卖房收款流程

卖房收款流程

1.确定卖房价格：在卖房前，需要确定房屋的市场价值，卖方可以通过咨询专业房产评估机构或者参考周边房屋的成交价来决定售价。

2.签署买卖协议：卖方和买方需要签署正式的买卖协议，明确房屋的基本信息、价款、交付时间、产权交割等基本条款。

3.买方支付定金：买方需要支付一定金额的定金，一般来说，定金为房屋总价的5%~10%，用于锁定房屋和保证交易的安全性。

4.申请贷款：如果买方需要贷款购房，需要在此时向银行申请贷款，并提交相关的贷款申请材料，如身份证、工资证明等。

5.交付房款：在产权交割前，买方需要支付房款的剩余部分，这一部分款项通常会在购房人向银行申请贷款后由银行直接打给卖方。

6.办理产权过户手续：在收到全部房款后，卖方需要带着房产证和其他相关证件去房管所办理产权过户手续，完成后将房屋的产权证交给买方。

7.收取中介费：如果卖方委托了房地产中介公司进行交易，中介公司会在交易完成后收取一定比例的中介费用。

8.缴纳税费：在办理产权过户手续时，买方需要向税务部门缴纳税费，包括契税和个人所得税等。

以上就是卖房收款的流程，需要注意的是，每个地区的具体操作方式可能略有不同，卖方和买方需要根据实际情况进行操作。

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