2015年5月买卖二手房要缴增值税每日一练(9月19日)
___《税法》在线作业一15秋100分答案
___《税法》在线作业一15秋100分答案1.契税的纳税义务发生时间是在签订土地或房屋权属转移合同的当天，而不是支付全部或部分价款后。
正确答案为D。
2.增值税最早实施的国家是法国，而不是荷兰、美国或英国。
正确答案为D。
3.契税是在土地或房屋所有权发生转移时，按照当事人订立的契约向承受人征收的一种税，而不是产权所有人或产权转移人。
正确答案为D。
4.营业税中，扣缴义务人代扣代缴税款的纳税义务发生时间是当天，而不是次日、10日后或1个月后。
正确答案为D。
5.采用比例税率形式征税的应税消费品是小轿车，而不是汽油、柴油或黄酒。
正确答案为D。
6.契税的征收机关是土地或房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由省、自治区或直辖市人民政府确定，而不是国务院、财政部或___。
正确答案为D。
7.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的情况下，免征土地增值税，而不是征收、减征或减半征收。
正确答案为D。
8.出口货物的完税价格是以海关审定的货物售与境外的离岸价格减去出口关税，而不是到岸价格加上出口关税或到岸价格减去进口关税。
正确答案为C。
9.小规模纳税人的应纳税额计算公式为含税销售额除以（1+征收率）再乘以征收率，而不是含税销售额乘以征收率或含税销售额除以（1-征收率）再乘以征收率。
正确答案为C。
10.车船税的纳税期限由省、自治区或直辖市人民政府确定，而不是国务院、___或主管税务机关。
正确答案为B。
11.现行中央与地方增值税共享收入的比例是中央75%地方25%，而不是中央60%地方40%、中央50%地方50%或中央80%地方20%。
正确答案为A。
12.纳税人自产自用的应税消费品，如果没有同类消费品销售价格，计算组成计税价格时需要将成本加上利润再除以（1-消费税税率），而不是除以（1+消费税税率）。
正确答案为A。
税法增值税练习题
税法增值税练习题一、单项选择题1. 增值税的纳税人是（）。
A. 销售货物或者提供加工、修理修配劳务的单位和个人B. 进口货物的单位和个人C. 销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人D. 以上所有选项2. 增值税的税率一般为（）。
A. 13%B. 9%C. 6%D. 0%3. 增值税的征收方式包括（）。
A. 一般计税方法B. 简易计税方法C. 以上两种方法D. 以上都不是4. 增值税的纳税义务发生时间为（）。
A. 货物发出的当天B. 收到销售款项的当天C. 合同约定的收款日期D. 以上所有选项5. 增值税的纳税期限通常为（）。
A. 按月B. 按季C. 按年D. 以上所有选项二、多项选择题1. 增值税的免税项目包括（）。
A. 农业生产者销售的自产农产品B. 个人销售自己使用过的物品C. 政府提供的公共服务D. 出口货物2. 增值税的征税范围包括（）。
A. 销售货物B. 提供加工、修理修配劳务C. 销售服务、无形资产或者不动产D. 进口货物3. 增值税的进项税额可以抵扣的条件包括（）。
A. 取得合法有效的扣税凭证B. 用于生产、经营活动C. 符合税法规定的其他条件D. 以上所有选项三、判断题1. 增值税的纳税人必须办理税务登记。
（）2. 增值税的税率是固定的，不会根据商品或服务的不同而变化。
（）3. 增值税的纳税义务发生时间通常是货物发出的当天。
（）4. 增值税的纳税期限可以由纳税人自行选择。
（）5. 增值税的进项税额在任何情况下都可以抵扣。
（）四、简答题1. 简述增值税的基本概念及其特点。
2. 说明增值税的计算方法。
3. 列举增值税的征税范围和免税项目。
4. 描述增值税的纳税义务发生时间和纳税期限。
5. 解释增值税的进项税额抵扣条件。
五、案例分析题某企业在2023年3月销售了一批货物，销售额为100万元，其中包含增值税10万元。
该企业在当月还购进了价值50万元的原材料，取得了合法的进项税额凭证。
请计算该企业3月份应缴纳的增值税额，并说明计算过程。
2016年5月买卖二手房要缴增值税每日一练(10月25日)
2016年5月买卖二手房要缴增值税每日一练（10月25日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、根据生产要素在各产业中的相对密集度，可以将产业划分为不同类型。
下列对应错误的是（）A．土地密集型产业——畜牧业、采掘业B．劳动密集型产业——钢铁业、化工业C．技术密集型产业——微电子工业、现代制药业D．资本密集型产业——重型机械工业、电力工业2、关于生活常识，下列说法错误的是（）A．吃松花蛋时佐以食醋，是为了减少松花蛋的涩味B．电灯泡中加入少量红磷，是为了防止灯丝氧化C．纯碱使馒头稀松多孔，是因为化学反应产生二氧化碳D．千滚水不宜饮用，是因为其中的细菌含量会大大增加3、尽管环境保护任务艰巨，但却迫在眉睫，不容。
经济发展与环境保护不是对立的关系：一方面，经济发展一定要以环境的能力为基础；另一方面，环境保护的是粗放型的经济发展模式，不会阻碍经济的健康发展。
依次填入划横线部分最恰当的一项是（）A．推脱承受抑制B．推脱承载制约C．推托承受抑制D．推托承载制约4、如果能够做好南极生态环境的承受力评估，并严格执行有关规定，南极旅游造成的生态影响就可以得到有效控制。
因为与南极大陆极为广袤的地域相比，游客活动的地域仅为总面积的3%左右。
而如何管理好长期设在南极的科考站，才是更为棘手的问题，尤其是一些被废弃的科考站，已对南极生态环境造成了新的威胁。
这段文字意在强调（）A．南极生态环境评估的意义B．南极生态旅游的发展前景C．南极生态环境管理机制的必要性D．南极科考站对当地生态环境的影响5、交流是复杂的艺术，有声语言并不是表达意义的唯一方式，辅以动作和面部表情，可以使表达生动形象，也折射出历史和文化智慧的光芒。
各民族间的形体语言，有的形式和意义相同（如握手致意），有的虽然形式相同，意义却。
如果不能正确解读就可能产生误会，甚至引起严重的后果。
填入划横线部分最恰当的一项是（）A．南辕北辙 B．针锋相对C．截然相反 D．纷繁复杂6、交流是复杂的艺术，有声语言并不是表达意义的唯一方式，辅以动作和面部表情，可以使表达生动形象，也折射出历史和文化智慧的光芒。
2016年5月买卖二手房要缴增值税每日一练(11月14日)
2016年5月买卖二手房要缴增值税每日一练（11月14日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、日常生活中经常可以依据动物的某些行为预判天气，下列对应正确的是（）A．麻省囤食——雨天 B．蚂蚁垒窝——晴天C．蜻蜓低飞——雨天 D．龟背冒汗——晴天2、西方现代文论认为，一部作品产生后就是独立的文本，和作者无关。
然而这个原则却不适用于中国传统文学。
中国古代的文学家，很多是朝廷的官员或预备官员，至少是读书人，是文明的传承者，他们的言行是社会风尚的风向标，文学承载着移风易俗的责任，因此社会价值体系对文学家的人格有较高的要求。
如汉代的扬雄写过赞美王莽的文章，因而被宋人看不起；严嵩的诗写得好，但是后世读的人少，诗集也少有刊刻——怎能让祸国殃民的罪人立言不朽呢！古人虽也说过“孔雀虽有毒，不能掩文章”的话，但仍坚持“德艺双馨”的文艺评论原则。
根据这段文字，下列哪项符合传统上中国古代对文学作品的看法（）A．文如其人 B．文以载道C．知人论世 D．诗以言志3、下列关于地理位置的描述与城市之间对应关系错误的是（）A．北通汝洛，西带秦蜀，南遮湖广，东瞰吴越——襄阳B．东压江淮，西挟关陇，北通幽燕，南系荆襄——南京C．南抚百越，北望中州，据五岭之要会，扼赣闽粤湘之要冲——赣州D．居浙右之上游，控鄱阳之肘腋，制闽越之喉吭，通宣歙之声势——衢州4、定义的使命是抽象概括出某类事物的本质特征。
当定义概括不了时，本应修正定义，而有人却常常“开除”那些概括不了的同类事物，以维护定义的纯洁性，这无疑是。
填入划横线部分最恰当的一项是（）A．指鹿为马 B．削足适履C．自欺欺人 D．掩耳盗铃5、现代人对微信不已，及至几乎不能有一朝一夕的分离，与其说是微信的功能强大，不如将之理解成空虚寂寞冷的人们，需要某种精神层面的。
依次填入划横线部分最恰当的一项是（）A．崇拜皈依 B．痴狂抚慰C．眷恋寄托 D．痴迷慰藉6、我们随时都处在各种健康“小贴士”狂轰乱炸的包围中。
2016年5月买卖二手房要缴增值税含答案和详细解析
1、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。
毫无疑问，这是典型的_______。
如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．过滤偷梁换柱 B．整合断章取义C．评价混淆是非 D．审核以偏概全2、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。
以往的改革从技术商品化、科技运行机制、组织结构、人事制度等方面采取了一系列措施，主要着力在微观组织层面。
改革进程发展到今天，需要更多地从宏观管理层面思考问题。
换句话说，改革已经改到了推动科技体制改革的政府管理者自己头上。
政府科技资源配置的理念需不需要转变?对科技活动管理的模式需不需要改变?管理科技活动的组织机构需不需要调整?回答了这三个问题，才有可能解决科技、经济“两张皮”的问题。
这段文字意在说明（）A．应从政府管理角度思考科技体制改革问题B．进行国家科技体制的深层次改革迫在眉睫C．明确政府职责是科技体制改革的重要前提D．科技与经济相脱节是我国科技体制的弊端3、偶然性在心理学中扮演的角色时常被外行人士甚至临床心理从业者忽略。
人们很难意识到，行为的变化有一部分是随机因素引起的，因此心理学家不应自诩能够预测每一个案的行为。
心理学的预测应该是概率性的，表示自己可以在个体层上进行心理预测，是临床心理学家常犯的错误。
这段文字意在说明：A．临床心理学家更擅长对个体进行心理预测B．目前对人类行为预测的准确性还不高C．心理学的预测是对行为的总体预测D．人的行为发展变化具有偶然性4、国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。
A．搬迁费B．临时安置费C．停产停业损失D．上下班交通费标准答案： D解析：考察房屋征收补偿的内容。
对被征收人给予的补偿内容包括：被征收房屋价值的赔偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2015年5月买卖二手房要缴增值税每日一练(11月1日)
2015年5月买卖二手房要缴增值税每日一练（11月1日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、下列选项所描述的对象，哪一项与其他三项不同（）A．挥毫掣电，随手万变B．池墨谈飞云，紫毫挥广字C．湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨D．倪倪如闻神鬼惊，时时只见龙蛇走2、1996年，意大利帕尔马的脑科学研究人员发现，在猴子大脑里存在一种特殊的细胞，叫镜像神经元。
让猴子看到或听到一个动作，当它自己做这一动作时，这些细胞会兴奋。
后来的研究证明，人脑中也存在这种镜像神经元，能够感受对象的害怕和愤怒、难过和恶心；复杂的感受如害羞、孤独和不受欢迎，也都能够通过镜像神经元明显地感受到。
当我们看到别人的表情或者经历过的情感状态，镜像神经元就会被激活，让我们体验到他人的感受，走进别人的情感世界。
最适合做这段文字标题的是（）A．“同情”的魔力 B．何谓神经元C．脑科学的新发现 D．“爱”的潜在根源3、超细颗粒功能制备机是先以高速气流的猛烈碰撞把颗粒超细粉碎、自动分级后，再加入需要复合的纳米或微米材料进行多种性能的捏合，使颗粒分体达到所需要的功能。
使用超细颗粒功能制备机将化学药品超细粉碎后，仍容易团聚结块不易流化，而且药效易挥发。
此时加入药品级的表面包覆复合剂，通过高速旋转吸附在药品的超细颗粒表面，既能防止超细颗粒团聚，又能形成一层保护膜以保护药效。
这段文字说明了“超细颗粒功能制备机”（）A．承担了药品从原料变成制剂的加工任务B．特点及它在药品粉碎以及制备中的运用C．设计原理及在药品粉碎和制备中的应用D．解决了化学药品粉碎制备中出现的问题4、缺乏必要的试错机制，很多政府部门和领导干部对改革创新都心存情绪，“不求有功，但求无过”，导致改革创新动力普遍不足。
以此来看，“改革失败”的责任，创造一个宽容的创新环境，才能让更多的政府部门和官员“甩开膀子”谋改革、搞创新。
依次填入划横线部分最恰当的一项是（）A．畏难豁免 B．紧张宽恕C．侥幸淡化 D．抵触忽略5、传统的创新观念认为创新没有固定结构，不遵从规则和模式。
买卖二手房要交什么税及费_二手房交易税费
买卖二手房要交什么税及费_二手房交易税费买卖二手房要交什么税及费用一、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳;(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。
二、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%;4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%。
三、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)×税率20%。
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方×房屋平方数;工本费：一个证件80元;二个证件90;评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);购房证明：20元一份一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
二手房交易优惠政策1.个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税2.个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税3.个人销售住房暂免征收土地增值税4.个人销售、购买住房暂免征收印花税（产权转移书据）5.个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
买房子要交增值税吗有什么标准
买房⼦要交增值税吗有什么标准如果买的是新房⼦，虽然也要缴纳许多税费，但是其中是不包括增值税的。
如果买的是⼆⼿房，⼆⼿房所要缴纳的税费和新房税费是不⼀样的，其中包括增值税。
90平⽅⽶以下普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减按1%税率征收契税,90平⽅⽶以上普通住宅1.5%，超过144平⽶调整为1.5%，⾮居住⽤房仍为3%。
⼦要交吗购买新房不需要缴纳增值税，购买需要缴纳。
（⼀）如果买的是新房，缴纳的税费如下：1、：90平⽅⽶以下普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减按1%税率征收契税,90平⽅⽶(含)以上普通住宅1.5%，超过144平⽶(含)调整为1.5%，⾮居住⽤房仍为3%。
通常契税跟着⾸付款⼀起缴，开发商代收。
交纳相关费⽤，开发商会出具正式的发票。
2、：房屋成交总额乘0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3、维修基⾦：约为购房款的2%-3%。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费⽤，为80元/套。
5、交易⼿续费：3元/平⽅⽶乘建筑⾯积(以实际测绘⾯积为准)。
6、物业管理费：从收房⽇开算，以购房⼈验收房屋合格之⽇起开始计算。
如开发商发出⼊住通知书后，购房⼈⽆正当理由不进⾏收楼的，物业管理费可以从发出⼊住通知书⼀个⽉后开始计算。
⼀般先交三个⽉。
产权⼈长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
（⼆）如果买的是⼆⼿房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与⾮普通住宅。
个⼈将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
⽬前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地⽅教育附加，⼀共是销售额的5.6%。
一般的购买二手房应该要交哪些税呢？
一般的购买二手房应该要交哪些税呢？买二手房要交哪些税买二手房的税费有契税、个税、增值税、营业税、印花税。
1、契税：契税是指当房地产产权发生变化时，当事人根据合同约定，按照生产价格的一定比例向新业主征收的一次性税费;当二手房面积小于90平方米时，契税税率为1%，当面积为90平方米或以上时，契税税率为2%。
2、个税：即个人所得税，当二手房面积小于144平方米时，税率为1%;当面积为144平方米或以上时，税率为1.5%。
3、增值税：增值税(VAT)是根据商品流通中产生的增值额征收的一种流转税，不动产权证有效期不足2年时，增值税及其附加税率为5.6%;房产证满2年，免征增值税。
4、营业税：营业税是对提供应税服务、转让无形资产或出售不动产的单位和个人的营业额征收的税，个人出售的住房购买不满2年的，全额征收营业税;个人购买房屋两年或两年以上，免征营业税。
5、印花税：印花税是一种对经济活动和经济交流中设立账簿和收取合法有效凭证的行为征收的税，二手房的印花税按房屋总金额的0.05%缴纳。
购买二手房要交什么税买二手房要交以下税：1.契税：面积小于90平，契税为1%，首套房大于90平为1.5%，二套房大于90平为2%;2.增值税及附加税：税率为3%;3.中介费：成交价1%-3%;4.贷款担保费;5.个人所得税：一般征收房屋价款的1%;6.交易手续费：住宅一般为4-6元/平方米;7.印花税：住宅免征;8.其它。
1. 在缴纳二手房税费时，首先要查明二手房的产权的完整性和可靠性，要求卖房者提供有效的产权证书、身份证件等。
其次查看这些证件时，要查看它的原件，避免商家用复印件来糊弄买房者。
2. 在购买二手房时应向当地的房产管理部门查看房屋的产权记录，比如包括房屋的成交价格、登记日期等。
其次还应查看房屋有没有债务、债权等问题，房屋是否被抵押，存不存在被法院查封等问题。
一定不能购买产权不明确和有纠纷的房子，避免日后出现不必要的麻烦。
契税的测试题及答案
契税的测试题及答案一、单选题（每题2分，共10分）1. 契税的征收对象是什么？A. 土地出让B. 土地转让C. 房产买卖D. 所有以上选项答案：D2. 契税的法定税率是多少？A. 1%-3%B. 3%-5%C. 5%-10%D. 10%-15%答案：B3. 契税的缴纳期限是自签订合同之日起多少天内？A. 30天B. 60天C. 90天D. 120天答案：B4. 契税的征收机关是？A. 税务局B. 财政局C. 国土资源局D. 房产局答案：A5. 以下哪种情况可以免征契税？A. 个人购买自用住房B. 企业购买办公用房C. 个人购买投资用房D. 企业购买土地答案：A二、多选题（每题3分，共15分）1. 契税的征收范围包括哪些？A. 土地使用权转让B. 房屋买卖C. 房屋赠与D. 土地出让答案：ABCD2. 契税的缴纳方式包括哪些？A. 现金缴纳B. 银行转账C. 网上支付D. 现场刷卡答案：ABCD3. 以下哪些情况可以申请减免契税？A. 政府机关购买办公用房B. 个人购买经济适用房C. 个人购买自用住房D. 企业购买土地用于公共设施建设4. 契税的缴纳流程包括哪些步骤？A. 签订合同B. 申报缴纳C. 缴纳税款D. 领取完税证明答案：ABCD5. 契税的缴纳义务人包括哪些？A. 买方B. 卖方C. 赠与人D. 受赠人答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5分）1. 契税的征收对象仅限于土地和房产的买卖。
（对/错）答案：错2. 契税的缴纳期限可以根据实际情况延长。
（对/错）答案：错3. 契税的征收机关是税务局。
（对/错）答案：对4. 个人购买自用住房可以免征契税。
（对/错）答案：对5. 契税的缴纳方式仅限于现金缴纳。
（对/错）四、简答题（每题5分，共10分）1. 请简述契税的征收目的。
答案：契税的征收目的是调节土地、房产的交易行为，保障国家财政收入，同时通过税收政策影响土地和房产市场，促进房地产市场的健康发展。
2015年上半年北京房地产经纪人：契税的征税对象考试题
2015年上半年北京房地产经纪人：契税的征税对象考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是。
A：在进行现场勘查前，需做好必要的准备B：现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用C：在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记D：现场勘查是商圈调查使用最多的方式E：工厂的生产设备2、单位资金信托的期限通常是。
A：6个月B：9个月C：大于1年D：大于2年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托4、目前，我国的住房公积金缴存比例不应低于。
A：3％B：5％C：6％D：8％E：权利型房地产投资信托5、销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括。
八：价目表B：销控表C：置业计划D：抵押贷款须知E：工厂的生产设备6、新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托7、在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取方式。
A：居间B：租赁C：代理D：抵押E：客户资金代收代付风险8、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的。
A：社会文化环境B：经济环境C：自然环境D：社区环境E：工厂的生产设备9、房地产消费行为调查的内容不包括。
A：消费者的购买意向B：消费者购买房地产商品的数量及种类C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E：工厂的生产设备10、采用广告法开拓客源信息的劣势是。
二手房税费考题答案
答案：1、无论是成本价，还是优惠价或标准价，买方都需要按照1560×建筑面积×1%缴纳土地出让金1560×75×1%=1170元。
——所出售的房屋是当初卖方以优惠价或标准价购买，由卖方另外向原单位按1560×建筑面积×6%支付土地出让金这是因为：成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了；产权人通过向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。
2、首先判断是否是普通住宅：1、该套房屋容积率高于1.0，2、面积小于140平米；3、在查询土地级别价格后可得：东直门所属的二级土地平均交易价格为10592元/平米，它的1.2倍为12710元。
该套房产单价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格的1.2倍。
因此，该套房屋属于普通住宅；郭先生需缴纳契税12150（81×1.5）如果该套房屋成交总价为90万元，单价相应为12857元，高于12710 元，那么则按非普通住宅计算；应缴纳的契税27000元（900000×3%3、个税=（900000-650000-9750-325-45000-3150-1350-450-50000-40000）×20% =199954、买方程先生：印花税：640000×0.05%=320元契税：640000×1.5%=9600元土地出让金：1560×80×1%=1248元税费总额11168元卖方吴小姐：印花税：640000×0.05%=320元5、买方高小姐：该套房屋属于面积小于140平米，容积率高于1.0，单价为7142元，低于望京区域土地平均交易价格的1.2倍（9498.8元），属于普通住宅，契税=500000×1.5%=7500元；印花税=500000×0.05%=250元。
2024年税务师之税法一通关题库(附答案)
2024年税务师之税法一通关题库(附答案)单选题（共45题）1、根据增值税的现行规定，下列说法错误的是（）。
A.某药店既销售药品又提供医疗服务属于兼营行为B.混合销售强调的是在同一项销售行为中存在着两类经营项目的混合，销售货款及劳务价款是同时从一个购买方取得的C.某商店销售商品的同时提供运输服务属于混合销售行为D.纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，属于混合销售行为【答案】 D2、甲公司为增值税小规模纳税人，2019年12月销售货物取得含税收入12万元、销售自己使用过的小汽车取得含税收入8万元（未放弃相关减税优惠）、出租闲置商铺取得含税收入5万元。
甲公司当月应缴纳增值税（）万元。
A.0.65B.0.74C.0.82D.0.73【答案】 B3、A市甲建筑公司为增值税一般纳税人，2019年12月生产经营情况如下：A.145.17B.146.63C.297.56D.265.404、2020年6月，A市某公司转让2015年自建的办公楼，产权转移书据注明含税收入4000万元。
办公楼经税务机关确认的重置成本价为3000万元，成新度折扣率90%，因对办公楼评估支付评估费5万元。
该公司选择简易计税办法计算增值税，则计算土地增值税时扣除项目金额合计为（）万元。
（所在省政府允许扣除地方教育附加）A.2724.86B.2727.86C.2729.86D.2731【答案】 C5、下列各类企业中，不属于资源税纳税人的是（）。
A.销售成品油的加油站B.开采铁矿石的矿山C.中外合作开采海洋石油资源的企业D.生产海盐的盐场【答案】 A6、某金融机构为增值税一般纳税人，以1个季度为纳税期限，2020年第二季度发生下列业务：A.402.43B.758.17C.1014.43D.1184.247、下列各项中，应在收回委托加工应税消费品后应向委托方征收消费税的是（）。
A.商品批发企业销售委托其他企业加工的特制白酒，但受托方在向委托方交货时没有代收代缴税款的B.商业批发企业收回委托其他企业加工的特制白酒直接销售的C.商业批发企业销售其委托加工，但是由受托方以其名义购买原材料生产的应税消费品D.工业企业委托加工收回后用于连续生产药酒的白酒【答案】 A8、按关税相关规定，如果纳税义务人自缴款期限届满之日起超过一定时间仍未缴税款，经海关关长批准，海关可以采取强制措施。
最新增值税试题及答案(228道题)..
增值税试题（228题）注：标注红色的试题为修改或新增题张奕共审核228题，其中修改或新增104题一、单选题001 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的（），为增值税的纳税义务人。
A、单位和个人B、社团组织和单位C、企业和单位D、社团组织和个人002 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：小规模纳税人的标准由（）规定。
A、国务院B、财政部C、省级国家税务局D、国家税务总局003 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：税率的调整由（）决定。
A、人大常委会B、财政部C、国务院D、国家税务总局004 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：按照现行税收规定，增值税进项税额的扣除率有（）。
A、17%、13%、10%B、17%、13%C、17%、13%、6%D、17%、13%、10%、7%、6%、4%005 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：下列各项中，属增值税纳税人的是（）。
A、交通运输业B、建筑业C、商业D、邮电通信业006 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：下列货物销售中，免征增值税的是（）。
A、烟叶B、古旧图书C、图书D、中药饮片007 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：纳税人采用以旧换新方式销售金银首饰，可按（）计算增值税和消费税。
A、当前市场价格B、旧首饰折价C、旧差价直接计算D、实际收取新首饰的不含增值税的全部价款008 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：增值税是以商品生产流通和应税劳务各个环节所创造的（）为征税对象的一种税。
A、销售额B、经营额C、增值额D、利润009 难度等级：A 出题依据：《增值税暂行条例》及其实施细则试题：对视同销售行为征收增值税而无销售额者，税务机关可以进行核定，在纳税人无当月和近期同类货物的平均销售价格时，应按组成计税价格计算，其成本利润率为（）。
增值税练习1-答案.docx
增值税练习（一）一、单项选择题1. 按照冃前增值税暂行条例，下列不属于增值税征税范围的是（A ）。
A. “川菜印象”餐厅取得的餐饮收入B.晨光文具店销售文具收入C.松江B 來水公司销售H 來水收入D.家电修理店修理费收入2. 依据增值税的有关规定，下列行为屮属于增值税征税范围是（A ）A. 软件企业提供软件维护服务B.房地产开发公司销售房屋C.饭店提供餐饮服务D.房屋中介公司提供中介服务3. 下列各项中属于视同销售行为应当计算销项税额的是（A ）。
A.将白产的货物用于非应税项目 B.将购买的货物用于在建工程 C.将H 产货物用于换取生产资料 D.将购买的货物奖励给内部员工4. 下列各项中不能被认定为一般纳税人的是（A ）oA. 年内有一笔应税销售额200万元的非企业性单位B. 年应税销售额为100万元，会计核算健全的工业企业C. 年应税销售额1000万以上，会计核算健全的交通运输公司D. 年应税销售额在40万元，会计核算健全的商业企业5. 下列适用17%税率的现代服务业是（D ）A.有形动产出售B.鉴证咨询行业C.广告设计D.有形动产租赁6. 下列销售形式，必须以产品全部价格作为销售额的是（C ） A.折扣销售 B.以旧换新金银首饰 C.还本销售 D.销售折讣7. 销售方收取的款项中不应并入销售额计算征收增值税的是（D ）。
A.手续费B.向购买方收取的全部价款C.优质费D.受托方所代收代缴的消费税8. 某商业零售企业为增值税小规模纳税人，6刀购进货物（商品）取得普通发票，共计支付金额120000 元；本刀内销售货物取得零售收入共计154500元。
该企业6刀份应缴纳的增值税为（D ）。
A.5230 元 B 」54.85 元 C.8098 元 D.4500 元9. 一般纳税人2015年当年出售其2009年10月购进的小汽车获得50000元，其此项收入应纳增值税（C ）二、多项选择题1. 以下需耍征收增值税的是（ABCD ）。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库(考点梳理) (2)
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库(考点梳理)单选题（共200题）1、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。
A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 C2、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。
A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 A3、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。
一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
王某购房过程中应缴纳的税金为（）。
A.契税B.土地增值税C.个人所得税【答案】 A4、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。
A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 B5、下列属于不动产的是（）。
A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 A6、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。
2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。
2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.150B.200C.500D.6007、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。
A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A8、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。
A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 C9、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。
A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 B10、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。
A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 B11、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。
2023年税务师之税法一每日一练试卷B卷含答案
2023年税务师之税法一每日一练试卷B卷含答案单选题（共48题）1、某超市为增值税一般纳税人，2020年8月销售蔬菜取得零售收入24000元，销售粮食、食用油取得零售收入13200元，销售其他商品取得零售收入98000元。
2020年8月该超市销项税额（）元。
A.12364.24B.14717.24C.14345.90D.18027.59【答案】A2、某公司（增值税小规模纳税人）2015年2月在市区购置一间商铺，购房发票注明该商铺买价为90万元，所提供的契税完税凭证注明已纳契税2.7万元。
2019年12月，该公司将该办公楼转让，取得含税收入200万元，无法取得评估价格。
该公司在计算土地增值税时允许扣除的与转让房地产有关的税金为（）万元。
（所在省政府允许扣除地方教育附加）A.0.63B.3.33C.3.84D.8.57【答案】B3、某房地产开发公司（增值税一般纳税人）2020年3月发生如下业务：A.114.29B.216.00C.240.00D.281.60【答案】B4、某房地产企业2019年开发一个办公楼项目，当年竣工验收。
2019年12月销售了可售建筑面积的50%，剩余50%待售。
至2020年10月，销售了可售建筑面积的88%，下列说法中正确的是（）。
A.该企业应该在2019年12月进行土地增值税的清算B.税务机关可以要求该企业在2019年12月进行土地增值税的清算C.税务机关可以要求该企业在2020年10月进行土地增值税的清算D.该企业应该在2020年10月进行土地增值税的清算【答案】C5、某软件企业为增值税一般纳税人（享受软件业税收优惠），2021年5月发生如下业务：A.4.08B.4.09C.4.49D.4.50【答案】A6、睾酮17α-甲基衍生物，为雄激素，可口服，用于男性缺乏睾酮引起的疾病A.甲睾酮B.雌二醇C.黄体酮D.米非司酮E.苯丙酸诺龙【答案】A7、张某2020年8月8曰从4S店（增值税一般纳税人）购买一辆轿车供自己使用，取得《机动车销售统一发票》，注明含增值税车价款113000元。
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2015年5月买卖二手房要缴增值税每日一练（9月19日）
一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)
1、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。
A．消费能力
B．消费动机
C．消费行为
D．消费结构
标准答案： C
解析：考察房地产消费行为调研的内容。
房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。
调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。
2、事实上，延期偿债不仅无助于真正缓解地方政府债务风险，在大多数情况下反而是埋下了威力更为巨大的“定时炸弹”，一旦“借新还旧”成为地方政府的常规做法，后果更是不堪设想，有鉴于此，中央政府应及时采取强更手段，制止地方政府继续大唱“拖字快”；有关部委也应积极考虑借助资本市场消化地方政府公共债务，以债务证券化等方式引入民间资本，化解债务风险；地方政府也应适当削减其经济建设职能，实现财权、事权对等，从根本上消除负债过度的生存土壤。
对这段文字概括最准确的是（）
A．说明地方政府偿还债务的常规做法
B．强调中央政府在缓解地方政府债务风险上的指导作用
C．分析限制地方政府延期偿债的原因
D．论术缓解地方政府债务风险的有效手段
3、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。
这体现了房地产市场调研的( )特点。
A．系统性
B．跟踪性
C．连续性
D．客观性
标准答案： B
解析：考察房地产市场调研的特点。
在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。
4、叶片眷恋地_________，栖息在行人的身上，或是顺着头发身体_________，无所依托地静卧在褐色的砖道上，深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色，在叶脉中若隐若现地_________。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．回旋滑落流淌 B．回旋飘落交织
C．舞动滑落交织 D．舞动飘落流淌
5、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是( )。
A．自动延长动工开发期限2年
B．办理有关手续后再开发建设
C．为土地使用者置换其他等价土地
D．确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿
标准答案： C
解析：考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。
因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：延长动工开发期限，单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。
本题中，C说法正确。
6、按照城市的( )划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。
A．地理位置
B．地形地貌
C．内部结构
D．平面几何形状
标准答案： D
解析：考察城市的分类。
按城市平面几何形状，可以将城市划分为块状城市、带状城市、形状城市等。
7、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。
A．收益现金流风险
B．机会成本风险
C．持有期风险
D．政策风险
标准答案： D
解析：考察系统风险的组成。
系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。
8、我们现在认为，严格意义上的地图应该仅仅是对某一片特定区域的____记录，它必须严谨如卫星所拍摄到的照片一样。
而过去，地图被认为是一种复杂的手工绘制作品，且有着各种不同的主观色彩，因为对于同一个地方面言，不同的地图表现出现的内容会______，如今，人们加诸地图的主观性正在逐渐消失，人类随之失去的，也是地图蕴含着的重要的文化和历史信息。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．全面各有千秋 B．客观千差万别
C．真实殊途同归 D．清晰如出一辙
9、我们现在认为，严格意义上的地图应该仅仅是对某一片特定区域的____记录，它必须严谨如卫星所拍摄到的照片一样。
而过去，地图被认为是一种复杂的手工绘制作品，且有着各种不同的主观色彩，因为对于同一个地方面言，不同的地图表现出现的内容会______，如今，人们加诸地图的主观性正在逐渐消失，人类随之失去的，也是地图蕴含着的重要的文化和历史信息。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．全面各有千秋 B．客观千差万别
C．真实殊途同归 D．清晰如出一辙
10、房地产市场调研报告的核心内容是( )。
A．市场调研背景的基本情况
B．市场调研方法的选择
C．市场变化的不确定性分析
D．市场调研的分析论证
标准答案： D
解析：考察房地产市场调研报告的主要内容。
市场调研的分析论证是市场调研报告的核
心。
11、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。
A．收益现金流风险
B．机会成本风险
C．持有期风险
D．政策风险
标准答案： D
解析：考察系统风险的组成。
系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。
12、事实上，延期偿债不仅无助于真正缓解地方政府债务风险，在大多数情况下反而是埋下了威力更为巨大的“定时炸弹”，一旦“借新还旧”成为地方政府的常规做法，后果更是不堪设想，有鉴于此，中央政府应及时采取强更手段，制止地方政府继续大唱“拖字快”；有关部委也应积极考虑借助资本市场消化地方政府公共债务，以债务证券化等方式引入民间资本，化解债务风险；地方政府也应适当削减其经济建设职能，实现财权、事权对等，从根本上消除负债过度的生存土壤。
对这段文字概括最准确的是（）
A．说明地方政府偿还债务的常规做法
B．强调中央政府在缓解地方政府债务风险上的指导作用
C．分析限制地方政府延期偿债的原因
D．论术缓解地方政府债务风险的有效手段
13、相对于政府公关，民间外交更具柔性，传播内容和载体更易于被接受，更能达到“润物细无声”的效果。
当前，越来越多外国民众来华参观访问，中国越来越多的公民走出国门，网络媒体的发展也使普通公众更易影响舆论。
因此要因势利导，通过新闻媒体、社区组织、民间社团等渠道，引导国内公众主动配合公共外交，积极传播中国的文化传统和价值理念，维护国家形象。
这段文字意在强调：
A．民间外交与政府公关的差别
B．民间外交在国际交往中的意义
C．应引导民间外交积极发挥作用
D．媒体应在国际交往中正确引导公众
14、历史反复昭示我们，向海而兴，背海而衰，是一条_____的铁律。
中华民族要实现伟大复兴，必须____地走向海洋、经略海淹，坚定不移地走以海富国、以海强国的和平发展之路。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．原封不动理直气壮 B．颠扑不破昂道阔步
C．亘古不变义无反顾 D．一成不变勇往直前
15、当人类社会进入到信息时代，曾有人______，计算机是方块汉字的掘墓人。
然而，事实_____了对汉字的这些偏见和悲观论调。
据统计，现在已有10000多种汉字输入法，无论从速度还是准确率上看，方块汉字的计算机输入丝毫不逊色于拼音文字。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．宣称打破 B．断言粉碎
C．妄言驳斥 D．预言批判
16、下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是( )。
A．基本农田10公顷
B．林业用地20公顷
C．山地30公顷
D．荒地50公顷
标准答案： A
解析：考察必须经过国务院批准方可征收的土地范围。
必须经过国务院批准方可征收的土地：所有的基本农田;基本农田以外的耕地超过35公顷的;其他土地超过70公顷的。