深圳龙华清湖村地块属性定位报告
【VIP专享】龙华新区、光明新区、坪山新区、大鹏新区片区介绍
龙华新区成立于2011年12月30日，龙华新区地处深圳市中北部，东临龙岗区，西接宝安区、南山区、光明新区，南连福田区，北至东莞。
新区总面积175.58平方公里，2010年末常住人口137.9万人，其中户籍人口11.4万人。
下辖观澜、大浪、龙华、民治等4个办事处、36个社区工作站和100个社区居民委员会。
龙华新区所辖的观澜、大浪、龙华、民治四个街道，分别旗帜鲜明地拥有着自己的特色产业，观澜的人文和文化，大浪的时装和生态，龙华的基建和经济，民治的区位和交通，四个街道八大特点，描绘出新区发展的大轮廓。
深圳北站是华南地区面积大、具有口岸功能的大型综合交通枢纽，广深港客运专线和厦深铁路在此交汇，3条地铁线在此换乘。
在高铁和地铁的带动下，新区与香港、广州形成“半小时生活圈”，与武汉、厦门形成“4小时生活圈”。
龙华新区同时也是深圳的产业大区，形成了以工业为主导、电子信息业为支柱、外向型经济特征显著的发展格局。
金融、商贸、物流等第三产业加快发展，初步形成辐射深圳中北部的核心商圈。
龙华新区近年来随着房地产过量开发，可用住宅用地面积正在减少，新盘和房源供应数量供应也会随之逐渐下降，而由于深圳城市规划和产业经济转移带来的良好前景预期，市民对新区的置业热度不减，造成楼市供求不平衡，加上城市政策利好，龙华新区未来房价还将呈现上升趋势。
根据《龙华新区综合发展规划（2012-2020年）》到2020年，新区要建成在珠三角地区具有重要影响力的产业强区和代表特区形象的现代化宜居新城。
光明新区光明新区于2007年5月31日宣布成立，位于深圳西部，东至观澜，西接松岗，南抵石岩，北临东莞市黄江镇。
下辖公明、光明两个街道，新区面积156.1平方公里，人口约80万，其中公明街道面积100.3平方公里，光明街道面积55.8平方公里。
新区生态环境良好，土地储备比较丰富，水域和未建设用地达114.4平方公里，占总面积的73.3%，是深圳最具发展潜力的地区之一。
深圳龙华新城核心地区(局部)法定图则修编草案
深圳市宝安402-01&22&24号片区[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编NO.BA402-01&22&24/02（草案）（文本、图表）深圳市城市规划委员会二〇一四年八月依据《深圳市城市规划条例》（2001）以下简称《条例》），制定深圳市宝安402-01&22&24号片区[龙华新城核心地区]法定图则（草案）（以下简称本图则），经初审同意，现予以公开展示。
公开展示期间，任何单位和个人均可以规定形式向深圳市城市规划委员会（以下简称“市规划委员会”）提出对本图则的意见或建议。
本图则包括文本及图表两部分。
（1）文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明。
（注：文本中的配图及照片均不具有法律效力。
）（2）图表：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。
深圳市城市规划委员会二〇一四年七月文本目录前言1总则2目标与定位3用地布局与土地利用4人口规模与开发强度5公共设施6综合交通7市政工程8城市设计9自然生态保护与绿地系统规划10“五线”控制11规划实施12附则附录主要名词解释附表前言《深圳市宝安402-01&22&24号片区[龙华新城核心地区]法定图则》于2009年经市规划委员会审批通过，并较好的指导了地区发展。
2011年底深圳市政府宣布龙华新区正式成立。
2013年龙华新区编制完成了《龙华新区综合发展规划（2012-2020）》。
《龙华新区综合发展规划（2012-2020）》中指出：本片区是龙华新区南部商务核心，是新区城市发展“引擎”；城市定位由原图则确定的“城市副中心”提升为“城市中心区”。
随着龙华新区成立带来的城市发展目标与需求变化，现对《深圳市宝安402-01&22&24号片区[龙华新城核心地区]法定图则》深圳北站周边地区进行法定图则局部修编工作。
本次修编范围为原图则中部以深圳北站和红山站为中心的地区，同时突破原有图则范围，包括红木山水库周边地区。
金地龙华项目定位报告
公交
线路 711 315 863 537 302 312 508 662 334 380 410 315 380B
起止站 松岗——布吉 银湖——松岗 龙岗——松岗 银湖——观澜 火车站——锦绣江南 观澜——福田汽车站 火车站——富士康 宝安——沙湾 雪象村——科技园 龙华——丽湖花园 龙华油松——益田村 松岗——银湖车站 龙华——大梅沙
龙华火车站
2006 金地 龙华
项目地块
2006 金地 龙华
1.2 城市建设与经济发展——龙华配套
教育
目前龙华拥有两所中学、十三所小学、一所成人学校和十三所幼 儿园，已经形成了比较完备的教育体系。但总体来看，教育素质相对 弱于关内。教育配套也是关外居民十分关心的问题。
龙华中学 龙华第二小学
松和小学
龙华六一小学
2006 金地 龙华
1.2城市建设及经济发展——龙华在全市中的地位
■龙华作为深圳市总体规划中确定的重点卫星城，是与市中心区相配套的 先进工业、商贸、仓储、房地产业协调发展的深圳市中部组团次中心区， 深圳中部的物流中心和交通枢纽之一。随着市区的发展扩张和地铁的开通， 地位进一步提高，成为深圳市的“次中心区”。 ■新的行政地位：布吉镇、龙华镇、观澜镇据悉将合并为深圳第七个行政 区“布龙区”。有可能于05年五一期间举行挂牌仪式。 ■二线扩展区提升整个片区地位。龙华扩展区定位为福田中心区生活居住 服务基地和部分文化体育教育设施配套区，是体现深圳二十一世纪居住文 明和城市建设质量水平的现代化、生态型的综合居住区。官方三重功能定 位要求：一是福田中心区的延伸和生活配套区；二是中部地区的次中心， 起到一定的对外辐射作用；三是不断协调和完善城镇自身的发展。
2006 金地 龙华
龙 华 交 通 规 划
新业更新单元项目交通疏解方案(1)
新业更新单元项目疏解方案一、工程概况工程名称：龙华清湖社区新业片区更新单元01-01（02-01）地块土石方及基坑支护工程建设单位：深圳市盛宏置业发展有限公司施工单位：福建省惠东建筑工程有限公司本工程项目位于和平路清湖地铁站旁，因现场施工需要，拟在项目南侧增加通往和平路的施工通道，现需占用和平路东侧的人行道进行施工。
二、方案说明及做法目前项目现场大门已施工完毕，现需要与和平路接通，需破除原人行道与和平路对接，由于出入口处于清湖地铁站旁，人员流动较大，出入口处施工时，可能会对行人通行造成一定的影响。
经过慎重考虑，根据现场实际情况，制定可行的人员疏导方案。
项目大门门柱处至和平路边缘约9.8米，距离较大，拟分为两段进行施工，施工总工期持续14天。
（1）第一施工段，在大门门禁系统往外4.2米处设置一道封闭式围挡，长度约8.5米，满足施工需要即可，围挡高度2米，外侧预留4.5米宽人行道给行人通行。
围挡外侧悬挂提示和警示标志，引导行人安全通行。
上下班高峰期时，项目部视情况抽调保安人员进行指引和疏导。
本段施工工期为7天。
第二施工段，在第一施工段完成后，将原围挡拆除移至靠和平路侧，围挡宽度为4.7米，长度为18.8米，围挡高度2米。
行人从围挡与大门之间通道通行，宽度约4米。
围挡外侧悬挂提示与警示标志，引导行人安全通行。
上下班高峰期时，项目部抽调保安人员进行指引和疏导。
本段施工工期为7天。
三、安全措施为了确保出入口施工期间行人的安全，施工区域采用封闭式围挡，非施工人员不得进入，预留足够的人员通行通道，人流高峰时，项目部视情况抽调保安人员进行通行指引及疏导。
附图：出入口施工交通疏解图（一）（二）。
福建省惠东建筑工程有限公司2017年12月11日。
龙华新区综合发展规划(2012-2020)
《龙华新区综合发展规划(2012-2020)》发布日期:2012-08-01经龙华新区各有关部门长达半年的共同努力,备受全市关注的《龙华新区综合发展规划(2012-2020年)》近日通过由市规划国土委主持召开的专家评审会。
它是一个集空间资源、社会、经济、环境于一体的综合性规划,有效实现了城市规划与土地利用规划、国民经济和社会发展“十二五”规划、产业发展规划等“三规”统一。
下面,让我们从定位目标、发展策略、建设重点、保障措施四个方面,详细了解新区综合发展规划。
定位目标2020年常住人口规模控制在190万该规划明确了新区发展目标和定位,提出了指导新区未来发展的空间、人口规模、指标体系。
新区未来的发展定位为协调珠三角,强化深港合作的枢纽地带,深圳转型升级典范区、特区一体化的示范区和现代化、国际化中轴新城,即“两区一城”。
按照规划发展目标,新区2020年常住人口控制在190万,实际管理总人口控制在300万,建设用地总规模控制在110平方公里以内,较2011年净增4平方公里。
通过建设用地清退成农用地和其他用地9平方公里后,新增建设用地可达到13平方公里。
另更新改造12平方公里,其中拆除重建7平方公里。
到2020年,新区要建成在珠三角地区具有重要影响力的产业强区;代表特区形象的现代化宜居新城;特色鲜明、开放多元、诚信友爱的人文家园;社会和谐有序、人民安居乐业的幸福龙华。
发展策略“五五三一”打造高端服务支撑区该规划指出,新区紧紧围绕“中轴提升、双核驱动、生态人文、城产互促”总体发展策略,全面综合对新区在空间、产业、交通、民生等方面提出策略指引,包括优化空间结构、集约节约土地、构建产业体系、提升环境品质、强化综合交通、改善民生福利、保障城市安全七项策略。
新区将着力构建以先进制造业为主体、战略性新兴产业和现代服务业为先导、优势传统产业为特色的现代产业体系,全力打造深圳重要先进制造基地、珠三角生产组织中枢区、华南地区高端服务支撑区。
深圳城市更新项目定位报告
自建房 48%
工业区配套 宿舍 18%
公租 其他 租住房屋类型占比
房 类型
4% 4% 长租公寓
7%
ห้องสมุดไป่ตู้
商品房 32%
自建房 53%
40.0% 30.0% 20.0% 10.0%
0.0%
各价格区间占比
据统计，商品房、自建、合建房和工业区配套 宿舍占全市住房总量八成以上。
在深圳租赁市场占据主流地位的有三类：商品 房、自建房及长租公寓。其中城中村自建房占 比超五成，成为租赁市场最重要的供应。
➢ 早在2012年，深圳市土地利用总体规划已经确定深圳新增用地即将耗尽，在这种背景下，深圳启动了新一轮土地改革
，聚焦存量土地二次开发利用，结合产业转型升级、社会结构转型、功能结构完善等各项要求，推动深圳从依托土
地和人口的数量扩张转变为质量、结构、效益并重的深度城市化。
租赁现状
租赁居住占比达八成，35岁以下占比2/3，超过1000万人住在城中村
深圳市“城中村整治”项目 ——横岭三区定位报告
商管部
2023年1月
发展背景
深圳作为改革开放先驱城市，率先面临存量土地二次开发利用问题
➢ 深圳是具有改革开放特征并且是几个改革开放城市中建设发展最为成功的城市。四十年的飞速发展让深圳极具吸引力 ，汇集了全国的高端人才，融合了四面八方的文化，成为了独一无二的特区城市。
第二阶段(2009.11-2016.11) • 2009年深圳市颁布《城市更新管理办法
》,首创"城市更新单元”概念。也标志 着深圳城市更新迈入第二个阶段。
逐步 成熟
统筹 调整
初步 发展
第三阶段(2016.11至今) • 2016年深圳连续颁布《深圳城市更新十三五规
深圳市土地政策解读及更新相关用地报告
适用亍按照本暂行措施配建保障性住 房或人才公寓的城市更新单元
1
适用亍未按照本暂行措施配建保障性 住房或人才公寓的城市更新单元
参考依据：《深圳市城市更新办法》第五十六条
2、原集体经济组织取得确权用地
（一）城中村红线用地——③保障性住房配建
《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》 项目拆除重建范围中包含城中村用地的，配建比例可以进行相应核减。核减数值为核减基数不 城中村用地面积占项目改造后开发建设用地总面积的比例的乘积。 其中，一类地区核减基数为8％，二类和三类地区核减基数为5%。前述城中村用地是指符合 《深圳市城市更新办法实施细则》第五十六条第一款规定的用地。
城市更新技术交流会第三期
深圳市土地政策解读及更新五类用地情况梳理
深圳市新城市事业二部城市更新研究中心 2017.06.23
城市更新中合法用地分类
1、《深圳市城市更新单元规划制定计划甲报 指引》（试行）
权属性质划分： 1）国有已出让用地； 2）国有未出让用地； 3）非农建设用地（征地返还用地、工商发展用地）； 4）非农建设用地范围外形成的建成区域； 5）老屋村 6）已按历叱遗留用地和建筑有关政策处理的用地
02
以批复或出让合同形式确权给 原农村集体的同富裕工程用地;
06
非农用地 台帐
以（市、区）批复或土地出让合同形
03
式批准给原农村集体的征地返还用地、 拆迁安置用地；
“两规”处理已确权给原农村集体或个
05
人的私房用地、工业用地或其它用地等；
04
已批准或确权给原农村集体或个人的私房用地；
二、原集体经济组织取得确权用地
此类用地丌得进行土地使用权交易；[2011]198号文
权属证明材料：
龙湖地产管理制度和龙湖营销策划方案附龙湖研究报告
】【龙湖地产管理制度和龙湖营销策划方案及龙湖研究大全本资料由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供.rar南京江宁九龙湖项目市场简析.rar淮南龙湖路项目发展战略与物业发展建议.rar 淮南龙湖路项目终期沟通问题反馈发展战略与物业发展建议.pdf 易居-165页-龙湖成都精装修房市场分析报告_50PPT.ppt龙湖与万科房地产发展对比报告.pdf页远洋_13_龙湖_绿城_金辉集团对标企业监测报告.ppt 泰晤士小镇上尚缘__55P_龙湖好望山_金地艺境_上海房地产项目考察总结报告页《深圳龙岗碧湖国际商业街招商策划案》.rar 46 .rar页《重庆龙湖北城天街策略》.rar 16页》.rar 35《龙湖佳苑商业部分营销方案(DOC 35)-37PPT.ppt分析龙湖竞争对手分析-万科-.pdf _140页_绿城_万达等地产公司战略报告金地万科_中海__龙湖.pdf龙湖地启示_39P万科_研究龙湖地产_.ppt _标准动作.分析龙湖_37P_展示区万科_竞争对手分析.pdf_13页万科龙湖房地产项目绩效体系考核总体框架报告能力结控制指数__发展策略_万科龙湖标杆企业战略及执行力研究_13页_市场分析.doc构.ppt_艳澜山项目结构优化专题汇报上海龙湖-34PPT.ppt上海龙湖滟澜山别墅项目市场调研报告10p.ppt 营销地极致演绎_文化地浓缩_上海龙湖滟澜山案例启示.rar 个图上海龙湖滟澜山西班牙组团规划建筑设计方案-41-71PPT.ppt别苑推广-龙湖香醍漫步Mini世纪瑞博托斯卡纳_别墅_低密度_北京通州龙湖蔚澜香醍推广策略报告_143p_2011年_世纪瑞博.ppt营销策略_版权文档，请勿用做商业用途2007-112PPT.ppt 亩项目整体营销报告成都龙泉国地东湖湾5200世联-.pdf页淮南新世界置业龙湖路项目整体定位与发展战略-65世联-案例借__204p_龙湖世联_北京龙湖西苑四合院豪宅项目整体定位及物业发展建议.pdf鉴.ppt _物业发展建议_97P_龙湖_案例借鉴世联_北京龙湖西苑项目商业部分专题研究.ppt_112P_案例借鉴四川成都龙泉国地东湖湾5200亩项目首次沟通_世联.pdf _65p_案例借鉴世联_安徽淮南新世界置业龙湖路项目整体定位与发展战略.ppt 月_151PPT_2009年8世联_芜湖红星美凯龙项目市场研究营销策略总案_29PPT.ppt 龙湖产品细节研究—无锡滟澜山世联_-103PPT.ppt宁波九龙湖别墅项目营销策划提报中原-.ppt销售推广策略美式小镇_中原_南京卧龙湖国际社区营销企划报告_231p_盘古世茂滨江花园_龙湖唐宁one_星河湾_中原_大平面豪宅研究专题_83p_案例分析_.pdf_贡院六号大观版权文档，请勿用做商业用途_57PPT.ppt九龙湖畔开盘价格建议及销售执行策略_宁波开元_中原媒广告策略_品牌策略_推广策略_浙江宁波九龙湖别墅项目营销策划提报中原__103P_.ppt活动策略体策略_版权文档，请勿用做商业用途.ppt ___3_82p_2012_中原重庆龙湖春森彼岸项目概括年月滨水建筑群大盘产品分析1 / 11 中原建筑中心_解读龙湖滟澜山产品_99PPT.pdf中国房地产标杆企业研究万科龙湖_31P.ppt中海_重庆国际社区龙湖时代天街项目个案分析研究报告_35页.ppt云南昆明龟龙湖公园项目建筑规划设计汇报_150页.pdf伟业_四川成都龙泉皇冠湖项目策划报告_54P_项目分析_产品建议.ppt伟业_武汉鑫龙汤逊湖项目营销策划代理提案_182PPT_2009.ppt伟业顾问-成都龙泉皇冠湖项目策划报告-54PPT.ppt克拉玛依龙湖佳苑全程案例-合胜地产多个DOC龙湖佳苑商业营销方案.doc龙湖佳苑园楼书文案.doc龙湖佳苑整和营销方案(排版).doc克拉玛依龙湖佳苑商业营销方案-合胜地产35DOC龙湖佳苑商业营销方案.doc全策行_深圳龙华清湖村项目地块属性定位报告_132P_区域研究_土地价值_项目定位_半里社区.ppt北京龙湖-花盛香醍别墅项目营销报告-132PPT-2008年.ppt北京龙湖唐宁商业地产项目策略方案_72P_景观尺度_建筑风格_样板间效果图.ppt北京龙湖房地产项目企业执行战略研讨报告_99页.ppt北京龙湖滟澜山别墅产品定位营销分析报告.ppt北京龙湖滟澜山别墅项目广告推广总结报告_97P_核心价值_品牌深化_产品定位.ppt北京龙湖滟澜山地细节研究_109P.rar北京龙湖滟澜山项目营销推广方案_64P_别墅_项目定位_形象策划_价格策略_广告推广.ppt 北京龙湖花盛香醍项目创意提报_58p_中央商务区_广告推广方案 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11沈阳龙湖滟澜山高端住宅项目营销策略提案_143页.ppt河北郑州正商置业龙湖生存谷项目整体定位与战略发展建议_124P_均城_案例借鉴_项目营销_大盘.ppt版权文档，请勿用做商业用途河南新郑龙湖镇项目可行性分析_64页_2010.doc河南龙湖生存谷项目整体定位与战略发展建议_正商置业_124p_花园洋房_大盘_风情小镇_营销建议.ppt版权文档，请勿用做商业用途深圳平湖地产龙头山庄广告创意执行报告.doc深圳龙华清湖村地块属性定位报告_132PPT_全策行.ppt深圳龙岗碧湖国际商业街招商策划案.ppt湖北宜昌灵龙峡远安生态养生旅游区项目总体规划报告_82页.doc湖北襄樊卧龙项目整合推广传播策略方案_66p_活动营销.ppt湖南东安县龙溪花园春节前营销推广方案_75P.pdf湖南武汉盘龙龙城天居园项目整合推广策略_177页_合富锦绣_广告策略_媒介策略_活动策略.doc湖南湘西凤凰城第一季整体项目介绍_67页_潜龙居.ppt湖南益阳龙洲汇龙苑项目物业管理标书_171页_资格证明文件_整体设想及策划.doc湖南龙山房地产市场华成公寓项目调研及规划建议报告_50p_户型设计.doc甲级推荐全套龙湖地产管理体系_382页_管理规范制度.pdf石家庄心一地产龙凤湖中式别墅项目营销提案_71PPT.ppt第一太平戴维斯_龙湖商业地产项目考察报告_87P.pdf红鹤沟通_上海龙湖佘山别墅项目推广策略_52P_联排_叠拼_核心问题_诉求分析.ppt红鹤沟通_北京龙湖滟澜山别墅项目推广总结_107P.rar红鹤沟通_北京龙湖颐和原著别墅豪宅项目广告推广策略总结报告_150p_VI系统_包装建议.pdf红鹤沟通_成都龙湖小桥流水项目推广策略方案_118P_别墅_项目定位_传播结论.ppt红鹤龙湖_北京颐和原著别墅项目广告推广策略_127p_豪宅别墅_营销策划方案.ppt绿城龙湖星河湾地产品和营销模式研究_19P_.ppt西安佳龙彬湖花苑项目策划报告_166P_住宅_产品分析_价格策略_营销执行.ppt西安龙湖弗莱明戈项目广告传播思路及创意构想提报_博思堂_117p_洋房_西班牙风情_营销策略.ppt西安龙湖紫都城项目广告推广策略方案_61P_国际社区_项目宣传_蓄积客户.ppt西班牙龙湖东桥郡项目一期景观概念_90p_情景小镇_西班牙_建筑设计图.ppt郑州正商置业龙湖生存谷项目_整体定位与战略发展建议_124PPT_2008年.ppt郑州龙湖镇正力置业项目市场研究报告_63页.doc重庆回龙兰湖天项目策划推广报告.rar重庆新龙湖物业管理有限公司员工手册_37页_管理手册.doc重庆高端龙湖春森彼岸项目建筑规划建议报告_21页_2011年.ppt重庆龙湖枫香庭六月推广案.ppt重庆龙湖moco写字楼项目营销推广报告_425页_思源经纪.ppt重庆龙湖北城天街新馆项目招商手册_36P_城市综合体_商业规划_总体定位.ppt 重庆龙湖合同管理办法_5页_管理策划.doc重庆龙湖后工项目一、二区方案汇报_70p_总体规划设计.pdf重庆龙湖地产发展历程深度研究报告_108页.ppt重庆龙湖地产战略规划_48P_吴亚军_发展目标_业态布局_集分权控制.pdf4 / 11重庆龙湖地产深度研究报告_149P_研究背景_详细介绍_经营策略_主力户型.ppt 重庆龙湖房地产销售管理培训_100页.pdf重庆龙湖房地产项目总体发展战略研究报告_108页.pdf重庆龙湖房地产项目经营策略深度研究报告_148页.ppt重庆龙湖春森彼岸豪宅项目广告图_61PPT.ppt重庆龙湖枫香庭六月推广案-博思堂13PPT重庆龙湖枫香庭六月推广案.ppt重庆龙湖睿城项目全案策划报告_187P_市场定位_产品研发_销售策略.ppt重庆龙湖紫都星座投资手册_21P.rar重庆龙湖蓝湖半山项目案例_31PPT.ppt重庆龙湖西城天街项目建筑设计_20P.pdf重庆龙湖郦江2010楼盘销售资料打包_15个文件.rar重庆-龙湖枫香庭六月推广案-博思堂-13PPT.ppt青岛龙湖滟澜海岸整合传播策略沟通_希狮广告_133p_类独栋别墅_广告推广策略.ppt 风火_佛山龙光天湖郦都整合推广策略案_82PPT.ppt黑弧奥美_四川重庆龙湖大学城项目营销推广策略汇报_70页_2010年.ppt龙华_南京龙湖文馨苑上半年推广计划-36页.ppt龙湖-上海佘山别墅项目概念与产品研究-106PPT-策源.ppt龙湖-世联-北京龙湖西苑四合院豪宅项目整体定位及物业发展建议-204页.pdf龙湖-世联-北京龙湖西苑项目商业部分发展建议报告-97PPT.ppt龙湖-北京龙湖-唐宁ONE-商业地产项目策略方案-72PPT.ppt龙湖-北京龙湖香醍漫步别墅项目营销策划报告-295PPT.ppt龙湖-工法样板房策划筹备草案-61PPT.ppt龙湖-成都龙湖弗莱明戈项目年终总结及计划-60PPT-2009年.ppt龙湖-西安龙湖紫都城项目广告推广策略方案-61PPT-2009年.ppt龙湖-重庆西城天街购物广场商业招商方案-42PPT.ppt龙湖-重庆龙湖-香港置地-江与城-项目零售概念建议-89PPT-华夏柏欣.ppt龙湖-重庆龙湖MOCO中心商业项目推介手册(客户版)-46PPT.rar龙湖-重庆龙湖业主和意向客户对龙湖户型设计评价定性研究报告-91PPT.ppt龙湖-重庆龙湖北城天街新馆招商手册-36PPT.ppt龙湖-重庆龙湖地产-战略规划-48页.pdf龙湖-重庆龙湖睿城项目全案策划报告-187PPT-2008年.ppt龙湖_上海佘山别墅项目概念与产品研究_106P_策源_案例借鉴_规划设计.ppt龙湖_上海嘉定新城项目传播创意提报_62PPT_白羊广告.ppt龙湖_上海市青浦区赵巷8号地块投资分析报告_49PPT.ppt龙湖_上海龙湖.艳澜山项目结构优化专题汇报_7p_结构优化.ppt龙湖_上海龙湖滟澜山_成本敏感分析_价值分配.xls龙湖_上海龙湖滟澜山别墅项目市场调研报告_34P_样板房.ppt龙湖_上海龙湖滟澜山别墅项目案例分析_40PPT.ppt龙湖_上海龙湖艳澜山楼盘图片_75张.rar龙湖_上海龙湖运营部组织架构及运营体系研究_48p_运营模式.pdf龙湖_上海龙湖骊城蓝湖郡项目产品策划思路_27P_生态宜居新城_产品定位_景观体系.ppt 龙湖_优点广告成都龙湖长桥郡别墅项目创作执行_74P.rar5 / 11龙湖_内部讲座_工程项目管理与控制_69PPT_2009年.ppt龙湖_北京花墅香醍别墅项目产品分析_57p_花园生活城_景观设计_案例分析.ppt龙湖_北京龙湖.花盛香醍别墅项目营销报告_132P_媒体投放_现场活动_价格策略.ppt龙湖_北京龙湖房地产投资管理理念与实践报告_148页_管理类型_开发流程_原生价值_水景类型.ppt龙湖_北京龙湖滟澜山别墅产品定位营销分析报告_33p_体验式_推广策略.ppt龙湖_北京龙湖滟澜山销售团队_销售总结_24PPT.ppt龙湖_北京龙湖香醍漫步别墅项目营销策划报告_295P_传播阶段_视觉形象_活动体验.ppt 龙湖_华侨城_恒大_华远_复星_地产公司案例研究_45P.ppt龙湖_品牌价值地案例分析_25PPT.ppt龙湖_品牌落地工程_项目实景_42PPT.ppt龙湖_品牌运营之北京香港公关活动策划_34P_红鹤沟通_活动创意.ppt龙湖_嘉定新城项目市场推广建议_63PPT_2008年.ppt龙湖_四川成都龙湖.晶蓝半岛项目广告推广研究_55p_大型高层阔院华宅_前期营销策划.ppt 龙湖_四川都龙湖弗莱明戈年中工作总结_39P_销售情况_营销考虑.ppt龙湖_地产项目批量精装修管理_110PPT.ppt龙湖_工法样板房策划筹备草案_61P_样板间地价值_收集资料汇总_计划安排_执行状况.ppt 龙湖_意向客户购房关键触点研究报告-81页.pdf龙湖_成都龙湖_弗莱明戈高层发展定位报告_101PPT_嘉联地产.ppt龙湖_成都龙湖三千城项目传播推广方案_124PPT_2009年.ppt龙湖_成都龙湖弗莱明戈2009年年中工作总结_39PPT.ppt龙湖_成都龙湖悠山郡别墅项目案例分享_47p_2012年11月_研究分析报告.pdf龙湖_成都龙湖长桥郡_体验式精品营销_27PPT.ppt龙湖_房地产开发项目报建敏感点_35p_方案阶段.pdf龙湖_房地产标杆企业研究.软性竞争力研究_57p_高通_发展战略.pdf龙湖_房地产营销成交实战手册_76P.pdf龙湖_房地产运营体系及开发流程培训_94P_张绍兵_组织架构_研发设计_造价采购.pdf 龙湖_晶蓝半岛项目整合推广案_48P_黑蚁_平面表现.ppt龙湖_标杆地产企业项目运营管理分享_65P+内嵌文件.ppt龙湖_沈阳_滟澜山_香醍漫步项目定位及推广策略_159PPT_2010年.ppt龙湖_深圳体验区景观设计管理与实务培训_凯德_197p_2012年3月_课程_教程_讲义.pdf 龙湖_美式别墅样板房装修完美细节处理方法_44P_处理要点.ppt龙湖_西安大唐不夜城项目广告推广策略案_59P_高之桥_形象策略_平面表现.ppt龙湖_西安曲江别墅项目推广案_108P_博思堂_传播策略_LOGO_户外_报纸.ppt龙湖_西安龙湖弗莱明戈区域竞争项目近期市调报告_41P_博思堂_市场分析.ppt龙湖_西安龙湖紫都城项目定位推广策略_116PPT.ppt龙湖_近期项目工程建安成本管理_26PPT.ppt龙湖_重庆大竹林房地产项目广告推广策略_154P_及时沟通_传播策略_创意表现_报广.ppt龙湖_重庆天江鼎城项目投资建议书_41p_复合生态社区_规划预案.ppt6 / 11龙湖_重庆市弗莱明戈项目后评估成果报告_237P_住宅_项目定位_总体运营_研发总结.pdf 龙湖_重庆水晶郦城工程项目部总结_129P_工程管理.PPT龙湖_重庆滟澜山别墅项目整体营销策略报告_177P_产品定位_项目定价_形象策划_销售执行.ppt龙湖_重庆西城天街购物广场商业招商方案_42P_招商策略.ppt龙湖_重庆龙湖业主和意向客户对龙湖户型设计评价定性研究报告_91P_研究分析.ppt龙湖_重庆龙湖后工学院项目投资建议书_56P.pdf龙湖_重庆龙湖回到蓝湖郡营销推广方案_67PPT.ppt龙湖_重庆龙湖春森彼岸别墅项目整合推广工作总结_174PPT_优点传播.ppt龙湖_重庆龙湖春森彼岸豪宅项目推广策略案_264PPT.ppt龙湖_重庆龙湖源著案例分析_24PPT.ppt龙湖_重庆龙湖蓝湖半山竞争项目深度分析研究报告_31页_独立别墅_地中海建筑风格_规划分析_高端物业.ppt版权文档，请勿用做商业用途龙湖_重庆龙湖郦江_广告推广方案_112PPT_高戈广告.ppt龙湖_重庆龙湖销售逼单技巧汇总修正版_67P_实战分析_销售技巧.ppt龙湖_重庆龙湖香港置地江与城项目零售概念建议_89P_华夏柏欣_案例借鉴_建筑概念.ppt 龙湖_青岛白沙河项目策略与思路_107p_城市别墅_广告推广策划.ppt龙湖_青岛龙湖原山别墅项目整合传播推广沟通策略_93P_2012年_希狮JPS广告_广告推广_山地别墅.ppt版权文档，请勿用做商业用途龙湖_青岛龙湖滟澜海岸项目整合传播策略沟通_广告策划_133P_2012年_希狮广告_大体量经济型别墅_叠墅.ppt版权文档，请勿用做商业用途龙湖_香醍漫步Mini别苑推广_71P_世纪瑞博_事件营销_媒体策略_表达策略.ppt龙湖_龙湖睿城项目交付标准及建造标准_47P_过程控制.ppt龙湖_龙湖置业销售顾问培训_100PPT.ppt龙湖·MOCO中心创意表现提案_167P_博思堂.pdf龙湖上海嘉定项目推广提案_64PPT_博加广告.ppt龙湖东桥郡别墅项目个案分析_32PPT.ppt龙湖产品及营销手段案例解析_73P_营销策略.ppt龙湖价值与万科产品分析报告_119P_上韬地产.pdf龙湖佳苑住宅商业楼书全案龙湖佳苑商业营销方案.doc龙湖佳苑整和营销方案(排版).doc龙湖佳苑住宅商业楼书全案.rar龙湖佳苑园楼书文案.doc龙湖全国地项目地建筑、园林、产品细节地展示.rar龙湖全面战略、能力、运营体系研究_95p_调查分析报告.ppt龙湖别墅_洋房户型全集_207P_房策网收集.rar龙湖制胜法宝之景观培训_84p_课程_教程.ppt龙湖北京艳澜山景观设计方案79P.rar龙湖北京花墅香醍别墅产品分析_57PPT.ppt龙湖北京香醍漫步全区汇报景观_74PPT.ppt龙湖商业_重庆MOCO项目商业定位分析_25P.ppt7 / 11龙湖商业模式含滟澜山别墅鉴赏40P.pdf龙湖地产-重庆市春森彼岸推广策略执行-107页.pdf龙湖地产-员工职员手册-45页.doc龙湖地产-品牌运营之BJ&HK北京香港公关活动策划-34PPT-红鹤沟通.ppt龙湖地产-基于素质能力地招聘流程及面试技巧-89PPT-培训教程.ppt龙湖地产-房地产运营体系及开发流程培训-94页.pdf龙湖地产-晶蓝半岛案例分析-36PPT.ppt龙湖地产-晶蓝半岛项目整合推广案-黑蚁-48PPT.ppt龙湖地产-重庆市香醍漫步前期积客策略漫步-陌生拜访总结.ppt龙湖地产宏观调控政策影响及对策房地产项目分析-29PPT.ppt龙湖地产_重庆市弗莱明戈项目后评估成果报告_237页.pdf龙湖地产_中国地产代表性地项目提纲与龙湖景观解读_21页_弗莱明戈_晶蓝半岛_滟澜山_悠山郡.ppt龙湖地产_全套工程管理制度_31页.doc龙湖地产_别墅_洋房户型合集_213P.rar龙湖地产_员工职业发展专题研究报告_25页_明德地产.pdf龙湖地产_基于素质能力地招聘流程及面试技巧_89P_培训教程_面试评估表_面试态度.ppt 龙湖地产_如何形成产品策划地核心竞争力_65页_.pdf龙湖地产_如何营造项目地持续营销力_28PPT.ppt龙湖地产_宏观调控政策影响及对策房地产项目分析_29P_市场调查组_措施预测.ppt龙湖地产_常州青龙生活区地块项目规划设计图片_46P.rar龙湖地产_建筑风格专题研究_257P.ppt龙湖地产_成都晶蓝半岛案例分析_36P_产品分析_户型配比_推广执行_销售方案.ppt龙湖地产_景观设计及园林特点分析研究报告_103页_别墅_特点分析_典型方式_立体绿化.ppt 龙湖地产_景观设计及施工管理_培训_90PPT.ppt龙湖地产_江苏常州洪庄机场项目专题研究报告_117页.ppt龙湖地产_特色营销培训_60PPT.ppt龙湖地产_相关产品研究分析_242页_思源.pdf龙湖地产_细节式成本管理培训教程_70P.pdf龙湖地产_经典示范区景观设计分享研究报告_22页_花盛香醍_香醍漫步_滟澜山_颐和原著.ppt龙湖地产_西安大唐不夜城项目(雁南郡)广告推广策略案_59PPT.ppt龙湖地产_设计_工程_预算管理程序手册_287页.doc龙湖地产_近期项目工程建安成本管理思路_26PPT.ppt龙湖地产_重庆市春森彼岸项目推广策略执行_107P_联排别墅_广告设计_营销方案.pdf龙湖地产_重庆市香醍漫步项目前期积客策略漫步陌生拜访总结_样板间_产品规划_广告宣传.ppt龙湖地产_项目总包施工单位考察办法_31页.doc龙湖地产_项目规划设计总图研发心得案例版_82PPT.ppt龙湖地产与万科地产产品分析报告_50P.ppt龙湖地产产品细节体验分享_21PPT.ppt龙湖地产人力资源策略研究报告_39PPT.ppt8 / 11龙湖地产企业发展地研究报告_27P_发展历程_开发模式_业务结构_管理架构.ppt 龙湖地产企业管控模式专题研究_191p_2012年7月.pdf龙湖地产全套工程管理制度_31页_施工规定_文件依据_评价指引_工作职责.doc 龙湖地产全套管理流程图_236页.pdf龙湖地产公司十周年简介_21P_文化理念_工作环境_发展平台_企业使命.ppt龙湖地产公司研究报告_108PPT.ppt龙湖地产六个月之未经审核中期业绩报告_26页_2011年.pdf龙湖地产双盘联动整体营销策略_157p_解决方案_销售执行策划.ppt龙湖地产发展战略及管控运营解析_97页.ppt龙湖地产员工职员手册_45页_企业历程_行为规范_职业准则_入职离职.doc龙湖地产品牌上海落地传播动作解析_76PPT_2009年.ppt龙湖地产品牌与大唐不夜城项目传播推广提案_158PPT.ppt龙湖地产品牌部_商业PPT写作要领培训_114PPT.ppt龙湖地产天街系商业项目前期策划_51p_2012年2月_发展战略_营销推广策略.pdf 龙湖地产工程管理精细化管理培训讲义_251PPT.ppt龙湖地产工程精细化管理剖析培训_309PPT.ppt龙湖地产常营综合体项目概念规划设计_43P.pdf龙湖地产建设工程施工总包合同_14个文件成都龙湖晶蓝半岛二期二标段总包合.doc附件1晶蓝半岛二期施工作业指导书(土建).doc附件2晶蓝半岛二期施工作业指导书(电气).doc附件3晶蓝半岛二期施工作业指导书(给排水).doc附件一工程观感质量验收标准.doc附件七文明施工管理办法.doc附件三建设工程施工合同保修维修条款.doc附件九项目计划管理办法.doc附件二细部检查规定.doc附件五甲供及认质认价材料清单列表.doc附件八项目技术管理规定.doc附件六关于设计变更、现场签证、竣工.doc附件十廉洁合作协议书.doc附件四工程预(结)算编制审核规定6.20.doc龙湖地产开发计划(一二级节点)-MPP文件格式.mpp龙湖地产成长模式研究报告_31P_初步理解_战略步伐_弱点分析_组织能力.pdf龙湖地产户型缺点调研总结_24页.pptx龙湖地产房地产设计模板_8个文件.rar龙湖地产新员工入职培训定稿.rar。
金地龙华项目定位报告
11
龙华近五年批准预售情况
过去5年，龙华住宅的 批准预售面积有了飞速 的发展，从1999年的 6.69万平方米到2003年 的48.11万平方米，龙 华住宅的批准预售面积 增加了7倍。其中2000 年和2002年分别是前一 年的313.75%和7.6%。 龙华2004年上半年的批 准预售面积为33万平米。
人民路 商圈
龙华 新区 商圈
规划地铁四号线
本报告是严格保密的。
21
交通状况
地块北临的布龙路是 双向八车道的快速干道 地块西界的梅龙路目 前正在施工,是双向六车 道的城市一级主干道,途 径梅林检查站,预计 2005年6月建成通车 东侧民治路是连接龙 华和关内的主要道路， 目前客货并行，交通拥 挤 地块内规划的小区市 政路把地块分割为两个 部分，目前详细规划还 没有出台
布吉关
南山
罗湖
未来深圳的“副中心区”
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9
关内外土地出让情况对比
2002年土地出让 关内：关外＝1:5 2003年土地出让 关内：关外＝1:7
关内、关外比例 100% 80% 60% 40% 20% 0%
土地出让简况
77% 23% 74% 26% 70% 30% 70% 29% 67% 33% 62% 60% 38% 41%
18
市场分析小结
本报告是严格保密的。
19
1.2 本项目地块解析
本报告是严格保密的。
20
本项目地块区位图
本项目位于龙华镇,距 老城区约4公里,临近规 划热点二线扩展区，周 边路网发达 目前二线扩展区配套 较为缺乏,交通设施还在 建设中,基本属于陌生片 区
二线扩展区
本案 布龙路
深圳高新区龙华园区综合发展规划空间规划
深圳高新区龙华园区综合发展规划空间规划项目需求书一、项目概述2019年4月23日，深圳市人民政府印发了《深圳国家高新区扩区方案》。
其中龙华园区作为新扩园区，包括九龙山智能科技城-福民创新园片区和观澜高新园片区总规划面积为17.78平方公里，规划主导产业为人工智能、移动智能终端和生物医药，未来将成为龙华新兴产业发展高地。
2019年11月8日，市科创委起草了《深圳国家高新区各园区综合发展规划编制技术指引》（详见附件，后简称《编制技术指引》），为了强化规划引导，各园区需根据《编制技术指引》尽快编制园区综合发展规划。
园区综合发展规划的目标期为2025年，并面向2035年提出目标展望，规划内容经市高新区领导小组审批通过后，在规划期内将成为园区产业项目选址、产业准入的重要依据，园区创新载体建设与创新资源发展的核心指南，以及园区启动法定图则调整或修编、编制城市更新单元计划规划及土地整备计划规划的重要参考。
二、项目需求按照《编制技术指引》，园区综合发展规划主要包括现状基础与机遇挑战、园区发展定位和目标、创新驱动、产业提升、空间优化、实施保障六部分内容。
其中现状基础与机遇挑战、园区发展定位和目标、实施保障三部分内容由空间团队和产业团队共同承担完成，空间优化部分内容由空间团队主要承担完成，创新驱动、产业提升部分内容由产业团队主要承担完成。
因此，园区综合发展规划空间规划部分的工作内容如下：1.现状基础与机遇挑战调查园区用地功能、开发强度、产业用房、设施发展等方面的现状基础，统计园区现状主要发展指标，识别园区发展优势及重点问题。
并结合园区发展特征，深入分析园区发展的重大影响因素，辨析园区潜在发展机遇和主要挑战，为园区发展目标定位制定提供依据。
2.园区发展定位和目标依据园区发展现状分析及对机遇挑战判断，提出园区发展定位与目标。
在发展定位指引下，对标世界一流高科技园区，提出园区2025年及2035年的发展目标。
2025年发展目标应按照可实施、可量化、可评价要求，明确支撑分项目标实施的核心指标，2035年发展目标以定性为主，对园区发展愿景进行展望。
中原深圳龙华新城绿景818项目定位报告75PPT
附件2：龙华二线拓展区典型在售项目分析 中原深圳龙华新城绿景818项目定位 报告75PPT
Chapter . 2 区域价值分析
中原深圳龙华新城绿景818项目定位 报告75PPT
第一层级/龙华新城——区域价值
[龙华定位：深圳副都心]
东莞/广 州
中部综合服务组团中心 深圳中心区的延伸和生活配套基地 先进工业和高新技术产业发展基地商 贸、房地产发达现代化城区、宝安陆路口 岸物流中心
中原深圳龙华新城绿景 818项目定位报告75PPT
2020/11/2
中原深圳龙华新城绿景818项目定位 报告75PPT
光明新城
城市成长进行时 以城市之名 代言城市
光明新城将建设 成为全市标志性 生态型高技术产 业园区和贯彻落 实科学发展观的 典范地区
大运新城
龙华新城
建成口岸功能、 商务功能完善的 区域性铁路客运 枢纽和综合性居 住区
龙华次级 Ⅲ 中心区
产业辐射腹地 优势
[战略意向：城市第三极]
基于城市战略转变、谋求珠三角区域 中心地位背景下的发展意向与影响价 值：深圳发展的新动力引擎；城市第 三极
南山区级 Ⅱ 中心区
CBD-罗 Ⅰ 湖市级中
心区
产业CBD总部 优势
双港引擎战略 优势
[南北双向的内向聚合力、外向辐射力]
香
港
龙华新 城
建成特色鲜明 的全市体育运 动中心和高端 体育产业基地
龙华新城和福田中心区形成主副关 系，成为深圳的一个副中心
坪山新城
加快形成以产 业功能为主的 国家生态工业 示范园区和现 代先进制造业 新城
中原深圳龙华新城绿景818项目定位 报告75PPT
地块及地块周边分析
地块及地块周边分析1、地块情况宗地号：G01024-0005位置：位于龙岗中心城北区荔枝园地段，龙盛大道与长兴路交汇东南角，地块距离中心城中心区约 1.5公里。
现状：丘陵地貌，地势相对较高，基本保持山体自然状态，除部分山体被破坏外，其余均植被茂密，植被以桉树为主。
用地性质：二类居住用地占地面积：145466.61㎡建筑面积：203653㎡，其中住宅190553㎡，商业8000㎡，文化活动室1500㎡，社区健康服务中心400㎡，社区服务站300㎡，居委会200㎡，社区警务室50㎡，9班幼儿园2500㎡（独立占地不小于2800㎡），垃圾收集站90㎡，公共厕所60㎡。
建筑容积率：≤1.4建筑覆盖率：≤25%建筑高度或层数：多层、高层地块现状地块位置图2、地块周边状况分析地块处于龙岗中心城，位于龙城黄阁、回龙埔片区，其南侧为龙岗中心片区和余石岭公园片区。
龙城黄阁、回龙埔片区面积为5.7平方公里，由现状居住区、回龙埔居委会、黄阁居委会用地构成，片区规划定位为功能完善、设施齐全的综合居住社区。
地块及周边309.3公顷范围内，居住用地面积为174.27万㎡，商业用地面积为123727.95㎡，规划两所小学，用地面积分别为23067.41㎡和11622.88㎡，规划一所中学，用地面积为219889.82㎡。
周边地块情况如下图：序号宗地号用途交易类型土地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率楼面地价（元/㎡）竞得方1 G01022-0003招商依山郡商住拍卖150442.7 234163.9 1.56 745.2深圳招商房地产有限公司2 G01026-2（3）工业挂牌9613.8 16350 1.70 204.89 郑佩燕。
深圳市龙华清湖社区新业工业区城市更新单元前期研究及专项规划课件
深圳市龙华清湖社区新业工业区城市更新单元前期研究及专项规划项目计划书深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司2015.11目录一、项目认识 (1)三、工作内容 (3)五、成果体系 (5)六、工作组织 (6)七、费用估算 (7)一、项目认识1.位置与范围规划区位于深圳市龙岗区龙华新区中部，清湖社区范围内，紧邻和平路，是龙华中心城区的重要组成部分。
城市更新单元以和平路、清奔路和新业路为界，主要包括深圳市宝安区BA402-14/15/16号片区[清湖地区]法定图则中04-04、04-05、04-06三个地块，规划面积约2.38公顷。
2.项目背景该地区是龙华旧城区的重要组成部份，未来结合龙华中心区不断完善，地铁线龙华线3期的建设，地块处于站点500米范围内，随着土地价值的提升和基础设施完善，片区无论在开发强度上还是先有产业上，都不满足的地区的发展要求，面临着改造。
3、相关规划编制情况（1）龙华新区综合发展规划龙华新区综合规划提出以提升城市发展质量为使命、以加快城市转型升级为路径、以体制机制创新为保障，围绕“产业强区、宜居新城、人文家园、幸福龙华”的发展要求，夯实城区发展基础、加快产业优化调整、大力推进深港、深莞惠合作、推广绿色低碳建设，努力将龙华新区打造成为加快转型升级典范区、特区一体化的示范区和现代化、国际化中轴新城。
积极拓展龙华新区对外联系，强化综合服务体系，打造山水人文特色城区，集聚城区内部功能，构建“一中轴、两核心、七功能区”的城区空间结构。
本次城市更新单元位于龙华的商贸区，对商贸区的指引为重点发展区域商贸、零售、生活配套服务功能，促进地区消费中心的持续发展和商业繁荣，形成市级商业中心。
（2）《深圳市宝安区BA402-14/15/16号片区[清湖地区]法定图则》定位：龙华商贸、居住及工业综合片区，由居住和高新工业、商业办公、文体娱乐等功能组成。
发展目标：充分发挥地铁4号线的带动作用，通过更新改造，建设功能完善、环境优美，具有现代气息的城市综合功能片区，为周边高新技术产业园区提供配套服务。
深圳龙华片区房地产市场调研报告-上书房信息咨询
深圳龙华片区房地产市场调研报告龙华新区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，随着多条轨道交通的发展，各项配套设施亦日趋完善，龙华新区的地理优势越显突出，吸引大量购房投资者，房地产市场进入快速发展时期，逐渐进入深圳置业者及房地产企业的的视野。
本次调研报告选取龙华片区现在热门的片区，对片区中各自活跃楼盘的一、二级市场的销售及报盘情况进行调研分析，并绘制成住宅片区的成果形式展示给诸位客户。
若各位对我们的调研报告有何意见或建议，亦可将您的建议留言给我们，我们会悉心听取并择优采纳，以便提供更好更优质的市调成果。
（因本市场调研报告篇幅过长，因此分节发布，后续内容会陆续发布，请注意查看）第一节政策及行业热点观察■房产继承赠与公证被取消司法部宣布了一则关于废止1991年发布的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(以下简称“联合通知”)的通知，称继承房产、分房遗嘱、赠与房产、外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项中，不再需要进行强制公证。
■七部下令封杀首付贷首付贷的被确认违法违规，下令封杀。
七部委下发文件，中介机构不得强迫委托人选择指定金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。
■深圳首个土地整备利益统筹试点落地龙华观湖项目位于龙华新区观湖办事处樟坑径社区，用地面积87646.57平方米，其中村集体发展用地面积18462.4平方米，规划容积率3.86，居住建筑量68311平方米（净容积率3.7），公共配套设施共3050平方米（含社区警务室一处，建筑面积50平方米；社区体育活动场地一处，独立占地1500平方米；社区健康服务中心一处，建筑面积1000平方米；幼儿园一处，建筑面积2000平方米，独立占地2100平方米）。
清湖北发展规划
清湖北发展规划清湖北地铁旁,5大旧改1、宏发彬峰桂工业园旧改（彬峰桂工业园城市更新单元）项目进度：航拍图可看到，项目土地已平整完，在桩基工程。
项目概况：位于龙华和平路和龙华大道之间，西侧为地铁4号线清湖站地铁口，同时与龙华有轨电车清湖站、清龙站相邻；东侧临近观澜河，具备亲水公园景观。
根据规划草案，项目建设用地面积约4.9万㎡，总建面接近50万㎡。
规划计容机率建筑面积39.2万㎡，容积率8.07。
将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体，其中住宅约21万㎡，商业、办公及旅馆业建筑约16万㎡，公共配套设施（含地下）1.7万㎡。
另规划建设有18班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室等，以及一所初中。
项目设计方案由AUBE欧博设计中标，根据其推文描述：商业空间设计采用了立体街区模式，增加复合沿街面，顺畅接驳地铁、公交与各类市政配套，增加商业外摆，提高商业附加值。
裙房大板集体抬升，形成多地块联动庭院，东侧引入观澜河景，为不同的使用人群提供丰富的休憩与嬉戏空间。
住宅部分综合考虑朝向、日照、城市形象等问题，调整优化住宅户型夹角。
消除北侧临路锯齿，规整城市沿街面，增大花园进深，加宽商业腹地。
办公区域通过扭转旋转塔楼朝向、体量切削等设计手段，优化中高区的景观视线，低区内收、导入人流，在街角释放公共空间。
规划要求清龙路一侧设置两块公共开放空间，共计2650㎡。
办公塔楼裙房承接人流，扶梯接驳裙房各层，可便捷通达活动场地。
据悉，这也是这宏发地产进驻龙华的首个项目。
2、盛璟润府（清湖社区新业片区城市更新单元）最新进度：项目已于2021年11月获批预售，均价约6.95万/㎡，推736套住宅。
现场航拍图可看到，项目一期已脱绿网，二期也已出地面多层。
项目概况：清湖社区新业片区城市更新单元（即盛璟润府），又称盛龙时代广场，位于龙华区龙华街道和平路以东，青龙路以南，地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。
清湖创意产业园分析报告9919440
清湖•创意产业园』项目分析报告书深圳市XXXX 有限公司2008年1月目录项目概况市况分析三项目发展SWOT 分析、四项目发展定位、五项目分期开发、六、财务分析清湖•创意产业园项目分析一、项目概况本项目位于深圳市宝安龙华街道清湖工业区，梅观、机荷高速公路的交界处，处在深圳中部组团的核心区域部分，毗邻深圳卷烟厂，富士康、报业集团、富安纳等知名企业，四面临路。
2005 年深圳广播电影电视集团通过政府出让取得该地块土地所有权。
该地块占地面积81,226.29 平方米，批准总建筑面积121,8340 平方米，容积率1.5，工业用途，已交清地价(原20,912,196元)。
根据目前深圳市用地紧张和项目发展本身需要，建议把容积率提高到2.5，按现行基准地价标准，另需补交地价款2843 万元。
该地块现已平整，初步规划定位为集研发、生产、商务和生活为一体的办公、公寓和商业综合功能区。
规划设计基本资料如下：1．土地登记状况1) 宗地号：A828-00312) 土地位置：深圳市宝安区龙华街道清湖3) 用地面积：81，226.29 平方米4) 容积率：w 1.55) 建筑覆盖率：w 40%6) 建筑高度或层数：多层7) 总建筑面积：121,840 m28) 土地使用权来源：出让9) 土地用途：工业用地10) 土地性质：商品房11) 土地使用年限：2005年06月16日至2055年06月15 日12) 土地登记证书：《房产证》深房地字第5000177102号2.土地权利状况2005年6月16日，深圳XXX集团与深圳市国土资源和房产管理局签订了《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字（2005）4035号），合法取得上述宗地的使用权，宗地编号为A828-0031，土地面积约为81226.29平方米，法定使用年限50年（2005年6月16日至2055年06月15日止），土地用途为工业用地，主体建筑物的性质为工业厂房，建筑覆盖率w 1.5，计入容积率总建筑面积不超过121840平方米（其中厂房占70%，宿舍及食堂占15%，研发中心及实验占15%）。
企业信用报告_深圳市清湖实业股份有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (8)1.5 联系方式 (9)二、股东信息 (9)三、对外投资信息 (10)四、企业年报 (10)五、重点关注 (12)5.1 被执行人 (12)5.2 失信信息 (12)5.3 裁判文书 (12)5.4 法院公告 (12)5.5 行政处罚 (12)5.6 严重违法 (13)5.7 股权出质 (13)5.8 动产抵押 (13)5.9 开庭公告 (13)5.11 股权冻结 (13)5.12 清算信息 (13)5.13 公示催告 (13)六、知识产权 (14)6.1 商标信息 (14)6.2 专利信息 (14)6.3 软件著作权 (14)6.4 作品著作权 (14)6.5 网站备案 (14)七、企业发展 (14)7.1 融资信息 (14)7.2 核心成员 (15)7.3 竞品信息 (15)7.4 企业品牌项目 (15)八、经营状况 (15)8.1 招投标 (15)8.2 税务评级 (16)8.3 资质证书 (16)8.4 抽查检查 (16)8.5 进出口信用 (16)8.6 行政许可 (16)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：深圳市清湖实业股份有限公司工商注册号：440301103490124统一信用代码：91440300192483894R法定代表人：廖东华组织机构代码：19248389-4企业类型：股份有限公司(非上市)所属行业：批发业经营状态：开业注册资本：2,000万(元)注册时间：1993-04-30注册地址：深圳市龙华区龙华街道清湖社区清宁路33号A栋清湖股份5楼营业期限：1993-04-30 至 2043-04-30经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；自有房屋租赁。
，许可经营项目是：登记机关：龙华局核准日期：2019-06-101.2 分支机构序号企业名称负责人成立日期状态1深圳市清湖实业股份有限公司清湖市场廖汉祥2006-04-25注销1.3 变更记录序号变更日期变更项目变更前变更后-12019-06-10主要人员董事长:廖益辉;总经理:廖益辉;董事:廖锦均;董事:廖光明;监事:廖志华;监事:廖汉祥;董事:廖永达;董事:廖辉球;序号变更日期变更项目变更前变更后142008-07-11法定代表人廖凤留廖益辉152008-07-11董事(理事)、经理、监事成员名称:曾笑娣、成员职务:监事;成员名称:廖东华、成员职务:董事;成员名称:廖辉球、成员职务:董事;成员名称:廖益辉、成员职务:董事;成员名称:廖丽珍、成员职务:监事;成员名称:廖天伦、成员职务:总经理;成员名称:廖凤留、成员职务:董事长;成员名称:廖光明、成员职务:董事;成员名称:廖笑球、成员职务:监事;成员名称:廖裕成、成员职务:监事;成员名称:赖秀浓、成员职务:监事;成员名称:廖锦均、成员职务:董事;成员名称:廖益辉、成员职务:总经理;成员名称:廖光明、成员职务:董事;成员名称:廖永达、成员职务:董事;成员名称:廖汉祥、成员职务:监事;成员名称:廖丽珍、成员职务:董事;成员名称:廖益辉、成员职务:董事长;162008-07-11其他4403011100562**** 172005-11-03法定代表人廖天伦廖凤留182005-11-03董事(理事)、经理、监事成员名称:廖永祥、成员职务:董事;成员名称:廖天伦、成员职务:总经理;成员名称:唐淑玉、成员职务:监事;成员名称:廖汉祥、成员职务:董事;成员名称:廖天伦、成员职务:董事长;成员名称:廖笑云、成员职务:董事;成员名称:曾远霞、成员职务:监事;成员名称:杨小莲、成员职务:监事;成员名称:廖裕成、成员职务:董事;成员名称:廖裕成、成员职务:监事;成员名称:赖秀浓、成员职务:监事;成员名称:廖锦均、成员职务:董事;成员名称:廖益辉、成员职务:总经理;成员名称:廖光明、成员职务:董事;成员名称:廖永达、成员职务:董事;成员名称:廖汉祥、成员职务:监事;成员名称:廖丽珍、成员职务:董事;成员名称:廖益辉、成员职务:董事长;192004-04-28法定代表人廖悦齐廖天伦202004-04-28董事(理事)、经理、监事成员名称:廖裕成、成员职务:董事;成员名称:廖悦齐、成员职务:董事长;成员名称:廖春林、成员职务:董事;成员名称:杨小莲、成员职务:监事;成员名称:廖天伦、成员职务:总经理;成员名称:唐淑玉、成员职务:监事;成员名称:曾远霞、成员职务:监事;成员名称:廖天伦、成员职务:董事;成员名称:廖汉祥、成员职务:董事;成员名称:廖永祥、成员职务:董事;成员名称:廖天伦、成员职务:总经理;成员名称:唐淑玉、成员职务:监事;成员名称:廖汉祥、成员职务:董事;成员名称:廖天伦、成员职务:董事长;成员名称:廖笑云、成员职务:董事;成员名称:曾远霞、成员职务:监事;成员名称:杨小莲、成员职务:监事;成员名称:廖裕成、成员职务:董事;212002-11-15其他19248389-44403011100562222002-11-15投资人股东名称:廖春林、出资额:1.00、出资比例:0.050000;股东名称:廖齐股东名称:廖春林、出资额:1.00、出资比例:0.050000;股东名称:募集序号变更日期变更项目变更前变更后兴、出资额:1.00、出资比例:0.050000;股东名称:廖裕成、出资额:1.00、出资比例:0.050000;股东名称:廖天伦、出资额:1.00、出资比例:0.050000;股东名称:募集股、出资额:626.00、出资比例:31.300000;股东名称:深圳市宝安区龙华镇清湖经济发展公司、出资额:1370.00、出资比例:68.500000;股、出资额:626.00、出资比例:31.300000;股东名称:深圳市清湖经济发展有限公司、出资额:1370.00、出资比例:68.500000;股东名称:廖天伦、出资额:1.00、出资比例:0.050000;股东名称:廖裕成、出资额:1.00、出资比例:0.050000;股东名称:廖齐兴、出资额:1.00、出资比例:0.050000;232002-11-15实收资本(金)-2,000万242002-11-15董事(理事)、经理、监事成员名称:唐淑玉、成员职务:监事;成员名称:廖裕成、成员职务:董事;成员名称:廖春林、成员职务:董事;成员名称:杨小莲、成员职务:监事;成员名称:廖汉祥、成员职务:董事;成员名称:廖天伦、成员职务:董事;成员名称:廖天伦、成员职务:总经理;成员名称:廖齐兴、成员职务:董事长;成员名称:曾远霞、成员职务:监事;成员名称:廖裕成、成员职务:董事;成员名称:廖悦齐、成员职务:董事长;成员名称:廖春林、成员职务:董事;成员名称:杨小莲、成员职务:监事;成员名称:廖天伦、成员职务:总经理;成员名称:唐淑玉、成员职务:监事;成员名称:曾远霞、成员职务:监事;成员名称:廖天伦、成员职务:董事;成员名称:廖汉祥、成员职务:董事;252002-11-15法定代表人廖齐兴廖悦齐261998-01-20经营范围承接外引内联业务,兴办工业、商业。