2007湖北浠水县现代生态农业示范项目可行性分析报告DOC

2007湖北浠水县现代生态农业示范项目可行性分析报告序言 (03)一、总论 (03)二、市场预测 (05)三、建设规模与产品方案 (06)四、项目选址条件 (06)五、技术方案、设备方案和工程方案 (06)六、原材料燃料供应 (09)七、项目总体布置 (09)八、节水措施 (10)九、环境影响评价 (10)十、经营管理 (12)十一、项目实施进度 (14)十二、投资估算与资金筹措 (15)十三、财务评价 (18)十四、风险分析 (20)十五、研究结论与建议 (21)序言一、总论（一）项目背景1、项目名称2、承办单位概况3、可行性研究报告编制依据4、项目提出的理由与过程1.1 国家产业政策和行业发展规划农业是基础，种植业，养殖业是国家始终大力扶持的产业，天然绿色食品将是今后种植业发展的最终目标。

从国家的角度来看，首先现代生态农业的建设需求有着深刻的社会经济改革的意义。

1.2 项目简述国际上来看国内从地域的角度来看，湖北是…..从浠水县自身的发展来看，作为一个农业县1.3 项目提出的必要性和依据基于浠水县国民经济和社会发展十五计划的构想，可以看到现代生态农业项目的规划与建设势在必行，同时具有的优越区位，是现代生态农业项目的建设较为合理的选址。

依据是：《浠水县城市总体规划》（2005-2007）。

《浠水县域国土规划》。

《镇总体规划》（2001-2015）。

《浠水县国民经济和社会发展“十五”计划》、《浠水县国民经济和社会发展“十五”计划》、。

《浠水县旅游发展规划》、《浠水县土地资源》等。

（二）项目概况1、拟建地点2、建设规模与目标3、主要建设条件4、项目投入资金及效益情况5、主要技术经济指标（三）问题与建议二、市场预测（一）产品市场供应预测1、国内外市场供应现状2、国内外市场供应预测产业选择其唯一的检验即为其所产生的市场经济效益，农产品市场是由农产品供求双方在价格均衡的基础上形成的，因此有必要对于主导产品市场进行供求分析与预测。

农产品需求分析：农产品供给分析：蔬菜市场分析：花卉市场分析：如建设1万亩绿化苗木基地五年可培育5575.02万株绿化苗木、花卉，销售收入49723万元，可创税2982万元，税前利润14928万元，效益十分可观，具体概算如下表：绿化苗木经济效益测算表（二）产品市场需求预测1、国内外市场需求现状2、国内外市场需求预测（三）产品目标市场分析（四）价格现状与预测1、主要竞争对手情况2、产品市场竞争优势、劣势（五）市场风险分析1、市场开发风险2、市场竞争风险。

3、产业化经营风险4、成本控制风险5、生产过热风险三、建设规模与方案（一）建设规模（二）产业化关联度分析（三）产品方案四、项目选址条件（一）址地点与地理位置（二）地址占地面积（三）土地利用现况（四）地址建设条件1、工程地质与水文地质条件2、气候条件3、土壤条件4、水质条件5、交通运输条件6、公用设施社会依托条件6.1 水：6.2 电：6.3 气：6.4 通讯：7、防洪、防潮、排灌设施条件8、环境保护条件9、征地、拆迁条件10、法律支持条件五、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、生产1.1 生产流程选择：1.2 生产流程图1.2.1 养殖生产/品种选择：1.2.2 鲜蛋收集1.2.3 排污处理：项目达产后，平均日排粪约吨，日排污水吨。

粪、尿、污水遵循减量化、无害化、资源化的原则进行处理。

禽舍内采用机械清理干粪工艺，干湿（固液）分离，将干粪运输到堆集场发酵后撒播做肥料。

禽舍内的粪便和冲洗废水采用暗管排放，集中到污水处理区，经多级沉淀池进入沼气池厌氧发酵，用于地灌溉。

1.2.4 防疫：1.3 关键技术1.3.1 全面推行规范化、标准化的科学饲养管理技术；1.3.2 建立健全良种繁育技术，提高产蛋率技术；1.3.3 粪污无害化处理技术；1.3.4 建立全年均衡供应的饲草、饲料生产体系；1.3.5 疫病防治技术体系。

1.4 饲料消耗定额1.5 用水定额1.6 粪便量（二）主要设备选型采购表（三）工程方案1、主要建、构筑物的建筑特征及结构方案1.1 建筑形式1.1.1 禽舍：1.1.2 办公室、职工休息室、机修房、兽医室、、供水、供电、消毒更衣室、饲料生产车间等采用砖混结构墙体，双坡式彩钢屋面，水泥混凝土地面。

1.1.3 干草棚：采用砖混结构墙体，双坡式彩钢屋面，水泥混凝土地面，开放式草棚。

1.1.4 青贮池、糟渣料池、沉淀池、沼气池采用水泥混凝土结构1.2 鸡场平面工艺布置2、主要建、构筑物工程一览表2.1 项目名称牛群结构2.2 生活管理区2.3 饲草饲料加工贮存区2.4 粪尿污水处理区2.5 其它辅助生产设施六、原材料燃料供应（一）鸡种购入（二）饲草饲料供应：外部收购加工，内部种植加工（三）畜群防疫、诊疗药品投入（四）水、电供应1、水供应2、电力供应（五）燃料供应七、项目总体布置（一）总体布置1、项目构成1.1 生活管理区包括办公室、宿舍、车库、机修间等，生活管理区尽可能少，安排在全场上风向和地势最佳地段，靠近大门，以便对外联系和防疫隔离。

1.2 辅助生产区包括供水、供电、消毒更衣室、饲料生产区等。

饲料生产区又分为青贮池、干草棚、饲料加工车间，远离粪尿污水区。

1.3 饲养区是项目的核心和生产基地2、总体布置图及其主要技术经济指标2.1 总体布置图（见附图：项目总体布置图）2.2 主要技术经济指标2.2.1 项目占地平方米2.2.2 建筑占地面积平方米2.2.3 道路面积平方米2.2.4 绿地面积平方米2.2.5 建筑系数 %2.2.6 绿地率 %2.2.7 利用系数 %（二）运输1、场内外运输量2、运输方式与运输设备（三）公用辅助工程1、良种繁育体系建设2、疫病防治体系建设3、饲料（草）生产加工体系建设4、技术服务体系建设5、产、加、销一体化产业化经营体系建设6、教育培训体系建设7、畜禽保险体系建设八、节水措施（一）饮用水（二）清洁用水1、采用干清粪工艺2、防暑降温九、环境影响评价（一）项目所在地环境现状着力发展生态旅游和绿色农业，区内无大中型工矿企业及规模养殖场，风景区地域广阔、天然资源丰富，浅山环抱、依山傍水，地理环境优美，与周边丘陵地形、茂盛林地及辽阔农田形成一幅田园乡村美景。

生态农业区内主要为中浅丘陵地带，牧场所在地地势高、平缓，周围山林植被良好，场前小溪流经。

区内主要为种植业和养殖业，农户居住密度低，畜禽养殖分散、规模小，人们生活和畜禽养殖生产所产生的垃圾及粪污通过畜牧结合，就地利用，没有“三废”污染，保持着良好的生态环境。

（二）项目产生的污染物对环境的影响。

1、对土壤及水源的污染2、对空气的污染3、疫病传染源大量粪尿的产生和积累容易滋生蚊蝇，粪污中存在多种致病菌和寄生虫卵，是细菌繁殖和传播疾病的传染源，危害人类健康。

（三）环境保护设施与投资1、环境保护设施1.1 种树种草绿化环境：1.2 半坡式棚舍：牧场合理选址，半坡式棚舍，加强舍内通风。

1.3 饮污分流和雨污分流：1.4 干湿（固液）分离：1.5 沼气发酵池2、投资（见下表）环境保护设施投资估算表（四）环境影响评价1、内部环境2、外部环境十、经营管理（一）管理机构设置方案1、设置原则简捷需要分工高效2、管理机构本项目按现代企业管理方式运作，项目的最高决策和监督机构为董事会，董事会由投资各方构成。

董事会下设有限责任公司，负责项目生产经营的全面管理，公司下设4部1室，其具体组织结构见下图：3、机构职责及管理3.1 董事会决定项目建设和建设资金等重大事项，审议公司财务报告和工作报告，决定公司主要负责人任免。

3.2 公司实行总经理负责制，定期向董事会提交工作报告和财务报告，执行董事会决议，负责项目实施与建设管理、生产经营，决定内部管理机构的设置，聘任或解聘员工，制定牧场的基本管理制度。

3.3 行政办公室负责公司日常事务管理。

3.4 财务部负责财务管理、核算、监督。

3.5 商贸部负责产品销售和生产资料供应。

3.6 生产技术部制订生产年度计划，拟定各类生产物资采购、贮备计划；制定各项技术操作规程，组织畜牧技术经验交流、技术培训、推广，认真按计划组织生产，贯彻落实生产技术。

（二）专业技术人员的培训在项目建设期，通过参观学习，选送到大专院校和科研单位进修、实习等多种形式培训。

项目投产后，作好继续培训计划，轮流安排到大专院校进修，并和承担生产技术攻关任务相结合，在提高理论水平的同时，努力提高解决生产中实际问题的能力。

（三）经营方式牧场进行规模化、机械化、自动化、信息化管理生产。

销售：1、项目成立只初采取流动收购农户的禽蛋产品，定点配送；然后逐步形成流动收购与定点收购相结合的方式，最终达到定点收购与自己生产相结合的方式2、建立自己的产品运输渠道以保证产品的质量，确保市场占有率运输方式：汽车运输/轮船/火车3、建立一支强大销售队伍和市场营销网络。

随着种植、养殖经验和水平提高，产量的不断扩大，销售渠道、销售网点终将逐步建立和完善。

报纸、电视、INTER网及销售人员将全面出击，占领更大的市场。

十一、项目实施进度（一）建设工期本项目拟从2008年月开始实施，建设期年，年月建成投产。

项目建设的主要内容包括：机构组织建设、种畜引进、规划设计、土建工程、水电管线工程、设备购置及安装、环境绿化工程等。

（二）项目实施进度安排1、机构组织建设机构组织建设主要内容包括组建经理办公室、行政办公室、财务部、商务部、生产技术部等，完成管理人员、技术人员、工人等招聘和培训工作，机构组织建设工作拟于个月内完成。

2、种畜引进在项目建设期内分三批引进所需的只鸡/鸭。

3、土地选址、平整包括牧场建设用地和饲料用地，和有关村、社、农户签订租地合同，完成土地平整工作，计划个月以内完成。

4、规划设计规划设计包括牧场的平面布局规划和建筑施工设计，取得环保审批和施工许可，个月以内完成。

5、土建工程土建工程包括鸡舍、办公生活用房、生产辅助设施、粪污处理设施等各种建筑物、构筑物、道路和管网。

土建工程在个月内全部建成。

6、水电管线工程水电管线工程主要包括给排水、配电建筑及设施、电视电话线路等内容。

水电管线工程在个月内全部建成。

7、设备购置及安装设备购置内容主要包括饲养设备、饲料加工机组、运输车辆、辅助生产设备、兽医器械、计算机管理系统等。

计划在个月内全部购齐并完成安装调试工作。

8、环境绿化工程环境绿化工程内容主要包括场内道路绿化、隔离带、房舍间绿化等。

计划在个月内全部完成。

（三）项目实施进度表项目建设进度表十二、投资估算与资金筹措（一）资金估算1、估算说明1.1 固定资产投资包括土建工程、设备购置及安装、引种费等;1.2 土建工程投资参考项目建设所在地现行类似项目建设的实际价格估算；1.3 设备购置费估算参考生产厂家现行价格或企业报价，运输、安装、调试费按设备购置费的 %估算；1.4 消防设施费按土建工程投资估算额的 %估算；1.5 预备费用按土建工程、设备、种牛投资额的 %估算；1.6 固定资产投资贷款利息按年利率 %估算。