长寿之乡——澄迈市调报告2015.3.11
澄迈——世界长寿之乡的“地利”与“人和”
澄迈——世界长寿之乡的“地利”与“人和”作者：沙建华来源：《养生大世界》2020年第10期我1988年来到海南，一待就是32年。
不过，让我真切地感受和认识到这片绿地的生命之美，那还是最近这6年退休前后的经历，尤其是与澄迈打交道的经历。
头一次是在博鳌亚洲论坛的年会上，望着澄迈的企业给年会“海南风情美食园”送来的当地绿橙、地瓜、椰奶、柚油等，让我对这个世界长寿之乡留下了物产丰美的印象；第二次是在澄迈政府的支持下，在澄迈老城举办了全国和全省的围棋比赛，我也参加了此次活动。
夜晚雨后散步，怡人的微风透着草木的芳香，让我闻到这个世界长寿之乡的自然味道，也体验了澄迈不一样的宜居之美。
去年，为策划一个康养的项目，并为筹办一场以百岁老人为主角的“祖国万岁”活动，我走访了澄迈的众多地方，拜访了澄迈长寿研究会。
之后，应邀协助该会组建专家委员会，参加了联合国老龄研究所对澄迈“世界长寿之乡”重新认证后的证书颁发及标牌换发仪式，并出席了“澄迈寿乡区域协同发展促进会”的成立仪式。
至此，算是对这个世界长寿之乡有了更多和更深入的了解。
今有幸应《养生大世界》之约，谈谈“世界长寿之乡”澄迈，以及澄迈作为世界长寿之乡的成因。
澄迈位于海南岛西北部，临近海口，自西汉元封元年设县，因有“澄江”和“迈岭”而得此名。
全县人口约56万人。
陆地面积2076平方公里，东西宽56.25公里，南北长70公里，有海岸线37.5公里。
属热带季风气候，年平均气温23.8度，年平均日照时数2059小时，年均降雨量1786.1毫米。
地处于静风环境区，台风影响较弱。
气候温和，日照充足，资源丰富，水陆交通便利。
澄迈素有“青山绿水廿万顷，十里常逢百岁人”的美誉。
全县有十个长寿乡村：老城镇的罗驿村、金江镇的黄竹村、福山镇的花场村、中兴镇的枫脚村、永发镇的永跃村、金安农场的潭烈村、大丰镇的儒周村、桥头镇的木春村、加乐镇的坡塘村、瑞溪镇的三多村。
2012年11月被国际人口老龄化长寿化专家委员会、联合国老龄研究所授予“世界长寿之乡”称号，成为国内首个“世界长寿之乡”。
世界长寿之乡—海南澄迈
资料：来自网络制作：YMF 2014.05.04澄迈县在海南省的地理位置澄迈自古素有“青山绿水廿万顷，十里长逢百岁人”之美誉，是中国绿色名县，世界富硒福地。
2010年，澄迈县长寿研究会评选出“十大长寿之村”、“十大长寿家庭”、“十大长寿明星”。
行走在澄迈县的城镇乡间，醒目的“长寿”及长寿老人，巳成为一道亮丽的风据第六次全国人口普查，澄迈县人均予期寿命77.79岁，比全省平均水平高4.77岁，比全国高6.59岁。
截至目前，80岁以上老人占总人口比例为3.3﹪，百岁以上老人占总人口比例为38.39／10万，大大超出中国和联合国规定的标准。
澄迈百岁老人绝对数和占总人口比例，均居全国市县第一位。
2009年5月25日，澄迈被中国老年学学会授予中国第十个、海南省第一个“中国长寿之乡”称号。
2012年9月，国际人口老齡化长寿化专家委员会宣告在澄迈成立，该会由美国、日本、韓国、意大利、荷兰、德国、英国、中国以及联合国等多个国际組织組成。
委员会以澄迈为蓝本发布“世界长寿之乡”评定标准。
2012年11月22日，“世界长寿之乡”授牌仪式在北京人大会堂举行，海南澄迈县获此殊荣。
该活动由国际人口老龄化长寿化专家委员会主办，东北亚经济论坛、中国亚太研究会、联合国老龄所等单位协办。
会议宣布授予海南为“世界长寿岛”，澄迈为“世界长寿之乡”。
2012年11月22日联合国授予澄迈为“世界长寿之乡”称号。
颁发“世界长寿之乡”证澄迈人能长寿，原因是多方面的。
其中之一是：这里是富硒长寿帶，澄迈的水樣中有益元素硒、锶等达国家天然矿泉水标准，土埌中硒元素含量0.44毫克∕公斤，相当于中国东南部地区土壤平均值的两倍。
澄迈在获得“长寿之乡”的称号后，发挥品牌效应，使长寿文化对地方社会经济发展产生了强劲的推动力。
澄迈把健康长寿品牌与各个特色产业发展有机结合，形成了多个农业增效的特色品牌产业，如地瓜、福橙、白蓮鵝等。
澄澄迈富含硒等多种人体所必需微量元素，产出的农产品对人体健康长寿有促进作用，福山当地出产的福橙，被选定为国宴特供水果。
中国长寿之乡课题调研报告
中国长寿之乡课题调研报告中国长寿之乡课题调研报告一、引言中国人口老龄化问题日益严重，科学地研究长寿之乡的原因和机制，对于有效应对老龄化社会的挑战至关重要。
本次调研旨在探索中国长寿之乡的特点和影响因素，并为制定应对老龄化的政策和措施提供参考。
二、调研方法1. 选择调研地点本次调研选择了四川省雅安市洛雄乡和宜宾市翠屏区梅峰乡作为中国长寿之乡的典型代表。
2. 数据收集通过问卷调查、深入访谈和文献研究等多种方式收集数据。
三、调研结果分析1. 长寿之乡的人口特点在调研地点，长寿老人占总人口的比例较高，远超过中国全国平均水平。
其中，女性长寿者更多，养生方式和心理健康的重视程度高。
2. 长寿之乡的环境特点调研发现，长寿之乡的农田环境优美，空气质量好，基础设施较为完善。
同时，由于地理位置特殊，水土资源得天独厚，种植的农产品品质较好，有利于居民健康。
3. 长寿之乡的生活方式调研发现，长寿之乡的居民普遍有规律的生活作息，作息均衡。
养成了良好的饮食习惯，多食用新鲜蔬菜水果，少吃高脂肪食物。
同时，他们注重身体锻炼，参与农活、散步等户外活动。
4. 长寿之乡的社会因素长寿之乡的社会因素也对长寿有一定影响。
亲情关系密切，社区环境和谐和睦。
居民之间互相帮助，常年形成了“点亮灯”的传统，维系了社区的凝聚力。
四、影响因素分析通过对调研结果的分析，我们认为长寿之乡的形成和发展，与以下因素密切相关。
1. 遗传因素长寿基因的遗传是长寿之乡的重要原因之一。
人们对此类基因的传承保护，形成了长寿的人口结构。
2. 环境因素长寿之乡的自然环境和人文环境对居民的生活质量有着重要影响。
良好的生态环境和优美的农田景观，为居民提供了良好的居住环境和充足的户外活动场所。
3. 健康意识和行为习惯长寿之乡的居民注重养生和健康，形成了良好的饮食习惯和想象习惯。
通过良好的生活方式，减少了疾病的风险，提高了生命的质量。
4. 社会因素长寿之乡的社会因素也对居民的长寿有着重要的影响。
长寿之乡-海南澄迈县
海南澄迈县
澄迈县位于海南岛西北部，北临琼州海峡，毗邻省会海口市，是中国绿色名县、世界富硒福地、世界长寿之乡。
澄迈老年人多长寿，其中重要一点就是有良好的饮食习惯和生活习俗。
澄迈多数百岁老人坚持一日三餐，主食为米饭，菜类荤素皆可，从不挑食，吃得简单，爱吃本地的粮食、蔬菜、水果、海鲜、杂食等。
澄迈县的百岁老人一生起居有常，生活有序，他们心地善良、热情好客、性格爽快、为人豁达，助人为乐。
多数老人常年不辍劳动，勤于农活或参加有益身心健康的文体娱乐活动，乐于动脑，善于思考。
很多人喜爱户外活动，观自然风光，赏花草鱼虫，享天地福泽，人与自然融为一体，充分享受到大自然带来的恩赐。
中国的长寿之乡---澄迈
探秘中国五大长寿之乡原始森林、叮咚泉水、石板房子，还有淳朴的民风，神州的长寿之乡往往是一幅浓郁的山水乡村风情画卷。
正是在这好山好水的环境当中，孕育了一代又一代的寿星，也吸引着一批又一批都市人前来养生胜地舒坦身心。
巴马长寿村盘阳河逶迤地流淌，串起了一个个小村落一、推荐地:广西巴马巴马瑶族自治县位于广西壮族自治区西北部，是世界五大长寿之乡中百岁老人分布率最高的地区。
巴马长寿村里一对没有血缘关系的传奇百岁“姐妹”的家在这块神秘的土地上，具有丰富而独特的旅游资源，千姿百态如魔法世界的百魔洞、如梦似幻的时空隧道百鸟岩、神秘莫测的世界第三大天坑群、终年郁郁葱葱的原始森林、碧波荡漾的盘羊河……古今胜景多是妙在天成。
看寿星野浴看寿星野浴河中，是秋游巴马最有趣的事情。
裸浴是巴马当地的风俗，在盘阳河谷常可见村民野浴其中，无论男女老少，悠然似神仙。
盘阳河是巴马长寿乡的母亲河、长寿河。
由北向南悠然而下，将巴马一分为二。
两岸凤尾竹的娑婆风姿，给沿岸带来盈盈绿意。
盘阳河水中含有十分丰富的矿物质，河水一般恒温于十七八摄氏度左右，全年适合洗浴。
裸浴正是巴马村民返璞归真的古风，也是几千年来这里人们长寿的秘诀。
巴马有着“八山一水一分田”的美誉，空气中负氧离子含量甚至是首都北京的100至750倍，被誉为天然氧吧。
由于巴马境内山多，人们出门多爬山，即使年过90的老人在山路上依然健步如飞，爬起山来比年轻人都要快。
旅游提示交通:县城位于国道323线和省道322线的交汇处，距南昆铁路70公里。
可从田阳、田东、大化三条线路通往首府南宁。
特产:巴马香猪、火麻、红粳米、珍珠黄玉米、茶籽油、板栗、黑麻山羊、蛤蚧、油鱼、芭蕉芋粉丝等是典型代表。
二、新疆和田美景早在上世纪八十年代，新疆就被国际医学会列为世界长寿区之一，新疆的长寿老人集中生活在和田地区。
新疆和田老人和田绿洲内用昆仑山积雪融水浇灌的农田，渠道纵横、流水潺潺，地表水比较充足。
成熟的防风林弱化了风沙危害，而且有利于人们的身心健康。
中国长寿之乡——澄迈
中国长寿之乡——澄迈作者：陈淀国来源：《科学养生》2011年第08期著名作家陈淀国同志带着探求寿星长寿秘密的使命，最近采访了我国著名的长寿之乡。
应本刊要求，取精彩部分从本期开始陆续刊登，以飨读者。
澄迈，海南唯一的“中国长寿之乡”。
在我国南海北端一望无际的大海上，有块翠绿宝石，璀璨耀眼，秀美夺目，那就是被誉为“东方夏威夷”的第二大岛海南。
那里的海水清澈蔚蓝；那里的阳光充足明媚；那里的沙滩细软柔和；那里的椰风轻缓凉爽；那里的气候，舒适宜人，年平均23.8℃；那里的森林，茁壮茂密，覆盖率超过50%；那里的热带生物，珍奇稀有，不少为世界罕见，以及那种淳朴的民风、古老的历史、悠久的文化等，都是极为可贵的旅游资源，从春到冬，一年四季，不愧为“回归大自然的好去处”，每天都有成千上万的游客，不远千里，远涉重洋，慕名踏上这块风光旖旎的热土，尽享南国特有的情韵。
近些年，随着人们生活水平的不断提高，和旅游业蓬蓬勃勃的迅猛发展，生态、环保特别是这个未受污染的“长寿岛”，更受到各方游客的青睐，也许正是这个原因，得天独厚的海南，常常成为他们毫不犹豫的首选。
来到海南，您游了三亚，游了海口，游了琼海，游了文昌……还有一个“不可不去，去了就不想走”而又常常被人忽略的绝佳去处，那就是离海口只有三五十公里的近邻澄迈——海南唯一的“中国长寿之乡”。
已有2000多年历史的澄迈县，位于海南省西北部，北邻琼州海峡，与省会海口相接，区位优势明显，水陆交通便捷，基础设置完善，气候宜人，土壤肥沃，水质优良，空气清新，生活条件优越。
早在2008年，全县生产总值（GDP）就已突60亿，财政总收入超10亿，成为全省仅次于海口、三亚的“第三”，先后荣获“中国50家投资环境诚信安全区”、“中国最具投资价值20强开发区”、“中国果菜十强县”、“中国果菜无公害十强县”、“中国绿色名县”、“中国科普示范县”、“国家级食品安全示范县”、“中国双拥模范县”、“中国最佳休闲旅游县”等30多项“国字号”品牌荣誉。
长寿之乡富硒福地
65投稿信箱 ********************澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，自西汉元封元年(公元前110年)置县已有二千余载，是西汉时期海南三大历史名邑(即玳瑁、紫贝、苣中)之一，全县人口约59万人，陆地面积2076平方公里、海域面积1100平方公里。
海愉中、西干线、环岛西线高速、中线高速、绕城高速、粤海铁路和西环高铁均穿越境内。
澄迈县物产丰富，气侯宜人，人杰地灵，历史底蕴深厚，游资源丰富，开发前景广阔。
它以天然的生态环境，优美的自然景观，温润的气候条件，特色的富硒美食，悠久的历史人文景观，古老的火山岩古村落群，快速的社会经济发展，备受世人瞩目。
澄迈是世界长寿之乡，世界富晒福地，中国绿色名县，近几年来，澄迈县按照“一都二中心三区四基地五镇”的产业发展战略，依托历史文化、生态文化、佛教文化、咖啡文化等资源，大力发展美丽乡村建设，激活特色休闲低碳旅游和乡村文化旅游。
目前，澄迈不仅有丰富的历史古迹，如美榔双塔、永庆寺、金山寺、新吴老道、大成殿、广德桥、罗驿古村和封平均亭等；还有秀丽的风光美景，如加笼坪热带季雨林生态旅游区、海南桂林生态山水旅游度假区；以及现代的休闲设施，如金江娱乐之都、福山咖啡文化风情镇、台湾风情小镇、欧洲文化风情小镇、地中海风情小镇、九乐宫温泉度假山庄；同时还有丰富多彩的人文情怀令人忘返。
如驰名海内外的福山咖啡、红坎岭陶艺园；以及名优土特产桥头无核荔枝、澄迈福橙、桥头富硒地瓜、元籽蜜柚、万昌苦丁茶、瑞溪牛肉干、福山烤乳猪、澄迈福牛、白莲鹅、永发乳羊、老城海鲜等几十多种。
此外，还具有十分丰富的红色旅游资源，如美合革命根据地纪念碑、玉包港登陆作战纪念碑等。
澄迈县先后获得“世界长寿之乡”、“中国绿色名县”、“中国最佳休闲旅游县”、“中国美丽乡村建设示范县”、“十大文化特色旅游名县”等六十多项国家级以上殊荣。
长寿之乡 富硒福地 ——海南省澄迈县文 陈小麦Copyright©博看网 . All Rights Reserved.。
海南澄迈乡村振兴调研报告
海南澄迈乡村振兴调研报告本次调研以海南省澄迈县为对象，主要内容包括乡村振兴战略的实施情况、乡村经济发展现状以及乡村治理和社会管理的情况。
一、乡村振兴战略的实施情况在调研过程中发现，澄迈县积极响应国家乡村振兴战略，不断加大对乡村振兴的政策支持力度。
通过实施精准施策，澄迈县取得了一定成绩，但也存在一些问题和不足。
在乡村振兴规划方面，澄迈县已经制定并实施了一系列的规划文件，为乡村振兴提供了政策保障。
但在实际推进过程中，仍然存在规划落实不到位、顶层设计不够完善等问题。
二、乡村经济发展现状澄迈县的乡村经济发展取得了一定进步，农业生产规模化经营逐渐增加，特色产业不断壮大。
但是，在产业结构优化升级、农村基础设施建设、农民收入增加等方面仍然存在一些困难和挑战。
需要提高农业基础设施建设水平，加大对农民的科技培训力度，推动田间管理现代化。
三、乡村治理和社会管理的情况在乡村治理和社会管理方面，澄迈县加强了村级自治体建设，落实了村务公开制度，推进了社区治理和社会管理的法治化。
但是，一些农村地区仍然存在基层治理薄弱、村庄环境整治不彻底等问题。
需要从落实村民自治、加强村规划管理等方面入手，推动乡村治理和社会管理的全面提升。
综合整体来看，澄迈县在乡村振兴战略的实施、乡村经济发展和乡村治理和社会管理方面取得了一定成绩，但也存在一些不足之处。
未来，澄迈县应该加大政策扶持力度，完善乡村振兴规划，推进农业生产现代化，加强乡村治理和社会管理，全面提升乡村振兴的整体水平。
此外，澄迈县还需要注重挖掘乡村特色资源，发展乡村旅游和生态农业，以推动乡村经济多元化发展。
同时，应加强农村基础设施建设，改善农村居民的生活水平和生活质量，为乡村振兴提供更加有力的支撑。
在乡村治理和社会管理方面，澄迈县需要进一步完善村庄规划建设、环境卫生整治等工作，提升村庄的整体形象和品质。
同时，应加强村民自治意识和能力培养，推动基层民主管理，更好地发挥农民的主体作用，促进农村社会稳定和谐发展。
澄迈长寿县介绍
人生七十古来希，百岁老人不稀奇，借问长寿何处有，澄迈富硒是福地。
澄迈县位于海南省的西北部，澄迈素有“青山绿水廿万顷，十里常逢百岁人”之美誉，是海南唯一的“中国长寿之乡”。
据第六次全国人口普查显示，澄迈县人均预期寿命高达77.79岁，比全国平均水平高6.59岁。
截止目前，全县80岁以上老人有18541人，占总人口比例3.30％；百岁以上老人215人，占总人口比例的38.39／10万，大大超出中国和联合国“长寿之乡”规定的“存活百岁老人占户籍人口比例达到7／10万和7.5／10万”的标准。
无论百岁老人绝对数和占总人口比例，均居中国市县第一位。
影响人类寿命的因素很多，澄迈地处地质富硒地带，土壤硒含量丰富则是主因，硒元素能提高人体免疫能力，具有抗氧化、防癌抗癌作用。
富硒农产品是人们日常食品，所产福橙、大米、蔬菜、水果等，富含钙、镁、硒等矿物质微量元素。
其中福山咖啡、万昌苦丁茶、无核荔枝、无核黄皮、无籽蜜柚、桥头地瓜、黑珍珠莲雾、新吴鸭、白莲鹅、罗非鱼等，荣膺长寿食品之称，并逐渐形成可开发的产业。
澄迈福橙，被列为中国国宴果品。
富硒土壤占全县总面积的56%，澄迈成了中国富硒产业经济区示范县。
这里土壤硒含量每公斤0.44毫克，相当于中国东南部地区土壤平均值的两倍，开放的澄迈期待有识之士加盟，做大做强富硒产业，大力发展富硒产品，带动引领特色产品开发和农产品品质升级。
在澄迈这个富硒福地，为人类提供更多更好更健康的长寿食品，共同开发拓展长寿食品产业，造福澄迈百姓，造福人类健康。
2008年1月，澄迈福橙被国家有关部门评定为“中国国宴特供水果”，成为我国进入国宴招待外国元首和重要贵宾的唯一橙类果品，因而一举成名，身价倍增，并分别被授予“全国最具特色产品”、“中国国家女子举重队专用果品”、“中国十大名橙”等，澄迈县也被授予“中国福橙之乡”。
橙子是芸香科植物中最具代表性的一种果实，有多个品种，含有丰富的维生素C、钙、磷、β-胡萝卜素、柠檬酸、橙皮甙以及醛、醇、烯类等物质，被医学界称之为“疗疾佳果”。
中国最美的十大长寿之乡海南澄迈位列其中
中国最美的十大长寿之乡海南澄迈位列其中澄迈特产目前，中国十大长寿之乡为海南澄迈、广西巴马、广东三水、广西永福、湖南麻阳、四川彭山、河南夏邑、湖北钟祥、江苏如皋、广东连州。
1、海南澄迈澄迈素有“青山绿水廿万顷，十里常逢百岁人”之美誉，这得益于大自然的特别恩赐。
在澄迈：天然的“绿肺”、清新的空气、纯净的水源、富硒的农产品等，孕育了人的健康与长寿，造就了澄迈众多的长寿明星。
据第六次全国人口普查显示，澄迈县人均预期寿命高达77.79岁，比全国平均水平高6.59岁。
截止目前，全县80岁以上老人有18541人，占总人口比例3.30％；百岁以上老人215人，占总人口比例的38.39／10万，大大超出中国和联合国“长寿之乡”规定的“存活百岁老人占户籍人口比例达到7／10万和7.5／10万”的标准。
无论百岁老人绝对数和占总人口比例，均居中国市县第一位。
澄迈99岁老人李以发：每天骑单车帮孤寡老人买菜气候温和宜人：澄迈属于热带季风气候，光照充足，雨量充沛，气候温和，全年无霜。
澄迈年平均气温23.7℃，日照时数2059小时，年均降雨量1786.1毫米。
较之全省东部市县，处于静风环境区，台风影响较弱。
长夏无冬，少寒多暖。
物产丰富，种类繁多。
生态绿源茂盛：全县拥有森林资源面积151.9万亩，森林覆盖率达51％以上，为“中国绿色名县”。
空气凉爽清新：据2010年冬季检测，空气符合国家一类地区标准。
负离子含量，每立方厘米在600至2300个之间，平均1100个；正离子含量，每立方厘米在300至1500个，平均800个。
按国际通用的安培空气质量评价指数法分级标准，属A级标准范围。
若在春、夏、秋季，负离子等指标更高、更优。
澄迈誉称“天然大氧吧”！水源纯净丰裕：总储量36.72亿立方米，其中地表水源33.07亿立方米，地下水源3.65亿立方米。
水中限值元素铜、氟、镉、铬、铅的平均含量，符合国家一类水质标准；有益人体元素硒、锶等，达到了国家天然矿泉水的标准。
海南澄迈：长寿之乡
盈滨半岛隶属海南澄迈县，作为海南唯一一个获得了“中国长寿之乡”称号的海南澄迈，这里地处热带季风气候区，雨量充沛，日照充足，气候宜人，土壤肥沃，水质优良，绿化率高，空气清新，这里每立方厘米空气中负氧离子含量高达10000多个，环境空气质量达到国家一级标准，可以说是一个天然大氧吧，良好的生态居住环境都为百姓提供了长寿的良好条件。
澄迈土质以红壤和沙土壤为主，富含硒等多种人体所必须的微量元素，产出的农作物对人体健康长寿有促进作用，全县地下水水源富含人体所需矿物质元素，如钠、钙、偏硅酸、硫酸根等微量元素，人体摄入后，可大大增强抗病能力和延年益寿。
海南澄迈：长寿之乡来源：新华网-海口旅游网作者：王存福时间：2012-9-7 第二届人口老龄化长寿化国际研讨会在海南澄迈县召开，中、美、韩、日等国专家学者就长寿问题进行讨论，研究设立国际人口老龄化长寿化专家委员会，以澄迈为蓝本发布世界长寿之乡评定标准。
子孙满堂行走在海南省澄迈县城乡间，白发老者绽放的笑容，其乐融融的景象，是一道能触碰人心最柔软地方的风景。
目前，澄迈县百岁老人中绝大多数老人与子孙共同生活，多数老人家庭四世同堂，部分五世同堂。
澄迈永发镇博岸村李爱珠老人家欢笑满堂。
这天是李爱珠１１３岁寿辰，全家子孙和附近村民欢聚一堂为老人祝贺。
李爱珠是目前澄迈最高龄的人，老人育有三男两女，四世同堂，共有儿孙８０多人。
如今，老人家依然行动自如，能够自理日常生活，除了有点耳背，身体其他方面都还好，饮食上不挑食不忌口，身板硬朗。
每年老人过生日，澄迈县主要领导都前来看望，祝福老人身体健康，添福添寿。
在澄迈，百岁以上老人有２１５位。
２０１０年第六次全国人口普查显示，澄迈县人均预期寿命７７．７９岁。
截至目前，澄迈县８０岁以上老人１８５００人，占总人口比例３．３％。
百岁以上老人２１５人，比例为３８．３９／１０万。
健康长寿海南素有“健康岛”“长寿岛”之称。
２００９年５月，澄迈被授予“中国长寿之乡”称号。
宝地澄迈长寿第一县的秘密
“宝地”澄迈长寿第一县的秘密澄迈，这个有着2124年设县史的地方，自古有“青山绿水廿万顷，十里长逢百岁人”的美誉。
如今，有着“晒宝”、“爱宝”、“护宝”、“捧宝”氛围的澄迈，更因长寿而声名远播百岁老人王克运在今年正月二十八日那天，享受了一次大明星的待遇，村民们敲着锣鼓、吹着唢呐，将拜祭祖宗的全猪抬到了他的家中，表达了对他的祝福。
那天是海南省澄迈县大美村传统的祭祖节日，像往年一样，身在异地的大美村人从各地赶回故乡，大家一起拜祭先祖，诵读家风，表达对先人的缅怀和敬意。
而王克运自然成了祭祀仪式上不可或缺的尊者。
大美村的长寿文化可追溯至明清两代，村中凡举办祭祀等民间文化活动，必会遵照尊老敬老的规例。
分享祭祀猪肉时，60岁以上的老人都可加肉一份，70岁以上者加肉二份，80岁以上者加肉三份，90岁以上者每人一套猪头猪脚，百岁以上者每人奖励一头全猪，这一规例已延续了一百多年。
晒宝：“家”有多少老，就有多少宝获得过澄迈“十大长寿之村”美誉的大美村，一直浓郁着爱老敬老的氛围。
村民们按照不同的年龄段，给予老者们相应的尊称，60岁的被尊称为下老，70岁的被尊称为中老，80岁的被尊称为上老，90岁的被尊称为上上老，100岁的被尊称为太上老。
作为太上老，王克运享受到那样隆重的“待遇”，也就不足为奇了。
在大美村，提起王克运的名字，无人不知，村民们把他看成了“宝”，发自内心地尊重他、敬重他。
在村里制作的“长寿大美”宣传展板上，王克运的大照片和个人简介也被排在了第一位。
类似于“长寿大美”这样的宣传展板不仅仅在大美村能够看到，澄迈县的很多村庄里都有这样的展板。
罗驿村制作的展板主题为“文化之乡?长寿古村”，一张张照片上，一位位老人笑容可掬。
黄竹村除了展示出三位百岁以上老人的风采外，还特意展示了80岁以上的寿星夫妻风采。
不管在哪里，大家都喜欢通过在展板上“晒宝”的方式，来表达“家”里有很多“宝”的喜悦和自豪之情，因为他们坚信――家有一老，如有一宝。
澄 迈 概 况
澄迈概况澄迈县是世界长寿之乡、世界富硒福地、中国绿色名县。
位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，与雷州半岛隔海相望。
自西汉元封元年(公元前110年)置县，至今已有2125年，史脉久远、人文炽盛，因古县治老城有“澄江”、“迈岭”，故取山水名之首定县名为“澄迈”。
全县陆地面积2076平方公里，海域面积1100平方公里，户籍总人口约58万人。
辖金江、瑞溪、永发、老城、加乐、文儒、福山、桥头、中兴、仁兴、大丰等11个镇，177个村(居)委会，867个自然村。
境内有3个国营农场（金安农场、红光农场、西达农场）、1个省直属农林场（澄迈林场）、1个省级开发区(海南老城经济开发区)、1个省级两岸交流合作基地（琼台全面战略交流合作基地）以及1个国家级综合保税区（海口综合保税区）、1个国家级枢纽港（马村中心港区）。
近年来，澄迈县贯彻落实科学发展观，积极实施“三县一地”(生态现代化建设县、新型工业县、休闲低碳旅游县和热带高效农业示范基地)经济社会发展战略，坚持生态立县、产业兴县、产业强县，取得明显成效。
荣获2011、2012年度全省经济社会考核第一名（2013年后没再评）。
澄迈已成为海南第三大投资体和第三大经济体。
2014年全县生产总值（GDP）完成225.89亿元，同比增长11.0%，生产总值（GDP）增速连续五年全省排名第一；全社会固定资产投资完成263.7亿元，同比增长12.8%；社会消费品零售总额27亿元，同比增长14.7%；全口径财政总收入57.38亿元，同比增长13.5%；其中，地方公共财政预算收入20.51亿元，增长10.8%。
城镇常住居民人均可支配收入24124元，同比增长9.2%；农村常住居民人均可支配收入10688元，同比增长12.6%。
2015年上半年，全县实现生产总值107.99亿元，同比增长8.3%；全社会固定资产完成111.48亿元，同比增长15.1%；社会消费品零售总额19.87亿元，同比增长10.4%；地方一般公共财政预算收入9.27亿元，同比增长9.6%；城镇常住居民人均可支配收入12185元，同比增长7.5%；农村常住居民人均可支配收入6954元，同比增长10.4%。
海南岛的澄迈县，早在2012年就...
海南岛的澄迈县，早在2012年就...海南岛的澄迈县，早在2012年就被评为“世界长寿之乡”。
这里超过100岁的老人多达213位。
而村里的老人，为我们带来了她独特的长寿秘方：这是他们最常吃的蔬菜，隔三差五就会吃上一顿。
他们能够健康过百岁，靠的就是这个“长寿之宝”。
它就是葫芦瓜！葫芦瓜为何美誉为“长寿瓜”1 辅助防癌抗癌葫芦瓜含有一种诱生剂，对于刺激机体使其产生干扰素有很好的作用，并且能够提高机体的免疫力，帮助抵抗病毒以及肿瘤。
2 控制血糖从葫芦瓜中可能分离出两种胰蛋白酶抑制剂，对胰蛋白酶有抑制作用，从而起到降糖的效果。
葫芦瓜里面还含有葫芦巴碱，这种药用成分可以让胰岛素分泌得更多。
可改善和预防糖尿病的出现。
3 利尿消肿补肾中医认为葫芦瓜，味甘，淡而性偏凉，入肺、脾、肾经，具有利水消肿、清热解渴的功效。
最早在《诗经》中已有记载。
葫芦瓜是可消肿结、润肌肤的药食同源的一种蔬菜。
4 助消化葫芦瓜不但含有丰富的维生素、钙质。
还含有较多的纤维素、半纤维素、木质素和果胶，可以促进肠道蠕动，有利于润肠通便。
5 增强抵抗力葫芦瓜含有蛋白质及多种微量元素，有助于增强机体免疫功能。
同时，葫芦瓜中含有丰富的维生素C，能促进抗体的合成，提高机体抗病毒能力。
吃对了养生，吃错了变“毒菜”葫芦瓜在正常情况下它是无毒也不苦的，但由于基因突变、种植环境不佳等原因，它会产生发苦的毒性物质——葫芦素。
葫芦素是一种高毒性物质，会使人产生多种中毒症状：上吐下泻、消化道出血、肝肾功能损伤等等，严重时甚至可能会致命！误食“苦葫芦瓜”发生食物中毒的事件在我国屡屡出现过。
究其原因，主要还是因为“苦葫芦瓜”与正常葫芦瓜在外形上不容易鉴别，现在教你一招：无论是自家种的还是市场上买来的葫芦瓜，都可以切开瓜蒂舔一下，如果有苦味就不要再吃了（稍微舔一下不会危害健康）。
如果是炒熟之后才发现葫芦瓜发苦，不要怕浪费，赶紧倒了。
而且连盘子也要好好清洗，避免有毒物质的残留。
澄迈，十里常逢百岁人
澄迈，十里常逢百岁人作者：汤全明来源：《莫愁·智慧女性》 2012年第12期文\图汤全明一海南的澄迈，“青山绿水廿万顷，十里常逢百岁人”，是著名的“中国长寿之乡”。
因为参加一个人口老龄化长寿化的国际研讨会，我在澄迈逗留了几日，对这个“富硒福地，长寿之乡”，有了一点感性的认识。
从海口机场到澄迈只有七十公里。
一路上，一望无际的绿色铺满眼前，深绿、浓绿、鲜绿、艳绿，青葱碧绿到天边。
却没有看到我想象中的香蕉林、甘蔗林，只是一片片的荒草野竹，还有不知名的热带灌木。
三三两两的水牛，散放在田野悠闲地吃草，偶尔抬头“哞——”的一声，算是打了招呼。
于是想到苏东坡贬谪在此，醉归问路的一首诗：“半醒半醉问诸黎，竹刺藤梢步步迷。
但寻牛矢觅归路，家在牛栏西复西”。
眼前的景色，与当年苏东坡看到的，似乎也没什么差别。
会议在澄迈盈滨半岛的一家度假酒店举行。
中外专家讨论得最多的，是长寿这个课题。
我特别感兴趣的，是澄迈一家医院在对208名百岁老人进行体检之后，进行的健康长寿归因分析。
一是自然环境好。
空气清新、水质优良、土壤富含硒。
二是饮食得当。
一日三餐，定时定量，粗茶淡饭，荤素均衡。
三是生活习惯好，早睡早起，喜欢喝茶，不嗜烟酒。
四是勤劳爱动。
五是心态平和、乐观开朗、知足满足。
六是家庭和睦。
会议的发言、讨论“火”得很。
茶歇，很多人还聚在一起争论。
我取了一杯福山咖啡，在走廊看当地百岁老寿星的照片，享受着一份别样的悠闲。
其中一张，老婆婆憨厚地开怀大笑，露出所剩无几的牙齿。
忽然想起前些天看《苏东坡传》，问苏学士“昔日富贵，可是一场春梦”的那位“春梦婆”。
于是用相机翻拍了下来。
澄迈小住，真是在享受生活。
会议之余，我们或是在酒店的房间里发呆，享受着难得的静谧舒心；或是在沙滩散步，任海风在发间温柔穿过，听海浪在耳畔吟诵欢唱；或是去老城的街巷搜寻美食，感叹着“海上桃源别有天，此间小住亦神仙”。
酒店面朝大海。
在房间的阳台上，椰风海韵的海湾风光尽收眼底。
“世界长寿之乡”海南澄迈
“世界长寿之乡”海南澄迈贺方【期刊名称】《中老年保健》【年(卷),期】2018(000)012【总页数】2页(P56-57)【作者】贺方【作者单位】【正文语种】中文海南岛历来是人们心目中的旅游胜地，不知您知不知道，海南还有个风景秀美的“世界长寿之乡”—澄迈。
今天，就陪大家一起去了解一下这个有着两千余年历史的美丽地方。
历史悠久西汉元封元年(公元前110年)，海南岛上设有珠崖、儋耳两郡，其中珠崖郡下属“苟中”等十一县。
隋大业三年(607年)，在旧苟中县境内设立澄迈县，澄迈县名自此得来。
清光绪二十一年(1895年)，知县薛贺图将县署迁到金江镇办公，澄迈也就有了今天的“老城”镇。
老城作为古代澄迈的县邑所在地，一直是海南唯一靠近琼州海峡的商贸重镇，自古就是文人墨客吟诵的风景地，也是商贾大享等名门望族潜居的福地。
以老城为中心的澄迈北部地区，正是曾经名噪一时的澄迈旧时“八景区”所在地。
“独珠回峰”，是指在老城以东七里铺处的独珠岭，山脉自马鞍山蜿蜒而来，到七里铺处突起一峰，形圆如珠粒，因此得名。
“双滩赴海”指内滩和外滩，亦称内水帘和外水帘，均在老城以西，外滩澄江江水奔流，石激成滩，与内滩声势相应，汇同入海。
“永庆丛林”指今老城镇以东二里的盈滨村附近，古有永庆寺，周围多长树木，遮天蔽日，景色秀丽，环境幽雅，是古时游览胜地。
还有“大胜参天”“北岸渔歌”“通潮飞阁”“伏波灵祠”“西峰牧笛”。
这八处山水名胜到澄迈旅游不得不去。
澄迈还有一处旅游胜地就是著名的“美榔双塔”。
美榔双塔是元代建造的古塔，俗称“姐妹塔”，在澄迈县美亭乡美榔村的东南方向。
美榔双塔有个动人的故事。
相传元代当地人陈道叙有两个女儿，从小感情很好，对父母也十分孝顺。
长女出嫁后，二女儿不愿嫁人，出家为尼。
陈道叙为了纪念她们，修建此塔。
美榔双塔协调美观，互有变化，其刻工精巧细致。
双塔四周长着茂林翠竹，溪涧叮咚，环境清幽怡静，游人身临此境，犹如步入一方净土。
益肝菜双滩山美水美澄迈县位于海南岛的西北部，北临琼州海峡，与广东省雷州半岛隔海相望，东接海南省省会海口市。
2015年澄迈县国民经济和社会发展统计公报
2015年澄迈县国民经济和社会发展统计公报澄迈县统计局2016年3月25日2015年，是澄迈“十二五”规划的收官之年，面对错综复杂的国内外经济形势，县委、县政府主动适应经济发展新常态，坚持抓当前与谋长远相结合，迎难而上，苦干实干，认真贯彻落实稳增长、调结构、促改革、惠民生的总体要求，大力实施“三县一地”发展战略，坚持产业转型升级，加快转变经济发展方式，开展投资项目“百日大会战”，有效化解各方面压力，保持经济健康较快发展势头，全县经济社会发展呈现稳中有进，稳中向好态势，社会事业不断取得新进展，人民生活不断得到改善提升。
一、综合（一）地区生产总值初步核算，2015年全县（含海口综合保税区）实现地区生产总值（GDP）268.56亿元（不含海口综合保税区实现地区生产总值（GDP）240.42亿元,比上年增长10.0%），按可比价格计算，比上年增长9.7%。
其中，第一产业增加值64.95亿元，增长6.7%；第二产业增加值109.64亿元，增长10.2%；第三产业增加值93.97亿元，增长11.8%。
三次产业占地区生产总值的比重分别为24.2：40.8：35.0。
（二）人均地区生产总值按年平均常住人口计算，全县含海口综合保税区人均地区生产总值为55680元（不含海口综合保税区人均地区生产总值为49890元），按现行平均汇率计算为8940美元（不含海口综合保税区为8011元），比上年增长17.9%。
（三）财政表1：2015年澄迈县（含海口综合保税区）地区生产总值 2015年现价 2014年现价 增长 人均地区生产总值（亿元） （亿元） （%） 人民币(元) 按现行平均汇率计算(美元) 澄迈县 澄迈县+海口综合保税区 澄迈县 澄迈县+海口综合保税区 澄迈县 澄迈县+海口综合保税区 澄迈县 澄迈县+海口综合保税区澄迈县 澄迈县+海口综合保税区 地区生产总值240.42 268.56 249.39 277.63 10.0 9.7 49890 55680 8011 8940 第一产业 64.95 64.95 64.94 64.94 6.7 6.7 全县三次产业比重为：27.0:45.4:27.6 含保税区三次产业比重为：24.2:40.8:35.0 第二产业 109.20 109.64 118.32 118.8 9.7 10.2 第三产业66.27 93.97 66.13 93.89 13.9 11.8全年全县全口径财政总收入55.37亿元，比上年下降3.5%。
长寿之乡富硒福地——澄迈老城，不一样的美
长寿之乡富硒福地——澄迈老城，不一样的美北纬18度区域，也被称为世界上最美的区域之一，这里汇聚全球最宜人的气候、清新的空气、碧蓝的海水、丰富的景观，海南岛也是其中一颗璀璨的明珠。
海南岛属于热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃。
所以海南是休闲度假、越冬的理想之地。
澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，自公元前110年置县已有二千余载，是西汉时期海南三大历史名邑之一。
澄迈县物产丰富，气侯宜人，人杰地灵，历史底蕴深厚，旅游资源丰富，开发前景广阔。
以天然的生态环境，优美的自然景观，温润的气候条件，特色的富硒美食，悠久的历史人文景观，古老的火山岩古村落群，备受世人瞩目，也是镶嵌在琼北大地上的一颗明珠。
澄迈县老城镇，紧邻海南省省会城市海口，有“海口后花园”之称的美誉；澄迈县在2009年被联合国评为“世界长寿之乡”，自然资源丰富，土壤中多为“富硒土壤” ，富含钙、镁、硒等对人体有益的元素，森林覆盖率高，对人体健康有明显的促进作用。
老城开发区与海口相邻交通非常便利，目前有三条交通主干道可到达海口主城区，一条是北端的滨海西路与海口西海岸滨海大道相衔接到达老城，第二条是海口南海大道与225国道相连接可到达老城镇，第三条是更加快捷的G98绕城高速，目前已开通了57和59路公交车(海口轻轨东站至开发区生态软件园)。
老城还是海南西部的交通枢纽，东环轻轨在这里设立首站，西线高速以这里为起点，去岛内其他旅游胜地和出岛都非常方便。
老城的养生度假资源非常丰富，有盈宾半岛旅游度假区，千年的名寺永庆寺，月亮湾高尔夫球场等。
澄迈老城经济开发区汇集了海南最大的物流港口、信息产业中心、综合保税区、物流贸易、生态科技等，内投资和产值达亿元以上的中航特玻、中国华能、国家电网、南方电网等多家企业。
澄迈老城经济开发区，根据最新海口城市发展战略, 已成为其西强发展的核心组团，海口澄迈城市一体化的枢纽地段，被纳入《海口市总体规划》之中，正打造成为大海口生活圈内集生态、文化、经济发展完美合一的未来之城，养老度假皆宜。
解读“中国长寿之乡”的幸福密码——央视《乡约》栏目走进海南省澄迈县永发镇
解读“中国长寿之乡”的幸福密码——央视《乡约》栏目走
进海南省澄迈县永发镇
李伟杰
【期刊名称】《《农村·农业·农民B》》
【年(卷),期】2012(000)004
【摘要】古老的南渡江,从海南中部山谷蜿蜒而下,流进＂中国长寿之乡＂——海南省澄迈县境内,人们称之为金江。
位于澄迈东部的永发镇,是海南特色魅力镇之一。
这里交通便利,区位优越,山川形胜,遗迹诸多,传统文化氛围浓厚。
历史上,
【总页数】2页(P19-20)
【作者】李伟杰
【作者单位】《农村.农业.农民：下半月》编辑部
【正文语种】中文
【中图分类】TF576.7
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车，其中设有澄迈站 西扩注重长流组团、盈滨半岛、老城区专业 性开发和规模的积聚，打造属于海口的“后 花园” 十二五规划城市重心向西北转移，利于房价 提高
跨海大桥：跨海大桥预计2018
年施工，2025年通车，投资
过千亿
区域定位
澄迈房地产业的定位是：省会城市之郊，生态长寿之乡，休闲度假之 都
泛老城 片区
1、世界长寿之乡
4、土地资源丰富
2、中国最佳休闲旅游县
5、产业聚集
3、投资环境好
6、综合保税区
区域规划
海口” 西扩”战略 、十二五规划，有利于将澄迈打造成海口卫星城，为澄 迈房地产带来历史性发展机遇
交通规划
公路、港口及航空：南海大 道、滨海大道，海南环线高 速等四通八达，南港、秀英 港等6个深水码头环顾四周 铁路：海南东环铁路已通
优势（Strengths） 劣势（Weaknesses）
“海口后花园”，区位优势明显 海陆空立体化交通格局成型 自然、人文、养生旅游资源丰富 可开发利用土地资源充足 产业集群带来一批臵业人群 投资环境好、政策扶持 价格优势突出
机会（Opportunities）
澄迈县发展不平衡，房地 产发展相对缓慢 生活配套不够完善 除了盈滨半岛其他版块项 目少，也缺大的开发商 房地产同质化严重，缺乏 特色
0.40% 5000 0.20% 0.00% 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014
4.00%
2.00% 0.00%
常住人口（万人）
增长率（%）
城镇人均可支配收入（元）
增长率（%）
澄迈宏观经济：产业结构
2014年，澄迈第二产业比重大，第一产业比重大于第三产业，产业结构 调整速度较为缓慢
0.00%
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 第一产业 第二产业 第三产业
2007 第一产业
澄迈宏观经济：固定资产投资
澄迈GDP增速快，对固定资产投资额逐年增加，但对房地产业投入不 够，房地产业有待进一步发展
澄迈县历年GDP、固定资产投资、房地产投资关系对比
600.0000
一、宏观经济 二、区域分析 三、市场分析 四、个盘分析 五、附件
区域优势 区域规划 区域定位 区域SWOT分析 区域小结
区位分析
澄迈北临琼州海峡，四周分别与海口市、临高县、儋州市、屯昌县接壤 ，目前已有57路和59路公交车直达海口，有“海口后花园”之称
琼州海峡
马村港
澄迈地理位臵属于海南东北部滨海县城，行政 海 口 市
2014年海南土地成交情况
1200 1000 800 600 800 600
3626 401 2219 1985 327 453
581.3
250
194 51 3.4 183.7 39.7 51 工业 295.3 55 32.02 其他
200 150 100 50 0
400 200 0
25332548 2322
GDP（亿元）
比上年增长（%）
海南宏观经济：人均可支配收入
全省常住人口、城镇居民人均可支配收入都平稳增长,但两者增长率波动 较大
2009-2014海南省常住总人口及增长率
910 900 890 1.80% 30000
2009-2014海南省城镇人均可支配收入 及增长率 25130 12.00% 11.70% 22929 20918 10.00% 9.60%9.20% 9.60% 18369 15581 13751
规划属于西部沿海市县之一，位于海口黄金半
小时生活圈内，区位优势突出。
临高县
澄迈县
澄迈县 澄迈县
儋 州 市
琼中黎族苗 族自治县
澄 迈 县
屯昌县
交通条件
澄迈县处在大港口、粤海铁路、环岛西线高速公路和海榆西线公路交汇 处，距离美兰机场20公里，水陆空立体交通格局逐步完善
区域优势
澄迈自然、养生、人文等旅游资源丰富，土地、产业、政策等优势突出 ，利于房地产业的发展
二级市场分析
二级市场小结 市场分析小结
一级市场：海南省土地供求
2014年海南土地供应宗数326宗，成交宗数231总，其中住宅占54%，受 市场环境影响，2014年海南土地供应、成交量同比大幅减少
海南省2011-2014年土地供求情况
4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
金马 片区
泛老城片区：利用区位、海景资
源、产业集群优势，打造集休闲、
养生、旅游为一体的综合房地产业
金江 片区
金马片区：将建设成为澄迈县新区 内一个地域相对完整、自然景观独 具特色，集运动健身、休闲娱乐、 生活居住为一体的综合性区域 金江片区：借海口经济圈的发展， 重点打造海口“后花园”
区域SWOT分析
6.4
8月 2014 9.30
10.14
11.22 2.5 2015 3.1
公积金贷款 新政
央行降息 央行降息 不动产登记 发展
10月14日公积金贷款也提出认房不认贷，明确表明公贷只看名下的房 产套数。
中国人民银行宣布，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基 准利率。
中国人民银行宣布，自2月5日起下调金融机构人民币贷款和存款基准 利率。
海南宏观经济:GDP、固定资产投资
2014年，全国房地产市场进入调整周期，市场存在观望氛围，海南省国 民生产总值、固定资产投资增速呈逐步回落态势
2010-2014海南省生产总值及增长率
3500 3000 2500
15.8
3273.33 3146.46 2855.26 12 9.1
18 16 14
3000 2500 2000
2007-2013澄迈县产业结构占比
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 40.00%
澄迈县近7年三次产业投资结构变化
120.00%
18.90% 22.30% 23.70% 23.80% 18.90% 23.60% 25.40% 51.30%
100.00%
18.90%
80.00%
23.80%
46.10% 47.80% 49.40% 51.80% 46.30% 45.60%
60.00%
51.30%
47.80%
20% 10%
0%
28.40% 26.90% 31.60% 30.50% 30.80% 29.30% 28.30%
20.00%
30.50%
28.40% 2013 第二产业 第三产业
内容
3月4日住建部出了今年房地产政策“双向”调控的指示，这意味着政 府调控将逐渐推出楼市。
6月4日国土部上报《不动产登记条例（草案）》，备受争议的“以人 查房”，或仍为“禁区”，被严格限制。 8月份楼市限购的热潮继续推进，未取消限购的城市积极取消限购； 已取消限购的城市积极展开“限贷”放松措施。 9月30日央行出台首套房认定新标准，提出首套房利率最低七折，二 套房认贷不认房。
1500 1000 500 0
12.710
0
500 0
2 0
2010
2011
1012
2013
2014
固定资产投资 固定资产投资占GDP比值 固定资产投资增长率
2010
2011
1012
2013
2014
GDP（亿元）
增长率（%）
海南宏观经济:各市县GDP排名 2014年，海南国内生产总值东部最高，西部次之，中部最低 ，GDP生产总值西部最高，中部次之，西部最低
购房入户
60-90 （不含）㎡
针对 岛外中介机构
销售面积
奖励金额（单套） 1000元
销售奖励
90㎡（含）以上
90㎡以下
条件
500元
税率 契税减半征收 1%契税 免征个人所得税
针对 购房者
减免房产税
个人购买普通住房，家庭成员购房人、 配偶以及未成年子女唯一住房的
90㎡以下
个人转让自用5年以上，并且是家庭 唯一生活用房取得的所得
198.3564
86.4000
0.0000
2010
2012 澄迈GDP（亿元）
2013 房地产投资（亿元）
2014
宏观经济小结
澄迈经济发展速度居海南省第一,产业发展起主导地位 目前宏观经济状况对澄迈房地产发展既是机遇也是挑战
澄迈仍面临产业结构调整缓慢、房地产投资过小等问题
报告目录
区位分析 交通条件
140.31 120 住宅
575
336
231 1747 503 1026 326
商业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
400
200 0
成交面积（公顷）
成交金额（亿元）
成交量
2014年海南用地占比情况
其他 15% 工业 14% 商业 17%
2011
2012
2013
2014
供应面积（万㎡） 供应宗数
成交面积（万㎡） 成交宗数
住宅54%
一级市场：海南省土地成交价格
2010-2014海南省固定资产投资情况 2725.4 2856.91 87 2145.38 75 65 1331.46 35 22 33.1 27 64 1611.41
100
87.390
80 70 60 50 40 30 20
2515.29
2052.12
2000
1500 1000
12
9.9
8.7
10 8 6 4
长寿之乡——澄迈县市调报告
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