炒房的哭晕
形容地产人的心酸诗
形容地产人的心酸诗原标题：从爆笑打油诗看当今购房者真实心态打油诗，是一种源自唐代的典型俗文学。
中国近代文化名人周作人曾说：“思想文艺上的旁门往往比正统更有意思，因为更有勇气和生命。
”的确，许多广为流传的打油诗确实比正统文学题材更有意思，更有趣味。
由于不受格律限制，打油诗可以直抒胸臆，更加通俗好懂，一针见血。
所以，出现在房产领域的打油诗反映出民众对住房问题的感应，在一定程度上从中更能洞察当今中国购房者的真实心态。
一、反映房价涨幅过快的打油诗，心酸又恐惧“房价一直在涨，有人一直在抢。
为了早日入住，宁可只剩内裤。
”这首打油诗虽有夸张，但很形象的表达了为了买房子而提着裤子过紧日子的生存状态。
“桥洞树杈下水道，那里艰苦那安家。
反正不用交房租，人不如狗又怕啥？”则以夸张的手法诉说了当今无房户的流动性和缺乏安全感。
“厦门无限好，没房真烦恼；申请人才房，审批何时了？问君时间表，您说等领导；不说不给房，只说需探讨。
探讨已三年，房价比天高；牵动千家庭，等房心煎熬。
政策不落实，人才心散了；政策落实好，我们来建岛。
恳求父母官，服务请高效；不再踢皮球，马上审批了！”这是一首来自厦门网友的打油诗，曾经被中国青年报报道过，反映了近年来人才房审批速度远远赶不上厦门上涨过快的现实，外地引进人才期待拿到廉价房产。
一首《啃老族之歌》道：“二十七八成刚需，只因丈母逼女婿。
可怜全家凑积蓄，祈求二老体不虚”。
还有说男性比女性购房压力大的，“没房怎么谈朋友，没房漂亮女友走。
下辈当女不做男，因为购房实在难。
”再如，“人人都想有套房，为房辛苦为房忙，薪金贬值囊中涩，房价攀高节节扬；也曾誓做租房客，不助房商做盗强，多年女友离我去，没房谁做你新娘！怨天怨地怨父母，生不逢时世态凉，人间广厦千万所，何处容我把身藏！此类反映出年轻刚需购房者一族尤其青年男性未婚者对房价高企、只能依靠上辈人倒贴的无力感。
本月初，有福州网友做了这样的一首打油诗：“昨日还能买金山，今朝只能买旗山。
90年代海南楼市逃顶者的回忆
90年代海南楼市泡沫逃顶者的回忆“天涯、海角”是海南两处最著名的景观。
然而，那只是在当年海南房地产泡沫破裂之前，当泡沫破裂之后，海南的著名景观也就升级为“天涯、海角、烂尾楼”了。
人人都在玩的“击鼓传花”上世纪90年代的海南，是个疯狂激情下的疯狂地方。
那时，几乎每个在海南的人都在疯狂地玩一个叫做“击鼓传花”的炒作房地产的游戏，说句不好听点，应该称之为“博傻”游戏。
每个人都在热浪传递中地避免自己成为最后那个接棒的“傻子”，于是，每个人都在尽快地把手中的房子、地皮转给下一个接棒者。
在这种心理下，“花”越传越快，房价越炒越高。
根据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计：1988年，海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。
短短3年，增长超过4倍。
房价高涨的背后，海口市地价由1991年的几十万元每亩，一路狂飙至680万元每亩。
与房价、地价同时高涨的还有房地产开发公司的数量。
前来工商管理部门登记注册的公司可谓络绎不绝，最多时每天竟然高达300家。
高峰时期，总人数不过160万的海岛上，竟然出现5000多家房地产公司，平均下来，每320个人就有一家。
紧锣密鼓，夜以继日。
终于，有一天，鼓声停止。
1993年6月24日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招针对房地产，海南房地产热浪应声而落。
那些刚刚在高位接盘的开发商们无法找到下家，只好“花落我家”，然而，细看手中“花”，却发现“很多项目其实才挖了一个大坑”。
而这场泡沫最后的遗产，就是600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元，甚至出现建国以后第一家因支付危机而被央行宣布关闭的银行。
而那些在政策出台之前就意识到泡沫的危险性，从而可以全身而退的人们，是如何做到“身在此山”却“云深知处”呢?逃顶者的故事一：潘石屹：五斤桔子的海南逃生记“1989年我去了海南。
7个上海普通人的炒房故事
如果将上海楼市比作一列高速行驶的火车，那么很多人的人生因为这列火车而被改写：有的人在火车上打了个瞌睡，醒过来就已成为百万富翁；有的人清醒的看着这列火车的行驶方向，他们知道怎样才能使自己赚得更多；更多的人在尚未意识到的时候，火车已经从他们身边急速驶过，毫不留情的把他们留在了起始站的站台上面。
1999年，当陈丽平一家三口还住在仅有16.2平方米的老公房内时，她并不知道在今后的几年里房子将会对她的人生产生如此深远的影响。
那个时候，在快要步入50岁的陈丽平看来，房子只不过是人们的住所而已。
同样的想法也存在于20岁的袁富炜脑中，那一年在工厂做工人、每月只拿1000块钱的袁富炜几乎不对自己的人生抱什么太大的希望，那时的他还和父母以及爷爷奶奶蜗居在南市区的一间平房内。
可就在几年后的今天，他们的命运却发生了天翻地覆的变化，陈丽平和袁富炜通过炒房实现了财富的几何级增长，“有时不是你改变了财富，而是财富改变了你。
”现在的他们过得是另一种生活方式，陈丽平不再担心女儿以后的问题了，退休以后每天除了跳跳舞，打点家务之外把更多的心思花在研究房子上；袁富炜手上的两套商铺足以养活全家人，他现在开始考虑要多学点东西来充实自己，至于房产投资当然不会放下。
就这样，我们身边的普通人正在被炒房所改变，狄更斯在《双城记》中说：“这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代。
”当千千万万的人还在为生计疲于奔命，还蜷缩在狭窄的鸟笼中时，一些人已经突围而出，依靠他们特有的智慧来实现“富起来”的预言。
“我的投资策略其实很简单，首先要看地段，地段要好，出行一定要方便，太偏远的房子绝对不要去买，买了也比较难出手；其次我比较关注那些有发展潜力的地区，后市的上升空间一定很大！和别人相比大概我的心态好也是个优势吧，一套房子涨到我自己的心理价位了我就会抛掉，有时心不能太黑了。
”陈丽平：精明的“炒房阿姨”虽说退休在家，可陈丽平却不闲着，一大清早就先在小区里跳一场健身舞，然后到附近的菜场去买菜，女儿上的是夜班，白天起居都要她来照顾。
房地产市场崩溃之案例
房地产市场崩溃之案例1. 引言房地产市场是国民经济的重要组成部分，对经济发展起着重要的推动作用。
然而，由于各种因素的综合影响，房地产市场在一些特定情况下可能出现崩溃的现象。
本文将以一个具体的案例为例，探讨房地产市场崩溃的原因和影响，并对相关行业和政府部门提出一些建议。
2. 案例介绍2.1 案例背景该案例发生在20xx年，在某国的一个二线城市，该城市的房地产市场发生了严重的崩溃。
在此之前，该城市的房地产市场一直保持较高的繁荣。
2.2 崩溃原因该城市房地产市场崩溃的主要原因有以下几个方面：2.2.1 过度投机在过去几年中，投资房地产成为市民追求财富的新途径。
许多人甚至放弃了其他工作，专门投身于房地产市场，并从中获得了不少收益。
然而，这导致了市场的过度投机现象，大量的投资者部分投机部分投资，而非基于真实需求的投资，这种情况下，市场最终无法承受经济虚拟繁荣所带来的压力，最终崩溃。
2.2.2 资金链断裂另一个导致市场崩溃的原因是资金链断裂。
许多房地产项目为了追求快速回款，采用了过度依赖银行借贷或信贷的方式，当经济情况出现恶化或者信贷政策收紧时，市场上的房地产项目无法获得足够的资金支持，资金链断裂，导致市场崩溃。
2.2.3 政策调控失误政策调控在稳定房地产市场中起到重要作用。
然而，在该案例中，政府部门在政策调控方面存在失误。
一方面，政府的政策过于宽松，导致了投机行为的泛滥；另一方面，政策变动频繁，缺乏稳定性，扰乱了市场预期，导致市场出现断崖式下跌。
2.3 影响该城市房地产市场的崩溃对相关行业和经济产生了巨大的影响：•建筑业：由于房地产市场的崩溃，建筑行业受到了重大冲击，大量建筑企业陷入困境，一些企业甚至破产倒闭。
•金融业：房地产市场的崩溃引发了金融风险，银行业受到不小的压力，不良贷款率飙升、资金链断裂等问题对金融业产生了重大冲击。
•就业问题：房地产市场的崩溃导致了大量的失业，相关行业的就业情况急剧恶化，给整个社会带来了沉重的负担。
炒房亏本的例子
炒房亏本的例子
炒房亏本的例子有很多，以下是其中的一些例子：
1. 购房晚期市场下滑：有些投资者购买房产时，由于市场供大于求或房价下跌，导致房产价值下降，最终亏本。
例如，2008年全球金融危机期间，房地产市场大幅度下滑，许多投资者在此期间购买房产，最终亏本。
2. 经济衰退或政策调整：经济衰退或政策调整也可能导致炒房亏本。
当经济不景气或政府出台调控措施限制房价上涨时，房产投资的回报可能会受到限制，甚至亏损。
例如，中国在
2010年和2017年相继出台了多项房地产调控政策，导致一些
炒房者亏本。
3. 市场预测错误：有些投资者可能根据错误的市场预测进行房地产投资，最终导致亏本。
例如，预测某地区房价会上涨，但实际情况与预测相反，导致房产价值下降，无法盈利。
4. 高杠杆投资：高杠杆投资也是炒房亏本的一个主要原因。
当投资者使用大量借贷资金购买房产时，如果市场不利，投资者将面临较高的还款压力，甚至被迫以低价出售房产，造成亏损。
总之，炒房亏本的原因很多，投资者需要在购房时慎重考虑市场走势和风险，避免盲目投资或过度依赖杠杆，以免承担亏损风险。
地产人心酸的文案短句
地产人心酸的文案短句
1. 买房如登天，卖房如下地狱。
2. 一夜暴富，一夜破产。
3. 房价涨涨涨，人心凉凉凉。
4. 买房如，输了就是一辈子。
5. 一套房，一辈子的负担。
6. 买房如嫁人，一生的牵绊。
7. 买房如修仙，修到老也未见真。
8. 房价飞涨，人心沉重。
9. 买房如赴战，战到底也未必胜。
10. 买房如投资，投资失败只能自责。
11. 房价风云变幻，人心苦不堪言。
12. 买房如逆水行舟，不进则退。
13. 买房如，输了就是一辈子的负债。
14. 买房如赴战，战到底也未必胜利。
15. 房价飞涨，人心愁绪满满。
16. 买房如修仙，修到老也未能如愿。
17. 买房如投资，投资失败只能自叹不如。
18. 房价风云变幻，人心痛苦不堪。
19. 买房如逆水行舟，不进则退，一步都不能停。
20. 买房如，输了就是一辈子的负担。
21. 买房如赴战，战到底也未必能胜利。
22. 房价飞涨，人心沉重不已。
23. 买房如修仙，修到老也未能如愿以偿。
24. 买房如投资，投资失败只能自我反省。
房价泡沫一旦破灭 买十三类房子的人泪流成河
房价泡沫一旦破灭买十三类房子的人泪流成河一、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。
产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
二、地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
三、轨道旁边的公寓房与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。
为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢？主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。
温州炒房团的喜与悲
我的感悟
香港楼市的启示： 最近几十年里，香港房地产市场在本土的和来
自全球的投资客的炒作之下，已经成为全球楼价最高的大城市之一， 加重了本土居民的生活负担，也推高了香港的商务成本.因此，香 港市民并不欢迎温州炒楼团在香港的出现。但是，现在温州炒楼团 在香港的消失，并不是特区政府利用行政手段干预的结果，而是温 州民间资本陷入困境的反1、浙江省统计局9月份统计信息显示，温州商品房价格环比下 降0.8%，跌幅居70城市之首。（来自11月8日网易房产） 2、“过去想的只是投机，现在也要慢慢学会经营实业了。”谈 及过去几年的起起伏伏，温州炒房客刘云如是感慨。（来自11 月５日《第一财经日报》）
3、“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流
——温州炒房团之悲
• The reasons： • No.1 自2010年开始中央政府就对房地产进行了史 上最为严厉的房地产调控政策 。 • No.2 目前中国经济正处于下滑探底和转型期内， 经济的不景气使得原本的旺盛购买需求大幅减少。 • No.3如果在年初温州房价出现拐点时，炒房团能 够快速出售，可能还能够立于不败之地。但是现 在温州房价总体已经跌去5成以上，再进行抛售已 经失去意义。
•
——温州炒房团之喜 战果累累
• 上海：陆家嘴102套住宅仁两天就被温州人一抢而空，成交近亿元； • 杭州：西子湖畔每平方米逾万元的“黄金房产”的主人大多是温州人； • 重庆：温州人漏夜排队抢购时代广场，最多一人买下一个楼层1000余 平方米的商铺； • 昆明：温州人朱某独吞1000多个摊位； • 喀什：至少1000名温州人吃下喀什商贸城半壁江山； • 香港：李嘉诚的长江实业推出的钻石豪宅“海名轩”为维多利亚港地 标，每平方米均价港币7.5万元，每套最低价格1500万港元。境内买 家共购得43套，其中上海人买走7套，而无名温州地产操盘手竟丌声 丌响地将11套收入囊中；
浙江农民为何能炒房——告诉你真正的炒房内幕
浙江农民为何能炒房——告诉你真正的炒房内幕核心提示: 几乎所有人都认为炒房团的利润来源于房价的上涨，但这一假设本身就直接低估了房地产开发商的智商——这意味着开发商的“贱卖”。
几乎所有人都认为炒房团的利润来源于房价的上涨，但这一假设本身就直接低估了房地产开发商的智商——这意味着开发商的“贱卖”。
银行信贷利率约为年息7%，加上各类手续费不超过10%，但民间信贷利率一般是月息2%~5%，还要以复利计算。
综合到年息，最高能超过100%。
其实开发商希望和炒房团合作——定一个较高的开盘价，但立即以很大的折扣卖给炒房团(有时甚至是五折、六折)，而且只卖出开发商希望卖出的数量，其他高价开盘的房子就慢慢地卖。
炒房团是个融资的角色。
炒房团的主角们并不是真正的初始资金出资方，他们其实没有钱，或者充其量只是筹集了小部分资金。
更多的是私募带资管理和操盘手团队操作，而炒房团的成员只是被组织起来的“演员”。
这些“演员”的主要任务一是前台露面；二是以他们的身份套取银行资金。
这些“演员”主要来自富裕地区的农村，操作者和村委会联合起来组织村民，并像传销一样洗脑，把他们包装成为有钱人，培训他们的言行以应对银行等部门的审查。
套取银行资金是关键。
炒房团要获得足够的银行贷款，首先要让银行认为这些人是有钱人，能够有足够的资金去还贷。
因此这些人就被包装成为有钱人，穿上各种名牌，还要编好发家故事，市场上流传的“浙江炒房团”、“山西炒房团”就来源于此。
这样的炒房团的组织结构一般以村庄为单位，因此这些人彼此紧密团结，村委会等出具证明、文件也更方便。
炒房团初始资金是用来提供贷款首付的过账资金。
这部分初始资金不需要很大，因为可以一个人一个人过账。
对于炒房团而言，由于其获得的实际价格只是开发商公开售价的五六成，因此在得到银行按揭信贷之后，炒房团实际上连首付都不用以自有资金支付，而月供资金也可以从银行套取。
而炒房行为最终成功的关键是房屋要能够出手，顺利退出才意味着真正的成功。
房价辩论
首先，从经济上说，房地产业产生了泡沫。
房地产在我过经济发展中的比重很大，如果房地产业处理不好，会影响到我国整个的经济发展。
高房价不是因为供求不平衡产生的，而是过度的投资（尤其是炒房）、地方政府盲目开发，追求GDP以满足自己对政绩要求而出现的。
其次，也就是因为高房价不是正常的经济供求关系产生的，所以持久的高房价肯定会影响社会的稳定。
中央政府不会坐视不管，维护社会的稳定是党中央工作的重中之重。
温家宝总理在整改工作报告中就提到要降低房价，转变经济发展模式。
最后，高房价是因为有巨大的个人利益在里面。
表面上的如炒房子投资客，房地产商等。
私下里的就是当地的某些政府官员，通过卖地给房地产商，不仅可以提高当地的GDP，而且顺便还可以把自己的腰包鼓起来。
这个就直接导致了腐败，反腐倡廉是党一直的口号，不会任由其发展。
还有一个就是央企和国企对房地产的盲目投资，使得地价不断上涨，直接导致了房地产的成本，也是高房价的原因。
最近好像国企要退出房地产业，这个会使竞争减小，成本客观上降低。
房价也会逐步的降下来。
综上所述，房价肯定会降……这就是所谓的泡沫经济的一种表现形式。
在房地产市场供求关系中，商品房供给超过市场需求，超过需求的供给增长属于虚长，构成经济泡沫。
按照通用的国际经验数据，商品房空置率在10%以内是正常的。
如果超越过多，引起严重的供给过剩，形成泡沫经济，导致房价猛跌，开发商遭受巨大损失甚至破产倒闭，失业率上升，经济混乱，社会动荡。
比如日本80年代泡沫经济的破灭就与这个有关。
日本从上世纪80年代中期开始到90年代初破灭的泡沫经济是人类历史上最著名的泡沫事件，既便是一贯爱吵架的经济学界对当时日本泡沫经济的实质的认识也达到了空前的一致，国内的学者在讨论泡沫问题时也通常是言必称日本泡沫经济。
那么我们看看在这个最著名泡沫事件中房地产价格究竟表现如何。
按一般的看法，日本的泡沫经济自1985年的“广场协议”开始，到1990年泡沫开始破灭结束，泡沫膨胀阶段用了5年的时间，1990年泡沫破灭以后，日本经济陷入衰退，直到现在14年过去，经济衰退仍然没有过去。
炒房客倒掉后谁会站起来
诸 葛 亮是 中国
可 以进 行 不 同的探 讨
“
笔
对
没有
“
如果 出现 什 么 结论
。
研 究者就怎 么
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最 虚 伪 的男 人
，
”
以 此 引起 媒 体 炒
者想从徐滇庆
“
教授
一
”
这
一
身份 入 手
。
，
样
论
”
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而 道歉
因此
，
徐 滇庆教授 的道 歉
而 是为其
通 过 哗 众 取 宠 的手 段 加 入 到 以牟利
，
已 经 不 是 什 么稀 罕 事
疯 狂 上 涨 最 开 始 也 正 是发 迹 于 深 圳
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、
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一
你 房 子 早 已经 售 罄 另 方 面 很 多小 区 到 晚上 许 多窗户 都 还 是 漆 黑 片 的 时
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词
．
，
意指 追 求真理 的信 仰
一
；
在 当代 中 作为教授
、
对 于 预 测 失误 事 公 众 为何 不 愿 意原 谅 北 大 教 授 呢 ? 这 与这 几 年 的 学术
一
，
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一
，
徐 滇 庆 教 授 的预 言 失 败 则是 又
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”
因此
，
学术研 究
，
一
定要 秉承
” 。
国
是 种高级 职 称
。
一
，
对象 主要 是 高水 平
， ，
环 境有 关
房奴一把心酸泪谁人知 逼迫中国房奴自杀十大城市
房奴一把心酸淚誰人知逼迫中國房奴自殺十大城市1.上海——娶老婆難要說壓力，第一個不得不提上海。
在這個將要崛起的東方金融中心，男人們的生活壓力有目共睹。
無論是上海本地人強烈的排外情緒，還是日益高漲的購房壓力，足以讓男人們在這個全國最大的經濟中心佝僂著的背更加彎曲。
甚至對於愛情，他們更是不敢想像在經濟地位不穩的情況下能娶到一個上海老婆。
他們身上背負的壓力一點不亞于當年附在孫悟空身上的五指山。
2.北京——貧富差距這個在奧運期間曾被認為是國人驕傲的首都城市，其實卻產生了急速的貧富分化。
本地人和一批高官高幹、高技術人才穩穩的佔據著這個城市的中心地帶，藝人、明星、企業家把持著有山有水的黃金郊區，只有一小撮環線區域被奇高的房價給分成了三類九等。
即使是養尊處優慣了的北京爺們，也不得不重新審視那貧嘴和悠閒的習性，更別說你是外地來的陌生爺們。
等你安營紮寨三代以後，或許這種情況能有所轉機。
3.廣州——漂泊感這個花都城市從名字上看起來似乎不應該被歸例在裏面，至少它也不會這麼靠前。
但是事實上，這個城市卻和北京一樣，有著鮮明的貧富劃分。
非洲人、外地人處在這個城市的邊緣，除廣州以外的廣東人在中間，最後剩下廣州人居高臨下。
生活在這個城市的男人，拿著高薪，卻也供著高房價，而且就連堵車，都將要實行上交擁堵費。
每天數以十萬計的流動人口，讓這個城市名副其實的成了打工城市，生活在這個城市的男人，60%懷著一個目的:賺了錢回家。
4.深圳——脆弱的愛情、瘋漲的房價之所以說深圳能這麼靠前，是源於深圳這個城市的高節奏。
在這個改革開放的前沿陣地，你甚至幾個月很難看到你鄰居一面，大家就在工作、坐車、睡覺的三點中行色匆匆。
雖然這個外來人口佔據一半以上的開放城市女多男少，但是對於男人來說，空虛和壓力或許才是他們最好的朋友。
因為4、5萬一平米的房價足以讓愛情變得脆弱不堪。
他們的壓力不僅來自寂寞，也來自日益瘋長的房價。
5.重慶——盛產美女，大都外銷被譽為火鍋之城的重慶在被劃分為直轄市以後，外來人口劇增，這使得這個城市的競爭壓力和生活壓力也變得空前緊張。
炒房简史：智慧的购房者
炒房简史：智慧的购房者作者：子木来源：《记者观察》2018年第02期马克思《资本论》的第871页有这么一段话：“如果有10%的利润，它就保证到处被使用；有20%的利润，它就活跃起来；有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300%的利润，它就敢犯任何罪行，甚至绞首的危险。
”那么，中国房地产市场有多少利润呢？50%，100%，还是300%？我们不清楚。
但总有这么一群人，于楼市之间铤而走险，于政府、开发商、购房者之间周转盘衡，买进卖出，疯狂套现。
这群人，就是老百姓口中常说的炒房客。
今天，让我们翻开炒房简史，揭开炒房客的面纱，看清其中的逻辑关系。
告诉大家如何识破套路，做一个智慧的购房者。
炒房的开始1987年，中国地产才正式进人商业化阶段。
第二年，也就是1988年，中国首个房地产泡沫在海南出现。
地产泡沫时期，当时流传着“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”的说法。
5年后，也就是1993年，由于海南房价已经被炒到非理智状态，首个房地产调控政策加急出台，随后导致海南房地产泡沫直接破裂，引发全国房地产硬着陆，全国房产价格纷纷大跌，房地产市场被冰封，一片狼藉。
炒房这个概念是随着中国房地产市场的开始一并走入人们视线的。
行业有句老活：儿炒必伤，上解下套。
但是不同的是，炒股受伤的还是炒股者，而炒房受伤的却是“不知所以”的旁观群众，性质不同。
其实对于炒房被高位套死的人，刚需族可以被同情，但伪刚需无法被同情。
因为从某种意义上讲，后者也是炒房客的帮凶。
据统计，中国的自有住房率已经达到了93%，也就是说家家户户几乎都是有房子住的，而且很多三四线城市，人均不止一套房。
但是为什么房子永远会紧缺呢？这就是炒涨的原理之一，囤货居奇。
同房不卖，导致市场更为紧缺，激化需求，房价上涨，再把钱砸进楼市继续买房囤着。
几轮囤货居奇下来，房价暴涨，因为前期市场基础需求已经完全被消化，最后这部分人只能位居高盘，有价无市，等待着大跌的命运到来。
温州炒房现状分析报告范文
温州炒房现状分析报告范文引言炒房作为一种投资手段，在许多地方都存在着不同程度的现象。
温州作为中国的经济特区之一，其炒房现状备受人们关注。
本文将对温州的炒房现状进行分析，并探讨其原因和可能带来的影响。
一、炒房现状概述近年来，温州的房价一直处于上涨的趋势。
炒房现象非常普遍，许多人纷纷投资购买房产，希望通过房价的上涨获取丰厚的投资回报。
这种现象已经渗透到了温州的各个层次，不仅是普通百姓，就连一些企业也纷纷涉足房地产领域。
二、炒房现象的原因分析1. 投资需求由于目前国内的金融市场收益率较低，许多投资者寻求其他的投资渠道来获取更高的回报。
而房地产作为一种相对稳定的投资方式，成为了许多投资者的首选。
这导致了投资需求的增加，推高了房价。
2. 土地资源稀缺温州地理位置独特，在发展过程中土地资源有限。
加之城市人口增长迅速，对土地资源的需求也相应增加。
土地资源供不应求使得房价上涨成为了不可避免的结果。
此外，政府对于土地出让的限制政策也引起了一定程度的土地投资炒作。
3. 政策因素政府的房地产调控政策对于炒房现象也有一定的影响。
近年来，政府出台了一系列限购、限贷等政策来控制房地产市场。
然而，这些政策有时候会产生反效果，刺激炒房需求。
一些投资者为了抢购房产，会提前购买多套房产，以规避政策带来的限制。
三、炒房现象的可能影响1. 财富分配不均炒房现象使得温州的房价不断上涨，购房变得越来越困难，尤其是对于普通百姓而言。
这导致了财富的不均衡分配，富者愈富，贫者愈贫的现象存在。
2. 经济风险炒房现象如果持续不断，有可能使得房地产市场出现泡沫。
一旦泡沫破裂，将带来严重的经济风险，不仅对个人投资者造成损失，还可能对整个市场和国民经济产生影响。
3. 社会问题炒房现象可能导致社会问题的产生。
高房价使得一些人无法购房，居住问题成为他们的心头之患。
另一方面，为了炒房利益，一些人可能涉足非法行为，导致社会秩序的混乱。
结论炒房现象在温州已经成为了一种普遍现象，其原因主要是投资需求、土地资源稀缺和政策因素的影响。
买房的苦不堪言句子
《买房的苦不堪言句子》1. 买房可太难了，就像爬一座没有尽头的山。
我朋友为了买套房，到处看房，腿都快跑断了，结果不是价格高得离谱，就是房子破得像鬼屋，这哪是人受的罪？2. 买房啊，那苦水都能装满一游泳池。
我邻居为了凑首付，一家人省吃俭用，肉都不敢吃，天天吃青菜，日子过得像苦行僧，这什么时候是个头？3. 买房能把人折磨疯，就像被困在迷宫里出不来。
我有个亲戚，看了无数套房，中介都认识他了，可每次都不满意，不是位置不好，就是户型奇葩，他都快绝望了，你能理解吗？4. 买房这事儿，简直是噩梦一场。
我同事为了买房，天天研究房价走势，眼睛都熬红了，像只兔子似的，可房价就像调皮的小鬼，一会儿涨一会儿跌，他都不知道什么时候下手。
5. 买房的苦，就像吃了黄连一样。
我见过一对夫妻，为了买学区房，把自己的老房子卖了，结果新房没买成，老房子也没了，一家人只能租房住，那心酸谁知道？6. 买房是个大坑，掉进去就爬不出来。
我听一个大叔说，他买房的时候被忽悠了，合同里有好多陷阱，就像一个个小怪兽，等他发现的时候已经晚了，只能吃哑巴亏，多惨？7. 买房能把人的耐心磨没，像水滴石穿一样，不过是把人的希望一点点磨掉。
有个年轻人为了买房，向亲戚朋友借钱，好话都说尽了，可还是凑不够，他那无助的样子，看着都让人心疼。
8. 买房的苦不堪言，就像在黑暗中摸索，找不到方向。
我知道一个大姐，她看房子的时候遇到好多不靠谱的卖家，一会儿变卦一会儿加价，她气得直跺脚，可又没办法，你说气不气人？9. 买房可真是个苦差，像背着重重的壳的蜗牛。
有个小伙子为了买婚房，工作都不敢换，天天加班，累得像狗一样，就为了那点可怜的奖金，这日子过得真难。
10. 买房的苦，是那种深入骨髓的累。
我有个老同学，买了房之后，装修又是一堆麻烦事，材料被偷工减料，工人还磨洋工，他每天在工地和装修公司之间奔波，头发都白了好多，这买房真是个折磨人的事儿。
买房虽然是为了有个家，但过程中的苦和难真的太多了，希望大家都能少受点这些苦。
一位房地产从业者的血泪买房史
一位房地产从业者的血泪买房史1 从业者的独特角度作为一名房地产从业者，我本应该对买房有着相当的经验和了解，但事实上，买房对我来说同样是一段血泪史。
在这个行业中呆了这么多年，让我更加深刻地认识到，买房并不是一件容易的事，不管你是谁。
2 购房的初心一开始，我购房的初心很简单，就是为了自己和家人创造一个更好的居住环境，这也是大部分人的初衷。
但是，作为一个房地产从业者，我在购房时更多地考虑了房屋的性价比、增值潜力和未来的出租情况，这些都成了我买房的考虑重点。
3 寻找理想的房源由于房地产是我的工作领域，我也了解一些很不错的房源，但是尽管这些房源看上去不错，都没有达到我的标准。
而正是因为我对房地产行业的认知，让我更加清楚自己需要什么样的房子。
比如所处地理位置是否优越、交通是否方便、居住环境是否优美、房屋周边是否有商业配套等等，这些是我购房的大致标准，也是我无法妥协的底线。
4 真相大白在看了大量房源后，我终于找到了一处心仪的房子。
首付款并不是问题，但是贷款的利率却远远高于市场平均水平。
我不得不走访了多家银行，才发现是自己信用不好的原因。
这一刻，我心里很失落，因为我一直认为自己很重视信用，却没想到自己是信用不好的那一类人。
5 认真分析无论是从哪方面考虑，现在的买房难度越来越大。
以我自己的情况为例，经济压力大、出行时间长、信用压力大等等，这些都是我们购房的绊脚石。
但是从房地产行业的角度来看，总体来说，买房还是一件很值得的事情，因为它不仅是一个生活的基础需求，同时还是一项优秀的投资并可带来长期收益。
6 经验总结在购房过程中，我收获了不少经验，例如不要盲目跟从市场热点，忽略自身预算和需求；准确判断市场走向，及时买入可持有性高的房产；了解各种购房贷款方式，并根据不同情况选择适合自己的购房贷款等等。
这些经验对我不但在购房方面有着很大的帮助，同时也会在工作中带给我更多的思考和思路。
7 总结在买房这条道路上，我用汗水和时间描绘了完美之路，也跨过了一个个困难的坎坷。
行情掉价幽默搞笑句子
行情掉价幽默搞笑句子
哎呀，这行情掉价掉得就像我减肥时的体重，好不容易下去了，又蹭蹭地涨回来！比如说前阵子我看好的那支股票，一路跌得那叫一个惨，就跟我在沙漠里迷路找不到方向似的。
你想想，这行情掉价就好比你满心欢喜地去参加抽奖，结果抽到的是“谢谢参与”！我朋友之前投资的那个项目，本以为能大赚一笔，结果呢？赔得裤子都快没了，这不是让人哭笑不得吗？
再看看这房地产行情，掉得那叫一个让人心惊胆战啊！这不就跟坐过山车，一下子从最高点冲到了最低点，吓得人魂飞魄散。
我就想说，这行情掉价啥时候是个头啊？难道要一直这么跌下去，把我们这些小老百姓的心都跌碎了不成？我看啊，这就像一场噩梦，不知道啥时候才能醒过来！
我的观点是：行情掉价虽然让人郁闷，但咱也得乐观面对，指不定哪天它就触底反弹，给咱们来个大惊喜呢！。
三件事让有房的人心慌了？有哪三件事呢？
三件事让有房的人心慌了？有哪三件事呢？一直以来，有些人都有着一种错觉，认为房价就是炒房者推上去的，炒房者的存在让房价高了，炒房者罪无可赦。
当然，炒房者利欲熏心不假，部分推动房价上升也不假。
但是房价变高，真的就是炒房者一厢情愿的阴谋吗？最近网上流传一张图，数据来源不知，图表里的内容是，北京降价的一百个小区，看有没有自家的房子。
这张图引起无数传播，虽然不知道数据来源真假，也不知道制图者的真实意图，但是毫无疑问，这张图表真实的引发了普通人对于房价的恐慌。
房价真的要跌了，哭的会是炒房者吗？目前来看，并不是这样。
因为那些焦虑到辗转反侧的人，还有那些普通业主，即使他们短时间内并不打算卖房，即使他们的房子就是刚需用，就是房住不炒的那些普通人。
让这类不炒房的人也害怕的原因，其实很简单，三方面就可以简单的概括。
一、房价跌了，意味着家庭资产缩水房子买来就不是容易的事，这个不容易尤其体现在买房要花的钱多。
买房不容易，但是大家还是要买，无非就是因为房子有保值和一定的升值能力。
但是这个保值能力和升值能力，都体现在房价上涨的情况下。
房价跌了，房子还怎么保值？房子不能保值，那买房的人岂不是打错了算盘上错了车？尤其是那些没有存款，家庭资产一半以上捆绑在房子上的家庭，房价若跌了，房子若贬值了，那他们的家庭资产意味着全方位的缩水危机。
想到这一点，怎么能不心慌。
二、高位买房的人心理不平衡了这一点其实可以和当今的某种社会现象联系在一起。
高位买了房，但是后来开发商为了促销，为了卖房，推出降价销售。
那么这时候，高位买进的人心理就不平衡了。
凭什么自己买的贵他们买的却便宜呢？说真的，这种房闹虽然被众人所鄙夷，但是落在自己身上，谁也不乐意。
而更加过分的情况是，高位买了房的人，看到隔壁小区的价格降了，也要抗议！因为觉得影响到自家房子的销量了。
现在如果深入观察的话，还能知道有些小区的业主群，大家最爱讨论的是，鼓励彼此坚守高位房价，谁也不准降价挂牌。
万一房价下跌,最惨的会是谁？已装修入住的房奴们万万要挺住
万一房价下跌，最惨的会是谁？已装修入住的房奴们万万要挺住导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多的朋友们在买房子之前都是会先了解下房价，可是房地产的变化是瞬息万变的，朋友们都不太清楚房价的走势问题，万一遇到了房价大跌的情况，可能有很多的人就会受到大的影响。
万一房价下跌，最惨的会是谁?已装修入住的房奴们万万要挺住。
一、房价下跌水最惨?第一、已经在房价暴跌前很久就已经购买刚需住房的人群，对于这类人一般惨，首先刚需族不管房屋是涨还是跌对其实际影响不大，大涨不可能卖掉，大跌还是那样只是账面资产缩水但是其实意义不大，本来也不准备买。
如果有贷款，就有点难受了，还是要按照当时的房价贷款每个月还款，这方面损失不小。
第二、在暴跌前刚刚买房的人群，这类就比较难受，买在高点，流动资产一下缩水很多，本来留着现金在大跌的时候可以抄底很多资产，一下就被套住了。
第三、房地产开发商，高价拿了地，现在断崖式下跌，肯定不保本，很大的几率破产，负债一大堆，资金链一断最后只能破产。
第四、银行，放出去很多贷款，有开发商的、也有购房者的，房价大跌必定经济出现了大问题，大家都还不起贷款，最后就只能不还，银行把房子收回去拍卖不掉，一堆坏账，08年的美国次贷危机最后就是最后大家房子都不要了，烂在银行手里，最后银行也有破产的可能。
第五、炒房者，炒房者在2000年后到现在已经赚翻了，很多炒房者已经把钱都转移出了房地产行业，就算下跌，账面资产缩水，但是比起一般购房者瘦死的骆驼比马大。
房价下跌后，开发商不敢再大肆拿地，因为高价拿地的风险太大。
但是开发商过去一年内高价拿地的项目，恐怕要面临被套住的风险。
对于开发商来说，如何把地王拿来的地脱手，保证自己不亏损，已是上上大吉了。
二、买房后花费多少钱装修合适?在消费的理念通常”价格与你的材料是成正比的“。
然而在装修中却不一定，构成装修风格的不止是材料，家具等，比如：软装小饰品的搭配，设计的理念，表现手法的运用等也是可以改变家居整体装修风格。
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炒房的哭晕！
前几天，又一枚炸雷在楼市爆响——“共有产权房”来了，新北京人分配不少于30%！
所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
简单来说，就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权房！这是一个历史性特大利好！普通家庭都可以实现住房梦！
二
共有产权房政策出台后，不少北京刚需买房族，又喜又忧！喜的是：北京推出了共有产权住房，剑指完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，抑制投机，促进公平，自己的买房梦，看来有可能要圆了。
忧的是：共有产权房真的能说到做到吗？会不会玩障眼法，搞虚的，把共有产权房的位置搞得偏偏的，房子质量偷工减料，成了食之无味弃之可惜的鸡肋，自己最后哑巴吃黄连。
然而，刚刚国家又抛出了重磅，将让所有北京人吃下定心丸，喜大普奔，彻夜难眠！
一句话：共有产权房标准不输普通商品房！
刚刚，北京市住建委会同市规土委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，明确了共有产权住房的规划、设计、建设标准，强化质量和品质监管，把所有人的怀疑和忧虑，一把打个粉碎！
1、位置不会太偏，应与地铁或公交紧密衔接
共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，全面实施全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。
倡导“互联网+城市规划建设管理”的新
理念。
新建共有产权住房一般采取集中建设方式，如果配建，共有产权住房项目应满足均好性要求，即同一居住项目在建筑控制高度条件一致的情况下，共有产权住房与普通商品住房在建筑密度、人口密度和人均绿地指标等方面应基本保持一致。
此外，共有产权住房项目在选址上，优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。
这一规定，保证了共有产权住房的位置不会太偏。
2、图书馆、健身房成标配，1户至少1车位
在容积率方面，城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外的原则上不应高于2.5，容积率是体现小区密度的重要指标，最高2.8的限制比普通商品房的要求还要高，保证了小区空间上的舒适性。
对于共有产权小区的停车位数量，原则上，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。
另外，还要按照要求配建电动车停车位，并按要求配置自用充电桩等设施。
而自行车的停车位则宜在地面设置，并结合公共空间考虑共享单车的停车需求。
在其他小区配套方面，《导则》中规定，共有产权小区的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不应少于3株／100平方米。
并规定，社区配套公共服务设施还
应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置，形成居民学习、健身、交流的场所。
3、套型以多居室为主，层高不应低于2.8米
共有产权住房在套型设计上，与自住房有很大不同。
《导则》要求，城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。
充分考虑二孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。
《导则》要求城六区层高不应低于2.8米，其他区不应低于2.9米。
套内户型功能分区应明确合理，做到洁污分离、动静分离、干湿分离。
起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米。
共有产权住房套内应设置玄关柜、壁柜、吊柜等储藏空间，应合理设计冰箱和洗衣机位置。
并宜设置新风系统并预留安装空调设施的条件。
未统一安装太阳能热水系统的工程，宜预留太阳能热水系统安装条件。
另外，《导则》明确，共有产权住房十二层及十二层以上住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
4、小区WIFI全覆盖，安装人脸识别系统
建设智慧社区是共有产权住房的一大亮点。
《导则》要求在共有产权住房中推广使用智能化建筑技术。
全面推行三网融合，实现小区无线网络（WIFI）全覆盖。
安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库。
有规划专家看过该《导则》后表示，这份导则标准很高，对共有产权住房的设计，以及质量和品质的要求，标准都很高，有些指标甚至比商品房还要高。
太牛了！根据上述规定，共有产权房的设计标准和建筑品质，不仅不逊色于商品房，有些指标甚至比商品房还要高。
这等于，北京推进共有产权房是下了大决心的。
以后北京的房价，将由政府和购房者一起来扛，刚需族购房的压力大大减轻！
如此这般，刚需买房的购房需求被极大稀释，房价将可能被撬动。
这对高房价，将是实打实的打击。
值得关注的是：作为首都，不说北京的动向，一定程度上都代表了中国政策的变动；单是北京作为中国首屈一指的大都市，纯市场的角度出发，已经足以撬动中国房地产的格局。
没买房的恭喜了，炒房的要哭晕在厕所了！
三
这一次真的不一样了。
从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明政府决心前所未有。
毕竟，就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。
不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！
这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！
今天，屠龙刀已经拉开，倚天剑已经出鞘！从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
随着“只租不售”、“租购同权”“共有产权房”等具有划时代意义的政策推出，逐步落地，从2017年开始，楼市真
的正在经历前所未有的变化。
这是历次调控都不曾出现过的现象！
下一步，国家必将切实开始落实房地产是用来居住，而不是炒作的属性。
中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。
多炮齐发，可以断言，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
作为租赁时代开启的见证者，相信未来的年轻人将生活地更加幸福，有条件把更多的心思花在理想和追求上，而不是房子上！
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！。