创意产业园案例分析36
创意设计的产业化发展研究
创意设计的产业化发展研究李迎凤【摘要】：创意产业作为一种新的经济形态,具有无污染、高附加值、数字化、科技化等特点,是文化、科技和经济深度融合的产物。
目前,创意产业已经在全球诸多国家受到追捧取得了迅猛发展,并逐步成为各国支柱型产业之一。
目前,我国的经济发展模式正逐步由粗放型向集约型转变,在我国,创意产业仍处于起步阶段,中国作为能源消耗大国,创意产业的发展以及创意产业的产业链不断延续丰富不仅能为我国的经济发展创造可观的经济效益,同时也为保护我国的环境、节约国家资源、传承我国的悠久历史文化做出了巨大贡献。
本文从设计学的角度研究设计在助力创意产业发展、帮助创意产业的产业化和提升创意产业的产业链价值方面所发挥的作用。
【关键词】：创意产业文化艺术设计产业化运行机制【学位授予单位】：南京艺术学院【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2010【分类号】：J524【目录】：摘要3-4Abstract4-6绪论6-131. 研究背景6-92. 国内外发展及研究概况9-113. 目前存在的问题11-124. 本文的创新点及研究方法12-13第一章基本概念诠释13-191. 创意132. 创意设计13-143. 创意产业的概念与特点14-174. 产业化与产业链17-19第二章创意设计与产业化19-251. 创意设计的类型192. 创意产业化的路径19-223. 创意设计产业链的拓展22-25第三章创意设计产业化发展方法25-341. 创意设计产业化方法25-282. 创意产业链市场运作方法28-34第四章产业化实际案例分析34-411. 美国Material Resource Center 的创意产业化运作案例34-362. 创意产业园的产业化运作案例36-383. 农作物废弃物秸秆材料产业化运作案例38-41结论41-42参考文献42-43致谢43。
文化创意产业案例分析
文化创意产业案例分析2010年3月20日，在单位听清华大学李季教授讲文化创意产业。
李教授着重从实际案例出发，分析了文化创意产业对当代中国经济社会发展的重大意义、以及发展文化创意产业的路径等问题。
一、何谓文化创意产业根据英国创意产业工作小组在1998年和2001年两次发布的《英国文化创意产业路径文件》，“那些源自个人的创造性、技能及智慧，通过对知识产权的开发和运用可创造潜在财富和就业机会的活动”统属创意产业。
包括出版、音乐、表演艺术、电影、电视和广播、软件、互动休闲游戏软件、广告、建筑、设计、艺术品和古董交易市场、手工艺品以及时装设计在内的多种行业。
创意产业并不是一个新创的产业，而是在传统产业中注入了知识产权、技术创新、文化理念的元素，以创意为卖点的产业。
二、文化创意产业特征1、满足文化消费需求2、知识密集型3、高附加值4、生产和消费一体化三、城市发展文化创意产业的重大意义1、文化创意产业处于价值链的高端，是可持续发展的新兴产业。
发展文化创意产业，对于产业结构调整、完善现代产业体系、促进发展方式转变具有重要的意义。
2、发展文化创意产业，使文化建设与经济建设紧密相连，在实现经济效益的同时，推动城市文化产业发展，进而赋予城市深厚的文化气息的高雅的文化气质。
3、文化创意产业在吸纳就业上有着很大的优势，在英国，创意产业是吸纳就业人口最多的第一大产业。
文化产业对园区的要求四、创意产业园的规划要求1、原生态创作环境，人与自然和谐相处。
2、提供自然丰富、自然的创作空间。
3、创业园区的道路和路网以步行道和林荫道为主，在道路两侧设置大量的绿化和景观，来提高园区的整体环境。
4、区别城市园区，本着以人为本，原生原创的原则，把园区规划成为一个有别于都市办公模式且有强烈归属感的人文魅力之城。
5、规划用地内建筑设计结合环境，精心打造高品质的园区。
五、动漫产业园案例分析（一）南昌国际动漫产业园情况介绍南昌国际动漫产业园由泰豪集团联合国内著名的高科技企业同方股份有限公司共同投资建设，项目选址在南昌县小蓝经济开发区，总规划面积达2900亩，总投资12亿元，建成后可形成30亿元的动漫产业规模。
宁波文化创意产业园区市场调查研究分析报告
目录第一部分、文化创意产业园区的专项调研 (3)一、国内文化创意产业园区的发展现状与趋势 (3)（一）整体概述 (3)（二）全国创意产业发展现状与趋势 (3)（三）重点参考区域——长三角地区创意产业发展现状与趋势 (5)（四）、国内创意经典案例 (11)二、宁波文化创意产业园区的发展现状与趋势 (24)（一）宁波文化创意产业园区的集中分布情况 (24)（二）宁波文化创意产业园区的经典案例分析 (24)（三）宁波文化创意产业园区的发展现状 (26)（四）宁波文化创意产业园的发展趋势........... 错误!未定义书签。
（五）宁波文化创意产业园的商业分析 .............................. 错误!未定义书签。
第二部分个案分析 (33)一、宁波主要创意产业园区的项目位置研究 (33)二、宁波主要创意产业园区的的业态构成 (33)三、宁波主要创意产业园区的的空间规划 (34)四、宁波主要创意产业园区的面积 (34)五、宁波主要创意产业园区的租金价格 (34)六、杭州主要创意产业园区的配套 (35)七、宁波主要创意产业园区的建筑价值 (35)八、宁波重要创意产业园区的交通状况 (36)第三部分目标客户群体可行性专项研究 (37)一、目标产业集群的基本特征 (37)二、目标产业集群的行为特征 (38)三、目标产业集群的生物链特征 (38)四、目标产业集群的办公现状 (39)五、目标产业集群的办公需求 (40)六、目标产业集群对写字楼配套及附加值的需求 (40)七、目标产业集群对办公空间的租金价格承受 (41)八、影响决策的相关因素 (42)前言我司动用大量人力、物力，通过对北京、上海、宁波及国外的的创意园区进行市场调研、广泛搜集资料，综合本项目的特点，初步形成了《宁波和丰文化创意产业园区市场调研报告》。
第一部分、文化创意产业园区的专项调研一、国内文化创意产业园区的发展现状与趋势（一）整体概述1、朝阳产业、前景光明随着经济全球化趋势的加快和科技水平的提高，文化创意产业呈现出前所未有的发展前景，正在成为21世纪全球最具商业价值和文化内涵的朝阳产业。
乌鲁木齐市文化创意产业园融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
乌鲁木齐市文化创意产业园立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章乌鲁木齐市文化创意产业园项目概论 (1)一、乌鲁木齐市文化创意产业园项目名称及承办单位 (1)二、乌鲁木齐市文化创意产业园项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、乌鲁木齐市文化创意产业园产品方案及建设规模 (6)七、乌鲁木齐市文化创意产业园项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、乌鲁木齐市文化创意产业园项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章乌鲁木齐市文化创意产业园产品说明 (15)第三章乌鲁木齐市文化创意产业园项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)乌鲁木齐市文化创意产业园生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）乌鲁木齐市文化创意产业园项目建设期污染源 (30)（二）乌鲁木齐市文化创意产业园项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章乌鲁木齐市文化创意产业园项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、乌鲁木齐市文化创意产业园项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、乌鲁木齐市文化创意产业园项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章乌鲁木齐市文化创意产业园项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：乌鲁木齐市文化创意产业园投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该乌鲁木齐市文化创意产业园项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
天宇荣昌创意产业园项目介绍
天宇荣昌创意产业园项目介绍一、项目概述1.项目简述天宇荣昌创意产业园是由天津荣程联合数字城市投资发展有限公司实力铸造，位于津南双港工业园内，在双港大道和新五合路交叉口，东临津南开发区西区，西临双港新家园、首创福缇山、华润中央公园、红磡领世郡、富丽桃园等高档住宅，南邻海河教育园区，北临梨双公路。
项目总占地面积41315.8平方米，总建筑面积78522.01平方米，整体规划6层建筑6栋，15层loft建筑两栋，独栋建筑6栋，三层建筑1栋呈“9”字形排布，多功能厅1栋3层。
创意产业园设置东北两个出入口，其中主入口是沿东侧的双港大道，次路口是北侧的五合路，进出方便。
天宇荣昌创意产业园整体采用了现代的建筑风格，简约的线条，暖黄的明快色调，突显出建筑整体的俊美与大气，别致的建筑外形和流线的设计为整个园区增添了动感，同时又不失庄重。
根据天津二十五规划，津南双港将成为天津十大居住组团的核心区，并承载着产业升级的新功能，目前项目周边有双港新家园、仁和园和顺和园、华润中央花园、首创福缇山、红磡领世郡、富丽桃园等多个高端居住社区，未来2—3年，津南双港常住人口将达到10万，形成巨大的居民生活区，而津南开发区西区和双港工业园区又是新型产业的商务集聚地，这些必将引发该区域的商务办公服务与生活服务的强大市场需求。
2.地理位置与交通环境天宇荣昌科技创意产业园项目位于天津津南双港工业园内，双港工业园位于天津市中心城区东南部，北至外环线，南与海河教育园区接壤，西至微山路延长线，东至镇区五大街。
距离天津市区2公里，距天津滨海国际机场6公里，距京津塘高速公路12公里，距天津滨海新区及天津港36公里，园区与外环线、津沽路、梨双路贯通，交通便利；3、周边业态（1）完善的生活配套随着天津城市的快速发展，大批实力开发商入驻双港，区域内建成了金地格林、红勘邻世郡、富力桃园、玫瑰庄园、海天馨苑等一批高档住宅；中学、小学、幼儿园、职业技术培训学校、银行、电话局、派出所等各种设施一应俱全。
【特色小镇案例】我国特色小镇15个经典案例汇总
三部委提出到2020年在全国范围内争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇，想想看这么多特色小镇，凭什么你的小镇就能够被人记忆、被人传播、被人消费?一、江南药镇概况：2015年6月，浙江省第一批37个省级特色小镇创建名单正式公布，以中药材历史经典产业为主导的“磐安江南药镇”名列其中。
江南药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到10公里。
自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。
中国药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。
磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。
江南药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇;塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。
江南药镇总投资51.5亿元，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设。
分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分;二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主;三是以中医药产业园建设为代表的产业区。
二、丽江古城概述：丽江旅游业的异军突起，被旅游界称为“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。
丽江地震后重新修整古城，按照新游憩结构和度假体验需求，创新打造外表符合丽江特点、内部舒适现代的一系列古村客栈形态的集观光与休闲度假为一体的古建筑。
上海特色创意园区介绍
1
红坊概要
红坊
地 址 上海市淮海西路570号 2005年5月 形成时间 建筑面积
上海红坊
4.3万平方米，其中大型公共艺术展 厅8000平方米，商业办公配套设施 23000平方米 建造于1958年的上钢十厂的闲置厂 房， 建成了国内第一个生产冷弯型钢的车 间
文化
+
产业
=
增值
“统一策划、投资、建设、运营”的全过程专业化项目运作模式
47
寻求政府、企业、社会之间的平衡
推进以雕塑为核心的公共文化艺术的发展 树立可持续发展、资源节约型社会建设的示范 增加政府财政收入 落实上海市政府规划及相关现代服务业发展的要求
原业主——稳定直接的经济 收入，企业转型
民族纺织工业建筑遗存。园区目前已有来自英国、法国、美国、瑞士、意大利、 澳大利亚、德国、日本、以色列、加拿大、新西兰、委内瑞拉等 14 个国家 和地区及国内十多个省市的 80 余户专家、学者入驻，是目前上海最具
规模和影响力的创意产业基地，是市府确定的 11 个特色文化街区之一。
园区以视觉艺术时尚创意为主题，以优良的服务和优美的环境吸引创意产 业的领军人物入驻。上海国际服装文化节、工业建筑与绿色时尚艺术节、宝马
上海著名特色创意产业园区
上海的这些园区最大的特色就是都由工业企业的老旧厂房、仓库改建 而成，并最大程度地保留原有建筑物的轮廓和布局，厚重的砖墙、林立的 管道、班驳的地面，充满了工业文明时代的沧桑韵味。 对建筑立面和内部装修进行改造，青砖、金属丝网、玻璃窗、帷幔和
木制条型饰板等装饰元素的使用，使改造后的建筑既有历史感又有时尚感。
四川旅游文化创意产业发展研究
四川旅游文化创意产业发展研究【摘要】四川旅游文化创意产业在近年来迅速发展，成为推动四川经济增长的重要力量。
本文通过对四川旅游文化创意产业的概况、发展现状进行分析，探讨了研究方法、发展对策与建议并预测了未来发展趋势。
研究发现，四川旅游文化创意产业在创新设计、产品研发、市场推广等方面有待提升，建议加强与文化、科技、教育部门的合作，推动产业升级。
未来，应注重品牌建设、人才培养和国际合作，挖掘全域旅游潜力，实现可持续发展。
结论指出四川旅游文化创意产业具有广阔的发展空间，需要政府、企业和社会各方力量的共同努力来实现产业转型升级和跨越式发展。
【关键词】四川、旅游、文化、创意产业、发展、研究、现状、方法、对策、建议、趋势预测、总结、展望、未来、关键词1. 引言1.1 背景介绍四川是中国西南地区的重要旅游目的地之一，拥有丰富的自然景观和人文历史，吸引着大量游客前来观光游玩。
随着旅游业的不断发展壮大，四川旅游文化创意产业也逐渐崭露头角，成为当地经济的重要支柱之一。
旅游文化创意产业以传统文化、民俗风情等为基础，通过创意设计、文化表现等手段，将传统文化转化为具有现代时尚感和创新精神的产品和服务，为旅游业注入新的活力。
1.2 研究目的研究目的是为了深入了解四川旅游文化创意产业的发展现状，探讨其面临的挑战和问题，分析其发展的主要影响因素，提出可行的发展对策和建议，预测未来发展趋势，总结经验教训，为该产业的进一步发展提供理论和实践参考。
通过本文的研究，旨在为四川旅游文化创意产业的发展提供一定的理论和实践指导，促进该产业的健康快速发展，提升四川旅游文化产业的国际竞争力和影响力，实现旅游文化创意产业可持续发展的目标。
2. 正文2.1 四川旅游文化产业概况四川作为中国西南地区的经济中心和旅游胜地，拥有丰富的自然风光和深厚的文化底蕴，是国内外游客向往的旅游目的地之一。
四川的旅游文化产业也日益繁荣，涵盖了传统文化、现代文化、创意产业等多个领域。
(完整版)文化创意产业园建设项目策划书
芜湖市文化创意产业园项目建设方案二〇一〇年十月目录一、建设芜湖市文化创意产业园的重要意义 (3)（一）项目背景及意义 (3)（二）建设本项目的意义 (11)（三）项目建设的必需性 (15)二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件 (17)（一）芜湖市文化创意概略 (17)（二）拥有的独到优势 (19)（三）面对的问题和挑战 (21)三、整体思路和目标 (25)（一）指导思想 (25)（二）基根源则 (25)（三）发展目标 (28)1、近期目标 (28)2、远期目标 (30)四、主要任务 (36)（一）发展规划 (36)（二）管理体制 (40)（三）运转体制 (40)（四）要点项目 (41)五、保障措施 (44)一、建设芜湖市文化创意产业园的重要意义( 一) 项目背景及意义1、文化创意产业园的看法、特点及种类（1）文化创意产业园的看法文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面联合为特点的新兴文化产业，主要包含创意设计、数字第一版、数字媒体、动遨游戏等门类。
文化创意产业是文化产业的重要构成部分。
文化创意产业是最近几年来发达国家提出的一个新看法，作为新兴领域，已经成为此刻发达国家和地域快速兴起的重要产业，纵观全世界，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。
文化创意产业是推动社会主义文化大发展大繁华的客观要求，是提高文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。
现代服务业集聚区是若干个同类产业或有关产业，以信息化为基础，在必定地理地区内集聚而成的服务公司集群。
经过拥有同一性、关系性和互补性的有关服务公司集并到一个相对集中的地域，实现资源共享、服务共享、信息共享、管理共享、环境共享。
所以作为现代服务业的一种文化创意公司往常集聚在一同形成文化创意产业园。
跟着文化创意产业园在西方城市的发展，有关的研究也愈来愈多。
对文化创意产业园看法进行的商讨有德瑞克· 韦恩提出的文化园区看法，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区看法。
湖州典型特色小镇案例分析
湖州典型特色小镇案例分析何为特色小镇？据介绍，特色小镇是相对独立于市区、原镇区，也不同于一般的产业园区等。
它通常聚焦于支撑浙江长远发展的信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等七大万亿产业，以及茶叶、丝绸、黄酒、中药等历史经典产业。
浙江省力争在3年时间内在全省重点培育和规划建设100个左右的特色小镇。
这也是浙江省委、省政府为推动全省经济转型升级和城乡统筹发展而作出的一项重大决策。
“特色小镇不是过去市区、镇区等建成区的补充，而是重新规划、相对独立的宜居宜业新区，必须坚持产业、文化、旅游等‘三位一体’以及生产、生态、生活‘三生’融合。
”市发改局体制改革科科长梅海忠说。
湖州市特色小镇发展现状据了解，湖州市全市目前有11个小镇被列入国家和省级创建、培育特色小镇名单。
其中，莫干小镇被列入全国第一批特色小镇，丝绸小镇、湖笔小镇、地理信息小镇、美妆小镇、新能源小镇、天使小镇被列入省级特色小镇创建名单，健康蜜月小镇、智能电梯小镇、影视小镇、智能电动汽车小镇等被列入省级特色小镇培育名单。
湖州积极探索特色小镇党建工作新路径，推出“红色动力”计划。
针对特色小镇“一镇一业”的独有特质，湖州市因镇制宜地创新党组织设置方式，构建了与特色小镇建设相适应的组织体系、服务体系和制度体系，实现了在特色小镇规划时同步谋划党建工作，在企业注册进驻时同步登记党建工作情况，在考核验收时同步将党建工作作为获得优惠政策的重要参考标准。
同时，针对不同小镇在招引项目、集聚人才、吸引资本中的不同问题，也会实施不同的解决方案，努力当好服务发展的‘店小二’，真正实现帮助创业者解决‘成长的烦恼’。
市委组织部有关负责人说，“我们还根据年轻党员比例高、创新能力比较强等特点，主动创新作用发挥载体，实现‘线上+线下’活动、‘单位+区域’互动、‘党员+群众’联动，切实发挥了党组织在推进土地征迁、项目落地、企业成长、维护和谐等方面的作用，为企业营造了良好的创业创新环境。
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
1506创意城(佛山创意产业园)：关于文化创意产业园区的理念和经验
企业文化
公司使命： 推助中国制造走向中国创造
公司目标： 催生创意，保护创意，变现创意。 公司模式的基本内容 1、宗旨：
创意激活历史，文化提升产业 2、内容：
以创意服务创意，为创意者、创意企业、创意活动服务 集成服务平台包括：信息交流平台、公共技术服务平台、融资变现平台、生活后勤保障 服务平台、宣传展示平台、知识产权保护平台 3、特色： 以南风古灶为图腾，以陶文化为切入点，吸纳古今中外文化，然后形成自己独特的文化 体系。并紧紧扎根于佛山陶瓷、纺织、家电、建材等本地产业，服务于本地产业，承接国际 服务业外包，引进国际创意产业。 文化是魂，产业是根，平台是根本 4、核心价值观：创意、效率、学习、沟通、团队、共赢 ※创意 用心，要有使命感，要有激情，全身心投入。 用脑，要有创意，只有创意才能服务创意。 ※效率 效率是我们最重要的核心价值观之一。 我们提倡高效、主动完成任务，不要浪费领导时间，不要浪费同事时间，不要浪费自己 时间。 创意＋效率＝震撼力 ※终身学习 向专家学、向领导学、向同行学、向朋友学，向所有人学。佛山创意产业园必须成为真 正的学习型团队，佛山创意产业园人每天都必须有所进步。 ※沟通
关于文化创意产业园区的理念和经验
一、简介
内部资料 非经许可 不得外传
1506 创意城（佛山创意产业园）简介
1506 创意城（佛山创意产业园）是由政府支持，民营企业全额投资和运营的市场化主 体，由十二家旧工厂改造而成，是以陶瓷文化创意及陶瓷工业设计为切入点的人居创意产业 园，由 1506 创意城和佛山创意产业园两个园区组成，实行一体化运行。
中国地域广阔、人口众多、民族众多、文化多元，各地经济发展极不平衡，人口素质差 别大、贫富悬殊大，历史的经验和客观现实决定稳定是中国最大的政治，任何变革都必须在 保证稳定的大前提下方能进行。而科学发展、和谐社会是中国未来发展的基本宗旨。
上海旧厂房更新案例：SVA越界创意园
LOFT办公 平层办公 独栋办公 研发楼 商业配套 展览厅 艺术中心
30% 25% 13% 6% 22% 2% 2%
上海旧厂房更新案例：SVA·越界创意园
• 园区企业以技术型创意产业及智慧型企业为特色，打造创意
工作室、广 告设计、文化传 播等创意产业集中的产业链条。
嘚嘚
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• 目前，园区累计入驻创意企业200多家，涉及的主导产业及
土地性质：工业用地。
投 资 方：上海锦和商业与SVA集团
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上海旧厂房更新案例：SVA·越界创意园
研发中心 艺术画廊
办公区主楼
沿街商铺
综合商业广场
办公与 展示区
独栋办公区
业态构成
商务办公与研发设计：建筑面积10.2万m2，占比74%，其中：
• LOFT办公4.1万m2，占商办比例40%。
• 平层办公3.5万m2，占商办比例34%。
服装服饰、艺术品、家居用品、特色日用品， 装修精致，主题鲜明，中高档定位。
书店，体验馆，微型影院、剧场商，务影院剧场的
规模结合自身形态。
配套
健 身房、主题会 所、酒 吧。
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展览展示、产品发布、活动举办等商务服务功 能展厅、多功能厅等。
• 产业类园区的商业配套占比一般 <30%，甚至<10%。
门类包括：研发设计创意、建筑设计创意、文化传 媒创意、 嘚嘚
咨 询策 划创意、时尚消费创意等。
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租金 嘚
（元/m2/天）
普通办公 2.5-6.2
独栋办公 7-9
商业 6-12
物业费 0.19上海旧厂房更新案例：产模式总结分类 商务办公
华夏幸福产业新城模式与产业园案例(优选.)
最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本 --------------------- 方便更改赠人玫瑰，手留余香。
华夏幸福产业园目录华夏幸福产业园 (1)一、华夏模式 (2)1、华夏幸福基业模式简析 (2)2、华夏幸福475平方米公里全国版图大跃进 (22)4、布局“特色小镇”华夏幸福扩容新产业模式 (27)6、对华夏幸福产业新城模式的思考 (31)7、产业新城模式下的千亿目标与全球化战略 (34)8、产业新城：一个关于中国城市化进程的固安样本 (41)9、华夏幸福“园区+地产”的逆袭秘诀 (44)10、华夏幸福“托管”的产业新城模式可复制多区域 (48)二、案例 (54)1、华夏幸福中心 (54)2、嘉善高铁新城 (55)3、嘉善高铁新城青年电商产业园 (57)4、惠州高新工业园 (58)5、清华中试孵化产业园 (59)6、大厂影视创意产业园 (60)7、华夏幸福打造全球影视产业创新实践区 (61)8、大厂专用车产业园 (65)9、大厂专用车零部件产业园 (66)10、上海人才创业园 (67)11、大厂检验认证产业园 (68)12、大厂数字出版产业园 (70)13、光大We谷 (70)14、固安产业新城 (71)15、固安环保产业园 (73)16、固安科研产业园 (75)17、固安移动通信设备产业园 (76)18、固安肽谷生物医药产业园 (78)19、固安卫星导航产业园 (79)20、固安航天产业园 (80)21、固安电子商务产业园 (82)22、文安经济开发区 (83)23、香河经济技术开发区 (85)一、华夏模式1、华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介（一）基本情况华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"华夏幸福基业"），成立于1998年，于2011年9月在A股借壳上市。
早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持"以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成 "园区+地产"的独特运营模式。
某文化创意产业园项目建议书(PPT 64张)
齐文化著名领袖人物
稷下学宫主要学派
淄博文化符号系统
名家
法家
阴阳家
齐长城 小说家 兵家 农家 …… 《考工记》
殉马坑
《齐民要术》 资源
齐文化符号遗存物
稷下学宫
齐风· 韶乐 ……
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定位：
印象齐都
★立足于挖掘和复兴淄博丰富的社会人文资源。 ★立足于整合和创新志鸿教育的品牌资源和出 版行业资源。 ★立足于青少年校园教育延展、素质拓展、健 康人格培养和创意体验。
2、青少年创意体验馆（数画大师、智慧点亮人生科普活动）；
3、青少年创意大赛、作品展览（读书女孩活动等）； 4、平台玩具开发中心（齐都名偶、平台玩具DIY、手办玩偶教程）； 5.校园DV指导站（体验拍电影、动画制作、游戏创作）。
儿童职场· 摘要
• 儿童职业体验乐园就是少年儿童通过模拟和体验成人的职业和角色来 了解和接触真实的世界的地方。全球最大的儿童职场体验乐园集团， 1999年在墨西哥诞生，定名为Kidzania。继而美国出现了 WannadoCity，几年后Kidzania又出现在日本东京和大阪以及印度尼 西亚。进入21世纪，儿童职业体验也悄然进入了中国。 早在几年前， 杭州就建成了“嘟嘟城”，这是中国第一家儿童“模拟城市”。随后 上海“星期8小镇”、北京欢乐之都相继建成。这种以寓教于乐为宗
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核心产业二：创意集聚区
名称：大家境界创意村 目标：大家参与、成就大家。齐文化名家创意聚集地、全球齐文化展示 基地、齐文化旅游产品研发制作基地、齐文化收藏品、艺术品、 旅游产品的交易平台。 功能：1、创意升级。（依托齐文化资源、人才优势，充分挖掘、激活 齐文化中丰富的历史文化和地域文化资源，挖掘齐文化的发展潜 力，提升发展空间。）
西溪湿地及西溪创意产业园的启示专题研究百思勤
明清时期，西溪就是一个
留
著名的风景区，与杭州西湖、西
下
冷并称为“杭州三西”，并且有
“副西湖”的美誉。
上世纪八十年代以来，由
于人类生产生活和城市化进程的
影响，西溪湿地渐遭蚕食，面积
从历史上的60平方公里减少到目
前的10.08平方公里。很多房产
项目也在争夺这个地盘。
一
2007年2月份，被国家林
三、打造全国文化创意产业中心的重点发展行业 7、抢占高端市场，增强辐射能力，全力发
展信息服务业 8、提高原创能力，加强共性关键技术攻关，
大力发展动漫游戏业 9、提高附加值，增加贡献率，开拓发展设
计服务业 10、引入现代科技，推动产业转型，优先发
展现代传媒业 11、依托名校名社资源，活跃艺术创作和交
易，积极发展艺术品业
——《杭州西溪国家湿地公园总体规划》
六大规划原则： 生态优先，最小干预，修旧如旧，注重文化，以人为本，可持续发展
“三区、一廊、三带”的空间布局： 整个保护区分成三大区域：东部是2.4平方公里的湿地生态保护培育区，实行完全封闭，主 要任务是保育、恢复、培育，营造具有湿地多样性物种的原始湿地沼泽地；西部是1.78平方 公里的湿地生态景观封育区，实行一定年限的全封闭保护，营造原始湿生沼泽地；中部是5.9 平方公里的湿地生态旅游休闲区。 一条50米宽的多层式绿色景观长廊将环绕保护区，犹如一条绿色的绸带，“绸带”自外而 内由常绿高乔木、低乔木、灌木、草本植物、水边植物五个层次组成，不仅可观赏，还有着 提示漫游线路、限制随意进入等导引功能。 “三带”指的是紫金港路“都市林阴风情带”、沿山河“滨水湿地景观带”、五常港“运 河田园风光带”。
经国家发改委批准，总额10亿元、发行期限5年、票面利率5.04%的“2009年杭州余 杭城市建设集团有限公司债券”成功发行，开创了我国区县级企业发行债券的先河。