【商品房预售合同范本】北京市商品房预售合同(限价商品住房)(
北京市商品房预售合同(年月修订版)（二篇）
北京市商品房预售合同(年月修订版)注意事项：该文章仅为模板，具体合同内容应根据实际情况进行编写和修改。
在编写合同前，请务必参考当地法律法规，以确保合同的合法性和有效性。
北京市商品房预售合同甲方（开发商）：地址：电话：法定代表人：乙方（购房人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是依法设立并有效存在的开发商，具备提供商品房的资质，且取得了《商品房预售资格证书》。
双方本着合作、公平、平等的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条商品房项目基本情况1.1 项目名称：1.2 项目地址：1.3 户型结构及建筑面积：1.4 总建筑面积：第二条预售项目信息2.1 预售楼栋及房号范围：2.2 房屋用途：2.3 建筑结构：2.4 预售价款：第三条房屋交付标准3.1 甲方应按照国家相关规定及双方约定，按照本合同约定的标准交付乙方购买的商品房。
3.2 商品房的主体结构完工后，甲方应通知乙方进行验收。
乙方确认接受后，甲方应出具《房屋接受证明》，并登记乙方的权属。
3.3 商品房交付的具体标准及验收程序，以甲方在交付前向乙方提供的《商品房交付标准》为准。
第四条房屋交付和付款方式4.1 商品房交付时间：4.2 商品房的付款方式和时间按照以下约定进行：4.2.1 乙方应在签订本合同后__日内，按照合同总价款的__%支付首期款。
4.2.2 商品房交付前__天，乙方应按照合同总价款的__%支付中期款。
4.2.3 商品房交付时，乙方应支付合同总价款的余款。
第五条房屋质量保修5.1 商品房自乙方接受之日起，质量保修期为__年/月，期满后，甲方不再负责维修。
5.2 商品房的主体结构质量保修期为__年。
5.2.1 在质量保修期内，如发生由于甲方原因造成的房屋结构质量问题，甲方负责维修。
5.2.2 如出现由于乙方原因或其他不可抗力因素导致的房屋结构质量问题，乙方承担相应的维修费用。
第六条违约责任6.1 甲方违约责任：6.1.1 如甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。
北京商品房预售合同
北京商品房预售合同北京商品房预售合同商品房预售买卖合同【1】甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县____________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为:______________，土地面积为:___________________，土地用途为"_______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑结构为_________结构; 建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。
第二条乙方向甲方购买______路______《_____________》__幢(号__层__室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为__________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。
该房屋建筑层高为_____米。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。
(大写):___________________。
第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-______%)，乙方有权单方面解除本合同。
北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)
北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)合同签订本合同由买受人、开发商两方当事人自愿签订，双方完全同意本合同所有条款。
商品房信息1. 【房屋坐落】2. 【建筑面积】3. 【房屋用途】4. 【房屋所有权证号】：该商品房出售前，开发商应取得该房屋不动产权证书。
商品房交付标准1. 该商品房应在【约定时间】前交付，买受人有权在指定的【交付现场】验收。
2. 房屋在交付前需通过质量检验，符合国家规定的房屋质量标准。
如果房屋存在非人为损坏的质量问题，开发商应承担维修责任。
3. 如果由于不可抗力因素导致商品房严重受损，买受人可选择解除合同或更换商品房。
商品房价格和支付方式1. 商品房总价款为【总价款】元。
2. 支付方式：按【首付比例】万的比例一次性支付【首付金额】元，剩余部分在合同约定的【分期付款期数】内按月支付。
3. 买受人应在合同签订时向开发商支付【定金】元，该定金将在最后一期款项中抵扣。
合同解除本合同生效后，若因买受人原因需要解除合同，买受人应向开发商支付违约金，违约金为商品房总价款的【违约金比例】%。
双方权利和义务1. 买受人：支付房款、在约定期限内完成支付、配合验收等。
2. 开发商：按合同约定时间交付商品房、保证商品房建设质量等。
法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本合同发生争议，可协商解决，协商不成的，可以向【北京市】人民法院起诉。
其他1. 本合同一式两份，买受人和开发商各持一份。
2. 本合同机打，无需盖章有效。
3. 本合同未尽事宜由双方当事人协商解决。
北京市商品房预售合同示范文本
北京市商品房预售合同示范文本合同编号：__________北京市商品房预售合同示范文本第一章总则第一条合同主体甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第二条合同目的第三条合同签订地点和时间本合同于____年____月____日签订于北京市____区（县）。
第二章商品房基本状况第四条商品房基本信息商品房位于北京市____区（县）____路____号，房屋结构为____，建筑规模为____平方米，共有____套，乙方购买的房屋为第____套。
第五条商品房交付条件商品房交付时，应符合下列条件：1. 取得《北京市商品房预售许可证》；2. 完成房屋主体结构建设；3. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第三章商品房价格及支付第六条商品房价格双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第七条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理商品房预售登记手续。
2. 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。
3. 甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方出具正式发票。
第四章商品房交付及质量保证第八条商品房交付时间甲方承诺于____年____月____日前将符合本合同第五条约定的商品房交付给乙方。
第九条质量保证甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，对于房屋主体结构质量问题，甲方承担质量保证责任。
第十条质量争议的处理双方对于商品房质量发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向工程质量监督机构申请检测，检测费用由责任方承担。
北京市房屋预售合同5篇
北京市房屋预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方就位于北京市的房产（以下简称“房屋”）达成预售协议，为明确双方权益，维护交易秩序，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业/办公等。
3. 房屋面积：详细面积及分布见附件。
4. 房屋结构：具体结构见附件。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币______元。
（2）首付款：在签订本合同后______日内，乙方支付首付款人民币______元。
（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方与贷款银行另行签订贷款协议。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在乙方支付完全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋应当符合国家和北京市的有关规定，且甲方已取得房屋交付使用证书。
3. 交接手续：双方应当按照有关规定办理房屋交接手续。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。
逾期超过______个月的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金每日为未付款项的______%。
逾期超过______个月的，甲方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付或存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。
4. 双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。
五、其他事项1. 产权登记：房屋交付后，双方应按照国家有关规定办理产权登记手续。
2. 物业管理：房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。
2024年北京市商品房预售合同书(2篇)
2024年北京市商品房预售合同书甲方（开发商）：_____________地址：______________电话：______________法定代表人：______________乙方（购房人）：_____________身份证号：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发企业，乙方希望购买甲方位于北京市的商品房，在甲方与乙方的协商一致下，甲方以下列条款出售商品房：第一条房屋信息1. 房屋名称：_________2. 房屋位置：北京市______区______街道______号3. 户型：______4. 建筑面积：______平方米5. 使用面积：______平方米6. 所在楼层：______层7. 总楼层：______层8. 产权类别：________9. 房屋售价：______元（大写：人民币______元）10. 预计交房日期：______年______月第二条付款方式1. 乙方在签订合同之日起，应支付房屋总价的______%作为定金，即______元（大写：人民币______元），作为确认购买意向。
2. 乙方在支付定金后______天内，应支付房屋总价的______%作为首期款，即______元（大写：人民币______元）。
3. 乙方应按照合同约定和开发商的通知，在房屋交付前支付尾款。
4. 乙方应根据实际情况，按照银行贷款或其他方式，提供有关资金的证明文件。
第三条房屋交付1. 乙方在交付房屋前，应向甲方支付全部房款。
2. 乙方应按照开发商的通知，前往开发商指定的地点办理房屋接收手续。
3. 乙方接收房屋后，在______日内，应向开发商反馈房屋质量问题，开发商将在合理期限内进行修复。
第四条违约责任1. 如果甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担相应违约责任，包括退还乙方已支付的全部款项，并按照双方约定的比例支付违约金。
北京市商品房预售合同范本3篇
北京市商品房预售合同范本3篇预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。
商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。
以下是小编为大家精心准备的：北京市商品房预售合同范本3篇，欢迎参考阅读!卖方(以下简称甲方)：____________买方(以下简称乙方)：____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区(县)____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。
乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。
乙方预购房屋的定金为人民币____________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条 _______房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
北京市商品房预售合同范本
北京市商品房预售合同范本1. 合同双方本合同由以下双方共同订立：甲方（开发商）：公司名称：_____________ 地址：_____________ 法定代表人：_____________ 联系电话：_____________乙方（购房人）：姓名：_____________ 身份证号码：_____________ 联系电话：_____________ 现居住地址：_____________2. 合同房屋信息合同房屋信息如下：•房屋名：_____________•房屋坐落：_____________•房屋面积：_____________•房屋用途：_____________•房屋预售价格：_____________•首付比例：_____________•预计交房时间：_____________3. 合同条款3.1 乙方的权利和义务1.乙方应按照约定的房屋预售价格支付首付款，具体支付时间和方式双方协商确定。
2.乙方应按照约定的时间支付购房款，具体支付方式和分期付款计划双方协商确定。
3.乙方在购房过程中应保证提供正确的个人信息，并按照开发商要求提供相关证明文件。
4.乙方应按照预设的装修标准和要求进行装修。
5.乙方有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋，并享有合同约定的产权。
6.乙方有权对开发商提供的房屋质量进行检查和验收，如发现质量问题，可以要求开发商进行整改和修复。
3.2 甲方的权利和义务1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。
2.甲方应按照合同约定的价格接受乙方支付的首付款和购房款。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付首付款和购房款。
4.甲方应按照合同约定的装修标准和要求进行装修。
5.甲方应配合乙方进行房屋质量检查和验收，并对发现的质量问题进行整改和修复。
3.3 合同解除和违约责任1.如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项和相应的违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
北京市商品房预售合同范本
北京市商品房预售合同范本一、合同双方甲方：（开发商全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购房人全称）身份证号码：联系电话：二、房屋信息1. 房屋基本信息楼盘名称：楼栋号：单元号：楼层号：房屋号：建筑面积：套内面积：公摊面积：2. 房屋用途本房屋用途为住宅/商业/办公/其他（请填写具体用途）。
3. 房屋价格及付款方式（1）房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。
（2）付款方式：乙方按照以下方式支付房屋总价：a. 预付款：人民币（大写）（小写）元整，于本合同签订之日起三日内支付给甲方。
b. 阶段性付款：乙方按照开发商规定的付款计划进行阶段性付款。
c. 尾款：人民币（大写）（小写）元整，于房屋交付时一次性支付给甲方。
4. 房屋交付时间本房屋预计交付时间为（填写具体日期）。
三、其他条款1. 房屋交付标准（1）甲方承诺按照国家有关规定的建筑质量标准进行房屋的设计、施工和交付。
（2）乙方在房屋交付时有权进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接受交付。
2. 房屋产权（1）本房屋产权证书办理时间约定为房屋交付后的（填写具体时间）。
（2）乙方在支付房屋尾款后，甲方将办理房屋产权证书并交付给乙方。
3. 房屋质量保修（1）自房屋交付之日起，甲方承诺对房屋进行质量保修，保修期为（填写具体时间）。
（2）在保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。
4. 违约责任（1）如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照约定支付违约金。
（2）如乙方未按照合同约定时间支付房屋款项，乙方应按照约定支付滞纳金。
5. 合同解除（1）如甲方因不可抗力等原因无法履行本合同，甲方应及时通知乙方，并双方协商解决。
（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
6. 争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
北京市房屋预售合同5篇
北京市房屋预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方开发的房屋位于北京市____________________区，项目名称为____________________，房屋类型为____________________。
2. 房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件的房屋平面图及说明。
第二条预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应于______年______月______日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明及相关资料。
第四条违约责任1. 若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的万分之______。
若逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的万分之______。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
第五条产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并通知乙方。
2. 房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定。
第六条保修责任1. 甲方对房屋的质量负责，自房屋交付之日起______年内如出现质量问题，甲方应负责免费维修。
2. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。
2024年北京市内销商品房预售合同
2024年北京市内销商品房预售合同合同编号：*********甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（开发商联系电话）营业执照号码：**********经营范围：（开发商经营范围）乙方：（购房人姓名）身份证号码：***************联系电话：（购房人联系电话）通讯地址：（购房人通讯地址）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条房屋信息1.1 产品介绍房屋名称：（房屋名称）建筑面积：（房屋建筑面积）使用面积：（房屋使用面积）套内面积：（房屋套内面积）楼层：（房屋所在楼层）房号：（房屋编号）朝向：（房屋朝向）1.2 房屋单价购房单价：（房屋购买单价）单价明细：（详细解释房屋购买单价包含的内容）1.3 房屋总价购房总价：（房屋购买总价）总价明细：（详细解释房屋购买总价包含的内容）1.4 付款方式首付款金额：（首付款金额）贷款金额：（贷款金额）贷款银行：（贷款银行名称）贷款利率：（贷款利率）贷款期限：（贷款期限）第二条合同成立与生效2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2 合同成立的前提是乙方已经全额支付合同约定的首付款，并经甲方确认。
2.3 乙方需在本合同生效之日起7个工作日内，办理相关购房手续并支付合同约定的首付款。
第三条房屋交付及交付标准3.1 房屋交付时间：（房屋交付日期）3.2 房屋交付标准：甲方须按照国家相关法律法规及建筑质量标准，将房屋交付给乙方。
乙方在接收房屋时，有权对其进行验收。
第四条合同解除与违约责任4.1 甲方违约责任：若甲方不能按照合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方应承担相应的违约责任，并按照国家相关法律法规进行赔偿。
4.2 乙方违约责任：若乙方不能按照合同约定时间支付房款，乙方应承担相应的违约责任，并按照国家相关法律法规进行赔偿。
第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并以书面形式作为补充约定，具有相同的法律效力。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
北京市商品房预售合同正规版样书
北京市商品房预售合同正规版样书一、合同双方甲方：（开发商名称）住所地：（开发商住所地）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（购房人姓名）住所地：（购房人住所地）联系电话：（购房人联系电话）二、房屋基本情况1. 房屋坐落：（房屋所在地）2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）3. 房屋建筑面积：（平方米）4. 房屋用途：（居住/商业/办公等）三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：（人民币大写）（人民币小写）2. 付款方式：（1）首付款：（人民币大写）（人民币小写），于签订本合同时支付给甲方。
（2）贷款金额：（人民币大写）（人民币小写）。
（3）按揭贷款：乙方应自行办理按揭贷款，贷款银行为乙方自行选择。
（4）尾款：乙方应在房屋交付前（或约定的其他时间）将尾款支付给甲方。
四、交付及验收1. 交付时间：（约定的具体日期）2. 交付标准：房屋交付时应符合国家、地方及相关部门的相关规定。
3. 验收标准：乙方应在房屋交付后（或约定的其他时间）进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并由双方协商解决。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。
（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或返还相应费用。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
（2）如乙方未按约定时间办理按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方承诺在交付房屋前，将房屋产权证书办理完毕，并将产权证书交付给乙方。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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法妞问答 【公司经营合同范本】北京市商品房预售合同（限价商品住房）（2018年9月修订）
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________说明
1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制订。
2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4．签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同（限价商品住房）
出卖人：________________________________________________________________ 通讯地址：______________________________________________________________ 邮政编码：______________________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________________ 企业资质证书号：________________________________________________________ 法定代表人：___________________________联系电话：_______________________ 委托代理人：___________________________联系电话：_______________________ 委托销售代理机构：______________________________________________________ 通讯地址：______________________________________________________________ 邮政编码：______________________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________________ 买受人：________________________________________________________________ [法定代表人][负责人]：_________________________国籍：___________________
[身份证][护照][营业执照注册号][]：______________________________________
《北京市城市居民限价商品住房购买资格审核备案通知单》备案编号：__________ 出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________。