某商住楼施工组织设计最终版

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某商住楼施工组织设计方案

某商住楼施工组织设计方案根据商住楼的施工需要，下面是一个1200字以上的施工组织设计方案的示例：一、项目概况商住楼位于市中心地带，总建筑面积为XXXX平方米。

该项目包括商业楼层和住宅楼层，共有XX层，其中商业楼层占地XX平方米，住宅楼层占地XX平方米。

本项目的施工周期为XX个月。

二、施工目标和要求1.完成项目的指定交付期限，确保工程质量，达到相关法规和标准的要求。

2.提高施工效率，保证项目进展按计划进行。

3.合理安排施工流程，确保施工安全和工人的劳动保护。

4.控制成本，合理利用资源，优化施工方案。

1.技术准备1.1召开项目启动会议，明确项目目标和要求，分工合作。

1.2编制项目施工组织设计方案，明确各工作步骤和施工流程。

1.3确定施工进度计划，包括每个阶段的工作量和完成时间。

1.4按照相关法规和标准，编制项目施工安全措施和质量管理计划。

1.5调查工程场地的地质和环境条件，为后续的施工作业做好准备。

2.施工流程安排2.1地基处理：按照土地条件进行地基处理，包括强夯、挖土和回填等工作。

2.2结构施工：按照结构施工图纸进行钢筋工程、混凝土浇筑等工作，确保结构稳定。

2.3外墙施工：按照外墙装饰图纸进行外墙施工，包括预埋件安装、外墙保温和装饰等工作。

2.4室内装修：按照室内装修图纸进行室内装修，包括水电安装、石膏板施工和涂料喷涂等工作。

2.5特殊设备安装：按照特殊设备安装图纸进行特殊设备的安装，包括电梯、消防系统和空调系统等工作。

2.6系统调试：对所有系统进行调试和测试，确保其正常运行。

2.7完工验收：对整个项目进行验收，并处理验收中发现的问题。

3.施工安全和劳动保护3.1编制详细的施工安全措施，包括安全防护设施的设置、工人的安全培训和安全操作规范的制定等。

3.2进行现场安全巡查，及时发现和处理安全问题，确保施工现场的安全。

3.3提供工人必要的劳动保护设施，如安全帽、安全鞋和防护手套等，保障工人的人身安全。

某商住楼工程施工组织设计(doc 82页)

某商住楼工程施工组织设计(doc 82页)目录第一章编制说明一、本施工组织设计的编制依据-------------------------------------------- -6二、本施工组织设计参照的有关规范、标准-------------------------------6三、本施工组织设计编制的基本原则----------------------------------------6第二章工程概况一、工程概况---------------------------------------------------------------------7第三章施工总体部署一、工程目标----------------------------------------------------------------------7二、项目管理组织部署--------------------------------------------------------- 7 三、施工准备部署--------------------------------------------------------------- 8--------13第六章主要分部分项工程施工方案一、测量工程---------------------------------------------------------------------15二、人工挖孔桩------------------------------------------------------------------17三、土方工程---------------------------------------------------------------------23四、主体结构工程---------------------------------------------------------------23五、砌体工程-------------------------------------------------------------------- 31六、屋面工程---------------------------------------------------------------------32七、装饰工程--------34八、门窗工程---------------------------------------------------------------------38九、给排水工程------------------------------------------------------------------42十、电气安装工程-------------------------------------------------------------- 43第七章分部分项施工方法一、土方工程---------------------------------------------------------------------45二、模板工程---------------------------------------------------------------------47三、混凝土工程------------------------------------------------------------------49四、装饰工程---------------------------------------------------------------------51五、门窗工程-------------------------------------------------------------------53六、防水工程-------------------------------------------------------------------- 53七、安装工程---------------------------------------------------------------------54八、地下室工程------------------------------------------------------------------61九、地下室混凝土施工---------------------------------------------------------63 十、脚手架工程------------------------------------------------------------------65第八章工程质量保证措施一、质量控制手段---------------------------------------------------------------67二、消除质量通病措施-------------------------------------------------------- 72 三、确保合格的主要措施------------------------------------------------------77 第九章施工机械选择及进、退场计划一、施工机械进退场时间------------------------------------------------------78 二、施工检测计量器具投入---------------------------------------------------79第十章工程材料的进场计划一、工程材料进场计划-------------------------------------------------------80第十一章劳动力需用量计划一、施工作业人员配备计划----------------------------------------------------81第十二章现场施工组织与管理一、施工组织---------------------------------------------------------------------81二、组织网络---------------------------------------------------------------------83三、管理措施---------------------------------------------------------------------83第十三章施工现场平面布置图及施工道路平面图一、施工现场平面布置图及施工道路平面图------------------------------84第十四章雨季的施工措施二、雨季施工---------------------------------------------------------------------85第十五章技术资料、工程档案管理一、工程技术资料主要内容-------------------------------------------------85 二、管理措施-------------------------------------------------------------------- 86第十六章工期保证措施一、施工进度计划保证的技术措施-----------------------------------------86二、施工进度计划保证的合同措施-----------------------------------------87三、施工进度计划保证的经济措施-----------------------------------------87四、施工进度计划保证的信息管理措施-----------------------------------87五、确保工期实施的具体措施-----------------------------------------------87六、影响施工进度的因素分析-----------------------------------------------88第十七章地下管线及地上地下设施的加固措施一、监测---------------------------------------------------------------------------88二、对周围建筑群物、市政管线的保护-----------------------------------89三、抢险应急措施--------------------------------------------------------------89第十八章安全生产保证措施一、保证体系--------------------------------------------------------------------89二、安全管理--------------------------------------------------------------------89三、脚手架安全措施-----------------------------------------------------------9 0四、“三宝”、“四口”防护--------------------------------------------------- 90 五、施工用电安全措施--------------------------------------------------------91 六、材料垂直运输机械--------------------------------------------------------92 七、施工机具--------------------------------------------------------------------91第十九章保证安全生产、文明施工、减少扰民降低环境污、噪音的措施一、安全生产措施---------------------------------------------------------------93二、文明施工---------------------------------------------------------------------96三、消防措施---------------------------------------------------------------------97四、环境措施---------------------------------------------------------------------97五、冶安保卫措施---------------------------------------------------------------98附图一、施工总平面布置图第一章编制说明一、本施工组织设计的编制依据4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5、《建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准》；6、贵港市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑施工安全检查标准JGJ59—99。

某商住楼工程施工组织设计

一、编制依据(一)、施工合同:由我公司与XX建设投资有限公司签订的施工合同。

(二)、施工图纸:由XX市建筑设计研究院勘察及浙江XX国际设计有限公司的XX山庄11#楼施工图纸及引用的图集，审图办审查意见及回复等。

(三)、法规:《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及行业、地方标准。

(四)、规范、规程:国家现行施工质量验收规范，行业技术规程。

(五)、公司技术文件:公司编制的施工质量管理体系，安全操作规程等。

二、工程概况(一)、总体概况XX山楼11#楼楼位于XX县繁阳大道，XX县国税局对面，为高层住宅，建筑占地面积为1078.20m2，建筑面积10732.70m2(其中商铺面积:598.9 m2)，建筑高度为36.45m。

建筑层数为11层，其中一～二层为商铺，三层为单身公寓，四～十层为住宅，为框架结构体系。

本工程抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为Ⅱ级;±0.0定于一层商铺地面，相当于黄海高程3.000m，室内外高差0.15m～0.6m，本工程由XX建设投资有限公司投资兴建，XX市建筑设计研究院勘察，浙江XX国际设计有限公司设计。

由XX市芜建建设监理公司承担监理任务，由XX聚龙建筑安装有限公司承担施工任务。

(二)、建筑概况本工程一至二层商铺，三层为单身公寓，四至十层为住宅;建筑具体做法如下:1、屋面工程:防水等级为2级，防水层设计使用年限为15年。

(1)上人屋面:浇40厚C25细石混凝土(掺微膨胀剂，内配4根@250³250双向，置于上部)随捣随抹平;分格缝宽20，纵横间距6m，缝内嵌填密封材料，顶粘贴1.2厚250宽KG防水卷材。

做40厚XPS 挤塑聚苯板保温层，不少于4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，轻集料混凝土带2%找坡(最薄处60厚);采用现浇钢筋混凝土防水结构屋面板。

(2)非上人屋面:20厚1:2水泥砂浆(编织钢网片一层);纤维织物一层(粘贴在保温层上);40厚挤塑聚苯板保温层;不小于3mm厚高聚物改性沥青防水卷材;不小于3mm厚高聚物改性沥青防水涂料;20厚1:3水泥砂浆找平层;轻集料混凝土带2%找坡(最薄处60厚);采用现浇钢筋混凝土防水结构屋面板。

某商住楼工程施工组织设计方案

某商住楼工程施工组织设计方案中国本店铺带来关于某商住楼工程施工组织设计方案的介绍以供大家参考。

概述项目概貌本工程为××房产××C标段（3号楼）工程，为框架剪力墙结构。

场地拆迁及平整已基本完成，施工用水用电已安装到位。

建筑概况3号楼工程建筑面积为14797.22平方米，为11+1层框剪结构，，设三个单元，标准层高3.00米，建筑物高度34.8米。

抗震设防烈度为非抗震。

防火等级二级。

建筑耐久年限为五十年。

（1）屋面：上人屋面：从上至下依次为1.40厚细石混凝土加4%防水剂，内配φ4双向钢筋中距200，提浆抹光，每 6mX6m设置20宽分隔缝，油膏嵌缝2.20厚1：3水泥砂浆粘接层3.挤塑聚苯板（厚度详节能设计说明）4.4厚SBS防水卷材一道，同材性胶粘剂两道5.刷同材性底胶剂一道（材性同上）6.20厚1：3水泥砂浆找平层7.水泥膨胀珍珠岩，用1：3水泥砂浆铺贴找坡（最薄处不小于30）8.钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（2）楼地面：楼梯间楼面及电梯前室及过道，门厅为地砖楼面，做法按西南04J312-19-3183.其余楼面为水泥砂浆楼面做法按西南04J312-4-3104.厨房及卫生间楼面为水泥砂浆防水楼面，做法按西南04J312-4-3105加15厚找平层并在找平层上加2涂聚合物K11A防水涂料层。

（3）内墙：厨房、卫生间为水泥砂浆面，作法详西南J515P05.客厅、餐厅、卧室、室内楼梯间为混合砂浆面，作法详西南J515P06.公共楼梯间为乳胶漆墙面，作法详西南J515P06.（4）顶棚：厨房、卫生间为水泥砂浆面，作法详西南J515P05.客厅、餐厅、卧室、室内楼梯间为混合砂浆面，作法详西南J515P06.公共楼梯间为乳胶漆墙面，作法详西南J515P06.（5）外墙：采用外墙砖和涂料，具体分界和分色部位详立面图，色彩另定，作法详西南J516-5313；西南J516-5407.结构概况建筑结构安全等级及设计使用年限：建筑结构安全等级：二级设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：丙类地基基础设计等级：已级自然条件：基本风压：W0=0.3KN/m2地面粗糙类别：C类场地地震基本烈度：7度建筑场地类别：Ⅱ类场地土类型：中硬场地土，地势平坦，无液化。

某商住楼优秀施工组织设计

某商住楼优秀施工组织设计XX市XX区XX路商住发展项目施工组织设计申报单位：中建X局XX公司申报时间：2002年1月25日资料审核：一、编制依据1.1 建设单位提供的“XX市XX区XX路商住楼一期B发展项目”工程图纸；1.2 国家或XX市有关建设管理的若干文件；1.3 国家、XX市或行业现行技术标准规范；1.4 我局同类工程施工经验和技术水平。

二、工程概况及特点2.1 工程概况本工程位于XX市XX区XX路140街坊8号地块，处于虹桥路以南、宜山路以东，徐家汇天主堂以西及光启公园以北。

发展地块由位于其中的文定路分成东、西两块。

基地面积为57.578平方米，其中东地块占19.504平方米，西地块占38.074平方米。

本期发展位于西地块南半部,占地14.611平方米，由5#楼35层、6#楼28层、7#楼33层及地下停车场组成。

总建筑面积为82000m2。

本工程±0.000相当于绝对标高4.100。

室内外高差为600。

2.2 工程特点㈦本工程三栋塔楼地下均为一层，基础埋深5#楼-6.0M，6#楼-5.7M，7#楼-5.9M,5#楼地下室底板厚1800mm、6#楼地下室底板厚1500mm、7#楼地下室底板厚1700mm，混凝土强度等级C30，抗渗等级S6，掺加12% UEA微膨胀剂；地下室外墙厚250mm、350mm、400mm，混凝土C30，其他结构墙C40 。

住宅塔楼为剪力墙体系，5#39.15m以下、6#22.35m以下、7#39.15m以下竖向构件混凝土强度等级为C40，水平构件为C30；以上竖向及水平构件混凝土均为C30。

本工程住宅塔楼层高均为剪力墙及局部框支结构体系,其中剪力墙为二级抗震等级,局部框支柱为一级抗震等级,剪力墙厚度大部分为250,局部为300。

建筑物总高分别为5#楼112.45M，6#楼92.85M，7#楼10.685M。

水箱、水池用C30密实性砼，基础垫层用C10、100mm厚。

哈尔滨某商住楼土建工程施工组织设计.doc

哈尔滨某商住楼土建工程施工组织设计一、工程概况工程名称：某商住楼工程地址：红旗大街与长江路交叉处运通俊业公司西侧建筑面积：总建筑面积54445.15m2，其中地上住宅24556.18m2办公29888.95 m2、地下9006.85 m2建筑层数：A区住宅24层，B区办公19层，裙房4层，C区车库地下一层工程结构：A区框剪结构、B区框架结构、C区框架结构开工日期：2003年4月1日计划竣工日期：2004年8月31日建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：某商住楼位于哈尔滨市香坊区红旗大街与长江路交叉处运通俊业公司西侧，农垦小区北侧，总占地面积14610m2.由A区住宅、B区办公及C区地下车库组成，总建筑面积54445.15m2.该工程坐落在长江路端的哈尔滨国际会展中心门前，毗邻昆仑庄园别墅群，周边景色秀美怡人。

建筑高度：A区住宅79.5m、B区办公83.8m、裙楼18.6m，总建筑面积达54445.15 m2.该商住楼建成后，将以别具一格的新颖造型，浑然屹立的巍峨雄姿，为经济开发区的多彩市容再添锦色。

建筑特征：本工程由A区住宅、B区办公及C区地下车库三部分构成。

A区板式住宅24层，四个单元设四部电梯、四挂楼梯，另有裙房楼梯四挂，首层至四层为办公用房，五层以上为住宅，从五层开始○AA轴窗阳台处向外悬挑出1.5m，长江路一侧向内退进一个轴线，东侧退进三个轴线，5-22层为标准层，层高3米，其中11、14层为3.1米。

B区办公十九层，设三部观光电梯、一部消防电梯、四挂楼梯，首层、二层主要功能为展厅、会议室及阳光大厅（两层高），三层以上均为办公用房。

在五层长江路一侧向内退伸4.8m至○BG轴，十八层南侧又向内退进，到十九层只剩下○B8-○B6轴部分。

C区只有地下一层，全部为车库。

整体建筑呈折线S型，以分阶梯错落的手法增强了建筑物的立体效果。

详情请下载附件：哈尔滨某商住楼土建工程施工组织设计。

某商住楼施工组织设计

目录摘要............................................. 错误!未定义书签。

ABSTRACT ....................................... 错误!未定义书签。

1 编制依据....................................... 错误!未定义书签。

2 工程概况及施工布署............................. 错误!未定义书签。

工程概况 .............................................. 错误!未定义书签。

建筑设计概况 .......................................... 错误!未定义书签。

结构设计概况 .......................................... 错误!未定义书签。

安装概况 .............................................. 错误!未定义书签。

项目治理目标 .......................................... 错误!未定义书签。

现场施工组织机构设置 .................................. 错误!未定义书签。

3 进度打算....................................... 错误!未定义书签。

4 施工总平面布置................................. 错误!未定义书签。

施工总平面布置原那么 .................................. 错误!未定义书签。

施工总平面图的布置 .................................... 错误!未定义书签。

5 要紧施工方式................................... 错误!未定义书签。

某商住楼工程施工组织设计.doc

某商住楼工程施工组织设计⑴该工程位于市繁华的商业中心，龙湖中路东侧、国庆路南侧，交通便易，整个工程分为一幢11层和一幢21层公寓楼，一幢32层住宅楼，和四层商业裙房组合而成。

该工程规模较大、总工期为730天，完成所有工序，工序搭接必须科学设计，方能有效地保证按期交工。

⑵建筑外形变化较多，给施工测量、放线、支模、钢筋绑扎等带来一定困难，安全问题突出。

⑶该工程安装工程系统多、工艺要求复杂，孔洞、沟槽，预埋件多，施工难度大，各工种之间协调、配合难度大。

⑷本工程采用了商品泵送混凝土、钢筋采用直螺纹、复合模板、SBS高聚物卷材和水泥渗透结晶型防水涂料、计算机的应用等新技术、新材料，故在施工前必须编制详细的施工方案控制质量。

工程目标a.质量目标：1#楼、2#楼确保市优舜耕杯，1#楼争创黄山杯.b.安全目标：安全无重大伤亡事故，轻伤负伤率小于 1.2，确保市级安全文明标化工地.c.工期目标：本工程确保工期730天完成，其中基础、地下室60天，地上结构封顶305天。

项目组织管理机构及项目经理部设置1.施工管理机构系统图2. 组织管理机构设置在目前建筑市场竞争激烈的情况下，我公司将以质量为重，为顺利实现以上目标，我们采取以下主要管理措施。

⑴将该工程列为公司的重点工程，在施工生产要素的配置上对该工程实行政策倾斜，保证财、物及技术服务到位。

⑵组建精干、高效、强有力的施工组织机构工程项目经理部，有针对性地选配项目经理和管理人员。

实行项目经理负责制，应用动态管理手段，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序，保证施工生产顺利进行。

⑶投入足够的机械设备，为确保工期，现场设塔吊二台、外用电梯三台以及一批先进适用的中小型施工机具，提高施工作业的机械化程度。

⑷选用技术熟练、纪律严明、经过多个工程锤炼、能打硬仗、素质高的队伍在该工程上进行施工。

⑸发挥我公司技术上的优势，推广应用新技术，优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的科技成果和成熟工艺、工法、解决质量通病。

某商住楼安全施工组织设计

西安市碑林区草场坡城中村综合改造拆迁工程5#商住楼安全施工组织设计编制人：审核人：中城建第六工程局集团西安分公司草场坡工程部2010年8月1日目录1工程概况-----------------------------------------------1 2平安生产管理制度---------------------------------------1 标------------------------ --------1---------------------------8--------- -----93平安施工措施-------------------------------------------10“四口〞防护--------------------------------------12--------------------12----------------------------------13---------------------------184职业病的预防措施---------------------------------------22 -----------------------------------22--------------------------------24---------------------251、工程概况工程名称：西安市碑林区草场坡城中村综合改造拆迁工程5#商住楼建设单位：陕西福德森投资置业施工单位：中城建第六工程局集团西安分公司合同工期：约720天质量标准：合格本工程地处西安市南二环与永宁路十字西北角，工程设计等级为大型，建筑结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，建筑面积38620M2，其中住宅建筑面积32700 M2，商业局部建筑面积4784.8 M2，地下室建筑面积995.3 M2，建筑基底面积1196.2 M2。

施工组织设计(商住楼)

施工组织设计(商住楼)1.1工程简介本工程位于长沙市扶植路和康定路交叉口，为底层框架上五层砖混构造，建筑面积6376.4m2；建筑安稳等级二级，建筑防火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，合理应用年限五十年。

该工程一层为框架构造，层高4.2m,二至五层为室庐层,层高3.0m, 最大年夜梁高800mm，跨度14m。

各层楼面采取现浇。

本工程占地面积1157m2,总长度为54.0m,总宽度为29.0m，檐口高度19.20m，室表里高差0.45m。

外墙装修：商场层高范畴以下，贴240×400青灰色山泰石，室庐部专门墙刷白色墙柒和贴240×400红色面砖，檐沟坡屋面贴青灰色波瓦。

门窗：门为镶板门夹板门，入户门为防盗门(乙级防火门)，车库为静音卷闸门，窗为白色塑钢窗、蓝玻。

屋面防水：采取现浇板贴玻形瓦；局部采取APP卷材防水。

本建筑物构造安稳等级为二级，非抗震设防，裂缝操纵等级为三级。

差不多采取墙下条形差不多，埋深1.42m。

现浇梁、板、柱、楼梯砼为C20，垫层砼为C10。

墙体均为240厚，所有墙体块材均为MU10机砖。

±0.000以下砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆，±0.000至三层楼面为M7.50混淆砂浆，三层以上为M5混淆砂浆。

楼面为预应力空心板承重，屋面及厨厕部位采取现浇板，楼梯现浇，圈梁设置在一层楼面、三层楼面、五层楼面、跃层楼面及屋面。

安装工程招标范畴：给排水，消火栓，电气照明，防雷接地体系，电视德律风体系。

给水：水源从楠湖山庄拆迁安排房给水管网引一根DN80热镀锌管供本室庐楼生活用水。

室内给水管材采取PPR管，采取专用连接配件热溶连接。

排水：室内排水管采取UPVC管，室外采取D300砼管，排水流入化粪池处理后，再排入总排水管。

消火栓：楼梯间歇台处设置20套SG20\50型室内消火栓，水管采取DN65热镀锌管，室外消火栓按小区综合管线安排图设置。

1.2施工前提现场三通一平由扶植单位已负责完成，桩基施工已完成，水电可直截了当从小区内水网、电网接入施工现场，现场门路全然知足施工设备、材料运输须要。

某商住楼安装施工组织设计方案

某商住楼安装施工组织设计方案一、项目背景和概况商住楼是一种集商业和住宅功能于一体的建筑物，通常由多层楼房组成。

商住楼安装工程是指对商住楼内各种设备和管道进行安装和调试的工作，包括电气设备、给排水系统、空调系统等。

本项目是商住楼安装施工组织设计方案，总建筑面积约为XXXX平方米，包含商业区域和住宅区域，共有XX层楼。

本方案旨在确保施工过程安全高效，质量可控，按时完成。

二、项目管理体系1.项目经理：XXX负责项目的总体管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等。

2.技术部门：负责项目技术支持，提供施工方案和技术指导。

3.施工队伍：由熟悉商住楼安装工程的施工人员组成，包括电工、管道工、空调技术人员等。

4.监理部门：由独立第三方监理公司提供监理服务，对施工质量和进度进行监督和检查。

三、施工方案1.质量控制：（1）制定详细的施工工艺和施工标准，确保安装质量符合相关规范和标准。

（2）施工过程中进行质量检查，及时发现并纠正质量问题。

（3）委托第三方实验室对关键部件进行质量检测，确保设备符合要求。

2.安全管理：（1）制定安全施工方案，明确施工人员的安全责任和安全措施。

（2）进行必要的培训和交底，提高施工人员的安全意识和技能。

（3）定期检查和维护施工设备，确保其正常运行和安全可靠。

3.进度控制：（1）制定详细的施工进度计划，明确各项工作的时间节点和里程碑。

（2）对关键工序进行重点控制，确保其按时完成。

（3）及时发现和解决施工中的问题和难点，避免对进度的影响。

四、施工组织1.施工前准备：（1）成立相应的施工组织小组，确定各人员的职责和任务。

（2）制定施工计划和资源配置方案，确保施工过程的顺利进行。

（3）招募并培训相应的施工人员，确保施工队伍的专业性和素质。

2.施工过程：（1）按照施工计划组织施工，合理安排施工队伍和施工设备。

（2）迅速解决施工中的问题和难点，确保施工进度和质量。

（3）与监理部门保持密切沟通，及时汇报施工进展和质量情况。

某商住综合楼工程施工组织设计

某商住综合楼工程施工组织设计1. 引言商住综合楼工程是一个复杂而庞大的施工项目，需要进行合理的组织设计，确保施工的顺利进行。

本文档将详细介绍某商住综合楼工程的施工组织设计方案，并提供相关的具体内容和步骤。

2. 项目概述某商住综合楼工程位于某市中心区域，总建筑面积为XXXX平方米。

该工程包括商业区和住宅区两个主要部分，具体包括商铺、写字楼、酒店、公寓等。

施工的主要目标是按时交付符合质量要求的建筑物，并保证安全施工。

3. 施工组织设计内容施工组织设计是指在总体施工方案的基础上，对施工过程进行细化和优化的过程。

以下是某商住综合楼工程施工组织设计的具体内容：3.1 施工组织机构项目施工将组建一个专业化的施工组织机构，包括项目经理、施工队、质检员、安全员等角色。

他们将负责监督和管理施工过程中的各项工作，确保施工的进度、质量和安全。

3.2 施工管理计划根据施工进度和工作内容，制定详细的施工管理计划。

该计划包括施工任务的分解、工期的安排、工作人员的配备等，以确保各项工作能够有条不紊地进行。

3.3 施工工艺流程根据建筑设计图纸和相关规范，确定施工的工艺流程。

该流程包括地基处理、混凝土浇筑、钢结构安装、室内装修等。

每个步骤都应有详细的工作流程，并进行合理的时间安排。

3.4 施工设备和材料根据工程的具体要求，制定施工设备和材料的清单。

该清单包括各种机械设备、工具和施工材料的名称、数量以及采购和租赁方式。

要确保设备和材料的质量和供应充足。

3.5 安全管理措施在施工过程中，要制定详细的安全管理措施，包括人员安全教育培训、施工现场的防护措施、应急预案等。

对于高风险和特殊施工环节，要进行风险评估，并采取相应的安全措施。

3.6 质量控制措施在施工过程中，要进行严格的质量控制，确保施工的质量符合规范要求。

该措施包括施工材料的检验、施工工艺的监督、质量验收等。

3.7 工程进度管理在施工过程中，要制定详细的工程进度计划，并进行跟踪和管理。

某某某商住楼工程施工组织设计方案

目录第一章前言 (6)第1节编制原则 (6)第2节编制依据 (7)第二章工程概况 (7)第1节建筑概况 (8)第2节结构概况 (9)第3节水电概况 (10)第4节工程特点 (11)第5节招标范围 (12)第三章施工管理组织 (12)第1节组织机构 (12)第2节项目经理部主要岗位职责 (14)第四章施工部署 (19)第1节总则 (19)第2节施工总体安排 (20)第3节各施工阶段部署 (20)第五章施工准备 (24)第1节施工现场准备 (24)第2节施工技术准备 (26)第3节物资条件准备 (28)第六章劳动力计划及劳务分包情况 (28)第1节劳动力计划 (29)第2节劳务分包情况 (31)第七章主要施工物资及施工机械设备情况 (32)第1节工程投入的主要物资 (32)第八章项目质量目标及保证措施 (33)第1节质量目标 (33)第2节保证质量措施 (34)第九章工期目标及保证措施 (42)第2节工期保证措施 (42)第十章主要施工方法 (48)第1节施工测量 (48)第2节土方工程 (53)第3节基础工程 (55)第4节框架结构 (58)第5节砌体工程 (76)第6节装饰工程 (78)第7节屋面防水 (96)第十一章垂直运输及脚手架工程 (100)第1节垂直运输工程 (100)第2节脚手架工程 (100)第十二章水、电及设备安装 (103)第1节给排水工程 (103)第2节电气工程 (117)第3节设备安装 (120)第十三章安全生产及保证措施 (121)第1节目标 (121)第2节安全管理机构 (122)第3节施工安全计划 (122)第4节安全会议 (125)第5节安全检查 (125)第6节安全培训 (125)第7节安全监督 (126)第8节施工现场的安全用电管理 (126)第9节施工现场的消防管理 (126)第10节施工现场的交通安全管理 (127)第11节预防及控制措施 (127)第十四章文明施工及保证措施 (129)第2节环境保护措施 (131)第十五章附图 (133)前言我公司很荣幸地参加荆州****城一期商住楼工程的招标活动。

某某商住楼施工组织设计方案

花园8号商住楼施工组织设计编辑按：本篇所写内容为一个实例，其可能存在些文字和提法上的错误，请读者参考时注意。

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目录一、工程概况--------------------------------------------------------2二、施工部署--------------------------------------------------------4三、施工准备--------------------------------------------------------6四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------10五、工期保证体系---------------------------------------------------39六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------41七、安全保证体系及措施---------------------------------------------47八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------49九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------51十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------53 十一、冬期施工方案-------------------------------------------------53 十二、雨期施工方案-------------------------------------------------58 十三、竣工回访保修措施---------------------------------------------62 十四、各类资源计划-------------------------------------------------63 十五、我公司承诺优惠条件-------------------------------------------65 十六、施工进度网络计划图-------------------------------------------65 十七、施工进度计划横道图-------------------------------------------65 十八、施工总平面布置图---------------------------------------------65（一）总体概况（二）结构情况二、施工部署(一)、项目组织结构及职责分工1.组织结构图经理项目经理施工员生材设财技安翻资产料备务术调供管预质度应理算量全样料为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：（二）施工部署原则本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:1.空间上部署原则-----立体交叉采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。

公寓施工组织设计最终版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录1编制依据 (3)1.1主要规范、规程 (3)1.2主要选用标准图集 (4)1.3主要应用的标准 (5)1.4主要应用的法规 (5)1.5其他类 (5)2工程概况 (5)2.2工程总体概况 (6)2.3建筑设计概况 (6)2.4结构设计概况 (7)2.5关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案 (8)3施工部署 (11)3.1项目组织机构 (12)3.2施工流水段的划分 (20)3.3施工组织部署指导思想及原则 (21)3.4施工进度计划 (22)3.5组织协调 (23)3.6主要劳动力计划 (24)4施工准备 (29)4.2生产准备...................................... 错误！未定义书签。

5主要施工方案及技术措施. (39)5.1主要分部、分项工程施工顺序 (39)5.2测量工程 (39)5.3土方开挖施工 (40)5.4防水工程 (42)5.6模板工程 (47)5.7混凝土工程 (53)5.8脚手架工程 (59)5.9砌筑工程 (63)5.10内隔墙工程 (65)5.11楼地面工程 (66)5.12抹灰工程 (69)5.13顶棚工程 (70)5.14门窗工程 (72)5.15保温层施工 (78)5.16内墙施工 (82)5.17外饰面施工 (85)5.18给排水及消防工程 (86)5.19电气安装工程 (86)5.20通风空调工程 (96)5.21水电工程计划管理保证措施 (98)6雨季施工措施 (99)7主要施工管理措施 (103)7.1保证工期措施 (103)7.2保证质量措施 (107)7.3技术管理措施 (109)7.4保证安全措施 (110)7.5消防保卫措施 (112)7.6环境保护措施及文明施工管理 (112)7.7降低成本措施 (113)7.8成品保护措施 (113)8经济技术指标 (118)8.1工期目标 (118)8.2安全目标 (118)8.4施工回访和质量保修计划 (118)附图一施工总平面布臵图附图二施工进度计划横道图1编制依据1.1施工合同序号合同名称合同编号签订日期1 总包合同JJ-LSXH-01Q-施工-120022 主分包合同1.2施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1 A7、A8地块1#、6#、7#、8#公寓建筑施工图2 A7、A8地块1#、6#、7#、8#公寓结构施工图34 A7、A8地块1#、6#、7#、8#公寓电气施工图5 A7、A8地块1#、6#、7#、8#公寓暖通施工图A7、A8地块1#、6#、7#、8#公寓给排水施工图1.3主要规范、规程类别名称编号国家《工程测量规范》GB 《建筑抗震规范》GB 《建筑地基与地基工程施工质量验收规范》GB 《砌体工程施工质量验收规范》GB 《砌体工程施工质量验收规范》GB 《砼结构工程施工质量验收规范》GB 《屋面工程施工质量验收规范》GB 《地下工程防水技术规范》GB 《地下防水工程质量验收规范》GB 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 《电气装臵工程施工及验收规范》GB 《电气装臵安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 《电气装臵安装工程电气照明装臵施工及验收规范》GB 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 《电梯工程施工质量验收规范》GB 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 《建筑施工场界噪声测量方法》GB 《施工升降机安全规则》GB 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB行业行业《建筑桩基技术规范》JGJ《建筑桩基检测技术规范》JGJ《钢筋焊接及验收规程》JGJ《建筑机械使用安全技术规程》JGJ《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ1.4主要选用标准图集序号类别名称编号1 国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G系列2 地方《江西省建筑标准图集》赣03J、赣04J、赣07ZJ赣09ZJ、赣10ZJ系列3 行业《工程做法》05J9091.5主要应用的标准类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB《砼强度检验评定标准》GBJ107-87 《建筑施工安全检查标准》JGJ《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88 《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88 《建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准》GB行业《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ1.6主要应用的法规序号类别图集名称编号1 国家《建筑法》2 国家《环境保护法》3 国家《计量法》4 国家关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知建质【2009】87号1.7其他类序号类别图集名称1 国家质量管理标准ISO90022 国家环境管理标准ISO140003 行业《武宁县巾口镇1#、6#、7#、8#公寓岩土工程勘察报告》（详勘阶段）5 企业公司质量手册6 企业公司安全手册7 企业公司项目管理手册2工程概况2.1现场概述本工程建设土地位于工程地处xxx县西部，南、西两面接柘林湖，东临xxx公司。

施工组织设计完整版

亨昌小区商住楼施工组织设计编制人: 职务：负责人：职务：审核人：职务：批准人：职务：巴市汇丰建筑有限责任公司公司年月日施工组织设计（方案）报审表审批表目录一、———————————————施工组织设计二、———————————————工程施工组织机构三、———————————————施工现场平面图四、———————————————临时用电布置图五、———————————————施工进度计划表六、———————————————工程项目工种人员安排七、———————————————机具配备表八、———————————————安全生产组织设计九、———————————————安全组织机构十、———————————————工程质量保证措施十一、——————————————工程质量组织机构十二、——————————————工程施工方案十三、——————————————脚手架施工方案十四、——————————————模板支架施工方案十五、——————————————龙门架施工方案十六、——————————————临时用电施工方案亨昌小区商住楼工程施工组织设计一、工程概况：亨昌小区商住楼工程，该工程地处陕坝镇西沙壕街，总建筑面积约15000平方米，砖混结构，六层住宅楼。

计划开工时间2009年9月10日，竣工时间为2010年9月30日。

二、地质勘探由巴市方大勘察公司勘察，工程地质良好，由巴市新厦勘察设计院设计，杭后新宇监理公司监理，抗震强度为7º设防。

该工程水、电、道、场地基本达到三通一平。

全部材料由施工方供应，施工机械及劳动力配置，具体配置附表。

三、施工方案工程总体，遵循先地下后地上，先主体后维护，先结构后装饰的施工工序，施工起点流向在水平上。

按单元为1个施工段，竖向上，按施工段分层施工。

1、主要分部分项工程施工方案。

①基础工程：土方工程采用挖掘机开挖，人工帮助修基坑清废土，砼板带浇筑用吊车运送砼，基础毛石砼采用人工拉送，机械振捣浇筑。

某商住楼工程施工组织设计方案(doc 76页)

某商住楼工程施工组织设计方案(doc 76页)增城竹园小区商住楼工程施工组织设计工程名称：竹园小区商住楼工程（E、F、G）工程地点：广州增城市新塘镇G107国道南侧建设单位：广东省水利水电第二工程局施工单位：广东水电二局股份有限公司编制单位广东水电二局股份有限公司审批单位技术负责人江创生编制人审批负责人审核人编制日期：2005年12月20日《广东省建设工程文明施工标准》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑工程文件归档整理规范》GB50328-2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》GJ130-2001《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》GJ128-2000《建筑防水工程技术规程》DBJ/T15-19-97《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95第二章工程概况2.1工程总概况竹园小区E、F、G栋商住楼工程由广东省水利水电第二工程局开发建设，广东省建科建筑设计院设计，广东宏茂建设监理有限公司监理，广东水电二局股份有限公司总包施工。

竹园小区E、F、G栋工程北侧为107国道，西侧为甜密鸟制衣厂，东侧为汽车修理厂，南侧为竹园小区一期工程（已建成交付使用）。

施工场地北边有市政干道，汽车运输可直达施工现场,总建筑面积达38321平方米。

2.2建筑概况E、F、G栋工程地下二层总深度9.0米，建筑总高度68.90米.负一层商场: 层高4.5米, 建筑面积3515平方米.负二层车库层高4.5米，建筑面积5064平方米，设有配电室、卸货区、空调机房、自动灭火系统、摩托车停放和97个小汽车停放位。

设备用房及商场地面采用20厚1:2.5水泥砂浆面随加水泥粉抹光。

行车及停车区地面采用40厚C25细石混凝土内配Ф6@200随打浆随抹平。

楼梯地面采用15厚1:2.5水泥砂浆底，3厚1:1水泥细砂浆贴浅灰色防滑砖。

地下室底板防水采用20厚1:2.5水泥砂浆找平，2厚聚氨脂防水涂膜，0.5厚塑料膜保护层，30厚C20细石混凝土保护层。

XX花园商住楼施工方案施工组织设计

XX花园商住楼施工方案〔施工组织设计〕一、工程概况该工程为XX市XX房地产开发〔灌云分公司〕开发的XX花园1～1号商住楼，本工程为框架、砖泥六层构造，建筑面积：，其中一、二层为商业用房，三至六层为住宅用房。

本工程设计等级：抗震设防7度，耐火等级二级，耐久年限为五十年。

工程所在地点：灌云县人民广场北侧。

该工程构造特征：1、根底分部：钢筋混凝土预制管桩桩基，承台，地梁，根底墙M10水泥沙浆砌筑，防水沙浆粉刷。

2、主体分部：框架部位，柱梁板为承重构造，砼强度等级C25。

KP1型多孔砖，M10.M7.5.M5.0 混合砂浆彻筑，构造柱、圈梁、板承重，砼强度等级C25。

3、装饰分部：外墙水泥砂浆粉刷，乳胶漆罩面。

内墙混合砂浆粉刷。

楼地面为水泥砂浆地面，铝合金彩色门窗。

4、屋面分部：坡屋面为钢筋砼现浇板，蓝灰色水泥彩瓦屋面。

平屋面为澎胀珍珠岩保温隔热层、刚性、卷材防水屋面。

5、安装分部：给水为PP-R给水管，排水管为UPVC管材，电为PVC暗敷穿铜芯线，普通照明灯头。

二、施工组织方案1、施工前准备：〔1〕该工程施工场地平整情况已完成，施工用水用电已送至施工现场，场内外道路畅通，路面达硬化标准，已具备开工条件。

〔2〕做好施工生产准备工作，按平面布置图搭设现场施工办公室、职工宿舍、食堂、仓库、钢筋、模板等材料堆放场地及各工种作业工棚。

〔3〕根据工程需要合理调配施工机械。

〔4〕敷设临时用电用水线路及排水沟，以保证施工正常顺利进展。

2、材料准备：材料供给是施工的根底，必须在施工前做好准备，以保证工程进展。

〔1〕根据施工进度方案，每月25日前做出需用材料供给方案表，提交材料员落实材料源头，并组织进场。

〔2〕材料员配合质检员对已进场的各种材料，按规格、型号、数量进展验收。

需进展检验、复试的材料配合监理人员进展取样，送检测部门检验，检验合格前方可使用。

并做好进场材料产品合格证及检验报告收集工作。

〔3〕材料进场验收后，由材料员进展分类，按型号、规格堆放指定地点。