县城商业地产项目电视广告拍摄提纲
推荐!房地产30秒电视广告拍摄脚本 配解说词
中央景观大道
2条景观道全景
（对称透视）
4
融汇新古典主义美学精粹
各景观名称
如：骑士广场
字幕静态，边置
景观小品，雕塑等景观
如：皇家马车，骑士雕像
（快切）
5
鸟语花香
维多利亚花房
玫瑰座椅（同上）
维多利亚花房里的小鸟
6
蝶舞聘婷
跌水花庭
玫瑰曲水（同上）
跌水花庭
玫瑰曲水
7
荣享皇室行宫般如歌生活
英伦景观皇室生活
移动字幕
爱家皇家花园
镜号
解说词
字幕
画面内容
1
爱家·皇家花园
雄踞铁东高端居住区核心地段
项目地址：解放东路与汇源路交汇处
（明达广场南行200米）
字幕下置
区位图/鸟瞰图
制作建议：有条件做点动画
2
独创鞍山首席四季型园林景观
36种原生植物全冠移植
百万巨资打造“四季常青”园林
移动字幕
园区内树木、植物（快切）
园林广角全景（大气）
保安在销售中心门口敬礼
（仰拍，大气的，庄重的）
11
爱家·皇家花园
实景诚邀品鉴
邀约电话：6663666
无
动画
logo，项目名，
一位美女或者身着西服的男士，
坐在玫瑰座椅上喝红酒（红茶）
8
87~143平精品高层、小高层
87~143平精品户型
移动字幕
现房外立面（仰拍）
样板间客厅实景（广角）
9
现房发售品质不彰自显
现房发售品质保证
固定字幕（醒目，重点提示）
现房楼体实景
置业顾问在售楼处，微笑鞠躬
10
电视广告拍摄重点
第一讲制作故事版文字脚本：完整记录故事情节、为美工绘制故事版作为参考、计时依据镜头号、画面描述、画面拍摄要求、音乐音响效果、对白独白旁白、镜头时长故事版：内容：客户名称、全片时长、单镜时长、镜头画面对应的声音的文字描述、单镜头拍摄组接、特殊要求及注意事项CF——商业电影镜头：定义：技术上，指电影摄影机上照相机上或电视摄像机上的光学部件。
影视创作上，拍摄过程中摄影机的马达开动至停止这段时间内被感光的那段胶片：从剪辑角度看，便是剪两次与接两次之间的那段影片：从观众角度看，便是两个镜头之间的那段影片。
分类：1.根据视距远近，分为各种景别的镜头远景（大全景）——表现广阔空间或开阔场面的画面作用：交待大环境主观表现性强渲染抒情全景——表现人物全身形象或某一具体场景全貌的特点：整体形象主体为中心，环境做补充注意：有明显的内容中心和结构主体（较之远景）中景——表达主体大半身或膝盖以上部分;场景局部的画面中景画面通过局部反映整体特点：过度性景别、形象集中表现、擅长表现近景——表现成年人胸部以上部分或物体局部的画面表现人物的面部神态和情绪，将被摄物体推向观众眼前作用：人物形态、情感交流画面力求简洁、色调统一、避免杂乱背景喧宾夺主让主体人物始终处于画面结构的主导位置中近景——腰以上特写——表现人物局部以上的头像作用：人物情绪展现、最有价值细节、反映心灵深处注意：构图饱满2.根据拍摄角度分类：仰拍、平拍和俯拍镜头、顶角度3.根据描写方法分类：主观镜头和客观镜头4.根据镜头长短分类：长镜头和短镜头、空镜头空镜头：scenery shot 景物镜头交待故事的环境和背景、作为时空转换的手段为作品增加诗情画意、表达深远的意境第二讲固定镜头1.定义：摄像机在机身机位不动、镜头焦距固定的情况下拍摄的电视画面。
固定镜头是一种静态造型方式，它的核心就是画面依附框架不动。
2.作用：给人稳定、客观的视觉感受有利于表现静态环境客观地记录和反映被摄主体的运动速度和节奏变化，利用框架因素突出和强化动感造型上更富于绘画和图片的造型美感3.拍摄方法：要领稳你动我不动平不动教你动实你若动不了美未必我就动4.局限：视点单一，视域区受画面框架限制在一个镜头中构图难以发生很大变化对运动轨迹和运动范围较大的被摄主体难以很好的表现难以表现复杂、曲折的环境和空间角度正面：一览无遗展示横向线条、稳重、庄重感画面交流感对称结构美正侧、斜侧：勾勒侧面轮廓、较强表现力交待被摄对象的方向方位展现画面空间透视感和物体立体感展现人物主次关系调节画面视觉效果、介绍现场情景、使画面显得生动活泼富有变化第三讲分镜头依据：视觉心理的规律、蒙太奇组接原则脚本创作过程：1、导演构思看剧本、屏幕形象、结构风格、情节场面蒙太奇、分析、修改、草案2、文字脚本变为分镜头脚本分成若干个场次、将每场分为若干个镜头、考虑转场的方式、设计每个镜头的景别、时间等要素、设计镜头间的组接、修改调整完成分镜头稿分镜头脚本格式：镜号、机号、景别、技巧、时间、画面内容、解说、音响效果、音乐、备注轴线定义：指被摄对象的视线方向、运动方向和不同对象之间的关系所形成的一条虚拟直线轴线规律：在轴线一侧的180度之内设置机位、或选用同一侧镜头进行组接运动轴线：被摄对象的运动轨迹形成的直线出画入画：右出左入、左出右入关系轴线：被摄对象之间的假象直线方向轴线：所看的视线方向轴线的合理突破：加一个镜头运动镜头、中性镜头、广角镜头、视线切换、大动作、特写、被摄主体的运动运动镜头强烈感受运动、镜头变化定义：通过摄像机运动而拍摄的镜头摄像机运动方式：推拉摇移跟特点：画面中景物不断变化多景别、多角度、多背景、多层次运动时空连续表现观众感受运动存在、运动抓住观众焦点1.推摄像机向被摄主体方向推进改焦距即画面框架由远及近向摄像主体不断接近特点：景别由大变小、主体多元向单一、视线分散到集中、空间由大向小过度、背景由实到虚作用：突出主体。
房地产影视广告广告词制作
广告词的种类：包括画外音解说、人物独白、 人物之间的对话、歌曲和字幕等等。每一则电视 广告，可根据创意和主题的需要，只取其中一、 二类，不一定包罗万象，贪多求全。 广告词的作用：弥补画面的不足，即用听觉 来补充视觉不易表达的内容;揭示和深化主题;
广告内容∩以采用广告歌曲体、生活情景体、消 费者证言体、示范比较体等较为完整的表现形 式。
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进一步强化品牌或信息内容。如何写好广告词 写好人物独白和对话，它的重要特征是偏重 于"说"，要求生活化、朴素、自然、流畅，体现 口头语言特征。 对于旁白或画外音解说，可以是娓娓道来的 叙说，或者抒情味较浓重的朗诵形式，也可以是
逻辑严密、夹叙夹议的理论说道。 以字幕形式出现的广告词要体现书面语言 和文学语言的特征，并符合电视画面构图的美学 原则，具备简洁、均衡、对仗、工整的特征。 重点写好广告词中的标语口号，要求尽量简 短，具备容易记忆、流传、口语化及语言对仗，
合辙押韵等特点。对应广告片种类的广告词创作 目前，电视广告片的各种常规时段有 5 秒、 10 秒、15 秒、30 秒、60 秒等。我们在选择电视 广告文案的表现形式时，不仅要依据广告策略、 广告信息内容、广告目标受众等情况，而且还要
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与时段的选择产生对应。
一般情况下，5 秒时段的电视广告片，其目 的通常是为了加深受众对广告信息的印象，强化 受众对广告主体特定形象的记忆。因此，一般采 用瞬间印象体的表现形式。以一闪而过，却具有 某种冲击力的画面，与简洁凝练的广告语相结
房地产项目视频宣传片拍摄脚本(综合体)
板块一：开篇120s，时代背景与国家战略镜头1：世界地图、丝绸之路【字幕】大国崛起中国复兴【旁白】岁月流过时空，五千年的中华文明，在悠久璀璨的历史长河中熠熠生辉。
21世纪，中国跃升世界第二大经济体，伴随着国家“一带一路”战略的提出，让古丝绸之路焕发新的生机，亿万华人齐声欢呼，共举盛世。
镜头2：XX区域形象、地标、产业鸟瞰【字幕】XX区域国家级新区一带一路战略新平台【旁白】XX市XX区域科技开发区，是继上海浦东、天津滨海、河北雄安后，国务院与20XX年批复的第XX个国家级新区。
作为XX省主动融入国家“一带一路”战略的重要节点城市，是参与国际合作竞争的重要平台，将承载全新历史使命。
区域联合“XX院、XX所、XX校”，共建XX科技创新中心，携手XX、XX、XX等300余家国内外名企，向2021年打造百万量级城市的宏伟目标迈进，建设XX开放的新格局。
板块二：品牌篇90s，品牌实力镜头3：繁华城市延时画面【字幕】千亿XX 耀世启航【旁白】XX区域科技开发区高速发展的今日，XX集团，领衔响应国家战略，汇聚XX亿房企力量，依托XX区域新区核心腹地，打造繁华大都市枢纽门户。
镜头4：XX集团大楼形象，XX集团项目全国分布，全国XX项目照片轮播【字幕】中国地产XX强XX实力所在【旁白】XX集团，中国地产XXX强，历经XX载淬炼沉潜，以“XXXXXX”的创新商业理念，挥师全国XX城，缔造XX座XX项目，成为无可争议的中国体验式商业地产领航者。
镜头5：XX项目开业盛况、时光引擎照片轮播【字幕】拓疆XX，深耕XX市20XX年XX月XX日XX市XX项目盛大开业开业三日累计客流量高达XX万销售额突破XX万【旁白】作为XX集团开疆XX的先行军，XX市XX项目于20XX年XX月XX日盛大开业，创新打造XX 首家室内商街——XX商接，以老XX、XX、XX情怀，开创商业体验新起点，繁华无限，精彩万千！镜头6：日落日出延时影像、工地大楼施工延时影像【字幕】厚积薄发再现辉煌XX市XX项目双子巨著【旁白】时至今日，XX集团再度发力，领衔响应国家战略，巨筑XX市XX区域XX项目，形成了“一个XX市，两座XX项目”的情怀商业版图，以XX亿房企的傲人姿态，为XX区域新区礼献繁华。
电视文案广告大纲模板
电视文案广告大纲模板
电视文案广告大纲：
1. 引言部分：
- 引入观众的注意力，捕捉他们的兴趣。
- 强调广告的核心目标和产品卖点。
2. 产品介绍部分：
- 简洁明了地介绍产品的特点和优势。
- 通过事实和数据来支持产品的价值和质量。
3. 用户需求部分：
- 引发观众的共鸣，描绘他们可能面临的问题或欲望。
- 强调产品能够满足这些需求，并提供相应的解决方案。
4. 故事情节部分：
- 制造一个引人入胜的故事或情节，营造观众的情感共鸣。
- 通过故事中的情节推进来展示产品的功能和效果。
5. 背景音乐及视觉元素部分：
- 选择合适的音乐和视觉元素，增强广告的感染力和吸引力。
- 通过配乐、色彩和镜头切换来营造出令人愉悦的观看体验。
6. 呼吁行动部分：
- 明确告知观众接下来该如何行动，比如购买、预订、访问
网站等。
- 引导观众采取行动，提供便捷的购买方式和联系途径。
7. 结尾部分：
- 强调产品的独一无二性和与众不同之处。
- 重申核心卖点，让观众记住品牌和产品的名称。
8. 全文总结：
- 对以上内容进行总结，并再次强调产品的主要优势。
- 提醒观众在决策时考虑商品的价值和自身的需求。
注意事项：
- 文案要简洁明了，避免使用太过复杂的词汇或句子结构。
- 需要考虑观众的感受和心理反应，以引发共鸣。
- 结合具体广告需求来进行扩展和适当调整。
影视广告制作提纲
4）变焦镜头：不改变摄影机与被摄对象的位置，仅改变镜头焦距，模拟推、拉的拍摄方法所产生的镜头移动的错觉效果。
5）纵深镜头：利用透视法在画面上表现出纵深感的一种镜头，视觉上层次感较强，可以传达较多信息
23、拍摄角度的类型？
1）一般角度：也称为平角度、平拍、平摄，摄影机调置到相当于被摄对象的视平线水平，符合正常人眼的生理特征，使画面产生平稳的效果
18、镜头画面的中画格与画帧：
电影画面：24个画格；电视画面：25个画帧
19、镜头：摄影机每一次从开机到关机所摄取的连续画面
20、机位：摄影机与被摄对象的相对位置
21、景别：被摄主体在画面中呈现的范围
22、镜头的几种形式分为：
1）空镜头：画面中没有人物的镜头，也叫景物镜头
2）长镜头：比较长时间的，连续拍摄的镜头
2）仰角度：又称“仰拍”，摄影机处于人眼视平线以下的位置，或者低于拍摄对象的位置，被摄主体会形成一种高大、强壮的形象，或具有力量感、雄伟感，在画面上会形成视线向上汇聚、从而产生一种压迫感很强的视觉效果
3）倾斜角度：使被摄体与视平线形成一定的角度，再改变摄影机的水平位置，便可得到这种倾斜角度的画面。画面给人感觉不稳定、惊险、滑稽、不可捉摸等视觉效果。
6）起幅：
运动镜头在开始的画面，要求构图讲究，有适当的静止长度，由静止画面转为运动画面时要自然流畅
7）落幅：
运动镜头终结的画面，要求由运动转为固定画面时能平稳、自然，尤其要的是准确，画面停稳之后要有适当的长度使表演告一段落
26、摄影中光的作用有哪些？
①完成摄影画面曝光工作，实现影像确立。
②决定场景气氛效果。
影视广告制作提纲
地产宣传片拍摄策划方案
地产宣传片拍摄策划方案1. 背景介绍随着城市的快速发展和房地产市场的繁荣，地产宣传片逐渐成为提升开发商形象、推广房产项目的必备利器。
本文档旨在为地产宣传片的拍摄策划提供一个全面的方案，以实现最佳效果。
2. 目标•提升开发商形象：通过宣传片展示开发商的专业实力和项目的吸引力；•推广房产项目：通过宣传片引发观众的兴趣，增加项目的曝光度和销售量。
3. 目标受众•潜在购房者：各类人群，包括年轻夫妇、新生代职场人员等；•各类投资者：包括房地产投资者、资产管理公司等。
4. 策划方案4.1 故事线构思根据目标受众的特点，选择合适的故事线构思，并围绕房产项目的卖点进行展示。
例如，以一个年轻夫妇的购房经历为主线，展现他们在该房产项目中找到理想家园的过程。
4.2 拍摄地点选择选择富有代表性和吸引力的拍摄地点，如项目所在地的自然风光、周边便利设施的展示等。
同时，考虑打造舒适的室内拍摄场景，展示房产项目的内部设计和装修风格。
4.3 角色选择和演员招募根据故事线的需求，选择合适的演员来扮演主要角色。
演员应具备良好的表现力和形象代表性。
同时，组织招募次要角色的演员，如配角和群演。
4.4 剧本撰写编写剧本，明确宣传片的框架和内容。
剧本中应包含对话、场景转换等关键信息，以保证拍摄过程的流畅性和连贯性。
4.5 拍摄设备和团队选择适合的摄影设备，如高清摄像机、稳定器等，以确保画面质量和稳定性。
同时，组织一个专业的拍摄团队，包括摄影师、灯光师、导演等，以确保拍摄过程的专业性和高效性。
4.6 后期制作对拍摄的素材进行剪辑、调色和特效处理，以增强宣传片的冲击力和吸引力。
同时，添加背景音乐和配音，以提升观影体验。
4.7 宣传渠道根据目标受众的特点和市场需求，选择合适的宣传渠道，如电视、网络视频平台、社交媒体等，以最大限度地扩大宣传效果。
5. 时间进度安排根据以上策划方案，制定详细的时间进度安排，包括剧本撰写、场地准备、演员招募、拍摄、后期制作等环节，以确保项目能按时完成。
房地产楼盘广告片宣传片拍摄
商业宣传片的概念包含企业宣传片，是宣传片在商业活动中（包括由商业赞助的公益活动）的应用片种，从立项策划到加工发行及应用，均具有一定的商业因素，也正是区别于艺术片和新闻记录片的最根本特征。
随着视频传媒的普及与发展，商业宣传片已逐渐成为企事业单位对外展示、信息沟通最方便快捷的桥梁。
商业广告宣传片如同一张企业名片，利用影像、声音、动画等资讯形式，随着音乐的节奏，让观看者在轻松的环境之中就可以去真正了解一个企业的精神、文化和发展状况。
商业广告宣传片片制作流程（1）当创意完全确认、并获准进入拍摄阶段时，公司创意部会将创意的文案、画面说明及提案给客户的故事板呈递给制作部，并就广告片的长度、规格、交片日期、目的、任务、情节、创意点、气氛和禁忌等作必要的书面说明，以帮助制作部理解该广告片的创意背景、目标对象、创意原点及表现风格等等。
同时要求制作部在限定的时间里呈递估价和制作日程表以供选择。
（2）当制作部收到脚本说明之后，制作部会就自己对创意的理解预估将合适的制作方案及相应的价格呈报给客户部，供客户部确认。
（3）由客户部将制作部的估价呈报给客户，当客户确认后，由客户、客户部、制作部签立具体的制作合同。
然后，根据合同和最后确认的制作日程表，制作部会在规定的时间内准备接下来的第一次制作准备会。
（4）在此期间，制作部将就制作脚本、导演阐述、灯光影调、音乐样本、堪景、布景方案、演员试镜、演员造型、道具、服装……等有关广告片拍摄的所有细节部分进行全面的准备工作，以寻求将广告创意呈现为广告影片的最佳方式。
（5）为了对客户和创意负责，除了摄制组之外，通常制作部的制片人员会联络客户和客户部的客户代表、有关创作人员等参加拍摄。
根据经验和作业习惯，为了提高工作效率，保证表演质量，镜头的拍摄顺序有时并非按照拍摄脚本的镜头顺序进行，而是会将机位、景深相同相近的镜头一起拍摄。
（6）广告片的音乐可以作曲或选曲，这两者的区别是：如果作曲，广告片将拥有独一无二的音乐，而且音乐能和画面有完美的结合，但会比较贵；如果选曲，在成本方面会比较经济，但别的广告片也可能会用到这个音乐。
tvc拍摄大纲
tvc拍摄大纲
TVC（电视广告）的拍摄大纲通常包括以下几个关键部分：
1. 创意概念：这是TVC的核心，它决定了广告的主题和风格。
明确创意概念后，整个拍摄工作都要围绕它展开。
2. 故事情节：TVC需要有一个吸引人的故事情节，这个情节要与产品或品牌有关，并能有效地传达信息。
3. 角色设定：根据故事情节，设定需要的角色，包括主角、配角以及可能的动画角色等。
4. 场景选择：根据故事情节和角色设定，选择适合的拍摄地点。
这需要考虑场景的视觉效果、是否易于拍摄以及是否符合品牌形象等因素。
5. 道具准备：根据故事情节和角色设定，准备需要的道具，如服装、道具、背景音乐等。
6. 拍摄设备与人员：确定所需的拍摄设备，如摄像机、灯光、录音设备等，并组建一支专业的拍摄团队，包括导演、摄影师、灯光师、录音师等。
7. 拍摄时间与地点：确定拍摄的具体时间（如日出或日落时分）和地点，以及拍摄的日程安排。
8. 后期制作：包括剪辑、特效添加、音效处理等。
9. 预算与时间表：制定详细的预算和时间表，以确保拍摄进度和成本控制。
10. 审核与修改：拍摄完成后，对完成的TVC进行审核，根据需要进行修改和完善。
以上是一个基本的TVC拍摄大纲，具体内容可能会根据实际需求有所调整。
房地产行业品牌视频提案方案脚本参考
品牌视频创作规划企业品牌视频诉求点CONTENTS企业品牌视频创作思路企业品牌视频创作文案概述企业品牌视频创作部分脚本0 10 20 30 401企业品牌视频诉求点➢主题：爱普地产·企业品牌宣传片➢时长：约3min➢品牌视频要素：1、爱普地产品牌slogan -- 创新无限温暖一生2、品牌阶段定位 -- 城市中心地标运营商3、阶段品牌口号 -- 致敬初心为爱启城4、品牌关键词 -- 爱5、企业背景 -- 实力国企·爱普科技集团的子公司6、地产战略格局 -- 以城市中心地标综合体、城市住宅、特色小镇三大业务于一体的房地产全产业链战略格局。
7、项目体现 -- 爱普·重庆中心、爱普千厮门项目、上邦国际社区、鸿府、澜天湖、龙栖湾·新半岛、云南抚仙湖项目、福建平潭项目。
02 企业品牌视频创作思路➢开篇（三维动画演绎）-- 鲲鹏之志：鲲鹏作为企业品牌吉祥物，象征着企业的格局、胸怀和气度。
因此，视频的开篇将以鲲鹏从在神秘的海洋世界遨游到冲破海面，直达星际宇宙，鲲鹏身形演变成爱普地产的企业版图（诠释爱普地产的发展历程），从而引出企业品牌爱普地产。
此番开篇设计意图是想利用鲲鹏的神秘而又强大的创造力，以有感染力的画面，在很短的时间里，捉住观者心灵，让观者看到企业生机勃勃和雄厚实力，更为这种努力寻求开展的不竭动力所感动，让观者随着宣传片内容的展开而看下去。
➢第一篇章 -- 企业品牌释义、格局➢第二篇章 -- 企业形象、卓越成就➢第三篇章 -- 企业愿景（爱普地产董事长·采访同期声）➢片尾（三维动画演绎）-- 鲲鹏之志版图再现，引出公司LOGO + Slogan用3个篇章充分展示爱普地产16年发展成就、企业品牌实力及未来版图规划。
【开篇】鲲鹏之志旁白：鲲之大，不知其几千里也；化而为鸟，其名为鹏。
鲲鹏展翅，九万里，翻动扶摇羊角。
➢引出爱普地产企业发展历程大事件（字幕：思行合一与城市共生长）➢带出企业品牌 -- 爱普地产【第一篇章】企业品牌释义、格局字幕：“以行者匠心点亮城市”旁白：十六载励精图治，成绩斐然。
楼盘商业拍摄方案
楼盘商业拍摄方案楼盘商业拍摄是一个重要的推广手段。
通过拍摄楼盘的外观和内部设施展示出来，可以吸引潜在购房者的目光，提高楼盘知名度，促进销售。
在商业拍摄过程中，我们需要制定一个全面的方案，以达到最佳的拍摄效果。
以下是我们的建议方案：1.目标为了确保华丽的楼盘推出方案，首先要明确我们的目标。
我们需要确定我们要在视频和图片中展示的内容和信息。
例如，我们可能希望重点展示楼盘的外观、位置、周边环境、内部设计、社区设施等。
2.拍摄计划对于每个项目，我们需要制定一个详细的拍摄计划。
计划中应该包含拍摄时间和位置、拍摄设备、场景等。
针对每个拍摄地点，我们需要考虑光照、角度等问题，以便确保获得最佳的效果。
在每个场景中，我们需要记录有意义的、引人注目的活动和特征。
这样我们就可以在后期处理中轻松找到需要编辑或引入的对象。
3.拍摄设备对于楼盘商业拍摄，我们推荐使用专业设备，包括高清数码相机、广角镜头、稳定器和大照明设备。
尽可能在拍摄时使用三脚架确保拍摄的稳定性。
4.人员配备楼盘商业拍摄需要相当于制作电影的剧组人员，在保障拍摄效果的同时，也要保障拍摄安全。
建议配备至少两名摄影师、一名现场导演、两名化妆师、一名场记、两名形象模特或业主，以及拍摄所需的所有工作人员，确保拍摄过程的和谐、顺畅。
5.后期处理拍摄完成后，我们需要对所拍摄的素材进行后期处理，包括剪辑、音效和图像处理。
我们建议使用专业的电影编辑软件如Final Cut Pro、Adobe Premiere等来完成这项工作。
在进行处理时，我们需要保持原有目标，确保视频和图片符合楼盘推广需求。
6.宣传发布拍摄完成后，我们需要通过线上或者线下的方式进行宣传和发布，以让更多的人了解楼盘。
线上渠道包括网站、微博、微信等；线下渠道主要是在房地产展销会上进行推广。
在发布时，我们需要考虑发布和维护的成本和效益，以达到最大的推广利益。
总结楼盘商业拍摄是一个需要专业设备、人员和后期处理的复杂过程。
电视广告纲要
金贤·翡翠城电视广告纲要第一板块：项目基础一、项目定位：200万M2国际城邦，家族正宅二、形象定位家族荣耀，世代传承三、市场定位揭阳地区首席居住综合体大城四、项目产品五星级酒店、洋房、别墅、高层、国际商街、双语教育、城市广场等五、广告口号世界眷念的故乡（口号注解：我们虽然在隆江，但是我们心怀高远。
我们为走出故乡的精英人士而喝彩，我们为创造出世界影响的潮汕人们而自豪。
我们在诞生这群杰出群体的故土上建筑一座大城。
一座让走在世界的所有潮汕亲人眷念的大城，一座回归故里荣耀家族的世家正宅。
这不仅仅是一个建筑的典范，更是本土世家大族传承有序的正宅。
更是故乡人们对那些杰出的远离故土的亲人的崇高敬意和期盼。
）第二板块：形象要求本项目是整个揭阳地区规模最大，品质最高，配套最全的奢华大城。
整体建筑格局极具国际世代感。
我们针对的目标客户群体，第一期为区域内的顶层人士。
包括商界、政界的成功人士以及一部分在外地成功的本土人士。
所以，项目要求在形象上要与一流的居住项目等比。
要将项目包装成为外出成功人士锦衣还乡的故土家宅，本地成功人士、家族的传世正宅。
第三板块：必须元素1、超五星级酒店——重点在于体现项目的高端形象。
2、项目规模——重点城市综合体，能够享受等比大都会的生活享受。
3、项目产品——重点别墅，彰显家族实力，足以传承的一生首选。
4、区域价值——中石油基地的巨大发展潜力，将带动整个区域的价值提升。
5、品牌价值——金贤品牌矢志家乡的建设，让家乡人享受同等世界的居住。
第四板块：创意角度1、可以从潮汕文化着手，强调潮汕人的家族观念，乡土观念。
即使再发达，再富贵，永远忘记不了自己的家乡，永远忘记不了自己的根。
选择金贤翡翠城可以说就是外出成功人士寻根故土的家族正宅。
第五板块：电视广告调性关键词：奢华大城、国际建筑、磅礴气势。
第六板块：电视广告个性要求：符合潮汕文化，强调家族传承，强调回归乡土的文化。
第七板块：必须使用的字幕：1、广告语：世界眷恋的故乡2、定位语：200万M2国际城邦，家族正宅3、项目主张：家族荣耀，世代传承。
房地产影视宣传片方案提纲
龙，千年帝王象征，祥瑞之物 Millennium Dragon, a symbol of the emperor, the auspicious of the
沿袭龙之王气，于汝瓷之都 Follow the Dragon King, built on the Ruzhou habitat benchmark
春——繁花似锦，绿意盎然 spring，ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱlush flowers blooming like a piece of brocade.
夏——清风徐徐，鸟鸣啾啾 Summer breeze, birds
秋——层林尽染 一丛金黄 In a clump of golden cenglinjinran
章
叁
第
PART ONE
影片架构
龍
游刃有余 行动自如
项目交通区位
龍
文化深厚 寓意呈祥
项目的中式建筑风格，景观 内容的阐述
龍
形态完美 尺度豪阔
项目的经典户型
龍
至高无上 帝王尊崇
项目的智能化服务，专业物管 服务，内部的配套
分镜头画面展现
注：画面仅供参考，后期中画面将予以制作更换，以达到更加贴合项目，清晰唯美，生动流畅的效果
蕴育龙之王气，筑就人居巅峰，汝州龍府 耀世来临 Is the Dragon King, built on the peak of human settlements
新亚洲风格建筑，中轴对称 开阔大气，东方建筑的神韵之美和现代建筑完美融合 Axisymmetric open air，The beauty of oriental architecture and the perfect fusion of modern architecture
影视广告制作提纲
影视广告制作提纲1、接单之后的竞标说明会1)广告公司的专业性2)投标公司的选择2、竞标说明会需要注意：（1）说明会的时间和地点（2）参加说明会的人数（3）要注意礼仪（4）做好记录（5）说明会的主要内容（6）广告公司要注意的问题（7）提问时要注意的问题3、广告公司的组织结构1)客户代表2)市场调研人员3)媒介人员4)促销公关人员5)行政管理人员4、广告公司的灵魂部门——创作部1）创作部的伙计们2）创作部的组织结构（a）创意总监（b）文案人员（c）美术人员（d）创作指导5、创意之前的科学流程包括哪些？1）目标说明2）支持性说明3）基调或品牌特点说明6、头脑风暴时应该注意哪些方面？1）任何创意不得受人批评2）所有记录都应记录在案3）不得偷懒4）尽量避免漫无边际的闲谈7、影视广告创意的表现手法应注意的先后顺序？1）先确认你想表现什么2）再确认你想怎样表现告知式；产品示范式；比较式；新闻式3）最后决定用谁来表现消费者证言式；名人演出式；中心人物式；婴儿表现式；动物表现式；产品主角式4）如何表现更合适生活片断式；幽默式；多情节片断式；借用趣味式；情感式；比喻式5）以怎样的情绪和格调来表现以生活形态式；幻想式；怀旧式；性感式6）用怎样的技巧来表现广告歌曲式；动画式；系列广告式8、几种巧妙处理创意的技巧1）调整2）想象3）颠倒4）联系5）比喻6）删节7）滑稽模仿9、世界著名的创意大师有哪些？1）李奥·贝纳（Leo Burnett）和固有刺激法2）罗瑟·瑞夫斯（Rosser Reeves）和独特销售建议法①消费者只从一则广告中记取一件东西，一个强有力的承诺，或一个强有力的概念。
②提出的建议必须是竞争对手没有或无法提出的，无论在品牌方面还是在承诺方面都要独具一格；③提出的建议必须要有足够的力量震撼消费者3）威廉·博恩巴克（William Bernbach）和实施重心法①尊重受众；②表现手法必须干净、直接；③广告作品必须出众；④不要忽视幽默的作用4）大卫·奥格威（David Ogilvy）的品牌形象论和市场调查引导法10、电视的主要特性有哪些？1、活动的视觉媒体2、电视的空间3、电视显像管和电影银幕11、电视画面构成基础是？（1）点（2）线：直线：水平、垂直、交叉；曲线（3）面12、画面四边的特性是？1）画面的上半部和下半部2）画面的左侧和右侧13、画面四边的特性（1）画面的上半部和下半部（2）画面的左侧和右侧14、关于运动方向的分析（1）从左上向右下运动：轻快、抒情——化妆品、服装等（2）从右上向左下运动：动感与速度——汽车等有重量和质感的（3）从左下向右上运动：不适合表现运动开始，可在中间表现抒情情调（4）从右下向左上运动：刺激、阴郁，但可用于保持画面平衡（5）从左向右运动：最常用的方式，符合人类视觉规律，舒适轻松（6）从右向左运动：反休闲且痛苦，但更为冷静果断，可用于表现希望或者愿望的构图（7）从下向上运动：有力量，具有男子汉的雄性色彩，稳定而有动感（8）从上向下运动：降落型的不稳定运动，可产生冲击效果（9）从右上向左下的曲线：具有一定戏剧性，赋予轻快的情调与旋律（10）从右下向左上的曲线：伴随忧郁情绪，但凸现力量与意志（11）从左上向右下的曲线：阴郁灰暗，广告中不常使用（12）从左下向右上的曲线：轻快的浮起来，轻盈、愉快15、产品出现的位置各有什么意义？（1）左上角：最令人愉快的一角，观众能够最自然的接受，适合表现化妆品、药品、饼干类、首饰、服装、小型家电、钟表、相机等产品（2）右上角：力量感，适合表现汽车、卡车、火车、飞机等有速度感的交通工具（3）左下角：比较稳定，但震撼力不足，有柔软感，如果没有后续的画面，最好不要选择（4）右下角：最阴沉、最忧郁、不适合表现产品，但产品的商标常在这个角落16、影视广告的四大要素是什么？1）图像2）广告文案3）声音4）时间17、视听语言——影视广告的创作语言18、镜头画面的中画格与画帧：电影画面：24个画格；电视画面：25个画帧19、镜头：摄影机每一次从开机到关机所摄取的连续画面20、机位：摄影机与被摄对象的相对位置21、景别：被摄主体在画面中呈现的范围22、镜头的几种形式分为：1）空镜头：画面中没有人物的镜头，也叫景物镜头2）长镜头：比较长时间的，连续拍摄的镜头3）主观镜头：摄影机的视点直接代表某一剧中人物的视点所拍摄的镜头4）变焦镜头：不改变摄影机与被摄对象的位置，仅改变镜头焦距，模拟推、拉的拍摄方法所产生的镜头移动的错觉效果。
地产项目短视频拍摄大纲
小区物业是河南省的百强物业公司，现在服务着5万多人，是一家优秀的物业团队。
优秀的配套一定也有优秀的产品，接下来，我们就看看他们的户型。
60S
4
产品
介绍
户型+产品（主力产品、样板间赏析）
这次我们看的户型全部都是三房产品，面积在88-112平，充分考虑到了现在年轻人一家三代的真实需求。
老人带孩子，年轻人上班。
年轻人在郑州的第一套房
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购房
建议
优劣势分析
这个项目的优势就在于
1价格合适：
目前特惠价73xx元起，已经是郑州房价的地板价了
2
配套丰富：
地铁，商场，学校，医院一应俱全
3产品合适：
纯粹三房设计，满足年轻人的第一套房所有需求
项目劣势主要有：
1交房时间：项目2024年交房，对于急于入住的伙伴来说，时间来不及；
也有华南城，锦艺城综合性的商业配套。
出行方便，地铁2号线小乔站就在家门口，紫荆山南路，绕城高速等四纵四横交通路网可以快速到达目的地；
教育方面，更是有7所中小学分布周边，小区内还配建一所公立幼儿园方便小孩上学。
医疗方面，有省二院等3座医院提供服务。
项目整体采用的是现代主义建筑风格，这种风格的最大好处就是节能环保，品质高端。
泰宏阳光里XXX拍摄大纲
标题：XXX人在郑买房
70%都看过这个楼盘
序号
类别
画ห้องสมุดไป่ตู้内容
解说词
字幕
时间
1
开场
介绍
昆明和车的合影
郭：激动的心颤抖的手，和我一起分享故事的有没有？
房产电视广告脚本文案
XX房产电视广告脚本（母爱篇）1、片长： 30 秒2、制作方式：电影胶片拍摄，后期数字编制合成。
3、创作说明：⑴广告主题：关心·母爱⑵广告创意：经过对母亲为女儿弄出眼中砂的生活细节，表现母亲对孩子体贴入微的关心。
也借此为公司塑造一种关注人间美好感情的形象，流传“真情长久，关心永传” 的公司理念。
暗喻了公司对待目标花费者就象母亲对女儿一般无微不至。
⑶电影基调：软调——过渡自然，轻柔、温馨、。
⑷镜号镜号景别镜头组接1 全2 全分切3 中分切4 特分切5 近分切6 近分切7 特分切图象（ VIDIO ）声音（ AUDIO ）草坪上，一个四五岁的小自然声音，鸟女孩在嬉戏。
母亲在一旁鸣、小女孩嬉看着戏声一阵风吹过，小女孩眯眼了，用手揉眼，叫到：“妈妈，我的眼睛。
”人物对白母亲过来手扶着女儿跪在她眼前，说：“乖，别动，让妈妈看看。
”母亲用手轻轻拔开女儿的眼皮，用舌尖在眼里轻轻一扫母亲温柔的问：“怎么样好人物对白，笑声自然声了吗”女儿眨眨眼睛，笑着说：“好了。
”母女高兴的笑了女孩又转身去玩了，母亲会意笑着，看着女儿母亲浅笑的脸上闪出一丝轻柔、温馨的背景音乐渐起幸福与时长（秒）备注22353238近叠化9黑场背景音乐；字幕：“二十五年前”。
母旁白：“小时亲回想起小时侯自己的母侯，妈妈也是亲将砂从眼里弄出的情形这样为我弄出眼中的砂的。
”字幕：真情长久，关心永旁白：真情恒传久，关心永传公司 LOGO XX 房产旁白深情、轻柔、语速稍慢；画面色彩稍微发6黄，怀旧感；场景、人物服饰等要和年月符合4独自标版。
房地产电视广告脚本
城中城全生活体验馆综合采纳大型连锁超市的硬件设施，迎合批发消费者的偏好，形成商场式的购物环境和市场式的购物乐趣，使其成为西南地区最大的全生活供应品采购中心。
场景八
镜头1
3D视频，酒店整体镜头的俯瞰，视角由高到低至入口，一个客人步入大堂
配套规划的国际酒店，为宾客提供全方位的商务、休闲、文化、娱乐等五星级服务，成为商贸精英开展各种商务活动的理想平台。
场景十
标版字幕：
城中城标准logo
城中城家居博览中心、城中城国际建材城、城中城数码电脑城、城中城全生活体验馆
创造价值 繁荣城市
城中城商业地产实力巨献
招商垂询：023－
背景音乐配合结尾，再次展现出雄壮激昂的节奏，给人震撼收尾，可参考使用绿地中央广场视频4′00″-4′20″期间的音乐
镜头2
各配套设施中央空调、自动扶梯、安防系统的视频素材，同时配有“中央空调、自动扶梯、智能化安防系统”的字幕
镜头3
二期拍摄的保安、保洁视频素材
镜头4
在办公室白领工作的场景，展现商务谈判后两人在窗户边合作握手，穿过窗户展现出商贸城的全貌，画面过渡到夜晚，整体提升展现商贸城的夜景
镜头2
3D视频，三期整体各楼座之间镜头游走，逐一展现，突出建筑感，此处可不体现人流
镜头4
3D特效字幕：运营规模化、品牌集约化、服务专业化、推广一体化（可参考红星美凯龙视频中展示中国企业500强时的片段）
场景五
3D视频，城中城家居博览中心、城中城国际建材城的的门头仰视镜头游走，内部展示交易的游走，突出电梯、中庭等建筑配套和特色，辅以部分家居、建材的视频素材，家居样板间的演示、各品牌展示的特效演示
30亿巨额投资规模
40万商业经营面积
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一个县城的商业地产项目电视广告片拍摄提纲
1、无画面，旁白：
经济经历了两年多的低迷。
面对金融危机给我国带来的经济放缓局面，业界学界几乎众口一词地认为要拉动内需，可是随着中国消费者的信心不断下滑，想让百姓花钱也不是件容易的事情。
2、商业、购物、儿童游乐画面（10秒左右）
但是，我们还是应该相信：国内大的经济形势还是好的。
在今年第三季度我国消费市场的统计中，儿童消费市场的持续增长成为一大亮点。
2008年前三季度，儿童消费市场营业额同比增长了13个百分点，已经连续三年保持了百分之十以上的增长。
中国已经形成了一个庞大的儿童消费市场，在国内各省市，这几年以儿童消费为主题的专业市场以及儿童城很多，而这些专业儿童市场都取得了巨大成功。
3、楼兰县城街道场景、家长接学生放学等画面
“漠北教育看峨眉，峨眉教育看楼兰”，作为苏中经济强县和教育强县的楼兰，县城及周边乡镇有着近20万的少年儿童，但儿童消费市场的发展却相对落后，至今还没有一家以儿童为特色的大型消费、游乐场所。
想给孩子买东西或带孩子出去玩，除了超市、少年宫，想不出还有什么地方可去。
很多家长都希望楼兰能有一个“一站式”的儿童消费场馆，购物、
餐饮、娱乐、培训，应有尽有。
周末或假期，带着孩子一起买东西、吃大餐，玩游戏，报培训，一家人其乐融融，尽享天伦。
4、项目状况（实景：从中坝路明珠城到贵都广场，从县政府大楼沿长江路向东，最后为都
市豪庭建设现状）。
考虑到楼兰商业在儿童消费领域相对滞后的发展现状，经过综合考量，峨眉義环置业有限公司决定携手长安城奇正房地产营销策划有限公司、南京天略投资顾问有限公司等各路精英，共同运作楼兰首家儿童主题消费商城——楼兰都市儿童城。
这不仅把握了全国儿童消费市场快速发展的机遇，更是契合了楼兰商业未来主题化的发展的方向。
楼兰都市儿童城的开发商和运营者们以“关注楼兰儿童成长，创造楼兰儿童更快乐的童年生活” 为宗旨，曾经先后到长安城、北京等地考察，希望借鉴各地儿童城的成功运营经验，把都市儿童城打造为楼兰儿童消费第一城，填补楼兰在这一领域里的市场空白。
都市儿童城坐落在楼兰县城核心区，武当中路105号，目前主体工程已完工，正进行内部装修。
商业三层面积八千余平方米，建筑外立面采用全景式玻璃幕墙，前庭100米超大广场，商场内部采用欧洲商业步行街的设计理念，处处都体现着都市儿童城与众不同的价值。
5、项目前景（长安城拍摄的部分：儿童游乐场景、儿童商品专卖店、儿童教育培训，人流
攒动、热闹非凡）
楼兰都市儿童城将服务于0—14岁最具消费潜力的儿童，以品牌商家为主要经营投资对象，集展示、购物、娱乐、教育为一体，主要经营儿童食品、儿童服饰、儿童玩具、儿童餐饮、
儿童游乐、儿童教育等，差异化的市场定位，是都市儿童城最核心的市场竞争力。
2009年，楼兰都市儿童城——“楼兰儿童消费第一城”将隆重开业，琳琅满目的儿童商品、乐趣无穷的儿童游乐。
楼兰全方位儿童综合消费商城的诞生，定能为楼兰人民创造更多的生活便利，让家长购物放心，让孩子学的舒心，玩的开心。
凭借百万人口核心位置的经济驱动力，开业后，商贸范围将全面覆盖整个楼兰，成为楼兰财富创造新平台。
6、销售招商
都市儿童城，可买可租，易买易租，30-60平方米精品商铺正式预购，绝版投资机遇，勿容错过。
财富热线44444490，项目地址：武当中路都市豪庭；销售中心：楼兰县人事局大院；。