房屋漏水 证据材料

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证据材料

证据1、商品房买卖合同一份，证明涉案房屋系出卖人重庆世纪金源投资置业有限公司卖给原告的事实。

证据2、《商品房住宅质量保证书》：证明被告重庆世纪金源投资置业有限公司应保证房屋质量。

证据3、《房屋建筑工程质量保修办法》：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。

证据4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

证据5、重庆市巴南区人民法院民事判决书证明该小区由北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司管理；证明原告因房屋漏水造成损失无人负责而拒交物业费被北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司起诉的事实。

证据6、房屋漏水处照片，证明漏水后屋内直观情况。

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