重庆六大商圈调研报告37页PPT
重庆六大商圈摸底调查
位于中国重庆解放碑中央商务区中 心。项目总占地面积约为8.7亩，建筑面 积约为20.4万平方米，其中商业面积3 万平方米，国际奢侈品购物中心，甲 级5A涉外写字楼，国际化金融商务平 台，超五星级酒店。
5、两路口重庆中心
项目建筑面积58万平方米，商业面积约18万平方米，其中，甲 级写字楼约18万平方米，商务公 寓约5万平方米，住宅约10。万平方米，酒店约7万平方米，整体 配备地下停车位约6000个。
江北区化：龙桥商圈：重庆天地 观音桥：北城天街、金源时代广场、星光68、大融城 新牌坊商圈和江北嘴商圈
南岸区： 南坪商圈：万达广场、协信星光时代广场、天福克拉广场、国汇中心、百联上海城 南平新区新建商圈和弹子石CBD
九龙坡区：
杨家坪商圈：西城天街、华润万象城、新世纪、大洋百货 石桥步IT数码商圈：泰兴、赛博、佰腾数码广场、百脑汇 沙坪坝陶区家：商圈
接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对 商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会 难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
➢观音桥商圈
江北区
1、北城天街
龙湖•北城天街”占地面积约81亩， 建筑面积约为28万平方米，商业面 积14万平方米。约2500个泊车位的 大型停车场。
3、高九路总部经济
重庆总部城占地 面积约500亩，总建 筑面积约52万平方 米，以高九路为中心 轴线划分为南北两大 部分：南部与大坪商 业中心相邻，建筑形 式以独栋总部办公、 甲级高层写字楼、精 品写字楼、星级酒店、 星光系精品商业、高 端商务公寓为主。
北部连接红岩村、 化龙桥地区，以独栋 总部楼群为主，配以 定20位0亩：虎成头为岩渝城中市总生部经济 发态展公新园支，撑形。成集办公、 科研、生活、体闲于
重庆商业市场调研报告PPT课件
NOVO, CK Jeans, Guess
Uniqlo
H&M,MUJI, ZARA,
Sephora
Uniqlo,GAP
商圈特征
•国际奢侈一线品牌云集的传
统商业核心区； •但受交通和空间限制，发展 潜力有限；
•国际潮流时尚品牌集中的商业•人文教育特征明显的学区
中心，众多国际潮流品牌进入 商业中心；
重庆的首选商圈之一；
重庆商业发展现状
商圈 地位
解放碑 市级商业中心
辐射范围
全市乃至西南地区
档次 现规模
未来供应 规模
中高档 0.92平方公里
--
五大传统商圈对比
观音桥
沙坪坝
次市级商业中心
区域商业中心
主要：沙坪坝 主要：江北、渝北、北部新区
次要：北碚、九龙坡、江 次要：渝中、沙坪坝、近郊
北
中高档、中档
中档
0.65平方里
规划占地8.37平方公里，其中，空港保税港区2.37 平方公里，水港保税港区6平方公里，预计到2015 年分三期全部建成。经分析评估，以重庆保税港区为中心，500公里半径划圈，辐地面积约80万平方 公里，加之局部经干线交通辐射吸引区域，预计重庆保税港区辐地总面积约100平方公里。
重庆城市战略：具备成为国际化大都市基础
重庆城市战略：具备成为国际化大都市基础
“空对空”衔接——国际化机场建设
打造“亚洲领先、世界一流”大型国际商业门户枢纽机场，远期规划到2040年，规划飞行区等级为4F，两组4条平行跑道， 满足年旅客吞吐量6500万—7000万人次的使用需求 一是中国西部地区的航空运输经济中心；二是打造中国西部最大的现代立体式综合交通运输中心，拥有西部最大的立体交通 换乘中心和功能最强、方式最多的综合交通运输网络。 以重庆机场为中心、1小时航程为半径的1小时航空圈即是中国未来最具潜力的航空旅游圈，同样3小时航空圈覆盖了中国最 富裕的几大经济区，6小时航空圈覆盖了包括东南亚、日韩以及俄罗斯远东等21世纪经济发展空间最广阔的区域
商圈调研分析报告
商圈调研分析报告商圈调研分析报告摘要：商圈调研是为了解某一区域内社会经济现象而进行的研究活动。
本文主要对于商圈调研的目的、方法、结果进行分析，并从人口结构、消费习惯、购物需求、竞争情况等角度进行分析，以期对商圈发展提出建设性意见。
一、商圈调研的目的及方法商圈调研的主要目的是为了解某一区域内社会经济现象，包括了其人口结构、消费习惯、购物需求、竞争情况等。
商圈调研主要采用的方法是定量调查和定性调查相结合的方式，定量调查是通过问卷调查、实地调查等方式对商圈中的人口和消费群体进行统计分析，定性调查主要是通过访谈、座谈等方式对商圈发展现状及未来发展进行询问和分析。
二、商圈人口结构商圈调研结果显示，商圈周边居民主要以中青年夫妻和年轻白领为主，其人口年龄结构集中在20岁至45岁之间。
且商圈周边地域多以高层住宅、商业办公楼、商铺为主，这部分人口的收入水平相对较高。
三、消费习惯商圈周边居民的消费习惯主要以生活必需品、休闲购物和美容健身为主，其中，美妆护肤、健身运动、咖啡、文艺等消费在商圈中占比较大。
四、购物需求商圈调研显示，周边居民对商圈中的购物中心、高档品牌以及特色品牌比较青睐。
其中购物中心以其多功能便利和品牌聚集的优势吸引大量人流。
而高档品牌和特色品牌则主要吸引了具有一定消费能力的年轻群体。
五、竞争情况商圈调研结果表明，在商圈中，大型购物商场、超市以及便利店等相应竞争比较集中。
其中购物中心和大型商场的百货楼层，以及便利店的品种和售后服务为这些商店之间的主要竞争点。
不过，商圈中仍然存在一些小型特色店，这些小店特殊的经营模式和产品服务也为商圈发展增加了更多的亮点。
六、建议根据研究结果，对于商圈发展有以下建议：1、购物中心和大型商场应该在品牌管理上更加注重品质和功能服务，促进不同品牌间的协作和聚焦，以最大程度地接纳、服务年轻消费群体。
2、特色品牌的规模化发展，能够增加其品牌的影响力和竞争性，也可通过特价、促销等方式增加销售量。
重庆商圈分析
SWOT分析
• 优势
1.区位条件优越 2.周围配套设施完善 3.劳动力资源丰富，综合素 质高
劣势
1.相比其它商圈，发展起步 比较晚 2.知名度相对其他商圈来说， 相对较低
• 机会
1.政府支持力度大， 2.轻轨接通，与其他地区联 系更紧密
• 威胁
不管是其他几个商圈，还是 其他几个商圈，竞争都非 常大
观音桥商圈
• 2005年 20万方 ，区域 规模大，功能分区合理。 • 高消费人群、业态丰富 ， 休闲娱乐功能强大。 • 种植较多树木花卉，自然 与人工环境丰富 • 吸纳和辐射江北、渝北、 北部新区及渝中区 100多 万人,日均人流量20多万
杨家坪商圈
• 2003年 18.9公顷 ，商 业辐射力强 ，发展滞后 ，商 业格局单一欠缺 • 欠缺直接辐射石桥铺、大渡口、 黄桷坪几大地区 日均人 流量25万人
商圈环境分析
3
4
SWOT分析
总体概况
江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部 地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域， 是重庆市人民政府确定的五大商圈之一， 是江北区政治、经济、文化中心和交通枢 纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、 南、西、北路为辐射方向，半径1000米内 区域。
周边配套
商 业 环 境
重庆沙坪坝
商圈分析
目录
1
总体概况
周边配套
2
3
区位交通
SWOT分析
Your company slogan
4
总体概况
1、沙坪坝是重庆重要的交通枢纽。 2、沙坪坝是重庆重要的商贸区，是除解放碑之外，最老的商圈之一。 3、三峡广场中心商圈面积2平方公里，入驻国内外知名商贸流通企业 10余家，商贸企业近600家，各类营业网点近6000个，营业总面积 60多万平方米，从业人员6万余人。 4、三峡广场中心商圈被国家命名为“百城万店无假货示范街”、“全 国特色文化广场”、“中国特色商业街”，成为重庆都市魅力一日 游的重要景点。
重庆商圈比较-最新数据、经典分析优选PPT文档
5解大放商碑圈商开圈发商强业度业比态较构：成随特着征商：圈大能型级购提物高中，心且以毛4容2%积的率比有例升占高据趋了势绝。对的规模优势，其次，百货店也以25%的比例占据了重要位置。14
酒店业态分布总特征：解放碑酒店的总数量少 商结（圈论2）比 ：建较解筑分放面析碑积：周：5边大波地商动区圈 范的商建围开业设为发业规公，态模顷其构及~主公成开要顷比发商，较强厦平度的均比平值较均为层公数顷以，不解超放过碑解商放圈碑为的公层顷为，宜大，于其平主均要值商。厦的平均单体规模宜在5~10万平方米之间1。2
具有绝对优势，尤其是高档的星级酒店。 商结圈论比 ：较商分圈析能：级4提大高商的圈关各键类在用于地办结公构、及商建业筑、面文积化比娱例乐分等析功能的增强。
18
（5建解大其筑放商他 平 碑圈商均地各业层区类业数的建态变后筑比化续总例：建量均总设比不体需例超趋要：过势解总是决1体2随此%来着一）讲商问，圈题行能，政级其办提周公升边建，地筑其区、主的商要毛业商容金厦积融的率建平应筑均以、层不文数超化也过娱逐解乐渐放建增碑筑加的随，为着最宜商低。圈为能南级坪提商高圈，层其，建最筑高面解积放比碑例为越层高。，而居1住6 建筑则相反。
5大商圈开发强度比较：随着商圈能级提高，且毛容积率有升高趋势。其中，毛容积率最小值为，平均值为，解放碑 最高，达到，远高于5大商圈平均容积率。
结论：解放碑用地紧缺，开发强度较高，需要相应的用地来缓解。解放碑地区的后续建设需要解决此一问题，其周 边地区的毛容积率应以不超过解放碑的为宜。
商圈比较分析：4大商圈各类用地结构及建筑面积比例分析
居住建筑 商业金融建筑 行政办公建筑 文化娱乐建筑
文化娱乐建筑 行政办公建筑 商业金融建筑 居住建筑
4大商圈各类用地比例分析：总体来讲，行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地随着商圈能级提高，其用地 比例越高，而居住用地则相反；公园用地则呈现无规律性变化。
商圈分析ppt课件
◆周边公交站牌有：飞凤街、三孝口、安农大等， 途经公交车有：110路、113路、1路、3路、133路、 162路、166路、701路、706路、901路、17路、30 路、901路空调
周围的交通道路
步行街商圈
◆步行街处于市中心淮河路，长960米、宽22米
淮河路步行街 东 西 长江路三孝口 东 西
原因：长江路作为
主干道车流量比较 大，而且道路中间
19:00~19:30 时间段 有栅栏阻隔，与无 淮河路步行街 西 东 车辆的步行街相比
聚客能力弱的多
长江路三孝口 西 东
五、周围的交通道路
三孝口商圈
◆三孝口为长江路和金寨路的交叉口，长江路作为 主干道，每天的车流量很大。
一、
项目商圈内 百货商场 高
档 次
定位分析
鼓楼商厦
百盛
国购广场
低
30岁
CBD购物中心
商之都
城隍庙
百货大楼 乐普生
低
高 年龄层
二、商圈的形态
淮河路步行街
商圈特征：集中性商圈（
商业场所多，商圈规模大， 人口密集，流动人口多 ）
消费特点：快速、流行、
便利性、人口密集、消费额 相对较高。
行业业态：多功能业态（
三、商圈的覆盖范围
边
缘
次 商
主商圈
商
圈
圈
三孝口商圈 属于分散性商圈 （主要商圈半径 在500米以内， 次要商圈半径在 500米—1000之 间边缘商圈在 1000米以外。）
主商圈
次商圈
步行街商圈 属于集中性商圈 辐射范围能够覆 盖整个合肥市区
合富辉煌——重庆市各主要商圈发展状况及前景分析报告
合富辉煌——重庆市各主要商圈发展状况及前景分析报告一、重庆市现有商业格局和各商圈进展状况（一）主城区各大商圈概况重庆城区是组团布局，因此不可幸免的形成多中心商业格局，现在重庆差不多上是以解放碑商圈为全市的商业中心，并辐射到区县，其他区形成沙坪坝商圈、杨家坪商圈、江北观音桥渝北商圈、南坪商圈这四个次级商圈组成主城区庞大的商业组团，并形成每年高达300亿的超级大市场。
解放碑商圈解放碑商圈全国有名，聚拢众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，同时规模和密度堪称第一，每天吸引人流二三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它的销售总额也数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈。
解放碑商圈自身也在发生变化，休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善，关于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营。
沙坪坝商圈沙坝坪商业繁华、市场潜力庞大，是重庆重要的商贸区和西南地区重要的商贸区和西南地区重要的物资集散地，对周边地区有较强的经济辐射力。
沙区商业步行街始建于90年代初。
现在形成全市最大步行街区商圈，北起沙南街，跨渝碚路，顺华宇广场西侧向南延伸至绿色艺术广场。
商圈的有效消费人口120万，年购买力在60亿以上，区内商业网点万余家。
整个商圈相对独立，并已形成一定的商业氛围，随着三峡广场、雕塑文化广场、绿色艺术广场等一系列广场的建成必将带动经济和商业的繁荣。
目前的商业业态趋于成熟，新型和先进的零售业态不断进驻，为沙坪坝商圈进展注入了新的活力。
杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心，中心商业区包括杨九路、杨家坪正街、石坪桥正街、西郊路、直港大道，共计10万余平方米的商业面积，统称为杨家坪商圈。
圈内仅有的家乐福杨家坪店、重百杨家坪分店、新世纪超市、国美家电、立丹百货及富安百货等零星分散在商圈周围，没有形成商业扭转较浓厚的购物中心。
重庆市商圈调研
华讯环球金融中心
茂业百货 新世纪百货
重百大楼
建设公寓项目
万豪国际金融中心
建设公寓项目 国美地块 华讯环球金融中心 新华国际
鼎好世纪星城
得意世界
5
5.2 解放碑商圈调研
主要商场统计
商场名称 大都会广场 太平洋百货 美美百货 王府井百货 重百大楼 新世纪百货 茂业百货 临江商场 国美电器 商社电器 苏宁电器 得意世界 现有供应量 经营面积(㎡) 60,000 22,000 40,000 47,000 26,000 16,000 50,000 25,000 约3,000 10,000 18,000 50,000 367,000 定位 综合型 都市型百货 高档百货 时尚百货 现代百货 大众百货 时尚百货 大众百货 电器商场 电器商场 电器商场 装饰城＋休闲娱乐 —— 备注 大都会(不含太平洋) 大都会广场主力店 时代广场 地王广场 商社自建 商社大厦 原迪康百货 大世界酒店 －－ －－ －－ －－ ——
17
道路为界；东至龙湖北城天街、江
北区中医院支路，商圈核心区域面 积0.65平方公里，规划面积5.08平 方公里。
17
5.3 观音桥商圈调研
商业物业分布
丹枫白露 茂业百货 富力海洋广 场 北辰天街 远东百货 香港城 绿云尚都 重百 现有商业零售项目： 北城天街/远东百货 重庆百货 世纪新都 茂业百货 香港城 新世界百货 世纪金源 绿云尚都 协信黄金海岸 家乐福 苏宁电器 金源不夜城 苏宁电器 朗晴广场 世纪新都 国美电器 家乐福 协信黄金海岸 新世界百货 国美电器 在建/待开发零售项目： 富力海洋广场 协信.丹枫白露 旭阳朗晴广场 世纪英皇 煌华国际
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重庆市商圈调研数据报告
6454
8670 10601 14127 15940 2550 5486 9534 4000 6850 1036 6885
165
65 240 200 200 64 78 229 116 86 30 407
16
5.3 观音桥商圈调研
商圈范围 N
观音桥商圈位于江北区核心区域，
起观音桥转盘，以建新东、西路为 界；北至世纪新都(老店)、工商银行 ；西以嘉陵公园、渝北商场及现状
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邹容广场车库
雨田大厦车库 得意世界车库 地王广场车库 重庆大世界车库 半岛国际商务大厦车库 都市广场车库 重庆女人广场车库 万豪酒店车库 重庆商社大厦车库 金鹰广场车库 大都会广场车库
渝中区邹容路151号
渝中区八一路177号 渝中区较场口得意世界 渝中区民族路166号 渝中区邹容路116号 渝中区邹容路50号 渝中区五四路39号 渝中区大同路12号 渝中区青年路77号 渝中区青年路18号 渝中区邹容路82号 渝中区邹容路68号
18
18
5.3 观音桥商圈调研
主要商场统计
商场名称 重百 经营面积(㎡) 22,000 140,000 （其中：远东百货36,000） 35,000 80,000 10,000 40,000 50,000 10,000 28,000 11,000 10,297 13,000 449,297 定位 大众百货 北城在街：综合型 远东百货：高档百货 大众百货 时尚百货 时尚精品 中高档百货 地下休闲娱乐城 中高档服装批发市场 综合购物中心 大型超市 电器商城 电器商城 —— 备注 现代广场 其北京华联经营 惨淡 —— —— 龙湖物业 未来国际 地下商业 红鼎国际 —— —— —— 新入驻中信大厦 ——
重庆市5大商圈市调报告.doc
重庆市主要大商圈分析重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。
重庆各主城商圈商业集中程度表：主城区目前各商圈地理范围及单位营业面积重庆各主城商圈商业档次表：主城档次区各商圈商业一解放碑商圈）项目名称：大都会广场、位置：邹容路项目介绍：由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。
占地，平方米，共层，总面积达万平方米。
其中大都会近万，楼层至开业时间：年业态分布：运动休闲服饰品牌服饰专卖店太平洋百货品牌服饰专卖店太平洋百货品牌服饰专卖店太平洋百货品牌服饰专卖店保龄球馆品牌服饰专卖店精品美食真雪溜冰场电影院游戏场精品美食物业管理费：租金含物管招商优惠政策：无经营状况：为重庆市最具人气的商场之一，年营业额超过亿，出租率％以上，档次稍弱于美美百货。
、项目名称：美美百货位置：解放碑正中心右侧项目介绍：重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场，经营面积达万平方米，共层。
同时也是重庆最高档的购物中心。
开业时间：年业态分布：: 运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场，休闲吧：国际精品、进口化妆品及香水，：国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅: 淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表：时尚女士服饰、美容美发中心：男士服饰、鞋包、精品配饰、礼品、数码影音及健身器材：主题餐厅，包罗各类异国风情美食租金情况：联营扣点％，内含物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：出租率％以上，经营状况良好。
、项目名称：新世纪百货位置：解放碑国泰影院对面项目介绍：重庆本土品牌，体量达万方，新世纪百货解放碑店年实现销售亿元，在解放碑商圈零售业销售排名第一。
开业时间：年业态分布：：珠表首饰手机小家电：淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣：少女装、少淑装：男装、裤子、百货：男装、百货：运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具用品租金情况：联营扣点或租金扣点物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：理想、项目名称：重百商场（新店）位置：解放碑中心左侧项目介绍：重庆本土品牌，也是重庆老百姓做早接触的百货公司，体量达万方，开业时间：解放初期业态分布：：超市：珠表首饰手机小家电：少女装、少淑装，女鞋，包：淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣：男装、百货：男装、百货：运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具，家电用品、：楼将增添家居用品、儿童用品、办公用品、时尚健身用品物业管理费：无招商优惠政策：无经营状况：理想解放碑其它商业分布情况：1）专业市场——以电器、数码为主要经营商品的商业物业现有赛博数码（约万方），电通王，，商社电器，锦阳数码因同物业公司有纠纷，已于去年退出，由苏宁电器接手。
重庆 商业 调研报告
重庆商业调研报告根据调研结果显示，重庆作为西南地区最大的城市之一，拥有广阔的商业发展空间和潜力。
在过去的几年里，重庆商业环境呈现出快速发展的态势，吸引了大量的投资和商业机会。
以下是对重庆商业市场的详细调研报告。
一、商业地理位置优势重庆位于长江上游，交通便利，连接着全国的东西部地区。
作为沿海经济带和西部地区开放合作曲线的交叉点，重庆成为了一个重要的物流和商贸中心。
其地理位置优势为商业的蓬勃发展提供了有力支持。
二、商贸市场概况重庆商业市场内有众多大型购物中心、百货商店、连锁超市等，这些商业机构的竞争日益激烈。
同时，重庆也拥有一些特色商业区，如解放碑商圈、观音桥商圈等，这些商圈以其独特的地理位置和特色产品吸引了大量的消费者。
三、商业发展趋势在调研过程中，我们发现重庆商业市场呈现出以下几个发展趋势：1. 电子商务的兴起：随着互联网的普及，电子商务在重庆得到了快速发展。
越来越多的消费者倾向于在网上购物，这为实体商店提出了新的挑战。
2. 互联网+：重庆商业市场也开始使用互联网技术进行创新，在购物体验、支付方式等方面进行改进。
许多商场和超市都提供在线订购和送货上门的服务，大幅提升消费者的便利性。
3. 特色小店的崛起：与大型商业机构相对应的是一些特色小店的崛起。
这些小店通常出售独特、特色的商品，吸引了追求个性化消费的消费者。
这种趋势为重庆商业市场注入了新的活力。
四、商业挑战尽管重庆商业市场呈现出蓬勃发展的态势，但仍面临一些挑战：1. 市场竞争激烈：重庆商业市场内竞争激烈，各类商业机构争夺有限的消费者资源。
因此，商家需要更加注重产品质量和服务质量，提升自身竞争力。
2. 消费者消费能力不均衡：重庆经济发展不平衡，城市和农村之间的消费能力存在明显差异。
因此，商家需要根据不同消费层次的需求制定差异化的服务策略，以满足不同消费者的需求。
五、商业发展建议为了进一步推动重庆商业的发展，我们提出以下建议：1. 加强品牌建设：商家需要强化品牌建设，提升品牌知名度和美誉度，并注重传播正面的品牌形象。
商圈调研报告
商圈调研报告商圈调研报告近期本人对某个城市的商圈进行了调研，以下是调研报告的主要内容：一、介绍该商圈位于该城市的市中心地带，是该城市的主要商业区之一。
商圈内有大型购物中心、餐饮街、办公楼、宾馆等商业设施。
商业建筑物多为现代风格，建筑造型新颖美观。
二、商业设施1.购物中心：商圈内有一家面积约为10万平方米的大型购物中心，内部设有多个品牌店铺，涵盖服装、饰品、化妆品、家居用品等多个领域。
购物中心内还有餐厅、儿童游乐场等娱乐设施，吸引了大量的消费者。
2.餐饮街：商圈内有一条长约500米的餐饮街，分布着各种风味的餐饮店铺，包括中餐、西餐、日韩料理等。
餐饮街的周边还有一些咖啡馆、酒吧等休闲场所，为消费者提供了多样化的选择。
3.办公楼：商圈内有多个大型办公楼，吸引了众多企事业单位入驻。
办公楼周边配套设施完善，有银行、酒店、商务服务中心等，方便了商务客户和办公人员。
4.宾馆：商圈内有几家高档宾馆，服务规范、环境优美。
宾馆房间的价格较高，主要吸引商务旅客和高端消费者入住。
三、消费群体商圈主要消费群体包括城市居民、外地游客、商务人士等。
城市居民在商圈内购物、就餐、休闲的消费比例较高，外地游客主要是到商圈内购物和参观名胜古迹，商务人士则是在商圈内办公、开会、下榻等。
四、竞争分析商圈内有一些同类的购物中心和餐饮街，与本调研区域的购物中心和餐饮街形成竞争关系。
这些竞争者拥有不同的品牌和特色，吸引了一部分消费者。
解决竞争的关键是提供更好的服务和更具吸引力的活动。
五、发展建议1.增加品牌店铺：引进更多具有知名度和影响力的品牌店铺，增加商圈的吸引力。
2.举办促销活动：定期举办促销活动，吸引更多消费者前来购物。
3.加强服务质量：商圈内的店铺和餐饮店应提升服务质量，让消费者有更好的体验。
4.提升消费体验：商圈可以增加娱乐设施，如电影院、游戏中心等，提升消费者的购物体验。
5.优化交通配套：商圈周边的交通配套设施需进一步完善，方便消费者的出行。
重庆商业市场调研报告PPT课件
重庆城市战略：具备成为国际化大都市基础
“空对空”衔接——国际化机场建设
目前，重庆江北国际机场已跻身世界百强机场之列，排全国十大机场第九位。据介绍，世界上机场年吞吐量超过5000万 人次的有11个，包括美国的纽约和芝加哥，欧洲的伦敦、巴黎、法兰克福，亚洲的东京、首尔、曼谷，以及我国的北 京、上海、广州。十年后，重庆江北国际机场将与这些机场比肩，成为国际空港。
重庆宏观交通战略：构建“大西南综合交通枢纽”
1. 2004年，江北国际机场2期正式运行，现已成为全国排 行第9位机场，将跻身国际大型枢纽机场之列；
2. 2005年，寸滩港一期完工，西部最大港口，中国首个“水 港+空港”一区双功能内陆型保税港区；
3. 2007年，龙头寺火车站投入使用，中国西部南北、东西 大通道交汇枢纽；
.
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索引 PART 1 重庆宏观市场研究 PART 2 重庆商业市场研究 PART 3 南岸区市场研究 PART 4 项目区域及属性研究 PART 5 项目SWOT分析
PART 1 重庆宏观市场研究
国家战略：重庆，起点低、增长快、地位高
•中国准一线城市 •国家五大中心城市之一 • 长江上游地区的经济中心 • 西部地区的重要增长极 • 城乡统筹发展直辖市 • 国家重要的现代制造业基地 • 西南地区综合交通枢纽
“陆路”衔接——构建“大西南综合交通枢纽”
“2小时周边”、“4小时重庆”、“8小时出海”的交 通发展战略，将加快高速公路和铁路干线的建设，快 速连接周边各大城市。
到2020年，“一小时经济圈”公路网将构成“三环十射多 联线”的格局，区县高速公路通达率100%。除内环、 外环外，将形成遂渝、渝武、渝邻、渝宜、江南通 道、渝湘、渝黔、渝泸、成渝、成渝辅助通道10条放 射状高速公路。
商圈调研报告
商圈调研报告1. 背景介绍在进行商圈调研报告之前，首先需要对调研的背景进行介绍。
商圈是一个具有明确边界，并以商业、金融和服务业为主要活动的区域。
商圈的繁荣与发展涉及到多个因素，如地理位置、人口规模、消费力等。
因此，本调研报告旨在对当前商圈的情况进行深入分析，并提出相应的建议。
2. 商圈地理位置商圈地理位置是商圈繁荣与发展的关键因素之一。
根据调研结果，本商圈位于城市中心，交通便利，周边道路密集，容易吸引大量的客流量。
地理位置的优势为商圈的各类商业活动提供了良好的条件。
3. 商圈人口规模商圈人口规模是商圈繁荣与发展的另一个重要因素。
经过调研发现，商圈周边居民的数量稳定增长，且以中产阶级和高收入人群为主。
这一人群的购买力较强，对商圈内各类产品和服务表现出较高的消费需求。
4. 商圈竞争情况商圈调研还涉及到商圈内的竞争情况。
经过实地调研，发现该商圈内有多家同类型的商业机构存在，竞争激烈。
其中，某某品牌在该商圈占据一席之地，具有较高的市场份额。
为了在竞争中脱颖而出，其他商业机构需要提高产品质量和服务水平，以吸引更多的顾客。
5. 商圈发展潜力商圈调研还需要对商圈的发展潜力进行评估。
通过分析商圈周边的城市规划和发展计划，可以得出商圈未来的发展潜力较大。
例如，周边将有一座大型商业广场投入使用，这将进一步增加商圈的吸引力，并带动商业活动的发展。
6. 建议和展望根据以上调研结果，我们对商圈的发展提出以下建议和展望： a. 加强商圈内各类商业机构之间的竞争力，提高产品质量和服务水平。
b. 在满足周边居民消费需求的基础上，适当引入一些特色商业项目，以增加商圈特色和吸引力。
c. 合理利用商圈地理位置的优势，加强商圈与周边地区的合作，推动商圈的整体发展。
d. 关注商圈未来发展计划和项目的动态，根据市场需求进行相应的调整和创新。
【以上提到的商圈名称和具体情况仅为示例，请根据实际情况进行填写】。
重庆六大商圈调研报告
小结
解防碑商圈是我市最老的商业中心，是现有整个重庆市能真正称得上 “CBD” 的一个区域，且因土地的不可复制性以及不可再生性，在解放碑拥有一份不动产, 更成了一种身份的象征。该区一直以来都是各大商家的必争之地，其售价同租金 都让其他几区望尘莫及，虽如此，但一点都没熄灭各大商家想要进入该区的决心， 谁都想方设法想要进来分一杯羹。同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的， 不到一公里的核心地段内，就聚集了7家百货公司同5家专业卖场，且还有继续增 加的趋势。 接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将 对商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都 会难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
4、大融城：
总建筑面积13万平米，其中商业面积9万平方米，并畅享15万平米人 性化与自然景观结合的公共空间。 定位：重庆首家青年主题购物公园。
新牌坊商圈
江北嘴新兴商圈
占地约400亩，200万方的商圈规划，将以拉德芳斯 为蓝本，结合重庆地区经济特色，打造重庆全球资本中 心，其中商业面积约50万平方米，商务面积150万平方米。 定位：具有区别于中国目前所有企业、所有商业地 产模式的新标杆、新标准和新方向。
江北嘴CBD用地规模约3390亩，总开发量约653万平方米 (地下开发面积约110万平方米)，其中商务面积313万平方米， 商业面积50万平方米，住宅面积180万平方米。
小结
江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势 的观音桥商圈基础设施堪称西部一流，通过短短的几年打造，现已成为重庆主城商业副中心。目前商圈 商贸繁荣、业态丰富，拥有商业网点8000个、5000平方米以上大型商业网点约50家、5大主力百货、6大 购物中心、4家五星级酒店、150余家特色餐饮、30家中高档休闲娱乐场所，构成网络立体业态格局。有 知名的重庆北城天街，远东百货，协信星光68等高端购物中心，已经成为众多国内及国际知名商家想要 进入的区域。另观音桥商圈集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成 为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。 观音桥商圈随着整个北部城区的开发、重庆富人区的确立，发展势头强劲，未来将成为解放碑商 圈的强力挑战者。同时新牌坊商圈正在打造千亿级商圈，而江北嘴商圈也即将崛起。
重庆市江北商圈市场调研报告
江北商圈市场调查分析报告一、区域环境研究1、区域综述江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。
观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。
商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。
随着观音桥商圈的重新规划并开始实施➢2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形➢2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方面的文化消费内涵➢2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈2、商圈环境分析◆商业环境大型商业项目：（分类）购物型商业：龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场（黄金海岸）、金源地下城等，家电买场：国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等建材卖场：青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等大型超市：家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等餐饮、娱乐项目：分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费点，且在消费者心中认知度也都不高。
重庆商圈市调报告
重庆市主要5大商圈分析重庆市区是个多中心的城区，以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。
重庆各主城商圈商业集中程度表：主城区目前各商圈地理范围及单位营业面积商圈围地理范万平方米/沙坪坝商圈以三峡广场为中心，东至三角碑转盘，西至陈家湾，北接沙南街，南到北站路。
占地约1.1平方公里。
85南坪商圈东至宏声路口；西以万寿路为界；北起南坪转盘；南至响水路口，占地0.3平方公里。
200解放碑商圈西起现代书城，东至金禾丽都，北至朝天门鞋城，南至较场口得意世界，占地1.61平方公里。
121观音桥商圈北至茂业百货，西到嘉陵公园，东至龙湖北城天街，南以建新东西路为界，占地5.08平方公里，核心区域0.65平方公里。
24（大商圈）185（核心区域）杨家坪商圈东起直港大道，西至工学院，南到动物园，北至艾佳沁园。
占地0.19平方公里。
368重庆各主城商圈商业档次表：主城档次区各商圈商业商圈主要业种主要档次沙坪坝商圈百货、综合、建材、电子设备中档南坪商圈百货、建材、家居、旧车交易中低档解放碑商圈百货、综合、批发交易中高档观音桥商圈百货、综合中档、中高档杨家坪商圈百货、综合中档一解放碑商圈1）项目名称：大都会广场1、位置：邹容路项目介绍：由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。
占地18，717平方米，共8层，总面积达23万平方米。
其中大都会近5万m2，楼层-1至7F开业时间：1997年业态分布： LG 运动休闲服饰1F 品牌服饰专卖店太平洋百货2F 品牌服饰专卖店太平洋百货3F 品牌服饰专卖店太平洋百货4F 品牌服饰专卖店保龄球馆5F 品牌服饰专卖店6F 精品美食真雪溜冰场电影院游戏场7F 精品美食物业管理费：租金含物管招商优惠政策：无经营状况：为重庆市最具人气的商场之一，年营业额超过10亿，出租率95％以上，档次稍弱于美美百货。
2、项目名称：美美百货位置：解放碑正中心右侧项目介绍：重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场，经营面积达5万平方米，共6层。
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46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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