典当理论基础知识(一)典当概论47页PPT

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1、融资额度有限;2、 高技术人才匮乏;3、 定价欠合理;4、地区 分布不均衡;
机会:
1、政策、法律环境较为 宽松、有利;2、拥有产 品的细分市场;3、竞争 对手对市场覆盖的有限性;
PPaaggee 118
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典当业务具体案例分析——皖信典当
皖信典当基本概况 皖信典当财务业绩 皖信典当业务状况 皖信典当业务操作流程及风险控制
抵押物品 贷款的使用限制 贷款息率
房产、金银珠宝、汽车、有价证 券等

较高
以房产为主 监督贷款的用途和流向 较低
保管性质业务
存放时间段、费用高、手续简单 存放时间长、费用低、手续繁杂
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典当行和小额贷款公司的比较
典当行
小额贷款公司
成本上 资金来源单一,资金成本高
资金来源广泛,资金成本低;
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皖信典当财务业绩
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皖信典当业务状况
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皖信典当的客户构成
24%
76%
个人 中小企业
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皖信典当业务操作流程及风险控制
客户接待
审查当物
业务初审
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上报审批
签发当票、 合同
办理抵/质 押
公证手续
发放当金
贷后管理
赎当终结 (绝当)
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业务的接待和审理
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典当业务的受理条件: 1、当户能够提供有价值的质押(或抵押)当物; 2、质押(或抵押)的当物有明晰的所有权或使用权,并且不存在依 法被查封、扣押、监管等权利限制情形; 3、当金发放比例(当金占当物评估价值的比例)由公司根据不同业 务确定相应比例上限,并能与客户协商达成一致; 4、客户能够提供公司需要的所有资料。

典当相关法律法规优质课件专业知识讲座

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五、最高额抵押、最高额质押 六、《物权法》釆用了“约定优先原则”。
第三部分:《担保法》、《物权 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。文档如有不 法》关于担当之保处,物请联权系本有人或关网站规删除定。 的区 别
1.《物权法》与《担保法》关于抵押权优先受 偿方面,二法规定不同 。
2. 家庭成员、夫妻双方以及集团公司子公司 之间应严格区分。法律上主体有三种法律形态 自然人、法人及其他组织。
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3. 对于法人或其他组织的收款及还款如通过 银行转账必须审查收款帐户是否与当户名称一 致。
四、集合抵押、浮动抵押 浮动抵押:《物权法》第181条、第189条、
第196条 动产浮动抵押权。它是指特定的抵押人以其现
有的和将 来所有的生产设备、原材料、半成品、 产品等动产为债权人设定抵押权担保,当债务 人不 履行债务时,债权人有权以抵押人于抵押 权实现时尚存的财产优先受偿。
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典当行经营其他典当业务,有关法律、法
规要求登记的,应当依法办理登记手续。
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八、关于当户的规定
第三十五条 办理出当与赎当,当户均应当出具本 人的有效身份证件。当户为单位的,经办人员应当 出具单位证明和经办人的有效身份证件;委托典当 中,被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人 的有效身份证件。 除前款所列证件外,出当时,当户应当如实向 典当行提供当物的来源及相关证明材料。赎当时, 当户应当出示当票。 典当行应当查验当户出具的本条第二款所列证 明文件。

典当业务培训教材

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衢州市乾和投资咨询服务有限公司典当业务培训教材第一章典当基础知识 (01)第一节典当含义 (01)第二节典当概述 (01)第三节历史演变 (01)第四节现代典当行的管理 (03)第五节典当行业概况分析 (05)第六节典当受理范围 (06)第七节必要性 (07)第八节紧迫性 (09)第九节原则 (10)第二章典当概论 (12)第一节话说“典当”的概念 (12)第二节关于中国典当业史的回顾 (14)第三节新中国成立后的典当业 (16)第四节中国典当研究史的简析 (18)第五节典当的性质、功能与市场定位及其同商业银行经营业务的同异和交叉 (19)第六节典当类型及典当行经营流程 (21)第七节典当学基本原理与典当文化 (22)第三章典当的相关法律法规 (23)第一节典当行应当依法设立 (24)第二节典当行管理办法 (25)第三节典当业务应当依法开展 (27)第四节典当业治安管理办法 (30)第五节合法权益应当依法保护 (31)第四章动产质押 (33)第一节动产质押法律知识 (33)第二节机动车典当 (38)第三节其它生产资料、生活资料典当 (41)第一章典当基础知识第一节典当含义典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

第二节典当概述根据商务部、公安部颁布,2005年4月1日起施行的《典当管理办法》规定,所谓典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

通俗的说,典当就是要以财物作质押,有偿有期借贷融资的一种方式。

这是一种以物换钱的融资方式,只要顾客在约定时间内还本并支付一定的综合服务费(包括当物的保管费、保险费、利息等),就可赎回当物。

第三节历史演变典当业是人类最古老的行业之一,堪称现代金融业的鼻祖,是抵押银行的前身。

典当从业基本知识

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兴泰典当张大勇自我介绍张大勇现任安徽兴泰典当有限公司法定代表人总经理安徽省典当协会副会长曾任合肥美菱集团董事总会计师修定完善了外派财务总监管理办法强化以财务为主线的集团母子公司管控体制被合肥市国资委在国有大型企业集团推广提出并在全集团内实施126财务健康工程1个工作目标财务健康2条标准企业治理结构合理盈利能力较强6条工作主线该项工程的实施有效改善了集团内企业的资产结构产品结构和盈利能力降低了经营风险2008年评选安徽省改革开放三十年百名先进会计工作者被授予安徽省先进会计工作者称号总会计师序列全省6人同年被评为合肥市先进会计工作者总会计师序列全市2人第二节典当基础理论知识第三节典当经营管理中不容忽视的要点第一节中国典当业的发展历程第一节中国典当业发展历程安徽典当行业未来的出路在何处
地位和作用
主要针对中小企业及 个人,金额小期限短
主要针对大型企业, 金额大,周期长
拾遗补缺,在经济 中居次要地位
主导地位,金融体 系的主体
四、典当的相关比较——典当行与拍卖行比较
不同点 典当行
经营性质 行业类别; 企业归口; 业务相互关 联; 经营对象
以货币为经营对象, 通过资金借贷,直接 从事商品交易活动 通过发放当金、收取 利息和服务费 从事融资活动
相同点
拍卖行
是从事拍卖交易活动 的中介组织 不经营具体商品,不 直接从事商品交易活 动 通过拍卖活动,收取 佣金
盈利方式
四、典当的相关比较——新旧典当行比较
不同点 旧典当行
地位作用
均属于金融业 务; 宗旨相同,都 是社会融资体 系的组成部分; 在旧中国是主要金融 机构 主要针对“穷人” 主要以衣服、家具、 金银首饰为主
消费型典当
经营性典当
六、我省典当业发展探索

典当相关法律法规ppt课件

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典当相关法律法规
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典当的法律依据

目前,典当行业从事相关业务的法律依据
主要有:
• 《中华人民共和国民法通则》
• 《中华人民共和国物权法》
• 《中华人民共和国担保法》
• 《中华人民共和国合同法》
• 《典当管理办法》等相关法律法规。

随着法制的逐渐完善和发展,相信与典当
有关的法律规定也会逐渐更加丰富和完善起来。
典当相关法律法规
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目录
• 一、典当的法律依据 • 二、典当生效的条件 • 三、实现典当权利的程序 • 四、典当业务中的常见法律风险
典当相关法律法规
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• 典当是一个古老而年轻的行业,新中国成立 后,典当行业从被限制、改造、直至被禁止,20 年前又重新起死回生,继而进入了目前的规范发 展阶段,在政策和法律、法规上面,也经历了行 业的废与兴的坎坷历程。为此,有必要对于典当 行业所涉及的相关法律法规和可能涉及的相关法 律风险作一归纳和提示。
典当相关法律法规
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• 1. 从定义看,当票是借款契约,契约就是合同, 实际上涉及房地产融资因为抵押问题双方必须另 订抵押协议,当票无法满足抵押合同的约定。
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• 2. 当票是典当行向当户支付当金的 付款凭证不符合商业惯例。
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• 3. 在实践中,建议在当票双方其他约定栏目加盖 制式一行说明:“见双方签订的抵押典当合同”,在 抵押典当合同单独列出一条:“未尽事宜详见当票”, 这样把当票和抵押典当合同结合起来。如果没有 这样的说明,很容易给当户在法庭上把当票与抵 押典当合同割裂开来。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的, 除须偿还当金本息、综合费用外,还应当根据中国人民银 行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定 的费用标准和逾期天数,补交当金利息和有关费用。

典当业务知识

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6、续当 典当人到期赎当有困难时,可带原当票 及有关证件办理续当手续。
7、赎当

当期未满,出典人若提前清偿当金,可 持原证件及当票来行提前办理回赎。当期 届满,出典人应及时如数清偿当金,持当 票来本行回赎质物。
8、绝当
当期未满或续当期满后,过期赎当每 日加收典当当金0.3%的服务费,5天后仍 未清偿当金回赎的质物,视为绝当,本行 对绝当物品依法享有处置权。
1、房地产抵押典当



1、程序:咨询--验证--看房估价--签署 抵押典当合同--抵押登记--签订当票--发 放当金--偿还本息--注销登记 2、需提供的有效证件:房屋所有权证、 土地使用权证、房产所有人(共有人)身 份证、户口簿原件、房改房须提供房改计 价表、结婚证等 3、综合费用:月综合费率为2%。
3、 股票质押典当



1、程序:咨询--验证--查询--帐户监管-签订协议及当票--发放当金--偿还本息-取消帐户监管 2、需提供的有效证件:沪深股东帐户、资 金帐户、身份证件等 3、综合费用:月综合费率为1.5%-2%。
4、金饰品

1、程序:验证--评估--签订协议及当票-收当--发放当金--偿还本息--归还当物 2、需提供的有效证件:身份证件、当物合 法证明 3、综合费用:月综合费率为2.75%(当期 一个月)、月综合费率为2.50%(当期二个 月)、月综合费率为2.25%(当期三个月以 上)。
2.当物保管功能

这是典当附加的、居于第二位的社会功 能,是典当的商业服务功能。在典当过程 中,该功能或者与典当的其他功能同时发 挥或者先于典当的其他功能而发挥出来。 简言之,当户借助典当融资,在赎当情况 下,典当的当物保管功能便随着典当的资 金融通功能同时发挥;而在死当情况下, 典当的当物保管功能则将在典当的资金融 通功能消失后继续发挥。由此可见,典当 的当物保管功能的存在,来自两方面的客 观要求。

典当相关法律法规精选幻灯片

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经批准,典当行可以经营下列
业务: (一)动产质押典当业务; (二)财产权利质押典当业务; (三)房地产(外省、自治区、直辖市 的房地产或者未取得商品房预售许可证的在 建工程除外)抵押典当业务; (四)限额内绝当物品的变卖; (五)鉴定评估及咨询服务; (六)商务部依法批准的其他典当业务。
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当票在典当行业务建设中是重要的环节,当票
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第四十二条
典当行经营房地产抵押典当业务, 应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记, 再办理抵押典当手续。 典当行经营机动车质押典当业务,应当到 车辆管理部门办理质押登记手续。 典当行经营其他典当业务,有关法律、法 规要求登记的,应当依法办理登记手续。
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第三十五条 办理出当与赎当,当户均应当出具本 人的有效身份证件。当户为单位的,经办人员应当 出具单位证明和经办人的有效身份证件;委托典当 中,被委托人应当出具典当委托书、本人和委托人 的有效身份证件。 除前款所列证件外,出当时,当户应当如实向 典当行提供当物的来源及相关证明材料。赎当时, 当户应当出示当票。 典当行应当查验当户出具的本条第二款所列证 明文件。
好比菜单,让人一目了然。当票对民品如戒指、 耳环等日用品典当既方便又适用,对房地产融 资却无法满足需要。
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第三十条
当票是典当行与当户之间的借贷契约, 是典当行向当户支付当金的付款凭证。 典当行和当户就当票以外事项进行约定的, 应当补充订立书面合同,但约定的内容不得违 反有关法律、法规和本办法的规定。
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1. 从定义看,当票是借款契约,契约就是 合同,实际上涉及房地产融资因为抵押问题双 方必须另订抵押协议,当票无法满足抵押合同 的约定。
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2. 当票是典当行向当户支付当 金的付款凭证不符合商业惯例。

课件:学习《典当管理办法》第一讲p

课件:学习《典当管理办法》第一讲p

当票是典当行与当户之间的借贷契约,是典当行向当户支付当金的付款凭证。

“当票”宪法法律行政法规地方性法规地方性规章部门规章绝当物估价金额不足3万元的,典当行可以自行变卖或者折价处理,损溢自负。

自行变卖或者折价处理绝当物损溢自负禁止流质区别要点:物权变动的公示不同•《物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第一,房产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。

•第二,土地使用权转让时,该幅土地范围内的房屋必须同时转让。

•第三,房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

特别注意:动产抵押的借款不能成立典当!•根据办法第59和第64条规定•违反第26条(一)、(二)、(五)项的规定,由所在地设区的市(地)级商务主管部门责令改正,单处或者并处5000元以上3万元以下罚款;•违反第26条(三)、(四)的规定,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

•第52条典当行发现公安机关通报协查的人员或者赃物以及本办法第二十七条所列其他财物的,应当立即向公安机关报告有关情况。

(典当行的义务)•第66条典当行违反本办法第五十二条规定的,由县级以上人民政府公安机关责令改正,并处2000元以上1万元以下罚款;造成严重后果或者屡教不改的,处5000元以上3万元以下罚款。

•对明知是赃物而窝藏、销毁、转移的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任•第53条对属于赃物或者有赃物嫌疑的当物,公安机关应当依法予以扣押,并依照国家有关规定处理。

•第63条典当行违反本办法第二十七条规定的,由县级以上人民政府公安机关责令改正,并处5000元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

•收当风险:动产质押收当时一定要查验证件完备,明确当物归属,拒收违禁品,来源不明物品。

最新典当行业分析ppt课件

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典当期 限
各州典当法规不尽相同,一些州立法规定的 当期通常平均在60 天左右,有的州也根据典 当物品的不同,而规定不同的典当期限。
最长不超过6 个月
典当费 率
美国各地的典当费率极不相同,主要因典当 我国法律也对典当收费的最高上限做了规定,在最高限额上,明 市场大小、当金供求情况、各州法律规定而 显低于美国的上限:动产质押典当的月综合费率不得超过当金的 形成差异,一般月费利在2%-3%的较为多见。 42‰;房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰;财产
其他功能
对当物的鉴定、评估、作价等服 务功能。
商品销售功能
这是典当次要的、居于第三位的 社会功能,是典当的商品交易功能 。当户借助典当融资,只要出现死 当,典当的商品销售功能便会随着 典当的资金融通功能的消失而充分 发挥。
典当企业业务的开展流程
1.交当 2.验当 3.估当 4.折当 5.写当
7.当出 6.管当
我国对典当行的经营范围进行了严格的约束,商品销售和金融服务业务都明确被禁止。
我国法律对当金限额的规定相当高,《典当管理办法》中做了如下规定: 典当行对同一法人或者自然人的典当余额不得超过注册资本的25%;典 当行财产权利质押典当余额不得超过注册资本的50%。房地产抵押典当 余额不得超过注册资本。注册资本不足1000 万元的,房地产抵押典当 单笔当金数额不得超过100万元。注册资本在1000万元以上的,房地产 抵押典当单笔当金数额不得超过注册资本的10%。
绝当物 品处置
美国法律赋予了典当行自行处置绝当物品的 权利,可以自由拍卖、变卖,在美国,绝当 物品的处置收入全部属于典当行,因此构成 其收入、利润的重要来源,平均而言,美国 此类绝当物品的处置毛利率在40%左右。

典当理论基础知识课件

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金融科技与典当的结合,主要是 通过大数据、人工智能等技术手 段,优化典当业务流程,提高风
控能力和服务效率。
金融科技的应用可以帮助典当行 更好地评估抵押物品的价值和风 险,提高决策的科学性和准确性。
金融科技的发展将推动典当行业 的技术升级和业务创新,促进行
业转型升级。
国际化发展与合作
随着全球经济一体化的深入发展,典 当行业的国际化趋势越来越明显。
风险评估
对识别出的风险进行评估, 分析其对典当行收益的影 响程度、建立风险预警 机制等,降低风险对典当 行收益的影响。
04 典当法律与合规
法律法规体系
典当业法律法规
包括《典当管理办法》、《典当业治安管理办法》等,对典 当业经营行为进行规范和监管。
相关法律法规
评估
财产权利典当的评估通常基于权利的 有效性和可实现性。
风险
由于财产权利的价值难以确定,因此 风险相对较大。
其他典当业务
定义
其他典当业务是指除动 产典当、不动产典当和 财产权利典当之外的其
他业务。
范围
包括但不限于原材料、 库存商品、生产设备等。
评估
其他典当业务的评估通 常基于行业趋势、市场 需求和变现能力等因素。
05 典当行业未来发展
互联网+典当
互联网+典当是指将互联网技术 与典当行业相结合,通过线上平 台提供典当服务的一种新型业务
模式。
互联网+典当的优势在于方便快 捷、降低成本、扩大服务范围和
提升用户体验。
互联网+典当的发展需要解决线 上评估和风险控制等问题,同时 需要加强监管和规范行业标准。
金融科技与典当
如《物权法》、《担保法》等,为典当业提供法律支持和依据。

典当行业基本知识

典当行业基本知识

“典当”1、行业结构发展状况面对2010年的房产、动产和财产权利这三大支柱业务,典当人欣喜地看到,它们的结构比例正在向更健康、更合理的方向缓缓迈进。

在业务创新上,今年的典当业也有了许多新的体会。

房地产,虽然还是各地典当行业2010年的主打业务,但是它的比重却在缩小。

如今福建典当行业中房地产抵押业务已经从原来的半壁江山滑落至三分之一甚至更少,而在北京、重庆、山东、湖北、广东等地,房地产抵押业务的占比虽然没有很明显的下降,但也有所萎缩。

有此萎缩,对整个行业来说,不能不算是喜讯。

因为业务结构比例协调对行业发展影响深远,而房地产风险大、竞争激烈等特性,对于典当行长远的发展来说,它并不是最理想的蛋糕。

现在房地产抵押业务出现萎缩,一方面是迫于房地产市场接二连三地遇到调控,楼市行情不稳;另一方面还因为随着银行、小额贷款公司等竞争对手对房地产抵押贷款的极力开拓。

但更为重要的是,将关注点从房地产上转移,是典当行业基于业务机构合理性调整和行业长远发展,所做的理性选择。

动产业务,准确地说是传统的民品业务,在典当行业理性选择之后,于今年重新回到了典当行经营者的视野,其份额也在典当经营中越来越多,从原来的30%甚至不到,如今已慢慢攀升至35%或者40%。

其实,这个选择也是行业多年探索后的得出的真理。

因为民品虽然每笔业务赚钱小,但是赚钱多、风险小。

所以,在即将到来的2012年,民品业务被业内普遍视为支撑典当特色经营和发展的最坚实基础。

业务创新,典当行业发展的另一大动力,尤其是在典当行业经营压力不断增大的2010年,就更需要业务创新。

所以,按揭房抵押、大宗物资质押,白酒典当、艺术品质押等,便成了典当行业今年在业务创新上不断探索的成果,尝试者认为它们也将是典当行未来业务发展的一线光明。

但这些创新的成果并没有受到行业的普遍关注,有些创新仅仅有一个轰轰烈烈的开始。

于是,大家都将目光集中在了以股票、股权、知识产权等为代表的财产权利抵押上。

典当知识ppt课件

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面对如此火爆的行情,上海人张华(化名)有些坐不住了。 虽说此前他也曾在股市中有所斩获,但与如此红火的行情 相比,简直就是小儿科。于是张华决定将自己的全部积蓄 都拿出狠狠大干一场。他的想法也得到了父亲和弟弟支持, 三人一起凑了100多万元。尽管这笔钱已不是小数目,但张 华犹感不足,怎样才能让本金变得多一点呢?此时,朋友的 一个建议让张华茅塞顿开。
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典当行以物换钱的融资服务功能为中小企业、个 人提供了快捷、便利的融资服务。如果你有需要,可 以将自己的物品,如黄金首饰甚至汽车等质押给典当 行获取资金,在约定到期日再将其赎回,以解决临时 资金需求。
但如果有人推荐你到典当行存款,获取比银行高 的利息,那你千万不要参与,因为典当行不具备吸收 公众存款的资格。《中华人民共和国商业银行法》规 定:未经国务院银行业监督管理机构批准,任何单位 和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务。本案 中,蔡某在担任泉州市某典当行经理期间擅自对外吸 收公众存款。
违反我国典当行业和证券市场的监管规定,应认定为无
效,双方以《借款协议》为基础的典当关系亦为无效。
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女子伪称典当行融资放贷 诈骗香港商人4000万
女子谎称自己是典当行员工,借职务之便对外进行融资放贷, 骗取香港商人4千万元。记者20日从重庆渝中警方获悉,目前嫌疑 人已被刑拘。
警方称,近日渝中区公安分局接到辖区一家香港管理公司重 庆办事处负责人报警称被人骗了4000多万。
饶女士认为双方应各半承担亏损。典当行认为按照 双方约定,投资损失应由饶女士独自承担。去年7月, 饶女士向长宁区法院起诉,要求确认双方《借款协议》 无效,典当行返还资金64.2万余元。
法庭审理后认为,本案双方在形式上具有典当关系,

典当基础知识

典当基础知识

第一章 典当的概念与要素第一节 典当的基本含义什么是典当?世界各国的普遍认知和法律解释很不相同,差异颇大。

迄今为止,我国大陆尚无明确的立法定义,理论界亦存在争论。

从海外来看,一些国家或地区在定义典当时,主要是突出其质押借贷行为,认为典当的本质属性就是以物换钱,故成为一种融资方式。

如《美国百科全书》指出:"典当是以个人财产向典当商质押借贷,当户偿还约定的费用后可回赎当物。

"美国《印第安那州典当业法》规定:"典当意指个人财产由典当商占有作为贷款担保。

"另美国一些权威著作认为:"典当即以个人财产或者可转让的证券或者票据向典当商质押借贷";"任何有价值的东西(土地除外,包括物品、可转让的票据等)都可以典当"。

英国第一部典当法--《1872年典当商法》规定:"典当指典当商以财物或者动产作押放贷。

"《大英百科全书》则说:"典当即典当商接受家庭用具或者个人财物作押向当户贷款。

"香港《当押商条例》规定:"当押商指经营贷出款项的业务的人,……并以当押取得的物品作为抵押。

"即表明典当是指典当商收取当物而放贷的行为。

综上所述,世界各国或地区关于典当的定义,至少在以下三个方面存在明显的分歧。

其一,关于当物所有人的性质问题。

一些国家较多地强调应当为个人财产,而另一些国家则对此未做严格的规定。

其二,关于当物的类型问题。

一些国家主张当物必须是动产,而另一些国家则认为除动产之外,财产权利也可以成为典当标的。

其三,关于当物设立的担保物权形式问题。

一些国家规定当物只能用于质押担保,而另一些国家则笼统地规定当物也可以用于抵押担保。

根据国际惯例和我国近些年来的实践,我们认为:典当是以特定物品或者财产权利质押的形式,向典当机构借贷的特殊融资方式。

它专指当户将一定的标的移交典当机构占有换取当金的行为;当户有权在一定的当期内向典当机构偿还当金本息及其他合理费用赎回原当物;但过期不赎成为死当,典当机构则获得该当物的所有权或以该当物变价而优先受偿。

典当培训PPT课件

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3. 南北朝时期,佛教在我国已有相 当发展,产生了最早的典当机构--佛寺质库。说明典当最初是以济贫 救世的慈善面目出现的,这与国际 上其他国家的典当诞生十分相似。
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4. 南朝时《后汉书·刘虞传》最早 把“典当”一词连用且作为一种具 体社会经济活动加以记载。
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典当的发展
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随着南朝佛寺寺库质钱活动的兴起和普及,一个 专门从事以物质钱的借贷行业---典当业便逐渐形成。
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4.经营的贷款期限特殊:典当贷款期限主要以短期为 主,少则十天半月,多则一至三月,最长半年。这 种期限较短的特殊性主要是从资金的安全性、流动 性、效率性、盈利性等多方面考虑的。
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5.经营的服务方式特殊:典当服务的特殊性表 现在当物多样性、期限长短可选性、利率费 率的可调性以及手续简便性。
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部门管理 3.业务相互关联:存在委托和被委托关系
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不同点
1.经营性质不同:拍卖是财产权利人将其财产以公开 竞价的形式,转让给最高出价人的一种交易;典当 是一种特殊的融资方式。
2.经营对象不同:拍卖行不经营具体商品,没有具体 的实物对象,不直接从事商品交易活动;典当行以 货币这种特殊商品为经营对象,通过资金借贷,直 接从事商品交易活动。
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4.集团制:又叫“持股公司”。由某一集团成 立一家股权公司,再由该公司控制和收购一 家或多家典当行,进而控制这些典当行的业 务和经营决策。
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典当行的所有制构成
1.私营 2.合伙制 3.有限责任制---------占主导地位 4.股份制 5.国有 6.集体
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典当行机构图
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财务部 —
会计室 出纳室
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3.与宋朝同时并立的北方金朝,典当业也十分发达。 金世宗还专门制定了官营典当业管理规则。这是迄 今见于我国历史文献最早的第一部由政府颁布的较 为详细的典当业管理规则,也是我国典当行业成熟 的一个重要标志。

房地产典当基础知识完整(幻灯)ppt课件

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房屋的他项权利,是指由房屋的所有权衍生出来 的典权、租赁权、抵押权、继承权等。
第三节 土地的基本概念
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第三节 土地的基本概念
1.中国土地制度概述 《中华人民共和国宪法》和《土地管理法》规 定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公 有制,即全民所有制和劳动群众集体所制。”
第三节 土地的基本概念
一、房地产属权登记的概念
房地产权属是指经权利人申请,由房地产权 属登记机关将有关申请人的房地产权利事项 记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。
第四节 房地产权属登记制度
二、权属登记管理的原则
1. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权 实行权利主体一致的原则。
2. 房地产权属登记的属地管理原则
第四节 房地产权属登记制度
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第三节 土地的基本概念
4.国有土地使用权出让年限 土地使用权的出让年限:居住用地70年;
工业用地50年;教育、科技、文化卫生、体 育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 综合或其他用地50年。 5.国有土地使用权划拨
第四节 房地产权属登记制度
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第四节 房地产权属登记制度
二、房地产商品的类型
2.房屋建筑物
房屋建筑物可以分为住宅和非住宅建筑物两部分。
非住宅建筑,按其用途不同,大致可分为以下四类: 生产用房;营业用房;行政用房;其它专业用房。
第一节 房地产的概念
二、房地产商品的类型
3.房地产服务
房地产服务是指房地产业在其开发建设和经营管 理过程中对房屋的使用过程中所提供的一系列有助于 房地产价值最大化,有利于物业保值增值的经营性服 务、活动的总和。
第五节 房地产典当操作
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