北京市新版商品房买卖合同文本
北京市最新版商品房买卖合同3篇
北京市最新版商品房买卖合同3篇篇1北京市最新版商品房买卖合同合同编号：__________甲方（买方）：______________身份证号码：______________乙方（卖方）：______________身份证号码：______________为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市商品房买卖管理办法》等相关法规，经双方充分协商，特订立本合同。
一、商品房基本信息乙方拥有______________建筑面积为________平方米（以下简称商品房），具体位置为______________。
商品房权属清晰，无限制转让等问题。
二、商品房交易价格及付款方式1. 商品房总价为________万元，其中：（1）首付款：乙方已收到甲方首付款________万元，余款________万元将在________年内分期支付。
（2）首付款形式：甲方已向乙方支付首付款，履行了首付款义务。
2. 商品房交付：商品房交付时，甲方应当支付剩余款项，乙方应当交付完整的商品房产权证书及相关手续。
三、商品房交付标准1. 商品房保养状况良好，无损坏或影响使用的情况。
2. 商品房内设施设备齐全，正常运转。
3. 商品房的使用权属清晰，无纠纷或产权问题。
四、商品房权属保证1. 乙方保证商品房权属清晰，不存在他人所有的情况，并承诺若发生权属问题，将承担一切法律责任。
2. 如商品房存在限制转让等问题，乙方须在合同签署后三个工作日内办理相关手续。
五、商品房交付时间及手续办理1. 商品房交付时间为________年____月____日，具体时间由双方协商确定。
2. 商品房交付时，乙方应向甲方交付完整的商品房产权证书及相关手续，确保甲方顺利办理过户手续。
六、其他约定事项1. 自合同签订之日起，乙方持有商品房相关证件，保证商品房完好无损，若因乙方原因导致商品房受损，甲方有权要求乙方赔偿。
2. 若乙方未按照合同约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方赔偿相应的滞纳金。
2024年北京商品房认购协议书样本（五篇）
北京商品房认购协议书样本买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计_____元的定金或元的预付款，其余%，计_____元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人甲方签字：乙方签字：北京商品房认购协议书样本（二）出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____幢/座____单元/层____号房，朝向为：_____。
北京市购房合同标准版(八篇)
北京市购房合同标准版鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付____元定金一事达成协议如下：一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_____;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_____;3.经过房屋销售许可机构_____，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_____。
二、承诺1.买受人根据出卖人于____年____月____日刊登在_____报第_____版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商;2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。
三、合同标的本房屋位于____市____区（县）____路____号____楼_____层____室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有____单元_____层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于____单元_____层，朝向为_____。
四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第____楼_____户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。
2024年北京商品房买卖合同范文
2024年北京商品房买卖合同范文
北京商品房买卖合同标准版约定如下：
一、甲方出售的房屋为商品房，位于北京市某某区某某街道某某小区，房屋产权清晰且完整。
二、乙方确认已查看过房屋的相关证件和资料，并对房屋的情况表示满意。
三、甲方将房屋的所有权转让给乙方，双方约定交易价格为人民币X万元整，乙方应在签订本合同之日起X日内一次性付清房款。
四、乙方在支付完全部房款后，甲方应出具房屋所有权证书、房屋钥匙等相关手续给乙方，确保乙方能够便利地享有房屋的使用权。
五、房屋交付后，乙方应当及时到相关部门办理过户手续、缴纳相关税费等事宜，确保房屋的合法使用权利。
六、乙方确认在房屋交付后应当自行负责对房屋的装修、维护和保养等工作，确保房屋能够长期保持良好的状态。
七、双方应当保守本合同的内容及相关信息，未经双方协商一致不得擅自修改合同条款。
八、双方因本合同产生的争议如无法通过协商解决，应提交至合同签订地所在的人民法院进行处理。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续完全办理后终止。
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北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方家庭住址]鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房（以下简称“该物业”）交易达成如下协议，特订立本合同。
第一条物业基本情况1. 物业位置：[物业详细地址]。
2. 物业类型：住宅/办公/商业用房。
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋结构：[房屋结构类型]。
5. 房屋所有权证编号：[房产证编号]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币[购房金额]元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后三日内支付定金人民币[定金金额]元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后[约定时间]内，将该物业交付给乙方使用。
2. 甲方应在本合同签订后[规定时间]内，办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋所有权证。
第四条违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日为总房价款的万分之[比例]。
若逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同。
2. 若甲方未能按期办理产权登记手续，乙方有权要求退房，甲方除退还乙方全部购房款外，需另支付总房价款百分之[比例]的违约金。
3. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金每日未支付金额的万分之[比例]。
若逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。
第五条物业状况及保证事项1. 甲方保证该物业无任何产权纠纷和财务纠纷，未设定抵押、出租等权利限制。
2. 甲方应如实告知乙方该物业的一切情况，包括但不限于物业的质量问题、配套设施等。
3. 乙方在购房前应充分了解物业状况，购房后自行承担与该物业有关的一切风险。
第六条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京商品房购买合同6篇
北京商品房购买合同6篇篇1北京商品房购买合同一、双方签约主体甲方（出卖人）：姓名/名称：住所：联系电话：组织机构代码：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名/名称：住所：联系电话：二、商品房基本信息1. 商品房名称：2. 商品房地址：3. 商品房面积：4. 商品房用途：5. 商品房价格：6. 付款方式：7. 交房时间：三、买卖双方权利和义务1. 买受人有权自行或委托他人对商品房进行查验，并有权要求出卖人提供必要的相关资料；2. 出卖人有义务向买受人提供商品房的权属证明及其他相关证件；3. 买受人应按合同规定的时间和方式支付商品房的价款；4. 出卖人应按照合同规定的时间交付商品房，并提供相应的产权证明；5. 买卖双方对合同的履行负有诚实、信用的义务。
四、违约责任如果买受人在合同约定的时间内未付清全部款项或提前解除合同，除支付违约金外，还应承担额外的损失赔偿责任；如果出卖人未按照合同规定的时间交付商品房或提供产权证明，应承担违约责任并支付相应的违约金。
五、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至交房并过户完毕之日止；2. 未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，按照相关法律法规执行；3. 本合同一式两份，买受双方各执，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：以上是关于北京商品房购买合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方能在签署合同前仔细阅读并理解合同的内容，以确保双方的合法权益。
祝愿双方合作愉快，买房顺利！篇2北京商品房购买合同一、合同双方出卖人：（出卖人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）购买人：（购买人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）二、物业基本情况本合同所涉北京商品房位于（物业地址）、楼层（房间号），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），产权归属为产权单位为（产权单位），环境优美，交通便利，配套设施齐全。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________________甲方（买方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________乙方（卖方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________经双方友好协商，甲乙双方在遵守国家相关法律法规的前提下，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事项达成如下协议，以便明确双方的权利义务，具体内容如下：一、买卖房屋1. 乙方将其位于北京市（具体地址）的商品房出售给甲方，房屋产权证号为_____________，房屋面积为______________平方米，房屋售价为__________万元，且符合国家相关规定的商品房交易标准。
2. 房屋的所有权证书已办理过户手续，并保证产权清晰，不存在任何纠纷。
3. 房屋交付办理的时间为自本合同签署之日起______个月，在此期间内乙方应保持该房屋的完好状态，不得私自处置或转让。
二、付款方式1. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付房屋售价的________%作为首付款，余款在房屋交付之日一次性付清。
2. 乙方应于收到首付款之日起______日内将房屋过户手续办理完毕，并向甲方提供相关的证明文件。
三、房屋交付与过户1. 房屋移交日期为本合同签署之日起______日内，乙方应保证房屋在交付时符合商品房标准，并向甲方提供相关的交付手续（交房通知书、收据等）。
2. 房屋过户手续在收到全部购房款项后，由双方共同前往相关部门进行过户手续，乙方提供房屋所有权证书、相关税费清单及其他必要文件。
过户费用由买卖双方均摊。
四、房屋状况1. 买方在收到房屋交付后应当认真检查房屋的各项设施和装修情况，如发现有任何质量问题或瑕疵，应及时通知卖方协商解决。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。
2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。
3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。
二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。
2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。
3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。
三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。
2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。
四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。
2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同涉及争议，应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。
以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。
祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。
北京市最新版本商品房买卖合同5篇
北京市最新版本商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同，以资共同遵守和执行。
一、房屋基本情况乙方购买甲方开发的位于北京市__________区（县）__________路__________号第______组团______组团______号地块______幢______单元______号房。
该房屋的规划设计已经批准并建造完成，房屋用途为住宅。
建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
购房总价为人民币大写______元整（小写______元）。
二、付款方式及期限乙方按下列第______种方式按期付款：1.一次性付款。
在本合同签订之日起______日内一次性付清全部房款共计人民币大写______元整（小写______元）。
如无法按时缴纳房款，甲方有权解除合同。
若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权从乙方已缴房款中扣除应付违约金等费用后无息退还剩余部分。
如剩余部分不足以支付相关费用的，甲方有权继续追偿。
本合同签订后如因乙方原因无法继续履行的，视为乙方单方违约，定金不予退还。
2.分期付款。
在签订本合同之日起______日内首付房款人民币大写______元整（小写______元），剩余房款人民币大写______元整（小写______元）由乙方向银行申请按揭贷款支付。
如因乙方原因无法办理银行按揭贷款手续导致无法支付剩余款项的视为乙方单方违约，按本合同第九条处理。
乙方必须在接到银行办理按揭贷款通知之日起______日内配合银行办理按揭贷款手续并缴纳所有相关费用，如乙方不配合办理银行按揭贷款手续或由于个人征信存在问题等原因无法继续履行本合同，视为乙方单方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
北京商品房买卖合同范本5篇
北京商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地址：_________________________营业执照注册号：____________________乙方（买受人）：____________________联系地址：_________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方为合法经营的房地产开发企业，具备销售商品房的合法资格，乙方对甲方所开发的商品房有购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。
一、商品房基本情况1. 商品房位置：北京市___________区（县）____________路____________号。
2. 房屋类型：__________；房屋用途：__________；房屋结构：__________。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
4. 房屋交付标准（含装修标准）：详见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币：________元（大写）________佰________拾________万________千________百________拾________元整。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币________元；（2）__________年______月______日前支付房款人民币________元；（3）办理房屋贷款，并于______年______月______日将剩余房款人民币________元全部汇入指定账户。
三、房屋交付期限1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权推迟交付房屋。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应支付违约金；乙方逾期付款的，应按照逾期付款额的每日万分之____向甲方支付违约金。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号：___________________税务登记号：__________________资质证书号：__________________电话：________________________地址：________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、标的物及基本情况甲方购买乙方位于____________（具体地址）的商品房，房屋类型__________，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
房屋的权属证书齐全且合法，无产权纠纷和债务负担。
商品房的结构形式、户型设计、配套设施等具体情况见附件一。
二、价格与支付方式商品房总价为人民币大写____________元整（小写：______元），支付方式为分期支付。
合同签订之日甲方支付定金人民币大写__________元整（小写：______元）。
甲方需在竣工交付验收前完成全款支付，乙方向甲方出具相应的收据凭证。
甲方选择贷款方式支付部分款项的，双方需另行签订贷款协议。
具体支付时间和金额按照附件二《支付时间表》执行。
三、房屋交付及产权登记乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后，将房屋交付给甲方使用。
房屋交付时，乙方应出示产权证书和相关证明文件。
甲方在接收房屋时应当对房屋状况进行检查，确认无误后办理房屋交接手续。
乙方应当在房屋交付后的约定时间内办理产权登记手续，确保甲方取得合法产权。
具体交付时间和产权登记流程按照附件三《交付与产权登记安排》执行。
四、质量标准与保修责任乙方应确保商品房符合国家及地方的质量标准，不存在影响居住使用的质量问题。
北京市最新版本商品房买卖合同5篇
北京市最新版本商品房买卖合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京市最新版本商品房买卖合同合同编号：XXXXX甲方（出卖人）：________________________乙方（购买人）：________________________经出卖人与购买人友好协商，就出卖人将其所有权拥有的位于北京市某小区某房间______号的商品房转让给购买人，双方就有关事项达成如下合意：一、房屋基本情况1. 根据有关规划，该商品房建筑面积约为_______平方米，套内使用面积_______平方米，建筑用途为住宅，第____层，房间编号______。
2. 该商品房属于国有土地使用权，土地使用权证号为___________。
房屋已办理产权证登记手续，产权证号为__________。
3. 该商品房配套设施有：空调、卫生间、厨房、暖气设施等，使用状况良好。
4. 建筑年代：______年，房龄______年。
二、房屋价格及付款方式1. 该房屋的总价为______万元人民币整（￥______），乙方支付房屋押金______万元人民币整（￥______），余款在房屋过户当日一次性支付给甲方。
2. 乙方应在_____日内向甲方支付房款，并补全过户所需的相关手续。
三、房屋过户时间及手续1. 房屋过户的时间为本合同签署之日起_____日内，在符合相关规定的情况下，由双方协商确定具体的过户日期。
2. 过户时，乙方应提交完整的个人身份证明材料、购房款项、购房合同等相关资料，确保过户顺利进行。
四、房屋交接、验收和风险转移1. 乙方应在交房日起_____日内完成房屋的接收工作，经过验收后，确认无争议后方可结算余款。
2. 房屋接收时应注意房屋内部设施、设备的完好情况，如有问题应当及时向出卖人提出，并协商解决。
3. 自房屋接收之后起，房屋内部的任何损坏或损失由乙方承担风险和责任。
五、违约责任1. 若乙方未能按期支付房款或未能履行本合同的其他约定，应当支付违约金______万元人民币整给出卖人。
北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________________________资质证书号码：____________________________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________身份证号码：____________________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同以明确双方的权利与义务。
一、标的物描述1. 甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型______，建筑面积______，套内面积______，房屋结构______，房屋权属______等。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，该房屋的总交易价格为人民币______元整（大写______）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
除此之外，甲方不得再要求乙方承担其他费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元整；（2）在房屋过户手续办理完成后的______日内支付剩余款项______元整。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的所有权和产权无争议。
2. 甲方应协助乙方办理产权转移手续，相关费用由______方承担。
2024年北京市新商品房买卖合同文本(2篇)
2024年北京市新商品房买卖合同文本甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住址：[卖方住址]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住址：[买方住址]鉴于甲乙双方就甲方拥有的位于北京市的商品房进行买卖事宜达成以下协议，特订立本合同，共同遵守：第一条：房屋基本情况1. 房屋基本情况：位于北京市[房屋地址]，面积为[房屋面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]，使用权证号为[使用权证号]。
2. 房屋产权情况：房屋产权系甲方合法拥有，不存在任何纠纷。
第二条：房屋价款及支付方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价款]万元。
2. 房屋价款的支付方式为：乙方在签订本合同之日起3日内支付房屋定金[房屋定金]万元，剩余房款[剩余房款]万元在乙方取得该物业产权证书时一次性支付给甲方。
3. 房屋价款支付的方式为：乙方通过银行转账或者其他合法支付方式向甲方指定的账户支付。
第三条：过户手续及相关费用1. 甲方于乙方全款支付完成后，应当协助乙方办理过户手续，乙方承担相关过户费用。
2. 若因甲方原因导致乙方无法完成过户手续，甲方应承担相应违约责任。
第四条：房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后的[验收期限]内对房屋进行验收，如有质量问题应及时提出，并由甲方进行处理。
第五条：违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应将乙方已支付的房款以及双倍定金返还给乙方。
2. 若乙方违反本合同约定，导致无法取得房屋产权证书的，乙方应将已支付的房款及定金归还给甲方，并承担相应违约责任。
第六条：其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方一致同意后补充协议，作为本合同的补充。
甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____________乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____________2024年北京市新商品房买卖合同文本（二）合同编号：2024-XXXX买卖双方：甲方：（买方姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码）乙方：（卖方姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋信息1.1 房屋基本情况：房屋坐落：（房屋地址）房屋面积：（房屋建筑面积/使用面积）房屋编号：（房屋产权证/不动产权证书编号）房屋性质：（商品房/经济适用房/自住房等）1.2 房屋权属：1）本房屋系乙方合法拥有或持有的房屋，甲方确认房屋所有权归乙方所有。
北京市新版商品房买卖合同
北京市新版商品房买卖合同1. 引言本文档为北京市新版商品房买卖合同的范本，旨在明确买卖各方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》和北京市相关法律法规，特制定本合同。
买卖双方应认真阅读本合同内容，并按照合同履行。
2. 合同条款2.1 合同双方本合同由以下买卖双方签订：买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系地址：[买方联系地址]，联系电话：[买方联系电话]。
卖方：[卖方姓名]，法人代表：[法人代表姓名]，营业执照号码：[营业执照号码]，联系地址：[卖方联系地址]，联系电话：[卖方联系电话]。
2.2 房屋信息房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。
房屋面积：[房屋面积] 平方米。
房屋用途：[房屋用途]。
2.3 房屋交付和支付1.房屋交付日期：[房屋交付日期]。
2.房屋交付时，卖方应向买方交付房屋的产权证书、房屋竣工验收报告、规划许可证和施工许可证等有关文件。
3.买方应在房屋交付日期起 [交付日期起多久时间内] 内支付全部购房款项。
2.4 房屋质量和维修1.卖方在房屋交付后 [质保期起多久时间内] 内负责维修房屋质量问题。
2.在质保期内，如发现房屋质量问题，买方有权通知卖方，并要求卖方及时进行维修。
3.维修费用由卖方承担，但如果属于买方的过错或者正常使用过程中引起的磨损，维修费用由买方承担。
2.5 违约责任1.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的 [违约金比例]%。
2.若买方未按照约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的 [违约金比例]%。
2.6 纠纷解决本合同履行过程中，如发生争议，买卖双方应友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.7 其他条款1.本合同一式 [合同份数] 份，卖方、买方各执 [份数] 份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决，并作出补充协议。
3. 签署买方（签字）：____________________日期：________________卖方（签字）：____________________日期：________________注：本合同正文为一式 [合同份数] 订立，卖方、买方各执 [份数] 份，具有同等法律效力。
北京市新版商品房买卖合同
北京市新版商品房买卖合同北京市新版商品房买卖合同随着法律知识的普及，合同的地位越来越不容忽视，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编收集整理的北京市新版商品房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
北京市新版商品房买卖合同1合同编号：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：____________________ 联系电话：邮政编码：委托代理人：____________________ 地址：邮政编码：______________________ 联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：____________________ 联系电话：邮政编码：买受人：姓名：___________国籍：地址：邮政编码：______________________ 联系电话：姓名：_________国籍：地址：邮政编码：______________________ 电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以__________方式取得位于___________、编号为_________的地块的土地使用权。
为_____________。
该地块土地面积为__________________，规划用途为土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为。
预售商品房批准机关为_________________，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第____________________号房。
北京市商品房买卖合同示范文本
北京市商品房买卖合同示范文本一、合同双方
甲方：（买方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（卖方）
法定代表人：
公司名称：
公司地址：
联系电话：
二、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋建筑结构：
4. 房屋权属证明：
5. 房屋使用权证明：
三、交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）（小写）
2. 首付款：人民币（大写）（小写）
3. 贷款金额：人民币（大写）（小写）
4. 贷款期限：
5. 贷款利率：
6. 其他费用：
四、交付和验收
1. 交付时间：
2. 交付方式：
3. 房屋验收标准：
4. 罚款条款：
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
2. 乙方违约责任：
3. 解除合同：
六、其他条款
1. 税费承担：
2. 签约地点：
3. 合同生效和解释：
4. 争议解决方式：
七、附件
1. 房屋权属证明复印件：
2. 房屋使用权证明复印件：
3. 其他相关证明文件：
八、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（买方）签字：日期：
乙方（卖方）签字：日期：
以上为北京市商品房买卖合同示范文本，双方在签订合同时应仔细阅读并确保合同内容准确无误。
如有争议，应根据合同约定进行协商解决。
本示范文本仅供参考，具体合同内容可根据双方协商确定。
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北京市新版商品房买卖合同文本 2004年01月12日16:40 北京市国土资源和房屋管理局网站(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：_________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：_______________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________地址：________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
____________________________________________________________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________。
____________________________________________________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
____________________________________________________________________。
____________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、______________________________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)_____________________________________________________________；(2)_____________________________________________________________；(3)____________________________________________________________；(4)____________________________________________________________；2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
••••••••••••••••••••••• 产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比＝_______________________________________________ ×100%合同约定套内建筑面积••••••••因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3、根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据产权登记建筑面积结算房价款；(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
•买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
••••••••••• 产权登记面积-合同约定面积••面积误差比＝_____________________________________ ×100%•••••••• 合同约定面积•••••因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
•••第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款________________________________________________。
2、分期付款__________________________________________________。
3、其他方式_________________________________________________。