经济师《中级建筑》考点复习：工程造价构成
中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价二
中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价二某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5%。
则计算建设期利息为（）万元。
A.30.0B.40.5C.50.5D.60.0正确答案：C此题考查建（江南博哥）设期利息计算。
建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。
在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。
为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：。
本题中，第一年利息=（400÷2）×5%=10（万元），第二年利息=（400+10+800÷2）×5%=40.5（万元），故建设期利息=10+40.5=50.5（万元）。
某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为500万元，贷款年利率为10%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。
A.25B.77.5C.100.0D.102.5正确答案：D此题考查建设期利息的计算。
在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。
为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：。
本题中，第一年利息=（200÷2）×10%=25，第二年利息=（500+25+500÷2）×10%=775（万元），故建设期利息=25+77.5=102.5（万元）。
某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元，第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。
年均投资价格上涨率为6%。
则该建设项目建设期间涨价预备费为（）万元。
A.987.9 B.1179.7 C.1654.8 D.1509.0正确答案：C此题考查涨价预备费的计算。
中级经济师建筑与房地产经济第四章 建设工程造价的构成与计价
中级经济师建筑与房地产经济第四章建设工程造价的构成与计价分类：财会经济中级经济师主题：2022年中级经济师（建筑专业+经济基础知识）考试题库科目：建筑与房地产经济类型：章节练习一、单选题1、下列费用中，应包含在工程量清单项目综合单价中的是（）。
A.税金B.利润C.贷款D.规费【参考答案】：B【试题解析】：工程量清单计价应采用综合单价法。
这里的综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
不论是分部分项工程项目、措施项目还是其他项目，其综合单价的组成内容均包括除规费、税金以外的所有金额。
2、关于工程预付款的说法，正确的是（）A.包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%B.包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%C.已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回D.预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回【参考答案】：C【试题解析】：工程预付款是指发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。
A项，依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。
B项，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%。
D项，预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。
在施工过程中，应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。
通常约定，承包人完成合同价款的比例在20%~30%时，开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。
3、基本预备费的计算是用其计算基数乘以基本预备费率。
其计算基数是（）。
工程造价构成要素
工程造价构成要素工程造价构成要素是指影响工程造价的各种因素，包括人工费用、材料费用、设备费用、机械费用、施工组织费用、利润和税金等。
这些构成要素对工程造价的影响程度不尽相同，合理控制和优化构成要素的比例和结构，对工程项目的成本控制和管理至关重要。
1. 人工费用人工费用是工程项目中最基本也是最重要的造价构成要素之一。
人工费用包括工人工资、工会费、社会保险费、住房公积金等。
合理控制人工费用，既要保证工人的工资待遇，又要避免人工费用过高造成工程造价的飞涨。
2. 材料费用材料费用是工程造价的另一个重要构成要素。
材料费用包括各种建筑材料、设备材料、装饰材料等。
合理选择材料，既要考虑质量和性能，又要考虑价格和供应渠道，以确保工程质量的同时控制材料费用。
3. 设备费用设备费用是指工程项目中使用的各种机械设备的购置和使用费用。
设备费用的高低直接影响工程施工的效率和质量。
合理选择设备，提高设备的使用率和维护保养，可以有效降低设备费用，同时提高工程的施工效率。
4. 机械费用机械费用是指工程项目中使用的各种小型机械设备的购置和使用费用。
机械费用的合理控制可以降低工程施工的人工投入，提高工程的施工效率和质量。
合理选择机械设备，提高机械的使用率和维护保养，可以有效降低机械费用。
5. 施工组织费用施工组织费用是指工程项目中的施工组织费用，包括施工组织设计费用、施工方案设计费用、施工管理费用等。
施工组织费用的合理控制可以提高工程施工的效率和质量，减少施工过程中的浪费和损耗。
6. 利润和税金利润和税金是工程造价的最终构成要素。
利润是工程承包商的合理利润，税金是工程项目所需要缴纳的各种税费。
合理控制利润和税金，可以保证工程承包商的合理利润，同时减少税费的负担。
综上所述，工程造价的构成要素包括人工费用、材料费用、设备费用、机械费用、施工组织费用、利润和税金等。
合理控制和优化这些构成要素的比例和结构，对工程项目的成本控制和管理至关重要。
经济师中级建筑经济专业知识与实务(建设工程造价的构成与计价依
经济师中级建筑经济专业知识与实务（建设工程造价的构成与计价依据）模拟试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析题单项选择题1．业主进行工程建设花费的全部固定资产投资费用被称为( )。
【2008年真题】A．建筑安装工程造价B．建设项目总投资C．建设工程造价D．建筑产品价格正确答案：C解析：建设工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
知识模块：建设工程造价的构成与计价依据2．下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是( )。
【2009年真题】A．流动资金投资B．建设期利息C．经营成本D．预备费正确答案：D解析：按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。
按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费组成。
本题考核的是建设投资的构成。
知识模块：建设工程造价的构成与计价依据3．建设工程计价有多次性的特点，在招标阶段进行计价称为( )。
A．施工图预算B．合同价C．结算价D．投资结算正确答案：B解析：建设工程计价有多次性的特点，即：在项目建议书阶段称为投资估算，在初步设计阶段称为设计总概算，在技术设计阶段称为修正总概算，在施工图设计阶段称为施工图预算，在招标阶段称为合同价，在合同实施阶段称为结算价，在竣工验收阶段称为竣工决算。
知识模块：建设工程造价的构成与计价依据4．( )是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一。
A．投资估算B．建设项目总概算C．承包合同价D．竣工决算正确答案：A解析：投资估算是在整个投资决策过程中，对建设项目投资数额进行的估计，是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一。
同时投资估算也是编制初步设计和概算的造价控制目标。
经济师中级建筑经济专业知识与实务(建设工程造价的构成与计价依
经济师中级建筑经济专业知识与实务（建设工程造价的构成与计价依据）历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析题单项选择题1．某建筑物室内给排水工程的部分预算资料如下：直接工程费为188．2万元，其中人工费为13．6万元；措施费为15．3万元，其中人工费8．76万元。
若间接费按人工费的26．86％计算，则该工程间接费为( )万元。
[2007年真题]A．3．65B．6．01C．50．55D．54．66正确答案：B解析：工程间接费=人工费合计×间接费费率=(13．6+8．76)×26．86％=6．01(万元)。
知识模块：建设工程造价的构成与计价依据2．城市维护建设税的计取基础为( )。
[2006年真题]A．营业税和教育费附加之和B．营业额C．营业税D．直接费、间接费、间接利润之和正确答案：C解析：城市维护建设税是国家为了加强城市维护建设、扩大和稳定城市的维护建设资金的来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。
对于施工企业来讲，城市维护建设税的计税依据为营业税。
知识模块：建设工程造价的构成与计价依据3．下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是( )。
[2008年真题] A．设备购置费B．间接费C．土地使用费D．直接费正确答案：C解析：工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。
包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。
知识模块：建设工程造价的构成与计价依据4．以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中，正确的是( )。
[2005年真题]A．应列入建安企业财务费用B．应列入设备购置费C．应按复利计息D．应列入基本预备费正确答案：C解析：在考虑资金时间价值的前提下，建设期贷款利息实行复利计息，直接列入建设期贷款利息。
简述工程造价的构成
简述工程造价的构成摘要：一、工程造价的定义与重要性二、工程造价的构成要素1.设备及工器具购置费2.建筑安装工程费3.工程建设其他费用4.预备费5.建设期利息三、各构成要素的计算方法与分析四、工程造价控制策略正文：一、工程造价的定义与重要性工程造价是指为建设一项工程所需的全部费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等。
工程造价是工程项目投资的核心部分，对项目的经济效益和社会效益具有重要影响。
在工程项目决策、设计、施工和运营过程中，掌握工程造价的构成和计算方法是十分重要的。
二、工程造价的构成要素1.设备及工器具购置费：是指为工程项目购置所需的设备、仪器仪表及工器具所需的费用。
设备及工器具购置费根据设备的类型、规格、数量、购置价等因素计算。
2.建筑安装工程费：包括建筑工程、安装工程、装饰工程等费用。
建筑安装工程费根据工程量、工程单价、施工方法、施工周期等因素计算。
3.工程建设其他费用：包括土地使用权出让金、拆迁补偿费、环境影响评价费、安全生产费用、临时设施费用等。
工程建设其他费用根据实际情况和相关政策计算。
4.预备费：是指为应对工程项目在设计、施工、运行过程中可能发生的风险和不确定性因素而预留的费用。
预备费根据工程项目的特点、风险程度等因素计算。
5.建设期利息：是指工程项目在建设期间所需贷款所产生的利息。
建设期利息根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素计算。
三、各构成要素的计算方法与分析在计算工程造价时，各构成要素的计算方法和分析是关键。
对于设备及工器具购置费，需充分了解设备市场，比选优质设备，合理确定设备购置价；建筑安装工程费要充分考虑施工条件，合理选用施工方法，有效控制工程成本；工程建设其他费用要遵循相关政策，合理计算各项费用；预备费要充分评估工程项目的风险，合理预留费用；建设期利息要结合贷款情况，合理预测利息支出。
四、工程造价控制策略1.优化设计：在工程项目前期，通过优化设计方案，提高工程项目的经济性、合理性，降低工程造价。
工程造价构成重点
2.2 建筑安装工程造价构成
根据中华人民共和国建设部、中华人 民共和国财政部，建标[2003]206号“关于 印发建筑安装工程费用项目组成的通知”， 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润 和税金组成。
我国现行建筑安装工 程费用项目组成（建 标[2003]206号关于印 发《建筑安装工程费 用项目组成》的通知）
2.1 概述
2.1.1.2建设项目总投资 建设项目总投资是指从筹建到竣工投产工程的全部 建设费用，包括固定资产投资和流动资产投资。
2.1 概述
2.1.2固定资产投资 固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复 使用、单位价值在规定限额以上、并在其使用过程 中不改变其实物形态的物质资料，如建筑物、机械 设备等。在我国的会计实务中，固定资产的具体划 分标准为：企业使用年限超过一年的建筑物、构筑 物、机械设备、运输工具和其他与生产经营有关的 工具、器具等资产均应视为固定资产；凡是不符合 上述条件的劳动资料一般称为低值易耗品，属于流 动资产。
（1）人工费
③津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动 消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及 为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人 的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津 贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 ④加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日 工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作 的加点工资。 ⑤特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法 规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、 婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、 执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计 时工资标准的一定比例支付的工资。
2.1 概述
2.1.1建设项目总投资 2.1.1.1投资的含义 所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达 到预期收益的价值垫付行为。广义的投资是指投资 主体为了特定的目的将资源投放到某项目，以达到 预期效果的一系列经济行为。这种资源可以是资金， 也可以是人力、技术等，既可以是有形资产的投放， 也可以是无形资产的投放。狭义的投资是指投资主 体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标 而预先垫付资金的经济行为。
中级经济师 第六章 建设工程造价的构成与计价依据
第六章建设工程造价的构成与计价依据1、依照《建设工程工程量清单计价规范》规定，以下关于工程量清单的说法中正确的是()。
A:工程量清单必须委托中介机构编制B:措施项目清单列项内容主要包括预留金和零星工作项目费C:其他项目清单列项内容主要包括利润和税金D:工程量清单是招标文件的组成部分【答案】D【解析】A项，工程量清单应由具有编制能力的招标人编制，若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制；B项，“措施项目”是相对于工程实体的分部分项工程项目而言，对实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称；C 项，其他项目清单内容包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。
2、计算招标控制价的依据是()。
A:施工定额B:概算指标C:预算定额D:概算定额【答案】C【解析】预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。
同时，预算定额是在招标承包情况下，计算招标控制价和确定报价的主要依据。
预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。
3、概算定额的项目划分对象是()。
A:分部分项工程B:扩大分部分项工程C:单位工程D:扩大单位工程【答案】B【解析】概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。
概算定额的项目划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。
4、建设项目中的具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程称为()。
A:单位工程B:分部工程C:单项工程D:分项工程【答案】C【解析】具体的工程建设项目一般分为建设项目、单项工程（或工程项目）、单位工程、分部工程和分项工程。
其中，单项工程是指在一个建设项目具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程，它由若干个单位工程组成。
5、工程造价要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，这是工程造价的()原则。
中级经济师-建筑、第六章建设工程造价的构成与计价依据-第二节建设工程造价的构成(一)
第六章建设工程造价的构成与计价依据第二节建设工程造价的构成【考点】建筑安装工程费用的构成（一）概述1、概念：建筑安装工程费用亦被称为建筑安装工程造价，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的费用，包括用于建筑物的建造及有关的准备、清理等工程的费用，以及用于需要安装设备的安置、装配工程费用。
2、建筑工程费用（1）各类房屋建筑工程费用和列入房屋建筑工程预算的设备费用及其装设、油饰工程费用，列入建筑工程预算的各种导线敷设工程的费用（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。
（3）为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘探、原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气、钻井以及修建铁路、公路、桥梁、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
3、安装工程费用（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子栏杆等装设工程以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
（2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费【注意】：会区分哪些是建筑工程费用，哪些是安装工程费用，可以只记安装工程费用，其余的为建筑工程费用。
（二）建筑安装工程费的组成——按照费用构成要素划分按照建设部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分为人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金7部分。
1. 人工费是指工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：（1）计时工资或计件工资（2）奖金（节约奖、劳动竞赛奖等）（3）津贴补贴（如：流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴）（4）加班加点工资（5）特殊情况下支付的工资（因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资）施工企业投标报价人工费计算：人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）其中：年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资平均月津贴补贴平均月奖金计时、计价）生产工人平均月工资（日工资单价+++= 2. 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
建筑工程造价构成要素
建筑工程造价构成要素按照马克思主义的价格理论，建筑工程造价的构成要素包括活劳动价值、物化劳动价值和剩余价值三者相对应的价格。
用公式表示即W＝C＋V＋M，其中，W为工程造价，C为物化劳动价值，V为活劳动价值，C＋V即为成本。
M是剩余劳动价值。
1．活劳动价值的价格活劳动指在物质资料生产过程中，劳动者支出的体力和脑力的总和。
它是生产过程中的决定性因素。
在生产过程中，只有加进了人的活劳动，才能使过去劳动所创造的使用价值（生产资料）改变成为符合人们需要的、另一种形式的使用价值（产品）。
随着生产技术的发展，单位产品中包含的活劳动数量愈来愈少。
活劳动不仅创造再生产劳动力的价值，而且创造剩余价值。
需要指出的是，活劳动的价值并不是个别劳动的价值，而是社会必要劳动的价值，或抽象劳动创造的价值。
在建筑工程造价中，这部分价值的价格是由从事施工的工人和施工管理人员创造的。
前者表现为直接费中的人工费，后者表现为施工管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2．物化劳动价值的价格“物化劳动”亦称“对象化劳动”，体现为劳动产品的人类劳动。
作为劳动过程的物质条件，指物化在生产资料上的劳动，有时就是指生产资料。
作为劳动过程的结果，是指凝结在产品中的人类劳动。
在商品生产条件下，它不仅是形成新的使用价值的劳动，而且是形成价值的劳动。
马克思说，“每个商品的价值都是由物化在它的使用价值中的劳动量决定的，是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。
”在建筑工程造价中，物化劳动价值的价格由材料费、机械使用费、临时设施费、管理费中的办公费、固定资产使用费、工具用具使用费等构成。
3．剩余价值的价格剩余价值指在生产过程中劳动者创造的总价值中，除了分配给劳动者用以进行生产能力的再生产外，余下的劳动价值。
在建筑工程造价中，剩余价值的价格就是利润。
利润进行两方面的分配：一是以税金的形式上缴国家和地方财政，作为社会积累；一部分留在企业，作为企业的发展基金和福利基金。
(完整版)工程造价构成
答案：B
解析：本题考核建设项目建设投资的构成。建设投资是由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成，其中工程费用包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。考生应注意区分建设投资和固定资产投资的区别。
4.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
C．原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费
D．采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资
E．设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积
答案：BCE
5.下列项目中属于设备运杂费中运费和装卸费的是（）
A.国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费
B.进口设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库所发生的费用
▲（包装费的计算基数）
▲（国产非标准设备中利润的计算）
▲（国产非标准设备的计算）
进口设备交易方式的区别，重点是权利义务和风险转移方式的区别
FOB、CFR和CIF三种进口设备交易价格风险分界点相同，均是以货物上船为分界点，但费用划分的分界点不一致并且买卖双方的义务责任不同，需要考生加以区别。
●（FOB中买方的责任）
A.406.8 B. 450.0
C.456.0 D. 586.7
解析：
586.7=CIF+50×8×0.2%+CIF×1.5%+CIF×10%+CIF×（1+10%）×17%
3.当计算进口设备的消费税时，计算基础中应该包括（）。
A.货价B.国际运费C.关税D.增值税E.消费税
答案：ABCE
解析：本题考核消费税的计算。消费税是一种价内税，因此其计税基础通常是含消费税在内的，包括到岸
第3部分 工程造价构成
23 23
3.4 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税 2. 预备费计算
2 2
设备原价 设备购置费 设备运杂费
建 筑 工 程 项 目 总 投 资
（工程造价）
与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费
3. 2
建筑安装工程费构成
根据建标【2003】206号文件《建筑 安装工程费用项目构成》规定的建筑安装工程 费构成如下：
3 3
3. 2
建筑安装工程费构成
15 15
3. 3
设备及工器具购置费
（2） 进口设备
16 16
3. 3
设备及工器具购置费
进口设备交货方式和交货价
17 17
3. 3
设备及工器具购置费
进口设备抵岸价= 设备货价 + 进口从属费 进口从属费：
国外运费 国外运输保险费
银行财务费 外贸手续费
18 18
进口关税 进口环节增值税 海关监管手续费
3.4.2 建设期贷款利息
1. 2. 概念：
建设期贷款利息—是指借贷资金或在境内发行的建设债券在 建设期间应偿还的利息。
计算方法（复利）：
（1）总额一次性贷出且利率固定的贷款
I —建设期第j年贷款利息 P —一次性贷款金额
I P 1+i n 1
中级经济师建筑第六章建设工程造价的构成与计价依据
第六章建设工程造价的构成与计价依据考情分析单选多选案例合计7题7分2题4分——9题11分目录01建设工程造价概述02建设工程造价的构成03建设工程造价的计价依据第一节建设工程造价概述一、建设工程造价的概念和计价特点1.概念■建设工程造价＝全部固定资产投资■建设工程造价→业主方工程建设的花费的全部固定资产投资■建筑安装工程造价→业主投资中应以价款形式支付给施工企业的全部生产费用■建筑市场中，建安工程造价就是建筑安装产品的价格。
2.建设工程造价的计价特点（1）单件计价－不能成批定价，只能单件计价（2）多次性计价－多阶段计价（3）按工程构成的分部组合计价：分项工程－分部工程－单位工程－单项工程－建设项目单项工程独立的设计文件、独立发挥生产效能的工程一栋教学楼单位工程独立设计、独立组织施工土建工程分部工程按建筑部位、专业性质确定地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等分项工程按主要工种、材料、质量要求等进行划分模板工程、钢筋工程、混凝土工程等【2016年·单选】关于建设工程造价的说法，正确的是（）。
A.建设工程造价是业主投资当中以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用B.建设工程造价是建筑安装产品的市场价格C.建设工程造价是业主进行工程建设花费的全部固定资产投资D.建设工程造价是项目建设和使用过程中所需的全部费用『正确答案』C【例题·单选】在建筑工程施工中，具有独立设计，可以独立组织施工，但不能独立发挥生产效益的工程（）。
A.单位工程B.分部工程C.分项工程D.单项工程『正确答案』A『答案解析』具有独立设计、可以独立组织施工的工程是单位工程。
二、建设工程造价管理的内容（合理估计＋有效控制）（一）建设工程造价的合理估计工程造价的合理估计是工程造价管理的首要内容。
（二）建设工程造价的有效控制1.以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制（最主要是的投资决策和设计两大部分）2.主动控制3.令人满意－工期、投资、质量三控制对立统一，三个目标同时达到最优几乎不能实现。
经济师《中建筑》考点复习：工程造价概述
经济师《中级建筑》考点复习：工程造价概述中级经济师考试建设工程造价的概念和计价特点
1.概念
◇是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用
2.组成
◇工程费用（包含设备工具器具购置费用、建筑和安装工程费用）◇工程建设其它费用
◇预备费（包含基本预备费和涨价预备费）
◇建设期利息
3.建设工程造价与建筑安装工程造价的区别
◇前者是业主所花费的全部固定资产投资，范围大
◇后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小，包含于前者之中
4.建设工程造价的计价特点
◇单件计价-每一个工程都计价都不相同
◇多次性计价-不同阶段，根据不同依据，有不同的造价
◇按工程构成的分部组合计价-分部分项工程造价-单位工程造
价-单项工程造价-建设项目造价
「重点」工程建设项目分解
◇建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式（如学校）
◇单项工程：独立设计文件+独立发挥效能（如图书馆）
◇单位工程：独立设计+独立组织施工（不能独立发挥效能）（土建、安装、给排水等）
◇分部工程：（定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等）◇分项工程：（定额中的节，如地基基础工程中的土方工程）
「2008年真题，单选题」业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为（）。
A.建筑安装工程造价
B.建设项目总投资
C.建设工程造价
D.建筑产品价格
[答案]C
[解析]建设工程造价是指业主进行工程建设的花费的全部固定资产投资，选项C正确。
注意区别建设工程造价和建筑安装工程造价两个不同的概念。
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成
建筑工程造价构成主要包括以下方面：
1. 基础设施费用：包括土地开发、道路、水、电、气、管道等基础设施建设费用。
2. 建筑物本体费用：包括建筑的主体结构、外墙、屋面等建筑物本体的材料和施工费用。
3. 室内装饰费用：包括室内装修材料、家具、电器等费用。
4. 机电设备费用：包括空调、暖通、电力设备、通风设备等机电设备的采购和安装费用。
5. 进场费用：包括施工前的人工、机械进场、材料进场等费用。
6. 人工费用：包括施工人员的工资、社会保险等人力资源成本。
7. 材料采购费用：包括建筑材料的采购费用。
8. 管理费用：包括项目的管理人员工资、办公费用等管理成本。
9. 设计费用：包括项目设计的费用。
10. 基建费用：包括项目的基础设施建设费用。
11. 税费：包括项目的税费成本。
以上是建筑工程造价构成的主要内容，不同项目的具体构成可能会有差异。
中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价一
中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价一某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。
已建成类似装置投资额为200万元，生产能力为20万吨；拟建装置的生产能力为25万吨，指数n取1，综合调整系数为1.20，则拟建装置的投资估算额为()万元。
A．25（江南博哥）0B．300C．400D．450正确答案：B =200 ×（25/20)1 × 1.2=300某项目采用装运港船上交货价方式进口一设备，货价为40万元，该设备运抵我国海关前发生的运输费、保险费等共计20万元。
该设备适用关税税率为15%，增值税税率为13%，免征消费税。
该设备进口环节应缴纳增值税的税额为（）万元。
A.6.80 B.7.82 C.10.26 D.8.97 正确答案：D 此题考查进口设备增值税的计算。
进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括离岸价格（FOB价）、国际运费、运输保险费等费用。
则该设备关税完税价格=40+20=60（万元）；该设备的关税=关税完税价格×税率=60×15%=9（万元）；进口增值税额=组成计税价格×增值税税率=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率=（60+9+0）×13%=8.97（万元）。
某新建工程项目，在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求,对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出,属于()。
A．联合试运转费B．生产准备费用C．特殊设备安全监督检验费D．研究试验费正确答案：A 此题考查联合试运转费的概念。
联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目,在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。
该项费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗,低值易耗品及其他物料消耗，机械使用费,联合试运转人员工资,施工单位参加试运转人工费,专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用等。
高频考点-建筑与房地产经济-第4-5章
第四章建设工程造价构成及计价考点一：建设工程造价总体构成建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。
生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。
其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。
1.建设投资(1)工程费用工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费用和建筑安装工程费用。
(2)工程建设其他费用工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关，除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用。
(3)预备费预备费是指在建设期内因各种不可预见因素变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和涨价预备费。
2.建设期利息建设期利息是指在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。
考点二:工程建设其他费用工程建设其他费用可分为以下三类：(一)土地使用费和其他补偿费1.土地使用费土地使用费是指建设项目使用土地应支付的费用，包括建设用地费和临时土地使用费，以及由于使用土地发生的其他有关费用，如水土保持补偿费等。
2.其他补偿费其他补偿费是指项目涉及的对房屋、市政、铁路、公路、管道、通信、电力、河道、水利、厂区、林区、保护区、矿区等不附属于建设用地的相关建(构)筑物或设施的补偿费用。
(二)与工程建设过程有关的费用1.建设管理费建设管理费是指在建设期内为组织完成工程建设发生的各类管理性费用。
该项费用包括建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。
2.可行性研究费可行性研究费是指在工程项目投资决策阶段，对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告等所需的费用。
3.专项评价费专项评价费是指建设单位按照国家规定委托有资质的单位开展专项评价及有关验收工作发生的费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
经济师《中级建筑》考点复习：工程造价构成
一、建设项目总投资的构成
◇中级经济师建设工程造价
建设投资（两种方法）
建设期利息
◇流动资产投资
1.我国现行建设投资构成概述（两种分类方法）
1.1 概算法（三大类七小类）
二、工程费用
◇设备工器具购置费
◇建筑与安装工程费
三、工程建设其它费用
◇土地使用费
◇与项目建设有关的其他费用
◇未来企业生产经营有关的其他费用
四、预备费
◇基本预备费
◇涨价预备费
「2008年真题，单选题」下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是（）。
A.设备购置费
B.间接费
C.土地使用费
D.直接费
[答案]C
[解析]土地使用费属于工程建设其他费用的组成部分。
五、按形成资产法分类（四部分）
1.形成固定资产的费用
2.形成无形资产的费用
3.形成其他资产的费用
4.预备费
「难点」关于土地使用权的处理
1.尚未开发或建造自用项目前-无形资产
2.开发企业开发商品房时-开发成本
3.建造自用项目-在建工程成本
4.建设投资估算表-固定资产其他费用。