3、实地2020版第三方评估体系主要调整内容
探讨第三方评估对工程质量的提升
探讨第三方评估对工程质量的提升摘要：随着国内房地产行业的成熟，百强房地产几乎都引进了第三方评估体系，来保证项目施工的安全以及施工质量。
第三方评估作为一种必要而有效是管理手段，具有一定的公平性、专业性和独立性，不仅有利于业主对工程施工质量把控，还可促进施工单位质量管理水平的提升，增加承包商的履约积极性。
如今，第三方评估体系更加普及，尤其是大中型工程项目运用的更加成熟，本文探讨第三方评估对工程质量的提升。
关键词：第三方评估；工程质量；管理1第三方评估基本概述第三方机构对工程质量与安全风险的评估业务，简称第三方工程评估，是指境内外专业的咨询顾问机构接受客户委托，以独立第三方的名义前往客户下辖项目开展现场检查，对项目实体、工程材料进行随机取样抽查测试，对项目质量、安全等方面存在的明显或潜在风险进行评判，并形成系列评估报告，提出系统改善建议的工作过程。
第三方评估有着严格的规章制度，以及站在独立与业主单位、施工单位之外的角度，对工程进行科学公正客观的评估。
2第三方评估体系介绍2.1实测实量2.1-1实测实量评估内容工程2.2质量风险2.2-1部分质量风险评估内容木模工程3结合第三方评估对工程质量进行管理3.1从进场材料控制质量源头对每次进场的原材料、半成品及设备等材料，工程所使用的产品和材料，进场前应由供货方提供必须相关技术资料。
检查产品合格证、质量证明书、使用说明书、生产许可证、国家安全认证标志。
由项目部组织工程部、技术质量部、物资部和供货方抽检验收，合格后报送监理单位申请验收，项目部要求验收人员验收时携带材料清单或者结构、建筑设计说明以及检测仪器。
逐一核对材料的规格、技术参数、观感质量是否满足第三方评估标准，对于不合格材料坚决退场，并经过有相应资质的检测机构复检合格后，方能用于工程实体，从源头上控制施工质量。
图3.1-1加砌块进场验收3.2实行方案编制现场交底现场监督责任制技术人员编制的施工方案，除了对管理人员进行交底之外。
企业环境责任评价标准2020版
应该在产品的设计、材料选购、工艺制造、成品出厂等所有活动和过程中，严格按国家 标准，注重减少污染和保护环境。对于废气、废水、废物进行治理，努力降低直至消除污染 物，与周边自然环境及当地民众和谐相处。
7.4 平衡性原则
企业环境责任管理活动注重各管理要素间的相互关联和相互作用，强调其环境责任的目 的是实现自身、利益相关方、环境和经济发展等与人类的可持续发展之间的平衡。尊重企业 在其环境责任主题及优先事项上的选择和行为履行上的努力，鼓励其持续向上和发展。
7.5 公正性原则
保持评价的公正性，是开展环境责任评价并提供可建立信任的评价结果的必要条件。
10 评价信息的管理
评价机构应根据相关要求对评价数据、信息和结果进行记录、分类和归档保存，应建立 和落实评价信息及结果的保密制度。
若因企业有意隐瞒或其他原因造成的环境责任评价负面消息漏查，后续一旦发现或被曝 光，环境责任绩效等级结果立即取消。
4
Q/HRJAHX 0002－ 2020
序号 1
2
3
4 5 6 7 8
8.3.1 评价证据
评价企业环境责任管理过程和绩效的相关依据应以8项核心主题为基础，主要依据有： ——企业提交的对自身选择的环境责任主题下相关环境责任指标的说明文件； ——企业提交的关于环境责任管理体系建设及自身环境责任绩效持续改进过程的证明 文件或材料； ——评价机构经实地考察或与评价对象调查、座谈等方式获得的数据、外部第三方数据 （政府相关部门的记录数据、行业协会、媒体等的监控与统计数据）等； ——企业提供的其他相关材料。 8.3.2 评价的基本程序
2020年工程交付评估管理办法(最新)
工程交付评估管理办法目录第一章总则 (3)第二章交付评估 (3)第一节评估流程 (3)第二节内部评估体系 (4)第三节第三方评估体系 (6)第三章附则 (11)第一章总则第一条目的1、为了督促项目部加强施工过程中的质量管理，同时加强交付前质量管控，对预评估及物业移交的质量整改效果进行检查，在建项目交付前由集团组织进行交付前质量风险评估，对可能存在的交付质量风险进行评估和预警，以最终实现降低户均问题数和提升客户质量满意度的管理目标。
2、让项目管理人员熟悉交付标准，了解业主关注点，前期施工时进行预控。
第二条适用范围1、集团所有毛坯交付住宅项目，不包含学校、集中商业及产业类的非住宅用房。
2、若同一个交房批次中既包含毛坯交付又包含精装修交付，则毛坯交付和精装修交付必须单独组织交房评估，其中，毛坯交房评估依据本办法执行，精装修交房评估则需参照集团发布的批量精装修相关制度及细则。
3、若主楼为精装修交付，则其裙楼不在本办法应用范围之内，裙楼纳入精装交房评估。
第三条编制依据和思路1、结合近5年大型房地产企业评估体系、标准、评估经验。
2、结合集团原有交付评估体系和评估经验。
3、根据区域不同特点和相关要求，结合一线公司相关建议和项目实际情况。
第四条术语定义1．评估：从事物的各个维度对其进行综合的评价。
2．预评估：在正式评估之前从事物的各个维度对其进行综合的评价。
3．交房评估：房地产行业中，住宅在达到交付条件时，由专业的评估人员从房屋的各个维度对其打分，对房屋整体质量的综合评价。
4．交房复验：首次交房点评不通过，整改合格后对其进行的检查验收。
第二章交付评估第一节评估流程第五条交房评估准备1、取得交房手续：交房评估前，需取得竣工验收备案证等合法交房手续。
2、预评估：交房评估前，区域公司工程管理职能部门必须针对项目工程实体进度、质量、效果、功能等如实进行交房预评估，并组织项目工程职能部门对预评估中发现的问题进行整改，同时对整改情况进行跟踪和复核。
房地产第三方检查评估总结
质量风险大房企第三方检查情况汇报质量风险目录1第三方检查评估体系介绍2各大房企评估奖罚制度3房企对第三方检查评分要求4实测实量方法及评判标准5万年基业项目第三方评估水平分析6第三方检查评估成绩提升常见措施7总结及相关建议质量风险1第三方检查评估体系介绍评估体系质量风险安全文明管理行为混凝土结构工程砌体工程设备安装工程门窗工程室内装饰工程防水工程外围装饰工程机电安装工程渗漏空鼓开裂观感质量成品保护结构安全违规强条门窗工程高处坠落物体打击安全用电机械伤害工程交底设计管理技术管理质量管理分包管理材料管理设备管理现场管理过程检查实测实量房企实测实量质量风险安全文明管理行为万科40%30%30%/龙湖35%55%10%/金地50%30%20%/中海70%/20%10%华润70%30%/单独招商60%30%10%/美的40%40%20%/雅戈尔60%30%10%/碧桂园50%50%//万年基业50%20%20%10%绿城50%日式管理30%渗漏风险20%/各大房企评估分项占比统计。
评估流程介绍•早会（体系宣贯、测区抽选）•现场评估（分两组同时进行）•总结会（结果公布及分析、优秀做法分享）第一组：现场实测实量、混凝土强度回弹检测第二组：质量风险、安全文明、管理行为1☐评估范围：住宅项目主体结构拆模3层以上的在建项目；☐评估周期：一季度一次；☐检查形式：“全程飞检”。
随机性：随机安排检查人员，随机抽取楼层；保密性：评估时间严格保密，提前1天通知；临时性：每季度不定期检查。
第三方检查评估规则介绍1实测实量测区抽选原则：A、基本原则：测区抽选由电脑一次抽选和现场二次抽选构成。
B、具体内容：实测实量现场测区抽选混凝土结构阶段砌体工程阶段抹灰工程阶段涂饰工程阶段电脑随机抽取三层电脑随机抽取三层现场二次抽取每层抽取1户户型最大为必选测区实测实量测区补充说明质量风险测区抽选实测实量测区补充说明新工作面少于5层不区分新旧工作面所有楼层纳入抽选范围新工作面大于5层2新1旧原则抽选建筑类型抽选栋数高层建筑不少于2栋小高层建筑不少于3栋别墅/多层不少于5栋备注：地下室、屋面、露台、外墙为必选部位。
论第三方评估对优化营商环境评价的实施和作用
P UBLIC RELATIONS FORUM 论第三方评估对优化营商环境评价的实施和作用文/鲁浩摘要：对我国当前营商环境进行科学、精确的评估，并且构建适合中国国情的企业经营环境评估体系，这是国家制定的一种体制机制。
它的基本目的是要充分发挥评价作用，发挥其引导以及监督成效作用，以此为基础促使有关企业了解当地的经济发展水平，并对存在问题进行及时反馈、制定改善方向等，为继续优化营商环境提供决策参考。
随着国务院明确建立企业参与营商环境政策制定工作，支持开展第三方评估以来，我国营商环境第三方评估机构发展迅速，在国务院发展研究中心开展第三方评估的基础上，各省、市主动引进第三方评估营商环境，为各地优化营商环境提供了重要的决策参考。
关键词：第三方评估；营商环境评价；政府参与引言企业做到全面、客观、动态地评估自身当前的经营状况，是构建一套科学的企业经营业绩评估系统，推动地方政府进行营商环境改革的重要抓手，也能为企业的投资决策提供参考。
早在2018年年末，国务院召开常务会议，并对中国进行系统的营商环境评估。
2019年10月23日，国务院李克强总理签署了国务院令，向社会公布《优化营商环境条例》，并于2020年1月1日起施行。
截至目前，营商环境评估已有序发展数年，鉴于中国当前经济发展水平及其特殊性，使得我国的营商环境评价不能完全按照外国的标准来进行，必须遵循中国国情，选择符合中国国情的、有中国特点的营商环境评价制度和方法，并确立企业参与决策的体制，进一步提高其实效性。
一、第三方评估的内涵所谓“第三方评估”，其实就是指除政府以外，由高等院校、社会学会、专业协会、科研院所等组成的机构或社会组织，在深化我国企业经营环境评价过程中，第三方评估可以有效的避免各种复杂的影响，发挥其独立性、专业性，合理运用评价体系指标，开展专题调查、抽样调查，对企业经营状况进行客观反映，并且作出相应评估，为优化企业经营管理提供参考。
到2018年，我国的第三方评价开始呈爆炸式增长，涌现了许多具有专业性的市场评价组织，当前较为知名的有中央广播电视总台、万博经济研究院、粤港澳大湾区研究院和中国社会科学院信息化研究中心等。
浅谈地方政府绩效评估指标体系存在问题及改进对策
浅谈地方政府绩效评估指标体系存在问题及改进对策【摘要】地方政府绩效评估指标体系存在问题主要体现在指标选择不合理、评估标准不科学、数据采集方法不规范等方面。
为了解决这些问题，可以采取优化指标选择、建立科学评估标准、规范数据采集方法等改进对策。
通过这些措施，可以提高地方政府绩效评估的科学性和准确性，为地方政府提供更好的发展方向和决策依据。
在未来，需要进一步完善绩效评估指标体系，确保评估结果客观准确，促进地方政府的良性发展和提高政府的绩效水平。
【关键词】地方政府、绩效评估、指标体系、问题、改进对策、优化指标选择、评估标准、数据采集方法、科学、规范、总结评价、展望未来1. 引言1.1 背景介绍地方政府绩效评估是对地方政府工作情况进行定量化评估的重要手段，可以帮助政府及时发现问题、改进工作、提高效率。
目前地方政府绩效评估指标体系存在一些问题，影响了评估的科学性和准确性。
指标选择不合理，有的指标过多而有的过少，无法全面反映地方政府的工作情况。
评估标准不科学，有的标准过于主观而有的过于普遍，不能客观评价地方政府的工作。
数据采集方法不规范，导致评估结果的可信度不高。
我们需要采取一些改进对策来优化地方政府绩效评估指标体系，确保评估的科学性和有效性。
这一部分将重点阐述地方政府绩效评估的重要性和现存问题，为后续探讨改进对策奠定基础。
1.2 研究目的研究目的是为了探讨地方政府绩效评估指标体系存在的问题，并提出相应的改进对策，从而提高地方政府绩效评估的科学性和准确性。
通过对地方政府绩效评估指标体系存在的问题进行深入剖析，可以帮助我们更好地了解现行评估体系的局限性和不足之处，为后续的改进工作提供重要的思路和建议。
本研究旨在探讨地方政府绩效评估指标体系的改进对策，包括优化指标选择、建立科学评估标准以及规范数据采集方法等方面。
通过对这些对策的深入研究和讨论，有助于为地方政府绩效评估指标体系的完善提供可行性建议，促进地方政府绩效评估工作的持续改进和提升。
社会组织第三方评估体系的结构解析与优化建议
社会组织第三方评估体系的结构解析与优化建议作者：卢敏来源：《学会》2020年第06期[摘要]社会组织第三方评估是评价社会组织运行状况和运行绩效的有效手段。
我国社会组织第三方评估体系的构成要素包括评估环境、评估主体、评估对象、评估方法、评估指标体系和评估管理信息系统。
这些因素从不同层面影响着评估体系的运行，形成了我国社会组织第三方评估体系的独特性。
该文依据当前我国社会组织第三方评估的特点，对社会组织第三方评估体系进行结构解析，指出我国社会组织第三方評估的条件及面临的问题，并就如何进一步优化该评估体系提出政策建议。
[关键词]社会组织第三方评估体系优化[中图分类号]D632.9[文献标识码]A[文章编号]10019596（2020）060017-09一、问题的提出20世纪70年代末以来，伴随着风起云涌的“新公共管理”运动，第三方评估作为一种评价和改进社会组织与公共事业管理绩效的治理工具，成为国内外研究的前沿课题，并取得了比较丰富的成果。
美国、英国和日本等发达国家于20世纪70年代前后开始关注对社会组织和非营利组织的评估，并于90年代先后建立起很多中介性或者学术性的民间评估机构，并采用定量与定性评估相结合的指标体系，由这些评估机构参照指标体系对社会组织开展包括绩效、项目、组织管理以及综合能力等方面的评估[1]。
在具体评估内容方面，提出了以项目为核心的评估指南;在具体的社会组织评估工具和评估方法方面，提出包括目标评估、执行评估和管理性能评估等方法，以及单指标模型、多指标模型和标准功能模型等多种评估模型，认为只有综合使用多种评估方法，才能取得更好的效果[2]。
最终，社会组织的评估体系逐渐成形并得到较大发展。
国内学者也认为第三方评估在强化社会服务监督、增强政府公信力、推动社会治理创新等方面发挥了重要作用，是解决在社会组织绩效评估中单靠市场评估或者单靠政府评估所引发的问题的有效手段。
学者们对社会组织第三方评估方法、评估指标体系、评估模型构建以及第三方评估的重要性和面临的问题等展开研究和探讨。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共20题）1、以下不属于对资产评估专业人员职业道德的基本要求的是（）。
A.客观、公正B.恪守独立C.诚实守信D.主观能动性【答案】 D2、根据《资产评估法》规定，资产评估专业人员同时在两个以上评估机构从事业务，情节严重的，责令停止从业的期限为（）。
A.一个月以上六个月以下B.六个月以上一年以下C.一年以上五年以下D.两年以上五年以下【答案】 C3、资产评估现场调查中，对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查称为（）。
A.勘察B.监盘C.核对D.核实【答案】 A4、根据《资产评估法》规定，资产评估专业人员违规给委托人造成损失的，由（）依法承担赔偿责任。
A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.法定代表人D.执行合伙事务的合伙人【答案】 B5、下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是（）。
A.商品的价格B.生产的成本C.其他商品的价格D.对商品价格变动的预期【答案】 C6、国家机关和事业单位依法占有、使用和处分的国有资产，国家机器正常运行的物质基础，指的是（）。
A.企业国有资产B.行政事业性国有资产C.资源性国有资产D.固定性国有资产【答案】 B7、先经过肝解毒或代谢后再由肾排泄的药物是A.四环素B.红霉素C.青霉素D.苯唑西林E.头孢曲松【答案】 B8、在《国际评估准则》结构体系中，《国际评估准则400——不动产权益》属于（）。
A.准则说明B.基本准则C.评估应用D.资产准则【答案】 D9、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。
A.委托人要求出具虚假资产评估报告B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C.委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D.委托人拒绝提供相关财务会计信息【答案】 A10、（2017年真题）我国资产评估行政处罚的追究时效为（）。
A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】 B11、下列各项原则中，要求“资产评估机构及其评估专业人员在评估工作中必须以实际材料为基础，以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结论”的是（）。
第三方评估(飞检)提升方案
第三方评估提升专项方案编制单位：编制时间：一、工程概况1、工程建设各方主体建设单位：XX勘察单位：XX设计单位：XX监理单位：XX施工单位：XX2、项目概况XX项目位于XX。
本工程由XX栋XX层的高层组成，建筑面积约为XX万平米，地下室X层，地下室建筑面积为XXXX平米。
抗震设防烈度为X度。
基础形式为桩筏及桩承台，框架剪力墙结构。
房屋高度约为XX米。
3、第三方飞检概况于2019年11月28日首创禧悦春城项目接受了首创公司组织的第三方深圳瑞捷的第三方检查评估。
检查的综合得分为91.01%，具体情况如下：3.2各维度主要问题二、实测实量、质量风险与安全文明施工情况本次昆明禧悦春城项目的综合评分为：91.01%2、注明：本项目现场质量风险合格率为84.78%4、安全文明评分情况如下：注明：本项目现场安全文明合格率为88.09%四、2020年第二季度第三方评估迎检情况预估预计2020年第2季度第三方评估时间在4月中旬。
此时项目形象进度是：6#楼~8#楼主体主楼施工，6#楼~8#楼砌体施工，2#、1#、12#楼主体施工，3#~4#楼车库及地上主体施工。
2020年第二季度第三方评估检查实测实量的预估内容为：6#楼~8#楼及1#~2#、12#主体结构，6#楼~8#楼砌体结构。
2020年第二季度质量风险的控制重点是地下室的渗漏、阳台的渗漏、厨卫的渗漏、墙面开裂、厨卫反坎的开裂等方面。
2020年第二季度安全文明风险的控制重点是施工机械（塔吊、施工电梯）、现场防火、三宝四口五临边、工完场清材料堆放、施工用电。
五、质量提升措施1、思想上重视由于项目部大部分管理人员，未经历过飞检项目，对飞检规则不熟悉，在思想上也不够重视。
通过第三季度的飞检，项目部组织全体管理人员再次学习飞检规则，并对飞检内容进行考核。
让管理人员人人都树立牢固的质量安全意识，并将这种意识贯彻到我们的工作中。
在第四季度的飞检中取得了不错的成绩，项目部在思想上更加重视，在过程中控制，项目采取常态化管理，已保证2020年的第二季度飞检。
2020年新编优质护理服务评价细则(版)--整理版名师精品资料
4-2
有效
落实
4-2-1有危重
患者护理常规
及技术规范、
工作流程
及应急预案，
对危重患者有
风险评估和安
全防范措施
各项指标符合要求：
C
实地查看危重患者 护理常规、流程、 应急预案、制度、 措施的落实情况； 访谈护士对危重 患者护理常规、流 程、预案的知晓； 查阅危重患者常 规，具有可操作性， 危重护理质量监测 指标
1、护理部对危重患者 检查资料。（原始资 料）
2、危重患者技术规氾 （有：中医临床护理技 术操作评价指南）
3、危重患者护理常 规，工作流程及应急 预案。（已补充）
4、厄重患伯风险讦估 和措施。（已补充）
5、危重患者安全护理 制度。（已补充）
6、危重患者安全护理 措施。（危重患者管 理文件夹）
1.危重患者护理常规 及技术规范，工作流 程及应急预案。
1、健康教育单 内容：心理与健康指 导、出院指导、健康 促进。
2、治疗饮食由医院统
1、访谈护士对指导内 容的掌握情况。
1.有符合专业特点的心理与健康指导、出院指导、健
康促进等资料，方便护士使用
2.护士知晓主要内容
3.通过多种方式将上述内容传递给患者
符合“C”，并：
B
院统一配制，护士 了解所管患者饮食 要求并指导；指导 方式多样，资料方 便使用；访谈护士 对指导内容的掌握 情况；查阅相关资 料
5、护理质量与安全工 作计划落实资料。
1、访谈质量、安全委 员会成员，了解质控 思路及管理措施。
1.在医院质量与安全管理委员会下设护理质量与安全 管理组织，人员构成合理、职责明确
2.有年度护理质量与安全工作计划
资产评估报告企业改制
资产评估报告企业改制文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）资产评估报告-企业改制资产评估报告书AAAAAAA评报字(2012)第021号共一册，第一册AAAAAAA资产评估有限公司资产评估报告书资产评估报告书摘要 (2)一、委托方与资产占有方简介............................................................................ (3)二、评估目的............................................................................ . (3)三、评估范围与对象............................................................................ (4)四、评估基准日............................................................................ .. (4)五、评估原则............................................................................ . (4)六、评估依据............................................................................ . (5)七、评估方法............................................................................ . (6)八、评估过程............................................................................ . (6)九、评估结论............................................................................ . (7)十、特别事项说明............................................................................ . (7)十一、评估基准日期后重大事项............................................................................ .. (8)十二、评估报告书的法律效力............................................................................ (8)十三、评估报告提出日期............................................................................ (8)资产评估报告书备查文件 (10)资产评估报告书摘要AAAAAAA资产评估有限公司接受资产评估的委托，对所提供的全部资产和负债进行了评估，为委托方提供价值参考依据。
铸牢中华民族共同体意识的考核评价机制创新——以大理白族自治州民族团结进步示范创建工作为例
新测评指标更宏观、全面和凝练,从而各创建地
第三方评估成体系、重实用、可复制推广。 (6)
39
中南民族大学学报( 人文社会科学版) 2024 年第 3 期
理论要依靠实践、结合实践、服务于实践,不能
仅靠学术思维或行政推动,必须进行校、地、社、
企等多方的深度合作,使学术研究紧密依靠与
进步事业的考核机制,第三方评估能体现评价机制公平公正、提高创建工作绩效,对于推动铸牢中
华民族共同体意识实践具有紧迫性和现实意义。 以大理白族自治州为个案,阐述了参与大理州创
建全国全省民族团结进步示范州、县( 市) 第三方评估的全过程。 具体包括:基于问题意识改变传
统创建思路与认知,将第三方评估由创建后的考核转变为创建中的促进;守正创新,构建民族团结
年 3 月,第三方评估项目组将指标体系的主要
作思路是否成规划、成体系、具有整体性和系统
亦历经了“科学环”的过程,2020 年 12 月至 2022
建工作,开展创建工作取得了什么成效,创建工
依据、内容、计算方法、认定标准初步应用于大
性。 其三,创建有机融入行业领域中心工作以
理州各县市的预评估与正式评估,构成了从理
的模式,即理论演绎假设、假设导致观察调查、
团结进步示范州(地、市、盟)第三方评估指标体
调查观察归纳概括结论,概括结论修改完善或
40
第 44 卷 杨 艳 闫瑞聪:铸牢中华民族共同体意识的考核评价机制创新
提出新理论[7] 。 第三方评估体系的构建与实践
题主线,体现为什么开展创建工作,怎么开展创
多数评估机构采用测评指标应用于第三方评
部。 可见,关于民族团结进步示范创建第三方
估,难以体现测评指标与评估指标的区别和
中小学素质教育星级学校评估第三方评估方案
3
第三方评估的必要性
为客观、公正地评价学校素质教育实施情况，需 要引入第三方评估机构进行评估。
评估目的
促进学校素质教育实施
完善素质教育评价体系
通过评估，引导学校更加注重素质教 育，提高教育教学质量。
通过第三方评估，构建更为科学、合 理的素质教育评价体系。
制定评估标准和程序
根据国家素质教育政策和中小学教育特点，制定详细的评估标准 和程序，确保评估工作的规范性和科学性。
建立评估专家库
组建具备专业知识和丰富经验的评估专家团队，确保评估工作的专 业性和权威性。
定期更新评估体系
根据教育政策变化和学校教育发展，定期更新评估体系，以适应素 质教育发展的需要。
过程监督
设立监督机构
01
设立专门的监督机构，负责对评估工作进行全程监督，确保评
估过程的公正、公平和公开。
实施过程记录
02
对评估过程进行详细记录，包括专家评审、实地考察、数据采
集等环节，确保评估过程的可追溯性。
及时反馈与调整
03
对评估过程中发现的问题及时反馈给学校，并根据实际情况进
行调整和改进，以提高评估工作的准确性和有效性。
02 评估标准与内容
评估标准
办学理念
评估学校是否遵循素质教育理念，注重培养 学生的综合素质。
课程设置
评估学校课程设置是否符合国家课程标准，是 否注重学生个性化发展。
教师素质
评估教师队伍的师德师风、教育教学能力及专业 发展水平。
学生发展
评估学生的综合素质、学业成绩及个性化发展情况 。
教育教学管理
评估学校教育教学管理的科学性、规范性和有效 性。
房地产第三方评估优秀做法
数据分析和处理
对收集的数据进行分析和处理，得出初步评 估结果。
结果审核和报告编制
对初步评估结果进行审核，编制正式的评估 报告。
持续改进和优化评估体系
01
定期收集反馈意见
02
改进评估方法
03
完善评估流程
通过与客户沟通、内部讨论等方 式，收集对评估工作的反馈意见。
根据反馈意见和实际需要，改进 和优化评估方法，提高评估结果 的准确性和公正性。
房地产第三方评估优秀 做法
目录
• 引言 • 房地产第三方评估概述 • 优秀第三方评估机构案例 • 房地产第三方评估优秀做法总结 • 未来展望
引言
01
背景介绍
房地产市场发展迅速，评估需求日益 增长。
传统评估方法存在局限性，需要引入 第三方评估机构进行补充和完善。
第三方评估的意义
促进评估结果客观公正
评估方法
比较法
通过比较类似房地产项目的价格、租金等指标，推算 出待评估房地产的价值。
收益法
通过预测房地产项目的未来收益，折现后计算出房地 产的价值。
成本法
通过估算房地产项目的建设成本、折旧等因素，计算 出房地产的价值。
评估流程
接受委托
明确评估目的、范围和要求，签 订评估合同。
资料收集
收集相关政策法规、市场数据、 项目资料等。
，进行全面评估。
比较法
通过比较类似房地产的成交价 格，调整差异因素，得出评估 价值。
收益法
通过预测房地产的未来收益， 折现后得出评估价值。
成本法
通过估算重新建造相同房地产 所需成本，减去折旧后得出评
估价值。
完善评估流程
明确评估目的
根据客户需求和评估目的，确定评估范围和 评估方法。
破“五唯”政策下中职教师评价的问题及对策
破“五唯”政策下中职教师评价的问题及对策作者：袁丽丽来源：《辽宁教育·管理版》2021年第11期摘要：中等職业教育作为完善国家职业教育发展体系的关键一环，其地位举足轻重，但唯论文、唯“帽子”、唯职称、唯学历、唯奖项的畸形评价观是阻碍中职教育发展的沉疴弊病。
在中等职业学校教师评价中存在着评价观、反馈机制、评审机制不正确以及学生主体意识不强等问题，需要通过建立综合评价观、强调过程性评价、加大第三方评价机构比重、采用多元评价制度等有效措施加以解决。
关键词：破“五唯”;中职学校;教师评价;多元评价2020年，国务院印发的《深化新时代教育评价改革计划总体实施方案》（以下简称《实施方案》）中指出：“扭转不科学的教育评价导向，办好人民满意的教育。
”教师评价改革对教育事业的发展起着至关重要的作用，中职教育作为职业教育体系的关键一环，其教师评价的改善与发展具有举足轻重的作用。
近几年，唯论文、唯“帽子”、唯职称、唯学历、唯奖项等不科学的教师评价标准，影响了中职教师的职业发展，也阻碍了中职人才培养质量的提升。
一、破“五唯”政策导向下改善教师评价的现实意义（一）有助于构建以教学能力为导向的评价标准，提升职业教育的适用性普职融通，是通过普通高中和职业高中携手合作，全面实施素质教育，着力提高学生的学习能力、实践能力和创新能力，促进学生主动适应社会，培养创新型、实用型、复合型人才的一种新型办学模式，是现代教育发展的趋势之一。
增强职业教育适应性，需要突出职业教育中教师的综合育人能力，这有利于为学生的就业服务，让每一个梦想都有蓬勃发展的环境，让每一个职业都体面的养家糊口。
而从教师人才的“入口”视角，转变职业院校教师“唯学历”的用人标准至关重要。
《国家职业教育改革实施方案》（以下简称《方案》）中指出：“职业院校、应用型本科高校相关专业教师原则上从具有3年以上企业工作经历并具有高职以上学历的人员中公开招聘。
”《方案》更为关注教师的企业工作经验，关注企业需求，注重教师在人才培养方面的能力，通过选拔具有企业经历的教师，提升技能型人才培养的质量。
大理白族自治州人民政府办公室关于建立全州营商环境“红黑榜”评价通报制度的通知
大理白族自治州人民政府办公室关于建立全州营商环境“红黑榜”评价通报制度的通知文章属性•【制定机关】大理白族自治州政府•【公布日期】2021.03.10•【字号】大政办通〔2021〕17号•【施行日期】2021.03.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务其他规定正文大理白族自治州人民政府办公室关于建立全州营商环境“红黑榜”评价通报制度的通知各县、市人民政府，州直各委、办、局：为认真贯彻落实党中央、国务院和省州党委、政府关于优化营商环境工作的部署要求，持续深化“放管服”改革，优化我州营商环境，充分发挥营商环境评价的导向性作用，实现以评促改、以评促优，经州人民政府同意，决定建立全州营商环境“红黑榜”评价通报制度，现将有关事项通知如下：一、评价对象12县市人民政府，全州营商环境“红黑榜”评价指标州直牵头单位和配合单位。
以第三方评估机构评价得分为主，对县市和州直单位分别进行排名：排名前3位的县市进入“红榜”，排名后3位的县市进入“黑榜”；州直单位按得分进行排名。
二、实施时间2020年营商环境评价情况于2021年一季度进行通报；2021年开始原则上每半年开展一次营商环境“红黑榜”评价通报。
三、评价指标评价指标根据全省营商环境“红黑榜”评价指标确定：开办企业、办理建筑许可、登记财产、获得电力、获得用水、获得用气、纳税、获得信贷、政务服务9项评价指标。
评价指标和牵头单位、配合单位根据全省营商环境“红黑榜”评价工作调整及全州营商环境“红黑榜”评价工作实施情况进行动态调整，相关调整情况由领导小组办公室负责通知，不再另行发文。
四、评价步骤和方法（一）委托评价。
评价通报工作在州优化营商环境领导小组的统一领导下，由州发展改革委牵头负责，委托第三方评估机构进行评价。
每次开展评价前，在主要参照云南省州（市）营商环境评估指标体系（修订版）基础上，根据州优化营商环境领导小组办公室提出的全州重点工作任务，确定评价内容和目标值，并形成《评价工作方案》报州优化营商环境领导小组审定后组织开展。
建筑工程第三方评估体系宣贯
检查指标项
质量风险（30%）
主控项（60%）
结构安全、防空鼓开裂、防渗漏、机电功能、外立面、门窗工程、户内精装修工程、公区精装修工程
一般项（40%）
评估服务内容—住宅过程评估体系（质量风险）
评估服务内容—住宅过程评估体系（质量风险）
结构安全
防渗漏
止水措施
主控项
★后浇带封闭前必须采取保护措施并设置独立支撑，浇筑混凝土前必须清理垃圾、侧壁凿毛。
2.滴水槽、线（宽及深度均≮10mm）（两端距墙面预留20~30mm间隙）；滴水线脱落或被覆盖、污染；
安全管理测区抽取
1、安全文明全标段检查评估。2、一个项目/标段抽查1台塔式起重机、2台施工升降机（物料提升机）；纯塔式起重机项目每天检查塔式起重机数量不少于2台。纯施工升降机（物料提升机）项目全查。（当现场设备数量少于抽取数量时，则按照实际数量进行检查）
管理行为测区抽取
1、当期内管理行为涉及资料全数检查。
垂直度
层高≤6m，[0，10]mm
层高＞6m时[0，12]mm
20
40
任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每处结构修补抹灰部位空鼓、开裂，即为表面平整度和垂直度各一个不合格点。
第三方工程过程评估管理办法
1.目的加强项目施工现场的管控力度，提升项目工程品质、安全文明施工和项目管理水平，降低项目施工和交付风险。
2.适用范围适用于中梁控股集团负责开发的所有在建住宅项目（含代建项目）及商业的类住宅项目，对于合作操盘项目及集中商业项目一事一议。
3.术语和定义3.1.过程评估：指由控股集团、区域集团、区域公司组织或委托第三方评估单位对项目从开工至交付前的现场建设工作进行评价的活动，包括实测实量、质量风险、安全文明、强控项、红线管理等评估内容；其中由中梁各级组织委托第三方评估单位实施的过程评估活动，一般称为“第三方过程评估”。
3.2.实测实量：为第三方工程过程评估的主要构成部分，在项目建设过程中，对各道工序完成结果进行定量测量，计算合格率并以此为基础进行评价的活动。
3.3.风险评估：现场不具备实测实量条件，仅进行质量风险、安全文明、强控项等内容的评估活动。
3.4.红线管理：在控股集团组织的第三方工程过程评估活动中，对项目重大风险进行评估的活动，包括质量安全事故、房屋渗漏、材料使用、产品保护等；一旦触碰红线，即予以处罚。
4.工作职责4.1.控股集团大运营中心4.1.1.负责第三方评估管理办法的编制、修订；4.1.2.负责组织控股集团层面的第三方过程评估宣贯工作。
4.1.3.负责组织控股集团第三方评估工作，发布过程评估成果和年度总结报告；4.1.4.解决评估中争议，参与部分项目评估工作，监督评估工作的正常进行；4.1.5.负责控股集团层面第三方评估单位的招标采购和合同签署，组织对第三方评估单位的履约评估。
4.2.区域集团大运营中心4.2.1.在控股集团整体框架下，负责本区域集团过程评估管理细则的编制、修订；4.2.2.定期组织本区域集团的项目过程评估工作；4.2.3.参与控股集团组织的部分项目第三方评估工作，对评估中的出现的问题、争议进行汇总，对评估过程的公平性、合理性进行监督，并反馈至控股集团；4.2.4.负责组织区域集团层面的第三方过程评估宣贯工作。
绿色矿山遴选第三方评估工作要求2020
附件2绿色矿山遴选第三方评估工作要求绿色矿山遴选第三方评估，是指政府管理部门以政府购买服务方式，委托相关评估机构，对矿山企业绿色矿山建设达标情况进行评估，形成第三方评估报告的行为。
为确保绿色矿山遴选质量，规范第三方评估工作，根据《关于加快建设绿色矿山的实施意见》（国土资规〔2017〕4号）、《关于2020年度绿色矿山遴选工作的通知》（自然资办函〔2020〕839号）要求，制定本要求。
一、评估机构（一）第三方评估机构应是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企事业单位、社会团体或经认定的专业评估机构。
要具备开展绿色矿山建设评估的能力。
（二）自然资源主管部门向社会公开第三方评估的内容、流程等要求，结合当地政府购买服务有关工作实际，遴选第三方评估机构，通过合同、协议等形式明确第三方评估机构权利义务。
（三）第三方评估机构和评估专家与矿山企业必须保持独立，不得与矿山企业存在关联关系，不得参与矿山自评估报告编写，评估工作开展前后一年内不得与矿山企业有关联业务往来。
严禁以任何形式收取矿山企业评估费用和利用评估谋取不正当利益。
（四）第三方评估机构和评估专家对评估工作中涉及的所有矿山企业隐私或商业秘密，必须严格保密，合理保存和使用矿山企业所提供的数据资料，未经允许，严禁挪作他用。
二、评估要求（一）以《自然自然部办公厅关于2020年度绿色矿山遴选工作的通知》《非金属矿行业绿色矿山建设规范》等9项行业标准、《绿色矿山建设评价指标》等相关政策和技术标准为依据，科学、严谨、公平、公正的开展评估。
（二）第三方评估机构要按规定组成评估组，组长应由本单位专职人员担任，评估组应不少于5人，评估专家应熟悉绿色矿山相关政策和标准，涵盖地质、采矿、选矿、生态环境等专业。
（三）第三方评估报告应包括评估依据、评估过程、评估综述和结论等。
要详细叙述评估程序、查阅资料、查看现场等情况，明确判定矿山企业是否符合标准要求的依据，对引用的关键内容给出相关文件来源，做到证据信息可信、内容精要、判定准确。
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18.14公区强弱电 扣分标准：1、水管穿越强弱电井；2、竖向桥架内未设置固定支架；3、井道内竖向未通长设置接地扁钢；4、井道内强电设
井
备未做重复接地；5、非镀锌桥架跨接未有效清除绝缘层；6、竖向桥架内线缆绑扎固定不规范，布线混乱
18.16车库风管安 扣分标准：1、风管变形、严重锈蚀；2、未按照规范做风管加强措施；3、排烟风管法兰密封选用可燃材料；4、支吊架安装
18.11 强弱电箱预 扣分标准：1、强弱电箱变形或位置歪斜最大超过5mm；2、金属箱体出现严重锈蚀；3、箱内接线混乱，或压接不合格；4、箱 留预埋及安装 体进线缺少护口；5、落地安装配电箱无基础
18.13
公区水管井
扣分标准：1、公区水管井未设置地漏；2、水表、热量表安装不牢固；2、水管套管封堵工序滞后；3、管井内支架缺失或固 定不牢固、缺少防锈措施；
外墙防渗漏 管洞撑补到位
★扣分标准：外墙出现渗漏
★扣分标准：层高小于5m未撑补（大于等于5m且有专项方案，可不进行撑补，但撑补不能 一次性完成至结构面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉铁丝，再在其上进行剩余高度 的管洞封堵）、撑补质量差（如存在渗漏痕迹、孔洞、蜂窝、疏松、露筋或铁丝、或抹灰 修补痕迹）
18.8 漏
雨水口、地
扣分标准：1、阳露台、屋面等有地面排雨水需求处应设雨水口而未设，阳露台地坪排水坡向未远离住宅室内；2、侧排雨水 口下口未平结构面；3、雨水口、地漏高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向排水口；4、雨水口\地漏成品保护不到位，存 在破损或堵塞；5、屋面、露台、空调板雨水口选型错误有水封构造；6、污废水排水地漏缺少水封措施；
3、不锈钢表面有明显缺陷、凹凸不平、划痕、变形、色泽不一致，接口不紧密，纹路不一
致，焊点外露。（增加）
4、天花吊顶平整、顺直、无开裂、天花灯具、设备点位布置横竖成行、对称美观。（增加）
8
一、评估内容调整方案
评估内容参考龙湖2020版评估体系，根据实地集团项目具体情况作出部分调整。
（三）安全文明
调整原则：
质量风险 （土建）
胀模、错台、大 面积打磨修补 （中间层）
扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；打磨和修补超过整面墙木模50%、铝模10%
外墙抹灰基层
扣分标准：1、外墙不同墙体交接处未挂丝径不小于0.5mm的钢丝网或每平米质量不小于160g玻纤网；内墙 不同墙体交接处未挂丝径不小于0.4mm的钢丝网或每平米质量不小于120g玻纤网；或加强网与各基体的搭接 宽度小于100mm；2、抹灰总厚度大于等于35mm时未设钢丝网或玻纤网。
18.6屋面机电安装
位；3、风机安装不牢固、不平稳，利用软连接做变径或修正超过50mm安装误差；4、屋面风管出管井、侧墙收口工序滞后于 保温涂料，风管收口不密实，未向外找坡且无防雨措施；5、室外明配电线管采用PVC材质；6、室外明配管采用JDG或KBG管；
7、室外电箱未采用防雨型；
18.7 雨落管
扣分标准：1、雨水斗或雨落管成品保护不到位，部件破损，不易清除的大面积污染；4、下口无组织排水（直接排到楼梯、 人行平台或通道上）。
质量风险 (小市政)
现场发泡保温；5、排水管出现倒坡 扣分标准：1、室外检查井缺少成品保护措施，破损严重（超过井口周长20%）；2、井室有大量建筑垃圾或杂 19.3小市政检查井 土填塞；3、检查井的管道进出口井壁周边封堵不严密；4、出户污水管进污水井管底未高于主管管中；5、园
区雨水接入污水井；6、污水井未做防渗措施。
分项 地下室渗漏
2020版体系 主要短板扣分子项
★做防水后出现渗漏;
钢筋非受力主筋规格及数量 ★扣分标准：梁、板、墙、柱非受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；
受力主筋规格及数量 ★扣分标准：梁、柱受力主筋规格、数量、钢筋安装质量与设计要求不符；发现1处扣8分
质量风险 (土建)
屋面渗漏
★屋面防水后出现渗漏
6
一、过程评估
（二）质量风险
调整原则：3、增加室内精装、公区精装检查项；增加机电安装工程检查项；增加小市政工程检测项。 总的分项由18项增加到20项，子项由266项增加到309项。
分项 吊杆安装质量 石膏板施工质量
2020版体系 增加和修改的主要子项
1、吊杆距主Байду номын сангаас骨端部距离大于300㎜；（增加）
2、吊杆长度大于1500㎜时未加设反向支撑加固处理，吊杆长度大于2500㎜没有钢结构转换层； （更改） 安装钉距：未切割的板边以10~15mm为宜，切割的板边以15~20mm为宜，板边钉距在150㎜170mm为宜，板中钉距大于200mm。（更改） 1、天地龙骨膨胀螺丝间距大于1000mm，两端未加固处理，竖向龙骨中心间距大于400mm，
1、增加精装阶段安全文明扣分标准；2、调整重复扣分项，增加现场常见扣分点；
2020版体系
分项
主要短板扣分子项
安全文明
平台搭设（精装单位） 三宝、四口、
五临边 （15%）
脚手板（精装单位）
平台防护（精装单位）
机械设备 （15%）
塔吊 施工电梯
工完场清 （25%）
材料、垃圾清理 临时卫生间
移动式操作平台，轮子与平台的连接不牢固可靠或立柱底端距离地面超过80mm（每一 处扣2分）
19.1土方开挖及回 扣分标准：1、肥槽及管道敷设范围未分层回填夯实；2、敷设管道前管沟未平整夯实，塑料排水管材未设置中
填
粗砂垫层；
扣分标准：1、镀锌钢管、焊接钢管埋地敷设前未防腐或防腐不到位（不低于设计要求做法）；2、管道破损、
19.2小市政管线 变形；3、管道连接不合格（承插口深度不足或过深，焊接质量不合格，渗漏）；4、热力直埋管道接头未采用
13
545
减少25个 算一处空鼓；②≥3处＜400cm²的空鼓点算空鼓
（精装交付项目厨卫间墙面“零”空鼓）；③裂
缝：裂缝长于50mm且裂缝宽度大于0.3mm的裂
缝计入；
墙面饰面
5
156
6
208
增加56个
墙面瓷砖空鼓增加28个点，增加接缝宽增加24个 点
地面饰面
3
42
4
72
30个
增加接缝宽增加24个点，空鼓增加6个点
分项
2020版体系 增加和修改的主要子项
1、墙地面石材存在污染、断裂、划伤、破损、修补痕迹明显、阳角处理粗糙，表面存在色
质量风险 （精装标段）
公共区域及电梯厅
差、锈斑、反碱。（增加） 2、墙地面石材、瓷砖存在拼缝目测明显大小不一，明显可见接缝高低差，踢脚线与墙面存 在明显缝隙，墙地面石材、瓷砖存在爆边、开关盒处未使用开孔器、开孔过大、粗糙。（增加）
装
不牢固、间距过大、缺少防晃支架；5、支吊架、角钢法兰未做防锈处理；6、大于630mm的防火阀未设置独立支吊架；
18.17车库水管线 安装
扣分标准：1、重力流排水管道倒坡或者无坡度；2、排水未设置的检查口或清扫口；3、金属管道丝扣接口处未做防腐处理已 锈蚀，焊接钢管安装前未做第一遍防腐处理；4、管道穿墙、板未设置套管；5、管线过变形缝未设置软连接（非金属管材除 外）；6、管道支架间距过大；7、管道支架未做防腐
质量风险 （安装工程）
18.10室内电气管 线施工（含预留预 埋）
扣分标准：1、电气线管接头质量不合格，JDG管紧定不到位；2、线管、线盒连接未用锁母盒接（配合精装调改的砼预埋线盒 并联盒串接除外）；3、电气预埋线盒、管道套管预埋固定不牢固；4、砌体内埋设线管破损、严重变形；5、采用软管埋设或 电线直埋；6、明配管用暗埋线盒；7、焊接钢管、金属线盒砼暗埋未做内防腐，砌筑暗埋未做内外防腐；8、预埋群管管线间 距小于25mm（入配电箱口，进电井位置除外）；9、电气管线出地面部分缺少有效保护措施齐根断裂、破损；
变化内容
1、增加钢筋保护层和钢筋间距各10个点；
2、楼板厚度偏差调整为[－5，10]mm，负偏差
混凝土工程
8
304
10
324
增加20个
超过10mm，按2个计算点扣除。（如负偏差大 于15mm，对此板扩大检查点数，对板跨中1/3处
对称取两点，如两点实测值负偏差都大于15mm，
明确记录楼栋号、房间号、功能房）
一、评估内容调整方案
分项
2020版体系 增加和修改的主要子项
18.3 外立面机电 扣分标准：1、空调洞、排气孔预留洞或阳台、走道照明点位预留缺失，预留位置错误，出现上下楼层不统一，影响外立面观
点位
感效果；2、空调洞、排气孔预留洞出现反坡现象；
扣分标准：1、出屋面、露台套管与管道间缝隙封堵不严密；2、屋面防雷设置缺失或覆盖范围不全，焊接工艺差、防腐不到
1、疏水层材料粒径、厚度不符合设计要求（疏水层如使用疏水板厚度及克重等指标满足设计要求）。
19.4盲沟
2、土工布铺设未满铺、相邻土工布搭接宽度不符合设计要求。 3、盲沟及引流管未接入排水系统；盲沟及引流管未使用砂子进行回填及保护。
5
4、回填土未按合同及设计要求分层回填，回填过程中出现破坏疏水层现象。
门套/窗套 石材加工
门套基层板（混凝土墙体）未采用美固钉在门套侧边固定（牢固即可）（更改） 墙地面石材开孔未使用专业开孔器。（增加）
7
墙地面瓷砖施工 墙地面瓷砖开孔未使用专业开孔器。（增加）
一、过程评估
（二）质量风险
调整原则：1、增加室内精装、公区精装检查项；增加机电安装工程检查项；增加小市政工程检测项。 总的分项由18项增加到20项，子项由266项增加到309项。
公共区域及电梯 厅
1、（先公共区域施工后室内施工）入户大堂、走廊、电梯厅石材、瓷砖地面需使用1.5mm厚地毯或彩条布, 另加12mm夹板满铺保护，墙面腹膜保护，高度1.8米，阳角需采用阳角护角条或12mm夹板条设置保护； （先室内施工后公共区域施工）入户大堂、走廊、电梯厅石材、瓷砖地面需使用1.5mm厚地毯或彩条布满铺 保护，墙面阳角需采用阳角护角条或12mm夹板条设置保护；