大厦物业管理合同实用版
大厦物业管理合同范本3篇
大厦物业管理合同范本3篇篇1大厦物业管理合同范本甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是大厦的业主，希望委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理大厦的物业工作，包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理组织和安排物业管理工作，并对工作效果承担责任。
1.3 乙方应保证物业管理工作的高效、高质，确保大厦的日常运行和居民生活的顺利进行。
二、权利与义务2.1 乙方有权根据大厦的管理需要，合理安排物业管理人员，保证物业管理工作的正常开展。
2.2 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。
2.3 双方应按照约定的管理费用及时支付和清偿，确保物业管理工作的持续进行。
2.4 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同，如有异议需协商解决。
三、管理费用3.1 管理费用包括物业管理人员工资、保洁费用、安防费用、维修费用等各项支出，双方应按约定的费用进行支付。
3.2 管理费用的支付方式为月结，甲方应在每月指定日期前将管理费用支付给乙方。
3.3 如有特殊情况需要调整管理费用，双方应提前协商并达成一致意见。
四、违约责任4.1 若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商解决办法。
五、其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（）年，到期后可协商续签。
5.2 本合同的解释和有效性以国家相关法律法规为依据。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字盖章：篇2大厦物业管理合同范本合同编号：__________甲方：大厦业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）为了规范大厦物业管理工作，保障业主和住户的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同，具体条款如下：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责大厦物业管理工作，包括但不限于物业保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大楼物业管理服务合同一、协议范围：本合同由甲方（大楼业主或物业公司）和乙方（物业管理公司）共同签订，双方同意乙方作为甲方的物业管理服务提供商。
本合同的目的是为了确保大楼的日常维护、管理和服务得到有效的实施，保障大楼业主和居民的利益，共同维护大楼的生活品质和安全。
二、服务内容：乙方作为甲方的物业管理服务提供商，将提供以下服务：1. 安全管理：负责大楼入口保安、消防设施检查和维护、监控系统运行等安全工作。
2. 日常维护：包括大楼的清洁、绿化、设备维护等工作。
3. 管理服务：负责大楼的秩序维护、业主大会组织、物业费管理等管理工作。
4. 紧急应对：处理大楼突发事件、应急情况等。
三、权利和义务：1. 甲方的权利和义务：（1）按时向乙方支付物业管理费用。
（2）配合乙方完成大楼的日常管理工作。
（3）必要时提供合理的支持和帮助，确保乙方有利地完成工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同规定提供物业管理服务。
（2）妥善保管大楼资料和相关文件。
（3）根据需要向甲方提供必要的咨询和指导。
四、服务标准：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量符合规定标准。
五、费用支付：甲方应按照合同约定的方式、金额和时间向乙方支付物业管理费用，确保乙方的服务正常运行。
六、违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、合同变更：本合同经双方协商同意可以进行变更，变更后的内容应经双方签字确认生效。
八、终止合同：本合同在下列情况下可以终止：1. 双方一致同意终止。
2. 一方未履行合同义务且经催告后仍不改正。
3. 其他经双方协商同意的情形。
九、争议解决：本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关主管部门寻求协助处理。
十、其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议同等效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期可续签。
大厦物业管理服务合同3篇
大厦物业管理服务合同3篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：(甲方为物业管理公司名称)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
乙方：(乙方为大厦的所有者或物业委员会)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
二、合同目的：为了规范大厦的物业管理工作，维护业主和使用者的共同利益，保障物业设施的安全和正常运作，甲乙双方依据平等自愿的原则，就大厦物业管理服务事宜达成如下协议：三、服务内容：1.大厦内外部设施的日常维护、保洁和安全管理。
2.对大厦设备设施进行定期检查、维护和保养。
3.处理大厦日常事务，包括但不限于接待访客、派发信件和物品收发等。
4.制定大厦内部规章制度，维护大厦安全和秩序。
5.协助乙方进行设备更新和维修，提供相关技术支持和咨询服务。
6.每月提交大厦物业管理服务报告，汇总工作内容和成果。
四、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为(具体时间)，届时可协商续签。
五、服务费用：甲方向乙方提供的服务费用为(具体金额)，支付方式为(支付方式)。
六、服务标准：甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，保证提供的服务质量和效率，如有延误或差错需负责赔偿。
七、违约责任：若一方未履行合同规定的义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可提交有关部门协助调解。
九、合同终止：合同期满后如无异议，可自动终止。
若一方未按合同约定履行义务，导致对方受到严重影响的，有权提前终止合同。
十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起正式生效。
甲方：(甲方签字) 乙方：(乙方签字)日期：(签署日期) 日期：(签署日期)篇2大厦物业管理服务合同一、本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，双方经友好协商一致，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方管理其所拥有的大厦物业事项达成如下协议：二、服务内容及标准1. 甲方承诺提供以下服务：对大厦内部设施的维护保养；环境卫生的清洁保洁；安全设施的维护及监控；停车场管理；绿化及园林管理等。
大厦物业管理服务合同4篇
大厦物业管理服务合同4篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：______________（以下简称“业主”）地址：__________________联系电话：______________二、乙方：______________（以下简称“管理公司”）地址：__________________联系电话：______________鉴于，甲方为拥有大厦的业主，为了有效管理和维护大厦的日常运营，保障业主的利益，现双方达成如下协议：第一条服务范围1. 管理公司将负责大厦的日常维护、清洁、安全等工作，并加强巡查和监管，保障大厦内部设施的正常运作。
2. 管理公司将负责收取业主的管理费用，并按照协议约定的时间和比例进行结算。
3. 管理公司将负责处理大厦内的紧急事件，并与业主保持及时沟通。
第二条服务标准1. 管理公司要严格遵守相关法律法规，做好大厦的管理工作，不得有漏洞和疏忽。
2. 管理公司要保证大厦的清洁卫生，并定期进行清洁卫生检查。
3. 管理公司要定期对大厦的设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。
第三条服务费用1. 业主应按照协议约定的时间和比例向管理公司支付管理费用，管理费用将用于大厦的日常维护和管理。
2. 管理公司应保证管理费用的使用透明合理，不得私自挪用或滥用管理费用。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期后，双方如需继续合作，可协商续签合同。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若业主拖欠管理费用超过三个月，管理公司有权终止本合同。
3. 若管理公司未履行合同约定的服务，在接到书面通知后未在合理时间内进行处理，业主有权终止本合同。
第六条其他1. 本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并达成书面协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：乙方（管理公司）：签字：签字：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，各项内容适用于双方，共同维护大厦的管理和运营。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1大厦物业服务合同一、甲方：物业服务公司地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX二、乙方：大厦业主委员会地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX鉴于甲方为提供优质的物业管理服务，乙方拟与甲方签订本合同，甲乙双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，特订立本合同如下：第一条服务内容1、甲方的服务内容包括但不限于：保安巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设备维护保养、消防安全检查等物业管理服务。
2、甲方要求提供优质、安全、高效的服务，确保大厦的正常运转和居民生活质量。
3、乙方有权对甲方提供的服务进行监督，及时反馈服务不满意的地方，甲方将积极改进并提供解决方案。
第二条服务费用1、乙方应按月支付物业服务费用给甲方，具体费用标准由双方协商确定，甲方将提供详细的费用开支报告。
2、如乙方未按时支付服务费用，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于停止提供相关服务，或向乙方索取滞纳金等。
第三条服务质量1、甲方应保证提供的服务符合法律法规的要求，并且达到乙方的期望水准。
2、甲方应及时响应乙方的服务请求，并在规定的时间内完成服务。
3、如甲方未能保证服务质量，乙方有权随时终止合同，并要求甲方承担相应的责任。
第四条紧急事件处理1、在发生火灾、水灾、电梯故障等紧急事件时，甲方应迅速启动应急预案，组织相关人员进行处理，并及时通知乙方。
2、甲方应以乙方利益为重，尽最大努力保障大厦内的安全和防范措施。
第五条违约责任1、若乙方未履行合同义务造成甲方损失的，应当承担相应的违约责任。
2、若甲方未履行合同义务造成乙方损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
3、无论何种情况，合同终止后，两方还应继续履行未完成的义务，并解决相关问题。
第六条合同变更1、在签订合同后，若有任何需要变更的事项，应当经双方协商一致后签署书面变更协议。
2、未经协商一致的变更，均无效。
第七条合同解除1、本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大厦物业管理服务合同甲方：_____________（以下简称“业主”）乙方：_____________（以下简称“物业公司”）双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就____大厦物业管理服务事项达成如下协议：一、服务项目1. 乙方将根据业主委托，对____大厦进行委托管理，具体服务内容包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡检、设备维护等物业管理服务项目。
具体的服务内容和标准详见《服务内容及标准》。
2. 乙方应当维护大厦的日常工作秩序，处理业主提出的相关问题和意见，并向业主及时通报有关大厦的各类情况。
二、服务标准1. 乙方承诺提供的服务应当符合国家有关法律法规和行业标准，保证大厦内外的环境卫生良好、设施设备运行正常、安全保障有力等。
2. 乙方应当按照业主的要求和业主大会的决议执行服务管理计划，定期向业主委托方提交服务报告，并接受对服务质量的监督。
3. 乙方应当保证大厦的设施设备齐全完好，如有损坏及时进行维修或更换，并定期进行设备设施的检查维护工作。
三、服务周期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期满后如有续签或变更，需另行签订合同协议。
四、服务费用1. 服务费用为______元/月，按季度（半年度/年度）提前支付。
2. 如因业主方原因导致的额外费用，乙方应当提前告知，并业主方同意后方可进行相关服务工作。
3. 若在服务期内需要对服务费用进行调整，双方应当提前协商一致并签订书面协议。
五、保密条款双方应当对接触到的业主信息和业务内容严格保密，未经业主方同意不得向任何第三方透露或利用。
六、违约责任1. 若一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件解除后恢复履行合同义务。
七、解决纠纷因履行合同而发生的纠纷，双方协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院诉讼解决。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
大厦物业管理服务合同6篇
大厦物业管理服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
物业功能包括商业、办公及其他相关配套设施。
二、委托管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：大厦的公共设施管理、公共区域清洁保洁、绿化养护管理、安保服务、客户服务及物业档案资料管理等工作。
此外还包括但不限于以下方面：1. 制定物业管理服务方案及财务管理方案等；2. 对物业的消防工作负责指导和监督；3. 建立并落实相关物业管理制度及应急处理机制；4. 配合相关部门进行公共设施设备的运行管理；5. 协调业主或租户的关系，处理相关投诉。
三、委托管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。
合同期满前XX个月，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，包括基本服务费及其他增值服务费等，具体费用标准和计费方式按补充协议约定执行。
费用按季度结算，乙方于每季度初向甲方提供正规发票。
2. 若甲方提供的服务范围外的工作委托乙方进行，则应支付额外的服务费用，具体金额由双方协商确定。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 对乙方制定的物业管理服务方案享有建议权与知情权；对乙方的管理服务享有监督权；对乙方提供的服务质量享有考核权。
2. 按时向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用。
篇2甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”鉴于业主方需对位于[大厦地址]之大厦（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，故双方经友好协商一致，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1. 物业管理方提供的服务范围包括：安全管理、环境卫生、绿化养护、设施维护、停车场管理以及其他相关附属设施的管理服务。
大厦物业管理合同（2篇）
大厦物业管理合同合同编号：【编号】本合同由以下双方于【日期】签署：甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】电话：【联系电话】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】电话：【联系电话】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】鉴于甲方是一家具备合法经营资格和能力的企业，乙方为甲方所拥有的大厦提供物业管理服务。
双方在平等自愿的基础上达成以下协议：第一条定义本合同中，以下术语的定义如下：1. 大厦：指甲方所拥有的【大厦名称】。
2. 物业管理服务：指乙方为大厦提供的维护和管理服务，包括但不限于保洁、安全保障、维修维护等。
3. 合同期限：指自本合同签署之日起【合同期限】。
第二条乙方的义务1. 乙方应按时按质地完成所负责的物业管理服务，保证大厦的正常运营。
2. 乙方应制定并执行相应的管理制度和管理规范，确保工作的有序进行。
3. 乙方应保持与甲方的紧密沟通，及时反馈工作情况，并按甲方要求提供相关报告。
4. 乙方应保证物业管理人员具备相关资质和培训，并定期进行管理人员的知识和技能培训。
5. 乙方应负责对大厦内设施设备的日常维护与保养，如有损坏或故障应及时修复或更换。
6. 乙方应依法对大厦进行安全管理，保证大厦内外的安全。
7. 在紧急情况下，乙方应积极采取应急措施，并通知甲方，以减少可能的人员伤亡和财产损失。
8. 乙方应妥善处理大厦内的投诉和纠纷，并及时向甲方汇报相关情况。
第三条甲方的义务1. 甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用，并提供相应的支持。
2. 甲方应提供乙方所需的相关资料和设备，并确保其正常运转。
3. 甲方应及时向乙方反馈大厦内的问题和意见，并配合乙方的工作。
第四条服务费用1. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为【费用标准】。
2. 物业管理服务费用的支付方式为【支付方式】，支付日期为【支付日期】。
3. 如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、向甲方追偿滞纳金等。
大厦物业管理合同范本5篇
大厦物业管理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1大厦物业管理合同范本甲方（拥有大厦的所有权人）：__________乙方（承担大厦物业管理的公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方管理的大厦物业进行以下合同的订立：第一条合同目的1.1 甲方特此委托乙方为其拥有的__（大厦名称）__的物业管理，以保障大厦的正常运营，提升其价值，确保业主和租户的合法权益。
1.2 乙方应遵守相关法律法规，尽职尽责地履行物业管理职责，协助甲方提高大厦品质和形象。
第二条服务内容2.1 乙方应负责大厦的日常管理、维护和保洁工作，包括但不限于：（1）大厦设备、设施的维护和保养；（2）大厦公共区域的清洁卫生；（3）安全设施和消防设备的定期检查和维修；（4）协调租户之间的纠纷和投诉处理等。
2.2 甲方有权要求乙方提供大厦运营报告、财务报告等相关资料，并对乙方进行监督和检查。
第三条服务质量3.1 乙方应保持高度的服务质量，确保大厦环境整洁、安全，并及时响应业主和租户的需求和投诉。
3.2 若乙方未能按合同约定提供服务或出现服务质量问题，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情况采取相应的处罚措施。
第四条服务费用4.1 甲方应按照约定，按月/季度/年度支付物业管理费用给乙方，支付方式为__________。
4.2 物业管理费用应包括乙方提供的所有服务费用、设备维护费、保险费等相关费用，具体费用标准见附件《物业管理费用清单》。
第五条合同期限5.1 本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日终止。
5.2 合同期满前，如甲方需要终止合同，应提前60天书面通知乙方；乙方如有违法违约行为，甲方可立即解除合同。
第六条协议变更6.1 本合同任何内容的修改、补充或终止，需经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。
大厦物业管理合同范本2篇
大厦物业管理合同范本2篇篇1物业管理合同甲方（业主委员会）：__________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人：___________________乙方（物业管理公司）：__________地址：_________________________联系方式：_____________________法定代表人：___________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定大厦进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________大厦物业地址：_________________________物业类型：综合商业大厦，包含办公、商业及其他配套设施。
管理服务面积：具体以测绘报告为准。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：负责物业管理区域的公共秩序维护、安全防范等。
2. 公共设施管理养护：对公共部位、设备设施进行日常维修养护。
3. 公共环境清洁卫生：负责大厦公共区域的清洁保洁工作。
4. 绿化管理：负责大厦的绿化养护和环境美化。
5. 停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆停放秩序维护。
6. 消防安全管理：负责消防设施的维护管理和消防安全宣传教育等。
7. 其他委托事项：______________。
三、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业管理行业相关标准和大厦实际情况制定。
2. 费用支付方式：业主按照其持有的物业面积比例支付物业服务费用，每季度/半年/年支付一次。
3. 其他费用约定：如存在代收代缴等费用，应单独列明。
五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务：甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，并提出合理建议和意见；按时支付物业服务费用等。
大厦 物业服务合同3篇
大厦物业服务合同3篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]（物业服务公司）根据有关法律法规和甲乙双方的共同约定，为确保大厦物业服务的专业性和高效性，甲乙双方就大厦物业服务事宜达成如下协议：一、合同标的物及范围本合同涉及的物业服务标的物为位于[地址]的[大厦名称]（以下简称“大厦”）。
服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
甲方将大厦的物业服务交由乙方负责实施。
二、服务期限本合同的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按年度结算，由甲方按时足额支付。
费用计算方式及标准按照附件《物业服务费用计算及支付表》执行。
2. 甲方应于每季度前支付本季度的物业服务费用，不得以任何理由拖欠。
如甲方逾期支付，应按照欠款金额的百分之XX向乙方支付滞纳金。
四、服务内容与服务标准1. 公共设施维护：乙方应确保大厦公共区域的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施，确保其安全可用。
具体服务标准见附件《公共设施维护服务标准》。
2. 环境卫生保洁：乙方负责大厦公共区域及指定区域的卫生清洁工作，保持环境整洁、美观。
具体服务标准见附件《环境卫生保洁服务标准》。
3. 绿化养护：乙方负责大厦内的绿化养护工作，定期浇灌、修剪，确保绿化美观。
具体服务标准见附件《绿化养护服务标准》。
4. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，确保大厦内的人身财产安全。
具体服务标准见附件《安保服务标准》。
5. 客户服务：乙方应设立客户服务部门，处理业主的咨询、投诉等事宜，提供高效、专业的客户服务。
具体服务标准见附件《客户服务标准》。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权获得乙方提供的物业服务；2. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；3. 甲方应按时支付物业服务费用；4. 甲方应尊重和支持乙方的工作，共同维护大厦的秩序和环境。
大厦物业管理合同范本「精选3篇」
大厦物业管理合同范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(托付方)：********业主管理委员会地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****乙方(受托付方)：******物业管理公司地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****为加强******小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据**市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于**区**路的**范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、修理、养护；2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7.车辆行驶及停靠；8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限托付管理期限为**年，自**年**月**日起到**年**月**日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)**平方米给乙方，按月租金**元租用，并负责办理使用手续；4.给乙方供应管理用房**平方米(其中办公用房**平方米，员工宿舍**平方米)，按月租金**元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方担当的其他责任。
大厦物业管理服务合同8篇
大厦物业管理服务合同8篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[大厦名称]。
物业类型：商业综合大厦。
坐落位置：[大厦具体位置]。
大厦总建筑面积：[建筑面积]平方米。
二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容：综合物业服务、公共设施管理、公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、停车场管理及其他双方约定的服务事项。
2. 物业服务标准（详见附件）。
三、物业服务期限物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业服务费用及相关费用1. 物业服务费用由乙方按政府有关部门规定的收费标准向业主或使用人收取。
甲方提供必要协助。
2. 物业共用部位和公共设施日常维修费用由乙方从物业费用中按实支取使用。
大型维修更新改造项目由乙方评估后报甲方批准，费用由物业业主共同承担。
3. 乙方发生的外包服务费用由乙方自行承担。
为保证服务质量，乙方须定期公布外包服务合同及收费标准，接受业主监督。
外包服务单位需具备相应资质和良好的社会信誉。
4. 其他相关费用约定：[其他相关费用说明]。
五、双方权利义务及责任划分（一）甲方权利义务1. 保证工程在竣工后按规定验收合格，相关资料齐全并移交给乙方管理存档；楼宇及配套设备的图纸资料也一并交予乙方妥善管理使用。
如未能完成此项工作或因其他原因影响到整体物业管理效果的，相关责任由甲方承担。
2. 保证交付使用的房屋结构安全性能符合国家强制性标准规范的要求。
因甲方建设质量问题造成事故的，由甲方承担相应法律责任。
属于共用设施设备维护和运行的相关法律责任，甲方必须及时完成抢修并承担相应责任及费用。
（二）乙方权利义务1. 根据有关法律法规和政策规定及本合同约定，制定物业管理服务方案及年度工作计划并组织实施；收取物业管理服务费及其他相关费用；有权要求甲方和业主配合实施物业管理服务；有权对物业服务相关单位进行委托或委托专业单位实施专项服务管理；有权制止业主不遵守《物业管理条例》的行为并要求相关业主履行整改义务等权利。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：一、物业管理区域概况1. 大厦名称：[大厦名称]2. 大厦位置：[大厦具体位置]3. 大厦建筑面积：[建筑面积]4. 大厦用途：[商业/办公/综合等]二、物业管理服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，包括但不限于停车场的管理和车辆进出的引导。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，确保大厦内的安全和秩序。
8. 物业及物业管理档案、资料的管理，包括但不限于物业的基本情况、业主和使用人的资料、物业管理的各项制度和记录等。
9. 社区文化活动的组织和开展，丰富大厦内业主和使用人的文化生活。
10. 法律法规规定及双方约定的其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为[起始日期]至[终止日期]，为期[X]年。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。
四、物业管理服务费用1. 收费标准：物业管理服务费按建筑面积每月每平方米[X]元计算。
大厦物业合同范本
大厦物业合同范本1. 合同背景本合同由以下各方于指定的日期签署，旨在规范大厦物业管理公司与业主之间的关系，确保大厦物业管理工作的顺利进行。
2. 合同条款2.1 定义•本合同中使用的以下术语，应理解为：–“物业管理公司”指负责管理和维护大厦物业的公司。
–“业主”指购买或租赁大厦内某个单位或设施的个人或组织。
–“大厦”指本合同涉及的物业所在的建筑物。
–“协议期限”指本合同的生效日期至合同结束的时间段。
–“管理费”指业主按照一定比例向物业管理公司支付的费用。
2.2 服务内容•物业管理公司应提供以下服务：–维护大厦的日常运营，以确保正常的设施和设备操作。
–维护大厦内部和外部的清洁和安全。
–管理大厦的供应、维修和保养。
–管理大厦的公共区域和设施。
–处理业主的投诉和请求。
–组织和管理大厦的保安和保险。
–其他双方约定的服务。
2.3 费用支付•业主应按照约定的百分比向物业管理公司支付管理费用。
•管理费用应按照协议期限内的每个月、季度或年度支付，具体支付时间由双方共同商定。
•物业管理公司应向业主提供详细的费用清单和支付凭证。
2.4 终止合同•本合同在以下情况下可终止：–协议期限届满后，双方均不继续续签合同。
–任何一方违反了本合同的规定。
–因不可抗力等无法控制的原因，使得双方无法继续履行合同义务。
•如果一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同，并有权要求违约方承担违约责任。
3.1 通知•双方应在合同中指定的联系地址和联系人之间进行有效的书面通知。
•任何通知应通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式发送，以保证通知的及时和可追溯性。
3.2 争议解决•在出现合同执行方面的争议时，双方应首先进行友好协商，以解决争议。
•如果协商无法解决争议，双方应提交争议给仲裁机构解决，双方应共同承担相应的仲裁费用。
•本合同的任何修改或补充都必须经过双方书面同意。
修改或补充的协议应以书面形式签署，并作为本合同的一部分。
4. 合同生效4.1 签署•本合同由以下各方签署：–物业管理公司：________________–业主：________________–日期：_________________4.2 法律约束•本合同应受制于相关法律、法规和政府政策。
大厦物业管理合同(1)
大厦物业管理合同1. 合同背景本合同是由大厦物业管理公司（简称“甲方”）与大厦业主（简称“乙方”）签订的，旨在规定甲方为乙方提供物业管理服务的相关事项。
2. 合同内容2.1 服务范围甲方将根据乙方的需求和要求，提供物业管理服务：•建筑维护和保养•清洁、保洁和卫生服务•绿化和园林维护•安全管理和报警系统运维•公共设施和设备的维修与保养•楼宇设备监控和管理•楼宇管理和秩序维护2.2 服务费用乙方将按照双方约定的收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。
乙方应当按时足额支付。
2.3 服务期限本合同的服务期限为_______（起始日期至终止日期）。
服务期限届满后，如双方无异议，本合同将自动延续。
2.4 服务质量甲方将按照相关法律法规和行业标准，履行其物业管理职责，并以最大努力保证服务质量。
如乙方发现甲方未按约定提供服务，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方立即改正。
2.5 保密条款双方在履行合同期间可能了解对方的商业秘密以及其他敏感信息。
双方同意在合同期限和终止后对该等信息予以保密，并不得向第三方透露、使用或披露。
3. 合同解除3.1 违约情况在情况下，任何一方有权解除本合同：•一方严重违约，无法继续履行合同义务；•经协商无法解决的争议。
3.2 解除责任一方因违约而解除本合同，应当承担由此产生的经济和法律责任。
3.3 合同终止本合同在情况下终止：•合同履行完毕；•双方经协商一致决定终止。
4. 其他条款4.1 不可抗力双方不对由于不可抗力因素导致的无法履行或迟延履行本合同的责任承担法律责任。
4.2 适用法律和争议解决本合同适用法律。
双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院解决。
4.3 合同变更本合同的任何变更或补充应经双方书面协议，并经双方签字盖章确认后才生效。
5. 合同生效本合同一式__份，甲方和乙方各执__份，自双方签字、盖章后生效。
合同各方：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业管理服务范围1. 大厦公共区域的清洁、保洁工作。
2. 大厦公共设施设备的日常维护、保养和管理。
3. 大厦的安全保卫工作。
4. 大厦的绿化养护工作。
5. 其他经双方协商确定的物业管理服务事项。
二、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用为每月人民币________元（大写：____________元整）。
2. 甲方应在每月的[具体日期]日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方的物业管理服务工作。
2. 按照本合同的约定及时支付物业管理服务费用。
3. 提供必要的工作条件和协助。
（二）乙方的权利和义务1. 按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务。
2. 有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。
3. 妥善保管和使用甲方提供的工作条件和设施设备。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同的约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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YF-ED-J2178
可按资料类型定义编号
大厦物业管理合同实用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
大厦物业管理合同实用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
甲方(委托方)：_________业主管理委员会
地址：_________邮码：____________电
话：________
法定代表人：_________职务：________
乙方(受委托方)：____________物业管理
公司
地址：_________邮码：____________电
话：________
法定代表人：_________职务：________
为加强____________小区(大厦)的物业管
理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主
创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容
(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：
1.房屋的使用、维修、养护;
2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
7.车辆行驶及停泊;
8.物业档案管理;
9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务
(一)甲方权利、义务
1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方
实施物业管理;
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;
4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;
5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一
次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
11.政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方权利、义务：
1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;
5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅
区设置管理机构和人员;
7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理;
10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业
管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
(一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。
(二)确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。
第六条风险抵押
(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。
(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
(三)如由于甲方过错致使本合同不能履
行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
(四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条奖罚措施
(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额
____%奖励乙方。
(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存
款利息。
(三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
(四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
(五)由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条合同更改、补充与终止
(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。
(三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条其他事项
(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。
(二)本合同自签订之日起生效;附件1、2、
3、4……为合同的有效组成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。
甲方：_____________ 代表人：_________ ____年____月____日乙方：_____________ 代表人：_________ ____年____月____日。