北京富力城地产南纬路项目推广思路案_图文.ppt

北京开盘活动推广案

北京开盘活动推广案一、活动主题“梦想家园，璀璨开启——楼盘名称盛大开盘”二、活动目的1、吸引潜在客户，增加楼盘的知名度和曝光度。

2、营造热烈的销售氛围，促进客户下单购买。

3、展示楼盘的优势和特色，提升品牌形象和口碑。

三、活动时间和地点1、时间：具体日期（选择周末或节假日，方便客户参与）2、地点：楼盘售楼处及周边区域四、活动对象1、前期积累的意向客户2、周边区域有购房需求的居民3、业内人士、媒体记者等五、活动内容1、开盘仪式邀请相关领导和嘉宾出席，进行简短而隆重的开盘剪彩仪式。

安排精彩的舞狮表演，增添喜庆氛围。

2、楼盘展示在售楼处设置展示区域，展示楼盘的户型模型、小区规划、配套设施等。

安排专业的销售人员为客户进行详细讲解和答疑。

3、样板房参观开放精心装修的样板房，让客户亲身体验未来的居住环境。

安排专人引导和介绍样板房的亮点和特色。

4、互动体验活动设置儿童游乐区，提供儿童游乐设施和亲子活动，让家长可以安心看房。

举办美食节，提供各种特色美食，让客户在品尝美食的同时感受活动的乐趣。

设立手工制作区，如陶艺、绘画等，增加客户的参与度和停留时间。

5、优惠政策推出开盘当天的购房优惠政策，如折扣、赠品、抽奖等，吸引客户下单。

对于按时签约的客户，给予额外的优惠。

6、文艺表演邀请专业的文艺团队进行表演，如歌舞、杂技、魔术等，为活动增添欢乐氛围。

7、客户服务在活动现场设置休息区，提供免费的饮品和点心。

安排充足的停车位，方便客户停车。

六、活动宣传1、线上宣传建立楼盘官方网站和微信公众号，发布活动信息和楼盘详情。

在房地产相关网站、论坛、社交媒体等平台投放广告和软文。

利用短信、邮件等方式向意向客户发送活动邀请和优惠信息。

2、线下宣传在周边区域的商场、超市、地铁站等人流量较大的地方设置宣传展板和发放传单。

与周边的房产中介合作，让他们向客户推荐楼盘和活动。

七、活动预算1、活动布置费用：X元舞台搭建、音响设备、灯光效果等展示区域的布置、样板房的装修和装饰2、表演和互动活动费用：X元文艺表演团队的演出费用儿童游乐设施、美食节、手工制作区的费用3、宣传推广费用：X元线上广告投放、短信邮件发送费用线下宣传展板制作、传单印刷和发放费用4、客户服务费用：X元饮品和点心的采购费用工作人员的劳务费用5、其他费用：X元不可预见的费用支出总预算：X元八、活动执行1、成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织和执行。

某地产推广思路及开盘前推广方案ppt(77张)

舞台：现场开放、开盘、嘉年华会、房展会背景：匠心筑造意大利生活灯光：聚焦产品，渲染人文，投射生活音响：前置户外、硬广、软文，中置硬广、软文，后置软
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
产品领先
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
产品不仅是产品
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
推广重点：第四代产品
品味表达
比较尺度
领导者制定标准作为领导品牌，中海要制定豪宅产品新标准
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
对于目标客户而言，第四代产品不仅仅是更好的产品，而且是可炫耀的优越
优越感
更好的
新一代
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
第四代豪宅
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
匠心独运，盛产大师人文 Italy
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
匠心之作大师领地
异域风情奢华
形象
精品/极致
品味优雅精彩缤纷国际化
品质生活方式
湖滨一号
典雅独具匠心领导潮流
人文
某地产推广思路及开盘前推广方案(PP T77页)
两大问题
1. 名字只是起点，如何成为市场公认的“第一”选择？ 2. 如何从“第一品牌”过渡到“第一豪宅”？
1 针对第个问题
项目必须确立片区标竿
形象标高，产品称王

某地产项目前期分析定位及形象设计展示课件

创意源点：
情感诉求：（“软”着陆）梦想、亲情、友情、爱情
目标客群需求对位：（品质和心理匹配、契合）品质优尚、土地情感、生活情景、时代诉求
开启冰城全新生活界面
引领一种生活方式，打造不同于其他项目的独特气质，从年轻趋向、情感追寻、生活引领和未来人居几个角度深入推广，强化项目品位及影响力。
四. 推广传播
2、建立用于表达和传播“富力城”项目的语词和视觉传播管理工具对“富力城”项目的核心内涵作深入的诠释与演化，形成指导项目在内外部传播的关键传播信息 (策略判断、项目品牌定位、推广语等)，建立一套完整的推广体系。
3、创建富力城的中英文标识
一、描绘富力城项目定位
1、项目价值挖掘
富力地产成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标
品牌定位语
富力城品牌有一样的成功模式，但龙生九子，各傲群雄。市场需要给项目一个权威的诠释，以正视听，我们需要一次强势而大胆的占位。
品牌定位语一个概念或一句口号成立的四个必备条件：包容性可持续性落地性排他性
品牌定位语哈尔滨富力城 XXXXXXXXXXXXXXXXXX
4. 项目推广语
富力城项目哈尔滨项目
西安富力城北京富力城太原富力城重庆富力城天津富力城富力江湾新城
哈尔滨富力城
一线城市
城市地标
一线城市富力城特征描述
现居者对生活的理想，亦成就对品质的追求；
繁华都市的开心地；
每座富有情感的城市，都有一座富力城。
一线城市富力城模式文化+情感高端化、艺术化掌控闹与静的平衡
情感诉求：（“软”着陆）梦想、亲情、友情、爱情的城市载体品质诉求：（“硬”着陆）自然生态、浪漫时尚、人文气息、未来金融CBD

北京某房地产广告推广方案(ppt 2个)

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彩色 1/2 版
2
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95290
黑白 1/2 版（软性）
1
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76480
豪华整版
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120000
豪华 1/2 版
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彩色整版
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138000
豪华整版
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146000
中国新闻周刊
合计
内页整版
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1
39000
总额
376320 190580 305920 240000 225000 138000 146000
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富力地产活动策划方案

富力地产活动策划方案第一部分：活动背景与目标1.1 活动背景富力地产是中国房地产行业的领军企业之一，拥有多年的品牌经验和广泛的客户基础。

为了进一步巩固品牌形象和提高市场份额，富力地产计划举办一系列活动，以吸引更多的潜在客户和增加现有客户的忠诚度。

1.2 活动目标- 提高品牌知名度：通过活动宣传，增加公众对富力地产品牌的认知度和好感度。

- 增加销售额：通过活动吸引更多的客户，提高销售额，实现企业的利润最大化。

- 提升客户忠诚度：通过与客户的互动，增加客户对富力地产的信任和满意度，促使他们成为长期的忠实顾客。

第二部分：活动策略与策划2.1 活动策略- 多元化活动形式：组织丰富多样的活动，包括展览、促销、论坛、公益等，以满足不同人群的需求。

- 科技与互联网融合：利用互联网和移动应用等科技手段，增加活动的传播力和参与度。

- 强调用户体验：注重活动的可参与性和互动性，提供独特的用户体验，吸引更多的参与者。

- 地域营销策略：将活动与地方文化和特色相结合，打破地域限制，吸引更多的本地客户。

2.2 活动策划2.2.1 主题活动策划- 每年举办“富力地产城市之美”摄影比赛，邀请社会大众以及业主参与，通过摄影展览的方式展示城市美景，并选出优秀作品进行奖励和推广。

- 举办“富力家装设计大赛”，邀请从事室内设计的专业人士以及爱好者参与，通过比赛展示优秀的室内设计方案，并将获奖作品与富力地产的项目进行合作推广。

- 在富力地产的部分项目开发过程中，邀请国内外知名艺术家或建筑师进行文化艺术创作，形成艺术与房地产的结合，举办相关展览和讲座活动。

- 举办社区活动，如义工活动、亲子活动、音乐会等，增加社区居民对富力地产的认知度和好感度。

2.2.2 线上活动策划- 利用富力地产的官方网站和社交媒体平台，开展线上活动，如微博话题讨论、抽奖活动、线上投票等，吸引更多的粉丝和用户参与进来。

- 举办“富力地产大使选拔”活动，通过在线报名和评选环节，选出富力地产的品牌形象代言人，并利用其影响力和影响力进行品牌推广和互动。

蓝胄国际场市场定位产品定位营销推广策划报告92页

北京永利多房地产有限公司蓝胄•国际场（最终建议名）（2003年3—6月/产品前期一开盘阶段）刘旭涛2003-4第一部分市场定位•雍和大厦地块四方四正，毗邻北二环环线地铁及即将通车的地铁5号线，是一块市中心次热点区域可塑性较强的土地•雍和大厦中途易手，大开挖业已就绪，五证俱全，是一个具备内部认购先机, 规划设计再进行细部斟酌的时机性楼盘•速战速决的有利工期，中小规模的建筑体量，为短平快的营销推广塑造了可遇不可得的先决条件；•广东开发商良好的信誉背景，市场部与建筑设计院一对一的交流平台，为项目随之成为区域亮点、获得相对理想的综合收益、并缔造优秀的项目品牌及公司品牌，打下难得的根基；•打造成什么样的产品能够达到预期效果？制定什么样的价格取向在规避风险的同时完满售罄？我们已经发现的是，在2003年，在这两个最为核心的问题背后，需要用非常规的全盘操作策略，方能赢得满堂红•此方案既有别于代理商所谓的“进场型全程策划报告”，摈弃了一般的模式化策划泡沫；又有别于开发商的“市场分析、市场定位、产品分析、产品定位”之常规策划书，强调每一步实操的同时，同样讲求之前严谨的论证，之中求实的运作和之后公正的评估。

但必须确保运行推广的每一步都必须叫响凡响。

、市场环境及区域价值◊04、05两年是北京房地产市场的供应高峰期，大盘化整为零，中小楼盘做成精品以对抗供量风险；房价稳中趋降，性价比全面提升;◊5000-6000元/平米的城市住宅需求成为主流，商住公寓逐渐被新商务公寓所取代，投资型楼盘继续面临现房低租市场，甲级写字楼与高档公寓租金售价普非同1、市场综合走势遍下跌;◊13号线、地铁5号线、开至通州的1号线、朝阳北路等城市交通格局的变化直接带动房地产市场格局大变化，多热点项目频出，竞争进入白热化;◊40万平米以上的大盘项目首先进入品牌化提升时代，房产消费的理性化发展拉低投资开发利润；综合素质成为项目竞争关键;◊泛CBD ffl入实质性拼杀阶段，客户游移现象明显；亚运村交通瓶颈短期内不会改观，相对制约亚运板块房市售价；中关村甲级写字楼集体出现泡沫，空置率大幅提咼;◊10余平米至40余平米的超小户型将被市场无情淘汰，50余平米至130平米的中小户型持续热销；两室两厅两卫的户型较难被市场接受；写字楼与公寓、住宅大户型空置率普遍增高;◊社区商业街与社区商业继续火爆，成为一些项目带动楼盘整体销售的法宝。

富艺柏阳富力泉天下二期别墅推广策略案课件

富艺柏阳富力泉天下二期别墅推广策略案
目录
• 项目介绍 • 目标市场分析 • 推广策略 • 执行计划 • 效果评估与调整
01
项目介绍
项目背景
富艺柏阳富力泉天下二期别墅项目位于北京市朝阳区，是富力地产的又一高端住宅项目。
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，别墅市场需求逐渐增加，竞争也日益激烈。
04
执行计划
时间安排
01
第一阶段
市场调研（1-2周）
02
第二阶段
策略制定（3-4周）
03
第三阶段
推广实施（5-12周）
04
第四阶段
效果评估（13周）
预算分配
01
市场调研：10%
02
策略制定：20%
03
推广实施：60%
04
效果评估：10%
人员分工
01
市场调研：市场部负责
02
策略制定：市场部与策划部共同负责
。
合作伙伴
与相关行业合作伙伴进行合作，如装修公司、金融机构等，提供更全面的服务，满足客户需求。
促销策略
优惠活动
针对不同客户群体，制定相应的优惠政策和活动，如团购、限时折扣等，吸引客户购买。
会员制度
建立会员制度，为会员提供专属的优惠和服务，增加客户忠诚度和复购率。
增值服务
提供富力泉天下二期别墅的增值服务，如免费看房服务、贷款咨询服务等，提高客户满意度和购买意愿。
调整方案
针对销售量不达预期的情况，可以考虑调整价格策略、推出促销活动或加强渠道推广。
对于客户满意度不高的方面，应针对性地改进产品和服务质量，加强客户关系管理。
如果品牌知名度和美誉度提升不明显，可以加大广告宣传力度、增加公关活动和客户体验环节。

北京富力城2003营销攻略

北京富力城2003营销攻略从“标王”到“三甲”——探秘富力城2003年营销攻略“兵马未动粮草先行”，房地产项目的材料采购本是一件再平常不过的事了。

可是，富力城却把这件平常事做成了京城房地产在2003年的一件大事：2003年1月7日，富力城与建外SOHO联合招标新闻发布会在建国饭店大宴会厅举行。

两个项目联合招标金额为80亿元人民币，其中富力城45亿元，其金额之高、规模之大在北京乃至全国房地产界尚数首次。

后被媒体点评为2003年北京楼市最昂贵的招标。

富力城还没开盘就已吸引了关注的目光，激发了人们对这个南派代表项目的期望和兴趣。

富力城的开盘同样没有让人失望，2003年3月19日，富力城启用新建的占地2000余平方米，外观为一彩色椭半圆球体的售楼中心。

日间从三环路上望去，令人赏心悦目；夜间销售中心灯火通明，给东三环凭添了一抹靓丽色彩。

“大彩蛋”无异担任了地标性建筑的重任。

富力城的“彩蛋”销售中心在京城无疑是决无仅有的，至此，富力城已将购房者的“眼球”牢牢的吸引在自己的身上，更重要的是将最广泛的目标客户吸引到了“彩蛋”售楼处，看看“彩蛋”内宾客盈门的场景，没有人会担心富力城的房子是否买得出去。

每个工地的围墙都被开发商当做一块巨大的户外广告牌，这好像已经成为一种习惯。

富力城却能利用一面围墙搞成一项公益推广活动，2003年11月13日，“欢乐在富力”儿童绘画活动举行，近500名小学生，在总长400米的富力城工地围墙上，现场绘制了700多幅儿童画。

把富力城工地围墙装扮成了东三环双井桥畔的一道靓丽的风景。

“举重若轻”是营销销售工作的最高境界，富力城的营销团队似乎总有“点石成金”的手段。

都说南方人“精明”，作为北京房地产界南方军团的主力，只要你细细品味，就会发现南方人确实“精明”。

富力进京，用32亿的天价拿下在北京的第一块地，马上吸引了所有人的眼球，媒体惊呼“老虎来了！”。

在最短的时间内，“富力”这个北京人原本陌生的名字，变成了京城房地产界实力的象征。

某地产全程推广方案(PPT 70页)

北方有「贵宾」，千里，单骑。
为了让真正适合北京气候的珍稀树种呈现于星河湾的世界级园林，星河湾专门派出「树探」，跋山涉水深入到北方森林腹地。有时，为了找一棵树，会持续穿行1000 多公里。并且，星河湾的移树之法亦非比寻常——通常移植成树，都是砍去树枝及根系，而星河湾的做法是留根、留冠，整棵原封不动地从原生地妥善运回，且一辆大车一次只运一棵，给予其「贵宾」级的礼遇。当然，这只是星河湾上千万营造一流园林景观的寻常一笔。
它关乎一次技术和艺术的完美结合，它经过不惜工本的反复打磨与凝铸，统一于精密度量的整体基调，它，期待以对寻常疏陋程式的颠覆，换来对卓然的众望所归。
舍得。用心。创新。在现场，造访者将强烈地感知其非比寻常的穿透力，一种存于固有经验之外的震撼与称奇。
全面超越现行行业标准。 2005，北京星河湾。
这里是澳洲昆士兰希利顿砂岩矿区，在星河湾之前，还有没中国商人寻访过。
B . 阶段Ⅰ战术组合
C . 阶段Ⅰ战术详解
战术体系一：广告运动 1、户外广告发布地点锁定：
05年5月25日-6月14日三元桥户外广告南向
05年6月15日-7月1日三元桥户外广告北向
2、平面广告发布发布原则：短时间爆破—— 提升势能：开盘时现场支持力强，所以尽可能提升前期势能。彰显气魄：星河湾将对行业标准有大的冲击，所以传播的第一击也一定是重拳！立体化覆盖—— 以大众打击小众：星河湾越成为受社会景仰的豪宅，对客户的吸引力越强，价格上升可能空间越大。以业内打击客户：业内人士常常作为客户的置业顾问角色出现，因此将此类人群也列为传播重点。
「精」是一种执行力的「考究」。
「精」而明也，商道至理。精于执行而明在方法，方能基业长青。好的筑造者对「产品执行力」的「考究」，亦如此。

北京宣武区南纬路项目策略提案-瑞得广告

南中轴路景观建设北起南纬路，南至燕墩遗址，南北长约1000米，坛墙间宽约285米，占地约20余公顷。绿地将通过植物的疏密、高低、色彩搭配，与两旁的天坛、先农坛坛墙和永定门交相辉映。
南中轴路新貌
绿化后的南中轴路
南中轴路商业大环境渐成气候
★天坛公园西门与天坛医院之间，预留了大型下沉式商业空间
回顾
❖ 市场：整体环境日趋成熟，前景看好。 ❖ 政策：宣武区政府规划侧重建设功能街区，
与北京市整体规划中的“两轴”、“多中心”规划相符。 ❖ 机会：来自天时（政策支持），地利（二环，市中心），人和（强大开发实力）。
项目基本信息
❖ 位置：市中心、二环以内，南纬路。 ❖ 产品类型：写字楼、商铺、住宅。 ❖ 交通：南中轴路已开通。 ❖ 景观资源：天坛公园、陶然亭公园、
土地资源是南城地产兴起的最大利好。
❖ 随着北京房地产的进一步发展，土地作为稀缺资源没有再生性。北城已经接近饱和，而西城因为受到风景区的限制，开发量有限，东城的开发也进入后期极端。而南城尚有大面积的土地没有开发，南城的优势就格外明显。
前言
南城,对于市场来说,渐热,这从南城项目价格的走势可以看出。
（约5万平米）住宅（4万平米） ❖ 景观资源：天坛公园，陶然亭公园，先农
坛体育场。
产品分析
写字楼，总建筑面积16万平米，为7-8层，引进美国创新小型写字楼模式，面积适中，可自由分割组合。适合中小型企业进驻。
• 增强南纬路生物医药资源优势，已规划将道路延伸修建至1000米，全线贯通后将使周边的交通环境得到改善，其两侧土地的开发利用可为吸引国内外生物医药界科研机构和企业进驻提供较大空间。
医学科学城
• 依托中国医学科学院、中国预防医学科学院，在南纬路地区建成先农坛医学科学城，面积大概30万平方米，以生物医学的研发销为一体，将科研成果转化成

富力城小区市政施组(正式)

第一章工程概况1.1工程位置及项目富力城小区位于广渠门外，北临规划光华北一街,南至广渠门外大街，西起规划忠实里东一路,东到东三环路,规划建设用地为４8公顷,规划总建筑面积为1０４.1万平方米,本期市政工程施工范围为东起东三环东路，向西沿光华中街与广和东三路永中相交,再沿广和东三路向南施工至广和东三路终点,全长约5５０米。

光华中街规划为城市支路，红线宽30m,广和东三路规划为城市支路，红线宽20m,道路两侧各设3.5米宽人行步道并每隔5米设置有1.5＊１．5米方形树池，详见道路横断面图。

与本期道路工程同步进行的配套市政公用管线有；雨水、、上水、燃气、电信、有线电视、供电、热力等八种管线,管线均在路下铺设。

根据甲方要求,本次只施工光华中街北半幅和广和东三路西半幅地下管线及道路部分;另外,由于以上路段施工完后,将做为施工用路，为防止道路及附属设施被大型运输车辆破坏,故本次我单位施工只进行路下管线、道路路基、道路结构及道路底面层沥青砼铺筑,方砖步道和雨水支管及道路面层待另半幅施工完后一同完成。

1．２主要工程量1.2．1道路工程道路面积为：4８７5m２石灰粉煤灰稳定砂砾4875m2沥青混凝土 4875m2砼路缘石 1１00m1.2.２管道工程雨水（φ５00-8０0)55０米、电信（２4孔，12孔)550米，ＤN4０0球墨铸铁上水管２5０米光华中街:雨水检查井7座、 D500管６0米、D600管12米、Ｄ70０管１2０米、Ｄ８０0管4５米、DN4００上水管２5５米、DN400碟阀1个、测流井1座、ＤN10０消火栓2个、 DN80排气阀1个、ＤN3０0碟阀2座、电信管块254米、中号斜通井１座、中号直通井1座、中号四通井1座、广和东三路:雨水井13座、D500管67个、D800管123个、D700管11米、D１000管８1个、D1１00管１29米、上水工程因暂无图纸,无法确定。

1.3 编制依据1．富力城小区市政工程施工承包招标文件2．国家和北京颁发的施工技术规范、规程3．富力城小区市政工程光华中街雨水工程设计图4．富力城小区市政工程光华中街电信工程设计图5．富力城小区市政工程光华中街上水工程设计图6．富力城小区市政工程广和东三路雨水工程设计图7．富力城小区市政工程广和东三路电信工程设计图第二章工程特点１、现况交通:本工程贯穿于富力城小区，小区的主体结构正在施工中，为保证主体施工的顺利进行,在施工过程中必须保留一条车道作为施工用路。