入伙须知(业主)
大厦业户须知(9)
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
大厦业户须知（九）1、入伙须知：⑴、业主对其购买之物业拥有法定年限的占有/使用/收益/处分等权力（如：房产权、买卖、赠与、交换、遗赠及继承），但土地权所有归国家。
⑵、业主须在接到入伙通知的一个月内办理入伙手续，否则按物业管理法规及"zz广场管理公约"的相关条款处理。
办理入伙时须留存24小时联系电话，以供管理处紧急情况下联系。
如因通讯不畅或电话更改后未知会管理处而造成损失者，由业户承担相应责任。
⑶、业户迁入和装修前要对本物业进行查看，发现遗漏工程问题请在48小时内书面提出，以便业户与承建商交涉解决。
⑷、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为一年。
在维修保养期间，如发现由于工程质量原因造成的缺陷，承建商将免费修缮。
如因使用不当或二次装修造成的损坏，则由业户自负。
⑸、业户如欲在本物业门口安装铭牌，其大小或位置须经管理处批准。
如业户间就安装位置产生纠纷，由管理处根据客观情况协调处理。
⑹、业户如要进行任何装修或改装工程，须事先经管理公司批准，并严格按"zz广场装修规则"执行。
⑺、大厦内各物业单位在销售时已规定好其用途，不得改作它用。
即A、办公场所不得作为商业、住宅或货仓；B、商场不得作为餐饮、娱乐；C、不得在物业内进行违反"zz广场管理公约"禁止的其它行为。
入伙须知
入伙须知
尊敬的业主：
欢迎您进驻，本公司将为您提供优质规范的物业管理服务。
为避免您在办理入伙手续时产生遗漏而引起不便，现将有关入伙事项和程序介绍如下：
一、您在接到《入伙通知书》后，请依时到指定地点办理相关手续，办理时请准备以下资料：
1.入伙通知书。
2.业主（单位）需提供营业执照复印件、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，以上复印件均须加盖公司公章。
3.业主（个人）需提供身份证复印件。
4.委托他人办理时须提供授权委托书（须公证），经办人身份证。
二、验房入伙时请仔细查看，如有未尽完善之处，请在验房时书面通知本公司，我们将就所提出的未完善之处与发展商及楼宇承建单位协商解决。
三、由于物业装饰装修复杂、工期长及管理要求严格，为了使您的装修计划顺利进行，请尽早与服务中心咨询装修事宜并作好相关前期准备工作。
四、入伙时请预交三个月管理费，计元（管理费元/㎡·月，您所购单元为：，建筑面积为：㎡，每月管理费为：元）。
五、办理入伙手续的程序见《入伙手续办理流程单》。
不明之处，请致电咨询。
XXX 物业管理股份有限公司
年月日。
业主入住管理
业主入住管理
一、业主入住须知
业主入住前，应仔细阅读小区相关管理规定和居住手册，了解小区
的基本情况和管理制度，遵守小区的各项规定，不得违规操作，造成
不必要的纠纷。
二、业主入住程序
1. 业主入住前需提前向物业管理部门进行登记，并按要求提交身份
证明、产权证明等相关材料。
2. 物业管理部门审核无误后，业主可携带相关证件至物业管理处办
理入住手续，领取门禁卡、车辆通行证等。
三、业主入住管理事项
1. 安全管理
业主入住后，需定期检查居住区域的安全设施和消防设备是否完好，如有损坏应及时报修。
2. 环境卫生
业主需爱护小区环境，保持周边卫生整洁，不随意乱扔垃圾，注意
环保。
3. 公共设施使用
公共设施如健身房、游泳池等仅对业主开放使用，不得擅自转让或
出租给他人使用。
4. 车辆管理
业主车辆需在规定地点停放，不得占用他人车位或影响小区通行。
5. 社区活动
业主可参加小区组织的各类社区活动，与邻里保持和睦关系，共同
营造和谐社区氛围。
四、业主入住管理优化建议
1. 定期召开业主大会，听取业主意见，共同商讨小区管理事宜。
2. 加强安全巡逻力度，确保小区安全稳定。
3. 提供业主专属服务，解决入住过程中的各类问题和困扰。
总结：业主入住管理是小区管理工作的重要一环，只有做好入住管
理工作，才能让业主在安全舒适的环境中生活，实现小区共建共享的
目标。
愿每位业主都能遵守规章制度，文明入住，共同建设美好家园。
新入住业主须知
新入住业主须知一、小区基本情况新入住的业主朋友您好，欢迎来到我们的小区！在入住之初，我们首先希望为您介绍一下小区的基本情况。
我们的小区是一个充满生机和活力的社区，拥有优美的环境和便利的生活设施。
在小区内有健身房、游泳池、篮球场等休闲设施，也有便利店、洗衣房、儿童游乐场等生活设施。
同时，我们小区还设有24小时物业管理服务，保障小区的安全和整洁。
希望您能喜欢这里的生活，融入这个温馨的大家庭。
二、物业管理规定为了保障小区内业主的共同利益和居住环境的安全整洁，我们制定了一系列的物业管理规定。
希望您在日常生活中能够遵守以下规定：严禁在公共场所乱丢垃圾，若需要处理大件垃圾，请提前联系物业进行处理；文明养犬，遛狗时请保持狗只系绳，并随手清理狗只粪便；公共区域禁止随意涂鸦，损坏公共设施；小区内有关安全设施和消防设备不得私自移位或损坏。
以上规定是为了维护小区内的良好秩序和干净整洁的环境，也请您积极配合并监督周围邻居一起遵守。
三、交通及停车管理小区内配备了专门的停车位供业主使用，由于车位资源有限，请您合理使用停车位，并在停车时注意不要占用他人车位。
在进出小区时，请遵守交通规则，保持车速适中，确保行人和车辆安全。
同时，在小区内禁止鸣喇叭、超速行驶等行为，确保小区内部安静和谐。
四、社区活动与居民委员会我们鼓励业主积极参与小区组织的各类社区活动，例如社区义工活动、文艺演出、篮球比赛等。
这些活动旨在加强邻里间的交流与互助，并且为您提供一个更加丰富多彩的居住环境。
此外，在小区还成立了居民委员会，居民委员会可以代表业主维护自己的权益，并参与到小区管理决策当中。
五、安全注意事项在生活中，请务必注意个人和家庭的安全。
特别是在使用厨房燃气、电器等方面请务必小心谨慎；外出旅行时请确保家中电源等安全并告知邻居进行照看；更要注意防盗防火意识。
若遇突发情况，请拨打紧急求助电话110或119，并第一时间联系物业处或邻居寻求帮助。
结语最后，再次感谢您选择我们的小区作为您美好生活的开始。
入伙注意事项及禁忌
入伙注意事项及禁忌
入伙是新居落成后，主人第一次正式进入，是一项重要的仪式。
在入伙前，需要注意以下事项：
首先，要选择一个合适的日子，最好是在风水先生指定的吉日进行。
在风水学中，入伙关系到全家人的运势和幸福，因此需要特别注意。
其次，入伙前需要做好准备工作。
包括清洁房屋、整理家居用品、购买必要的家具和生活用品等。
同时，要确保房屋的安全性，如安装防盗门窗、检查电器设备等。
在入伙过程中，还有一些禁忌需要注意：
第一，不要空手进入新居。
在中国的传统习俗中，空手进入新居会带来贫穷和不幸。
因此，在进入新居时，应该手拿一些寓意吉祥的物品，如红包、米、茶叶等。
第二，不要在入伙当天进行夫妻性生活。
在中国传统文化中，入伙当天进行性生活会被认为会带来厄运。
总之，入伙是一项重要的仪式，需要注意一些事项和禁忌，以避免带来不必要的麻烦和不幸。
物业新居入伙的温馨提示
物业新居入伙的温馨提示尊敬的入伙业主：首先，经过了漫长的等待，您的新居终于即将入伙了。
在此，我们衷心地欢迎您加入我们的物业大家庭。
为了让您的入伙过程顺利、温馨，我们特为您准备了一些温馨提示，希望能帮助您更好地了解入伙流程、注意事项、以及新生活的相关信息。
1. 入伙前准备在入伙之前，您需要了解以下几个重要的事项：1) 交房时间：请提前了解好您的入伙时间，确保在规定时间内到达，并安排好工作、家庭等其他事务。
2) 物业交接：入伙当天，物业公司的工作人员会在现场指导您入伙的流程及相关注意事项，请您务必听从指挥，配合工作人员的安排。
3) 现场勘查：在入伙之前，建议您可以提前到现场勘查一次，了解住房的周边环境、设施、以及可能存在的问题，以便及时提出修复要求。
2. 入伙流程当入伙当天，您需要完成以下几个步骤：1) 查验房屋：您需要和物业工作人员一起查验您的新居，确认房屋的交付状态和装修情况，确保没有遗漏。
2) 签署相关文件：入伙前，您需要签署一些相关的入伙文件，包括《入伙通知书》、《物业管理协议》等，确保您已了解并同意相关规定。
3) 交付相关证件：您需要将相关的身份证明、户口本等证件交给物业工作人员，以备登记入册。
3. 注意事项在入伙之后，您需要注意以下几个方面的事项：1) 安全隐患：入伙后，您需要注意房屋内可能存在的安全隐患，如电路故障、防盗门锁等，确保您的生活安全。
2) 设施使用：熟悉您新居的各种设施使用方法，例如水电表、暖气、空调等，确保您正常使用。
3) 物业服务：了解物业公司的服务内容及服务流程，交流需求和建议，确保您的生活便利。
4) 社区文明：遵守社区规定，与邻居和睦相处，营造良好的居住环境。
4. 新生活准备入伙之后，您将开始一段全新的生活，我们希望您能：1) 打造舒适的家居环境：根据自己的喜好，打造属于自己的舒适家居环境，营造温馨的家庭氛围。
2) 参与社区活动：参与社区的各种活动，与邻居们多交流，建立良好的社交网络。
物业入伙须知温馨提示
物业入伙须知温馨提示尊敬的业主：欢迎您入住物业。
在此之前，请您阅读以下温馨提示，以便您更好地了解物业管理规定，并更好地享受物业服务。
一、入伙手续1.请携带有效证件和入伙通知书到物业办公室办理入伙手续。
2.入伙时间为每日上午9:00-11:00，下午13:30-17:00。
3.根据相关规定，业主需在收到入伙通知后5个工作日内办理入伙手续，逾期未办理入伙手续，将被视为放弃物业使用权。
二、物业使用规定1.请按照相关规定使用物业设施，不得擅自改造，损坏公共设施。
2.不得违反消防规定，并配合物业管理人员做好日常安全检查工作。
3.不得在公共区域乱扔垃圾，损坏公共卫生设施。
三、收费及用水、用电标准1.按规定交纳相关管理费用，并定时交纳水电费。
2.请勿私拉乱接、私开水电气。
3.节约用水用电，爱护公共设施。
四、邻里关系1.相互尊重，相互理解，保持良好的邻里关系。
2.不得在公共区域大声喧哗，影响他人休息。
3.不得在公共区域堆放私人物品，影响公共美观。
五、安保及保安工作1.配合保安人员做好安全检查工作，不得擅自放行陌生人员。
2.不得在公共区域行走时大声喧哗，影响其他业主休息。
六、增值服务1.物业提供的增值服务均按规定收费，业主可根据自己的需求选择相应服务。
2.如有特殊需求，请提前联系物业，协商解决。
七、其他事项1.请妥善保管您的房屋钥匙，如遗失请及时报警并联系物业办理换锁手续。
2.入伙后请按时申报临时有偿用气用电费用并交纳相关费用。
3.如有其他问题，请随时联系物业，我们将竭诚为您服务。
再次感谢您选择我们的物业，我们会尽心尽力为您提供更好的服务。
祝：入伙愉快！生活愉快！物业管理办公室日期：_____________。
业主入伙管理制度
业主入伙管理制度第一章总则第一条为了规范业主入伙管理行为，维护物业管理秩序，保障业主合法权益，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于小区内的所有业主，业主委员会及物业管理方。
第三条业主入伙管理原则上实行自愿原则，但需符合相关法律法规和社区规章制度。
第二章业主入伙管理程序第四条业主入伙管理程序分为新业主入伙和老业主入伙两个阶段。
第五条新业主入伙1. 新业主购房后，需向物业管理方提供家庭基本信息，包括姓名、联系方式、身份证明、购房合同等资料，并交纳相应的入伙管理费用。
2. 物业管理方对新业主信息进行核实，并发放入伙证明。
新业主需凭入伙证明到业主委员会登记入伙。
3. 业主委员会对新业主进行登记，并向社区发布新业主入伙公告。
4. 新业主可获得小区相关服务设施的使用权，包括停车位、公共休息室、游乐场等。
5. 新业主入伙后需参加由物业管理方组织的小区规章制度宣传活动，并签署入伙承诺书。
第六条老业主入伙1. 老业主需要向业主委员会提出入伙申请，提交家庭基本信息和相关证明材料。
2. 业主委员会对老业主的入伙申请进行审核，并发放入伙证明。
3. 老业主需凭入伙证明到业主委员会登记入伙，并接受物业管理方的宣传活动。
4. 老业主入伙后即可获得小区相关服务设施的使用权利。
第三章业主入伙管理权利和义务第七条业主入伙后，享有以下权利：1. 使用小区内的公共设施和服务设施。
2. 参与业主大会，享有表决权。
3. 参与业主委员会及相关活动。
4. 表达自己的意见和建议，参与小区管理和建设。
第八条业主入伙后，需要履行以下义务：1. 遵守小区规章制度，不违反社区公共秩序。
2. 缴纳相关的管理费用和维修基金。
3. 协助管理方维护小区的环境卫生和安全。
4. 参与小区内的公益活动，发挥社区作用。
第四章业主入伙管理责任第九条业主委员会负责对业主入伙进行管理，并监督业主履行入伙义务。
第十条物业管理方负责对业主入伙进行审核和登记，并对入伙程序进行监督。
入伙指南
入伙指南
尊敬的各位业主：
您好！恭贺您喜迁新居！
我们管理处全体员工将竭诚为您服务。
为便于您顺利办理入住手续，请注意以
下事宜，切勿遗忘。
一.请您在办理入伙手续时仔细阅读管理处为您准备的《业主手册》《入伙流程》
等有关资料,大家按章办事则乔迁更加顺利、如意。
若业主委托办理，代办人须带齐以上证件外还须带上本人身份证、相片、业主授权(经公证）委托书；若单位购房，入伙时须带齐法人代表身份证、单位公章、单位委托书营业执照（副本）组织机构代码证（副本）等证明。
三．请您在入伙时带好上述费用，同时还将为您现场办理管理费等相关费用的银行托收手续（入伙三个月以后的管理费等相关费用管理处只接收银行托收，托收银行为深圳本地各银行帐户），请您在前来办理入伙时务必带上开户卡或存折复印件
四．请你在办理入伙时仔细阅读并签订《业主公约》，从签订之日起，严格履行自己的权利、职责和义务。
五．由责任区楼管员带您交验房屋，如实填写《收楼书》，并交回管理处存档。
顺祝入伙大吉！。
业主收楼入伙标准作业规程 (2)
业主收楼入伙标准作业规程1. 引言业主收楼入伙是指购买房产的业主正式接收房屋，并开始居住。
为了保证业主的权益，维护开发商的声誉，制定本标准作业规程，明确双方的权责，确保双方在收楼入伙过程中的公平性和合理性。
2. 定义和缩写•收楼入伙：指业主正式接收房屋，并开始居住。
•业主：购买房产的个人或单位。
•开发商：提供房屋的房地产开发企业。
•竣工验收：指房屋建设竣工后，按照相关法律法规要求进行的验收工作。
3. 概述本标准作业规程适用于开发商房屋项目的业主收楼入伙过程。
其中，竣工验收是收楼入伙的前提条件，只有经过竣工验收合格的房屋才能交付给业主。
4. 业主收楼入伙流程业主收楼入伙的具体流程如下：4.1 开发商准备阶段•开发商提前通知业主收楼入伙时间和地点。
•开发商组织相关人员进行房屋的清洁和维修工作。
4.2 业主入伙过程•业主按照约定时间到达指定地点，出示有效身份证明进行身份验证。
•业主由开发商工作人员引领进入房屋，并对房屋进行初步检查。
•业主与开发商工作人员一同核对房屋交付清单，确保一一对应。
•业主对房屋进行细致的检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等。
•若发现房屋存在问题或与交付清单不符，业主有权要求开发商进行整改或补偿。
4.3 房屋质量问题处理•对于发现的房屋质量问题，业主需在收楼入伙当天向开发商书面反馈，并提供照片或视频等证明材料。
•开发商收到反馈后，应及时对问题进行核实，并在合理时间内提供解决方案。
•对于无法当天解决的问题，开发商应与业主协商约定解决时间，并书面确认。
4.4 业主入伙确认•业主确认无异议后，签署《收楼入伙确认书》。
•业主取得房屋相关证件和钥匙，并结清相关款项。
•开发商向业主交付《业主手册》和相关房产证明文件。
5. 业主权益保障为保障业主的权益，在收楼入伙过程中，应注意以下事项：•业主有权要求开发商提供房屋竣工验收合格证书。
•业主有权要求开发商提供相关检测报告和材料。
•业主有权要求开发商确保房屋按照设计图纸和标准进行施工。
物业新居入伙温馨提示内容
物业新居入伙温馨提示内容尊敬的业主：首先，非常感谢您选择我们的物业作为您的新居所在。
我们深知新居入伙对您来说是一个非常重要的时刻，因此我们希望通过本温馨提示为您提供一些帮助，让您在新居中能够顺利安顿下来，享受一个舒适、便捷的生活。
1. 入伙准备在入伙之前，我们建议您提前做好准备工作。
首先，检查您的家具、家电等物品是否有需要搬动的地方，是否需要重新布置。
准备好相关的搬家工具，如搬家车、搬运工人等。
在入伙前，您也可以提前与物业联系，了解入伙的具体时间和步骤，以免因为不清楚而耽误时间。
2. 入伙流程在入伙当天，我们会有专门的工作人员为您提供入伙的指导和协助。
请您耐心等候并遵照指引前往相应的地点进行入伙登记和指引。
在领取钥匙后，请仔细检查一遍房屋内的设施设备，如水电、燃气等。
如发现有异常或者问题，及时与我们的工作人员联系并寻求帮助。
3. 家居配置在入伙过程中，您可能会发现一些家具、家电配置不符合预期或者有损坏的情况。
请及时向我们的工作人员反映，并提供相关的证据。
我们会尽快与您进行沟通和解决，并为您提供满意的结果。
4. 社区设施使用作为业主，您有权利享受社区内的各项设施和服务，如健身房、游泳池、儿童乐园等。
在使用这些设施时，请遵守相关的规定和管理制度，确保自己和他人的安全和健康。
5. 安全注意事项入伙后，请认真了解社区的消防设施、安防措施等，并妥善保护自己的财产安全。
请保持警惕，注意防止火灾、盗窃等安全问题，确保自己和家人的人身和财产安全。
6. 生活质量我们希望您在入伙后可以拥有一个舒适、便捷、愉快的生活。
在您的日常生活中，如果有任何需要帮助或者遇到困难的情况，请务必与我们的工作人员进行沟通。
我们会竭诚为您提供最贴心的服务和帮助。
最后，再次感谢您选择我们的物业作为您的新居所在。
我们会以最饱满的热情和最专业的态度，为您提供最优质的服务。
祝愿您在新的家园里生活愉快、幸福美满！祝您身体健康、生活愉快、工作顺利！有什么问题我们都为你解决！。
物业入伙温温馨提示
物业入伙温温馨提示尊敬的业主：大家好！物业入伙是一个非常重要的环节，也是我们一起共同打造美好居住环境的开始。
在此，物业管理公司特意为大家准备了一份温馨提示，希望可以帮助大家更好地了解入伙流程和注意事项，确保物业入伙的顺利进行。
一、入伙前的准备工作1.了解入伙时间和地点：请提前关注入伙的具体时间和地点，以免错过入伙的重要时间节点。
2.携带相关证件：入伙时需要携带个人身份证、购房合同和相关的入伙凭证。
3.确认入伙人数：在入伙之前，请确认入伙人数，并且以实际情况为准备，尽量避免因人数不符造成不必要的麻烦。
4.准备入伙费用：入伙时需要支付相关的入伙费用，建议提前准备好现金或者银行卡，以免耽搁时间。
二、入伙当天的注意事项1.遵循指引：入伙当天请遵循相关工作人员的指引，按照入伙流程依次进行入伙手续办理。
2.填写入伙登记表：入伙时需要填写入伙登记表，并且确认相关信息的真实性和准确性。
3.领取相关资料：入伙成功后，领取相关的入伙手续办理相关资料，包括入伙凭证、物业管理规定和相关公共设施的使用说明等。
4.检查房屋状况：入伙后，可以进行对房屋的初步检查，确认是否有损坏和缺陷，以便第一时间联系物业进行处理。
三、入伙后的注意事项1.保管好入伙凭证：入伙凭证是入伙的重要证明，建议业主妥善保管好，以免遗失影响日后的居住。
2.遵守物业管理规定：物业管理规定是为了保障小区内的居民共同利益和安全，建议业主遵守和配合物业管理规定。
3.关注小区公共设施：入伙后，建议业主关注小区的公共设施的使用情况，如有异常情况及时反馈给物业进行处理。
4.积极参与社区活动：小区内的社区活动是为了促进邻里关系和社区共建共享，建议业主积极参与相关活动。
总之，物业入伙是一个非常重要的环节，希望通过以上的温馨提示，可以帮助大家更好地了解入伙的流程和注意事项，确保入伙的顺利进行。
同时，我们也希望大家能够认真遵守物业管理规定，积极参与社区活动，共同打造一个温馨、和谐的居住环境。
小区入伙须知
________小区入伙须知
敬的客户：
欢迎您入住“xx项目”，为方便您顺利办理入户手续，现将有关入伙事项和有关入伙确认程序如下，敬请垂询。
一、您来办理入户手续，请带齐以下资料：
1、入户通知书、入伙须知和业主公约；
2、业主（预售合同上出现之所有业主）身份证及复印件（验原件收复印件）；
3、同发展商签署的预售合同正本；
4、业主（预售合同上出现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）；
5、携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）；
6、若业主不能亲临办理入伙手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业
主授权委托书、被委托人和代理人的身份证及复印件；
7、每个家庭成员的一寸近照各一张。
二、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项：
1、结清房款。
结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币元。
□房屋尾款：；
□房款退补：；
□逾期利息：。
2、交纳代收入户费用。
共计人民币元。
□煤气开户费：元/户；
□水费：元/吨；
□电费：元/度；
□有线电视初装费：元/户。
______________有限公司
二0 年月日。
物业温馨提示-业主入伙须知
物业温馨提示:业主入伙须知物业温馨提示：业主入伙须知您入伙前应详尽了解有关收楼事项和收楼程序，避免您在接收新楼时，产生遗漏而导致不便。
望您能认真阅读本章节，请勿遗忘。
（一）您应在接到《入伙通知书》之日(以邮戳为准)起30天内前来办理入伙手续。
逾期办理者物业服务费用照交，物业服务收费自开发商通知开始交房之日起算。
（二）您来办理入伙手续时请带齐以下物件：1、购房合同(或银行按揭合同)及其复印件1份；2、业主身份证及其复印件1份；3、单位购买的还应带公司法人证件、公章及委托书；4、建设单位的《入伙通知书》；5、已缴款项的收据或发票；6、物业服务应缴的款项。
如您委托他人来办理，还应带上：1、您（业主）的委托书原件；2、您（业主）的身份证或护照的原件和复印件各一份；3、代理人的身份证或护照的原件和复印件各一份。
（三）您办理手续时请按以下程序进行：1、凭以上产权资料和票据到物业服务中心办理入伙手续。
2、至小区物业服务中心办理其他手续，主要有：填写《家庭情况登记表》（便于本公司与您联系并为您及您的家人提供服务，本公司保证为您保守秘密），验收房屋，领取《业主手册》，签署《入伙合约》，领取钥匙。
物业服务公司和开发建设单位将在物业服务中心联合办公，流水作业，现场设有作业标识和流程，并有引导员在现场为您提供服务。
（四）您收楼时，请认真检查室内设备、土建、装修是否有缺少、损坏等质量问题。
如有投诉，请在收楼时书面告知，物业服务公司将代表业主利益向承建商反映并协商解决。
（五）根据小区承建合同，维修保养期内如有工程质量所导致的问题，承建商将为业主免费修理。
但是，如因使用不当所导致的问题，则由业主自行支付修理用。
（六）您（业主)可以对所购的房间进行室内装修，但应保证绝对不影响住宅结构和公共设施。
装修前，需向物业服务公司提出书面申请，有关规定本手册有专章规定，获准后方可进行。
（七）敬请您自觉遵守XX集团《管理临时规约》和各项管理制度，支持、配合、监督物业服务中心的工作。
业主入住须知
业主入住须知尊敬的：“汇丰国际”业主：欢迎您和您的家人入住汇丰国际社区，为确保您的居住环境整洁、舒适、安全、优雅，英豪物业管理处愿为您提供全方位、系统化的社区综合服务。
在您入住前，为方便您办理入住手续，特提醒以下须知：一、出示完备购房手续（购房合同、付款发票、售楼处开据的准住通知单、身份证及复印件、证明亲属关系的户口本或结婚证等）。
二、需您办理的入住手续：1、签订业主公约（领取住户手册）签订物业管理费收缴协议2、3、签订电梯费收缴协议4、填写业主情况登记表5、填写装修申请表6、签订业主室内装修管理规定——保证书7、空调安装申请表8、楼宇钥匙签收表9、填写房屋查验单（由销售员、工程人员、物业人员陪同您共同查验房屋质量）10、签阅电梯使用须知11、签订二次装修电梯使用规定12、签订宠物饲养保证书13、签订车辆出入管理制度14、签订地下车位租赁合同（租用时）15、签订精神文明公约16、签订区域防火责任书17、收阅汇丰国际出入管理制度18、收阅厨房、卫生间装修须知19、收阅社区内租用住宅的暂行规定20、收阅关于业主住宅出租、出售的暂行规定21、收阅公建部分损坏赔偿价格表22、收阅业主装修查验单23、一层和顶层需签产权协议书24、领临时出入证缴纳成本费5.00元/个、押金50元（退证时返还）退证时需持证人请业主、保安队长在收据上签字方可有效，以上手续均由物业管理办公室及客户服务中心为您办理和当面提供；25、签订供水二次加压费协议。
三、请您到财务部交纳所需的相关费用（一）开发公司财务部交纳如下费用：1、预交煤气管网费2200.00元2、有线电视工程安装费350.00元3、预交一年有线电视收视费192.00元4、剩余购房款。
（二）到物业客户服务中心交纳如下费用：1、物业管理费：住宅每月1.5元/平方米·月，按建筑面积首次预收取一年（经营性住房按2.6元/月·平方米收取）。
2、电梯维护费住户0.2元/月·平方米（入住一年后计取）。
入伙须知
入伙须知尊敬的业主：您好！首先恭贺您入住雷圳碧榕湾海景花园，成为小区尊贵的业主，我们深圳市伊代物业管理有限公司及雷圳碧榕湾海景花园住户服务中心全体员工将竭诚为您提供周到、热情的服务，同时希望得到您的大力支持和帮助。
置业新居乃人生大喜，为了便于您顺利办理入伙手续，敬请您注意以下事项：一、请您带齐下列资料：1、购房收据（或发票）、业主身份证原件及复印件或护照原件及复印件（若为境外人士）；2、属单位购买的带营业执照副本原件及复印件、法人委托书、被委托人身份证原件及复印件；3、如您不能亲自前来办理入伙，委托他人办理时，除以上资料还应带上：（1）您（业主）的授权委托书；（2）业主身份证原件、代理人的身份证原件及复印件或护照原件及复印件（若代理人为境外人士）；4、购房合同或个人抵押贷款合同原件及复印件；5、用于缴交办理入伙手续的各项费用；6、《入伙通知书》原件。
7、业主及家庭成员近期免冠彩色1寸照片每人两张（用于《住户家庭情况登记表》）；二、办理入伙手续流程：1、开发商处：（1）、业主出示身份证及购房合同、收据，开发商工作人员核验业主身份，并在《入伙会签单》上第一栏盖章确认；（2）、业主签订《银行代收费协议书》，银行在《入伙会签单》上第二栏盖章确认。
2、至雷圳碧榕湾海景花园住户服务中心资料审核组：（1）缴验：a．入伙通知书；b．业主身份证原件及复印件；c．购房合同书（核原件交复印件）；d．入伙会签单；e．业主及家庭成员近期免冠彩色1寸照片每人两张；f．XX银行存折原件和复印件（核原件留存复印件）。
（2）填写、签约：a．业主入住登记表；b．填写《住户家庭情况登记表》；c．签订《雷圳碧榕湾海景花园前期物业管理服务协议》（一式两份）；d．签订《雷圳碧榕湾海景花园业主临时规约》；e．签订银行代收费协议书（一式两份）。
（3）领取资料（业主留存）：a．《住宅质量保证书》；b．《住宅使用说明书》；c．《业主手册》一本；d．《前期物业管理服务协议》；e．《银行代收费协议书》；f．《装修守则》；（4）于《入伙资料签收表》上签字确认。
业主(住户)须知
业主（住户）须知一、业主一定在接到楼宇入伙通知书之日起 3 个月内，到本企业办理入伙手续。
二、业主到物业管理企业办理入伙手续时，应携带公证书（或楼宇买卖合同书）、身份证、入伙通知书办理入伙手续，而后持公证书、身份证和收楼通知书到管理处领取其楼宇锁匙接收楼宇，管理处将全力辅助业主（住户）解决相关入伙事宜。
三、收楼时，请仔细查察室内设备、土建装饰等能否破坏或未尽妥当，若有投诉，请在收楼时书面见告管理处，管理处将代表业主（住户）利益，就提出的投诉向楼宇承建单位磋商解决。
四、依据楼宇承建合同，楼宇维修养护期为半年或一年，维修养护时期，如因工程质量所致，承建单位将为业主（住户）免费办理。
如因业主（住户）使用不妥，则由业主（住户）自行支付花费。
五、业主（住户）能够在自己的大门外装上铭牌，但不得波及其行业、职业或工商业。
外墙及窗户、露台均不得建立任何广告或标记。
六、住所单位仅作居住用，不得作为写字楼、货仓或商业用途。
七、为保持楼宇相貌雅观，业主（住户）不得将窗户、露台及外墙作任何改正，不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。
八、业主享有房产权，有权对其房产进行买卖、赠与、互换和继承。
九、业主（住户）有权对其住所单位进行装饰、维修，但不得改变或破坏原有房子的构造、相貌及公共设备，不得改变房子及配套设备的使用功能。
装饰、维修前须向管理处提出申请，填写《住所装饰申请表》，获准后方可进行，并按规定由装饰、维修承接者管理处缴纳必定的装饰管理费。
施工时间为上午8 时至12 时，下午 2 时至 6 时。
十、凡私自改变楼宇构造、用途、相貌或进行扩建、拆建等，除责令停止或恢还原貌外，依据情节轻重，处以人民币元以下的罚款。
十一、为保护小区内安静，在夜晚 10 时后、清晨 8 时前，严禁影响别人歇息的噪音发生。
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入伙须知
尊敬的业主：
您好！欢迎您及家人入住某某项目，感谢您对某某置业有限公司和某某物业服务有限公司的支持与爱护。
您已成为某某项目大家庭的新成员，我们将竭诚为您提供完善的服务。
为了方便您办理入住手续，现将办理手续需携带的资料、办理程序及相关注意事项知会如下：
一、房屋的交接
1、请您在收到《入伙通知书》之日（以邮戳为准）起15日内，到
某某物业公司·管理处办理入伙手续。
超过15日仍未来办理，按已
签订《商品房买卖合同》中约定，视为已收楼。
2、水、电、气、电话线、有线电视安装到户；煤气点火时间由煤气
公司通知；可视对讲系统交房六个月内给予开通。
二、入伙所需手续
1、您在前往某某管理处办理入伙手续时，请您携带以下资料：
1.1入伙通知书（原件）；
1.2业主身份证（护照）：检验原件，提交复印件3份（用于物业公司
存档及缴付各项费用备案资料）；
1.3购房收据（原件）
1.4一次性/分期付款请携带《购房合同》（原件）；
1.5按揭付款请携带《贷款合同》（原件）；
1.6业主及家庭成员1寸照片2张/人；
1.7未缴的房款和物业管理应缴的款项。
2、如果您是委托他人代办手续，请您除准备以上资料外，另准备如
下资料：
2.1业主委托书原件1份；
2.2被委托人身份证原件及复印件1份；
3、请您仔细阅读物管公司为您准备的《前期物业管理服务协议》、
《临时管理规约》、《装修管理规定》及有关的资料，敬请您按章办事，乔迁则更加顺利如意。
4、入伙办理程序：
4.1到置业有限公司财务部缴付购房余款（若未缴清），所有购房手续及费用缴清后，由开发商在《入伙手续书》上盖章确认符合收楼资格；
4.2到管理处财务部缴付物业管理各项费用，费用缴清后物业管理公司财务部在《入伙手续书》上盖章；
4.3管理处办理相关手续。
主要有填写《业主家庭登记表》，签订《入住承诺书》、《区域防火安全责任书》，验收房屋，填写《楼宇验收交接表》，领取《服务手册》、钥匙等。
当以上事项办好后，业主在《入伙手续书》上签名，并交由物业管理公司保存。
三、注意事项：
1、您在收楼时，请认真检查室内设备，土建、装修是否有缺少、损
坏等质量问题，敬请在《楼宇验收交接书》上如实记录，物业管理公司将代表您的利益向承建商协商解决。
2、房屋在保修期限内如有工程质量问题承建单位将为您免费修理。
但是，如因使用不当所导致的问题，则由您自行支付修理费用。
3、您可以对所购的房间进行室内装修，但应保证绝对没有违反《装
修管理规定》。
装修前，需到物业管理公司办理装修手续（填写装修申请表、交纳装修保证金等），获准后方可进行。
我们荣幸承担本小区的物业管理和服务任务，真诚期望得到您的支持与合作，与您携手共建温馨美好的家园。
物业管理处具体地址：联系电话：
某某物业公司。