阳光花园工具交接制度

物业公司有关工具管理制度

物业公司有关工具管理制度一、总则为加强对物业公司工具的管理，提高工作效率、保证工作质量，制定本管理制度。

二、工具管理责任人1. 物业公司总经理是工具管理的直接责任人，负责全面领导和监督工具管理工作；2. 物业公司的设备管理人员负责工具的日常管理和维护。

三、工具管理内容1. 工具采购a. 物业公司的设备管理人员应当提前计划工具的采购需求，明确工具的规格型号、数量和采购预算；b. 工具采购应当按照公司的采购程序进行，经过审批程序后方可采购；c. 工具采购应当选择正规的供应商，保证工具的品质和售后服务；d. 工具采购过程中应当做好记录，包括采购合同、发票、交付单等。

2. 工具领用a. 工具领用应当根据工作需要进行，领用人员应当提供相应的证明材料，并填写领用单；b. 领用的工具应当使用完毕及时归还，不得私自挪用或擅自调拨；c. 领用的工具应当按规定使用，不得私自改变规格型号或修改结构。

3. 工具保养a. 工具的保养是保证工具正常运转和延长使用寿命的重要措施，应当建立工具保养计划，明确保养周期和保养内容；b. 工具的保养应当由专人负责，保养记录应当按时填写和归档；c. 已经损坏的工具应当及时送修，修好后应当进行验收和记录。

4. 工具清点a. 物业公司应当定期对工具进行清点和盘点，确保工具的数量和完好情况；b. 工具清点应当有专门的工具清点人员进行，结果应当登记在册，如有遗失或损坏应当及时报告上级处理。

5. 工具处置a. 对于已经报废或无法修复的工具，应当及时安全地进行处置；b. 已经处置的工具应当注销并进行记录。

四、工具管理制度执行与监督1. 物业公司应当向全体员工宣传和推广工具管理制度，确保员工全面了解并严格执行；2. 物业公司应当定期对工具管理制度进行检查和评估，及时发现问题并加以改进；3. 物业公司应当建立健全的工具管理档案，包括工具采购记录、工具领用记录、工具保养记录等；4. 物业公司应当对工具管理制度的执行情况进行定期汇总和汇报。

住宅小区物业工具管理操作办法

住宅小区物业工具管理操作办法工程维修部工具管理标准作业规范目的是规范各类工具的保管领用移交以旧换新报废程序，以避免工具的超标领用及调任无交接等现象。

此规程适用于工程组人员所使用的操作工具的标准制定领用退库交接报废等。

工具的保管应该责任到人。

部门内应确定工具保管责任人。

各责任人负责相关工具的日常保管正常损坏后报废换领等工作，对工具人为损坏遗失等负责。

1.工具情况说明工具按存放位置和使用频率分成三类：个人使用工具；部门公用工具；库房备用工具。

1.1个人使用工具:操作人员每日都需要用到的工具，使用较频繁，由个人领用并负责1.2保管; 具体工具配置见工具领用登记表中的《工程维修部员工工具配置表》。

1.3公用工具:体积较大，每周都需要用到的工具，由大家共同领用，部门人员共同负责工具的领用和归还，并由相关负责人监督执行。

操作人员领用工具时必须在《工具借用登记表》上登记。

交接班时，交接班人员必须对公用工具进行交接确认；1.4专用工具：此类工具为每月可能需要用到的，存放于维修间工具柜内，由相关负责人统一管理，员工需使用时填写《工具借用登记表》；交接班时须对工具进行交接确认；2.工具流程规范2.1工具的领用：2.1.1工程维修部员工正式上岗时，由员工填写《领料单》经工程维修部主管批准后，在库管处领用个人使用工具，库管应对员工所领工具登记在《工具领用登记表》内，并签字确认；2.1.2工程维修部员工未正式上岗时，由员工填写《领料单》经工程维修部主管批准后，在库管处领用部分工具，库管应对员工所领工具登记在《工具领用登记表》内，并与员工共同签字确认。

日常工作时所需工具应向其入职引导人借用；2.1.3部门公用工具由相关负责人统一填写《领料单》经工程维修部主管批准后领取，保管应对相关负责人所领工具登记在《工具领用登记表》内，并与相关负责人共同签字确认；2.2工具的借用和归还：2.2.1公用工具的借用和归还：工程维修部员工要使用部门公用工具时，除在维修间内使用外，均需首先由借用人填写《工具借用登记表》后，方可借用部门公用工具。

园区保洁部工具交接制度

园区保洁部工具交接制度1. 简介园区保洁部工具交接制度是为了确保园区保洁工作的高效和连续进行而制定的一套规范性的流程和要求。

通过明确各个保洁工具的使用和交接流程，提高工作效率，避免工具损失，保证工作的稳定性和可持续性。

2. 工具分类和管理园区保洁部工具主要分为以下几类：2.1 手提工具包括扫帚、簸箕、拖把、抹布等常用于保洁工作的手提工具。

这些工具由每位保洁人员固定配备，由个人负责妥善保管和使用。

2.2 电动工具包括吸尘器、洗地机等需要使用电源的工具。

电动工具由园区保洁部统一购置和管理，每位保洁人员根据工作需要进行领用，并在使用完毕后及时归还。

3. 工具领用和归还流程3.1 工具领用每位保洁人员在开始工作前，需向园区保洁部申领工具，具体流程如下：1.保洁人员提出工具领用申请，并注明所需工具的种类和数量。

2.园区保洁部根据申请情况进行工具发放。

3.保洁人员收到工具后，需仔细检查工具的完好性，并签署领用单。

3.2 工具归还每位保洁人员在结束工作后，需按照以下流程归还工具：1.保洁人员清点工具并确认无遗失或损坏后，填写归还单。

2.将所使用的工具按照所属分类归还到指定的存放位置。

3.归还单交给园区保洁部进行核对。

4. 工具损失和维修4.1 工具损失如果在使用过程中发现工具损失或遗失，保洁人员应立即向园区保洁部报告，并按照园区规定的程序进行补偿或重新领用。

4.2 工具维修如果在使用过程中发现工具损坏或需要维修，保洁人员应立即向园区保洁部报告，并将损坏的工具交给维修人员进行修理。

修理完成后，维修人员将工具归还给保洁人员。

5. 工具清洁和消毒为了确保工具的卫生和安全，保洁人员需要定期对工具进行清洁和消毒。

具体要求如下：1.手提工具：每日结束工作后，保洁人员需将扫帚、簸箕、拖把等手提工具用清水冲洗干净，并晾干。

2.电动工具：每周结束工作后，保洁人员需对吸尘器、洗地机等电动工具进行清洁和消毒，确保工具的卫生和安全性。

物业科工具管理制度

物业科工具管理制度1、制度目的为规范物业公司科室工具的管理、使用与维护，保证工具的正常运转和使用寿命，提高物业公司工作效率与服务水平，制定本管理制度。

2、管理范围本管理制度适用于物业公司各科室使用的所有工具设备和器材，包括但不限于电脑、打印机、扫描仪、复印机、传真机、投影仪、音响设备、空调、暖气、开关、插座、网络设施等。

3、工具设备的领用与归还1.所有工具设备必须统一管理、保护，领用人员必须签署《工具设备领用单》，经批准通过后方可领用，并应在《工具设备领用单》上明确设备领用意见和承诺。

2.科室领用的所有工具设备必须在领用后的 3 天内安装调试完毕，并申报至维修员做好设备的后续检修保养，确保工具设备安全使用，并向财务部门缴纳设备押金。

3.使用期满或不再需要使用的设备必须于 3 个工作日内归还，经验收合格后方能注销，撤报至相关部门做好设备档案及使用记录，并做好有关凭证，同时退回押金，未按规定归还的，运用押金处理。

4、工具设备的使用与维护1.任何工具设备使用前须检查设备的操作、性能等状况是否良好。

发现故障、缺乏零件或需要调整操作方式的，请立即告知维修员进行维修。

2.工具设备应按照使用说明书的要求操作，不能进行私自改装、拆卸或修理。

3.保养工具设备的清洁、调整应按照要求进行，对于公共区域使用的设备，保养工作由维修员及时进行，避免因保养不到位而影响设备的正常运行。

4.工具设备在使用中应注意安全，严禁将电器等设备涂鸦、涂改，防止设备受损并影响使用寿命。

5、工具设备的报废1.工具设备出现不能修理或调整或固定停用的情况，应报废并填写《工具设备报废单》，上报主管部门批准报废。

报废后的设备，将进行分类处理，财务部门核实后完成设备相关凭证并按规定进行处分。

2.设备部分故障情况不影响业务，请联络维修员先行维修，设备无法维修或经维修员诊断部分零件必须更换的，经过各部门报告、批准后进行更换零件，而无需报废。

6、违规处理1.如发现任何工具设备的不当使用、私自改动、骄纵浪费等行为，将按照公司规定进行追责，情况严重者，会进行责任追究，履行由公司规定的经济赔偿、口头警告甚至开除处理。

物业科工具管理制度

物业科工具管理制度一、目的与依据本制度的依据是国家有关法律法规、物业公司相关规章制度以及业主委员会的决议。

二、适用范围本制度适用于物业科的全体员工。

三、工具的种类和使用范围物业科使用的工具包括但不限于：维修工具、清洁工具、检测测量工具等。

四、工具的领用与归还1.领用(1)员工必须提前向主管申请需要使用的工具，并填写《工具领用登记表》。

(2)主管将工具领用登记表进行审批，并通知仓库人员进行发放。

(3)领用工具的员工必须在领取日内进行检查，确保工具完整无损，如有异常应及时向主管报告。

(4)工具领用后，员工必须妥善保管和使用，并负责归还。

2.归还(1)工具使用完毕后，员工必须于当天将工具归还至仓库，并填写《工具归还登记表》。

(2)工具归还须经仓库人员检查确认，确认后方可归还。

(3)若工具出现损坏或丢失，领用者必须全额赔偿或按照市场价值进行赔偿。

五、工具的使用与维护1.工具的使用(1)员工在使用工具前必须了解并掌握正确的使用方法，防止误操作造成损坏或伤害。

(2)使用电动工具时，必须戴好防护装备，并按照操作规范进行使用。

2.工具的维护(1)使用完工具后，必须对工具进行清洁并进行维护保养。

(2)工具出现故障或异常情况时，需及时向主管报告，并送修或更换。

(3)对于需要定期检修的工具，应按照规定时间进行检修，确保工具的性能和安全。

六、使用工具的安全与责任1.安全(1)员工在使用工具时，必须遵守相关安全操作规程，保证自身的安全。

(2)使用工具时，应注意周围环境，确保没有人员和物品会受到损坏或伤害。

2.责任(1)工具的领用者负有对工具的合理使用和妥善保管的责任，并自行负责因使用不当造成的工具损坏或伤害。

(2)在使用过程中发现工具存在问题或需要维护保养时，应及时向主管报告，确保工具的正常使用。

七、违规与处罚1.对于工具领用后长时间未归还或无故损坏的行为，将进行相应的警告和处罚。

2.对于故意破坏或私自使用他人工具的行为，公司将视情节严重性进行停职、扣发工资或解雇处理。

常用工具的管理制度

常用工具领用制度
1、各员工根据工作需要，配备个人常用工具和本处公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由库房保管员负责保管。

2、所有工具都要进行建账管理，做到帐物相符，每人必须在各自的领用表上签字。

3、所有的工具必须正确使用，特别是电动工具必须正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。

要严格遵守安全操作规程，不准违章使用。

4、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一由库房处理，不准外流。

5、专业工具未经培训不得随意使用。

6、较大型的专业工具应随用随借，当日归还。

7、所有工具实行丢失赔偿的原则。

8、领用维修材料及工具均应填写领用单，经主管领导审批后方可去仓库领取。

9、未经部门领导批准，不可将领用的材料和工具用于公司外。

10、多余材料应及时退库。

11、有回收价值的备件应以旧换新。

员工在调离本职岗位时，全部工具必须如数交回。

工具管理规章规章制度

工具管理规章规章制度工具管理规章制度一、背景和目的为了保证工具的安全、有效使用和管理，提高工作效率，确保工作场所的安全和秩序，制定本《工具管理规章制度》。

二、适合范围本规章制度适合于公司内所有部门和员工。

三、工具管理责任1. 部门负责人应负责本部门工具的申领、归还、维护和报废等工作，并确保工具的合理使用和保管。

2. 员工应严格按照本规章制度的要求使用和管理工具，并对工具的安全和保管负责。

四、工具的申领和归还1. 员工在需要使用工具时，应提前向部门负责人提出申领申请，并填写《工具申领单》。

2. 部门负责人在收到申领单后，根据工作需要和库存情况决定是否批准申领，并在《工具申领单》上签字确认。

3. 员工在使用完工具后，应及时清理、维护并归还工具，填写《工具归还单》。

4. 部门负责人在收到归还单后，核对工具的完好性和数量，并在《工具归还单》上签字确认。

五、工具的维护和保养1. 员工在使用工具过程中，应按照正确的方法和要求使用，不得私自改动、拆卸或者修理工具。

2. 工具在使用过程中浮现故障或者损坏的，应及时向部门负责人报告，并由专业人员进行维修或者更换。

3. 员工应定期对工具进行清洁、润滑和保养，确保工具的良好状态和正常使用。

六、工具的报废和处置1. 工具达到使用寿命或者无法修复的，应及时报废，并填写《工具报废申请表》。

2. 部门负责人在收到报废申请表后，经过审核确认后，将工具进行安全处置，不得私自随意处理。

3. 工具的报废记录应及时归档，以备查阅和审计。

七、工具的库存管理1. 部门负责人应定期进行工具库存盘点，确保库存数量与实际使用情况相符。

2. 工具库存应按照规定的摆放位置进行分类、整理和标识，方便查找和管理。

3. 工具库存的进出记录应详细记录，包括申领、归还、维修、报废等情况，以便追溯和核对。

八、违规处理1. 对于违反本规章制度的员工，将视情节轻重采取相应的纪律处分措施，包括口头警告、书面警告、停职、降职、解雇等。

物业工程工具进出制度

物业工程工具进出制度一、制度目的为了规范物业工程工具的进出管理，提高工具使用效率，降低资源浪费，保障物业工程工作的顺利进行，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于物业公司所有部门和员工的物业工程工具的进出管理。

三、工具管理责任部门1. 物业公司设立工具管理部门，负责对物业工程工具的进出管理、维护、保养等工作。

2. 工具管理部门应配备专职人员，对工具的使用情况和维护状况进行监督和统计。

3. 工具管理部门负责定期检查工具的数量和完好度，及时更新和维修损坏的工具。

四、进出管理流程1. 工具领用（1）员工需要使用工具时，需向工具管理部门提交工具领用申请。

（2）工具管理部门根据实际情况合理安排工具，并填写工具领用登记表。

（3）员工在领用工具时，需签字确认，并按规定时间归还。

2. 工具归还（1）使用人员在完成工作后，应按时将工具归还给工具管理部门。

（2）工具归还时，应经过检查，确保工具完好无损，并填写工具归还登记表。

3. 工具维修（1）发现工具有损坏或问题时，应及时向工具管理部门报告，停止使用，并等待维修。

（2）工具管理部门会及时安排维修人员对工具进行检修，修好后方可重新使用。

五、违规处理1. 违反本制度，擅自领用、私自挪用、损坏工具等行为，将给予相应的处罚，包括但不限于口头警告、书面警告、扣工资等处罚。

2. 多次违反本制度的员工，将被认定为不适合继续从事相关工作，公司有权解除其劳动合同。

六、附则1. 工具管理部门应定期进行工具清点和分类，确保工具的完整性和数量一致。

2. 公司应提供适当的经费，用于购买新工具、维修旧工具和改善工具管理条件。

3. 员工应加强对工具的保护意识，不得擅自私用、乱放、损坏工具。

4. 本制度的修改和解释权归物业公司所有。

以上就是物业工程工具进出制度的相关内容，希望所有员工能够认真遵守，共同维护公司的工具设施，保障物业工程的正常进行。

祝工作顺利！。

工器具交接

, 工器具、办公用品等公用物资管理及交接制度
一．总则：
为了加强车间工器具、办公用品等公用物资的制度化管理，避免损坏和丢失，提高工器具、办公用品等公用物资的使用效率，降低车间材料成本，依据趁手得用的原则，特制定工器具等物资的管理交接制度。

二．管理及交接规定：
1．各值各自拥有的工器具由各值长负责保管和使用，保持工具完好、整洁，并分别建立工器具明细台帐，如有丢失依据供应部门的发料单原价赔偿。

2．车间公用工器具统一放置在三楼值班室工具柜内，做到分类放置，摆放整齐，并在工器具柜内标明工器具名称、数量，一一对应，其它物资依据相关定置图分别放置。

3．公用工器具、办公用品等物资由当班人员轮流保管，保持工具完好、整洁，由值长总负责，实行交接班，交接班记录正确体现其交接情况，如有丢失或损坏及时上报车间，车间依据具体情况做出处理。

三．说明：
1．本制度适用于脱硫车间全体人员。

2．本制度解释权在脱硫车间。

四．附件：《脱硫车间工器具、办公用品等公用物资明细》。

小区工具管理制度

小区工具管理制度第一章总则第一条为了加强小区工具的管理，提高设备利用率和延长设备的使用寿命，保障小区的正常运行和居民的生活安全，制定本制度。

第二条小区工具是指小区用于公共服务和居民生活的各种设备、器具和工具。

第三条小区工具管理制度适用于小区内所有的公共设备、器具和工具。

第二章工具管理的基本原则第四条工具管理实行专人专管，尊重专业知识，依法合规经营。

第五条工具使用实行公平、公正、公开的原则，保障所有居民的利益。

第六条工具保养维护实行周期性、预防性、系统性的原则，提高设备的使用寿命。

第七条工具维修保养实行及时性、质量可靠的原则，保障设备的正常运行。

第八条工具使用实行妥善保管、安全使用、防止损坏的原则，避免不必要的损失。

第三章工具管理的组织结构第九条小区设立工具管理委员会负责工具管理的组织、协调和监督工作。

第十条工具管理委员会成员包括小区业主代表、物业管理公司代表、技术专家等，由业主大会选举产生。

第十一条工具管理委员会设立管理办公室，负责具体的日常管理工作。

第十二条工具管理办公室设立专业化的工具管理团队，包括工具管理员、维修人员等。

第四章工具管理的具体措施第十三条小区工具采购应经过工具管理委员会审批，并在业主大会上公示。

第十四条维修保养工作由工具管理团队负责，保证维修保养的质量和时效。

第十五条工具的使用应经过申请，依据使用规定进行操作，保证工具的安全使用。

第十六条工具的保管应设立专门的存放点，定期进行检查和维护，保证工具的完好无损。

第十七条工具的更新换代应及时进行评估，报告工具管理委员会审批。

第五章工具管理的监督检查第十八条工具管理委员会应每年对小区工具的使用情况进行一次全面的检查。

第十九条工具管理委员会应组织技术专家进行定期的设备检测，解决设备运行中的问题。

第六章工具管理的奖惩制度第二十条小区工具使用中发现有损坏、滥用、私用等违规行为的，应当进行相应的惩罚。

第二十一条小区工具管理中发现有出色的管理维护工作的，应当进行奖励。

工具管理规定物业管理公司

工具管理规定物业管理公司引言概述：工具管理是物业管理公司日常运营中非常重要的一环。

合理管理和使用工具不仅可以提高工作效率，还可以降低运营成本，确保物业管理工作的顺利进行。

本文将从四个方面详细阐述工具管理规定物业管理公司的重要性和具体措施。

一、工具使用规范1.1 工具使用前的检查和维护：工具使用前应进行检查，确保其完好无损，如发现有损坏或者故障的工具应及时维修或者更换。

同时，定期对工具进行维护，保持其正常工作状态。

1.2 工具使用的安全措施：在使用工具时，员工应按照操作规程进行操作，并佩戴相应的防护用具，如手套、护目镜等。

对于一些危（wei）险性较高的工具，应进行专门培训，确保员工掌握正确的使用方法。

1.3 工具使用后的清理和归位：使用完毕的工具应及时进行清理，保持其整洁，并按照规定的位置归位。

这样不仅可以延长工具的使用寿命，还可以提高工作效率。

二、工具保管管理2.1 工具登记和分发：物业管理公司应建立完善的工具登记制度，对所有工具进行登记，并进行分类和编号。

在使用时，应按照登记的记录进行分发，确保每一个员工都能得到相应的工具。

2.2 工具借还制度：对于一些较为昂贵或者易损坏的工具，可以实行借还制度，员工在借用工具时应填写借用登记表，并在归还时进行核对。

这样可以有效控制工具的使用和流转情况。

2.3 工具库房管理：物业管理公司应建立统一的工具库房，对工具进行分类存放，并实行定期盘点制度，确保工具的完整性和数量的准确性。

三、工具维修与更新3.1 工具维修制度：物业管理公司应建立工具维修制度，对于损坏或者故障的工具，应及时进行维修或者更换。

同时，还应建立维修记录，以便于对维修情况进行跟踪和分析。

3.2 工具更新计划：随着科技的不断进步，一些旧式的工具可能已无法满足物业管理工作的需求。

因此，物业管理公司应制定工具更新计划，定期对工具进行评估和更新，以提高工作效率和质量。

3.3 工具保养培训：为了延长工具的使用寿命，物业管理公司可以开展工具保养培训，教授员工正确的保养方法和技巧，使他们能够更好地保养和使用工具。

售楼中心物品交接管理制度

售楼中心物品交接管理制度
售楼中心物品交接管理制度
为了保证售楼中心和样板间摆放的固定资产、各类物品完好无损，特此建立物品交接管理制度，做到物品使用、保管落实到人，移交前后有记录，确保甲方财产安全。

1、每天交接班时必须提前15分钟开始，交接内容包括：XX苑售楼中心和样板间摆放的固定资产、各类物品。

2、每项目组在人员交班的同时应做好物品交接记录，填写《XX苑固定资产交接表》和《XX苑各项物品交接表》。

（见附表）
3、在各项目组下班前，负责夜间值守的护卫人员应到各项目组与当值人员进行物品交接的检查，并填写交接表。

4、售楼中心经理（或各项目组主管）每天必须查阅交接记录，并亲自清点和检查物品的完好程度。

工具管理规定物业管理公司

工具管理规定物业管理公司一、目的和适合范围：本工具管理规定的目的是为了规范物业管理公司对工具的管理和使用，确保工具的安全、有效地使用，提高工作效率和质量。

本规定适合于物业管理公司内部所有工具的管理和使用。

二、工具管理责任：1. 物业管理公司负责制定和执行工具管理制度，明确工具的使用规范和责任。

2. 工具管理员负责工具的日常管理和维护，包括工具的购置、登记、发放、归还、维修和报废等工作。

3. 物业管理公司的员工在使用工具时，应严格按照规定的程序和要求进行操作，并负责工具的保管和维护。

三、工具的购置和登记：1. 物业管理公司根据工作需要，制定购置计划，并按照公司的采购流程进行采购。

2. 工具购置后，由工具管理员进行登记，包括工具的名称、型号、数量、购置日期、购置金额等信息，并编制工具清单。

3. 工具清单应定期进行更新和审核，确保登记信息的准确性和完整性。

四、工具的发放和归还：1. 工具管理员根据工作需要，按照工具清单进行工具的发放，发放时应填写发放记录，包括工具的名称、型号、发放日期、发放人员等信息。

2. 工具使用人员在领取工具时，应核对工具清单和发放记录，确保工具的准确发放。

3. 工具使用人员在使用完工具后，应及时归还给工具管理员，并填写归还记录，记录工具的使用情况和维修需求。

五、工具的维修和报废：1. 工具管理员负责对工具的日常维护和保养工作，确保工具的正常运行。

2. 如工具浮现故障或者损坏，工具使用人员应及时向工具管理员报告，并交由工具管理员进行维修或者更换。

3. 工具管理员应建立维修记录，记录维修的时间、内容和费用等信息。

4. 如工具无法修复或者达到使用寿命，工具管理员应将其报废，并填写报废记录，记录报废的原因和日期。

六、工具的存放和保管：1. 工具应存放在专门的工具库房或者柜子中，工具库房或者柜子应干燥、通风、防尘，并设有防火设施。

2. 工具库房或者柜子应进行定期清理和整理，确保工具的摆放整齐和易于取用。

小区维修工具管理制度(十五)

小区维修工具管理制度（十五）
小区维修工具管理制度（十五）提要：工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符，借用（使用）公用工具、专业工具情况应列入交接班记录
于
小区维修工具管理制度（十五）
一、目的
规范工具管理。

二、适用范围
适用于XX园管理处维修值班人员的值班管理。

三、职责
1、工具保管人员严格执行工具管理制度。

2、工程部主管负责监督、检查。

四、工作流程
1、工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分。

公用工具及专业自用工具由主管负责保管及使用，个人工具由个人自行保管及使用。

2、工具保管人必须保持工具的完好及使用功能；必须定期检修并保养所属工具。

3、工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符，借用（使用）公用工具、专业工具情况应列入交接班记录。

4、全体员工必须爱护工具，正确使用工具。

凡不正确使用工具、不爱护工具者，将提出批评；凡因此造成工具损坏者，将按工具原价赔偿，并同时扣罚100元人民币。

5、借用公用工具归还时,须由班长和使用人共同进行检验。

如有遗失或操作不当造成损坏，须由使用人负责照价赔偿。

6、专业自用工具必须由主管进行每日清点，并保持完好，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿。

7、所有工具一律不得外借，不得用工具干私活。

如因情况特殊外借，必须经主管批准后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理。

8、公用工具和个人领用工具按规定的使用年限到期，一律以旧换新。

小区维修工具管理制度

小区维修工具管理制度1. 背景介绍小区维修工具管理制度是为了规范小区维修工具的使用与管理，提高小区维修工作效率，保证小区设施的正常维护和维修。

本制度适用于小区物业管理部门及其下属维修人员。

2. 目的•确保小区维修工具的安全使用，减少损坏和丢失的风险。

•提高小区维修工作的效率和质量。

•规范小区维修工具的归还和交接流程。

3. 责任与权限3.1 小区物业管理部门小区物业管理部门负责制定和实施小区维修工具管理制度，以及监督和协助小区维修人员进行工具管理工作。

3.2 维修人员维修人员是小区维修工具的使用者，负责按照本制度要求使用和管理工具，并保证其安全和完好。

4. 维修工具的分类根据使用频率和重要性，小区维修工具可分为三类：4.1 日常使用工具这类工具包括扳手、钳子、螺丝刀等常用工具，用于小修小补的日常维修工作。

4.2 专业维修工具这类工具包括电钻、电焊机、测量仪器等，用于较为复杂的维修工作，需要由经过专业培训的维修人员使用。

4.3 特殊维修工具这类工具包括高空作业工具、大型机械设备等，需要特殊操作技能和授权方可使用。

5. 工具的购置与清点5.1 购置程序小区物业管理部门负责根据需要购置维修工具，并在采购前制定明确的需求规格和数量要求。

5.2 工具清点维修人员在领用工具前，需要进行清点确认工具的种类和数量，并签署相应的工具领用单，小区物业管理部门对工具清点负责。

6. 工具的使用6.1 使用要求•维修人员需要对维修工具的正确使用方法有清晰的了解，以避免工具的损坏和人身伤害风险。

•使用工具时需佩戴必要的个人防护装备，如手套、护目镜等。

6.2 工具保养•维修人员需要在使用工具后进行清洁、涂油等保养措施，以延长工具的使用寿命。

•如发现工具损坏或存在问题，应及时上报并予以更换或维修。

6.3 工具的存放•维修人员需要将使用完毕的工具按照要求放回指定的工具柜或箱子中，以确保工具的完好和易于管理。

7. 工具的归还与交接7.1 归还流程维修人员在工作结束后，应将使用的工具进行清点，并通过签字确认的方式归还给小区物业管理部门。

小区维修管理制度

小区维修管理制度小区维修管理制度1一、目的规范工具管理。

二、适用范围适用于__园管理处维修值班人员的`值班管理。

三、职责1、工具保管人员严格执行工具管理制度。

2、工程部主管负责监督、检查。

四、工作流程1、工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分。

公用工具及专业自用工具由主管负责保管及使用，个人工具由个人自行保管及使用。

2、工具保管人必须保持工具的完好及使用功能；必须定期检修并保养所属工具。

3、工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符，借用（使用）公用工具、专业工具情况应列入交接班记录。

4、全体员工必须爱护工具，正确使用工具。

凡不正确使用工具、不爱护工具者，将提出批评；凡因此造成工具损坏者，将按工具原价赔偿，并同时扣罚100元人民币。

5、借用公用工具归还时，须由班长和使用人共同进行检验。

如有遗失或操作不当造成损坏，须由使用人负责照价赔偿。

6、专业自用工具必须由主管进行每日清点，并保持完好，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿。

7、所有工具一律不得外借，不得用工具干私活。

如因情况特殊外借，必须经主管批准后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理。

8、公用工具和个人领用工具按规定的使用年限到期，一律以旧换新。

小区维修管理制度21.目的:保障房屋本体的正常使用和安全,完善房屋本体使用功能功能。

2.范围:适用于__家园管理处3.方法和控制过程3.1根据实际情况制定合理的房屋维修计划,因房制宜,对房屋本体修缮所需的资源进行合理配置,满足顾客使用和质量要求。

3.2每月定期检查、巡视,发现问题及时修缮、维修、保养,保持房屋本体正常使功能。

3.3修缮标准应与物业原有建筑风格和标准相适应。

3.4掌握房屋本体建筑完好情况,根据建筑设计用途定期对房屋本体质量进行评估,根据完好情况进行管理,保证房屋本体使用正常。

3.5制订和执行修缮原则、指标、计划,审核修缮方案及工程预决算,有计划对房屋本体进行维护。

物业公司工具领用保管制度

物业公司工具领用保管制度
第一条工具分个人领用工具及班组领用公共工具两种。

第二条个人领用工具品种根据工种配备表配备，由员工申请，主管批准后到仓库办理领用手续，领用后个人负责使用、保管。

第三条班组领用公共工具品种根据工种配备表配备，由各领班申请，部门经理批准后到仓库领用，领用后由领班保管，班组交接班时，按交班制度交接公用工具。

第四条各种工具由仓库列表登记。

班组公用工具配备表一式两份，一份仓库存底，一份班组自存。

第五条工具发生丢失、毁损，由保管者写明原因，向部门经理报告。

不属人为不可抗拒的丢失、毁损，由责任人按当时工具价值赔偿。

第六条工具因使用时间过长而发生磨损或损坏，经部门经理批准可以办理报废，保管人重新办理领用手续。

物业工程部工具管理制度

工具管理制度
1、工程部维修人员根据工作需要，可以配备个人常用工具及小组公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管、班长或指定专人负责保管。

2、领用工具时，应遵循以旧换新、以一换一的原则，签字领取，工程主管或班长应控制工具的使用周期。

领用工具时应填写《工具领用登记表》；
3、所有工具必须正确使用，专业工具未经培训不得随意使用，特别是电工仪表等专用工具必须正确、合理地使用，若有异常现象必须立即停止使用。

4、所有工具都要进行建账管理，建立工具管理档案，做到账物相符；新增加的工具必须经领导批准后，方可购买。

新工具在领用时也必须进行登记、建账签字。

5、对于公共工具及大件工具应由主管或班长负责进行统一管理，较大型的专业工具应随用随借，当日归还，并做好借用记录。

6、所有工具实行丢失赔偿的原则，实行个人负责制，对于损坏的工具应填写报损单，详细说明损坏原因，如属人为损坏则须进行赔偿，如属自然损坏则按照报损程序办理。

7、对部分大型工具应建立严格的报损制度，按照报损（损坏原因）、申购、
采购（应有相关工程人员陪同并提出购买工具的相关参数）、领取的程序进行。

8、对在工作中损坏的工具填写报损单后，将损坏的工具交回库房，方可领取新工具；对于损坏的工具应定期进行统一销毁（应有管理处经理签字）。

工具管理规定物业管理公司

工具管理规定物业管理公司工具管理规定一、目的和适合范围本工具管理规定的目的是确保物业管理公司的工具能够得到有效管理和使用，提高工作效率和服务质量。

适合范围包括物业管理公司所有工具的购买、领用、使用、维护和报废等方面。

二、工具购买1. 物业管理公司应根据实际需要，制定工具购买计划，并提交给相关部门审批。

2. 工具的采购应严格按照公司的采购流程进行，需经过比价、招标等程序，确保采购的工具具有合理的价格和良好的品质。

3. 采购的工具应符合国家相关标准，具备必要的安全性能和质量保证。

三、工具领用1. 工具领用应根据实际需要进行，领用人应填写领用单，并经相关主管审批后方可领取工具。

2. 领用人应对所领用的工具进行认真检查，确保工具的完整性和正常功能。

3. 工具领用后，领用人应妥善保管并负责工具的使用和维护，不得私自转借或者擅自更改工具的用途。

四、工具使用1. 工具的使用应符合公司相关规定和操作流程，严禁超负荷使用工具，以免造成损坏或者事故。

2. 使用工具时，应注意安全操作，遵守相关的安全规定和操作规程，确保自身和他人的安全。

3. 工具使用完毕后，应及时清洁和归位，确保工具的整洁和易于查找。

五、工具维护1. 工具的维护应定期进行，确保工具的正常使用和延长使用寿命。

2. 维护人员应具备相关技能和知识，能够进行基本的维修和保养工作。

3. 维护记录应详细记录维护的内容、时间和人员，以便追溯和查询。

六、工具报废1. 工具达到使用寿命或者无法修复时，应及时报废，并填写报废单据。

2. 报废的工具应进行分类处理，如有价值的工具可进行二次利用，无价值的工具应进行环保处理。

3. 报废记录应详细记录报废的原因、时间和人员，并进行存档。

七、违规处理1. 对于违反工具管理规定的行为，将视情节轻重进行相应的纪律处分，包括扣发工资、警告、记过、记大过等。

2. 对于故意损坏工具或者私自转借工具等严重违规行为，将追究相应责任人的法律责任。

房地产物业管理维修材料及工具领用制度

房地产物业管理维修材料及工具领用制度维修材料及工具领用制度
1、各员工根据工作需要，配备个人常用工具和本处公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管或指定专人负责保管。

2、所有工具都要进行建账管理，做到帐物相符，每人必须在各自的工具卡上签字。

3、所有的工具必须正确使用，特别是电动工具必须正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。

要严格遵守安全操作规程，不准违章使用。

4、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一由库房处理，不准外流。

5、专业工具未经培训不得随意使用。

6、较大型的专业工具应随用随借，当日归还。

7、新增加的工具必须由机电主管提报，经物业经理批准后，方可购买。

新工具在领用时也必须进行登记、建帐签字。

8、所有工具实行丢失赔偿的原则。

9、领用维修材料及工具均应填写领用单，经部门主管审批后方可去仓库领取。

10、未经部门经理批准，不可将领用的材料和工具用于大楼外。

11、凡出大楼的材料及工具均应有部门经理签署的出门证，并交安全员检验。

12、多余材料应及时退库。

13、有回收价值的备件应以旧换新。

14、员工在调离公司时，全部工具必须如数交回。