估价作业方案 - 360文档中心

资产评估工作方案模版(三篇)

资产评估工作方案模版____年资产评估工作方案1.引言____年资产评估工作是为了全面了解和评估企业的资产状况，为决策提供准确的数据支持。

本方案旨在规划和组织____年资产评估工作的具体步骤和方法。

2.背景随着公司业务的扩展和发展，资产规模逐渐增大，资产评估成为企业决策和经营的重要基础。

____年资产评估工作旨在全面、准确地评估企业的各类资产，为公司的财务和战略决策提供科学依据。

3.工作目标3.1全面了解和评估企业的各类资产3.2准确评估资产价值，提供决策支持3.3建立健全的资产评估管理体系4.工作内容4.1确定资产评估范围确定资产评估的范围，包括但不限于固定资产、无形资产、负债和股权等。

4.2梳理资产信息梳理和整理企业的各类资产信息，包括资产的种类、数量、使用状况、负债情况等。

同时，建立和完善资产信息的管理体系，确保资产信息的准确性和完整性。

4.3确定资产评估方法根据不同类型的资产，确定合适的评估方法。

如对于固定资产，可以采用成本法、市场法和收益法等；对于无形资产，可以采用市场比较法、收益法和成本法等。

4.4实施资产评估根据确定的资产评估方法，进行实际的资产评估工作。

确保评估过程严谨、公正，并保证评估结果的准确性和可信度。

4.5分析资产评估结果将评估结果进行数据分析和归纳，形成全面、准确的资产评估报告。

同时，对评估结果进行专业解读和分析，提供决策支持的建议。

4.6建立资产评估管理体系根据资产评估工作中的经验和教训，不断完善和优化资产评估的管理体系。

建立健全的流程和规范，确保资产评估工作的持续性和稳定性。

5.工作计划5.1确定资产评估的时间节点和工作周期根据公司的实际情况和需要，确定资产评估的时间节点和工作周期。

确保资产评估工作能够顺利进行，并按时完成。

5.2制定详细的工作计划和任务分解根据工作内容和时间节点，制定详细的工作计划和任务分解。

明确每个环节的具体工作内容、责任人和完成时间，确保工作进展顺利。

房地产估价作业方案

房地产估价作业方案概述本文档旨在介绍房地产估价作业的方案，并提供一些关键步骤和方法，以帮助完成估价任务。

房地产估价是确定房地产物业的市场价值的过程，它对于房地产投资和交易至关重要。

本文档将为您提供一个详细的估价作业方案，包括数据收集、市场分析、估价方法和报告编写等内容。

数据收集在进行房地产估价作业时，收集准确和全面的数据至关重要。

以下是一些常见的数据来源和收集方法：1.现场勘查：实地考察房地产物业，观察建筑物的状况、位置优势和周边环境等因素。

2.公开数据：例如政府房地产局的相关数据、土地登记信息以及历史销售数据等。

3.市场调研：对于特定类型的房地产物业，可以通过调查附近的类似物业的销售情况和价格来获得市场行情信息。

4.专业媒体和报告：参考房地产专业媒体、行业报告和研究结果，以获取市场趋势和预测信息。

5.实地采访和调查：通过与相关经纪人、开发商、业主或其他专家进行面对面的交流，获得他们对房地产物业的见解和观点。

市场分析在进行房地产估价作业之前，进行市场分析是非常重要的。

以下是一些关键步骤：1.宏观经济分析：了解当前宏观经济环境的情况，包括国家经济走势、政策变化以及利率走势等。

2.行业分析：对房地产市场进行全面的行业研究，了解供需关系、竞争情况和未来发展趋势。

3.区域分析：研究所在地区的特点，包括人口流动、教育资源、交通便利度、公共设施等因素。

4.项目分析：对具体的房地产物业进行分析，包括物业规模、建筑特点、周边环境以及竞争物业等。

估价方法在进行房地产估价时，有多种方法可供选择。

以下是一些常用的估价方法：1.市场比较法：基于类似物业的历史销售数据和市场行情，通过比较相似的房地产物业的价格来确定估价。

2.收益法：根据物业的租金收入和未来预期的现金流入，计算出物业的净现值，以此确定估价。

3.成本法：估计重建或修复物业所需的成本，并考虑折旧，以确定物业的估价。

4.报告法：根据专业估价师的意见和市场研究，以及各种相关因素的权衡，最终确定估价。

估价作业模板

房地产估价作业成本法作业第一题一、方法选择根据题意，采用成本法评估该工业用地的价格。

二、选择计算公式根据题意，该工业用地属于征收农地、拆除旧建筑物等开发的土地，所以它属于新开发土地。

基本公式如下：新开发土地价格=（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地增值收益）×修正系数二、计算过程1、计算土地取得费土地取得费=3+2=5万元/亩=75元/㎡2、计算土地开发成本土地开发成本=(元/平方千米)÷1×=200元/㎡3、计算投资利息在本例中，投资包括土地取得费和土地开发成本，土地取得费利息的计息期为2年。

土地开发成本分为两部分：其中1/4为第一年投入，计息期为1. 5年；另外3/4在第二年投入，计息期为0. 5年。

计算过程如下：投资利息=()( )( )元㎡4、计算开发利润开发利润=（75+200）×20%=55元/㎡5、计算土地增值收益土地增值收益=（75+200+30.75+55）×15%=54.11元/㎡6、计算土地价格土地价格=土地取得费+土地开发成本+投资利息+开发利润+土地增值收益=75+200+30.75+55+54.11=414.86元/㎡7、进行可出让土地比率修正该块土地为工业用地，未提及到道路、绿地等无法出让土地，所以假设该块用地全部可出让，修正系数为1.可出让单价=414.86÷1=414.86元/㎡8、进行土地使用权年期修正工业用地（50年）价格=414.86×[1-1÷（1+0.03）^50]=320.27元/㎡因此，该区域内50年期的工业用地价格为320.27元/㎡。

第二题一、方法选择根据题意，采用成本法评估该工业用地的价格二、选择计算公式根据题意，该宗土地估计属于成本法中的旧房地产估价，需要评估的价值包含土地和建筑物的价值，所以选择的公式为：旧房地产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格-建筑物的折旧三、计算过程：1、计算土地重新取得价格V45=V50×( )（）万元2、计算建筑物的重新构建价格重新构建价格=3000×20000=6000万3、计算建筑物的折旧费折旧总额=6000×4÷（50-1）=489.80万元4、求取积算价格积算价格=10482.3 +6000-489.80=15995.25万元所以该房地在2019. 5.1的总价为15995.25万元。

《估价案例与分析》知识点：估价作业方案

《估价案例与分析》知识点：估价作业
方案
制定估价作业方案的目的是为了保质、按时完成估价项目。

估价作业方案的核心是解决将要做什么、如何去做、什么时候做以及由谁来做，是关于保质、按时完成一个估价项目的未来一系列行为的计划。

估价作业方案应在对估价项目进行分析的基础上制定，主要包括以下内容：
（一）拟采用的估价技术路线和估价方法在明确了估价的基本事项后，可以根据估价对象状况、估价目的、价值要求初步拟定相应的估价技术路线和估价方法方案，再分析不同方案获取资料的难易程度、实施过程的难易程度、时间和人员安排的难易程度等确定最终采用的估价技术路线和估价方法。

（二）拟定资料收集渠道针对估价对象、估价目的、估价技术路线和选用的估价方法等，拟定需要调查、收集哪些资料，如何获取相关资料，估价所需资料参见本节估价所需资料清单，资料获取渠道可以通过：①请委托人提供；②估价人员实地查勘；③询问中介机构、房地产业务当事人及其亲朋、邻居等知情人士；④查阅估价机构自己的资料库；⑤查阅政府有关部门的资料；⑥查阅有关报刊或登陆
有关网站等。

（三）预计需要的时间、人力和经费根据估价对象、估价目的、估价时点、估价报告交付日期判断本次估价项目的大小、难易程度、时间缓急，从而可以确定需要多少人员、需要什么样的人员，根据各个估价师的特长、专业水平、目前的工作安排等确定相应参加人员，组成项目组，明确负责人，确定估价时间。

（四）估价作业步骤和时间进度安排针对估价项目各个工作环节，如资料收集、现场查勘、估价测算、估价结果确定等环节，根据各工作环节的难易程度确定每个工作环节所需时间和相应的人员安排，估价作业步骤和时间进度安排最好采用相应的流程图、进度表等，特别是对一些大型、复杂的估价项目更应如此。

资产评估作业计划的主要内容

资产评估作业计划的主要内容资产评估是指对企业或个人的资产进行评估，以确定其价值和财务状况。

资产评估作业计划是进行资产评估的重要步骤，下面是资产评估作业计划的主要内容。

一、确定评估目的和范围在进行资产评估作业计划时，首先需要明确评估的目的和范围。

评估目的可以是为了确定资产的市场价值、财务报表披露、税务申报等。

评估范围可以是企业的全部资产或者某一特定资产。

二、收集资产信息收集资产信息是进行资产评估的重要步骤。

资产信息包括资产的种类、数量、质量、使用年限、维修保养情况等。

收集资产信息的方式可以是查阅企业的财务报表、询问企业管理人员、实地勘察等。

三、确定评估方法资产评估的方法有很多种，如市场比较法、收益法、成本法等。

在确定评估方法时，需要考虑资产的特点和评估目的。

例如，对于房地产资产，可以采用市场比较法进行评估。

四、进行资产评估在进行资产评估时，需要按照确定的评估方法进行评估。

评估过程中需要注意评估的准确性和公正性。

评估结果可以通过评估报告进行呈现。

五、编制评估报告评估报告是资产评估的重要成果，需要编制详细的评估报告。

评估报告应包括评估目的、范围、方法、过程、结果等内容。

评估报告应具有客观性、准确性和可读性。

六、审核评估报告评估报告编制完成后，需要进行审核。

审核的目的是确保评估报告的准确性和公正性。

审核人员应具有资产评估的专业知识和经验。

七、提交评估报告审核通过后，评估报告可以提交给委托方或相关部门。

评估报告可以作为企业财务报表披露的依据，也可以作为税务申报的依据。

资产评估作业计划是进行资产评估的重要步骤。

评估目的和范围的确定、资产信息的收集、评估方法的确定、资产评估的实施、评估报告的编制、审核和提交是资产评估作业计划的主要内容。

资产评估工作方案范例(三篇)

资产评估工作方案范例一、背景介绍随着经济的发展和企业的壮大，资产评估在企业管理中起着越来越重要的作用。

资产评估是指对企业的各类资产进行评估和定价的过程，目的是为了了解企业的财务状况、掌握资产价值以及制定合理的资产管理策略。

为了有效进行资产评估工作，制定一份科学合理的工作方案是至关重要的。

二、工作目标1. 确定资产评估范围：明确需要评估的资产种类和数量，确定资产评估的时间节点。

2. 提高资产评估的精确度：通过科学的评估方法和准确的数据，提高资产评估的精确度，保证评估结果的可靠性。

3. 改善资产评估的流程：优化资产评估的流程，提高评估的效率，减少人力成本和时间成本。

三、工作步骤1. 筹备阶段：（1）组建评估团队：成立由专业人员组成的评估团队，并明确评估团队的职责和工作分工。

（2）制定评估计划：根据资产种类和评估时间节点，制定详细的评估计划，明确评估过程中的各个环节和时间安排。

（3）准备评估工具：选择合适的评估工具和模型，并进行相应的培训，使评估人员熟悉和掌握评估工具的使用方法。

（4）收集相关数据：收集企业各类资产的相关数据，包括资产原值、使用年限、折旧情况等，确保评估数据的准确性和完整性。

2. 实施阶段：（1）资产分类评估：根据资产的类型和特点，进行分类评估，采用适当的评估方法和模型，确保评估工作的科学性和准确性。

（2）实地勘查：对一些需要直接观察和测量的资产，如房屋、设备等进行实地勘查，获取更准确的评估数据。

（3）数据分析和计算：根据收集的评估数据，进行数据分析和计算，计算出各类资产的价值，并形成评估报告。

3. 完成阶段：（1）编制评估报告：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括评估过程、评估方法、评估数据和评估结论等内容。

（2）评估结果分析：对评估结果进行分析，找出问题和不足，并提出改进措施和建议，为企业资产管理提供参考。

（3）报告提交和反馈：将评估报告提交给企业管理层，并进行反馈和讨论，确保评估结果得到重视和应用。

资产评估工作方案（3篇）

资产评估工作方案___资产评估有限公司评估工作方案（模板）根据《资产评估准则－评估程序》的要求，结合项目的具体情况，制订本评估工作方案。

一、应当履行的评估程序整个评估过程中，必须履行下列评估程序1、明确评估业务基本事项。

包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需的收集的资料及配合工作等2、签订业务约定书。

通常，评估业务约定书应先行签订，明确评估目的、评估对象以及评估收费等内容。

当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。

3、编制评估计划。

包括项目整体计划及具体实施方案。

其中，整体计划应当包括___和人员安排、时间安排等内容，具体实施计划应该包括项目调查方面的安排等。

4、现场调查。

安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查，无论项目大小，均必须履行现场调查程序，评估人员必须到现场搜集资料、勘查实物资产、审核财务资料及实物资产运行情况，必要时，聘请相关方面的专家协助工作。

5、收集评估资料。

主要是搜集有关评估基本事项的明确、评估对象的权属、资产存在状况、资产使用及运行状况以及市场询价等方面的评估资料。

6、评定估算。

根据搜集的资料及现场勘查的情况，按照资产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断，选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。

7、编制和提交评估报告。

由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿，报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通，并按照本公司内部规定的三级复核制度进行复核并出具报告。

8、工作底稿归档。

按照有关档案管理办法进行评估底稿归档。

上述程序中，如需删减或增加，应该报经内部审核。

二、评估工作的基本步骤整个评估工作一般分为四个步骤来进行：第一步，前期洽谈与准备。

进行项目的前期洽谈，在了解项目具体情况后，考察自身的业务承接能力，当决定承接后，对评估对象的情况___内部人员根据初步搜集的资料进行综合分析，同时准备对于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理，考虑本公司内部评估师擅长情况进行安排。

房地产估价作业方案

房地产估价作业方案本文旨在介绍房地产估价作业的方案，以完成准确、完整的估价报告。

该方案适用于初学者和已经有一定经验的估价师。

第一步：收集基础信息对于任何估价报告来说，首先需要收集基础信息。

以下是需要收集的基本信息：•房屋地址和地理位置•房屋的占地面积•建筑面积和房屋结构•房龄•房屋所在的社区、城市和地区•房屋的用途和属性（住宅、商业、工业等）•房屋的售卖状态，以及近期的销售和租赁情况。

以上信息可以通过房屋的房产证、租赁合同、调查问卷、市场调查等方式获取。

第二步：收集市场信息在对房屋进行估价之前，需要了解当前市场的状况。

以下是需要收集的市场信息：•当前房地产市场的总体情况，包括房价趋势、新房供应量、市场需求等•当前城市和地区的经济状况和发展前景•当前房屋类别和用途的平均价值•周边类似房屋的销售和租赁情况，以及价格水平以上信息可以通过政府机构、房产中介、经纪人、报告和分析等方式获取。

第三步：进行估价计算在收集完基础信息和市场信息后，可以开始进行估价计算。

以下是常用的估价方法：1. 直接比较法直接比较法是最常用的估价方法之一，它将估价对象与同类物业进行比较，以得出准确的估价结果。

该方法的关键是确定合适的比较物业，并加以比较。

2. 收益法收益法适用于商业用途房屋的估价，通过对未来现金流的分析，得出未来现金流的现值，从而进行估价。

3. 代价法代价法是将估价对象的代价与相似的新建物业的代价进行比较，通过计算出建造一座相似的新建物业的代价，从而得到估价。

4. 折旧法折旧法是通过考虑耗损和陈旧等因素来确定物业价值。

该方法通常用于工业房地产、商业用途房屋等的估价。

以上方法需要对估价对象进行详尽的测量评估，以得出准确可靠的结果。

结论在完成以上步骤之后，即可得出估价报告并进行复审。

估价师需要通过比较不同方法的结果，继而确定最终的价值。

对于初学者来说，需要进行多次实践和学习，以进一步提高评估的精度和准确性。

作业估价法

作业估价法
作业估价法是指通过对学生完成作业所需时间和努力程度的评估，来确定作业的难度和价值。

这种方法可以帮助教师更好地设计作业，使其既具有挑战性又不会过于困难，从而提高学生的学习效果和兴趣。

作业估价法可以通过以下步骤进行：
1. 确定作业的目标和要求，包括知识点、技能和能力等方面。

2. 根据目标和要求，确定作业的难度和复杂度，考虑学生的年级和水平等因素。

3. 评估学生完成作业所需的时间和努力程度，可以通过观察、记录和问卷等方式进行。

4. 根据评估结果，调整作业的难度和价值，确保作业既具有挑战性又能够完成。

5. 在作业布置和批改过程中，对学生的努力程度和表现进行评价和反馈，帮助他们提高学习效果和自我认知能力。

作业估价法是一种科学有效的教学方法，可以提高学生学习动力和自我管理能力，促进他们的学习成长和发展。

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资产评估工作方案范本（三篇）

资产评估工作方案范本____年资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对企业或个人的资产进行估计和评估，主要用于确定其市场价值和使用价值。

对资产进行评估可以帮助企业或个人了解其资产的价值状况，为决策提供参考依据。

随着经济的不断发展和市场的变化，____年的资产评估工作也面临新的挑战和机遇。

本文将重点介绍____年资产评估工作的方案，以确保评估结果准确可靠。

二、工作目标1. 提高评估准确性：通过完善评估标准和方法，提高评估的准确性，确保评估结果符合实际情况。

2. 加强信息管理：建立健全资产信息管理系统，确保评估所需的信息完整、准确、及时。

3. 提高评估效率：采用科学合理的评估流程和技术手段，提高评估效率，减少评估成本。

4. 健全内部管理措施：加强对评估工作的组织和管理，确保评估工作的顺利进行。

三、工作内容1. 完善评估标准和方法a) 对不同类型的资产，制定相应的评估标准和方法，确保评估结果具有可比性。

b) 根据市场需求和法律法规要求，及时调整和完善评估标准和方法，确保评估工作符合最新的要求。

2. 建立资产信息管理系统a) 设计并建立资产信息管理系统，实现对资产信息的全面管理和掌控。

b) 确保资产信息的完整性和准确性，及时更新和修正资产信息，避免因信息错误导致的评估误差。

3. 优化评估流程a) 制定评估流程，明确评估的环节和参与人员，确保评估工作有序进行。

b) 提高评估效率，通过引入信息化技术和自动化设备，减少人力投入和评估时间。

4. 健全内部管理措施a) 建立评估工作的组织体系，确定评估工作的责任主体和分工。

b) 加强对评估工作的监督和考核，建立评估成果的反馈机制，及时纠正评估中存在的问题。

四、工作计划1. 制定____年资产评估工作计划，明确评估的目标、内容、方法、流程和工作时间表。

2. 建立评估所需的信息库，收集和整理资产相关的信息，确保资产信息的完整性和准确性。

3. 针对不同类型的资产，制定相应的评估标准和方法，确保评估结果具有可比性。

估价作业方案制定共40页文档

估价作业方案制定
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51、天下之事常成于困约，而败于奢靡。——陆游 52、生命不等于是呼吸，生命是活动。——卢梭
53、伟大的事业，需要决心，能力，组织和责任感。 ——易卜生 54、唯书籍不朽。——乔特
55、为中华之崛起而读书。 ——周恩来
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯

估价作业方案范文

估价作业方案范文一、方案目的估价作业是对其中一资产或项目进行评估，以确定其合理的市场价值。

本方案旨在建立一个系统性和规范化的估价作业流程，以提供准确和可靠的估价结果。

二、方案内容1.项目背景介绍：介绍估价作业的背景和目的，明确要估价的资产或项目的性质和重要性。

2.目标和范围：明确估价的目标和范围，包括要估价的资产或项目的种类、数量和价值范围。

3.估价方法：根据要估价的资产或项目的特性，选择适合的估价方法。

常见的估价方法包括市场比较法、收益法和成本法。

在选择估价方法时，要考虑资产或项目的市场环境、现金流情况和未来发展趋势。

4.数据收集和分析：收集和整理与估价相关的数据，包括市场数据、财务数据和相关法律法规文件。

根据数据进行分析，并识别潜在的风险和不确定性。

5.估价报告编制：根据估价方法和分析结果，编制估价报告。

报告应包括估价的目的和范围、估价方法的选择和理由、数据分析和估价结果。

报告应准确、完整和易于理解。

6.内部审核和审批：进行内部审核，确保估价作业的准确性和可靠性。

经过审批后，才能对外发布估价报告。

7.估价报告的使用和保密：明确估价报告的使用范围和使用人员，并加强对估价报告的保密措施。

8.定期评估和更新：定期对估价作业流程进行评估和更新，以确保其与市场和业务环境的变化保持一致。

三、方案实施计划1.编制估价作业流程和相关模板，以保证估价作业的标准化和规范化。

2.培训估价作业人员，使其熟悉估价作业流程和方法。

3.开展试点工作，对一些典型项目进行估价作业，并评估流程的可行性和有效性。

4.根据试点结果进行调整和完善，修订估价作业流程和相关模板。

5.逐步推广估价作业流程，使其在整个组织范围内得到应用。

四、方案的风险分析1.数据不准确或不完整，可能导致估价结果的失真。

2.估价方法选择不当，可能导致估价结果与实际市场情况不符。

3.估价作业人员的专业水平不高，可能影响估价结果的准确性和可靠性。

4.估价作业流程繁琐，可能导致估价作业时间较长，不适应紧急情况。

房地产估价师2017理论与方法知识点：制定估价作业方案

房地产估价师2017理论与方法知识点：制定估价作业方案房地产估价师栏目精心整理推荐“房地产估价师2017理论与方法知识点：制定估价作业方案”一文，希望对广大读者有所帮助，想了解更多资讯，请继续关注本网。

一、估价作业方案的含义和内容在明确了估价基本事项及确定了估价报告交付日期的基础上，应再次对估价项目进行分析，制定估价作业方案，以保质、按时完成该估价项目。

估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁来做及如何去做，即是关于未来一系列行动的计划。

估价作业方案主要包括以下内容：①拟采用的估价技术路线和估价方法;②拟搜集的估价所需资料及其来源渠道;③预计需要的时间、人力和经费;④估价作业步骤和时间进度安排。

二、制定估价作业方案的思路(一)拟采用的估价技术路线和估价方法在明确了估价基本事项之后，便可以确定拟采用的估价技术路线，初步选择适用于估价对象的估价方法。

估价技术路线是评估出估价对象价值所应遵循的基本途径，是指导整个估价过程的技术思路。

初步选择估价方法的目的，是为了使后面的搜集估价所需资料和实地查看估价对象等工作有的放矢，避免不必要的无效劳动。

因为不同的估价方法所需的资料不完全相同，有些资料可能是某些估价方法所不需要的。

在前面介绍各种估价方法中已介绍了它们适用的估价对象，在此反过来，哪种类型的房地产在理论上适用哪些估价方法估价也应是清楚的。

在市场法、收益法、成本法、假设开发法中，只要是估价对象在理论上适用的，都应当初步入选，不得随意取舍。

例如，开发完成后价值可以采用市场法或收益法估价的在建工程，理论上应当采用成本法、假设开发法估价;开发完成后价值可以采用市场法或收益法估价的房地产开发用地，理论上应当采用市场法、假设开发法估价;现成的写字楼、公寓，理论上应当采用市场法、收益法、成本法估价;现成的商场、商业门面，理论上应当采用收益法、市场法估价;现成的游乐场、影剧院，理论上应当采用收益法、成本法估价。

资产评估工作方案三篇.doc

资产评估工作方案三篇第1条资产评估工作计划评估工作计划我公司为xx国XX发电有限公司(委托方)提供资产评估服务。

根据《资产评估操作规范意见、资产评估标准-基本标准、资产评估职业道德标准-基本标准、资产评估标准-评估程序》的要求，结合本项目的具体情况，特制定本评估服务工作计划。

在整个评估过程中，必须执行以下评估程序1、明确评估基本业务事项。

包括明确的评估目的、评估对象和范围、评估值类型、评估基准日、评估报告用户、评估报告使用限制、评估所需信息的收集和协调等。

2、签署商业协议。

一般情况下，应先签订评估业务协议，明确评估目的、评估对象、评估费用等。

当估价目的、估价对象、估价基准日发生变化时，应与委托方签订补充协议或重新签订业务协议。

3、准备评估计划。

包括项目的总体规划和具体实施方案。

其中，总体计划应包括组织和人员安排、时间安排等。

具体实施计划应包括项目调查安排等。

4、现场调查。

安排评估人员和其他熟悉同行的专业人员进行现场调查。

无论项目规模大小，都必须执行现场调查程序。

评估人员必须到现场收集数据、调查实物资产、审查财务数据和实物资产操作。

必要时，邀请相关领域的专家协助工作。

5、收集评估数据。

主要是收集评估基本事项的评估数据、评估对象的所有权、资产的存在状况、资产的使用和运营状况以及市场查询。

6、评估估计值。

根据收集的评估数据和现场调查，按照资产评估技术规则对该方法的适用性进行评估和判断。

选择评估方法和适当的参数来估计被评估对象的价值。

7、评估报告的编制和提交。

项目现场负责人负责编写评估报告初稿。

报告初稿经项目经理审核后，应与委托方进行必要的沟通，并遵循本公式规定的三级审核制度进行审核并出具正式报告。

8、提交的工作文件。

根据相关档案管理办法对评估论文进行归档。

上述程序中的任何删除或增加应报告给内部审计。

一个、基本评估步骤整个评估工作通常分为四个步骤。

第一步是初步谈判和准备。

在项目的初步谈判过程中，在了解项目的具体情况后，我们将考察自己的创业能力。

工程估价作业办法

工程估价作业办法一.目的1.1为使工程师于产品开发初期，便能有效掌握投资费用，进而了解产品所衍生之开发、送样、量产时间，并做出有效性之市场评估。

二.范围2.1 零件及成品产能评估2.2 投资费用,开发时间及首件送样时间估算2.2.1 模、治具开发费用及开发时间2.2.2 预估开发L/T2.3 零件及成品之成本架构三.权责3.1开发工程师：负责评估项目之估算及确认。

3.2开发工程师之主管：负责审核/核准工程师所评估之项目。

3.3模治具供货商：负责评估项目之信息回馈。

..四.定义无五.作业内容5.1零件及成品产能评估零件产能评估是为产品评估之第一步，应由业务提供正确产品需求量，工程借着产品需求量而决定模、治具开模及开发型式。

Ex ：某全塑型产品50 Pos，由主体与端子构成，月需求量为300K/per Month。

主体需求量：300K pcs/per Month。

端子需求量：15000K pcs/per Month。

主体一模4 Cav, 一模时间: 20 sec./cycle , 20 hours/per day，22 days/per month。

60 x 60 = 3600 sec./hour；3600 ÷ 20 =180 模/hour；20 x 180 = 3600 模/day；3600 x 4 = 14400 pcs/day；14400 x 22 =316800 pcs/month = 316.8K pcs/month (符合产能需求)端子开 1 x 2， SPM 400 次/ min， 20 hours/per day，22 days/per month.。

60 x 20 = 1200 min/day；400 x 1200 = 480000 次/day；480000 x 2 = 960000 pcs/day；960K x 22 = 21120K pcs/month (符合产能需求)。

卖房如何编制的资产评估作业计划

卖房如何编制的资产评估作业计划
一、估价作业方案的含义估价作业方案是为保质按时完成某个特定估价项目而预先拟定。

的用于指导该项目未来估价工作的计划，即路线图和时间表。

二、估价作业方案的内容
估价作业方案的内容一般包括估价工作的主要内容、质量要求、实施步骤、时间进度、人员安排和费用预算。

（一）主要内容和质量要求
1. 初步选择估价技术路线和估价方法。

目的是为了后面的搜集的估价所需资料实、地查勘等工作有的放矢。

估价技术路线也称估价技术路径，是评估中遵循的基本途径和指导估价过程的技术思路。

估价技术路线包括选择那些估价方法，这些方法如何运用，以及同一估价方法中如何选择具体的估价路径。

不同估价方法之间的关系，可以同时采用，相互验证，不能相互替代；可以相互补缺；相互引用。

理论上适用的方法都应该选作为拟采用的方法。

包括搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选用估价方法测算、确定估价结果、撰写估价报告、内部审核估价报告、交付估价报告等工作。

3. 估价工作的质量要求估价机构应该依法独立、客观、公正开展业务，建立健全质量控制制度，保证评估报告客观、真实、合理。

（二）估价工作的实施步骤和时间进度可采用简单的流程图、进度表，也可采用线条图或网络计划技术。

（三）估价工作的人员安排和费用预算估价师、辅助人员或助理人员、其他专业领域的专家等。

根据估价基本事项、估价报告交付期限、估价工作的实施步骤及时间进度等，可以更加清楚估价项目的大小、难易和缓急，从而可以确定需要和何种人员、多少人员、何时需要，以及预计需要多少费用。