生态城建设管理服务指南手册调整0328
天津市一般社会投资项目-房屋建筑并联审批服务手册
（一般社会投资项目-房屋建筑）
工程建设许可阶段事项及申请材料清单
序号 大项名称
子项名称
材料名称
审批主流程事项：
建设工程规划许可证申报表（建筑工程（永久性建 筑物，含部位、临时建筑、维修建筑））
使用土地的有关证明文件(一般是指国有土地使用
证或市国土资源局出具的土地证明文件)
目水资源论证表）（涉及时提供）
取水许可申请书
取水许可--取水许 取水许可证正、副本原件
可延展
取水许可申请书
15
地震安全性评价结 地震安全性评价结 技术审查机构出具的审查通过书面意见
果审定
果审定--公共安全 申请表和授权
超限高层建筑工程抗震设防专项审查表
高层建筑工程超限设计的可行性论证报告
建设项目的岩土工程勘察报告
17 全登记
全登记
书
危险性较大的分部分项工程清单
与建设工程施工许 与建设工程施工许
可合并办理
可合并办理
用地批准手续
建设工程规划许可证
天津市房屋建筑或市政基础设施工程质量安全登记
施工企业主要技术负责人签署的已经具备施工条件意 见书
天津市城市基础设施配套基金申请表
涉及到时需办理事项：
因在城市绿地范围内增设建（构）筑物和其它设施 的，提交下列材料：（1）符合城市规划的证明材料； （2）符合相关设计规范的证明材料
《建设用地规划许可证》复印件，规划设计成果或 经规划部门批准的建设项目总平面布置图复印件
有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书2份 、位置示意图1份、划拨宗地平面界限图5份、SHP 格式测绘成果电子光盘（测量采用80坐标系）
建设项目发生重大
中新天津生态城公用事业服务指南
生态城公用事业服务指南2013-4-23 16:23|发布者: admin|查看: 91|评论: 0为了方便您的生活，生态城成立了公用事业客户服务中心，开通了公用事业服务热线，全方面为您打造智能化、人性化、高效快捷的公用事业服务。
生态城公用事业服务中心营业大厅是为服务生态城用户设立的综合性窗口机构。
内设能源（自来水、燃气、供热）、环保、市政、中国银行、中国移动、中国联通、中国电信、有线电视交费及业务办理窗口。
为居民提供便捷的面对面服务。
中心地址：生态城和旭路276号天和新乐汇3号楼首层联系电话：24小时服务热线022-6688-5890营业时间：周一至周四上午9：00-11：30 下午13：00-16：00周五、周六、日及其他法定节假日上午：9：00-11：30 下午13：00-15：30进驻客服中心各窗口职能：1.中国银行：1号窗口为您提供中国银行生态城能源服务卡、中银白金信用卡办理的咨询及申请。
2.天津生态城市政景观有限公司：2号窗口为您提供市政类、绿化类咨询及花卉租摆业务等。
窗口电话：022-6619-66063.天津生态城环保有限公司：3号、4号窗口为您提供垃圾气力收集、道路环卫、室内环境检测等的客户咨询、业务办理、收费服务及预约服务。
窗口电话：022-6619-60654.天津生态城能源投资建设有限公司：5号、6号窗口为您提供自来水、燃气、供热等的客户咨询、业务办理、收费服务及预约服务。
窗口电话：022-6619-62515.中国移动：7号窗口为您提供中国移动交费、入网、转网、过户、停开机、销号、国际漫游、新业务办理及取消业务。
6.中国联通：8号窗口为您提供固话和宽带新装、拆机、过户、变更资费、停机保号业务、以及手机和固话的停开机（2G/3G）、补卡、变更资费、过户等业务。
窗口电话：022-6619-69007.天津泰达有线电视网络有限公司：9号窗口为您提供交费、停开机、过户、补办缴费证、第二终端迁移、机顶盒及HDMI高清线购买等业务。
国家发展改革委关于印发《中新天津生态城建设国家绿色发展示范区实施方案（2024—2035年）》的通知
国家发展改革委关于印发《中新天津生态城建设国家绿色发展示范区实施方案（2024—2035年）》的通知
文章属性
•【制定机关】国家发展和改革委员会
•【公布日期】2024.08.14
•【文号】发改环资〔2024〕1198号
•【施行日期】2024.08.14
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
国家发展改革委关于印发《中新天津生态城建设国家绿色发展示范区实施方案（2024—2035年）》的通知
发改环资〔2024〕1198号天津市人民政府，外交部、科技部、工业和信息化部、财政部、自然资源部、生态环境部、住房城乡建设部、交通运输部、商务部、文化和旅游部、中国人民银行、国务院国资委、税务总局、市场监管总局、金融监管总局、国家能源局、国家外汇局：
《中新天津生态城建设国家绿色发展示范区实施方案（2024—2035年）》已经国务院同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
国家发展改革委
2024年8月14日。
某某生态城建设工程档案管理服务手册
归档范围与排列顺序序号类别档案细目编制单位一工程立项与管理文件1. 项目建议书及立项批复2. 可行性研究报告3. 选址意见书4. 建设用地规划许可证5. 建设工程规划许可证6. 建筑工程消防设计审核意见书7. 建设工程规划放线测量技术报告8. 开工规划验线合格证9. 建设工程施工许可证10.建设工程质量监督申报登记书11.勘察设计施工承发包合同、工程质量保修书建设单位二设计基础材料及设计文件1.地质勘察报告2.水文、气象、地震等设计基础材料3.勘察单位工程质量检查报告（建设表3）4.设计方案批复5.扩初设计说明书（仅限大型公建项目）6.扩初设计批复7.设计单位工程质量检查报告（建设表4）建设单位三竣工验收及备案文件1.工程竣工验收报告（建设表7）2.竣工验收备案表（建备表1）3.建设工程竣工规划验收合格证4.消防验收合格证5.电梯验收检验报告、安全检验合格证6.工程竣工验收备案通知书7.工程照片材料8.防雷装置检测合格证9.室内环境检测报10.环保设施验收书建设单位四施工技术管理文件1.开工报告（附开工报审）2.建设工程质量施工单位（竣工）报告（建设表5）3.施工组织设计、技术措施4.主要技术交底5.重大质量事故的处理报告6.图纸会审、设计变更、洽商记录（津资K-1通用）施工单位序号类别档案细目编制单位五质量控制文件见附件A 施工单位六竣工图纸见附件B 施工单位七监理文件1.监理合同协议2.监理规划及实施细则3.工程竣工总结4.监理交底（会议）纪要5.分包单位资格报审表6.监理通知（附整改回复单）7.质量事故报告及处理意见8.竣工验收监理评估报告（建设表6）监理单位八设备文件1.设备购置文件2.设备开箱随机文件3.安装调试文件建设单位（甲供）施工单位（施工单位购买或甲方指定）九工程经营文件1.招标、投标、定标文件2.经济、技术签证3.索赔、赔偿文件4.工程概算、预算与决算建设单位注：1、有特殊要求的工程，可据实增加内容在相应的类别中。
生态城景观水系养护管理实施办法
天津生态城景观水系养护管理办法第一章总则第一条为明确景观水系养护管理职责，加强景观水系管理保护，保障防洪排涝安全，改善生态城水域环境，根据《天津市河道管理条例》和其它水法律法规制定本办法。
第二条本办法适用于天津生态城区域内的景观水系规划、整治、监管、执法、养护和其它相关管理活动。
第三条天津生态城景观水系管理实行统一管理的原则。
天津生态城建设局负责景观水系的监督管理和指导；天津生态城市政景观有限公司负责景观水系具体管理工作。
第四条景观水系监督管理职责为：制订景观水系管理相关制度、编制景观水系专项规划、组织景观水系水资源调度、开展巡查监督、实施涉河行政许可和行政执法等。
景观水系日常管理职责为：宣传贯彻景观水系法律法规、组织景观水系巡查、做好景观水系设施养护、落实景观水系保洁、制止涉河违法违章行为等。
第五条河道防汛和清障工作，列入景观水系养管重点工作。
第二章规划和控制第六条景观水系的专业规划由市政景观公司编制方案，生态城建设局审核，报生态城管委会批准后实施。
景观水系专业规划包括景观水系控制性规划和景观水系整治规划等。
景观水系控制性规划是涉河建设项目控制的依据，景观水系整治规划是实施景观水系及配套设施建设的依据。
第七条景观水系专业规划确定的内容应纳入城市总体规划和土地利用总体规划，严格实行规划控制。
第八条景观水系整治内容包括景观水系开挖、护岸、建堤等主体工程和管护设施、沿河绿化、生态景观等配套工程。
第九条景观水系的建设项目，需符合景观水系整治和控制规划要求。
建设项目应当将用地范围涉及的河段整治内容纳入建设项目计划，并同时设计、施工和验收。
第三章许可和建设第十条景观水系的整治与建设，应当服从所属河道流域和水系综合治理规划，符合国家规定的防洪标准和其他有关技术要求，维护堤防安全，保持河势稳定和行洪畅通。
第十一条在生态城辖区河道内新建、扩建、改建并调整原有功能的水工程，需经生态城建设局审查同意。
第十二条建设项目占用景观水系，应当编制防洪影响评价报告，占用景观水系方案由市政景观公司提出初审意见后，报生态城建设局审批。
中新天津生态城管理规定
中新天津生态城管理规定(征求意见稿)第一章总则第一条（立法目的）为落实《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》（以下简称《框架协议》）及其补充协议，推进中新天津生态城（以下简称生态城）的建设，促进滨海新区的开发开放，根据有关法律法规，结合实际情况，制定本规定。
第二条（法律适用）生态城的规划、建设、开发、运营和管理等活动，应当遵守中国法律、法规和本规定。
第三条（坐落范围）生态城坐落在天津滨海新区。
具体范围按照《中新天津生态城总体规划》执行。
第四条（发展定位）生态城是依据中国和新加坡两国政府签订的《框架协议》，通过两国政府在城市规划建设、生态环境保护、资源节约利用等方面的合作，建设成为社会和谐、环境友好、资源节约、可持续发展的生态新城。
第五条（发展模式）生态城的发展坚持体制机制创新、先行先试，推进综合配套改革试验，成为新型城市发展和城市管理模式的示范区。
第六条（建设依据）生态城的开发建设实行规划控制、指标约束、企业运作、政府监管的模式。
生态城总体规划、控制性详细规划、各专项规划和指标体系，是生态城规划、建设和管理的依据，应当严格执行，未经法定程序不得擅自更改。
第七条（产业方向）生态城重点发展房地产、节能环保、循环经济、科技研发、服务外包、物流、创意、金融、会展、旅游等产业。
第八条（政府支持）天津市人民政府（以下简称市政府）及相关部门支持生态城的建设和发展，对生态建设、环保产业及相关技术的应用给予扶植和奖励。
第二章行政管理第九条（管理主体）生态城管理委员会（以下简称管委会）代表市政府对生态城实施统一行政管理。
管委会依法履行下列职责：（一）组织编制生态城总体规划，经市政府批准后组织实施；（二）组织编制生态城控制性详细规划、各专项规划，并组织实施；（三）组织编制生态城产业发展目录，对投资项目进行审2批、核准和备案；（四）统一管理生态城的规划、土地、建设、环保、交通、房屋、工商、财政、劳动、文化、教育、卫生、公安、外事、民政等工作；（五）根据市政府授权或有关部门委托，集中行使行政许可权、行政管理权和行政处罚权；（六）在行政管理体制和运行机制创新上先行先试，制定相应的行政管理规定，检查各类规定的执行情况；（七）履行市政府确定的其他行政管理职责。
中新天津生态城建设局网上申报系统 说明书
中新天津生态城建设局网上申报系统用户手册天津金信通软件技术有限公司2012年12月目录目录第一章.控制面板 (1)1.1.登录系统 (1)1.2.帐户管理 (3)第二章.申报管理 (5)2.1.我的任务 (5)2.1.1项目管理 (5)2.1.2阶段申请 (7)第一章.控制面板控制面板模块是系统的主要模块，用来管理用户信息、桌面菜单以及常用工具的设置。
使用人员通过此模块进行个性设置，使自己使用起来更加得心应手。
在控制面板模块中，可以对帐户信息、口令信息、快捷方式、背景设置、系统设置以及常用工具进行设置。
1.1. 登录系统建设单位首先需要打开中新天津生态城政府网站首页/，如图：用户通过点击右侧红色椭圆内的链接“规划建设审批申报”，即可打开外网申报系统，如图：图1.1 系统起始界面如果您是第一次登录本系统，可以先注册一个新的用户，点击蓝字部分即弹出注册新用户模块，如图1.2。
图1.2 注册界面用户需要正确填写该注册信息中的各项内容，此信息将直接关联到该建设单位申请的各个项目中，当建设单位填写完该项内容，并点击确定后，则会出现提示，如图：当审核通过后，会通过所填写的项目负责人电话进行短信通知，此后即可用短信通知的用户名及登录密码登录系统进行网上申报。
然后输入登陆用户和登陆口令，点击“登录”，验证后登录主界面，如图1.3。
图1.3 系统主界面图1.3是系统的主界面，主要分为几个部分：管理选项、重要通知、系统提醒及三个系统流程图。
左侧最下端有一个下载申请表模板的按钮，用户可以通过点击此处下载申请表。
左侧有三个比较大的按钮，分别为：申报管理、控制面板、帮助中心，这是一级功能区，点击任一按钮在下侧都会显示其所包含的二级功能列表，窗口的右下角显示当前登录的单位名称，右上角显示当前的日期和时间。
点击控制面板，进入“控制面板”模块，进行各项个性设置。
※注解：（1）一级功能：指系统的各项管理功能，包括：申报管理、控制面板、帮助中心。
天津市建委关于颁布《中新天津生态城绿色建筑评价标准》的通知
天津市建委关于颁布《中新天津生态城绿色建筑评价
标准》的通知
文章属性
•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2016.11.17
•【字号】津建科〔2016〕562号
•【施行日期】2016.11.17
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
市建委关于颁布《中新天津生态城绿色建筑评价标准》的通
知
各有关单位：
为了贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，规范中新天津生态城绿色建筑评价，促进可持续发展。
天津城建大学和天津市建筑设计院等单位按照市建委《关于下达2014年建设系统第一批工程建设地方标准编制计划的通知》（津建科〔2014〕437号）要求，对《中新天津生态城绿色建筑评价标准》进行了全面修订。
经市建委组织专家审定，现批准《中新天津生态城绿色建筑评价标准》
（DB/T29-192-2016）为我市地方工程建设标准，自2017年3月1日起在我市实施。
原《中新天津生态城绿色建筑评价标准》（DB/T29-192-2009）及《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》（建科教〔2009〕385号）同时废止。
各相关单位要认真执行本标准，实施过程中如有不明之处及修改意见，请及时反馈给天津城建大学、天津市建筑设计院。
本标准由天津市城乡建设委员会负责管理。
本标准由天津城建大学、天津市建筑设计院负责具体技术内容的解释。
本标准由天津市建设工程技术研究所负责征订和发行，任何单位和个人不得翻印和复制。
2016年11月17日。
创建生态城实施方案
创建生态城实施方案
首先，在城市规划方面，要合理规划城市布局，提高土地利用效率，优化城市
空间结构。
要注重生态保护，保留和修复自然生态系统，增加城市绿地和湿地面积，打造宜居宜业的生态环境。
同时，要加强城市生态基础设施建设，提高城市自然资源利用效率，推动城市生态文明建设。
其次，在基础设施建设方面，要加大对城市基础设施的投入，完善城市交通、
供水、供电、供气、污水处理等基础设施建设。
同时，要推动绿色能源利用，减少对传统能源的依赖，提高能源利用效率，降低能源消耗，减少对环境的影响。
再者，在产业结构调整方面，要加快产业结构转型升级，推动传统产业向绿色、低碳、循环发展，发展新兴产业和现代服务业，提高产业经济效益，减少对环境的压力。
最后，在生态环境保护方面，要加强生态环境保护，严格控制工业废气、废水
排放，加强环境监测和治理，保护生态系统的完整性和稳定性。
同时，要加强生态文明建设，提高居民的环境保护意识，推动全社会参与生态环境保护。
综上所述，创建生态城实施方案需要从城市规划、基础设施建设、产业结构调整、生态环境保护等多个方面统筹考虑，全面推动城市可持续发展，提高城市环境质量，改善人民生活水平，实现经济、社会和生态效益的有机统一。
希望各级政府和社会各界共同努力，共同推动创建生态城实施方案的落地实施，为人民群众创造更美好的生活环境。
生态城建设管理服务指南手册调整0328-推荐下载
6.1.3 绿色施工过程中形成的纪录 ..............................18 6.1.4 绿色施工验收 ..........................................19 6.2 施工现场绿色施工评价 ........................................19 7 工程的开工、复工及节假日值班 ......................................19 8 附表： ............................................................19 8.1 附表 1：中新天津生态城建筑工程施工许可证（建设工程）申请表...20 8.2 附表 2：中新天津生态城建筑工程施工许可证（市政工程）申请表...24 8.3 附表 3： 安全主管/安全监督员 备案登记表......................28 8.4 附表 4：中新天津生态城质量、安全监督通知书...................30 8.5 附表 5 ：质量、安全监督交底参加人员名单......................31 8.6 附表 6：项目建设工程质量安全责任人明细表.....................32 8.7 附表 7：工程整改回复单.......................................33 8.8 附表 8： 工程复工申请表......................................35 8.9 附表 9：天津市建设工程验收通知书.............................37 8.10 附表 10：工程验收组成员名单..................................38 8.11 附表 11：分部预验收申请表....................................39 8.12 附表 12：工程质量预验收分组情况表............................40 8.13 附表 13：分部工程预验收记录..................................41 8.14 附表 14：分部预验收会议纪要..................................46 8.15 附表 15：分部工程质量证明书..................................47 8.16 附表 16：勘察单位工程质量检查报告............................49 8.17 附表 17：设计单位工程质量检查报告............................50 8.18 附表 18：装饰装修分部及住宅工程分户验收表....................51 8.19 附表 19：建设工程质量施工单位（竣工）报告....................52 8.20 附表 20：天津市建设工程竣工验收监理评估报告..................55 8.21 附表 21：工程竣工验收报告....................................60 8.22 附表 22：工程质量验收证明书（市政工程用表）..................66 8.23 附表 23：勘查单位工程质量检查报告（市政工程用表）............76 8.24 附表 24：设计单位工程质量检查报告(合格证明书) 市政工程表.....77 8.25 附表 25：基础设施工程竣工验收................................79
中新天津生态城绿色建筑设计导则
中新天津生态城绿色建筑设计导则中国建筑科学研究院二零零八年九月目录总则 (3)1 编制依据 (3)2 设计原则 (3)3 适用范围 (4)1 规划与景观 (5)1.1 场地规划 (6)1.2 建筑总体布局 (6)1.3 场地室外环境 (7)1.4 场地交通组织 (8)1.5 绿化与景观环境设计 (9)2 建筑设计 (13)2.1 建筑外围护结构 (14)2.2 遮阳设计 (14)2.3 日照与采光 (15)2.4 自然通风 (16)2.5 隔声降噪 (16)2.6 室内空气质量 (18)2.7 无障碍设计 (18)2.8 建筑节材 (19)2.9 垃圾收集系统 (20)2.10 创新设计 (20)3 结构设计 (21)3.1 总则 (22)3.2 绿色建筑体系的结构选型 (22)3.3 绿色建筑结构体系的材料选择 (24)4 暖通空调设计 (26)4.1 基本设计要求 (27)4.2 环境保护与污染控制 (27)4.3 自然通风与机械通风 (27)4.4 能源的合理选择和利用 (28)4.5 节能技术与应用 (29)4.6 系统及设备效率 (30)4.7 能量计量 (31)4.8 自动控制与调节 (31)4.9 系统运行与管理 (31)5 给排水设计 (32)5.1 水系统规划设计 (33)5.2 给水 (33)5.3 污水及雨水 (35)5.4 非传统水源利用 (35)5.5 太阳能热水系统利用 (36)6 电气设计 (38)6.1 电力能源的选择 (39)6.2 供配电系统与设备的节能 (40)6.3 照明节能 (41)6.4 电能计量 (44)6.5 建筑智能化 (44)总则1 编制依据《中新天津生态城总体规划（2008-2020年）》《中新天津生态城指标体系》《中新天津生态城绿色建筑评价标准》《中新天津生态城绿色建筑评价细则》2 设计原则第一、“因地制宜”的原则我国幅员广大，气候条件、地理环境、自然资源、城乡发展与经济发展、生活水平与社会习俗等差异巨大，对建筑的综合需求因此而不同。
天津市城乡建设和交通委员会关于颁布《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》的通知
天津市城乡建设和交通委员会关于颁布《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》的通知
文章属性
•【制定机关】天津市城乡建设和交通委员会
•【公布日期】2009.09.14
•【字号】建科教[2009]385号
•【施行日期】2009.10.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】交通运输综合规定
正文
天津市城乡建设和交通委员会关于颁布《中新天津生态城绿
色建筑评价技术细则》的通知
（建科教[2009]385号）
各有关单位：
为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑的评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，更好地实行《中新天津生态城绿色建筑评价标准》，由天津城市建设学院和天津市建筑设计院等单位编制完成《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》。
经我委组织专家审定通过，现批准《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》，自2009年10月1日起在我市中新生态城实施。
各相关单位要认真执行本细则标准，实施过程中如有不明之处及修改意见请及时反馈给天津城市建设学院和天津市建筑设计院。
本细则由天津市城乡建设和交通委员会负责管理。
本细则由天津城市建设学院和天津市建筑设计院负责具体技术内容的解释。
本细则由天津市建设科技信息中心负责征订和发行，任何单位和个人不得翻印
和复制。
特此通知
二○○九年九月十四日。
生态城实施方案
生态城实施方案一、背景介绍。
随着城市化进程的加快和人口的不断增加，城市面临着诸多环境问题，如空气污染、水资源短缺、生态破坏等。
为了解决这些问题，建设生态城已成为当前城市规划的重要方向之一。
生态城是指在城市建设和发展过程中，注重生态环境保护和资源利用的城市规划和建设模式。
本文将就生态城的实施方案进行具体探讨。
二、生态城规划。
1. 绿色交通规划。
生态城的交通规划应以绿色出行为导向，推广公共交通、鼓励步行和骑行，减少机动车使用。
同时，建设便捷的公共自行车系统和步行街，提供便利的出行条件，减少交通拥堵和尾气排放。
2. 生态建筑规划。
生态城的建筑规划应注重节能减排和资源循环利用，采用可再生能源和绿色建材，建设绿色屋顶和墙体，提高建筑能效，减少对自然资源的消耗。
3. 生态景观规划。
生态城的景观规划应注重生态保护和景观美化，保护自然湿地和绿地，打造生态公园和湿地公园，提供人们休闲娱乐的场所，增加城市绿化率，改善城市环境。
三、生态城建设。
1. 生态城示范区建设。
在城市规划中选取一片区域作为生态城示范区，进行全方位的生态建设和改造，引导市民树立绿色生活理念，推广生态城的建设经验。
2. 生态城配套设施建设。
在生态城中建设生活配套设施，如生态学校、生态医院、生态超市等，提供便利的生活服务，满足市民的需求，推动生态城的可持续发展。
3. 生态城管理体系建设。
建立生态城的管理体系，加强环境监测和治理，推行垃圾分类和资源回收利用，加强环境宣传教育，提升市民的环保意识，形成全社会参与生态城建设的良好氛围。
四、生态城效益。
1. 生态环境效益。
生态城建设能够改善城市环境，减少污染物排放，提高空气质量，增加绿地面积，改善生态环境，提升城市整体形象。
2. 经济效益。
生态城建设能够促进产业升级和经济发展，推动新能源产业和环保产业的发展，为城市带来新的经济增长点。
3. 社会效益。
生态城建设能够改善市民的生活质量，提高居住环境，增加休闲娱乐的场所，增进市民的幸福感和获得感。
建设工程施工安全管理手册090407
中新天津生态城建设工程施工安全管理手册（试行版）中新天津生态城建设局编制项目信息一、安全施工管理须知二、安全施工实施细则第一章工地安全管理组织 (10)第二章施工安全技术措施及安全交底 (25)第三章工地防火 (30)第四章基础（坑）作业 (33)第五章高空作业 (37)第六章脚手架 (40)第七章模板 (45)第八章施工临时用电 (49)第九章施工机具 (53)第十章起重吊装 (57)第十一章安全日常检查 (62)一、安全施工管理须知安全施工管理须知所有参与中新天津生态城工程建设的单位,除按照国家相关安全管理法规、规范组织安全生产和填写安全资料外，必须按照以下规定履行安全管理职责和义务。
1、中新天津生态城建设局建管中心具体负责生态城建设工程的施工安全监督管理工作。
2、施工总包单位为施工安全责任的主要负责单位，建设单位和监理单位对施工单位的安全管理行为负监管责任，专业/分包单位对各自承包范围内的施工安全负连带责任。
3、监理单位和施工单位应健全施工现场安全管理机构体系，落实安全生产责任制，并明确安全生产目标。
1）监理单位和施工单位必须组织建立施工现场安全管理委员会，定期召开委员会会议，讨论评价施工现场的安全状况和施工单位的安全表现，研究需要采取或改进的安全措施，对违反安全生产规范的人员和单位进行处罚，并就本条上述内容定期向建管中心书面报告。
具体要求详见表格1-6和表格1-7。
2）施工总包单位应当负责设立具体的施工现场安全生产管理机构，在施工现场配备专职安全生产管理人员。
施工现场的安全生产管理机构在组织层次上应当从施工总包单位延伸到分包单位和作业班组。
施工总包单位在现场的专职安全生产管理人员分为安全主管和安全监督员，安全主管和安全监督员必须首先在开工前在建管中心办理《建设工程施工许可证》后才能上岗。
3）安全主管和安全监督员必须定期向工地安全管理委员会书面报告施工现场的安全管理状况，具体要求详见表格1-3和表格1-4。
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中新天津生态城建设工程管理服务指南目录1职责及管理依据 (1)2质量、安全监督程序 (1)2.1施工许可证办理 (1)2.2质量、安全监督申报 (2)3建设工程质量、安全管理的抽查、巡查 (3)4工程质量验收 (3)4.1土建工程 (3)4.1.1验收内容及申报要求 (3)4.1.2分部工程验收 (3)4.1.3分部工程验收的成员和组织程序 (7)4.1.4竣工验收 (8)4.1.5建设工程备案验收 (9)4.2市政基础设施 (10)4.2.1分部工程验收 (10)4.2.2工程竣工验收 (12)5安全管理 (14)5.1建设工程安全施工措施备案 (14)5.2建筑起重机械使用登记备案 (15)5.3安全生产事故应急预案备案及演练 (16)5.3.1安全生产事故应急预案备案编写及备案 (16)5.3.2安全生产事故应急预案演练 (16)5.4危险性较大分部分项工程备案 (16)5.5建筑保温施工备案 (17)5.6施工现场安全检查及验收 (17)6绿色施工方案 (18)6.1绿色施工管理要求 (18)6.1.1绿色施工方案编制 (18)6.1.2绿色施工方案内容 (18)6.1.3绿色施工过程中形成的纪录 (18)6.1.4绿色施工验收 (19)6.2施工现场绿色施工评价 (19)7工程的开工、复工及节假日值班 (19)8附表： (19)8.1附表1：中新天津生态城建筑工程施工许可证（建设工程）申请表.. 208.2附表2：中新天津生态城建筑工程施工许可证（市政工程）申请表.. 248.3附表3：安全主管/安全监督员备案登记表 (29)8.4附表4：中新天津生态城质量、安全监督通知书 (31)8.5附表5 ：质量、安全监督交底参加人员名单 (33)8.6附表6：项目建设工程质量安全责任人明细表 (34)8.7附表7：工程整改回复单 (35)8.8附表8：工程复工申请表 (37)8.9附表9：天津市建设工程验收通知书 (39)8.10附表10：工程验收组成员名单 (40)8.11附表11：分部预验收申请表 (41)8.12附表12：工程质量预验收分组情况表 (42)8.13附表13：分部工程预验收记录 (43)8.14附表14：分部预验收会议纪要 (48)8.15附表15：分部工程质量证明书 (49)8.16附表16：勘察单位工程质量检查报告 (51)8.17附表17：设计单位工程质量检查报告 (52)8.18附表18：装饰装修分部及住宅工程分户验收表 (53)8.19附表19：建设工程质量施工单位（竣工）报告 (54)8.20附表20：天津市建设工程竣工验收监理评估报告 (57)8.21附表21：工程竣工验收报告 (62)8.22附表22：工程质量验收证明书（市政工程用表） (67)8.23附表23：勘查单位工程质量检查报告（市政工程用表） (76)8.24附表24：设计单位工程质量检查报告(合格证明书) 市政工程表 (77)8.25附表25：基础设施工程竣工验收 (79)8.26附表26：基础设施工程竣工验收监理评估报告 (84)8.27附表27：工程竣工验收报告 (89)8.28附表28：建设工程质量监督抽查整改结果报告 (95)8.29附表29：基础设施工程竣工验收条件审查表 (96)8.30附表30：建备表1-1 (97)8.31附表31：建备表2 (102)8.32附表32：建备表3 (103)8.33附表33：建备表4 (104)8.34附表33：建备表5 (105)8.35附表35：建设工程安全施工措施备案表 (106)8.36附表36：施工起重机械登记表 (107)8.37附表37：总包、监理、使用、安装单位联合验收表 (108)8.38附表38：建筑起重机械安装（拆卸）告知表 (109)8.39附表39：项目生产安全事故应急预案备案申请表 (111)8.40附表40：危险性较大的分部分项工程备案表 (112)8.41附表41：危险性较大分部分项工程专家论证表 (113)8.42附表42：中新天津生态城建筑外墙保温施工备案表 (115)8.43附表43：塔吊安装使用验收表 (116)8.44附表44：物料提升机安装验收记录 (117)8.45附表45：施工电梯安装使用验收表 (118)8.46附表46：现场临时用电验收 (119)8.47附表47：外围护脚手架验收记录 (120)8.48附表48：模板支撑架验收记录 (121)8.49附表49：动火操作面验收记录 (122)8.50附表50：“四口”及临边防护验收表 (123)8.51附表51：绿色施工验收表 (124)8.52附表52：中新天津生态城建设工程施工临建报审表 (125)8.53附表53：月废弃物处理记录表 (127)8.54附表54：月废弃办公用品处理记录 (128)8.55附表55：月用电统计表 (129)8.56附表56：月用水统计表 (130)8.57附表57：工程暂停施工告知书 (131)8.58附表58：工程复工告知书 (132)8.59生态城在建工程春季施工安全、质量检查情况表 (133)8.60生态城建设项目节假日值班情况及现场情况统计表 (134)为规范中新天津生态城建设工程监督手续的办理，明确中新天津生态城建设工程监督管理程序、统一建设工程质量验收程序，贯彻安全管理和绿色施工要求，强化管理各责任单位，特制定本手册。
本手册所称建设工程，系指是指土木工程、建筑工程、市政管线、设备安装工程和装修工程。
1职责及管理依据中新天津生态城建设管理中心负责生态城区域的质量、安全监督及绿色施工管理，生态城建设管理中心依据国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条列》、关法律、法规、强制性技术规范标准、施工图设计文件所涉及的法律、法规和天津市、中新天津生态城的有关规定，核查受监工程的勘察、设计、监理、施工、检测、构配件及商品混凝土生产单位的资质，检查参建人员资格以及参建各方质量行为、安全管理以及执行强制性标准的情况，对各方责任主体的质量行为、安全管理、绿色施工职责以及落实情况进行抽查，对违反法律、法规、验收规范、中新生态城绿色施工文件规定和强制性条文的行为进行处罚。
2质量、安全监督程序施工许可证办理中新天津生态城建设项目施工许可证办理由建设管理中心负责审核，建设局审批，建设单位确定工程承建单位后，必须及时办理施工许可证，中新天津生态城管委会建设管理中心将建设工程质量监督登记、安全监督备案及施工许可证合并办理，建设单位办理施工许可证时，应提交以下资料：1）建筑工程施工许可证申请表，见附表1“中新天津生态城建筑工程施工许可证（建设工程）申请表”、附表2“中新天津生态城建筑工程施工许可证（市政工程）申请表”2）备案后的施工合同和监理合同（复印件加盖建设单位公章）；3）建筑工程消防设计审核意见书（施工临建）（原件）；4）建设工程规划验线测量技术报告（复印件加盖建设单位公章）；5）建设工程施工人员意外伤害保险证明（复印件加盖建设单位公章）；6）缴存建筑劳务工资保障金证明及代发工资协议书（复印件加盖建设单位公章）；7）施工单位安全保证责任书（中新天津生态城民警办登记办理）；8）建设工程相关各方：建设单位、监理单位、施工单位的安全承诺书（原件）；9）建设、设计、施工、监理单位项目管理机构人员名单（原件），及“安全负责人名单及安全主管/安全监督员备案登记表”，见附表3，（原件及安全生产考核合格证书复印件加盖建设单位公章）；10）安全方案（审核盖章原件）；11）监理大纲及施工组织设计（审核盖章原件）；12）抽样人员、见证人员授权书（原件）；13）绿色施工方案（审核盖章原件）；14）建设工程三方主体单位质量责任书；（到市质量安全监督管理总队购买）15）建设工程三方主体单位安全责任书；（到市质量安全监督管理总队购买）建设单位将上述资料准备完成后，上报中新天津生态城建设管理中心，经建设管理中心审核并同意受理后，将在3个工作日内完成施工许可证的办理并通知建设单位取证，未办理施工许可证的建设项目严禁开工。
质量、安全监督申报建设单位确定监理单位、总承包单位后，以书面形式向建设管理中心申请质量、安全监督交底，建设管理中心以书面形式安排交底时间，建设单位接到交底通知后，组织质量、安全监督交底，以书面形式确认交底地点、时间，建设管理中心将组织人员准时参加，见附表4“建设工程质量、安全监督通知书”，同时上报参加交质量、安全监督交底参加人员名单及项目建设工程质量安全负责人明细表，见附表5“质量、安全监督交底参加人员名单表”、见附表6“项目建设工程质量安全责任人明细表”。
建设单位办理完施工许可证后，方可开工建设，建设管理中心将在开工后十日内对建设工程施工安全、质量情况进行检查，确认项目安全生产、质量管理条件，主要内容如下：16）建设单位、监理单位、施工单位的安全生产管理体系、质量管理体系、绿色施工管理体系的建立情况；17）建设单位、监理单位、施工单位的项目管理人员到位及资质情况，检查时施工单位应提供合同确定的管理人员名单，见附表6“项目建设工程质量安全责任人明细表”，总承包单位、监理单位投标确认的管理人员必须到位组织施工；18）施工项目部有关质量、安全、绿色施工的规范、规程配备情况；19）施工项目施工用电情况、施工机具、临时建筑搭设情况；20）施工现场绿色施工方案落实情况；如检查情况不符合相关要求，建设管理中心将认为该项目不具备开工条件，停工整改并依法追究建设单位、监理单位的管理责任。
3建设工程质量、安全管理的抽查、巡查中新天津生态城建设管理中心对在建项目不定期抽查、巡查，对抽查、巡查过程中发生的质量、安全问题根据严重程度对项目三方责任主体下发《建设安全检查事故隐患整改通知单》、《建设工程质量监督抽查责令整改通知书》、《建设安全及绿色施工检查事故隐患停工通知单》以及《建设工程质量监督抽查责令暂停施工通知书》，各方责任主体必须认真回复，对于整改回复单，盖各单位的项目部章，复工申请单必须加盖各责任单位公章。
整改回复单及复工申请必须留有整改前照片、整改后照片，整改回复、复工申请单样表见附表7“工程整改回复单”、附表8“工程复工申请表”。
4工程质量验收土建工程4.1.1验收内容及申报要求建设单位组织工程质量的验收，中新天津生态城建设管理中心监督在建工程各责任主体对在建工程的地基、基础、主体结构、装饰装修四个分部工程以及重点部位（地下、屋面、卫生间防水、管线的隐蔽）的验收；工程竣工后，建设管理中心监督建设工程五方责任主体对工程进行竣工验收。
验收前建设单位完成建设表1-1、建设表1-2填写，见附表9“天津市建设工程验收通知书”、附表10“工程验收验收组成员名单”，建设单位在上报验收资料申请时应根据项目特点及所处的验收阶段将分组情况以书面形式上报建设管理中心，见附表10“工程验收验收组分组情况表”。