北京华杰大厦推广策划
北京某房地产整体广告策划方案(ppt 2个,doc 8个)5
北京某房地产整体广告策划方案(ppt 2个,doc 8个)5P1P2（序）“人是万物的尺度”，普罗塔哥拉如是说。
于是，评品居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨的基本标准就是——“城市人性尺度”。
今天，人们对城市的发展心余力绌：生活空间质量赶不上心灵的需求，建筑与人不再亲密，都市丛林里，人得不到应有尊重。
在一个标榜“倍速”的社会，为理想人们奋斗、付出；可你是否常忘了：工作就是工作，生活就是生活？想想，有多久没有陪家人在花园散散步，上一次在咖啡馆儿聊天是几时，手捧书卷听老歌流转成了愿望，一周有几次开怀大笑……我们热爱纯然的生活，有阳光、树林、鸟语虫吟、清甜空气，也有如咖啡般闲淡心情，和优雅的人文氛围，而独独没有压力——东润枫景，发现居住的真意。
P3P4（规划篇）引文：有根的稳固着无根的流浪着标题：在燕莎东边，也有一片枫丹白露林正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、青草、泥土和优雅有份殷殷地眷念，那你真该来东润枫景走走。
在燕莎商城东边2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫”（urban shadow）的地方，那就是东润枫景。
她建筑面积35万平方米，十多幢北美式小高层板式结构建筑，专为CBD白领而建；弥漫闲淡写意氛围，又洋溢现代气息的社区，是加拿大B+H设计公司的国际设计师沤心之作。
东润枫景——新经济和新生活的平衡点。
她位于中央商务区和燕莎商圈东部，沐国际氛围的滋润；又西傍朝阳公园，南连城市绿化区，一条三百米绿化带婆娑在社区和东四环之间，还有北京最大的十八洞高尔夫球场作芳邻。
这是一片有艺术、有美、有情趣，独独没有压力的理想居停。
P5P6（交通和物业价值）引文：也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。
这里的生活也因此多了份悠闲。
标题：工作和生活距离——15分钟正文：对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。
东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，和首都机场高速路及燕莎城均2.5公里，是市区里距首都机场最近的社区。
商业地产封顶文案策划案例ppt
竭诚为您提供优质文档/双击可除商业地产封顶文案策划案例ppt篇一：一个完整的房地产全套文案策划(经典案例)一个完整的房地产全套文案策划（经典）东润枫景全套文案东润枫景全套文案(1)标题：生命，可以浪费在美好的事物上正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。
当然，这需要美好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。
在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。
东润枫景，发现居住的真意。
东润枫景标志说明标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——的真意。
本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。
四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。
“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。
标志的英文名意译为即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。
这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。
——这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。
我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明（规划篇）引文：有根的稳固着无根的流浪着标题：东润枫景发现居住的真意正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的地方。
华杰大厦销售策略
➢ 通过其他形式的变相打折来吸引客户，既不让 客户感觉到我们在打折，又可让客户感觉到得 到很多实惠。如赠送物业费及车位等形式
“免两年月供”的不良后果
➢ 客户并没有得到真正的实惠，提高客户购房成 本（总价、首付、利息、购房费用等）
灵活促销 快速销售
华杰大厦销售解决方案
本次提案所解决的问题
寻找销售抗性 寻找销售问题 提高销售量
？
销售不畅到底是因为什么
竞争项目分布图
北四环 西 路
学院桥中Βιβλιοθήκη 中关村商圈关 村东
大
街
13号线知春路站
盈都商务公寓& 写字楼
学院国际 写字楼
学知桥
北三环 西 路
恒润中心商住
蓟门桥
苏州桥
亿城中心 公寓&写字 楼
区域价值不被认可
▪ 方法：薄利多销、快速回款
▪ 手段：用投资性价比及回报率吸引买家
▪
展开灵活多样的促销方式，快速销售
目前销售上存在的问题
不正确的促销方式
促销决不是单纯的打折
➢ 为什么要促销
➢ 促销的真正作用是什么 ➢ 用什么形式促销 ➢ 针对什么样的客户做促销 ➢ 在什么时段促销 ➢ 用那些产品做促销
III.第三阶段
➢ 新闻传播： 软文宣传认购火爆场面 软文配合宣传投资保障计划 针对区域规划及发展潜力软文配合宣传；
➢ 准备工作 广告发布 认购准备 联络媒体记者
投资保障计划
保障计划一 • 根据周边市场商务公寓租赁价格的平均值做为保障基数
（周边平均租金为4元/月*㎡），保障期为一年； • 即将第一年的租金回馈给客户，采取的方式可以折算到
大厦宣传活动策划方案模板
一、活动背景随着我国经济的快速发展，城市高楼大厦如雨后春笋般涌现。
为提升大厦的品牌形象，增加知名度，吸引更多潜在客户，特制定本宣传活动策划方案。
二、活动目标1. 提升大厦品牌形象，增强公众对大厦的认知度。
2. 吸引潜在客户，增加大厦入住率。
3. 增强与现有客户的粘性，提高客户满意度。
4. 扩大大厦在行业内的知名度和影响力。
三、活动主题“筑梦未来，共创辉煌——XX大厦品牌升级之旅”四、活动时间2023年X月X日至2023年X月X日五、活动地点XX大厦广场、XX商圈、线上平台等六、活动内容1. 开幕式- 时间：活动首日- 内容：举行盛大的开幕式，邀请政府部门、行业协会、合作伙伴、媒体等出席，通过致辞、授牌、剪彩等仪式，正式宣布活动启动。
2. 品牌展示周- 时间：活动期间- 内容：在大厦广场设置品牌展示区，展示大厦的硬件设施、服务项目、企业文化等，同时邀请知名企业入驻展示，提升大厦形象。
3. 线上推广- 时间：活动期间- 内容：利用微信公众号、微博、抖音等社交媒体平台，发布活动信息、大厦新闻、客户故事等内容，扩大活动影响力。
4. 客户体验活动- 时间：活动期间- 内容：组织客户参观大厦，体验商务办公环境，提供专业咨询和优惠政策，吸引潜在客户。
5. 互动游戏- 时间：活动期间- 内容：在大厦广场举办互动游戏，如抽奖、答题、拍照打卡等，提高活动现场的趣味性和参与度。
6. 专家讲座- 时间：活动期间- 内容：邀请行业专家进行讲座，分享行业趋势、商业策略等，提升大厦在行业内的专业形象。
7. 媒体采访- 时间：活动期间- 内容：邀请媒体对大厦进行采访报道，扩大活动宣传范围。
七、宣传推广1. 制作活动海报、宣传册等物料，在大厦内外张贴、发放。
2. 与各大媒体合作，进行活动报道。
3. 利用线上平台进行活动预热和实时报道。
4. 邀请网红、意见领袖参与活动，扩大活动影响力。
八、活动预算1. 宣传物料制作费用：XX元2. 活动场地租赁费用：XX元3. 活动礼品费用：XX元4. 媒体宣传费用：XX元5. 其他费用：XX元九、活动评估1. 活动期间大厦入住率提升情况2. 活动期间媒体曝光量3. 活动期间客户满意度调查结果4. 活动结束后大厦品牌形象提升情况十、活动总结活动结束后，对本次宣传活动进行全面总结，分析活动效果，为今后类似活动提供借鉴。
广告公司简介
广告公司简介
广告公司是一家专业从事广告策划、创意设计和市场推广的公司。
我们拥有一支经验丰富、富有创造力的团队，致力于为客户提供高质量的广告服务。
公司成立于2005年，总部位于中国的首都北京。
多年来，我们积累了丰富的行业经验，与众多知名品牌合作过。
我们的服务范围涵盖了电视广告、平面广告、网络广告、室外广告等各个领域。
我们的宗旨是通过创意和策略，帮助客户实现品牌的价值最大化。
我们深入了解客户的需求和目标，结合市场研究和分析，制定出切实可行的广告方案。
我们注重细节，力求为客户提供个性化、精准的广告解决方案。
我们的团队由一群充满激情和创造力的人才组成。
我们拥有优秀的策划人员、设计师、文案撰稿人、市场营销专家等。
我们相信团队合作的力量，通过不断的沟通和协作，我们能够为客户提供卓越的广告服务。
我们秉承诚信和质量第一的原则，与客户建立长期的合作关系。
我们注重与客户的沟通，了解客户的需求和期望，不断优化和改进我们的服务。
我们的目标是成为客户值得信赖的合作伙伴，共同实现双赢。
如果您需要专业的广告服务，欢迎联系我们，我们将竭诚为您提供满意的解决方案。
创建大厦活动策划书3篇
创建大厦活动策划书3篇篇一《创建大厦活动策划书》一、活动主题共创辉煌，打造地标性大厦二、活动目的本次活动旨在提升大厦的知名度和形象，增强员工的归属感和团队合作精神，同时也为了庆祝大厦的创建。
三、活动时间[具体日期]四、活动地点大厦广场五、参与人员全体员工六、活动内容1. 开幕仪式：邀请嘉宾进行剪彩，发表开幕致辞，介绍大厦的创建背景和未来规划。
2. 团队拓展活动：组织员工参与各种团队建设游戏和挑战，以增强团队合作和沟通能力。
3. 文艺表演：邀请专业表演团队或员工自愿表演节目，展现员工的才艺和活力。
4. 创意展示：设置展示区域，展示大厦的设计理念、建设过程和未来发展规划，让员工和嘉宾了解大厦的独特之处。
5. 交流晚宴：提供丰盛的美食，为员工和嘉宾提供交流和放松的机会。
七、活动宣传1. 制作宣传海报和视频，在公司内部和社交媒体上进行宣传。
2. 发送电子邮件邀请员工和嘉宾参加活动。
3. 在大厦周围和公司内部设置宣传展板，吸引过往行人的注意。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 表演嘉宾费用：[X]元3. 餐饮费用：[X]元4. 宣传费用：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元九、活动评估十、注意事项1. 活动期间要确保员工和嘉宾的安全。
2. 活动宣传要及时、全面，确保员工和嘉宾都能收到邀请。
3. 活动现场要布置得整洁、美观，体现大厦的形象。
4. 活动结束后要及时清理场地，保持环境整洁。
篇二创建大厦活动策划书一、活动主题共创美好，共筑辉煌二、活动目的本次活动旨在通过一系列的庆祝和交流活动，提升大厦的知名度和形象，增强入驻企业和员工的归属感和凝聚力，同时也为大家提供一个展示自我、交流合作的平台。
三、活动时间[具体日期]四、活动地点大厦广场五、参与人员大厦入驻企业代表、员工及家属六、活动内容1. 开幕式：时间：上午 9:00-9:30地点：大厦广场流程：主持人开场介绍活动背景和目的；邀请嘉宾上台致辞；剪彩仪式，标志着创建大厦活动正式开始。
写字楼营销策划方案
软文主题：
北三环环写字楼发展趋势展望 泛亚运村商业版块价值几何？ 解读生态人文写字楼 全面剖析新工作态度
媒体选择：“北青”、“北晚”短期为主 “新地产写字楼” 长效为辅
2.以新闻通稿形式报道项目一期封盘，适时推出项目 信息，引起市场关注
软文主题：
文化写字楼初露端倪 北三环谁是老大 落幕的，启幕的……
XXXX国际大厦推广策划案
2005-3
1.占位
第一节.市场研判
一.群雄并起，指点江山
1，2005年，是北京写字楼市场的“大象年 ”
长安兴融中心、北京财富中心 华贸中心、光华国际中心
中关村金融中心、第三极
新保利大厦、嘉华大厦 佳程广场、南新仓商务天地
德胜置业大厦、枫蓝国际中心
大象级的写字楼占据了市场的大半江山
4.乐阳天下
释义：“乐”即音乐，“阳”即阳光，通悠扬， 此为悠扬的音乐，充满阳光的工作环境，只做项 目区别之意。“天下”可供拓展延伸的空间很大， 象征自由的商务空间，无限的发展空间，优越的 生态环境，尽可“一览众楼小”。而目前北京写 字楼市场没有以天下命名的项目，此举在于制造 唯一性和感召性。
5.馨乐国际
前期的推广及活动与写字楼开盘营销互动、 互相促进
策略目的
1、加强品牌定位 2、迅速热销 3、提升XXXX大厦知名度 4．搭建有效的整合立体推广架构
最终目标
使XXXX大厦称谓北三环的商务地标
如何借势？
我们的项目，如何突出自己的风格？
A点
B点
A点：第一步需要强调项目的优势：环境、位置、景 观等特点。
心理测验显示-----------------越是有文化的氛围，越是轻松的场所 越是商务人士的最爱
二.项目核心定位
深圳地产案例
深圳地产案例篇一：房地产营销策划案例20个20余个房产营销策划案例目录--------------------------------------------------------------------------------东方银座案例分析阳光·经典--经典·海口国际风情街项目调研规划书草桥居住区西（B）区上市前整体营销策划方案市场篇天骜体育商城招商“春之声”服饰广场营销推广及传播策略鑫亿项目分析与建议恒富花园市场报告提案奔达项目投资营销及定位分析报告湖景花园企划提案丽江苑营销策划报告蓬莱苑整体策划方案江信商城商铺销售方案概要江南家园204年推广总计划郑州健达世纪花园策划案国际企业中心一期项目开发计划书国际企业中心方案设计任务书国际企业中心南区及东区方案设计任务书国际企业中心景观设计任务书安徽宣城敬亭香榭·山景别墅策划报告成都华阳滨河花园项目整体策划北戴河聆涛园企划说明书『别墅案例』尚城豫园124亩块地项目可行性分析报告上海市单身公寓市场调查报告北京华杰大厦推广策划“在水一方”全程策划城龙花园裙楼商铺营销策划案酒吧一条街广告文案萍乡市国际汽车交易展示中心销售方案(预热期) [原创]德意大厦·精品多功能楼盘形象策划碧桂园的“泛市场定位”北京富力城203营销攻略某项目一期推广总结和二期工作建议『案例』一份完整的广告策划案嵊州时代数码广场销售计划建议案珠海创新科技大厦可行性分析报告及投资建议方案绿茵阁的成功经营策略阳光100楼书上城旅游宣传册设计制作方案龙架生态办公（旅游）别墅策划方案长安园·产业别墅全案营销战略案济南天润花园项目整体策划书福祥阁西餐厅开业庆典策划方案深圳地产风云榜活动方案『案例』飞镖会员连锁俱乐部经营策划方案『案例』某公司的营销策划方案招标公告『案例』让心情盛开—家居花卉品牌市场推广策划ESPRIT济南专卖店开业形象策划案沈阳市伯爵西餐厅二部全程营销策划方案最具说服力的可行性研究报告投资分析篇(精彩案例）解析YOHO Town的营销手法明珠花园营销案例某项目的广告预算方案美林香槟小镇的推广（部分）文案和图片Z市某房地产置换有限公司爱家看房直通车项目策划无锡太湖金色水岸营销方案住宅试住促销案例世纪花园项目推广“夕阳红”金港花苑项目策划案现代超市开业可行性分(。
朝阳区写字楼推广活动方案
朝阳区写字楼推广活动方案一、活动背景朝阳区作为北京市的主要商业和写字楼集中区域之一，拥有众多写字楼资源。
然而，在当前激烈的市场竞争下，为了吸引更多的企业租户，需要进行一系列的推广活动。
二、活动目的通过推广活动，提升朝阳区写字楼的知名度和吸引力，吸引更多的企业租户入驻，促进区域经济发展。
三、活动内容1.开展线上推广活动：通过社交媒体、搜索引擎等渠道，进行写字楼的宣传推广，包括发布楼盘信息、优惠政策等。
2.举办线下推广活动：组织开放日活动、写字楼参观活动等，让潜在租户更直观地了解写字楼的优势和特色。
3.设计优惠政策：推出租金折扣、免租期等优惠政策，吸引企业租户入驻。
4.合作推广：与当地企业协作，进行合作推广活动，共同扩大影响力。
四、活动执行计划•第一阶段（1-2周）：制定推广方案、筹备活动物料。
•第二阶段（3-4周）：开展线上推广活动，推送写字楼信息。
•第三阶段（5-6周）：举办写字楼开放日活动，吸引目标客户参与。
•第四阶段（7-8周）：总结活动效果，进一步完善推广策略。
五、活动预期效果1.提升朝阳区写字楼知名度和声誉。
2.增加写字楼的租赁率，提升出租收入。
3.吸引更多优质企业入驻，提升写字楼品牌影响力。
六、活动风险及对策1.竞争对手的影响：及时调整策略，加强活动推广。
2.天气因素影响活动实施：备案预案，适时调整活动计划。
七、结语通过本次推广活动，相信朝阳区写字楼将能够获得更多的关注和认可，为区域经济发展贡献力量。
以上是朝阳区写字楼推广活动方案的详细内容，希望有效地为您提供参考和帮助。
北京华杰时代科技发展有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京华杰时代科技发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京华杰时代科技发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京华杰时代科技发展有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业科技推广和应用服务业-其他科技推广服务业资质空产品服务术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
北京华杰智扬国际营销策划有限公司企业信用报告-天眼查
品信息、进出口信息 八．年报信息
＊以上内容由天眼查经过数据验证生成，供您参考 ＊敬启者：本报告内容是天眼查接受您的委托，查询公开信息所得结果。天眼查不对该查询结果的全面、准确、真实性负
1
股东
颜克华
股东类型
自然人
投资数额（万元）
/
三、对外投资信息
截止 2018 年 10 月 19 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
四、企业发展
4.1 融资历史
截止 2018 年 10 月 19 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
响设计；家居装饰及设计；礼 饰及设计；礼仪服务；投资咨询；经
仪服务；投资咨询；经济贸易 济贸易咨询；企业管理咨询；教育咨
咨询；企业管理咨询；教育咨 询（不含出国留学咨询及中介服
询（不含出国留学咨询及中介 务）；市场调查；电脑动画设计；组
服务）；市场调查；电脑动画 织文化艺术交流活动（不含演出）；
设计；组织文化艺术交流活动 设计、制作、代理、发布广告；旅游
组织机构代码： 592329298
企业类型：
有限责任公司(自然人独资)
所属行业：
商务服务业
经营状态：
开业
北京华杰大厦推广策划
北京华杰大厦推广策划前言关于细化售楼部环境，提升工程品位若干建议如果地产工程的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。
从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在工程现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。
衡量售楼部现场好坏的规范，就是买家在此停留时间的长短。
越愿意多停留，对工程了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。
卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。
有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。
反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平M多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。
尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则：★创新——个性化★环境的细化★服务质量的高素质随时随处可见★丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。
企业信用报告_北京华杰智通楼宇科技有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................10 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................10 5.12 清算信息..................................................................................................................................................10 5.13 公示催告..................................................................................................................................................11 六、知识产权 .......................................................................................................................................................11 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................11 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................11 6.3 软件著作权................................................................................................................................................11 6.4 作品著作权................................................................................................................................................11 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................11 七、企业发展 .......................................................................................................................................................12 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................12 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................12 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................12 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................12 八、经营状况 .......................................................................................................................................................12 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................12 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................13 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................13 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................13 8.5 进出口信用................................................................................................................................................13 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................13
写字楼扫楼推广方案(精派)
写字楼扫楼推广方案
一、推广背景
写字楼开盘在即，为增加推广力度，特以巩固通州地区地缘性客户为基础，做出项目周边至朝阳区，项目周边至通州东部乡镇的写字楼扫楼推广计划。
二、推广目的
1、增加通州东部地区潜在客户对项目的认知—认可—认购
2、增强地缘性客户对项目的印象和认知度
3、增大核心目标地区管庄—CBD的覆盖面积
4、10天内铺盖整个通州区和朝阳目标区域商街和写字楼。
三、推广概述
1、通州及朝阳部分写字楼内企业送鼠标垫附带项目宣传资料
3、燕郊、通州乡镇、东六环线可以到达的大兴亦庄开发区以及顺义部分写字楼
四、推广目标
共计74个写字楼及底商约5000家小企业
五、推广物料
鼠标垫（可随意印制图案）18*21*0.2CM 天然发泡橡胶加布 3万个单价2.28元，5万个单价2.09元
六、推广预算
因此：平均每人广告到达费用=（104500+12500）/（50000+5000）*2=1.063元
该项推广保守预计到达10万白领和1万企业高管
七、推荐合作商家
击鼓传花电子商务（北京）有限公司
该公司与我司多次合作，具有报价合理，到货及时，市场把握精准的特点。
该电子商务公司经过市调，在北京通州、朝阳、顺义、大兴多地共筛选74个写字楼（商务中心）
2015年4月
铭悦好天地项目组。
某大厦开业剪彩仪式策划方案
利用微博、微信、抖音等社 交媒体平台，发布活动信息
，吸引关注和参与。
1
媒体广告
在当地报纸、电视、广播等 媒体上发布活动广告，扩大
活动知名度。
传单和海报
在人流量较大的区域发放传 单，张贴海报，直接吸引潜 在参与者。
内部员工邀请
邀请企业内部员工参加活动 ，并鼓励他们邀请亲朋好友 参加。
宣传内容与形式
某大厦开业剪彩仪式策划方案
汇报人： 2023-12-03
contents
目录
• 活动背景与目标 • 活动主题与特色 • 活动策划要素 • 活动宣传与推广 • 活动现场布置与安排 • 活动效果评估与总结 • 预算与资源需求
01
活动背景与目标
活动背景
某大厦是一家集办公、商业和娱 乐于一体的综合性大楼，是当地
成果展示
将活动效果评估结果、总结报告 和改进措施进行展示，以便相关 利益方了解活动的效果和改进方 向。
07
预算与资源需求
预算计划
场地租赁费用
根据大厦内部和外部的场地租赁费用进 行预算，包括但不限于场地布置、音响
设备、灯光设备等。
礼仪服务费用
预计礼仪服务人员及费用，包括但不 限于主持人、礼仪小姐、翻译等。
03
活动策划要素
时间与地点
时间
2023年7月1日上午10点
地点
某大厦一楼大厅
参与人群
业主代表
媒体记者 政府官员
员工代表 合作伙伴代表
活动流程
1 2
1. 开场致辞
活动主持人开场，介绍大厦的背景和剪彩仪式的 意义。
2. 嘉宾致辞
邀请政府官员和合作伙伴代表致辞，表达对大厦 开业的祝福。
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北京华杰大厦推广策划北京华杰大厦推广策划前言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。
从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。
衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。
越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。
卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。
有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。
反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。
尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则：★创新——个性化★环境的细化★服务质量的高素质随时随处可见★丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。
给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
（2）售楼处内部：目前大堂只摆放项目外观建筑模型，无说明性展板、楼书等其他销售工具，售楼部的玻璃幕墙和室内墙体大面积空白。
（3）售楼部办公区域内的房间无职能划分。
（4）售楼部顶部为黑色，给人压抑的感觉，没有常规售楼部该有的明快、亮丽需求。
（5）项目无宣传推广用语。
（6）项目现场周边无广告牌/指示牌，让受众不易识别。
二、包装策略针对售楼部上述现状，现场整体包装策略如下：1、针对售楼部整体银灰色系，用暖色调调节整体视觉效果。
2、售楼部内每个办公室门口装置职能标识挂牌3、售楼部玻璃幕墙上装饰电脑刻画的宣传用语及其他辅助用语，使宣传效果达到图文并貌。
4、在售楼部室内进口右侧的空白墙体上，制作功能性展板。
5、其他空白墙体，根据具体尺寸制作相匹配展示牌/装饰品。
6、客户接待处玻璃桌面/茶几/前台上摆放鲜艳的花/植物（制作出楼书后替换）。
7、在墙角摆放盆栽植物。
8、在黑色顶部放置（扎）色彩艳丽的小气球。
9、销售人员佩带统一设计的姓名/职务牌。
10、在深色会客沙发上，添置暖色靠垫，烘托整体亲和力。
11、在距离售楼部向左100米处路口，“北下关工商所”标牌边立“华杰”项目的指示路牌。
12、售楼部门口放置宣传彩旗。
13、售楼部对面路墙上安装户外喷绘广告。
14、在售楼部门口摆放充气拱门。
15、如果条件允许，在北三环的入口处立项目指示牌。
三、解决方案针对售楼部上述现状，我们前期推广观点是：（1）关于创意造梦————创意的关键广告创意不仅仅是项目具有什么，而是要讲在这里投资能够得到什么，享受什么，对自己的事业有什么样的帮助与发展。
一言概之，我们做的广告应该为买家描绘一个美好的蓝图。
（2）关于广告计划造势————制定广告计划的关键提炼卖点，令项目广受关注，各类媒体强势配合，广告安排紧凑有力。
凡此种种，其核心在与造势，予人以非来不可、非看不可的印象，才称得上是一个好房地产广告。
（3）关于广告计划的时期集中考虑近3个月内的广告计划房地产的广告计划会受到自身销售业绩，竞争对手，市场形势等诸多因素影响，长期性广告计划的变化较大。
在此情况下，集中精力考虑如何围绕开盘期间的广告安排更有意义。
（4）关于广告手法广告手法需要不断创新房地产市场的变化非常快速，抱着僵化的原则是不可取的，只有不断创新，才能创造性的引导目标客户，才能引导“见怪不怪”的读者。
无论策划、创意、执行、表现皆如此，只有富于创造性的思维方法才能获得理想的销售效果。
（5）关于媒介创新整合传播，即运用广告攻关，利用DM、促销、事件行销等各种手段。
但在不同阶段侧重点应有所不同。
*地产的地缘性客户特征显著，故项目周边的形象推广非常重要，尤其是开盘时期。
*地产的销售工具即楼书、户型单页、DM、售楼处的氛围营造、样板间的设计都是促成最终销售有利手段。
（6）房地产广告发生作用的过程在北京，每天都有几十个不同类型的项目在进行推广宣传。
所以，我们认为：第一步，一个有效广告的前提就是让人看见，让人有兴趣去了解和关注这个项目，最起码要引起我们目标客户群体的关注。
第二步，在看过这个广告后要产生想亲身了解的兴趣和愿望，这依赖于广告卖点是否与目标对象的购买心理及需求相符。
第三步，兴趣转移为行动。
房地产是一个注重即时销售，资金快速回笼的行业，广告效果直接体现在售楼部的看楼人流量。
（7）所以，我们说：*形式决定注目率，内容决定兴趣以及是否行动，两者缺一不可。
从买家的角度来看，房地产广告效果的好坏，关键在于是否能与目标买家实现有效沟通。
*好广告的标准视觉的注目性保证广告引起注意。
内容清晰易懂，确保广告策略得到贯彻。
提供购买利益，保证广告与销售紧密结合。
整体上的美感/个性令受众增加对项目的心理评判分。
一致风格保证广告累加效应形成项目品牌。
（8）广告组合广告决非是单纯的报纸广告，楼书、DM、房展会、户外、POP、样板间也都是广告信息传达的重要媒体，完全依靠报纸广告很难达到项目功能述求的效果。
同时，必须根据不同销售阶段，选择阶段性主打广告推广方式，灵活运用广告、公关、促销、行销等整合传播手段。
（9）广告配合广告必须与销售紧密配合、互动，尤其在销售配套政策、销售配套工具、销售事件促销上都离不开开发商的理解与支持，而且开发商不能要求任何销售与促销毕其功于一役，需要打系列战，以紧密围绕推广核心的系列活动逐步达成销售目标的完成。
项目SWOT及要点分析* SWOT分析S（优势）*西北三环区扭地带，城市核心位置，区位优势较为明显。
*北京海淀区大钟寺物流中心的行政规划，保证土地升值潜力。
*大厦商务功能配套齐全。
*户型面积比较折中，购房总价较底。
*梯形室外空中花园，在本区域内较为少见。
*室内大开间格局，功能划分比较灵活。
*总体品质均好，具备了成为一个热销楼盘的先天条件。
*与其他海淀商住项目相比（品阁2.7元/平米/月，华龙4.2元/平米/月，亿城中心4元/平米/月），本项目物业管理费3.5元/平米/月的收费标准较为适中。
*车位规划比较合理，近300个车位基本满足每个单元一个停车位。
* W（劣势）*产品外观建筑形式无亮点，外立面比较大众化。
*期房项目，入住时间长，品质能否最终落实都成为影响购买的阻力。
*售楼部现场布置与该有的工作进度不协调。
*销售工具不全（目前只有建筑模型），周边识别标志几乎没有。
*售楼部选址较偏，没当主要马路。
*大开间格局增加入住者的入住成本（做隔断）。
*不同职能部门间的配合还需要更加和谐默契。
*总套数不足三百套，无法形成富海中心那样的单体规模效应，该项目配备独立纯住宅项目作为商住项目的配套支撑。
*周边（现四道口水产批发市场前）已经开工的同类型项目，面积高于本项目销售面积（2倍左右），而且这些项目的工地、售楼部都临主要马路，使得受众比较容易识别。
*基于上述这点，我们的广告打出去之后，如果项目位置无法让目标对象易识别，那么，容易将他们引向周边竞争楼盘，使原有意象购房者持币观望、比较心理增强。
*产品更新速度在加快，竞争对手竞争能力增强，竞争市场压力时时在加大。
*并非处于交通条件成熟的显要地段，无公交线路直达项目现场，加上周边同步新建项目较多，很难出现抢购局面。
*较之华龙大厦均价8050元/平米、亿城中心均价8400元/平米，本项目无单体规模效应，定价较高。
*O（机会）*三环内地块稀缺*北京市商住楼项目市场与需求仍在上升期。
*现在地块周边商务、物流领域中高档楼盘项目出现断档*未来大规模城市建设的投入*周边辐射区内商务环境成熟，东，马甸商圈，南，西直门交通枢纽，西，中关村高科技商圈，北，清华科技园等，势必带动本地块的发展步伐。
*强有力的优势策划与推广力量，会将劣势、威胁化解至最小程度。
项目要点分析区域市场认知：位置：考量一个地产项目位置的优势可从以下几个指标来衡量①观念位置三环边，市中心②相邻位置泛中关村地产概念③环境位置大钟寺物流中心项目④情感位置⑤心理位置⑥规划位置规划前景看好（注：为华杰大厦项目之较强优势）中档商住项目的特性分析1、中档商住项目的特性①有地块特色②一定规模的体量③商务配套齐全④性价比超值，价格追求“好而不贵”⑤户型适中、多样，面积追求适宜贴身，不追求过分宽大⑥绿化环境优美⑦舒适度较高2、本项目做到了哪几点？①有地块特色（√）大钟寺物流中心②一定规模的体量（╳）层高总共只为13层，分户数量不足300套③商务配套齐全（√）项目规划较为齐备④性价比超值，价格追求“好而不贵”（╳）现场氛围打造价格优势并不特别突出⑤户型适中、多样，面积追求适宜贴身，不追求过分宽大（√）主力户型为65--100平米左右⑥绿化环境优美（╳）地块周边无规模绿化，其他环境有待空中花园建成后定论⑦舒适度较高（√）项目布局规划尚可，如U字型整体结构利于透风采光。
差异化分析结论：——深度挖掘区位的经营特色，突出投资者投资后能快速获得回报的感性认识，强调行政规划对项目的影响力是创造差异化一个重要的发展方向。