武汉东湖新技术创业中心调研报告

关于“武汉东湖新技术创业中心”的

调研报告

一、调研背景

为响应“大众创业、万众创新”号召，在市区两级政府指导下，湖南长塘工贸有限公司投资打造湘潭·长塘村创新创业一条街。为

吸取国家级创业街成功的工作经验，因此，湘潭长云创业服务有限

责任公司组织团队对武汉东湖新技术开发区进行调研学习。

二、调研对象及内容

本次调研对象为武汉东湖新技术创业中心，调研主要内容为：

创业中心发展历程、中心内众创空间的运营模式、招商对象及政策、现运营状况等。

三、创业中心情况介绍

武汉东湖新技术创业中心成立于1987年6月，是中国第一家

高新技术创业服务中心，是中国孵化器事业的发源地，也是国内第

一家由事业单位改制为公司化运作的企业孵化器。

东湖新技术创业中心秉承“为中小科技企业提供创业孵化服务，促进科技成果商品化”的宗旨，致力于寻求符合中国国情的企业孵

化器发展之路，一直专注于科技型中、小企业服务市场，为中、小

企业提供管理咨询、投融资策划、网络、培训、物业、餐饮、通信

等各类服务。25年来，已累计孵化科技企业1232家、孵化科技项

目1100余项（其中国家级项目277项），毕业企业799家，培育了

一大批科技企业和科技企业家，使大批科技成果转化为生产力，积

累了丰富的行业资源和中、小企业孵化经验，其中凯迪电力、三特

索道、凡谷电子、楚天激光、国测科技、银泰科技等毕业企业均已

成长为国内著名企业，极大地促进了区域经济的发展。同时创业中

心已累计提供就业机会70000余人次。

在长期的实践中不断地探索、创新，武汉东湖新技术创业中

心首创性地提出孵化器产业化的理念，并以创业人社区建设为方向，尝试产权式孵化器的新模式。同时，通过联盟孵化，构建华东、华北、华中、华南、西南市场接入服务中心，建立跨区域的孵化网络

接口和共享资源平台，为国内外企业突破地域空间限制自由发展创

造更好的条件。

创业中心矢志不移，规模孵化高科技企业，潜心培植创业人经济，努力探索中国孵化器产业的发展道路。

创业中心入孵规则：

【入孵对象】：1、具有自主知识产权的立志创业人士和技术创

业者；2、国内外中小型科技企业、研发机构；3、回国创办科技企

业的留学人员。

【项目要求】：1、企业已取得法人资格或准备设立公司；2、从

事高新技术产品的开发、生产和销售的科技型企业；3、开发能力强，兵以自主开发创新为主、技术水平较高；4、符合国家或区域产业规划、耗能低、无环境污染；5、产品市场前景好、能迅速形成产业化

规模；6、产权（含知识产权）明晰。

【人员条件】：科技人员占员工总数的30%以上，法定代表和经

理人员具有良好的职业道德和职业素质。

【营商场地】：武汉东湖新技术创业中心为入驻园区的企业提供

研发、生产、办公场所以及公寓、商铺租赁、二手房服务。为保障

进驻企业的最佳利益，我们将为企业提供最新、最详实的房源信息，合理的市场租金，专业服务团队为您提供优质服务。

【企业服务】：公司注册登记、企业咨询、企业培训、公共关系、国际交流渠道、市场服务、虚拟孵化。

【资金服务】：资金筹措咨询和顾问、风险投资基金、国家创新

基金、各类政府资助、投资管理、资本市场。

【商务服务中心】：办公设备租赁，文印、收发与办公用品，商

务旅行、票务，会议室与会务，电脑网络服务，电话通讯，物流服务。

参观东湖新技术创业中心的同时，调研了入驻创业中心的武汉

天使翼创业服务公司、恒盛创业社区综合服务中心、光谷创业咖啡

创新孵化器三家成熟的孵化平台。

武汉天使翼创业服务有限公司：定位于以投资人的思维模式，

为科技园区的高端创业者，提供系列专业创业服务的创新服务企业。公司在国内首创的“新媒体+众筹”的创业服务新模式，为创业者提

供线上项目宣传、线下项目路演的O2O创业服务平台，实现创业项

目资金无缝对接，为创业者、职业投资经理人及天使投资人提供初

创期项目的创业指导、投融资对接、项目过程管理、项目投后服务、创业咨询服务及天使投资金融服务等。公司拥有四大业务板块：看

项目投融资网站——创业项目商业计划PPT首发平台；天使翼投融

资沙龙——专业投资人带着业余投资人一起玩天使；创业咨询服务

——为精英创业阶层提供定制化创业服务；金融投资服务——全套

投后管理服务高效率天使投资基金。

恒盛创业社区综合服务中心提供的服务：

【场地租赁】：办公室租赁，卡座租赁；

【财务咨询】：工商注册、变更，代理记账，税务变更，刻章

及备案，食品流通资质咨询；

【项目申报】：高企认定，知识产权代理，互联网企业贯标；

【物业管理】：日常维修，充值缴费，咨询，投诉；

【孵化服务】：企业辅导服务，行政办公服务，技术支撑服务，投资融资服务，市场接入服务。

光谷创业咖啡创新孵化器：2013年初雷军和李儒雄共同投资成

立武汉光谷咖啡创投有限公司。雷军任董事长，李儒雄任总经理，

宣洁任执行总经理。

【公司愿景】：培育打造天使投资生态环境，成为创业经济的发

动机。

【公司定位】：创业者和投资者的交流平台+创新孵化器+创业

培训+天使投资。

【公司目标】：结合光谷创业学院（华创学院、青桐学院），迅

速孵化成长一批未来市值10亿美金以上的创业标杆项目；给本地创

业带来示范效应，成为中国最领先的创投平台，世界知名的创业基地。

四、调研分析

武汉东湖新技术创业中心自1987年成立至今已有30年，通

过综合政府规划、园区定位、科技人才引入、政策扶持等元素，打

造成了中国第一条“双创”主题街区，给全国的创新创业工作起到

了“开路”作用。

政府规划：1990年9月起，东湖新技术创业者中心实行事业单

位企业化管理。1990年—1991年12月，东湖新技术创业者中心与

洪山区科技开发中心合建洪山科技大楼，拥有大楼第十层产权（407

平方米）。1991年，兼并“手表元件厂”，开辟中试工厂。1996年，利用东湖开发区当时可能废弃的关东创业园7－3、4、5号楼的框架，贷款修建了武汉东湖新技术创业者中心创业广场······从

1990年拥有物业开始，便得到了政府城市规划上的倾斜，至今创业

中心已经拥有30余万平方物业（目前创业中心自主产权仅剩9万余

平方），富足的物业成了打造创业街的基石。