南京住宅专项维修资金申请使用流程
维修资金申报流程及档案资料文件
维修资金申报流程及档案资料文件第一篇：维修资金申报流程及档案资料文件维修资金申报流程及档案资料文件为了正确使用好物业维修资金和保护好物业公司自身利益，特编写以下维修资金使用流程及维修资金档案管理资料，供大家参考：一、维修资金使用流程1、立项：项目维修资金使用一般是从工作例行检查、维保养护检查或业主报修开始预立项，然后有项目组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实、属于维修资金使用范围的予以立项确认。
2、选择施工单位按规范编写施工预算、网上下载或去市物业办领取《维修资金使用建议》，填写后上报市维修资金办审批。
3、审批通过后领取市物业办打印的《维修资金使用建议》（2种纸张，粉红色A3纸和白色A4纸）《维修资金申请使用征询意见表》《南京市房屋维修资金使用申请表》。
4、将《维修资金使用建议》在小区公示并广泛宣传，公示期为7天，（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。
业主在充分了解《维修资金使用建议》后如实填写《征询意见表》，业主意见征询通过后和施工方签订施工合同、和审计单位签订审价协议。
5、公示报审资料（公示期7天）：《维修资金申请使用征询意见表》复印件及施工预算，拍照并打印公示资料（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。
6、去市政务中心A207窗口交件。
7、市物业办短信回访与审核，通过后拨70%合同款。
8、施工。
9、竣工验收和竣工审计。
10、带上竣工验收报告和审价报告和工程结算发票（复印件）、审价报告发票（含复印件）去市政务中心办理结尾款手续。
11、维修资金应急使用可在物业合同中约定或专门约定（需要全体业主表决），遇到应急情况可直接申请使用。
二、维修资金档案资料1、维修资金立项事由资料由日常工作例行检查、维保养护或业主报修开始预立项，然后组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实，符合维修资金使用范围的予以立项申报。
（可以是工作日志、维修接报单、维保单、品质检查报告、会议纪要和业委会决定；可付照片）。
南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)
南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。
南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。
（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。
单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。
二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。
（原件，示范文本）南京市住宅专项维修资金使用申请表（2017版）单位编号：南京市住宅专项维修资金使用方案（2017版）一、事由根据（相关业主）反映，经区资金管理部门组织等单位、业主代表进行现场勘察，确认发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。
南京小区住宅公共维修基金使用管理办法
南京××小区住宅公共维修基金使用管理办法第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发(住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法)的通知》［建住房(1998)213号］及《南京市物业维修基金管理办法》［宁政发(2000)8号］的规定，制定本办法。
第二条维修基金管理依“专户存储，专款专用，按幢、按单元设账，核算到户”的原则进行管理。
第三条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。
本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。
共用部位共用设施的项目应依照《物业管理公约》约定。
住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。
第四条业主管理委员会(以下简称“业委会”)成立后，由业委会代表物业管理区域内的全体产权人向市房管局指定的银行开立账户存储。
业委会申请开户时，应填写《业主管理委员会维修基金开户申请表》，并提交下列材料。
1、开户申请书；2、业委会成立的批准文件；3、产权人分户清册；4、业委会主任私章和业委会的印鉴；5、物业管理服务委托合同。
第五条维修基金需使用时，应按照下列程序办理：1、业委会应委托专业的有资质的企业对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。
2、经业委会认定后，物业管理企业方可进行维修工程。
3、维修工程结束后，业委会应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。
4、物业管理企业持维修工程结算发票及业委会出具的证明申请支取维修基金。
第六条物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算，报业委会批准后执行。
维修项目完成后，业委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。
凡有下列情况之一的，业委会应召开业主大会作出支出决议：1、一次支出维修基金30万元以上的。
商品住宅专项维修资金应急维修使用流程
商品住宅专项维修资金应急维修使用流程商品住宅专项维修资金是指由物业管理公司收取的物业服务费中专门用于小区公共设施及楼栋共用设备日常维修和改造的资金。
这些资金的使用需要经过一定的流程，并且应该按照合规的程序进行。
下面是商品住宅专项维修资金应急维修使用流程的详细介绍。
1.应急维修需求确认：当小区公共设施或楼栋共用设备出现故障或者需要维修时，业主或物业管理公司应立即进行需求确认。
确认需求包括故障的具体情况、维修的紧迫程度和所需资金估算等。
2.提交应急维修申请：管理公司将需求确认后的应急维修申请书提交给业主委员会或物业服务委员会。
申请书应包含详细的故障描述、维修方案、资金需求等信息，并由相关责任人签字确认。
3.业主委员会或物业服务委员会审批：业主委员会或物业服务委员会对应急维修申请进行审批。
审批会根据申请的合理性、紧迫性和所需资金的合理性来决定是否通过。
同时，对于较大额度的维修项目，可能需要召开业主大会或物业服务大会进行讨论和决策。
4.物业管理公司资金调配：一旦应急维修申请通过，物业管理公司会启动资金调配程序。
调配程序首先会核实所需资金，确保符合管理公司所持有的专项维修资金数额，同时还需要在财务方面做出账务处理和登记。
5.委托维修单位选定：根据维修项目的性质和规模，物业管理公司会与多家专业维修公司或个体工匠进行沟通，并选择一家合适的维修单位。
选择维修单位时应考虑到其维修技术水平、工作经验、信誉度等因素。
6.维修过程监督：在维修过程中，业主委员会或物业服务委员会应派出相关人员进行现场监督和质量检查，确保维修工作按照预定的计划和标准进行。
若发现问题，应及时与维修单位沟通并要求整改。
7.维修项目验收：完成维修工作后，委员会的相关人员对维修项目进行验收。
验收包括检查维修质量、检查维修内容是否符合申请要求以及确定项目是否圆满完成。
若存在问题，可以要求维修单位进行补救。
8.维修报销：在项目验收合格后，物业管理公司将支付维修费用并进行相应的财务报销。
房屋维修基金使用流程
房屋维修基金使用流程房屋维修基金使用流程是指在房屋维修过程中，对维修基金的使用进行规范和管理的一系列程序。
正确的维修基金使用流程可以有效地保障房屋维修的质量和效率，同时也能够保障业主的利益。
下面将详细介绍房屋维修基金使用流程的具体步骤。
首先，确定维修项目。
在进行房屋维修之前，需要对需要维修的项目进行全面的调查和评估，确定需要维修的具体项目和范围。
这一步是非常重要的，只有明确了需要维修的项目，才能够确定维修基金的使用范围和金额。
其次，编制维修预算。
在确定了需要维修的项目之后，需要对每一项维修项目进行详细的预算编制，包括材料费、人工费、设备费等各项费用。
预算编制需要充分考虑到维修项目的实际情况和需要，确保预算的准确性和合理性。
接着，提交维修预算。
在编制完成维修预算之后，需要将预算提交给相关部门或者业主委员会进行审核和批准。
在提交预算时，需要提供详细的维修项目清单和预算说明，确保审核人员能够清晰地了解维修项目的具体情况和费用构成。
然后，确定维修方案。
在预算审核通过之后，需要确定具体的维修方案，包括维修的时间安排、施工队伍的选择、材料的采购等。
维修方案的确定需要充分考虑到维修项目的实际情况和需要，确保维修的顺利进行和质量保障。
最后，监督维修过程。
在维修过程中，需要对施工现场进行全面的监督和检查，确保维修工作按照预算和方案进行。
同时，还需要及时跟进维修进度和质量，确保维修工作的顺利进行和质量保障。
综上所述，房屋维修基金使用流程包括确定维修项目、编制维修预算、提交维修预算、确定维修方案和监督维修过程等步骤。
只有严格按照规定的流程进行，才能够保障房屋维修的质量和效率，保障业主的利益。
希望以上内容能够对您有所帮助，谢谢阅读。
南京市住宅专项维修资金申请使用流程
南京市住宅专项维修资金申请使用流程文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。
南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。
（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。
（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。
南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦）（共用部位、共用设施设备）于年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。
目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。
南京市住宅专项维修资金申请使用流程
南京市住宅专项维修资金申请使用流程一、资格审查1.确定资金申请范围：南京市住宅专项维修资金主要用于维修私房、集资房、拆迁安置房等住宅，而不包括经济适用房、限价房、公租房等政府安排的廉租房。
因此，在申请前要先确定自己的房屋是否符合资金申请范围。
2.资金申请的条件：资金申请者必须是该住房的合法产权人，同时房屋须在一定年限内（通常为五年以上），且无其他政策限制。
3.住房的审查及鉴定：将住房进行鉴定，确认住房使用年限和住房的维修范围。
二、申请资料的准备2.房产证：申请人应提供房产证原件及复印件。
3.户口本或居住证明：申请人应提供户口本或居住证明原件及复印件。
4.婚姻证明：提供已婚申请人需提供婚姻证明原件及复印件。
5.完税证明：申请人需提供房产税完税证明。
6.其他相关材料：可能还需要提供一些其他相关材料，如维修方案、合同等。
三、申请途径和材料提交1.线上申请：可以通过南京市住房保障和房屋管理局的官方网站进行线上申请。
网站上会有详细的申请流程和指引，申请人按照要求填写相关表格和上传所需材料。
2.线下申请：也可以选择到南京市住房保障和房屋管理局的窗口进行申请。
在窗口，工作人员会向申请人提供相应的申请表格和指导。
四、申请材料审核1.材料初审：申请人提交的申请材料会经过初审，进行材料完整性和真实性的审核。
2.资格审查：初审通过后，申请人的资格将进行严格的审查。
审核人员会核查申请人的资格是否符合资金使用的条件。
3.现场核验：针对初审通过的申请，审核人员会上门核验房屋的实际情况，确认申请的维修范围和理由。
五、资金发放1.资金批复：对于符合资格的申请，审核人员会进行资金批复，确定申请的维修资金的使用额度。
2.资金发放：经过资金批复后，住房保障和房屋管理局会将维修资金直接打入申请人的指定银行账户中。
申请人可以通过银行卡提现或直接用于维修和改造工程。
六、工程验收和结算2.结算材料准备：完成工程验收后，申请人需要准备相关的结算材料，如施工发票、维修发票、验收报告等。
维修资金使用流程新
维修资金使用流程新1. 引言维修资金使用流程是指在进行维修工作时，如何使用维修资金的一系列流程和规定。
本文将介绍一个新的维修资金使用流程，旨在优化资金使用效率和监督，确保资金用于维修目的，并规范维修资金使用的审批和报销流程。
2. 资金使用流程2.1 维修资金申请维修资金的申请由相关维修部门或项目经理进行。
申请时需填写维修项目名称、所需资金金额、资金用途和预计使用时间等信息。
申请表需提交给资金管理部门进行审批。
2.2 资金审批资金管理部门在收到维修资金申请后，会对申请表中的信息进行审核。
审核内容包括项目的紧急程度、合理性、预算安排等。
如果申请通过审核，资金管理部门将发放维修资金给相关维修部门或项目经理。
2.3 资金使用和监督维修部门或项目经理在收到维修资金后，应严格按照预定的资金用途进行支出。
使用过程中需保证资金使用合法、合规，并在维修完成后保存相关的发票和收据等凭证。
资金使用过程中，资金管理部门有权随时进行检查和监督，包括对资金使用情况进行调查和核对，以确保资金使用符合规定和要求。
2.4 资金报销维修部门或项目经理在维修工作完成后，需向资金管理部门提出资金报销申请。
申请时需提交维修的相关证明文件，包括发票、收据等。
资金管理部门对报销申请进行审核，审核通过后将进行资金的报销。
3. 注意事项•维修资金使用前需进行申请和审批流程，不得擅自使用资金；•使用资金时，需按照预定的资金用途进行支出；•资金使用过程中需保留相关的发票和收据等凭证，以备审查；•资金管理部门有权随时进行核对和检查，确保资金使用的合法性和合规性；•报销时需提供相关的证明文件，并经过资金管理部门的审核后才能进行报销。
4.新的维修资金使用流程的实施将提高维修资金使用的透明度和规范性。
通过严格的资金申请、审批、使用和监督流程，能够有效地避免资金滥用和浪费，提高维修工作的效率和质量。
同时，对维修资金的报销流程的规范也可以减少错误和违规操作的发生，维护资金使用的合法性和权益的保护。
修基金使用的流程及使用范围
修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程（一）日常使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。
（2）受理：接受业主报修申请的单位到住房基金管理中心资金管理科领取维修基金使用申请材料或电话咨询，通过网络传收相关资料，查询所修房屋的维修基金结存情况，核实维修基金是否足以支付。
（3）维修方案公示：接受业主报修申请的单位对维修方案进行公示。
公示期限不少于五天。
公示内容包括：公有住房售后维修基金按户分摊清册（审批表）、关于使用公有住房售后维修基金的公示及该维修项目的预算共三项。
公示后，接受业主维修申请的单位应征求有关业主意见，并取得维修资金列支范围内占总人数三分之二以上的业主签名同意。
（4）审核：施工完成后，接受业主维修申请的单位持相关资料报基金中心办理审核，拨付核定额度的维修费用。
（5）拨付：接受业主报修申请的单位携盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。
维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。
备注：日常使用需提交资料：（1）维修基金使用方案的公示材料（2）征求业主意见签名表（3）工程维修合同（4）工程预（决）算书（5）维修工程发票（6）公有住房售后维修费用按户分摊清册(审批表)（7）审计报告或免于审计意见书（二）应急使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。
（2）受理：接受业主报修申请的单位向相关业主公告，同时进行应急处理，消除或控制安全风险。
（3）审核拨付：接受业主报修申请的单位携带盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。
维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。
南京市住宅专项维修资金管理办法(2018)
二、使用条件
物业小区住宅的共用部位、共用 设施设备在保修期限届满以后的 维修、更新以及改造。
2016年7月1日后受让土地的住宅 项目，建设单位未按规定提出成 立业主大会书面报告的，应当负 责住宅共用部位、共用设施设备 维修、更新和改造，不得动用维 修资金。
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三、使用范围
• 住宅的基础 住宅公用部位 • 承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
选目录库，供申请人按自愿原则选用。
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CHAPTER
05
第五章
监督 管理
五、监督管理
提供虚假材料骗取、套取维修资金的，其个人或者单 位违规信息依法纳入全市社会诚信系统。
本市建立统一的维修资金管理系统。区物业管理行政 主管部门应当向市物业管理行政主管部门每季度报送 当地维修资金使用管理情况统计报表。
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3
专项维修资金制度的发展
2008年2月1日，首部关于专项维修资金的部门规章《住宅 专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号） 正式实施。进一步明确了专项维修资金“专户存储、专款 专用、所有权人决策、政府监督”的管理原则，详细规定 了资金使用原则、分摊列支原则、业主大会成立前后的具 体使用流程、以及应急维修等使用办法。
类别
分类标准
备注
多层住宅是指地上
结构最高层数为六
多层（配备电梯）住宅（含营业性车库、层以下（含六层）
电梯、消防 车位等）16元/平方米
的建筑；
等专项设施、
高层住宅是指地上
设备
结构最高层数为七
层以上（含七层）
高层住宅18元/平方米
的建筑。
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南京住宅专项维修资金申请使用流程
南京住宅专项维修资金申请使用流程南京住宅专项维修资金是由政府设立的专项资金，旨在改善居民住房的基础设施和公共服务设施。
通过申请使用这一资金，居民可以获得经济支持来进行房屋维修和改造，提高住房的品质和舒适度。
以下是南京住宅专项维修资金申请使用的流程。
一、了解资金政策二、申请资格审查三、资金评估和审批提交材料后，相关部门会对申请人的房屋状况和申请事项进行评估。
评估主要包括房屋的使用年限、维修和改造计划的合理性等。
评估结果将作为审批的重要依据。
四、资金发放如果申请获得审批通过，资金将会发放给申请人。
一般情况下，南京住宅专项维修资金会直接发放给居民个人，或者通过与政府合作的银行进行贷款发放。
五、使用资金进行维修获得资金后，申请人可以根据自己的实际情况，选择合适的方式进行房屋维修与改造。
可以聘请专业公司进行施工，也可以自行购买材料进行整修。
在施工或购买材料的过程中，要保存好相关的票据和发票。
六、验收和结算维修工程完成后，需要向相关部门申请验收。
相关部门会检查维修工程的质量和合规性，确认维修工程达到了要求。
在验收通过后，需要向相关部门提交结算材料，并将使用资金的情况进行报告。
七、使用资金情况的监督作为公共资金，南京住宅专项维修资金的使用情况需要接受监督。
居民在使用资金的过程中，应当遵守相关规定，及时向相关部门报告使用情况，并配合相关部门的监督工作。
八、申请社区参与监督申请人可以通过社区委员会等渠道，参与资金使用情况的监督工作。
可以提出意见和建议，反映问题和困难，促进资金使用的公正与透明。
以上是南京住宅专项维修资金申请使用的大致流程。
不同地区的具体流程可能会有所差异，申请人应该根据当地政策和规定进行具体操作。
申请人在申请过程中应遵守相关规定，保证材料的真实准确性，合理使用申请获得的资金。
同时，要积极参与资金使用的监督工作，共同维护住房维修资金的公正与透明。
南京市住宅专项维修资金申请使用流程
南京市住宅专项维修资金申请使用流程一、申请资格的确定1.居民资格：适用于住房有维修需求的城镇住户、农村危房改造对象等。
2.维修资金管理范围：适用于居民自有住房、租赁住房等。
3.维修资金使用范围：适用于住房结构、屋面、外墙、电梯、供暖设备、卫生间等公共管道设施的维修。
二、资金申请流程1.预申请阶段居民需提前办理住房维修计划、维修资金使用计划等相关手续。
2.资格审核阶段（2）相关部门进行维修资金申请资格审核，评估住房维修计划是否合理，并核实相关材料的真实性。
（3）审核结果回馈给居民，如果审核通过，进入下一阶段。
3.维修计划编制阶段（1）居民根据审核结果，制定详细的维修计划。
（2）维修计划主要包括维修工程的具体项目、费用预算、施工方案等。
4.维修资金申请阶段（1）居民将编制好的维修计划提交给相关住房维修资金管理机构。
（2）管理机构对维修计划进行审核，是否符合维修资金发放的相关规定。
（3）审核通过后，管理机构将维修资金拨付给居民。
5.施工阶段（1）居民根据维修计划择机进行施工，必要时聘请专业施工队伍。
（2）在施工过程中，居民要注意维修工程的质量和安全问题，保障施工质量。
6.结算阶段（1）居民在施工完成后，向相关住房维修资金管理机构提交施工材料、合同、验收报告等相关材料，并填写结算申请。
（2）管理机构进行验收，核实维修工程的质量和金额是否符合要求。
（3）如验收合格，管理机构将核定的维修资金拨付给居民。
三、注意事项1.申请维修资金前，居民应了解相关政策、规定，确保自己符合申请条件。
2.提交申请材料时，居民要保证材料的真实性，如有弄虚作假，将承担相应责任。
3.在施工过程中，居民要选择合格的施工队伍，确保施工质量。
4.居民需协助相关部门进行验收和结算工作，积极配合。
以上是南京市住宅专项维修资金申请使用流程的简要介绍。
具体流程可能会因地区和政策有所差异，居民在申请时应根据当地相关部门要求进行操作。
南京住宅专项维修资金申请利用流程
南京住宅专项维修资金申请利用流程南京市住房和城乡建设局是负责管理和监督南京市住宅专项维修资金的机构。
以下是南京市住宅专项维修资金申请利用的流程概述。
2.申请提交：将准备好的材料提交给南京市住房和城乡建设局，可以通过邮寄、传真或亲自前往申请。
申请人需要注意提交材料的时间，通常有指定的申请期限。
3.审核核实：南京市住房和城乡建设局将对申请材料进行审核核实，主要包括房屋产权、维修资金使用范围等方面的核查。
如果材料齐全且符合相关要求，将继续进行下一步的审批程序。
4.收到批复：南京市住房和城乡建设局将在一定时间内出具批复意见，并将批复意见告知申请人。
批复意见包括维修资金的金额、使用范围、维修期限等信息。
申请人收到批复意见后，可以继续进行后续的维修工作。
5.资金拨付：根据批复意见，南京市住房和城乡建设局将按照约定的时间和方式拨付维修资金给申请人或相关维修单位。
申请人需要按照批复意见的要求使用维修资金，并对资金的使用进行合理的管理和监督。
6.完成维修：申请人可以根据批复意见进行房屋维修工作，可以选择维修单位进行维修，也可以自行组织维修。
在维修期限内，申请人需要按照规定安排维修工作，确保质量和进度。
7.维修验收：维修完成后，申请人需要通知南京市住房和城乡建设局进行维修验收，包括房屋的物理状态和维修质量。
南京市住房和城乡建设局将派员对维修工程进行验收，并对验收结果进行记录和评价。
8.监管和维权：南京市住房和城乡建设局将对维修过程进行监管，确保维修工程的合规性和质量。
申请人如果遇到维修工程质量问题或其他纠纷，可以向南京市住房和城乡建设局投诉申诉，寻求相关维权措施。
以上是南京市住宅专项维修资金申请利用的流程概述，具体流程和要求可能会根据不同的情况有所变化。
申请人需要根据实际情况仔细阅读申请指南和相关规定，并按照要求进行申请和使用维修资金，以确保申请的顺利进行。
南京住宅专项维修资金申请使用流程资料
南京住宅专项维修资金申请使用流程资料南京市住房维修资金是由政府设立的专项资金，旨在帮助解决住房维修、改造过程中的资金问题，提高住房的居住环境和质量。
以下是南京住房维修资金申请使用流程及相关资料要求。
一、申请资格确认1.居民必须持有南京市合法住房；2.居民必须已缴纳住房维修资金；3.根据当年的资金情况，居民所在小区住房单元数与居民基数等指标限制。
二、申请流程1.填写《南京市住宅专项维修资金申请表》，并加盖住房所在街道办事处或居委会的公章；3.提供房屋产权证明文件复印件（包括房屋产权证、不动产权证书等）；4.提供房屋维修、改造的需求计划和预算报价等相关材料；5.提供住房维修资金缴存明细证明。
三、资料审核1.街道办事处或居委会对申请资料进行初步审核，如发现问题或缺少资料，会通知申请人进行补充；2.街道办事处或居委会审核通过后，将申请材料上报至市区或县级相关部门进行最终的审核。
四、资金拨付1.经审核通过的申请，会收到资金拨付通知；2.拨付资金进入个人住房维修资金专户，由申请人到专户账户所在银行办理提款手续或通过其他指定方式领取。
五、施工验收1.根据资金使用计划，申请人选择施工单位进行房屋维修、改造；2.完成维修、改造后，申请人需通知相关部门进行验收，并提供相关验收材料。
六、后续管理1.维修、改造完成后，居民需继续缴纳住房维修资金；2.居民也可申请使用南京市住宅专项维修资金进行二次、三次维修、改造。
七、注意事项1.申请人在申请前应了解相关政策，并按要求准备相关资料；2.申请人必须按规定使用住房维修资金，并确保维修、改造工程质量；3.如有不符合规定的行为或提供虚假资料，将会被取消申请资格并追究相关责任。
(注：字数仅为参考。
维修资金使用的审批流程
维修资金使用的审批流程1. 概述维修资金使用的审批流程是指在进行维修项目的资金支出时，需要经过一系列的审批步骤以确保资金使用的透明度和合理性。
本文档将详细介绍维修资金使用的审批流程。
2. 流程步骤以下是维修资金使用的审批流程的具体步骤：2.1 提交维修申请维修项目的负责人需要向相关部门提交维修申请。
申请中应包含以下信息： - 维修项目的具体描述 - 维修项目的预算 - 维修项目的时间计划2.2 部门审批维修申请提交后，相关部门将对维修申请进行审批。
审批过程中，部门需评估维修项目的必要性和合理性，并且验证预算是否足够。
部门审批结果可以是通过、驳回或者需要进一步修改。
2.3 预算审批如果部门审批通过，维修资金的使用需要进行预算审批。
预算审批主要由财务部门负责，审批主要包括： - 维修项目的预算合理性评估 - 维修项目的资金来源确认 - 维修项目的成本控制方案2.4 终审与审批预算审批通过后，维修项目需要进行终审与审批。
终审与审批由高级管理层负责。
终审必须审核项目的所有细节，并确保项目的实施不会影响到公司整体运营。
2.5 批准与通知维修项目的终审与审批通过后，相关部门将批准维修项目，并通知维修项目的负责人进行实施。
2.6 实施与监督维修项目的负责人需要按照批准的计划进行实施，并进行监督和控制，确保维修项目按照预期完成。
2.7 结算与审核维修项目实施完成后，财务部门将对维修项目进行结算与审核。
结算过程中，财务部门需核实实际支出是否与预算相符，并检查维修项目的质量和效果是否符合要求。
3. 示例以下是一个示例的维修资金使用的审批流程：1.提交维修申请：–描述：修复公司办公楼漏水问题–预算：50000元–时间计划：5天2.部门审批：–部门经理评估维修项目的必要性和合理性–部门经理验证预算是否足够–结果：通过3.预算审批：–财务部门对维修项目的预算进行评估–确认维修项目的资金来源–制定成本控制方案–结果：通过4.终审与审批：–高级管理层对维修项目进行终审–确认项目细节并确保不影响公司整体运营–结果：通过5.批准与通知：–相关部门批准维修项目–通知维修项目负责人进行实施6.实施与监督：–维修项目负责人按计划进行实施–进行监督和控制，确保按预期完成7.结算与审核：–财务部门核实实际支出与预算相符–检查维修项目的质量和效果是否符合要求4. 总结维修资金使用的审批流程确保了维修项目资金的合理、透明使用，保证了维修项目的质量和效果。
南京维修资金使用流程
南京维修资金使用流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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南京市住宅专项维修资金申请使用流程
南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)(总7页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。
南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。
（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。
单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。
二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。
南京市住宅专项维修资金管理办法
南京市住宅专项维修资金管理办法日前，市政府公布了《南京市住宅专项维修资金管理办法》。
《办法》规定，小区业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的70％要纳入维修资金。
当发生屋面、外墙渗漏等7种紧急情形，可紧急申请维修资金。
《办法》自7月1日起正式施行。
以下是查字典范文网提供的南京市住宅专项维修资金管理办法，欢迎阅读。
第一条为了建立房屋维修保障机制,培育物业管理市场,维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡本市市区国有土地范围内,新建商品房（含经济适用住房）、已购公有住房、公有住房以及拆迁实行产权调换的私房等，其共用部位、共用设施设备的维修基金管理，均适用本办法。
第三条物业维修基金（以下简称维修基金）专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造的维修保障资金。
第四条本办法所称共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)。
户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢房屋内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水主立管道.落水管、烟道、水箱、加压水泵、锅炉、电梯、天线、照明。
供电线路、暖气线路、安全设施、消防设施、道路、绿地。
沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。
第五条维修基金归业主所有,管理实行专户储存、政府监管、规范使用的原则。
第六条南京市房产管理局是维修基金的主管部门，市财政局对维修基金管理实行监督.南京市物业管理机构负责维修基金归集、管理的日常工作。
各区房产管理部门按照规定权限负责辖区内维修基金使用的监督管理.第七条维修基金实行二级帐户管理，市房产管理局在银行设立维修基金存款专户为一级帐户，业主委员会设立的帐户为二级帐户。
第八条维修基金按以下规定缴交：(一）已购公有住房的，售房单位按多层住宅售房款的20％、高层住宅售房款的 3 0％缴交；购房人按购房款 2%缴交；（二）购买多层商品房的，购房人按购房款的2％缴交；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按购房款的3%缴交;(三)拆迁实行产权调换的私房的，多层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的2%缴交；高层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的3%缴交;(四)出租公有住房的，出租人按每年收取租金的20％缴交。
南京市住宅专项维修资金申请使用流程
南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。
南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。
（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。
（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。
南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦） ? ? （共用部位、共用设施设备）于? ?年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。
目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。
一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。
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南京市住宅专项维修资金申请使用流程
（应急使用）
择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。
南京市住宅专项维修资金使用申报材料
（应急使用）
一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：
（一）应急维修工程项目说明
1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）
2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）
（二）应急维修工程实施方案
1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）
2、工程预算；
3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）
4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）
5、应急维修工程监理合同。
（单项20万元及以上项目）
二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：
1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）
2、应急维修工程项目结算发票；
3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）
4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）
5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）
6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。
（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）
南京市住宅专项维修资金应急使用申请表
（2017版）
本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。
南京市住宅专项维修资金
应急维修工程项目说明
（2017版）
本小区（大厦）（共用部位、共用设施设备）于年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。
目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。
一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况
如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。
□电动机□制动器□减速器□曳引轮□控制柜□其他主要部件的修理及改造
二、维修、更新、改造的组织
本次维修（更新、改造）工程拟以方式（公开
招标、邀请招标、施工企业库选择、申请单位指定）选聘施工企业；拟以方式（从主管部门备选库中选取、申请人指定）选聘工程造价咨询单位；工程竣工后，工程验收由人员组织人员进行，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
注：如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。
三、相关费用及分摊
本次维修（更新、改造）工程预计费用约为元（按规定需审价的，最终以审价金额为准），分摊费用业主范围：，每户按各自拥有的建筑面积分摊。
法律责任：在维修资金使用过程中，申请人对所申报事项的真实性负责，确认损坏项目非第三方原因造成，严禁弄虚作假或随意增设维修工程项目，若发现超出维修资金使用范围、虚设或擅自增加工程项目内容、虚报工程造价等情况，造成挪用维修资金或其他严重后果的，由相关责任人承担法律责任，涉嫌犯罪的，依法处理。
申请人（签字）：受托人（签字）：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
（申请人盖章）（受托人盖章）
为保障业主权益，主管部门在南京市住房保障和房产局网站“物业管理”专栏对此次维修资金使用的相关内容进行公示。