建筑东流城东新村规划设计说明
工程项目竖向布置方案范本
工程项目竖向布置方案范本一、项目背景与概况本方案为某工程项目竖向布置方案，项目定位为商业综合体开发项目，位于城市中心商业区，总用地面积约为50000平方米。
项目包括商业综合体、写字楼、酒店等多个功能，总建筑面积达到15万平方米。
二、总体规划原则1. 突出功能分区。
商业综合体、写字楼、酒店等功能分区明确，各自互不影响，形成独立的运营模式。
2. 考虑景观环境。
结合城市功能定位，将项目环境融入当地城市风貌，形成独特的文化氛围。
3. 完善配套设施。
除商业综合体、写字楼、酒店等核心功能外，还要配备停车场、绿化带、公共广场等配套设施。
4. 实现可持续发展。
项目在规划设计中要考虑节能减排、降低建筑对环境的影响，实现可持续发展。
三、分区布置方案1. 商业综合体区商业综合体区位于项目中央区域，总建筑面积约为8万平方米。
商业综合体包括购物中心、餐饮区、娱乐设施等，分为地下一层、地上六层，将商业综合体布置在地上三层，餐饮区和娱乐设施布置在地上一层，购物中心布置在地上二层和三层，形成开放式购物中心，为顾客提供舒适的购物环境。
2. 写字楼区写字楼位于商业综合体区周边，总建筑面积约为5万平方米。
写字楼分为塔楼和裙楼，塔楼高度不超过120米，裙楼为低层建筑，形成立体布局。
为了提高写字楼的使用率，每层楼会设计成灵活的办公空间，满足不同企业的需求。
3. 酒店区酒店区位于商业综合体区东侧，总建筑面积约为2万平方米。
酒店分为地下一层和地上六层，酒店的布置采用现代化设计理念，结合城市文化特色，打造高品质的酒店环境。
4. 配套设施停车场布置在地下一层和地上一层，可容纳1000辆汽车，绿化带和公共广场布置在项目周边，为项目增添宜居的环境。
四、空间布局原则1. 商业综合体区以商业为主导，形成多层次的商业综合体结构。
2. 写字楼区以办公为主，提供灵活的办公空间，为企业提供舒适的办公环境。
3. 酒店区以服务为主导，打造高品质的酒店环境，为城市的宾客提供优质的服务。
扬州大东门规划方案
扬州大东门规划方案第1篇扬州大东门规划方案一、项目背景扬州大东门地区位于扬州市主城区东部，拥有悠久的历史文化和优越的地理位置。
随着城市化进程的加快，该区域面临基础设施老化、空间布局不合理等问题，亟待进行更新改造，以提升城市品质和居民生活水平。
二、规划目标1. 优化空间布局，提高土地利用效率。
2. 改善基础设施，保障居民生活需求。
3. 传承历史文化，彰显地域特色。
4. 促进产业发展，增强区域活力。
三、规划原则1. 合法合规：确保规划方案符合国家及地方相关法律法规。
2. 人本导向：关注居民需求，提高居民生活质量。
3. 可持续发展：坚持生态优先，实现经济、社会、环境协调发展。
4. 历史文化保护：尊重历史文脉，保护文化遗产。
四、规划内容1. 土地利用规划- 优化用地布局，合理划分居住、商业、文化、教育、绿地等功能区。
- 提高土地利用率，确保各类用地符合国家及地方标准。
2. 道路交通规划- 完善道路网络，提高区域内外交通便捷性。
- 增设公共交通设施，鼓励绿色出行。
- 规划停车设施，缓解停车难问题。
3. 公共设施规划- 配套教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，满足居民生活需求。
- 建设生态公园、绿地，提高居民生活品质。
4. 城市设计- 强调建筑风貌与周边环境相协调，体现扬州地域特色。
- 保护和利用历史文化资源，打造特色文化街区。
5. 产业发展规划- 鼓励发展现代服务业、文化产业等，提升区域经济活力。
- 加强产业引导，促进产业结构优化升级。
6. 生态环境保护- 保护水系、绿地等生态资源，提高生态效益。
- 推广绿色建筑，降低能源消耗。
五、实施保障1. 政策支持：积极争取国家及地方政策支持，确保项目合法合规实施。
2. 资金筹措：多渠道筹集资金，确保项目资金需求得到满足。
3. 社会参与：鼓励社会各界参与项目建设和运营，提高项目成功率。
4. 监督管理：建立健全项目监督管理机制，确保项目顺利推进。
六、总结本规划方案旨在通过优化空间布局、改善基础设施、传承历史文化、促进产业发展等措施，全面提升扬州大东门地区的城市品质和居民生活水平。
东馆方案分析
东馆方案分析1. 引言东馆方案是指在某个建筑场所中对东侧区域的规划和设计方案。
对于一个建筑项目来说，东馆方案的设计要考虑的因素众多，包括空间利用、功能布局、交通流线、景观设计等等。
本文将对东馆方案进行分析，并探讨其设计的关键要素和挑战。
2. 功能布局东馆方案的功能布局是其设计的基础，需要充分考虑建筑的使用需求和空间的合理利用。
在进行功能布局时，需要考虑以下几个方面：2.1 主要功能区域划分根据建筑项目的需求，对建筑空间进行合理划分，确定主要功能区域的位置和大小。
可以考虑将东馆作为展览区或办公区，或者同时包含两者。
2.2 功能区域之间的流线在确定了主要功能区域后，需要考虑不同功能区域之间的流线。
流线的设计应该能够保证便捷的行走路径，避免交叉和堵塞现象。
同时，考虑到不同功能区域之间的关联性，可以设计一些公共区域或连接通道，提升建筑的整体功能。
3. 空间设计空间设计是东馆方案中另一个重要的考虑因素。
在进行空间设计时，需要兼顾以下几点：3.1 空间的开敞感开敞感是一个建筑空间吸引力的重要指标。
通过合理的空间设计，可以增强人们对空间的舒适感和自由感。
可以采用开放式的布局、大面积的采光窗户等手段，来增加空间的开敞感。
3.2 空间的灵活性对于一个建筑项目来说，灵活性是十分重要的，因为建筑的使用需求可能会随时间的推移而发生变化。
在东馆方案的设计中，可以考虑一些可移动的隔断或家具，使空间可以根据需要进行灵活调整。
3.3 空间的声学设计对于一些需要安静环境的功能区域，如会议室或图书馆，需要进行良好的声学设计，以减少噪音干扰和提升听觉体验。
可以采用吸音材料、声学隔断等手段，改善空间的声学环境。
4. 景观设计景观设计是东馆方案中的另一个重要方面。
一个美观的景观设计不仅可以提升建筑的整体形象，还可以提供舒适的休闲空间。
在进行景观设计时，需要考虑以下几点：4.1 绿化设计通过合理的绿化设计，可以增加建筑的绿色面积，提供舒适的室外环境。
泉州市东涂改造安置房2#地块3#楼监理规划
目录一、工程概况 (2)二、监理工作范围及目标 (4)(一) 监理工作范围(二) 监理工作目标三、监理工作依据 (5)四、项目监理组织机构的组成形式及监理人员配备计划 (7)（一）项目监理组织机构的组成形式（二）项目监理人员配备计划五、项目监理人员岗位职责 (8)（一）总监理工程师职责（二）土建监理工程师职责（三）水电监理工程师职责（四）行政文秘人员职责六、监理工作的程序 (13)七、质量控制 (39)八、进度控制 (50)九、投资控制 (51)十、安全控制 (54)十一、文明施工 (54)十二、合同管理 (55)十三、信息管理 (55)十四、监理工作制度 (56)十五、监理设施 (57)一、工程项目概况1.工程名称：泉州市东涂改造安置房2#地块3#楼2.建设地址：泉州市东涂街片区刺桐路西侧3．建设项目参建单位：建设单位：泉州市土地开发有限公司勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院设计单位：福建省华厦建设设计院施工单位：厦门中联建设工程有限公司监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司质监单位：泉州市丰泽区质量监督站4．目建设内容及主要特征：本工程结构为现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，地下1层,地上主体25层，室内外高差300mm，设计标高±0.000，相当于黄海高程5.800m。
建筑面积：总建筑面积27624㎡，其中3#楼建筑面积为18178㎡5#楼建筑面积9446㎡。
建筑占地面积：3#占地1260.0㎡建筑层数：26层建筑高度：77.7m建筑等级：地下室为一类汽车库，耐火等级一级，住宅用房为二类高层民用建筑，耐火等级二级，建筑耐久年限50年。
现场条件：场地已平整，对外交通通道已完成，施工用电、施工用水已接通，已具备施工条件。
地下室工程：本工程基础、地下室已完成。
砼强度等级：（1）梁板、柱砼强度等级上部混凝土强度等级如下表：各层柱、剪力墙混凝土强度等级层数底层至六层七层至十三层十三层至梯间屋面层标高（m）-0.85—22.30 22.30—42.60 42.60—77.6混凝土强度C40 C35 C30各层梁、板混凝土强度等级层数二层至四层五层至梯间屋面层标高（m）-0.85—13.60 16.50—77.6混凝土强度C40 C25（2）屋面、梯间层及水箱为C25。
城东新城地块初步规划思路
建城东新城坐标填区域星级空白——杭州市弄口村城东新城48亩地块初步规划思路1、项目定位的高度本地块位于杭州市重点规划发展的城东新城核心区块，紧临规划新东站，是杭州的窗口和门户，不仅代表城东新城的形象，也是杭州的第一张名片，故本项目在定位上必须以城市地标的高度做规划要求，建成城东新城绝对标志性建筑，到城东新城必要本项目，成为旅游、购物、生活、工作的中心。
2、项目产品定位星级酒店+5A写字楼+国际品牌卖场闪耀在城东新城C B D的超级商业综合体本项目规划设计由一幢五星级酒店和一幢5A写字楼构成，裙楼1-5楼为类似奥特莱斯的国际名品折扣精品卖场，此项目从可行性上分析，填补了该区块星级酒店和星级写字楼缺乏的空白，并且火车站附近的人流对于卖场的成功营运提供了保障，项目从产品定位上已具有相当高度，不易为市场所淘汰，对于建设地标性建筑的目标提供了充分的保证。
3、项目规划思路五星级酒店规划思路：五星酒店作为本项目的主体建筑，在新车站CBD内，成为瞩目的焦点，不仅满足了城东新城内对高档酒店的需求，更是旅游观光建筑，内部装修富丽堂皇，可接待各种高层次来宾会晤，顶层设计观光餐厅，360度俯瞰整个新城全貌，外部配置高速观光电梯，不仅可在酒店内看景，使酒店本身也成为杭州城东的一处新景，建筑品位与城东新城的整体规划相和谐统一。
观光餐厅、电梯、酒店大堂参考图●5A写字楼规划思路：规划建设城东新城规划内首座配备高标准办公自动化系统、通讯自动化系统、消防保安监控自动化系统、信息处理自动化系统、楼宇自动控制系统等的5A级写字楼，满足CBD高级商务办公要求，不仅从硬件上建设高标准的写字楼，万邦还将引进超越星级酒店的现代写字楼服务理念，使城东新城CBD与黄龙世贸高级写字楼相媲美，再创一个奇迹。
写字楼内部装修、大堂及电梯间参考图●国际品牌卖场规划思路：本商场规划设计为国际品牌服饰折扣店，商场采用开放式经营模式，统一招商、经营管理，主要经营国际知名品牌服装、鞋帽、首饰等库存商品，起到提升整个城东新城CBD的商业档次的作用，同时新东站的人流量和超便利交通，也保证了商场项目的可持续经营性，使本项目成为城东新焦点。
5062号地块住宅小区(东方花园)规划设计方案多媒体介绍稿
本市某某路口5062号地块（东方花园）规划设计方案介绍一．项目概况本市东方花园小区，位于本省本市某某路北侧，某某路西侧，某某村新村点东侧，定位为本市区东南方向首个高品质住宅小区，距市区仅约三公里的路程。
建筑形式包括排屋、连体别墅与花园洋房等。
基地呈不规则四边形，东西宽约350米，南北宽约370余米，基地北侧相邻为一条20余米左右的天然河道水质较好。
规划总建设用地面积为111929平方米。
容积率1.0。
建筑密度29.9%,绿地率35.1%，停车率150%。
二．本案宗旨在东方花园小区的设计中，我们力求通过规划方案的设计，使居住在其中的业主能够追求一种更高的生活品质，或者说一种更精致的生活。
正如万科总裁王石所说的“我们房产公司并不仅仅是卖房子给业主，而是卖给业主一种生活。
”站在业主的角度,在选择房产和比较房产的过程中,最终判断的标准是要选择一种具有更高生活品质的房子站在开发商的角度,建筑品质的提高是品牌的保证,也是市场竞争生存的基础站在设计师的角度提供给业主更高生活品质的房子,是设计者的目的和责任为了实现这种打造更高生活品质的理念，我们是从以下六个方面入手设计的。
一．总平面布局—良好居住氛围的形成小区的南侧和东侧分别面临某某路和某某路两条城市干道，且沿城市道路两侧均有30米宽度的城市公共绿化面积，自然景观优势明显，小区主要的城市人流方向以及城市化进程方向为沿某某路自西向东方向，故我们把整个小区的出入口设置在某某路和东侧的某某路上。
小区自身被一条保留城市道路——农肖公路自然分成南北两个区块。
故南区块与北区块的对应出入口被设置在农肖公路上。
整个小区以2-3层的排屋为主，五层的花园洋房被规划于北区块以及靠近农肖公路的两侧。
两栋最高级的双联排屋则位于最好的景观中心，小区内部以一条环线串起ＡＢＣＤＥＦＧH八个组团空间，组团与组团间以道路或景观水系自然分隔，使得小区的空间关系清晰，组团感强烈。
在小区的主要出入口附近，我们均布置了一至二层的公共性建筑，如小区会馆，物业用房，经营性用房等，这种将公共建筑相对集中规划于主要出入口的优点在于：１、使小区的空间层次得以丰富起来，在业主回家的过程中，由城市空间进入宅间的组团空间之间，又增加了一种半公共的空间，这种位于出入口附近的小型商业、高级会所等，有别于城市商业已有的纯商业空间，而主要面对的是小区的业主，体现了空间上的过渡。
东站片区控制性详细规划文本
东站片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为适应宜昌市城市建设发展的需要，科学合理地开发东站片区，完善城市功能，提升城市地位，促进伍家岗区和谐发展，顺利实施宜昌市总体规划和伍家岗分区规划，特制定本规划。
第二条本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》，《宜昌市城市总体规划(2005-2020年)》、《宜昌市伍家岗分区规划》、《宜昌市近期建设规划》以及其他有关法规、技术标准和规范的要求编制。
第三条本规划适用于宜昌市东站片区规划范围内各街坊、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为修建性详细规划的依据。
第四条规划范围为西至宜黄高速公路，南至柏临河，东至花溪路，北以宜万铁路为界，规划总用地面积为7.27平方公里。
第五条宜昌市东站片区开发策略1、完善城市结构、协调整体发展、明确片区性质，合理进行片区用地布局。
2、强化片区的交通枢纽功能，加强道路交通设施建设，建立方便、快捷、多层次的交通体系。
3、营造片区特色，加强绿地系统规划，塑造城市景观特色，创造良好的生态环境，满足可持续发展的要求。
4、本着高起点、高标准的原则对片区内的公共服务设施进行规划，强化基础设施的配套，满足宜昌市建设现代化城市和分区副中心的要求。
5、充分挖掘宜昌城市历史与人文内涵，继承城市文化精华，体现地方特色，同时兼容并蓄，融合现代文明，与时俱进，创造都市生活新文化，引领城市文化的新潮流。
6、采用“刚性”和“柔性”结合的空间规划结构，体现市场经济下土地开发的适应性弹性原则，更确实地为经济建设服务。
第六条规划建设目标将东站片区建设成为宜昌市的城市交通枢纽和区级副中心，承担宜昌市东部金融、商贸、交通枢纽等功能，打造城市新的经济增长点，创造综合型、生态化的中心商务区，建设城市副中心，形成宜昌市东部门户的标志性形象地区。
第七条规划区性质宜昌市交通枢纽和城市综合居住片区之一，是以城市交通运输及其配套设施、商贸和居住为主的城市片区。
黄冈未来城东规划方案设计方案
黄冈未来城东规划方案前言黄冈市位于湖北省东部，地处荆州盆地中北部，素有“江汉门户”之称。
随着城市的不断发展，黄冈市已经开展了大规模的城市规划工作，其中，未来城东项目是近年来黄冈市城市更新的重点项目之一。
本文主要介绍黄冈未来城东规划方案。
规划背景黄冈未来城东项目位于黄冈市辖区东部，总面积约16平方公里。
该项目选址得天独厚，东邻长江，北接荆州，交通便利，自然环境良好。
项目规划的目的是满足人民群众的住房需求，提高城市综合竞争力，推动东部地区的城市化进程。
未来城东项目旨在通过规划设计，打造一个现代化、宜居宜业的城市新区。
规划原则本规划方案遵循以下原则：1.突出功能核心，建设以住宅为主的城市新区。
2.充分利用交通便利优势，打造城市中心。
3.提升生态环境，规划绿色生态景观，实现人与自然的和谐共生。
4.强化配套设施建设，完善城市基础设施。
5.注重风格统一，体现规划整体性。
示范性节点设计规划包括5个主要部分：行政商务中心、文化体育中心、生态公园、中央商务区和住宅区。
下面介绍其中的示范性节点设计。
行政商务中心行政商务中心位于项目区域中心，占地面积约1平方公里，主要包括政府办公区、商贸区和高档住宅区。
行政商务中心是未来城东项目的重要组成部分，是展示未来城东面貌的窗口和城市发展的重要载体。
文化体育中心文化体育中心位于项目区西侧，占地约0.5平方公里，包括体育场馆、艺术剧场和儿童乐园等。
该中心能够满足城市居民的文化和体育需求，提高城市居民的文化素养和身体素质。
生态公园生态公园位于项目区东南侧，占地面积约2平方公里。
生态公园设计注重环保，充分利用植被、水体、山地等自然要素，打造一个生态、环保、充满活力的城市绿地。
中央商务区中央商务区位于项目区北部，占地面积约0.5平方公里，包括商务办公区、大型购物中心和娱乐中心。
中央商务区是未来城东商业活动的核心区域，也是日常商务活动的集中地。
住宅区住宅区位于项目区南部和西部，占地面积约11平方公里，总计规划居住人口约35万人。
“成都东村”、北改的园区及楼宇
一.“成都东村”（东部新城文化创意产业综合功能区）规划范围西至沙河，北至成洛路，东至绕城告诉，南至成龙路，涉及成华区，锦江区和龙泉驿区部分区域，面积约41平方公里。
目前已规划设计了传媒大厦、智慧岛、博物馆岛、创意娱乐岛、十陵生态区、当代艺术谷地、城市商业副中心等重要区域和节点。
该项目由成都市兴城投资有限公司负责建设，目前以下为区域内已动工或已落地的项目：1．“龙之梦新城”该项目位于成都东客站核心区域，占地约247亩，由上海长峰集团概算投资100亿元开发，建设建筑面积为150万平方米，项目已动工，建设工期为3-4年。
成都龙之梦新城作为成都东客站最大的商业综合配套项目，商业容量相当于春熙路商业容量数倍。
在空间布局方面，将规划建设商业及娱乐设施、酒店及会展中心、商业及办公商务设施、商业及专业市场四大功能板块，同时在成都东客站东广场修建两座地标建筑——高度为300米的超高层塔楼，形成成都东部“城际CBD”。
该项目在产业规划方面，将形成集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、影剧院、室内大型真冰场、中央公园、室内外主题公园、名校等为一体的，汇集创意产业、总部经济、金融、保险、中介、咨询、法律服务等现代服务业的新一代城市综合体，形成展现世界生态田园城市的“成都时尚生活坐标”。
2.“台湾文化创意产业园”位于成都东村三圣乡片，由台湾乡林建设事业股份有限公司投资超过百亿元建设的项目，预计项目分三期、用6-8年建设完成，初步估计，项目建成后将形成与红星路35号相呼应的文化创业产业发展基地，成为中国文化创意产业汇流中心。
主要承载和发展文化创意产业。
产业园将围绕“创意”核心，结合台湾产业发展的优势，着力引进台湾具有国际领先水平的知名文化创意企业、科技研发企业及各类服务企业总部，以及世界各国的同类企业。
通过文创设计与销售、当代艺术展演、文创主题生活馆和酒店、文创办公等形式打造一个聚集创意设计、文博艺术、影音娱乐、动漫游戏和传媒等为一体的文化创意产业基地。
黄冈未来城东规划方案-最新版
黄冈未来城东规划方案研究背景黄冈市位于湖北省中部，是湖北省的地级市，有着悠久的历史和文化传承。
近年来，黄冈市城市建设快速发展，在这一发展过程中，城东地区成为了城市扩展和转型的热点地区。
为了实现城市可持续发展，黄冈市政府特别启动了城东地区的规划研究工作。
规划目标黄冈未来城东规划方案旨在实现以下目标：1.合理利用城东地区的自然资源，建设生态、宜居、可持续的城市生活。
2.促进城市经济、科技、文化和旅游等产业发展，提升黄冈市的整体发展水平。
3.优化交通、环保和公共设施，在为居民提供高品质公共服务方面下最大努力。
规划设计用地规划黄冈未来城东地区用地规划总面积为125平方公里。
其中，45%的土地用于建设城市住宅区，35%的土地用于经济发展和公共设施，10%的土地用于自然景观保护和生态修复，10%的土地用于基础设施建设。
建筑规划城东地区建筑规划以“生态、环保、节能、科技”为设计理念，以精美园林、人文建筑、智能物业为建筑风格，建设面积1300万平方米。
此外，将建设1300万平方米的城市业态和科技产业园区，包括仓储、物流、商业、文化、科技等产业。
交通规划在交通规划方面，城东地区将打造立体交通网络，有3个轨道交通站点并总长50公里；巴士公交线路覆盖全区，总长度1200公里。
配套设施包括共享单车、自行车道、电动汽车充电站等，以满足不同出行需求的居民和来访者。
环保规划城东地区环保规划将从建筑、运营和资源利用等方面进行，通过推广能源低碳、自然生态模式，健康保健、垃圾分类和回收、水资源管理等多种环保措施减少对环境的影响，提升山水城市的生态、文化和社会形象。
结论黄冈未来城东规划方案，将为城市的可持续发展保驾护航，为黄冈市创建“美丽新城”营造良好的城市环境和宜居社区提供了建设性举措。
同时，本方案对大多数内部和外部利益相关者的利益管理和风险规避也提出了具体措施建议，有望促进城市的长期持续稳定发展。
青浦城东新村综合整治与修缮改造
原城东新村二区共有 ５ 个出入口， 机动车和非机动车通行有较多重叠， 高峰时易造成拥堵。 ２．４．３ 停车
针对以上情况，根据有关部门要 求，在充分利用小区现有环境资源的 前提下，拟对小区建筑单体屋面、外 立面、公共部位进行修缮，对室外环 境进行整体提升改造，对中心绿地根 据小区的现状进行整体改造。
城市更新
２ 小区改造前状况
２．１ 屋面 小区房屋此前已进行平改坡综合
改造，部分平改坡屋面、屋顶天沟、 顶楼阳台防水层老化，漏水严重（图 １）。 ２．２ 外立面
１ 项目概况
城东新村二区位于上海市青浦区
夏阳街道西部，属青浦区老城区中心 地段，因此，这里交通便捷，生活、 教育及就医十分方便。小区共有住宅 ５１ 幢，房屋总建筑面积约 １１ 万 ｍ２； 小区建造于上世纪 ９０ 年代，房屋外立 面的主要形式为涂料饰面（部分阳台 为面砖饰面），由于之前小区进行过 平改坡工程，房屋外墙也一并进行过 修缮，所以总体情况较好；小区房屋 屋面原为平屋面，后改为坡屋面，天 沟形式为外天沟；小区道路大多为白 色水泥路面，路面情况一般，存在局 部坑洼、破损现象；由于小区绿化常 年疏于养护，部分小区绿化过于茂盛 或局部损坏。
小区规模较大、内部道路狭窄， 原有道路机动车停车位合计约为 ４５１ 个，非机动车停车库、停车棚多个， 仍满足不了小区居民机动车和非机动 车（包括电瓶车）的停放要求（图 ５）。 ２．５ 小区绿化和环境
原有小区内绿化总体情况较差， 局部养护不到位，部分区域覆土暴露 在外（图 ６），另有部分小品不同程 度的常规老化，已不适宜现在的居民 需求。位于小区西北角的一块中心绿 地健身广场和靠近小区西侧入口处中 心位置的一块绿地，由于先天条件的 限制，两处场所范围均较小，活动设 施过于单调，绿化布置过于单一。 ２．６ 雨污管道
广州东风村改造项目概念规划设计研究
广州东风村改造项目概念规划设计研究中国的城市化进程中,城中村问题已成为制约城市发展,影响城市建设的一个严重问题,基于对广州海珠区东风村进行的城中村改造规划概念设计,从城市、人居环境、利益平衡、文化场所建设等方面,提出一套切实的改造方案和整体的规划设计。
改造整体规划居住环境经济利益历史传承TU-856 A 1673-8209(2010)06-0-031 项目背景广州,作为中国的南大门,城市发展日新月异,城区面积由解放前的54.4万平方公里,增至现在的385万平方公里。
城市外缘的村落渐渐变成了现代城市所包围的“城中村”。
根据“南拓、北优、东移、西联”的整体城市发展战略,广州市将进一步推广以市政基础设施建设来带动“城中村”改造的措施,进一步改善城市的面貌。
广州市城市新中轴北起火车东站,南达新电视塔,已基本建设成型,地铁三号线沿新中轴线贯穿南北,向北延伸至新白云机场,向南连接番禺市桥。
海珠区政府新址将从西部宝岗大道移至广州中轴延长线上的广州大道南地段,地处海珠区的几何中心,海珠区“东部创业,西部宜居”的发展模式正式确立,区域的发展中心东移,新电视塔、琶洲汇展、新客运港等的发展建设,拉开了城市跳跃式发展的步伐,以前较偏远的乡村,变成城市的核心地带,本案所涉及的广州东风经济联合社(即东风村)就是一例。
2 现状分析东风经济联合社(东风村)位于海珠区东南部,地处广州大道南,东邻龙潭,西与凤和接界,北面大塘,南连三滘。
总面积2.46平方公里,地域成曲尺形,周围河网环绕,辖内有上涌,桥南2个自然村,9个经济社,4个居委会,常住人口有1500户,约4500人,流动人口近7万人(10月22日,东风经济联合社提供)。
村中现有村民房屋2850栋,面积105万平方米,多为八十、九十年代所建的4~6层楼房,现有商业铺位676个,面积约20.6万平方米,工业点150处,面积约12.35万平方米,另外村中还有临建8511平方米,有祠堂、庙宇四处。
东流总规说明书10.9.26(全版)
第一章现状概况一、区域位置东流镇隶属于安徽省东至县，位于长江中下游南岸，安徽省的西南部，地跨北纬29°34′—30°30′、东经116°39′—117°18′之间。
东至县东与池州市、石台县、祁门县交界，南与江西省的景德镇市、波阳县毗连，西隔长江与望江县为邻。
东流镇位于东至县域西北部，东距县城24公里，北距安庆市区30余公里。
东接张溪镇、查桥乡，南接七里湖乡，西临长江，北与瓦垄乡交界。
二、历史沿革东流镇历史文化悠久，据史志记载，东流镇历史曾为县，设县历史可远溯到一千多年以前。
东流镇历经千年沧桑，现存的全中国36部名志之一的《东流县制》详述了古邑历史。
公元953年设东流县，历史变迁而县制无有更易，1952年建城内镇，1953年改为城关镇，1958年撤消城关镇，成立城东人民公社，1961年划属双塔区，1964年从设东流镇，1969年并入向东公社，1972年改为东流社，1978年在设东流镇，1981年增设七里湖乡，东流镇直属县，1985年升为县属镇，撤区并乡村时，将长安、长岭乡并入东流镇，逐升为付县级镇，1992年长岭、长安两乡撤消，并入东流镇。
2007年全县行政区划调整，将七里湖乡划归东流镇管辖。
三、人口与行政区划全镇户籍总户数10114户，总人口36084人，其中非农业人口13966人，农业人口22118人，暂住人口3800人，镇区人口17796人。
镇域面积147平方公里，全镇共辖12个行政村（其中回民村1个）和3个社区，镇区建设用地面积约3.14平方公里。
四、自然条件1.地形地貌东流镇地处长江南岸，属丘陵地区，地势起伏不平，多湖泊，易旱易涝。
东流镇西部濒临长江岸，东部、东北部多为海拔100米以下的低山。
主要低山有望江山，海拔66.1米；牛头山，海拔36.4米；杨旁山，海拔36米，这三座低山均位于城东村。
2.气候东流镇地属北亚热带季风气候区。
冬、夏长，春、秋短，四季分明，寒暑显著，降水充沛，日照充足，无霜期长。
城东新区搬迁规划方案 (2)
城东新区搬迁规划方案背景城东新区是该城市的重要区域之一，也是城市发展的关键地带。
然而，由于其拥有的大量老旧建筑物和不合理的道路规划，该区域已经成为城市交通拥堵和人口聚集的主要热点。
为更好地满足城市发展的需求，城东新区需要进行规划改造，并实施搬迁计划。
目标城东新区搬迁规划方案的目标是：1.通过拆除老旧建筑，增加道路宽度和改善基础设施，提高城市交通效率；2.将人口分散到新的、更好的住房区域，减少城市拥堵和环境污染；3.为城市的未来发展提供更多的土地资源和经济发展机会。
实施方案城东新区搬迁规划方案包括以下几个主要步骤：步骤一：调查和数据收集•市政府将委托一组城市规划专家深入城东新区进行实地勘察和调查，收集有关规划区域的详细信息、建筑物的年限、收入和人口密度等相关数据。
•市政府还将与相关部门和市民代表进行广泛的咨询和意见收集，以确保搬迁规划方案得到民意的支持。
步骤二：筛选合适的新区域在规划过程中，市政府将考虑到以下因素：•新区域是否符合城市发展战略；•新区域是否具有良好的环境和生活条件；•新区域的交通情况是否便捷；•新区域是否存在经济发展机会；•新区域是否需要大规模基础设施建设等。
然后，市政府将根据这些因素和调查结果筛选出一些最适合搬迁的区域，用于规划搬迁住房。
步骤三：设计和审批搬迁住房方案市政府将会委托一组住房设计专家，根据新区域的特点和居民的需求，设计出最适合居民居住的新住房方案。
这些住房将根据居民的收入和家庭情况分别制定不同的购房政策。
所有住房方案都须根据相关的法规和规定进行审批。
市政府将加强住房建设的监督和管理，以确保建设质量和居住条件的达标。
步骤四：拆除旧建筑和基础设施改善在搬迁住房开始建设前，市政府将筛选出需要拆除的老旧建筑物和需要改善的基础设施进行整修或更新。
同时，市政府还将根据居民的生活习惯和使用频率等要素，重新制定和优化城东新区的道路规划和交通设施，以提高通行效率。
步骤五：搬迁居民和住房建设一旦收到建设许可证，市政府将开始搬迁居民进入新的住房区域。
成都东部新城设计规划方案
成都东部新城设计规划方案前言成都东部新城位于成都市东部，是成都市今年启动的新城规划项目。
该项目的规划方案，从城市设计、建设、交通、环保等各个方面入手，力图打造成为一个宜居、宜业、宜游的现代化城市。
设计理念成都东部新城的设计理念是“以人为本，生态优先”，目标是创建一个可持续发展、多功能的城市空间。
该项目从城市设计层面出发，将人文、自然、地形地貌等多重因素纳入考虑，充分创造人与自然、人与城市空间的交互与融合，实现城市生态可持续发展的目标。
规划设计方案建筑设计成都东部新城的建筑设计以“人居舒适、节能环保、科技智能、文化传承”为原则，结合成都地域特点，运用新型建筑材料及技术手段，打造具有本土特色又符合国际标准的一流建筑群，为新城营造人性化、绿色、智能的居住环境。
交通规划成都东部新城交通规划基于全面公共交通系统的布局理念，以“人民大道+城市轨道线路”为主轴，发挥区域交通枢纽优势，高度集成公共交通、自驾车、骑行等多种交通模式，构建高效、智能、可控、绿色的城市交通系统。
环保措施成都东部新城作为一个“生态城市”，加大在环保上投入的力度。
同时，结合天然资源和地形地貌优势，实行绿色建筑、水资源循环利用和废物资源利用等环保措施，确保城市生态环境的健康、可持续发展。
功能区规划成都东部新城共分为五大功能区：中央商务区、产业新城、文化创意区、居住区和生态休闲区。
每个功能区设计互相关联、相互补充的各种设施，为新城的居民提供优质的生活、工作、娱乐的环境。
结论成都东部新城规划以人与自然、人与城市空间的交互为中心，建立可持续发展的城市空间，谋划一个新型城市。
新城的建设能够协调人、建筑、自然三者之间的关系，创造人性化、绿色、智能的生活方式，成为中国城市化建设的范本。
X东新村商品房住宅施工组织设计
第1章工程概况1.1工程总体概况(1) 建设单位： **中星(集团)有限公司(2) 勘察单位： **申元岩土工程有限公司(3) 设计单位： **中房建筑设计有限公司(4) 监理单位： **市工程建设咨询监理有限公司(5) 施工单位：**舜杰建筑集团股份有限公司本工程位于**市浦东新区博兴路、柳埠路。
基地项目部全称: *东新村A区二街坊项目部.总建筑面积为36972 m2。
分别为1#、2#、3#、4#四栋9---18层小高层、地下平战结合车库1层、临博兴路1#、柳埠路2#的2层商业楼组成体系。
本工程结构形式为框架剪力墙结构，其中1#楼地上为9层、4#楼地上为13层；2#楼为地下一层为自行车车库、地上为18层；3#楼为地下一层为自行车车库、地上为18层；地下平战结合地下车库为地下一层；商业1#、2#楼为地上2层。
设计标高：1#、4#楼：±0.000绝对标高4.650m，室内外高差为0.60m；2#、3#楼：±0.000绝对标高5.050m，高差为1.00m；地下车库：±0.000绝对标高5.050m；商场首层标高-0.800相当于绝对标高4.25m，室内外高差为0.200m。
本工程实际室外地坪标高为3.82m1.2土建工程总体概况本工程混凝土均采用泵送商品混凝土，砂浆采用商品砂浆。
1.2.1桩基工程概况基础桩采用￠400预应力高强混凝土管桩。
其中1#房：总桩数为111根,桩长27m，桩顶相对标高为2.00m，其中试桩为3组,桩长为27m,桩顶相对标高为2.00m；2#房：总桩数为197根,桩长有29m、31m, 桩顶标高为-3.60m、-4.15m、-4.80m、-6.2m，其中包括试桩2组,试桩长32m，桩顶标高为-2.49m；3#:房：总桩数为135根,桩长有29m、31m, 桩顶标高为-3.60m、-4.15m、-6.20m，其中包括试桩3组,试桩长33m，桩顶标高为-1.60m；4#房：总桩数为117根,桩长27m，桩顶相对标高为2.60m，其中试桩为3组,桩长为29m,桩顶相对标高为1.60m；地下车库（非人防区）：总桩数为178根，桩长20m，桩顶相对标高为-1.45m，其中试桩为2组，试桩长20m，桩顶标高为-1.45m；地下车库（人防区）：总桩数168根，桩长20米，桩顶相对标高为-1.65m，其中试桩为3组，试桩长20m，桩顶标高为-1.65m。
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东流城东新村小区规划设计说明第一章总则一项目背景1．东流城东新村小区规划建设是面临着当代中国社会主义新农村建设这一大的经济社会发展的客观要求，突出强调对农民意愿的尊重和农民当前最迫切问题的解决。
2．全面落实科学发展观，构建和谐社会突出生态理念，强调人与自然社会发展的和谐。
3．配合东流镇工业园区和城镇发展的建设要求，具有小城镇建设和新农村建设项目的广泛意义。
基于这样的背景，客观要求我们必须充分审视项目建设的综合区位与建设意义，充分把握项目建设的现状问题，突出研究性设计，努力体现落实当代中国经济社会发展的客观要求对项目建设的指导意义。
二设计依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（3）《城市规划编制办法》（4）国家省市相关技术标准规范（5）东流镇总体规划（2005-2020）（6）相关的村镇村庄规划编制的建筑规范和办法（7）东至建委、东流镇人民政府关于项目建设的要求（8）农民意愿调查问卷分析三总的指导思想与建设原则（1）正确把握小区所在城镇的区位空间审视，充分认识社会主义新农村的基本内涵，加强相关城市问题的研究，突出从研究性设计到研究性开发的技术路线。
（2）把握场地空间地形地貌的特征，在小区整体空间的设计，突出小区整体空间形象，生态、田园、文脉传承的城市设计意象。
（3）注重近远期建设与开发时的安排，在小区整体空间上的合理设计。
四主要技术路线现场调研与分析——问卷调查——相关城镇问题分析——村民参与——设计方案——专家论证——设计成果第二章规划设计一现状分析1．区位关系特征基地地处省级历史文化名镇，具有强烈的徽州民居传统的地域特色建筑文脉。
东与镇政务新区，西与工业园区相毗邻，具有良好的空间地域特征。
北邻自然山体，基地地貌起伏有致，自然植被良好，具有优美的生态田园意向。
良好的地段空间地域特征，优美的生态、田园自然环境和传统徽州民居建筑文脉特色，为小区的规划设计特色的塑造与开发建设创造了良好的条件。
2．基地概况基地现状总用地为23公顷，整体南偏东约15度，现有农民住宅42户和一些城镇公共建筑。
依据东流镇政府关于小区建设的开发要求，除保留基地内旅游车站和镇变电所两处公共建筑外，其余公共建筑一律拆除。
但对基地内现有的农民住宅的拆迁有近远期的建设时序安排。
3．地形地貌分析基地现状地形地貌相对起伏有致，整体上北高南低，中部低丘。
最高点高程为39.49米；最低点高程为19.85米；平均高程约为28米，平均相对高差在3—4米。
整体空间呈东北向西南下降走势。
二农民意愿与相关城镇建设问卷调查与分析1．问卷泉水塘居民点农民建房意愿调查尊敬的各位村民:为落实做好社会主义新农村建设的工作，并配合东流镇工业新区的兴建，东至县东流镇桥东村将建设泉水塘农村居民点，以提高村民的生活质量。
为此，我们特设下列问卷，就居民点的相关建设问题，征询村民意愿，并作为设计依据。
望各位村民朋友认真负责，如实填写。
1．您家现有家庭常住人口＿＿人，其中祖辈＿＿人，父辈＿＿人，子女＿＿人。
2．您家年人均收入是多少？A1000-2000元B2000-5000元 C 5000-10000元D10000元以上3．您家的主要家庭生产方式为哪种？（可多选）A 种植B 养殖C个体经营 D 外出务工 E 家庭作坊加工4．您家的主要家庭经济来源是什么？A 农业生产B 外出务工C商业服务D其他5．您家现有房屋建造时间？A 50年代以前B 50-80年代C 80年代-2000年D2000年至今6．您家现有房屋宅基地面积＿＿平方米，建筑面积＿＿平方米，房间＿＿间，层数＿＿层。
7．您家的房屋质量怎样？A 好B 一般C 差D 极差8．最近是否有搬迁、再建或改建的打算？A 搬迁B 再建新房C改建D其他打算9．如有建房打算，您愿意以何种方式建房？A 政府统建B 居民自建C其他打算10．如果搬迁，搬迁后的房屋是否需要庭院？A 需要B 不需要C 无所谓11．如果搬迁，搬迁后您是否仍希望和原先的亲戚邻居住在一起？A 希望B 不希望C 无所谓12．如果搬迁，您是希望住什么类型的房子？A 独门独院B 联排C 单元式D其他13．如果搬迁，您希望家庭居住地迁至何处？A 本规划小区B 本镇其他地区C 县城D 其他14．您家自身可运用于建房资金数目？A 2万以下B 3万——5万C 5万——10万D 10万以上15．您目前出行的主要方式是什么？A 非机动车B 机动车C 其他16．您的日常生产生活用品如农资产品、日用品等一般去哪里购置？A 就近B 东流镇C 东至县D 池州市17．您觉得目前生活中最缺的公共服务设施是什么？（可多选）A 医疗站B 小学C 幼儿园D 农贸市场E 商店F 娱乐场所G 敬老院H 其他18．您对建设新房有何其他意见＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿东至县建委东流镇人民政府安徽建苑城市规划设计研究院城市设计研究所2006年7月12日2．分析家庭人口以4-5口人为主，家庭人口构成以三代、两代家庭居多。
绝大部分居民出行方式为机动车，而且在本镇内购置商品的占了近75%。
居民家庭主要从事职业为种植和外出务工，其中个体经营加工业占了相当一部分。
而居民人均年收入在2000元以上的达85%。
居民生活近年来有量和质的变化，但居民是不满足现状的，对于搬迁的态度是积极的，是乐于改变生活模式和改善生活环境的。
现状居民经济指标研究得：家庭常住人口平均数4.3人，平均宅基地面积242.7平方米，平均建筑面积140.4平方米，平均层数1.6层，平均间数4.65间。
对于现状拆迁居民居住面积的研究对于设计中平横政府、开发商、居民三方面利益有重大关系，是对党中央的建设新农村，构筑和谐社会的体现。
本规划小区承载当地人对住房条件、住房环境的追求和热切期盼，从实际出发充分尊重农民意愿，结合良好的自然环境，建设经济适用的新型居住小区是我们设计要点。
三设计中的核心问题（1）基于小区整体空间品质的塑造与城镇发展——历史文化名镇、生态城镇目标整体意向的表达。
（2）场地空间自然地理特征的把握。
（3）尊重农民意愿、加强城市问题研究，正确把握地段空间所在城镇区位空间的审视。
四关于规划范围的界定本项目规划设计范围的空间界定，依据东至建委与东流镇人民政府提供的规划条件，规划中特别强调北侧后退15米作绿化用地，东侧10米，南侧5米，西侧8米。
五方案构思特点（1）突出自然地形、地貌的空间特征，强调生态、田园空间品质的塑造。
对周围自然山体的空间审视，及对小区内土丘的改造，以保持原貌，原生态景观为主。
营造中国传统的自然山水意向。
小区中央的公共绿地在保留自然山体特征情况下，创造山水盆景的意境。
如自然山水中体现园林特色，在园林中呈现自然山水意境。
（2）突出建筑地域文脉特色的传承。
（3）突出相关城市问题的研究，充分尊重农民建房的意愿。
解决农民住房中面临的功能问题，考虑农民从耕种生活向城镇生活的转变过程，及现阶段城乡生活的方式以技术手段为支撑加以解决。
（4）综合平衡，力求经济、社会、环境三者效益的统一。
（5）依山临水的向心空间，感受开敞的“聚落”形态，组织合理的最佳朝向，顺承东南开场空间走势。
（6）入口整体呈现中国传统盆景意境参照中国传统景观园林中的盆景的精髓，入口在体现自然山水特色的情况下同时整体呈现出盆景景观的意向。
六功能分区本小区整体由中心景观区和底层住宅及单元式住宅组成。
中部为中心自然山体景观作为整个小区的休憩和娱乐场所。
北部底层住宅区作为小区的一期开发，西部的单元式住宅服务于整个城镇居民。
南部由于土地性质特殊宜为远期开发。
七道路交通规划1、车行系统道路力求顺而不穿，通而不畅，并以尽可能减少机动车对居民生活的干扰为前提。
主要道路宽为9M，作为联系三个主要出入口的通道。
次要道路5M，作为深入组团道路。
组团入户道路宽为2.5M，环行的小区级道路是居住区内主要的交通通道，可高效便捷地到达小区内各区域，并合理实现人车分流，机动车可就近泊在楼下的停车场内。
有机的各级路网设计为了小区形成优美的生态景观打下了良好的基础，同时营造出了小区内丰富优美的天际线。
2、停车方式在居住区各组团的车行道主干道附近设置了一定数量的地面停车场，既方便了附近的居民，又尽量减少了对小区内部居民的干扰。
考虑到城镇居民生活水平和生活特点，机动车的停车位按每100户15辆考虑。
小区的摩托车和非机动车，设在住宅的道路草坪式场地上和庭院内，方便大部分居民的日常使用。
八绿地系统规划1．绿地系统构成绿地系统由防护绿地、公共绿地，组团绿地，宅间绿地组成。
2．小区绿地系统规划突出强调充分结合基地山林背景与地形地貌的特点与现有树木的保护利用，特别强调充分保护利用基地西北原有变电所地段周边的现有树木和规划中作为公共绿地的两处丘林的现有植被。
3．在种植设计上突出强调乡土树种的种植特色，以樟树、松树、梧桐、含笑、紫薇等乡土树种为主，考虑到小区地域文化特色的设计，规划在中心区分别设置竹园、桃园与菊园等空间布局。
4．小区东与北部的防护绿地强调长绿浓荫的特点。
九、近远期建设依据东至建委、东流镇人民政府关于项目建设的要求以及规划场地的实际情况将本规划小区分三期进行建设：一期建设农民回迁北部组团及南部保留的旅游汽车站附近的部分沿街商业公建；二期建设多层高层住宅组团、小学、幼儿园及小区中心会所；三期建设宾馆、农民回迁南部组团及其南面沿街商业公建。
（图详见建设时序图）第三章城市设计一总的指导思想与设计原则1．充分把握项目所在地域城镇的历史文化特色，突出时代特征，强调生态、田园、徽韵的城市设计新感知。
2．充分利用项目所在基地的地形地貌特点，因地制宜，突出强调山水背景的整体空间融入与山水田园风光的城市设计意境的表达。
3．充分运用城市设计的感性原则与方法，突出强调小区空间品质塑造的整合性与个性化特征的表达。
4．突出中国传统山水园林师法自然的设计特色，强调宁静、淡雅。
二整体空间品质的城市设计意境意境是形象空间所表现的某种文化、艺术、审美的境界。
基于项目本身的自然地理、历史文化的区位特色，我们确立了生态、田园、徽韵与时代特点的城市设计文化、艺术感知，但作为一种境界仅有感知是不够的，还应上升到一种精神的启发、感触与力量的新生。
项目本身意义还不言而喻地表达了时代先声。
在这尧舜的故里，松菊的胜地，古往今来，多少圣君明主、仁人志士为追求美好的人居生活描绘出一幅幅人与自然、社会和谐共生的“桃花园里”；今天我们在这里构建这样的人居，要示以怎样的空间，喻以怎样的内在品质呢？千古咏叹“茅屋为秋风所破歌”——缅怀“尧池舜井”——让我们再唱秋风之诗：望江南再唱秋风诗词难赋，千古东流水。