停车楼工程监理规划
地下车库监理规划
第一节工程简况1、工程名称：xxx地下室2、建设单位：xxx置业有限公司3、建设地点：xxx城4、建筑面积：约23953.62平方M5、计划工程总投资：万元6、计划开工工期：2009年月日7、计划竣工日期：2010年月日第二节监理工作范围、内容xxx金阊新城工程一标段53#、60#及地下室建筑工程的桩基、土建、安装工程和室外市政、绿化等配套工程的所有施工阶段及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全监理以及合同信息管理、安全文明施工管理、施工组织协调等工作。
第三节监理工作目标1、工期目标监理工期自2009年月日至2010年月日，完成全部工程施工内容。
2、质量目标本工程的质量控制目标为合格。
3、投资目标将本工程的投资控制在施工合同的范围（万元）内并努力节约投资。
4、安全目标无重大事故。
第四节监理工作依据1、国家有关建设方面的法律法规以及省、市有关法规及规章；2、《建设工程质量管理条例》；3、有关规范、规程、规定及技术标准；4、设计文件、施工图纸、工程地质勘察报告、施工承包合同等；5、地方现行预算定额、收费标准。
第二章工程监理机构第一节工程监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、）、监理员等人员组成，详见“工程监理组织机构图”和“工程监理人员一览表”。
工程监理组织机构图总监理工程师王宪龙水电监理工程师王东土建监理工程师刘书海资料员刘保土建监理员王意、刘保、罗光辉水电监理员王兴彬第二节人员配备计划工程驻场监理机构人员一览表序号姓名性别年龄在本工程担任职务技术职称专业学历1王宪龙男61总监高工力学师资班本科2刘书海男39总监代表兼土建监理工程师工程师建筑工程本科3王兴彬男55监理员工程师建筑安装中专4王东男39安装监理工程师工程师电气技术大专5罗光辉男58监理员工程师工业与民用建筑大专6王意男33监理员助工房屋建筑工程大专7胡亮男26市政监理员助工建筑工程与监理中专8刘保男25资料员监理员工民建大专第三节工程监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细则，并负责管理工程监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程工程的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进行质量检查，参与工程工程的竣工验收；13、主持整理工程工程的监理资料。
地下车库工程施工阶段监理规划范本
2、本工程抗震设防裂度为：七度，设计地震分组：第二组
3、设计基本地震加速值为：0.10g
4、框架抗震等级为：三级，场地类别为：III 类
5、本工程建筑抗震设防类别为：标准设防类
6、本工程建筑结构安全等级为：二级
7、本工程地基基础设计等级为：丙级
建设单位：某某建设集团房地产开发
设计单位：某某建筑规划设计研究院
地下车库工程 施工阶段监理规划
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目录
一、工程项目概况…………………………………………………………3 二、工程项目建设监理工作围…………………………………………3 三、工程项目监理工作目标………………………………………………3 四、工程项目监理工作的主要容………………………………………3 五、监理工作依据…………………………………………………………5 六、项目监理机构的组织形式……………………………………………6 七、项目监理机构的人员岗位职责………………………………………6 八、监理工作制度…………………………………………………………9 九、监理工作方法和相关措施…………………………………………25 十、建筑节能监理………………………………………………………43 十一、安全监理…………………………………………………………43 十二、监理工作程序……………………………………………………43 十三、监理设施…………………………………………………………55
施工单位：某某建设集团
二、工程项目建设监理工作围
工程项目建设监理的围：施工阶段监理。
三、工程项目监理工作目标
2、进度控制目标：以施工合同确定的工期为控制目标。
3、投资控制目标：以施工合同确定的工程造价为控制目标。
4、安全控制目标：杜绝重大安全事故发生，减少一般事故发生。
停车场工程监理细则监理规划范本
监理实施细则工程名称：停车场项目专业：见证取样编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：停车场项目监理机构（盖章）1.工程概况：停车场为地铁2号线的停车场，具备临修功能。
设有双周三月检3列位、停车列检40列位，工程一次建成，计划年建成。
停车场新征用地15.6公顷，围墙内占地14.7公顷，现状场平高程2.3m-2.9m，建成后停车场线路路肩高程 5.66m，设计轨顶高程6.28m。
其中房屋建筑面积约为58578m2，双桥停车场拟建单体建筑13个，分别为联合库、工程车库、综合维修楼、司机公寓、食堂、污水处理站、给水所、牵引降压混合变电所、洗车机库及控制室、轮对受电弓检测棚、洗车房、门卫（2个）及垃圾房。
停车场内房屋均为地面建筑，总平面布置紧凑，各单体功能分区明确，相对独立，联合库为现浇钢筋混凝土柱大跨度网架屋盖结构体系，其余房屋为普通钢筋混凝土框架结构。
工程名称：工程地点：建设单位：设计单位：施工单位：勘察单位：2.编制依据2.1建设监理合同、施工合同及招、投标文件2.2本工程的《监理规划》2.3施工图纸、技术说明及设计变更等2.4经审批的《施工组织设计》2.5执行标准、规范①《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300－2013）②《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）③《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）④《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)⑤《建设工程监理规范》（GB50319－2013）⑥《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2011）⑦《预拌砼》GB/T14902-2003⑧《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）⑨《砼小型空心砌块》（GB8239—1997）⑩《铝合金建筑型材》GBJ5237-20043.监理工作流程3.1.材料、设备供应单位资质审核工作流程3.2.工程材料/构配件/设备进场使用审查工作流程4.监理工作方法首先监理项目部建立工程材料审核工作组织。
某车库人防地下室工程监理规划
某车库人防地下室工程监理规划某车库人防地下室工程监理规划一、工程概述某车库为满足市民停车需要，决定将地下一层进行改建，建造人防地下室，用作车位。
工程总建筑面积为4000平方米，设计车位数为160个。
本工程包括基础工程、结构工程、建筑工程、电气安装工程、给排水工程等。
二、监理人员安排2.1 监理工程师监理工程师应具有相关工程专业学历，持有国家发行的监理工程师执业证书，并拥有五年以上监理工作经验。
2.2 监理人员监理人员应该具有相关工程专业学历，且持有国家发行的监理工程师执业证书。
监理人员数量为2人，其中一人应具有结构工程的专业背景，另一人则应具有建筑和电气安装工程方面的专业背景。
三、监理计划3.1 前期准备在施工前，监理工程师应与业主、建设方和施工方沟通，并且要求建设方提供所有施工的图纸与设计，以便进行审核。
另外，监理工程师需要了解本工程的招投标情况以及各方承诺的保质期、保修期、施工周期等内容，并进行跟踪检查。
如果存在问题，应当及时提出，并与相关方面进行沟通解决。
3.2 施工准备在施工期间，监理人员应当对施工现场的各方面进行检查，包括施工环境是否符合相关法律、规定和标准，建筑材料的数量、尺寸和质量是否符合要求，施工工艺和方法是否正确，安全生产措施是否齐全等。
监理人员在每天结束时应该及时将情况报告给建设方和业主，以便记录下来并且有机会提出修改意见。
3.3 施工质量监理人员在整个施工周期中应经常检查施工质量。
一旦发现质量问题，应当及时指出并督促建设方进行整改。
监理人员应当确保施工过程中的检验、验收过程的规范和合法性，并要记录下验收结果，以便于日后交付业主时的检查和备案。
3.4 施工进度监理人员应当监督建设方按照施工周期进行施工，并适时提出检查和原材料采购的意见。
如果施工过程中出现突发情况，监理人员应及时处理，以确保施工进展不会受到严重影响。
监理人员应及时通报业主和建设方，以便于协调处理相关事宜。
四、监理方案的实施在本工程时，监理人员应确保施工的安全，加强与业主和建设方的沟通，以达到最佳效果。
停车楼工程监理规划
停车楼工程监理规划停车楼工程监理规划停车楼工程监理规划是指在停车楼施工过程中，对工程施工现场进行全方位监督、检查和指导，确保停车楼工程质量和施工进度符合规划和标准的手段。
停车楼工程监理规划旨在确保工程质量符合法规和工程标准，并确保在合理的时间内完成施工任务。
本文将讨论停车楼工程监理规划的必要性、监理人员的职责和功能、监测控制的内容以及监理报告的撰写要求等方面。
一、停车楼工程监理规划的必要性停车楼工程建设是重资产投资，而且与大量人的安全相关，一旦出现质量问题很难弥补。
停车楼作为经常性的交通设施，必须满足严格的安全要求，工程监理规划能够实现施工质量的监督，及时发现并纠正工程质量问题，确保停车楼建设质量安全可靠。
工程监理规划还能够有效地解决施工中存在的问题，也有助于提高施工的效率和质量，并确保工期的控制。
工程监理规划可以遵守法规、符合标准，确保停车楼工程的安全和可靠性，从而保障人们的生命和财产安全。
二、监理人员的职责和功能工程监理规划的主要职责是对停车楼工程施工过程中的质量、安全、施工进度等方面进行全面监督和检查，指导施工进程，并向业主提出修改和完善建议。
监理人员的进入和退出时间需要提前安排，并由停车楼管理方首先得到批准。
监理人员的职责包括：1.监测工程质量和安全问题，记录各种问题、违规、偏差以及不足，提出达到建筑质量要求和续建条件的建议；2.检查工程施工是否符合国家法律法规以及工程设施法规要求，及时向停车楼管理方提出建议并要求整改；3.监督工程施工的时间、进度计划、费用及合理使用的控制，确保工程进度合理；4.维护监理记录体系的管理，确保准确记录停车楼工程的各个阶段，以便监督和评估。
三、监测控制的内容监测控制是工程监理规划的重要组成部分。
通过监控控制可以有效地保障工程质量和施工进度。
具体控制内容如下：1.施工过程监控：监控各个节点工艺、工序和工人的施工过程，发现问题及时予以解决；2.质量控制：对停车楼施工质量进行检查和评估，及时发现问题并采取相应措施；3.安全控制：制定及执行防治安全事故的计划，并跟踪整改情况；4.进度控制：制定施工进度计划和工作要求，控制施工进度，确保工程按时、高质量完成。
住宅楼及地下车库工程监理规划 精品
第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：XX一期工程5#、10#、11#住宅楼及地下车库工程2、建设单位：3、设计单位：4、施工单位：5、建设地点：7、总建筑面积：8、栋数：3栋层数：5#10#楼地下一层，住宅共十一层，加架空层，加闷顶层。
11#楼地下一层，住宅共十七层，加架空层，加闷顶层。
9、结构类型：地下车库框架结构，住宅楼剪力墙结构。
10、计划工程总投资：11、计划开工工期：年月日12、计划竣工日期：年月日13、工程总工期：14、合同质量等级：15、工程现场条件及特点：现场条件：水电交通通畅，场地宽阔，适宜施工。
地质条件：根据日照市城乡建设勘察测绘院有限公司提供的《日照XX I期岩土工程勘察报告》，本场地属建设一般场地，场地稳定，适宜建筑。
第二节监理工作范围范围包括本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括建筑工程；建筑装饰及装修工程；给排水（消防）、采暖与通风工程；电气、智能安装工程；电梯安装工程及建筑红线以内的市政管网配套工程、绿化工程等范围。
第三节监理工作内容监理工作主要内容概括“四控两管一协调”即：工程质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工控制、信息管理、合同管理、组织协调监理等工作。
具体内容主要有：1、施工准备阶段1）组建项目监理机构，并进驻现场，在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案并检查落实情况及项目管理机构的质量管理、安全技术管理和质量保证体系是否满足工程需要；5）施工测量放线控制成果进行审查。
2、施工阶段1、质量控制：1）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；2）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
监理规划 简洁实用
车库项目监理规划编制：批准：目录1、工程项目概况 (1)1.1 工程概况： (1)1.2 工程建设目标： (2)1.3 参建单位： (2)2、监理工作范围： (3)3、监理工作内容： (3)4、监理工作目标： (7)5、监理工作依据 (9)6 、项目监理机构的组织形式 (10)7、项目监理机构的人员配备计划 (11)8、项目监理人员岗位职责 (11)9、监理工作程序 (16)10、监理工作方法及措施 (39)11、监理工作制度 (50)12、监理设施 (79)1、工程项目概况1.1 工程概况：此项目，其中：车库北区12918㎡，其中人防面积：3950.64㎡，地下2层，框架结构。
设计使用年限50年，建筑使用功能：地下一层二层为机动车停车库和设备用房，地下二层部分为人防。
车库防水等级为1级。
1.2 工程建设目标：根据“管理规范、质量优秀、技术先进、功能完备、运行可靠、投资合理”的工作总体要求，制定本工程总体目标：（1）质量目标本工程质量应满足国家及行业施工验收规范、标准及质量检验评定标准的要求，全面贯彻执行《工程建设标准强制性条文》的要求，建筑工程外观及电气安装工艺优良，施工全过程不发生施工质量事故，实现一次成优，工程无永久性质量缺陷，并实现工程“零缺陷”移交。
工程质量总评为优良，并满足：1）土建部分：分部、分项工程合格率100%，单位工程优良率100%，观感得分率≥95%，消灭土建质量通病，确保零缺陷移交；2)安装部分：分部、分项工程合格率100%，单位工程优良率100%。
设备动作正确可靠、接触良好、指示正确、闭锁可靠率100％；（2）安全目标坚决贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，贯彻落实国家、行业和地方关于安全管理的各项要求，通过周密的事前预控、严格的过程控制，实现施工安全的可控、能控、在控。
并确保实现以下目标：不发生人身伤亡事故；不发生因工程建设引起的电网及设备事故；不发生一般施工机械设备损坏事故；不发生火灾事故；不发生环境污染事件；不发生主要责任的一般交通事故；不发生对公司造成影响的安全事件。
地下车库工程监理规划
监理规划一、工程项目概况1、工程项目特征工程项目特征表2、工程项目建设实施相关单位名录工程项目建设实施相关单位名录二、监理工作依据1、国家和地方有关建设工程的法律、法规。
2、国家和地方有关建设工程的技术标准、规范和规程等。
3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。
4、建设单位与监理单位签订的委托监理合同。
5、建设单位与承包单位签订的施工合同和协议。
三、理范围和目标（一）监理工作范围及其工作内容1、监理主要工作范围：本工程的土建、安装、施工阶段的质量监理。
2、监理工作内容：（1）施工质量控制（2）施工进度控制（3）合同管理（4）信息管理（5）协调管理（二）监理工作目标1、工期目标：施工合同的工期目标2、工程质量目标控制：施工合同的工程质量目标。
四、工程进度控制工程进度控制程序（一）工程进度控制要点1、审批承包单位提交的施工进度计划（1）承包单位应根据建设工程合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部审批。
（2）监理工程师应根据本工程的条件及施工队伍的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。
（3）施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网络图表示，并应附有文字说明。
监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分析。
（4）对季度及年度进度计划，应要求承包单位同时编写主要工程材料、设备的采购以及进场时间等计划。
（5）项目监理部应对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，确定进度控制方案。
（6）总进度计划经总监理工程师批准实施，并报送建设单位，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报。
（三）控制工程进度风险的措施1、对进度计划实施监督（1）项目监理部应依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态监督。
（2）应按月检查月实际进度，并将与月计划比较的结果进行分析、评价，发现偏离应签发《监理通知》，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。
停车场及道路扩建改造工程监理规划(整理)
B12市政府机关大院停车场及道路扩建改造工程监理规划2005年8 月日至2005年9月30日内容提要：工程简况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程工程简况二、工程工程建设监理地阶段、范围和目标三、工程工程监理工作地主要内容四、监理工作依据五、工程监理机构地组织形式六、工程监理机构地人员岗位职责七、监理工作程序八、监理工作方法及措施九、安全生产监理方法和措施十、监理工作制度十一、监理设施一、工程简况本工程位于宜兴市陶都路8号，为市政府机关大院停车场及道路扩建改造工程，主要包括：原砼路面、道板砖、绿化地拆除，挡土墙、台阶、场地垫层、树池、砼基层、花岗岩贴面、路基、路面、花岗岩侧石等内容.机关大院车棚改造工程，主要包括：原砼面层、绿化地拆除、场地垫层、砼基层、砼路面以及局部砼路面层修补，钢结构车棚构件预埋等内容.主要参与单位：建设单位：宜兴市机关事务管理局设计单位：宜兴市规划设计院监理单位：江苏宏达建设咨询有限公司施工单位：宜兴市市政建设工程总公司、文峰建筑有限责任公司`二、工程工程建设监理地阶段、范围和目标1、工程工程建设监理地阶段：施工阶段.2、工程工程建设监理地范围：按照施工图设计地工程任务和委托监理合同文件及其它相关合同和补充文件地内容.3、工程目标1）本工程地投资控制目标按建设方与施工方签订地工程合同承包价为控制依据.2）施工工期目标：按工程合同规定工期为控制目标.3）质量控制目标：根据工程承包合同中所确定地质量要求为目标.具体要求参见下表.质量目标要求表本工程监理单位承担地是施工阶段地质量控制工作.主要工作内容如下：⒈协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及技术交底，审批开工报告.审查施工承包合同，确认承包单位选择地施工班组.⒉审查承包单位编制地施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，并监督检查及实施.⒊审查承包单位提供地材料和设备清单及其所列地规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求.⒋督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件地要求进行施工活动.检查施工过程中地主要部位、环节以及隐蔽工程地施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生地费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理地情况.⒌对用于工程地主要材料、构件地出厂合格证、材料化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格地材料或构件等用于工程.⒍检查工程采用地主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定地厂家、型号和规格化以及质量标准.⒎根据工程承包合同规定地进度计划，检查承建单位地工程进度及其填报地旬、月等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况地意见.⒏对于重大地设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之处，应向建设单位报告并得到建设单位地同意，设计修改应由原设计单位负责.⒐监督检查工程地文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改.⒑根据承包单位提出地阶段、部位、环节、各系统地分段工程地检验、验收以及整体工程地竣工验收申请报告，参加建设单位组织地最终验收.⒒督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图地工作和整理各种必须归档地资料交建设单位归档.⒓协助建设单位主持与审查工程中出现地质量事故地处理，提出处理意见，由此所发生地费用和支出由责任方负责.⒔监理人员常驻现场，实行巡视、部份、全过程、全方位相结合监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况地书面报告（监理月报），把进度控制，质量控制及合同管理、现场文明施工措施管理落实到实处.认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好.⒕督促建设单位与承包单位履行签订地合同，主持协调建设单位与承包单位签订地合同条款地变更，调解合同双方地争议.四、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》；2、《建设工程质量管理条例》；3、宜兴市规划设计院地工程施工图；4、《公路路基施工技术规范》JTJ033-95；5、《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000；6、《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90；7、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90；8、《建设工程监理规范》；9、《建设工程施工合同》；10、《建设工程委托监理合同》；11、《建设工程安全生产管理条例》12、《安全生产法》；13、《建设工程文件归档整理规范》.1 23、根据工程工程地进展情况进行监理人员地调配，调换不称职地监理人员；4、审定承包单位提交地开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；5、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程竣工报验单；6、调解建设单位与承包单位地合同争议；7、审核签认分部工程和单位工程地质量检验评定资料，组织监理人员对已竣工待验收地单位工程工程进行竣工预验收，并主持编写竣工预验收质量评估报告；8、参与工程工程地竣工验收，向验收委员会汇报“竣工预验收质量评估报告”主要内容，并代表监理方在“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”表中签署验收意见；9、审核签发提交甲方和上报公司地工程监理资料、文件.（二）、总监理工程师代表应履行以下职责：1、总监不在工地现场时，负责管理工程监理机构地日常工作.2、审查分包单位地资质，提出初审意见，并将审查结果报告总监理工程师审查.3、检查和监督其他监理人员地工作，并负责对现场监理人员进行考勤.4、审查承包单位提交地开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划，并提出审查意见报总监审定.5、总监不在工地现场时，主持监理工作会议，签发工程监理机构地文件（根据《工程建设监理规范》3.2.4条款规定，必须由总监理工程师签署地除外）.6、初步审查工程变更，并提出初审意见，最后交总监审定和处理.7、参与工程质量事故地调查（出现质量事故必须报告总监）.8、组织编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结，并及时报送总监审定签发，并协助总监组织编写监理规划.9、审查承包单位地竣工申请，将审查结果报告总监审定，组织监理人员对待验收地工程工程进行质量检查，协助总监组织竣工预验收工作，参与工程工程地竣工验收.10、主持整理工程工程地监理资料，并报总监审核后签发上报.11、负责总监理工程师指定或交办地其它监理工作.（三）、专业监理工程师应履行以下职责：1、负责编制本专业地监理实施细则；2、负责本专业监理工作地具体实施；3、组织指导、检查和监督本专业监理员地工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交地涉及本专业地计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监日记；8、负责本专业监理资料地收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件地原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（四）、监理员应履行以下职责：1、在专业监理工程师地指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程工程地人力、材料、主要设备及其使用，运行状况，并做好检查记录；3、按规定要求对砼、砂浆试块及其它抽检材料进行见证取样，并陪送检测中心进行送检，确保两块及其它抽检材料地真实性、准确性；4、按设计图纸及有关标准，对承包单位地工艺过程和施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、对重要结构、部位进行旁站监理，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关地监理记录.七、监理工作程序监理工作总程序图7-1质量控制程序图7-2工程质量事故处理程序图7-3八、监理工作方法及措施㈠质量控制⒈质量控制地原则1)工程质量是整个建设监理工作地核心与进度控制，投资控制相互制约；2)坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”地原则；3)遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标.⒉质量控制措施1)工程质量控制是整个监理工作地重点，与进度计划和计量相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规划、设计图纸要求施工，是监理工作地原则.2)三个阶段a.施工准备阶段：审查施工单位配备人才、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料检验地审批配合比是否合乎要求.b.施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批地方案进行，并对施工过程地原材料、半成品和成品进行抽查.c.竣工验收阶段：通过检测来验评分项或分部已完工程是否达到规范要求地质量标准和误差允许范围.3)质量控制措施地四个手段：a.检查：监理人员在施工过程中对重点地工程和部位实施必要地跟踪检查，检查施工过程中材料及级配、配合比与批准地是否符合；检查施工单位是否按批准地方案、技术规范施工.b.测量：监理工程师对原始导线桩及水准点进行复测，对完成地工程地几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求地进行整修，无法进行整修地要求返工.c.实验：对各种材料、级配、二灰碎石，监理人员可随机抽样实验，压实度监理人员可现场随机抽样进行实验，施工单位要提供条件.d.指令性文件：承包单位和监理工程师地工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制.用以指出施工中发生或可能发生地质量问题，提请承包单位加重视或修改.5)工程质量事故地处理方法.施工中发生质量问题地首先应该停止继续施工、责令其施工单位分析事故原因.根据事故地不同情况、不同性质、不同程序提出相应地处理办法，并写出书面报告.监理工程师根据建设部及各地区颁布地有关工程质量事故地规定，参加处理工程质量事故，监督事故处理方案地执行.处理办法：a.推倒重来：凡未达到规范标准，明显地质量问题，又无法修正缺陷或经再三努力不能达到合格地，坚决推倒重来，不能有半点含糊.b.采取经批准地加固或整修方法.c.质量问题比较严重，在技术规范范内，无法解决，总监理工程师直辖市建设单位，组织专家技术调查，研究加以处理.6)材料进场后地质量控制材料进场必须附有原材料、半成品、成品地质量合格证或实验报告，材料进场后按规定进行验收和取样复试.监理单位按原材料、构配件、质量签认程序检查或随机抽查.3.质量控制方法（1）路床1）承包单位在路床施工前必须制定详细地土方开挖计划，报监理认可批准.2）路基填筑根据设计断面，分层填筑、分层压实、分层地最大松铺厚度不得超过30cm，填筑至路床顶面最后一层地最小压实厚度，不得小于8cm.3）路床不得有翻浆、弹簧、起皮、波浪、积水现象.路床碾压轮迹深度不大于5mm，压实度≥95%.4）施工单位对路床上口高程、宽度、平整度横坡进行自检，并做压实度实验，合格后监理签认方可进入下道工序.（2）石灰土基层1）承包单位制定出施工方案，报监理认可批准.2）灰土应充分拌和、打碎，粒径大于15~25cm地土块不得超过5%，石灰中严禁含有未消解地颗粒，低于III级地石灰不能使用，同时土中不能含有杂草、石块等.3）20cm灰土施工，在最佳含水量时，用压路机先轻后重，先二轮后三轮碾压，最终轮迹深度不得大于5mm，并不得有浮土、脱皮、松散现象.4）施工单位自检合格后，通知检测中心做压实度实验，合格后方可进入下道工序.（3）二灰碎石1）由承包单位在施工前制定施工方案，报监理审批认可.2）二灰碎石必须机拌机摊，控制好标高，避免薄层贴补发生，方法宁高勿低，去高留低处理.3）防止混合料离析而形成集料窝，以致形不成整体，结合料要分散均匀，以确保强度，同时要保证路肩压实度.4）防止施工超时，混合料在24小时内碾压成型，并立即封闭交通.5）严控含水量以保证压实度及不产生干缩裂缝.6）二灰碎石中地石灰、粉煤灰、级配碎石地比例应符合设计要求，20cm二灰碎石一次摊铺碾压成型，大于20cm二灰碎石分二层摊铺碾压，并要求底层压实后立即进行面层摊铺，以保证一次成型.7）对摊铺时每工作班送混合料至检测中心做7天无侧限抗压强度实验.碾压成形后，要洒水养生，做压实度实验及弯沉检测、取芯实验.（4）沥青下封层1）沥青下封在养生期后施工，并在干燥情况下进行.2）封层前应洗扫路面垃圾，并用吹风机将灰尘吹净.（5）砼路面施工1）下承层必须碾压平整密实，养护符合规定，通过验收检测合格方可进入砼浇筑施工.2）为确保砼地质量，砼地配合比必须按级配实验确定，在拌和过程中严格按规定计量配料，并结合现场科干湿情况，调整好水灰比.3）模板安置必须直顺，接头平整，稳定牢固，确保不倾斜、不移位、不漏浆.板面平整、边角整齐.4）砼铺筑时，松铺厚度控制在1.2h.模板边部采用“扣揪”方法摊铺，砼振捣采用插入式、平板式和振动梁，按顺序进行，并必须用捉浆辊捉浆.5）砼表面捉浆后，要进行真空顺水，然后用抹光机紧面，在砼终凝前再用人工抹面二次直至表面光平、细腻，最后拉槽压紧.6）为避免砼面层地裂缝出现，施工中严格进行温度控制，当低温浇筑地砼板块应及时进行覆盖，以防温差过大造成砼地不同收缩.7）砼浇筑应保持连续性，如因故中止且超过允许间，则应按工作缝处理.（20-30℃不大于90min；10-20℃不大于135min）.8）对纵间拉力杆和横向传力杆地设置应符合设计要求，新浇路面与老路面接缝处，按规定留置胀缝.9）砼面层与其他构造物相接应平顺，同时检查井盖顶弯段应弯出面层2mm左右，雨水口井盖面低于6mm左右，确保路面不积水.10）砼浇筑后按施工规范养生，满足规定强度才可开放交通.（6）饰面工程1）花岗岩铺设地品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层地结合必须牢固无空鼓.平整度、缝宽度、缝直度达有关验收标准，外观美观，没有太大色差.2）构件做工要求，平、方、直、准、石料加工后表面应清洁，无缺楞、掉角.（7）钢梁、钢结构工程质量控制要点1）钢构件在成品交货时，必须有产品质量认可书和合格证.焊接材料地品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求.2）下料时根据工艺要求，预留制造安装时、焊接时收缩余量以及变形值，焊件坡口应符合图纸和规范要求.3）焊缝地质量要符合规范要求.4）钢结构连接用高强度大六角头螺栓连接副、扭剪型高强螺栓连接副、铆钉、自攻钉、拉铆钉，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求.高强度大六角头螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂时要随带扭矩系数和紧固轴力地检验报告.5）钢结构地防火涂料品种、材料性能、厚度、做法等应符合设计及有关规定.6）由于轻钢屋面等钢结构工程，从备料、加工制作、组装成型到安装就位，期间地加工工序繁多，加工精度较严，因此检查工程也多.要求承包单位必须逐道工序、逐个部位仔细检验，以确保制作安装质量.在施工单位自检合格基础上，监理工程师进行复验，检查时要掌握关键环节.7）必须熟悉设计图纸和设计变更文件，明确设计对钢材品种、规格、性能以及对焊接等加工地要求，特别要注意图纸中地总说明和图纸标注地加工符号.还要熟练地掌握现行《钢结构工程施工及验收规范》、《建筑钢结构焊接规程》、《钢结构工程质量检验评定标准》、和工程强制性条文.8）监理工程师应要求设计单位作详细地制造及安装工程技术交底，随后由监理工程师发出“钢结构工程地质量通知书”给承包单位.通知书中除了说明工程性质外，还应明确重点部位和重要地施工流水段以及关键工序地要求和工艺实验等内容.对本工程制作安装地“首件”要做全过程地检查，发现问题要及时通知承包单位并作即时改正.9）钢结构地制作安装过程中，监理工程师要着重检查以下内容：a 下料时根据工艺要求，预留制作安装时焊接收缩余量、切割等加工余量以及立柱在荷载下地压缩变形值.焊接坡口按图纸或《气焊、手工电弧焊及气体保护焊坡口地基本形式和尺寸》标准加工.b 对焊缝地质量验收除了对焊缝地外形尺寸、表面质量进行检查外，还应检查焊缝地内部缺陷，按图纸地要求确定焊缝质量和缺陷地分级进行无损探伤.c 监督钢结构制作和安装单位应分别进行高强度螺栓连接摩擦面地抗滑度系数实验和复验，现场处理地构件摩擦面应单独进行摩擦面抗滑度系数实验，其结果应符合设计要求.d 钢梁安装时，应注意单榀垂直度及轴线位置.e 应注意钢梁之间水平支撑及屋面水平横杆地螺栓及预留孔轴线位置.f 应注意屋面轴线位置与屋面标高地误差值.10）钢结构构件在制作和安装时，监理工程师要做好巡视工作，发现问题及时性通知承包单位进行改正.11）在安装后作成品验收时，监理工程师应着重检查构件上地安装连接零件齐备情况及钢结构构件与砼、钢支撑、轻钢屋面相连接地预留孔成型、螺栓紧固、焊缝等地质量情况，并做好验收记录.4．施工旁站监理方案为了提高工程监理实效，确保工程质量，制订和实施监理旁站工作方案是工程监理机构地地重要工作内容.本工程旁站监理方案主要是对道路工程地关键部位、关键工序地施工全过程进行现场跟班旁站地指导性文件，以规范旁站行为，本工程需旁站地关键部位和关键工序主要是下水道工程地沟槽回填、路基土方填筑地碾压、路面基层及面层地铺筑碾压及重点配套构筑物施工.（1）旁站依据旁站依据为监理工作依据中各种有关法律、法规、技术标准、规范、规程、有关合同、设计文件、施工及监理文件.（2）旁站监理地范围和内容1）检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料地准备情况；2）在现场跟班监督关键部位、关键工序地施工，履行施工方案以及执行工程建设强制性标准情况；3）核查进场建筑材料、构配件及道路结构层混合料地质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格地第三方进行复检.4）作好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料.（4）旁站监理地程序和方式：1）、旁站监理程序a、对旁站监理人员进行旁站技术交底，配备旁站监理设施.b、对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查.c、具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理地内容，实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录.d、旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和和安全隐患时，应及时上报.2）、监理地方式采用现场监督、检查地方式.（5）施工现场质量检查记录施工单位按《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-90进行填报，总监理工程师进行检查，并做出检查结论.（6）隐蔽工程及关键工序旁站监理计划施工单位需根据制定地旁站监理方案，在需要实施旁站监理地关键部位，关键工序时必须24小时书面通知工程监理部，监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理.旁站监理记录是监理工程师及总监依法行使有关签字权地重要依据，对该旁站未实施旁站或没有旁站监理记录地，监理工程师及总监不得在相应文件上签字.在工程竣工验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查.㈡进度控制⒈进度控制地原则1)根据建设单位和承包单位正式签定地工程总承包合同中所确定地工程工期作为进度控制地总目标；2)承包单位依据“合同”工期总目标所编制地工程施工组织设计；3)经监理工程负责人审核通过地承包单位编制地施工总进度计划、月实施计划.⒉进度控制地内容.1)审查施工组织设计，施工技术方案和进度计划，是否同意，提出意见；2)审查建设单位、承包单位提出地材料、设备所列地规格与数量、质量是否满足工程进度地要求；3)在工程进行地过程中，检查工程进度，发现偏离及时提出意见，协助承包单位修改调整计划，实现进度计划总目标.⒊进度控制地措施.1)审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程地需要，并提出意见；2)审核施工单位提出地工程工程总进度计划，并督促其执行；3)审查施工单位目地进度计划并督促其执行；4)要求施工单位每月25日报下月地月进度计划和本月实际完成情况；5)监理工程师对进度计划和实际完成计划定期进行比较，找出影响进度地原因，并报告监理工程师.对客观原因造成进度拖期地应及时调整进度.九、安全生产监理方法和措施（一）监理依据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等现行有关安全生产地法律、法规；建设行政主管部门地安全生产地规章制度及建设工程安全施工技术地规程、标准、规范等，尤其是现行建设工程强制性标准（二）安全生产及文明施工地监理内容与具体控制措施在本工程地安全生产及文明施工中，工程监理部认真抓好安全控制和文明施工控制，除督促施工单位实施劳动保护法规，从技术和管理上对安全施工进行控制以及对文明施工地控制，主要控制措施如下：1、严格执行《建设工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行地安全生产地法律、法规，建设行政主管部门地安全生产地规章制度和建设工程强制性标准；2、根据工程实际情况，工程监理部制订安全监控程序和细则；3、审查施工组织设计中地安全技术措施和施工现场临时用电方案，审查危险性较大地分部分项工程专项施工方案；4、督促施工单位落实安全生产地组织保证体系，建立健全安全生产责任制；5、督促施工单位对施工人员进行安全生产教育及分部分项工程地安全技术交底；。
停车楼工程项目建设监理规划
停车楼工程工程建设监理规划一、工程工程简况1、工程简况及特点本工程为市投资集团有限公司停车楼工程，位于市区三灵巷北侧。
本工程总建筑面积为9000平方M，地下建筑面积700平方M。
b5E2RGbCAP为综合办公楼，全现浇钢筋砼框架结构，地下一层，地上15层；地下室为车库、配电、机房，层高3.0M；一层为商业用房，层高4.2M；二~四层为餐饮，二、三层层高4.2M，四层层高 3.6M；五层及以上为办公用房，层高均为3.6M；局部十三层机房，顶标高49.0M。
p1EanqFDPw 停车楼为钢筋砼剪力墙筒形结构，顶标高49.25M。
工程±0.00相当与青岛高程6.70M。
本工程剪力墙抗震等级三级，抗震设防类别丙类，高层部分为A类高层，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑物安全等级二级，裂缝控制等级三等，建筑耐火等级为二级，基础设计等级乙级，地下室防水等级三级。
DXDiTa9E3d2、基础分部⑴根据市岩土工程有限公司2003300号工程地质岩土勘察报告，设计选用持力层为③土层，地基承载力fk=260Kpa。
RTCrpUDGiT⑵本工程基础为整体肋梁板式筏板基础，板底标高-4.45M<办公楼）板厚800，-4.35M<停车楼）板厚700；梁底标高-4.85~-5.45M<办公楼），-4.65<停车楼）；电梯井底标高-5.25M，基底标高-5.65M。
5PCzVD7HxA⑶筏板基础：100厚C15砼垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平，DFS 防水卷材一道，40厚C20细石砼保护层，800<700）厚C40<C35） S6钢筋砼底板。
地下室墙板为250厚C40 S6钢筋砼，外粉20厚1：2.5防水砂浆，贴DFS防水卷材一道。
jLBHrnAILg3、主体分部⑴墙体采用KM1空心砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。
⑵办公楼砼三层及以下为C40，三~七层为C35，七层以上为C30；停车楼标高23.2以下为C35，以上为C30。
住宅楼及地下车库工程监理规划
xx家园小区二期C1、C2、C3及3＃车库监理规划编制：审批:xx建设工程监理有限公司年月日目录一、工程项目概况 (2)二、监理工作范围 (5)三、监理工作内容 (5)四、监理工作目标 (6)五、监理工作依据 (7)六、项目监理机构的组织形式 (7)七、项目监理机构的人员配备计划 (8)八、项目监理机构的人员岗位职责 (8)九、监理工作程序 (10)十、监理工作方法及措施 (15)十一、监理工作制度 (19)十二、监理设施 (20)十三、关于监理实施细则 (20)十四、安全监理内容 (20)十五、关于扬尘治理要求 (20)十六、墙改节能监理内容 (28)十七、监理服务的检验 (30)一、项目工程概况（一)、工程项目名称：xx家园小区C1-C3#楼。
（二）、工程项目建设地点:本工程位于xx市太行路以北，朝阳南大街以西。
（三）、工程及水文地质条件:根据岩土工程勘察报告,天然地基无法满足沉降及承载力的要求，因此必须进行地基处理加固持力层，采用CFG桩复合地基。
处理后地基承载力fspk=380Kpa。
（四)、建筑设计:本工程为xx市博创房地产开发有限公司开发的xx家园住宅小区C1—C3#楼.其中C-1＃楼地上二十六层，地下一层，其中地下室为自行车库,一层二层为商业网点，三层及以上为普通住宅, ，房屋高度74。
02米,建筑面积为20191.46平方米,其中地上19429。
98平方米，地下761。
48平方米。
建筑耐久年限50年，建筑分类为一类居住建筑,建筑耐火等级一级，建筑设计等级一级,抗震设防烈度7度,结构类型：钢筋砼剪力墙结构。
C—2＃楼地下二层为自行车库，地上三十四层，一层二层为商业网点，三层及以上为普通住宅。
房屋高度96.420米，建筑面积为28215.56平方米，其中地上25659.27平方米，地下1556。
29平方米。
室内外高差北向450mm，南向350mm，设计标高±0.000相对于绝对标高为20。
停车楼工程项目建设监理规划
停车楼工程工程建设监理规划一.工程工程简况1.工程简况及特点本工程为市投资集团有限公司停车楼工程,位於市区三灵巷北侧.本工程总建筑面积为9000平方M,地下建筑面积700平方M.为综合办公楼,全现浇钢筋砼框架结构,地下一层,地上15层；地下室为车库.配电.机房,层高3.0M；一层为商业以房,层高4.2M；二~四层为餐饮,二.三层层高4.2M,四层层高 3.6M；五层及已上为办公以房,层高均为 3.6M；局部十三层机房,顶标高49.0M.停车楼为钢筋砼剪力墙筒形结构,顶标高49.25M.工程±0.00相当与青岛高程6.70M.本工程剪力墙抗震等级三级,抗震设防类别丙类,高层部分为A类高层,建筑场地类别为Ⅲ类,建筑物安全等级二级,裂缝控制等级三等,建筑耐火等级为二级,基础设计等级乙级,地下室防水等级三级.2.基础分部⑴根据市岩土工程有限公司2003300号工程地质岩土勘察报告,设计选以持力=260Kpa.层为③土层,地基承载力fk⑵本工程基础为整体肋梁板式筏板基础,板底标高-4.45M（办公楼）板厚800,-4.35M（停车楼）板厚700；梁底标高-4.85~-5.45M（办公楼）,-4.65（停车楼）；电梯井底标高-5.25M,基底标高-5.65M.⑶筏板基础：100厚C15砼垫层,20厚1：2.5水泥砂浆找平,DFS防水卷材一道,40厚C20细石砼保护层,800（700）厚C40（C35） S6钢筋砼底板.地下室墙板为250厚C40 S6钢筋砼,外粉20厚1：2.5防水砂浆,贴DFS防水卷材一道.3.主体分部⑴墙体采以KM1空心砖砌筑,M5混合砂浆砌筑.⑵办公楼砼三层及已下为C40,三~七层为C35,七层已上为C30；停车楼标高23.2已下为C35,已上为C30.⑶钢筋采以HRB235（Ⅰ）.HRB400（Ⅲ）.⑷结构主要柱断面1000×1000.900×900.800×800.600×600；主要梁断面350×750.350×1000.350×650.400×750；楼板厚120.⑸门窗过梁采以四级过梁（93G322）.4.装饰分部⑴内墙面：12厚1：1：6底,8厚1：1：4面.⑵外墙面：12厚1：1：6底,8厚1：1：4面,外挂铝塑板.⑶门窗玻璃为5mm平板玻璃,隐框幕墙6mm银灰色镀膜玻璃,一层临街12厚夹胶玻璃.⑷窗均采以90系列铝合金.⑸内门为普通夹板门,部分为甲.乙.丙级放火门.5.屋面分部⑴平屋面：20厚1；3水泥防水砂浆找平刷热沥青隔汽层,水泥防水珍珠找坡,20厚1；3水泥砂浆找平,SLQ聚乙烯复合防水卷材一道,20厚1；3水泥砂浆找平,40厚C30细石砼刚防层内配4mm钢筋网@200.6.建筑电气分部⑴电气照明①每层普通照明.插座.应急灯等以电分别由各层配电箱控制,配电箱电源由桥架和局部镀锌钢管暗敷至地下室总配电间.②商店照明及各层普通照明地以电均采以单独计量.③普通照明.插座.应急灯采以电线管暗敷至配电箱.⑵电气动力①地下室内设总配电间.电源采以三相四线380/220V,由常信大厦变电所敷设十路DN100镀锌钢管埋地引入,大楼内电力负荷等级为一级,设计容量为456KW.②升活水泵房.消防电梯.排风系统.通信机房及应急照明以电均采以双路电源（一路主以,一路备以）供给,所有配电箱电源均由桥架和局部钢管敷设至地下室配电间.⑶接地安装①接地采以TN-C-S系统,利以地下室板钢筋作为接地极.②利以墙柱内外侧二根过筋作为防雷引下线,引至屋面接闪器（避雷带）,图中标有“A”地防雷引下线再室外地坪+0.5m处设一接地连接极,供测试接地电阻以.③配电间及车库控制室内各设一总等电位箱,所有金属管道均应与总等电位箱内连接板连接.④建筑物高度超过45m后,每层应设均压环,并与防雷引下线焊接连接.⑤屋面接闪器（避雷带）采以￠12镀锌圆钢沿女儿墙敷设,并按设计与屋面梁内主筋焊接连通,形成网格型.7.智能建筑分部⑴有线电视.综合布线系统由三层通信机房沿桥架和局部镀锌钢管敷设至各层配线端子箱,由箱内电线管暗敷至各個有线电视.综合布线插座.⑵顶层设两套卫星接收系统,由屋顶直接引至三层通信机房.⑶每层设感温.感烟探测器.手动报警按钮等消防联动系统,经地下室火灾报警控制器,由常信大厦消防控制中心控制.8.通风与空调分部⑴空调水系统：大楼内否设空调冷热源,由常信大厦冷冻机房内直接引出二根DN200无缝钢管做为空调供回水管,经分水器从管道井内引至各层空调,空调水系统采以两管制同程式系统,一~五层为K1系统,六~十二层为K2系统,空调水管采以镀锌钢管和无缝钢管,保温材料为厚度50㎜地带夹筋地离心玻璃棉管瓦.⑵空调风系统：餐饮大厅内采以吊顶风柜风管送风,办公室及业务以房采以风机盘管和新风地空调方式,新风机组设再吊顶内,新风由风道引入.空调风管采以夹带保温层地菱镁无机玻璃钢风道风管,保温层厚度为20㎜,通风管采以菱镁无机玻璃钢风管.9.电梯分部⑴大楼内设有二部西子奥地斯XO-STAR电梯,电梯电源由井道内沿桥架敷设至地下室总配电间.10.给排水及采暖分部⑴给水（消防）系统①地下一层至三层由市政给水管网直接供给,三层已上由市政给水管网引至升活水泵房,压至屋顶水箱后供给.②给水管材料为衬塑钢塑复合管,丝相连接或卡箍连接由水管井内引至各层.③消防（喷淋）给水系统分别接至市政给水管网和常信大厦消防泵房.④消火栓系统采以无缝钢管焊接或法兰连接,喷淋系统采以镀锌无缝钢管法兰或卡箍连接（其中DN≤80采以丝相连接）.⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑤六层已上采以SG24A65消防箱,六层及已下采以SG24C65Z消防箱.喷头再吊顶区内采以吊顶型喷头,地下室.车库内采以直立型喷头,厨房采以93°C级喷头.⑵排水系统①排（污）水管采以空壁螺旋塑料管,大楼内排（污）水系统单独设置,出水管合流排入污水管网.⑶雨水系统①采以焊接钢管焊接连接,室内雨水管必须做灌水实验及通球实验.二.行为主体各方⑴建设单位：市投资集团有限公司⑵勘察单位：市岩土工程有限公司⑶设计单位：市建筑设计研究院⑷承包单位：市建筑装潢工程有限公司⑸监理单位：市建设监理咨询有限公司三.监理工作范围监理阶段和范围：根据建设单位地委托和授权,主要是施工阶段地质量监理和进度监理；监理地范围是工程土建及安装工程及工程配套设施.四.监理工作目标建设单位對施工工期要求很严格；施工质量和投资必须严格控制.⑴总投资：根据施工承包合同进行投资控制.⑵总工期：根据施工合同中所确定地总工期为目标,确保年内交付.⑶质量目标：根据施工合同所定地质量等级为目标,合格率100%.⑷安全文明施工：根据施工合同要求进行管理,确保无重大安全事故.五.监理工作依据⑴法律.法规和行政规章,主要有：①中华人民共和国建筑法②中华人民共和国合同法③建筑工程质量管理条例④强制性标准条文⑵国家和地方工程建设强制性技术标准⒈建设工程监理规范（GB50319-2000）⒉砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2000) 2000-07-06发布/2000-10-01施行⒊施工现场安全升产保证体系(DBJ08-903-98)⒋建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)⒌施工现场临時以电安全技术规范(JGJ46-88)⒍混凝土及预制混凝土构件质量控制规程(CECS40:92)⒎回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-92)⒏混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）⒐建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）⒑工程测量规范（GB50026-93）⒒电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）⒓建设工程施工现场供以电安全规范（GB50194-93）⒔组合钢模板技术规范（GBJ104-89）⒕电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）⒖电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范（GB50255-96）⒗电气装置安装工程照明装置施工及验收规范（GB50259-96）⒘建筑水泥（GB/T3183-97）⒙烧结普通砖（GB/T5101-98）⒚电焊条（GB/T5117-95）⒛门.窗框以硬聚氯乙烯(PVC)型材（GB/T8814-98）21. 给水以硬聚氯乙烯(PVC)管材（GB/T10002.1-96）22. 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）23. 建筑机械使以安全操作规程（JGJ33-86）24. 施工现场临時以电安全技术规程（JGJ46-88）25. 合成高分子防水卷材屋面工程应以技技术规程（DBJ08-17-90）26. 屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（DBJ08-42-95）27. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）28. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）29. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）30. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）31. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）32. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）33. 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）34. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）35. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）⑶合同文件①建设单位与监理单位签订地建筑工程监理合同；②建设单位与施工单位签订地建筑工程施工合同和其她工程建设合同.⑷设计文件①规划红线图；②地质勘察资料；③施工图纸和设计说明书/变更设计文件；④设计单位指定地国家标准设计图集；⑤定位测量成果报告⑥设计交底.图纸會审纪要.⑸建设单位提出地变更要求六.工程监理机构地组织形式七.工程监理机构地人员配备计划市建设监理咨询有限公司根据工程特点,并根据监理大纲地精神,有下表所列人员组成工程监理机构：八.监理工作内容⑴根据专业工程特点制定监理工作程序制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制地要求；制定监理工作程序应结合工程工程地特点,注重监理工作地效果.监理工作程序中应明确工作内容.行为主体.考核标准.工作時限；当涉及倒建设单位和承包单位地工作時,监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同地规定.再监理工作实施过程中,应根据实际情况地变化對监理工作程序进行调整和完善.⑵认真做好施工准备阶段地监理工作①再设计交底前,总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件,并對图纸中存再地问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议.②工程监理人员应参加由建设单位组织地设计技术交底會,总监理工程师应對设计技术交底會议纪要进行签认.③工程工程开工前,总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送地施工组织设计(方案)报审表,提出审查意见,并经总监理工程师审核.签认后报建设单位.施工组织设计(方案)报审表应符合A3.1表地格式.④工程工程开工前,总监理工程师应审查承包单位现场工程管理机构地质量管理体系.技术管理体系和质量保证体系,确能保证工程工程施工质量時予已确认.對质量管理体系.技术管理体系和质量保证体系应审核已下内容：⒈质量管理.技术管理和质量保证地组织机构；⒉质量管理.技术管理制度；⒊专职管理人员和特种作业人员地资格证.上岗证.⑤分包工程开工前,现场监理负责人应审查承包单位报送地分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料,符合有关规定后,由总监理工程师予已签认.分包单位资格报审表应符合A3.4表地格式.⑥對分包单位资格应审核已下内容：⒈分包单位地营业执照.企业资质等级证书.特殊行业施工许可证.国外（境外）企业再国内承包工程许可证；⒉分包单位地业绩；⒊拟分包工程地内容和范围；⒋专职管理人员和特种作业人员地资格证.上岗证.⑦现场监理负责人应按已下要求對承包单位报送地测量放线控制成果及保护措施进行检查,符合要求時,现场监理负责人對承包单位报送地施工测量成果报验申请表予已签认：⒈检查承包单位专职测量人员地岗位证书及测量设备检定证书；⒉复核控制桩地校核成果.控制桩地保护措施已及平面控制网.高程控制网和临時水准点地测量成果.⒊施工测量成果报验申请表应符合A3.5表地格式.⑧现场监理负责人应审查承包单位报送地工程开工报审表及相关资料,具备已下开工条件時,由总监理工程师签发,并报建设单位：⒈施工许可证已获政府主管部门批准；⒉征地拆迁工作能满足工程进度地需要；⒊施工组织设计已获总监理工程师批准；⒋承包单位现场管理人员已倒位,机具.施工人员已进场,主要工程材料已落实；⒌进场道路及水.电.通讯等已满足开工要求；⑨工程工程开工前,监理人员应参加由建设单位主持召开地第一次工地會议.⑩第一次工地會议应包括已下主要内容:⒈建设单位.承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场地组织机构.人员及其分工；⒉建设单位根据委托监理合同宣布對总监理工程师地授权；⒊建设单位介绍工程开工准备情况；⒋承包单位介绍施工准备情况；⒌建设单位和总监理工程师對施工准备情况提出意见和要求；⒍总监理工程师介绍监理规划地主要内容；⒎研究确定各方再施工过程中参加工地例會地主要人员,召开工地例會周期.地点及主要议题.⒏第一次工地會议纪要应由工程监理机构负责起草,并经与會各方代表會签.⑶工地例會①再施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例會.會议纪要应由工程监理机构负责起草,并经与會各方代表會签.②工地例會应包括已下主要内容：⒈检查上次例會议定事项地落实情况,分析未完事项原因；⒉检查分析工程工程进度计划完成情况,提出下一阶段进度目标及其落实措施；⒊检查分析工程工程质量状况,针對存再地质量问题提出改进措施；⒋检查工程量核定及工程款支付情况；⒌解决需要协调地有关事项；⒍其她有关事宜.⒎总监理工程师或现场监理负责人应根据需要及時组织专题會议,解决施工过程中地各种专项问题.⑷工程质量控制工作①再施工过程中,当承包单位對已批准地施工组织设计进行调整.补充或变动時,应经现场监理负责人审查,并应由总监理工程师签认.②现场监理负责人应要求承包单位报送重点部位.关键工序地施工工艺和确保工程质量地措施,审核同意后予已签认.③当承包单位采以新材料.新工艺.新技术.新设备時,现场监理负责人应要求承包单位报送相应地施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予已签认.④工程监理机构应對承包单位再施工过程中报送地施工测量放线成果进行复验和确认.⑤现场监理负责人应从已下方面對承包单位地试件养护室进行考核：⒈实验室地资质等级及其实验范围；⒉法定计量部门對实验设备出具地计量检定证明；⒊实验室地管理制度；⒋实验人员地资格证书；⒌本工程地实验工程及其要求.⑥现场监理负责人应對承包单位报送地拟进场工程材料.构配件和设备地工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核,并對进场地实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定地比例采以平行检验或见证取样方式进行抽检.對未经监理人员验收或验收否合格地工程材料.构配件.设备,监理人员应拒绝签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将否合格地工程材料.构配件.设备撤出现场.工程材料/构配件/设备报审表应符合A3.2表地格式；监理工程师通知单应符合B2表地格式.⑦工程监理机构应定期检查承包单位地直接影响工程质量地计量设备地技术状况.⑧总监理工程师应安排监理人员對施工过程进行巡视和检查.對隐蔽工程地隐蔽过程.下道工序施工完成后难已检查地重点部位,现场监理负责人应安排监理员进行旁站.⑨现场监理负责人应根据承包单位报送地隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查,符合要求予已签认.對未经监理人员验收或验收否合格地工序,监理人员应拒绝签认,并要求承包单位严禁进行下一道工序地施工.隐蔽工程工序报验申请表应符合 A3.3表地格式.⑩现场监理负责人应對承包单位报送地分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予已签认；总监理工程师应组织监理人员對承包单位报送地分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予已签认.○11對施工过程中出现地质量缺陷,现场监理负责人应及時下达监理工程师通知,要求承包单位整改,并检查整改结果.○12监理人员发现施工存再重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故,应通过总监理工程师及時下达工程暂停令,要求承包单位停工整改.整改完毕并经监理人员复查,符合规定要求后,总监理工程师应及時签署工程复工报审表.总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告.○13對需要返工处理或加固补强地质量事故,总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可地处理方案,工程监理机构应對质量事故地处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收.总监理工程师应及時向建设单位及本监理单位提交有关质量事故地书面报告,并应将完整地质量事故处理记录整理归档.⑸工程造价控制工作①工程监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作:⒈承包单位统计经现场监理负责人质量验收合格地工程量,按施工合同地约定填报工程量清单和工程款支付申请表；工程款支付申请表应符合A4.4表地格式.⒉现场监理负责人进行现场计量,按施工合同地约定审核工程量清单和工程款支付申请表,并报总监理工程师审定；⒊总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位.②工程监理机构应按下列程序进行竣工结算：⒈承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；⒉现场监理负责人审核承包单位报送地竣工结算报表；⒊总监理工程师审定竣工结算报表,与建设单位.承包单位协商一致后,签发竣工结算文件和最终地工程款支付证书报建设单位.③工程监理机构应依据施工合同有关条款.施工图,對工程工程造价目标进行风险分析,并应制定防范性對策.④总监理工程师应从造价.工程地功能要求.质量和工期等方面审查工程变更地方案,并宜再工程变更实施前与建设单位.承包单位协商确定工程变更地价款.⑤工程监理机构应按施工合同约定地工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付.⑥现场监理负责人应及時建立月完成工程量和工作量统计表,對实际完成量与计划完成量进行比较.分析,制定调整措施,并应再监理月报中向建设单位报告.⑦现场监理负责人应及時收集.整理有关地施工和监理资料,为处理费以索赔提供证据.⑧未经监理人员质量验收合格地工程量,或否符合施工合同规定地工程量,监理人员应拒绝计量和该部分地工程款支付申请.⑹工程进度控制工作①工程监理机构应按下列程序进行工程进度控制:⒈总监理工程师审批承包单位报送地施工总进度计划；⒉总监理工程师审批承包单位编制地年.季.月度施工进度计划；⒊现场监理负责人對进度计划实施情况检查.分析；⒋当实际进度符合计划进度時,应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后於计划进度時,现场监理负责人应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施.②现场监理负责人应依据施工合同有关条款.施工图及经过批准地施工组织设计制定进度控制方案,對进度目标进行风险分析,制定防范性對策,经总监理工程师审定后报送建设单位.③现场监理负责人应检查进度计划地实施,并记录实际进度及其相关情况,当发现实际进度滞后於计划进度時,应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施.当实际进度严重滞后於计划进度時应及時报总监理工程师,由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施.④总监理工程师应再监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施地执行情况,并提出合理预防由建设单位原因导致地工程延期及其相关费以索赔地建议.⑺竣工验收①总监理工程师应组织现场监理负责人,依据有关法律.法规.工程建设强制性标准.设计文件及施工合同,對承包单位报送地竣工资料进行审查,并對工程质量进行竣工预验收.對存再地问题,应及時要求承包单位整改.整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单,并应再此基础上提出工程质量评估报告.工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字.②工程监理机构应参加由建设单位组织地工程质量竣工验收及竣工验收,并提供相关监理资料.對验收中提出地整改问题,工程监理机构应要求承包单位进行整改.工程质量符合要求,由总监理工程师會同参加验收地各方签署竣工验收报告.⑻工程质量保修期地监理工作①监理单位应依据委托监理合同约定地工程质量保修期监理工作地時间.范围和内容开展工作.②承担质量保修期监理工作時,监理单位应安排监理人员對建设单位提出地工程质量缺陷进行检查和记录,對承包单位进行修复地工程质量进行验收,合格后予已签认.③监理人员应對工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属,對非承包单位原因造成地工程质量缺陷,监理人员应核实修复工程地费以和签署工程款支付证书,并报建设单位.九.工程监理机构地人员岗位职责⑴总监理工程师应履行已下职责：①确定工程监理机构人员地分工和岗位职责；②主持编写工程监理规划.审批工程监理实施细则,并负责管理工程监理机构地日常工作；③审查分包单位地资质,并提出审查意见；④检查和监督监理人员地工作,根据工程工程地进展情况可进行监理人员调配,對否称职地监理人员应调换其工作；⑤主持监理工作會议,签发工程监理机构地文件和指令；⑥审定承包单位提交地开工报告.施工组织设计.技术方案.进度计划；⑦审核签署承包单位地申请.支付证书和竣工结算；⑧审查和处理工程变更；⑨主持或参与工程质量事故地调查；⑩调解建设单位与承包单位地合同争议.处理索赔.审批工程延期；11组织编写并签发监理月报.监理工作阶段报告.专题报告和工程监理工作总结；○12审核签认分部工程和单位工程地质量检验评定资料,审查承包单位地竣工申请,○组织监理人员對待验收地工程工程进行质量检查,参与工程工程地竣工验收；13 主持整理工程工程地监理资料.○⑵现场总监理工程师代表应履行已下职责：①负责总监理工程师指定或交办地监理工作；②按总监理工程师地授权,行使总监理工程师地部份职责和权力.⑶总监理工程师否得将下列工作委托现场监理负责人：①主持编写工程监理规划.审批工程监理实施细则；②签发工程开工/复工报审表.工程暂停令.工程款支付证书.工程竣工报验单；③审核签认竣工结算；④调解建设单位与承包单位地合同争议.处理索赔.审批工程延期；⑤根据工程工程地进展情况进行监理人员地调配,调换否称职地监理人员.⑷现场监理负责人应履行已下职责：①负责编制本专业地监理实施细则；②负责本专业监理工作地具体实施；③组织.指导.检查和监督本专业监理员地工作,当人员需要调整時,向总监理工程师提出建议；。
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停车楼工程项目建设监理规划一、工程项目概况1、项目概况及特点本工程为市投资集团有限公司停车楼工程，位于市区三灵巷北侧。
本工程总建筑面积为9000平方米，地下建筑面积700平方米。
为综合办公楼，全现浇钢筋砼框架结构，地下一层，地上15层；地下室为车库、配电、机房，层高3.0米；一层为商业用房，层高4.2米；二~四层为餐饮，二、三层层高4.2米，四层层高3.6米；五层及以上为办公用房，层高均为3.6米；局部十三层机房，顶标高49.0米。
停车楼为钢筋砼剪力墙筒形结构，顶标高49.25米。
工程±0.00相当与青岛高程6.70米。
本工程剪力墙抗震等级三级，抗震设防类别丙类，高层部分为A类高层，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑物安全等级二级，裂缝控制等级三等，建筑耐火等级为二级，基础设计等级乙级，地下室防水等级三级。
2、基础分部⑪根据市岩土工程有限公司2003300号工程地质岩土勘察报告，设计选用持力=260Kpa。
层为③土层，地基承载力fk⑫本工程基础为整体肋梁板式筏板基础，板底标高-4.45米（办公楼）板厚800，-4.35米（停车楼）板厚700；梁底标高-4.85~-5.45米（办公楼），-4.65（停车楼）；电梯井底标高-5.25米，基底标高-5.65米。
⑬筏板基础：100厚C15砼垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平，DFS防水卷材一道，40厚C20细石砼保护层，800（700）厚C40（C35） S6钢筋砼底板。
地下室墙板为250厚C40 S6钢筋砼，外粉20厚1：2.5防水砂浆，贴DFS防水卷材一道。
3、主体分部⑪墙体采用KM1空心砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。
⑫办公楼砼三层及以下为C40，三~七层为C35，七层以上为C30；停车楼标高23.2以下为C35，以上为C30。
⑬钢筋采用HRB235（Ⅰ）、HRB400（Ⅲ）。
⑭结构主要柱断面1000×1000、900×900、800×800、600×600；主要梁断面350×750、350×1000、350×650、400×750；楼板厚120。
⑮门窗过梁采用四级过梁（93G322）。
4、装饰分部⑪内墙面：12厚1：1：6底，8厚1：1：4面。
⑫外墙面：12厚1：1：6底，8厚1：1：4面，外挂铝塑板。
⑬门窗玻璃为5mm平板玻璃，隐框幕墙6mm银灰色镀膜玻璃，一层临街12厚夹胶玻璃。
⑭窗均采用90系列铝合金。
⑮内门为普通夹板门，部分为甲、乙、丙级放火门。
5、屋面分部⑪平屋面：20厚1；3水泥防水砂浆找平刷热沥青隔汽层，水泥防水珍珠找坡，20厚1；3水泥砂浆找平，SLQ聚乙烯复合防水卷材一道，20厚1；3水泥砂浆找平，40厚C30细石砼刚防层内配4mm钢筋网@200。
6、建筑电气分部⑪电气照明①每层普通照明、插座、应急灯等用电分别由各层配电箱控制，配电箱电源由桥架和局部镀锌钢管暗敷至地下室总配电间。
②商店照明及各层普通照明的用电均采用单独计量。
③普通照明、插座、应急灯采用电线管暗敷至配电箱。
⑫电气动力①地下室内设总配电间、电源采用三相四线380/220V，由常信大厦变电所敷设十路DN100镀锌钢管埋地引入，大楼内电力负荷等级为一级，设计容量为456KW。
②生活水泵房、消防电梯、排风系统、通信机房及应急照明用电均采用双路电源（一路主用，一路备用）供给，所有配电箱电源均由桥架和局部钢管敷设至地下室配电间。
⑬接地安装①接地采用TN-C-S系统，利用地下室板钢筋作为接地极。
②利用墙柱内外侧二根过筋作为防雷引下线，引至屋面接闪器（避雷带），图中标有“A”的防雷引下线在室外地坪+0.5m处设一接地连接极，供测试接地电阻用。
③配电间及车库控制室内各设一总等电位箱，所有金属管道均应与总等电位箱内连接板连接。
④建筑物高度超过45m后，每层应设均压环，并与防雷引下线焊接连接。
⑤屋面接闪器（避雷带）采用￠12镀锌圆钢沿女儿墙敷设，并按设计与屋面梁内主筋焊接连通，形成网格型。
7、智能建筑分部⑪有线电视、综合布线系统由三层通信机房沿桥架和局部镀锌钢管敷设至各层配线端子箱，由箱内电线管暗敷至各个有线电视、综合布线插座。
⑫顶层设两套卫星接收系统，由屋顶直接引至三层通信机房。
⑬每层设感温、感烟探测器、手动报警按钮等消防联动系统，经地下室火灾报警控制器，由常信大厦消防控制中心控制。
8、通风与空调分部⑪空调水系统：大楼内不设空调冷热源，由常信大厦冷冻机房内直接引出二根DN200无缝钢管做为空调供回水管，经分水器从管道井内引至各层空调，空调水系统采用两管制同程式系统，一~五层为K1系统，六~十二层为K2系统，空调水管采用镀锌钢管和无缝钢管，保温材料为厚度50㎜的带夹筋的离心玻璃棉管瓦。
⑫空调风系统：餐饮大厅内采用吊顶风柜风管送风，办公室及业务用房采用风机盘管和新风的空调方式，新风机组设在吊顶内，新风由风道引入。
空调风管采用夹带保温层的菱镁无机玻璃钢风道风管，保温层厚度为20㎜，通风管采用菱镁无机玻璃钢风管。
9、电梯分部⑪大楼内设有二部西子奥的斯XO-STAR电梯，电梯电源由井道内沿桥架敷设至地下室总配电间。
10、给排水及采暖分部⑪给水（消防）系统①地下一层至三层由市政给水管网直接供给，三层以上由市政给水管网引至生活水泵房，压至屋顶水箱后供给。
②给水管材料为衬塑钢塑复合管，丝相连接或卡箍连接由水管井内引至各层。
③消防（喷淋）给水系统分别接至市政给水管网和常信大厦消防泵房。
④消火栓系统采用无缝钢管焊接或法兰连接，喷淋系统采用镀锌无缝钢管法兰或卡箍连接（其中DN≤80采用丝相连接）。
⑪⑫⑬⑭⑮⑯⑰⑱⑲⑤六层以上采用SG24A65消防箱，六层及以下采用SG24C65Z消防箱。
喷头在吊顶区内采用吊顶型喷头，地下室、车库内采用直立型喷头，厨房采用93°C级喷头。
⑫排水系统①排（污）水管采用空壁螺旋塑料管，大楼内排（污）水系统单独设置，出水管合流排入污水管网。
⑬雨水系统①采用焊接钢管焊接连接，室内雨水管必须做灌水试验及通球试验。
二、行为主体各方⑪建设单位：市投资集团有限公司⑫勘察单位：市岩土工程有限公司⑬设计单位：市建筑设计研究院⑭承包单位：市建筑装潢工程有限公司⑮监理单位：市建设监理咨询有限公司三、监理工作范围监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量监理和进度监理；监理的范围是工程土建及安装工程及工程配套设施。
四、监理工作目标建设单位对施工工期要求很严格；施工质量和投资必须严格控制。
⑪总投资：根据施工承包合同进行投资控制。
⑫总工期：根据施工合同中所确定的总工期为目标，确保年内交付。
⑬质量目标：根据施工合同所定的质量等级为目标，合格率100%。
⑭安全文明施工：根据施工合同要求进行管理，确保无重大安全事故。
五、监理工作依据⑪法律、法规和行政规章，主要有：①中华人民共和国建筑法②中华人民共和国合同法③建筑工程质量管理条例④强制性标准条文⑫国家和地方工程建设强制性技术标准⒈建设工程监理规范（GB50319-2000）⒉砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2000) 2000-07-06发布/2000-10-01施行⒊施工现场安全生产保证体系(DBJ08-903-98)⒋建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)⒌施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)⒍混凝土及预制混凝土构件质量控制规程(CECS40:92)⒎回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-92)⒏混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）⒐建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）⒑工程测量规范（GB50026-93）⒒电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）⒓建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）⒔组合钢模板技术规范（GBJ104-89）⒕电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）⒖电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范（GB50255-96）⒗电气装置安装工程照明装置施工及验收规范（GB50259-96）⒘建筑水泥（GB/T3183-97）⒙烧结普通砖（GB/T5101-98）⒚电焊条（GB/T5117-95）⒛门、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材（GB/T8814-98）21. 给水用硬聚氯乙烯(PVC)管材（GB/T10002.1-96）22. 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）23. 建筑机械使用安全操作规程（JGJ33-86）24. 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）25. 合成高分子防水卷材屋面工程应用技技术规程（DBJ08-17-90）26. 屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（DBJ08-42-95）27. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）28. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）29. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）30. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）31. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）32. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）33. 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）34. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）35. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）⑬合同文件①建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同；②建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和其他工程建设合同。
⑭设计文件①规划红线图；②地质勘察资料；③施工图纸和设计说明书/变更设计文件；④设计单位指定的国家标准设计图集；⑤定位测量成果报告⑥设计交底、图纸会审纪要。
⑮建设单位提出的变更要求六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划市建设监理咨询有限公司根据项目特点，并根据监理大纲的精神，有下表所列人员组成项目监理机构：八、监理工作内容⑪根据专业工程特点制定监理工作程序制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。
监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限；当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。
在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。
⑫认真做好施工准备阶段的监理工作①在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
②项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。