恒大商业交房标准
商铺交付标准
XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑2.XXX购物中心交付标准——内装3.XXX购物中心交付标准——强电4.XXX购物中心交付标准——给排水5.XXX购物中心交付标准——暖通6.XXX购物中心交付标准——弱电系统7.XXX购物中心交付标准——导视系统8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准10.(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：1、餐饮铺，预留上下水，独立安装水表；2、商铺给水接口预留在租户边界处，1000㎡以上给水管径直径DN50管，200-1000㎡给水管DN40管，200㎡以内给水管DN32管；3、卫生间、厨房排水管分别设置。
卫生间生活排污分区域预留立管（非每铺设置），厨房排废水管径DN150，采用铸铁管；4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；(三)配电系统:1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：（1）使用中央空调：餐饮250W/㎡（用气餐饮），面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使用燃气餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；（2）使用独立空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使用燃气餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；2、部分厨房预留应急用电负荷（非每户预留，每层预留备用电源总接口，商业确定商户后确定）；(四)天燃气系统：天然气预留调压箱，到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。
(五)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行；(六)排油烟系统：1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量止回阀收头；2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进入商户铺内，设计复核油烟管清理方式（底层设置滴油口及检修门）；(七)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(八)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：使用独立空调的服务业态需要预留上下水（要有卫生间排水，非每铺设置）；(三)配电系统:每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：1、使用中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；2、使用独立空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健身220W/㎡；艺术中心200W/㎡；3、所有商铺三相电供电，不足10KW用电的商铺按照10KW设计；(四)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、商铺冷量在200W/㎡；5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行；(五)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；(六)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯1)燃气：超市、餐饮预留燃气接驳口（具体用量待N37确定业态后提供）2)消防系统：取得消防验收合格证。
商铺的交房标准
商铺的交房标准
一、商铺结构
1.商铺结构应符合国家建筑规范，保证安全、坚固、耐用。
2.商铺内部结构应符合设计图纸，空间布局合理，方便日后装修及经营。
二、地面与墙面
1.地面应平整、耐磨、易清洁，地面材料应与商业经营需求相符合。
2.墙面应平整、光滑，无裂缝、起皮等质量问题，墙面材料应符合设计要求。
三、门窗
1.商铺门窗应完好无损，开启关闭顺畅，玻璃应无破损、污渍。
2.门窗安装位置应合理，符合安全要求，便于日常使用及维护。
四、电路与照明
1.商铺电路应符合国家电气规范，用电安全、可靠。
2.照明设备应满足商业经营需求，照度充足，分布合理，便于顾客购物及休息。
五、给排水
1.商铺给水系统应畅通无阻，水质良好，满足商业经营需求。
2.排水系统应畅通，防止污水积聚，保持环境卫生。
六、通风与排气
1.商铺通风应良好，保证空气流通，避免潮湿、闷热等问题。
2.排气设施应完好，能有效地排除室内废气和空气污染物。
七、消防设施
1.商铺应按照国家消防规范配备消防设施，确保消防安全。
2.消防设施应定期检查、维护，保持完好状态。
八、环境卫生
1.商铺应保持环境整洁、卫生，垃圾分类处理，保持公共区域清洁。
2.卫生间应干净、无异味，设施完好，满足顾客使用需求。
商业建筑交房标准
商业建筑交房标准是指在商业建筑竣工后，开发商需要按照一定的规定和标准进行验收，确保建筑物的质量、安全和功能符合设计要求和相关法规。
以下是一些常见的商业建筑交房标准：1. 结构安全：商业建筑的结构必须牢固可靠，能够承受正常使用过程中的各种荷载。
这包括地基、墙体、楼板、屋顶等各个部分的强度和稳定性。
2. 防火安全：商业建筑应具备良好的防火性能，包括建筑材料的防火等级、消防设施的设置和布局、疏散通道的设置等。
3. 电气安全：商业建筑的电气系统应符合国家和行业的相关标准，包括电线电缆的敷设、配电箱的设置、照明设备的安装等。
4. 给排水系统：商业建筑的给排水系统应保证供水、排水、雨水排放等功能的正常运作，同时要考虑到节能和环保的要求。
5. 空调通风系统：商业建筑的空调通风系统应满足建筑物内的温度、湿度、空气质量等要求，同时要考虑到节能和环保的要求。
6. 隔音隔热：商业建筑的外墙、窗户、楼板等部位应具备良好的隔音隔热性能，以降低噪音污染和能耗。
7. 室内装修：商业建筑的室内装修应符合设计要求和相关法规，包括墙面、地面、天花板、门窗等部位的材料和施工质量。
8. 环境绿化：商业建筑周边应有一定的绿化面积，以改善环境质量和提高建筑物的美观度。
9. 无障碍设施：商业建筑应设置无障碍通道、卫生间等设施，以满足残疾人士的使用需求。
10. 安全设施：商业建筑应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备、门禁系统等，以确保建筑物的安全。
在交房时，开发商需要提供相关的验收资料和证明，如结构验收报告、消防验收报告、电气验收报告等，以证明商业建筑符合交房标准。
购房者在验收时，可以委托专业的第三方机构进行检测和评估，以确保自己的权益得到保障。
交房条件和交房标准
交房条件和交房标准一、交房条件1.房屋施工已完成，达到入住条件。
房屋施工已完成，包括主体结构、室内外装修、水电暖等设施施工均已完成，符合相关标准和设计要求。
同时，房屋已通过竣工验收，具备入住条件。
2.供水、供电、供气、供暖等设施完备，符合使用要求。
供水、供电、供气、供暖等设施应安装到位，能够正常供应和使用。
相关配套设备如水泵、变压器、锅炉、燃气设备等应已安装完毕，并能够正常运转。
3.小区内道路、绿化、环卫等设施建设完成。
小区内道路应已铺设完毕，具备通行条件。
绿化、环卫设施如公园、绿化带、垃圾分类处理设备等应已建设完成，符合相关标准和设计要求。
4.物业管理中心已建立，可提供服务。
物业管理中心应已建立，配备有专业的物业管理人员和服务人员，能够提供安保、维修、保洁等服务。
同时，相关的管理制度和收费标准应已明确告知业主。
5.产权登记手续已办理完毕，可办理产权证。
房屋产权登记手续应已办理完毕，业主可以办理房屋产权证。
相关的税费和办证程序应已明确告知业主。
二、交房标准1.房屋质量符合国家及地方标准。
房屋质量应符合国家及地方的相关标准和规定，确保结构安全、设施完善、装修美观。
在交房时，开发商应提供质量检测报告和技术资料等证明文件。
2.水电气暖等设施安装到位，可正常使用。
水电气暖等设施应按照设计要求安装到位，包括水管、电线、燃气管道、暖气片等设备，确保能够正常供应和使用。
在交房时，应进行水电气暖等设施的验收，并记录验收结果。
3.室内装修及家具配置符合设计要求。
室内装修和家具配置应符合设计要求和合同约定，装修材料和家具应选用符合环保和安全标准的品牌和型号。
在交房时，应进行室内装修和家具配置的验收，并记录验收结果。
4.小区内公共区域绿化、环卫设施完善。
小区内公共区域应进行绿化和环卫设施的建设和完善，包括公园、绿化带、垃圾分类处理设备等。
在交房时，应进行小区公共区域绿化和环卫设施的验收，并记录验收结果。
5.物业管理中心提供服务，包括安保、维修等。
商业交房标准
商业交房标准一、公共部分1、主体结构：框架结构;2、外墙：优质石材或优质外墙涂料;3、通道墙面：高级乳胶漆;4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;5、通道地面：铺优质石材;6、栏杆：玻璃与钢材相结合。
二、室内部分1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门;2、防盗门：透明卷帘门;3、地面：水泥砂浆打底找平;4、墙面：灰浆抹平;5、顶棚：灰浆刮平;6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户;7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。
三、系统设备1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱;电压为380V 、220V ，三相50Hz 及220V ，单相50Hz ，预留空调、照明线路。
2、供水：市政上下水系统，一户一表;上水使用PPR 管材，下水使用PVC 管材，配置普通地漏一个。
3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表;4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀;5、消防：按消防规定设置必需的消防设施;火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。
6、电话：每户预留至少两部电话线接口;7、网络：每间商铺均预留ADSL 、ISDN 、DDN 及宽带接口;8、电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口。
四、安防系统1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头，实行24 小时全方位监控。
2、每户设室内闭路电视监视摄像头 1 个，最好在进门处。
商铺交房需要检查的不仅仅是室内部分，还需要留意室外公共部分。
商业交房商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同，交房标准也有些差异。
不同于住房对入住条件的严苛要求，商铺更侧重于展示与安防。
1)整体结构。
商铺的整体结构要符合合同规定。
交房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝，若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。
2) 基本水电、通风等设施。
与住房一样，商铺虽用于做生意，但也应具备基本的水电、通风、排水等设施，若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施系统是否完备。
商铺交房标准
商铺交房标准商铺交房标准是指商业房地产开发商在将商铺交付给购买者之前需要满足的一系列要求和标准。
商铺交房标准的制定和执行，对于保障购买者的权益，促进商铺交易的顺利进行，具有非常重要的意义。
首先，商铺交房标准应包括商铺的基本结构和建筑质量要求。
商铺的基本结构应符合相关建筑规范和标准，建筑质量应达到国家规定的验收标准。
商铺的外墙、屋顶、地面等部分应完好无损，无渗漏、开裂等质量问题。
门窗应完好无损，开闭灵活，密封性良好。
电路、水管等基础设施应安全可靠，无短路、漏水等问题。
其次，商铺交房标准还应包括商铺内部装修和设施的要求。
商铺内部装修应符合相关装修规范和标准，装修材料应符合环保要求，无甲醛、苯等有害物质。
商铺内部设施如空调、照明、给排水等设备应安装齐全，功能正常，无噪音、漏水等问题。
此外，商铺内部应具备基本的消防设施，如灭火器、疏散通道等，确保购买者在紧急情况下能够及时疏散和应对突发事件。
另外，商铺交房标准还应包括相关的法律法规要求。
商铺交付前，开发商应向购买者提供相关的产权证明、建设工程质量检测报告、商品房预售许可证等法律文件，确保商铺交易的合法合规。
同时，商铺交房标准还应包括商铺的产权归属、使用权期限、产权转让等相关规定，明确双方权利和义务，保障购买者的合法权益。
最后，商铺交房标准还应包括商铺周边配套设施的要求。
商铺所在区域的交通、供水、供电、排水等基础设施应完善，便利购买者的日常生活和经营需求。
商铺周边的商业、教育、医疗、娱乐等配套设施也应完善，提升商铺的投资价值和使用体验。
综上所述，商铺交房标准是商业房地产交易中非常重要的一环，关乎购买者的切身利益和商业房地产市场的健康发展。
商铺交房标准的制定和执行，需要相关政府部门、开发商、购买者等多方共同努力，确保商铺交易的公平、公正、合法，促进商铺市场的良性发展。
恒大精装修交房标准
恒大精装修交房标准恒大精装修交房标准是指在房屋交付给业主时，开发商所提供的装修标准和质量要求。
恒大地产作为国内知名的房地产开发商，一直以来都以高品质的精装修标准著称，为业主提供舒适、便利的居住环境。
下面将详细介绍恒大精装修交房标准的具体内容。
首先，恒大精装修交房标准包括了房屋内部的装修材料和设施。
在地面铺装方面，恒大采用优质的地板材料，如实木地板、复合地板或强化地板，以确保地面平整、耐磨、易清洁。
在墙面装修上，恒大使用环保型涂料或墙纸，保证墙面色彩鲜艳、平整美观。
而在天花板方面，恒大精装修标准要求使用防水、防潮、防霉的天花板材料，确保居住环境的舒适度和安全性。
其次，恒大精装修交房标准还包括了厨房和卫生间的装修要求。
在厨房方面，恒大地产提供的厨房柜、台面、水槽等都是采用高品质的材料制作，保证耐用性和美观度。
同时，厨房设施如燃气灶、排风机、嵌入式微波炉等也是按照国家标准进行配置，确保使用安全和便利。
而在卫生间装修方面，恒大要求使用防水、防滑的地砖和墙砖，安装高品质的卫浴设施，如淋浴房、浴缸、洗手盆等，确保卫生间的舒适度和卫生条件。
最后，恒大精装修交房标准还包括了房屋内部的配套设施和装饰。
在门窗方面，恒大要求使用高品质的门窗材料，如铝合金门窗或实木门窗，保证隔音、保温和安全性能。
在家居装饰方面，恒大提供基础的灯具、开关插座等设施，并为业主提供个性化的装修选项，如吊顶、壁纸、窗帘等，让业主可以根据自己的喜好进行个性化装饰。
综上所述，恒大精装修交房标准涵盖了房屋内部的各个方面，包括地面铺装、墙面装修、厨房卫生间装修、门窗材料和家居装饰等，力求为业主提供高品质、舒适、便利的居住环境。
恒大地产始终秉承“品质、诚信、服务”的经营理念，为业主打造温馨的家园。
地产交付标准须知
地产交付标准须知
地产交付标准包括以下方面：
1. 房屋建筑：主体结构完成，包括但不限于楼体、梁、柱、板等；外墙、屋面完成；公共部分装修完成，包括楼梯、电梯、走道等；户内初装修完成，包括地面、墙面、门窗等。
2. 公用设施：水、电、暖、燃气、消防、人防等设施设备应按照规划要求安装到位，并经相关部门验收合格。
3. 配套设施：小区道路、照明、绿化、安防等配套设施应符合规划要求，并完成相应的验收手续。
4. 文件资料：开发商应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件资料。
5. 其他约定：根据购房合同约定，开发商应完成其他约定的项目，如智能化系统、物业管理系统等。
在交付标准方面，开发商需确保所有设施设备符合国家及地方相关法规、规范的要求，并取得相应的验收合格证明文件。
购房者在收房时应仔细核对相关设施设备是否符合合同约定，并在验房时发现问题及时与开发商沟通解决。
毛坯交楼标准
内容：经贵方确认,确定济南恒大翡翠华庭A-8地块10-17#楼及沿街商业毛坯交楼标准，内容如下：一、商铺毛坯交楼标准：土建部分:1、墙面及顶棚腻子(成品腻子2遍)、涂料(1底2面)完成。
（下同）2、卫生间墙砖完成,尺寸8-10厚300*450，颜色(白色/米黄色）；pvc吊顶完成(按图施工),墙砖进吊项内100mm；卫生间防滑地砖,尺寸8-10厚300*300,颜色(白色/米黄色)。
3、室内地面,C20细石混凝土,表面撒1:1水泥砂子随打随压光,按图施工。
4、卫生间门安装到位(材质:普通塑钢门,带磨砂玻璃）。
5、卫生间地面完成标高为H-0.02。
安装部分:1、强电:按照设计安装到位,强电线管按设计预理到位,强电线缆按照设计穿线接线到位,开关插座面板及灯具按设计安装到位,卫生间LEB等电位箱安装到位，桥架安装到位,配电箱柜安装到位。
2、弱电：户内弱电箱按照设计安装到位，网络、电话、有线电视、智能化系统均按设计穿线到位，相应面板按没计安装到位。
3、给排水：给水管、排水管、消防管道、喷淋管道、卫生间地漏、洗手盆、蹲便器、水龙头安装到位。
备注：商铺给水管施工至室外水表井。
4、卫生间通风:排气扇及通风管按照设计施工到位。
二、毛坯房交楼标准:毛坯房交楼范围:12#楼首层住宅一户,14#首层住宅一户，16#首层住宅四户，13#首层住宅两户，15#首层住宅两户,17#首层住宅四户。
土建部分：1、卧室、客餐厅、起居室等房间（1）墙面及顶棚：基层处理,刮腻子两遍,打磨平整，不刷乳胶漆；墙面腻子不到底，预留150mm高踢脚线,表面刷深灰色漆。
（2）地面：地面为地暖地面，预留30mm装饰做法,细石混凝土压光地面。
（3)窗台：找平后刷两遍聚合物砂浆,留出20mm窗台板安装余量。
2、厨房、卫生间、阳台等房间（1）顶棚:基层处理,刮防水腻子两遍,打磨平整,不刷乳胶漆；（2）墙面:面层为水泥砂浆压光并扫毛；卫生间淋浴墙面采用刚性防水涂料刷至1.8米高度。
恒大华府交房标准
装修标准“恒大华府”交房为装修房，其交房标准如下：一、住宅室内装修1、门：入户门：高级装甲门入户门，配“AOPO”(奥珀)高级入户门锁。
厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配“AOPO”(奥珀)高级门锁及五金件。
出阳台门：高级铝合金门，“立兴杨氏”铝合金配件。
2、窗：采用高级铝合金窗，“立兴杨氏”铝合金配件。
飘窗台配天然石台面。
3、客厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。
地面：满铺天然石材，局部地面拼花。
墙身：“欧雅”高级墙纸，局部造型内贴木饰面。
4、餐厅：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。
地面：满铺天然石材，局部地面拼花。
墙身：“欧雅”高级墙纸，局部造型内贴木饰面。
家具：配送酒柜（是否有配送以样板房为准）。
5、过道：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。
地面：天然石材拼花。
墙身：“欧雅”高级墙纸6、主人房（主卧室）、卧室、书房：天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。
地面：豪华复合实木地板。
墙身：“欧雅”高级墙纸，主卧床背造型内软包家具：配送衣柜，衣柜数量比卧室数少一个，具体以户型图为准。
（书房、工人房、储物间除外）。
7、厨房：天花：高级硅酸钙板，“多乐士”乳胶漆。
地面：天然石材拼花。
墙身：天然石材至天花。
橱柜：高级组合橱柜，配“MOEN”（摩恩）洗菜盆及龙头。
8、卫生间：天花：高级硅酸钙板，“多乐士”乳胶漆。
地面：天然石材拼花。
墙身：天然石材到天花，配精美角线。
洁具：选用“TOTO”名牌洁具。
（主卫配置智能全自动座便器、按摩浴缸）龙头：选用“MOEN”（摩恩）名牌龙头。
9、阳台：天花：“多乐士”高级乳胶漆。
地面：“嘉俊”高级防滑地砖拼花。
墙身：同建筑外墙材料。
（封闭阳台为“多乐士”高级乳胶漆）10、工人房、储物间：天花：“多乐士”高级乳胶漆。
地面：“嘉俊”高级地面砖。
墙身：“多乐士”高级乳胶漆。
二、住宅配套设施：1、电话：预留电话线接口，配高级面板。
（由用户自行申请开通）2、电视：预留有线电视接收插座，配高级面板。
商场商铺场地交付标准
万达、万象城、航洋
经营用电 线缆预留至铺面指定位置预留五米或预留线路电箱至铺内、前端已配计量表及总闸
万达、万象城、航洋
给水
预留至铺面指定位置或统一位置并安装总阀门和计量表
万达、万象城、航洋
排水 空调盘管
1、餐饮商户及特殊需求商户预留排水网框式地漏至铺内（排油、排污）2、预留冷凝水排水接驳口或冷凝水接 驳到位
1、餐饮商户及特殊需求商户预留排水网框 式地漏至铺内（排油、排污）2、预留冷凝
水排水接驳口或冷凝水接驳到位；
二、附图（暖通空调）
盘管风机需成品交付：1、冷冻进、出水管及冷凝水管及附属配件安装接驳到位，保温完整2、风机安装需牢固，安装 位置需合理3、拖水盘及冷凝水管按照标准调整位置（排水顺畅，无积水，漏水）4、盘管风机与风管接驳完成并保温 完整5、送、回风口及过滤网安装到位或后期跟进商铺标高下引安装到位 6、控制线路及线控安装完成，并跟进切铺要
三、标准经验数据（给、排水）
1. 给水管： ① 餐饮商户：小于300㎡不小于DN32，大于300㎡不小于DN40； ② 配套商户预留给水管径DN25；
2. 排水管： 餐饮每户预留一个DN150排水管
3. 部分商户特殊要求 ① 洋快餐要求设置不小于3m³独立隔油池，排水管道接口位置按商户指定位置预留；
求进行调整
二、附图（经营用电、燃气）
线缆预留至铺面指定位置预留五米或预留线路电 箱至铺内、前端已配计量表及总闸
燃气管道铺内预留接驳口以及报警信号线和后续 流量表等设备
二、附图（排油烟接驳口、弱电）
餐饮商户及特殊需求商户预留排油烟管道接驳口 至铺内并设置防火阀
弱电箱光钎，网线到户
三、标准经验数据（土建结构）
三、标准经验数据（空调ห้องสมุดไป่ตู้通风）
商品房交付条件及标准
商品房交付条件及标准一、建设完成并通过验收商品房必须按照国家相关法律法规和政策，完成各项建设和验收程序，并取得相应的验收合格证明。
建设单位在完成各项验收后，应当向购房人出具《竣工验收报告》或其他形式的合格证明文件。
二、配套设施完善商品房应具备完善的生活配套设施，包括但不限于水、电、燃气、通讯、道路等基础设施，以及教育、医疗、文化等公共服务设施。
这些设施应满足购房人的基本生活需求，并符合相关规定和标准。
三、符合国家安全、质量标准商品房必须符合国家安全和质量标准，确保房屋的结构安全和使用功能。
建设单位应按照国家相关规定进行施工和质量控制，确保房屋的质量和安全性。
四、达到使用条件商品房应当具备使用条件，包括通水、通电、通气等必要的生活条件，以及满足购房人的基本居住需求。
建设单位应当在房屋交付前确保这些条件得到满足。
五、购房合同约定的交付条件商品房交付必须符合购房合同中约定的交付条件。
购房合同是确定交付条件的法律依据，其中应当明确约定房屋的质量标准、交付时间、交付条件等内容。
在交付房屋时，建设单位应当按照购房合同约定的条件进行交付。
六、无质量问题或已修复商品房在交付前应当确保不存在质量问题或已对存在的问题进行修复。
建设单位应当在交付前对房屋进行全面检查，确保房屋的质量符合国家规定和购房合同约定。
如存在质量问题，建设单位应当及时进行维修和整改。
七、已取得竣工验收备案证明商品房必须取得竣工验收备案证明方可进行交付。
竣工验收备案证明是证明房屋符合国家法律法规和相关标准的重要文件，也是购房人接收房屋的必要依据。
建设单位应在完成各项验收并取得合格证明后，及时办理竣工验收备案手续。
八、符合国家规划设计要求商品房必须符合国家规划设计要求，包括建筑高度、建筑密度、容积率等指标。
建设单位在开发和建设商品房时应当遵守相关规划法律法规，并按照规划部门审批的方案进行建设。
在交付房屋时，应当确保房屋符合规划设计要求。
九、具备法律文件齐全商品房交付时，建设单位应当向购房人提供齐全的法律文件，包括但不限于购房合同、房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。
商业用房的交付标准
一、商业用房的交付标准
①甲方按照本设计建筑施工，完成其责任范围内的工程施工，并办理完成所有关于建设与竣工验收的报批与验收手续，且在符合下列交付标准的前提下，将该商业用房交付使用。
②该商业用房必须具备消防系统（其中设置独立，消防控制室
二、双方的保证与承诺
1、①甲方的保证与承诺
土地使用权，甲方保证其对于该地块拥有完整和合法的土地使用权，且已取得该地块的土地使用权证，不存在任何争议和使用权行使上的障碍，相关使用权证必须合法有效，且用地性质为商业用地。
②商业用房产权及用途
甲方保证其建造并出租给乙方的该商业用房为其合法拥有，不存在所有权的争议，且该商业用房用途为商业并可开设酒店餐饮及客户，甲方负责乙方开业之日起24个月内办出该商业用房的房产证，并尽快办理租赁给乙方的租赁许可证，办理前述权证及证照的费用由
③期满后优先承租权。
四、租赁费用及其支付方式（币种均为人民币）
①租期的起算日；
②免租期与租赁费的起算日；
每平方租金金额元/m2，总面积 m2，租赁费用按
年租凭费用计算，每年均按12月完成年度，整年租赁费用为
万元/年。
③租赁费用的起算日起，租赁费用每三年为一期，每期在前一期租金（含原递增部份的基础上递增10%），直到租赁期结束。
五、合作方式。
商铺租凭中的房屋交付标准
商铺租凭中的房屋交付标准商铺租赁中的房屋交付标准商铺租赁一直是商业租赁市场的重要组成部分。
在商业租赁过程中，房屋的交付标准是租赁双方必须明确的重要事项之一。
本文将探讨商铺租赁中的房屋交付标准，并对其进行详细解析。
一、定义与规定商铺租赁中的房屋交付标准是指商铺出租方在将商铺交付给承租方时，房屋必须具备的基本条件和规定。
交付标准主要包括以下方面：1. 基本硬件设施：商铺必须提供完好的建筑结构、门窗、屋面和地面等基本硬件设施，并保证其安全、稳定、无漏水、无裂缝等问题。
2. 基本设备设施：商铺必须配备基本设备设施，包括电力供应、照明系统、通风设备、空调系统、给排水系统等，以满足正常使用的需求。
3. 防火安全：商铺必须符合防火安全规定，包括具备必要的灭火设备、消防通道等，并保证通风、排烟系统正常运作。
4. 通信设施：商铺应具备基本的通信设施，包括电话线路、网络接入、有线电视等，以满足商业运营的通讯需求。
5. 环境卫生：商铺应保证室内外环境卫生，包括垃圾处理设施、卫生间、公共区域清洁等，以提供一个良好的经营环境。
二、标准维护责任在商铺租赁过程中，商铺出租方有义务保持房屋的交付标准，并承担相应的维护责任。
具体责任包括以下几方面：1. 日常维护：商铺出租方应对商铺进行日常维护，包括定期检查、保养设备设施、清理卫生、维修损坏等，确保房屋的正常运营。
2. 设备维修：商铺出租方应及时维修或更换损坏的设备设施，以保证商铺正常使用。
3. 系统升级：商铺出租方有义务根据市场需求和商业运营要求，适时对房屋的硬件、设备设施进行升级和改造，以提升商铺的竞争力。
三、租赁双方权益平衡在商铺租赁中，租赁双方的权益应得到平衡和保护。
出租方在制定交付标准时应考虑商业运营需求和租赁市场基准，同时承担相应的义务。
承租方在接受房屋交付时应进行全面检查，如有问题应及时与出租方沟通协商解决。
商铺租赁合同中应明确约定交付标准及维护责任，并提供详细的交付标准清单。
小区商铺交房协议书模板
协议编号：【协议编号】甲方（商铺业主）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】乙方（开发商）：【乙方公司名称】营业执照号：【乙方营业执照号】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方已购买位于【小区名称】的商铺，编号为【商铺编号】，面积【商铺面积】平方米，乙方作为开发商已按照相关法律法规及合同约定完成了商铺的建设工作，现就商铺的交付事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、交房时间1. 本商铺的交付时间为【具体交房日期】。
2. 乙方应提前【提前通知天数】天向甲方发出书面交房通知。
二、交房条件1. 商铺建筑主体结构及附属设施符合国家及地方相关建筑工程质量标准。
2. 商铺内水、电、燃气、通讯等配套设施齐全，并达到正常使用条件。
3. 商铺已办理完毕产权登记手续，甲方可依法取得商铺的产权证书。
三、交房手续1. 甲方应在接到乙方书面交房通知后【办理手续时间】内，携带本人身份证及相关材料到乙方指定地点办理商铺接收手续。
2. 甲方在办理接收手续时，应仔细检查商铺及配套设施，如有问题，应及时向乙方提出，乙方应在【整改期限】内予以整改。
四、费用承担1. 甲方在办理接收手续时，应向乙方支付【费用名称】费用，金额为【具体金额】。
2. 乙方在交付商铺时，应向甲方提供相关税费缴纳证明。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间交付商铺，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。
2. 甲方未按约定时间办理接收手续，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。
六、其他约定1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【签订日期】注：本模板仅供参考，具体协议内容请根据实际情况进行调整。
商业物业工程交付标准
完成标的物业机电设备验收合格
3
完成初装修消防验收，并取得合格批文
4
完成精装修消防验收，并取得合格批文
5
完成标的物业全部建筑和统装工程，通过竣工验收合格。
（1）
土建结构
1
钢筋混凝土框架结构
2
建筑物耐火等级为一级
3
商场楼板荷载应符合国家规定用于商场的标准即荷载≥350N/m2
4
抗震设防烈度为八度。
5
首层建筑标高百货不低于5.7米，购物中心不低于6米
10商场所有的门防火门防盗门均为无门槛式扫地门防火门为带玻璃的钢制防火门11外窗采用平开式或上悬式彩色断桥铝合金双层玻璃窗颜色双方协商确定首层货梯附近设有承租人大型货车专用理货区该理货区应留合理的通道及卸货车位确保理货畅通
商业物业工程交付标准
序号
项目内容
一、
工程交付必备条件
1
完成标的物业主体结构验收合格
2
由出租人安装带漏电开关配电箱
3
墙、地面贴砖，防水吊顶
4
接通上下水、做防水（有排风）
（10）
垃圾站
1
设置垃圾房
2
有独立的排风系统
3
地面做防水，墙、地面贴砖
4
设有保洁用给、排水
（11）
停车位
1
承租人免租机动车位数量（）
2
完成车位划线、停车挡、墙护角、墙地面导视、道路指示灯箱牌等，符合相关规范
3
地下车库设有通风换气
12
根据承租人提出方案完成超市操作间、办公区、库房等土建隔墙的砌筑。
（2）
外立面：
1
外墙装修饰面为石材
2
外立面夜景照明：建筑周边应安装照明灯照亮楼体；主立面应安装动感的LED楼型灯
商铺交付标准
商铺交付标准一、外部环境。
商铺外部环境是商家形象的第一印象，因此在交付标准中，外部环境的整洁和美观至关重要。
商铺外墙应保持清洁，无明显污渍和损坏，外立面装饰应美观大方，无明显破损和褪色。
门窗玻璃应保持干净透明，无裂纹和污渍。
商铺周边环境应整洁有序，无杂物堆放和污水积聚，地面应平整无裂缝。
二、内部装修。
商铺内部装修应符合相关规定和标准，装修风格应与商家定位相符合。
地面应平整无裂缝，墙面应干净整洁，无明显污渍和脱落。
吊顶、灯具、空调等设备应安装牢固，无明显损坏和异响。
店内装饰应简洁大方，无过多堆放杂物和无关物品。
卫生间应保持干净整洁，卫生用品应摆放整齐，无异味和污渍。
三、设施设备。
商铺交付标准中设施设备的完好程度直接关系到商家的正常经营。
电路、水路等基础设施应安全可靠，无漏水、漏电等现象。
空调、暖气、通风等设备应正常运转，无异味和噪音。
收银机、POS机等设备应安装齐全，无故障和损坏。
商家应提供完整的消防设备，并定期进行检查和维护。
四、安全环保。
商铺交付标准中安全环保是重中之重。
商家应提供完整的安全出口和疏散通道，并定期组织安全演练。
商铺内应配备应急照明和灭火设备，保持通道畅通无阻。
商家应合理使用能源资源，提倡环保节能理念，减少对环境的污染。
五、服务标准。
商铺的服务标准也是交付标准中不可或缺的一部分。
商家应培训员工，提高服务意识和服务水平，确保客户能够得到良好的购物体验。
商家应制定明确的售后服务政策，及时解决客户投诉和问题，保护客户权益。
六、其他要求。
商铺交付标准中还应包括其他相关要求，如商家应提供相关资质证明和经营许可证，遵守相关法律法规和行业规范。
商家应定期进行商铺内外的清洁和消毒，保持商铺环境卫生。
商家应建立健全的管理制度，确保商铺的正常运营和管理。
综上所述，商铺交付标准是商家经营的基础，符合标准的商铺能够吸引更多顾客，提升品牌形象，实现良好的经济效益。
因此，商家应严格按照交付标准要求，确保商铺的整体质量和服务水平，为顾客提供优质的购物环境和服务体验。
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云南省建设投资有限公司办公楼交房标准
一．建筑部分
1．外装饰：
墙面：玻璃幕墙，防水涂料及面砖
外立面门窗：铝合金门窗
2．内装饰：
地面：无砂地坪
墙面：双飞粉刮白
顶棚：双飞粉刮白
3．屋面：上人屋面
二、结构部分
1．基础：桩基基础
2．上部主体结构：全现浇灌钢筋混凝土框架结构
3．抗震：按国家规范昆明地区抗震烈度设防。
三、配电、给排水系统
1、每间房屋白炽灯、开关、插座到位。
2、弱电系统：
（1）小区设置周界安全防范系统
（2）道闸车库管理系统
（3）每个办公室配置电话线，宽带终端
（4）电视监控系统
3、给排水系统：排水材料采用PVC管，给水为铝塑管(或镀锌管)。
四、室外工程
1、路灯、庭院灯、草坪灯及景观照明
2、停车场照明
3、小区生活蓄水池采用不锈钢蓄水箱
4、办公楼内建变频调速加压泵站一座，小区内采用环网供水
5．办公楼导视系统、公共设施、停车场、消防设施的设计施工6．区域道路、环境景观普通绿化，围墙和大门的设计施工
云南泰信房地产开发有限公司
2005年11月28日。