消防维保的收费标准(厚物)

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消防系统维保方案

..................

1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3)

2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3)

3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 (3)

.....................

1、每月检查项目 (4)

2、每季检查项目 (4)

3、每年检查项目 (4)

1、每月检查项目 (4)

2、每季检查项目 (5)

3、每年检查项目 (5)

4、喷头的检查与维护方法 (5)

5、管路系统的检查与维护方法 (5)

6、报警阀的检查与维护方法 (6)

7、水源及水泵的检查与维护 (6)

8、系统功能检查与维护 (6)

9、使用环境检查与维护 (6)

.................

1、外观检查 (7)

2、性能检查 (7)

3、综合检查 (8)

1、每月检查、测试内容 (9)

2、每季检查、测试内容 (9)

3、每年检查、测试内容 (9)

....................

1、每月维修保养计划： (10)

2、季度维修保养计划： (10)

3、年度维修保养计划： (10)

.........................................

(1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理；

(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；

(3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

(1)采用加烟(或者加温)的方法分期分批(10％)试验探测器的动作是否正常，及确认灯

显示。试验中发现有故障或者失效的探测器应及时拆换；

(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；

消防设施维保价格参考单

一、概述

本价格参考单旨在为客户提供消防设施维保服务的价格指导，详细列出了各项维保服务的费用。我们致力于为客户提供专业、高效、安全的消防设施维保服务，确保消防设施的正常运行，防范火灾风险。

二、维保服务内容

1. 消防设施检查

- 消防泵房、消防水箱、消防水池等水源设施检查

- 消防器材箱、消防栓、消防喷淋等消防设施检查

- 气体灭火系统、泡沫灭火系统等特殊灭火系统检查

- 火灾自动报警系统、防烟排烟系统等消防控制系统检查

2. 消防设施维护

- 定期对消防泵、消防水带、消防阀门等进行维护保养

- 定期对消防器材、消防栓、消防喷淋等进行检查更换

- 定期对气体灭火系统、泡沫灭火系统等进行检查充装

- 定期对火灾自动报警系统、防烟排烟系统等进行调试更新

3. 消防设施培训

- 为客户提供消防设施操作培训，包括消防泵、消防栓、灭火器等

- 提供消防应急预案培训，提高客户员工的火灾应对能力

三、价格参考

以下价格为参考价，实际价格可能因项目规模、设施类型、地点等因素而有所调整。请根据实际情况咨询具体报价。

1. 消防设施检查

- 消防泵房、消防水箱、消防水池等水源设施检查：人民币1000 元/次

- 消防器材箱、消防栓、消防喷淋等消防设施检查：人民币800 元/次

- 气体灭火系统、泡沫灭火系统等特殊灭火系统检查：人民币1200 元/次

- 火灾自动报警系统、防烟排烟系统等消防控制系统检查：人民币 1000 元/次

2. 消防设施维护

- 消防泵、消防水带、消防阀门等维护保养：人民币 150 元/台次

- 消防器材、消防栓、消防喷淋等检查更换：人民币 100 元/台次

消防设施保养费用报价单

1. 背景

为了确保消防设施的正常运行和安全性，定期进行保养是必要的。我们提供消防设施保养服务，为客户提供高质量的保养工作，并保证消防设施符合相关法规和标准。

2. 保养内容

我们的保养服务包括以下方面：

- 检查消防设施的完整性和功能性

- 清洁和更换消防设施中的零部件

- 检查并更换消防设施中的损坏或老化部件

- 验证消防设施的报警和控制系统的正常工作

- 测试消防设施的灭火效果和喷洒范围

3. 报价细则

以下是我们的消防设施保养费用报价单：

*注：以上报价仅供参考，具体费用根据实际保养内容和设施数量而定。*

4. 联系方式

如果您对我们的消防设施保养服务感兴趣或有任何疑问，请随时联系我们：

- 公司名称：XXX消防设施保养公司

- 联系人：XXX

- XXX-XXXXXXX

期待与您合作，为您提供优质的消防设施保养服务！

消防维保方案89838

火神庙商业中心消防设施

维保服务方案

工程名称：火神庙商业中心消防设施维保服务项目

招标人：北京瑞兆天成商业管理有限公司

文件内容：

投标人（盖章）：北京新源昌消防工程有限公司

法定代表人

或其委托代理人（签字或盖章）：

日期：年月日

目录索引

第一部分概况 (3)

1.1维保项目概况 (3)

1.2公司履约能力 (4)

第二部分维护保养工作方案 (5)

2.1室内消火栓系统的维护保养 (5)

2.2自动喷水灭火系统的维护保养 (8)

2.3火灾自动报警系统的维护保养 (10)

2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养 (13)

2.5 防火卷帘的维护保养 (15)

2.6 通讯系统的维护保养 (16)

2.7 消防广播的维护保养 (17)

2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养 (18)

2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养 (20)

2.10 应急疏散系统的维护保养 (22)

第三部分维护保养工作质量要求 (24)

第四部分维护保养工作报价 (26)

第一部分概况

1.1维保项目概况

1.1.1 维保项目基本情况

本项目为火神庙商业中心消防设施维保服务项目，地址位于，本次需要维保总面积约为万平方米。都为我公司本次消防维保的目标建筑物。

1.1.2 消防设施维护保养需求项目

1.1.

2.1 火灾自动报警系统

1.1.

2.2 气体灭火系统

1.1.

2.3 消防广播及通讯系统

1.1.

2.4 消火栓系统

1.1.

2.5 喷淋系统

1.1.

2.6 防火卷帘系统

1.1.

2.7 防排烟系统

1.1.

2.8 应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具）

注：实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。

消防维修合同范本（5篇）

消防维修合同篇1

甲方：

乙方：

甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议：

一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自年月日至年月日止。

二、甲方应提供消防系统的档案资料（工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等），并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。

三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。

四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助；乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。

五、乙方的服务承诺：

1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复（如遇特殊情况，说明原因后可适当调整）；

2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术；

3、免费进行烟感测试；

4、免费更换打印纸、色带；

5、免费进行点位移位（仅限10个点位以下，增加材料另计）；

六、乙方的优惠服务：

1、探头清洗收费标准为50元/只；

2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。

七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币（大写）贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一

次付清。八、双方需要约定的其他事项：

1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。

2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。

深圳消防维保价格组成

深圳消防维保保养的价格组成

通常一个正规的消防维保公司为甲方提供消防维保时，消防维保报价取决于如下几个方面，当然还有一些附属考虑因素，如维保地点等。

1、维保物业的属性

物业常见属性为：商场、普通住宅、高档住宅、商务写字楼、酒店宾馆、厂房、KTV酒吧、学校等。不同的物业属性影响着消防维保的最终报价。

2、维保区域的面积

维保面积是指实际需要维保区域的面积，而非场地的占地建筑面积。维保面积对价格的影响较大，如果物业属性能够确定，一般估算报价可以按照面积去估算。只是这样不太准确，只可作为参考罢了。

3、消防设备的状况

消防设备的状况包括两个方面，一方面是消防设备的多少，一方面是消防设备的新旧。

4、维保配件材料的费用

消防维保的报价还取决于维保配件材料的费用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用，不同的材料费用，当然价格会有所差异。

5、消防维保检测的周期

检测周期分为周检、月检、季检等，一般常见采用的为月检。

6、维保的人工考虑

消防维保主要是人工在维护，但一般中大型维保报价，考虑以上1-5项的成本时，已经计算人工成本，因此人工可以弱化考虑，但如果项目较小时，人工付出同样多，但维保面积较小时，则维保面积和消防设备情况等则被弱化，而人工成本占据价格比重增大。不能简单折算按面积单价计算。

7、运营成本

目前，消防维保行业存在消防挂靠维保和实体公司维保两种情况，如果是乙方挂靠公司，自己组织维保人员进行维保，相对运营成本较低，（但维保质量得不到保障）而作为实体公司运作的公司自己组织消防维保队伍，则相对运营成本较高。当然最终也会体现在最终报价上。（如需要保质保量的维保服务建议选择非挂靠的实体维保公司，服务质量有保障）

消防设施维修保养项目招标文件

XX消防设施维修保养项目

招

标

文

件

二○二一年五月

第一部分：投标须知

XX市城建物业服务有限责任公司（以下简称“招标人”）现对XX消防系统（以下称消防系统）维修保养项目进行公开招标，招标文件及相关资料在XX市城建国有资产控股（集团）有限责任公司网站公开发布（/main.htm），请意向投标单位自行下载。

现将投标各节点时间明示如下，逾期收到或不符合规定的标书恕不接受,投标方发生的一切费用自理。

1、投标截止时间：2021年 5 月 27日下午16：00，逾时作废标处理。

2、投标地点：XX市城建物业服务有限责任公司(XX市XX西路440号国泰大厦南裙楼三层)

3、开标地点：XX市城建资产经营管理有限责任公司

联系人：

联系电话：

第二部分：招标内容及服务要求

一、招标内容

项目简介：XX位于广陵区,东至嘉和路、西至临湾路、南至运河东路、北至健民路；分A区、E区，住宅楼14幢、商业楼1幢、物管及社区用房2幢。建筑面积186508.12㎡，其中住宅面积129101.68㎡，商业3279.04㎡。

消防系统维护与保养项目主要包含：火灾自动报警及联动控制系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔设施、消防泵房供水系统巡检、加压控制柜及附属设备设施、应急照明及疏散指示系统、灭火器系统等。（详见相关消防施工图纸）。

参与投标的维保单位应自行考察现场，做出合理的报价。

现场联系人：联系电话：

二、投标单位的要求

（一）综合说明：

投标单位应具备独立的法人资格，具有江苏省公安厅消防局制发的江苏省消防技术服务机构资质证书, 同时应在XX消防管理部门备案,具有丰富的维修保养经验及良好的社会信誉，消防设施维修保养人员要持有消防维保执业证书。

消防工程售后服务的内容及措施方案

消防-产品技术服务和售后服务的内容及措施方案

9.1、本地化服务机构介绍

为了更好地为该项目服务，我公司设立了浙江省通信产业服务有限公司宁波市分公司系统维护中心。地址处于宁波市江北区桃渡路116号，对宁波本地化服务具有非常完善的售后体系。公司售后服务制度完善，技术实力雄厚，公司技术人员全部受过公司的专业技术培训，维护技术精湛，从事弱电系统安装，调试，维护达十多年，有丰富的经验。

9.2、售后服务体系

1、良好的售后服务传统

我公司建设历来把系统的售后服务放在第一位，我们为业主提供的不仅仅是优质的产品（系统），还有更优质的服务。

通过严格遵循本方案有关系统质量保证措施的章节，我们将提供给业主的是一个优秀的、质量可靠的系统；我们还将遵守以下售后服务的承诺，为业主提供优质的服务，免除业主的后顾之忧。

2、免费保用期注意事项

在系统免费保用期内，业主因不恰当的使用，擅自改动设备或附加连接，人为操作失误等造成设备的损坏，而需要修理或更换，我公司将仅收取设备成本费和人工费。

免费保用期不包含日常的系统维护保养工作。

3、维修保养建议书

根据业主的情况，我们将编写系统维修保养建议书。系统设备维修保养服务建议书内容包括：

保养服务的次数时间和服务内容；

紧急维修服务与培训；

客户的责任与义务；

维修保养服务的意思是指由我司直接委派工作人员对提供给业主的设备和

系统软件提供服务，使它们保持良好的运行状态；每年我司将为业主提供4次服务，间隔时间原则上为3个月，服务时间由业主与我方共同商定，特殊情况由业主提前一个月通知我方。

服务内容即由我方对业主提供的进行全面的检测、调整、维护保养服务。

消防维保年度报价

一、消防设施维护

消防设施维护是确保消防系统正常运作的关键环节。我们提供全面的设施维护服务，包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等。针对各类消防设施，我们提供专业的检测、保养和维修服务，确保其始终处于良好的工作状态。

二、消防器材更换

消防器材是应对火灾事故的重要工具，定期更换是必要的。我们负责各类灭火器、灭火器箱、消火栓、消防水带等器材的更换与维护。在器材使用周期内，我们将按照标准流程进行检测与更换，确保其性能可靠。

三、消防系统检测

为确保消防系统的有效性，定期的检测是必不可少的。我们使用先进的检测仪器对消防系统进行全面检测，包括管道、阀门、喷头等各个部件。通过专业检测，及时发现潜在问题，并采取相应的维修措施，防止火灾事故的发生。

四、消防安全评估

消防安全评估是对企业或建筑物的消防安全状况进行全面评估的过程。我们根据国家相关法规和标准，对企业或建筑物的消防设施、器材配置、安全管理制度等方面进行评估。通过评估，为企业或建筑物提供针对性的改进建议，提高其抵御火灾事故的能力。

五、消防演练组织

为提高员工应对火灾事故的能力，定期进行消防演练是必要的。我们根据企业或建筑物的实际情况，制定针对性的消防演练方案。通过模拟火灾场景，组织员工进行疏散演练和灭火操作演练，提高员工的安全意识和自救能力。

六、消防培训组织

为增强员工对消防安全的认识和了解，我们提供专业的消防培训服务。培训内容包括消防法律法规、火灾预防与扑救、自救与互救等。通过培训，使员工掌握基本的消防知识和技能，提高其应对火灾事故的能力。

消防外包是什么意思

一、消防外包是什么意思

消防外包指的是将消防安全管理业务委托给专业性的服务公司，如消防设备设施维护保养业务委托给消防维保公司，建筑内部/外部消防安全巡查业务委托给保安公司等。

消防外包是什么意思

二、消防装备建设情况

消防装备分为车辆装备、器材装备和个人防护装备三部分。按照城市消防队（站）建设标准，一级消防站应配备消防车4-5辆，二级站应配备消防车2-3辆，特勤站应配备消防车7-10辆；器材装备和个人防护装备按消防队（站）等级和人员编制情况配备。实有消防车14766辆，大部分以常规灭火车辆为主，大约占总数65%；抢险救援消防车2200辆，约占总数15%。“十一五”期间，消防车总数将达到23266辆左右，每年增加1700辆。

三、消防口诀有哪些

1、父母、师长要教育儿童养成不玩火的好习惯。任何单位不得组织未成年人扑救火灾。

2、切莫乱扔烟头和火种。

3、室内装修装饰不宜采用易燃可燃材料。

4、消火栓关系公共安全，切勿损坏、圈占或埋压。

5、爱护消防器材，掌握常用消防器材的使用方法。

6、切勿携带易燃易爆物品进入公共场所、乘坐公共交通工具。

7、进入公共场所要注意观察消防标志，记住疏散方向。

8、在任何情况下都要保持疏散通道畅通。

9、任何人发现危及公共消防安全的行为，都可向公安消防部门或值勤公安人员举报。

10、生活用火要特别小心，火源附近不要放置可燃、易燃物品。

11、发现煤气泄漏，速关阀门，打开门窗，切勿触动电器开关和使用明火。

12、电器线路破旧老化要及时修理更换。

13、电路保险丝（片）熔断，切勿用铜线铁线代替。

消防系统维保指导价格

背景

消防系统是建筑物中保护人们生命和财产安全的重要设施。为了确保消防系统的正常运行和有效性，定期进行维护和保养是必不可少的。

维保指导价目表

下面是消防系统维保的指导价格（所有价格仅供参考）：

请注意，以上价格仅是参考值，实际价格可能因地区、项目复

杂性或其他因素而有所不同。建议您在进行具体维保工作时联系专

业的消防维保公司，根据实际情况进行报价和协商。

维保频率和建议

消防系统的维保频率和建议如下：

- 消防水泵和消防喷淋头：每年至少维保一次，对其性能和工

作状态进行检查和测试。

- 灭火器：每年至少检查一次，确保其正常工作和有效性。

- 消防报警控制面板：每年至少维保一次，包括检查控制面板

的工作状态和联动性能。

- 消防水箱：每两到三年清洗一次，确保水质清洁和供水正常。

- 消防阀门：每年至少维保一次，检查阀门的密封性和操作性能。

维保频率和建议可以根据具体情况进行调整，但保持定期的维

保和检查至关重要。

结论

消防系统维保是确保建筑物安全的重要环节。指导价格和维保频率可以帮助您了解消防系统维保的基本要点，但请注意实际情况可能会有所不同。为了获得准确的价格和建议，请咨询专业的消防维保公司。

如有任何疑问或需要进一步信息，请及时与我们联系。

谢谢！

消防维保服务方案

消防维保服务方案（一）消防、维修保养组织协调保证措施1、维保管理架构

维修保养组-------日常的保养及维修工作

维保检测组-------消防系统设备的维护、保养、运行记录应急抢修组-------负责配合应急抢修服务

2、人员配置计划

项目维保主管1人

维保技术人员5-6人

3、岗位职责

1）项目维保主管职责

①认真贯彻执行公司有关质量管理制度，严格按公司制定的维保工作方案、

计划及工作流程组织开展工作，负责维保方案及计划的组织与落实，对本项目维保质量负责，确保项目消防系统的正常运行。

②严格执行国家《消防法》及其他消防法规和公司的有关消防安全规定。

③督促本项目员工认真履行岗位职责，定期组织安全质量检查，确保安

全文明施工。

④协调与业主有关部门工作，定期征询业主主管对我方工作的意见，如

遇重大事情，应及时向业主及公司汇报，并负责组织实施。

⑤掌握本项目的维保动态，定期主持召开维保工作会议。

⑥定期编制、审核月度、季度、年度维护保养工作报告及相关报表。

⑦保证维保合同的实施，按合同回收维保工程款。

2）维保技术人员职责

①认真熟悉图纸及设备主机操作，熟悉掌握维护保养操作规程，了解维保项目的要求和特点，对设备的维护保养质量负责。

②自觉遵守现场工作制度和业主的管理制度，服从主管的工作安排。

③自觉按照公司制定的维保计划实施工作，并严格执行公司制定的现场维保工作制度，严格按公司制定的故障分析与排除工作程序处理问题。

④接到设备故障通知，应第一时间赶赴故障现场，核查故障的大小和最大限度地减小事故造成的损失和不良影响的程度，如实把情况向主管报告并做好记录。

消防维保

什么是消防维保?

消防维保：是对建筑物的消防设施进行维修和保养；是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保对象包括哪些设备系统:

火灾自动报警及消防联动控制系统

室内外消火栓系统

自动喷水灭火系统

防排烟系统

疏散指示系统

防火卷帘系统

气体灭火系统

漏电报警系统

可燃气体报警系统

维保流程:

—建立消防档案—摸底考查—消防检测—排除故障—检验报告—维护保养—应急检修定期回访—用户满意—

维保是如何全面快速进行的?

一、签订合同

对建筑物的消防设施进行摸底考查；

与用户协商,签定维保合同；

二、检测维修

对消防设施进行联合检查,并出具检查报告；

根据报告进行维修；

对消防设施进行检测,并出具正规检测报告；

三、维护保养

对消防设施定期进行维护保养,维保期间,接到客户电话,迅速到达现场。山东建筑工程消防验

山东建筑工程消防验收应提交材料是：

【1】填写完整并盖章的《建筑工程消防验收申报表》2份（设计单位、施工单位、监理单位、建设单位均盖章注明意见）；备案工程还需提供《建设工程消防备案表》2份（建设单位均盖章）

【2】竣工验收报告（建设、设计、施工、监理单位盖章的四方验收报告）；

【3】《建筑消防设计防火审核意见书》复印件份；

【4】、《山东省建筑自动消防设施安装质量检验报告》原件1份；消防局盖章的《山东省建筑自动消防设施检测申请表》原件1份；

【5】《山东省建筑电气防火设施安装质量检验报告》原件1份；

【6】《工程建设领域选用消防产品质量委托检验意见书》及《消防产品委托检验报告》原件各1份；

【7】有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；