某商住楼施工组织设计

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某商住楼施工组织设计方案

某商住楼施工组织设计方案根据商住楼的施工需要，下面是一个1200字以上的施工组织设计方案的示例：一、项目概况商住楼位于市中心地带，总建筑面积为XXXX平方米。

该项目包括商业楼层和住宅楼层，共有XX层，其中商业楼层占地XX平方米，住宅楼层占地XX平方米。

本项目的施工周期为XX个月。

二、施工目标和要求1.完成项目的指定交付期限，确保工程质量，达到相关法规和标准的要求。

2.提高施工效率，保证项目进展按计划进行。

3.合理安排施工流程，确保施工安全和工人的劳动保护。

4.控制成本，合理利用资源，优化施工方案。

1.技术准备1.1召开项目启动会议，明确项目目标和要求，分工合作。

1.2编制项目施工组织设计方案，明确各工作步骤和施工流程。

1.3确定施工进度计划，包括每个阶段的工作量和完成时间。

1.4按照相关法规和标准，编制项目施工安全措施和质量管理计划。

1.5调查工程场地的地质和环境条件，为后续的施工作业做好准备。

2.施工流程安排2.1地基处理：按照土地条件进行地基处理，包括强夯、挖土和回填等工作。

2.2结构施工：按照结构施工图纸进行钢筋工程、混凝土浇筑等工作，确保结构稳定。

2.3外墙施工：按照外墙装饰图纸进行外墙施工，包括预埋件安装、外墙保温和装饰等工作。

2.4室内装修：按照室内装修图纸进行室内装修，包括水电安装、石膏板施工和涂料喷涂等工作。

2.5特殊设备安装：按照特殊设备安装图纸进行特殊设备的安装，包括电梯、消防系统和空调系统等工作。

2.6系统调试：对所有系统进行调试和测试，确保其正常运行。

2.7完工验收：对整个项目进行验收，并处理验收中发现的问题。

3.施工安全和劳动保护3.1编制详细的施工安全措施，包括安全防护设施的设置、工人的安全培训和安全操作规范的制定等。

3.2进行现场安全巡查，及时发现和处理安全问题，确保施工现场的安全。

3.3提供工人必要的劳动保护设施，如安全帽、安全鞋和防护手套等，保障工人的人身安全。

某商业住宅楼施工组织设计方案

施工组织设计一、土建工程施工方案1、工程概况工程名称：某51#楼建设单位：设计单位：建筑特点：本工程结构形式为框架-剪肢结构，地上9层，主体高度26.7米；1层为商业网点；2~9层为商品住宅，钢筋混凝土独立基础；内外墙采用轻质砌块砌筑；外饰面以面砖为主，部分涂料，外墙保温采用EPS保温系统；屋面保温采用聚乙烯苯板，防水采用SBS改性沥青防水卷材；砼强度等级：梁、板、基础均为C25，1~2层柱C30。

2、施工布署2.1质量：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》验收,达到合格标准。

2.2工期：保证按建设单位要求工期达到验收标准。

甲方拟定工期：我方预订工期：：2016.618——2017.6.30 2016.6.20——2017.6.25：(注：遇大雨、大风、材料供应困难、变更等客观因素时工期顺延)2.3施工安排：根据工程的实际情况，基础土方采取大开挖（局部采用人工）挖土方式，投入两台反铲挖掘机进行坑上挖土，配合自卸汽车运土；基础工艺流程：定位放线→基槽挖土→基础放线→砼垫层→基础钢筋绑扎→基础模板→基础砼→基础柱钢筋→基础柱模板→基础柱砼→回填土→基础梁钢筋→基础梁模板→基础梁砼主体施工：投入一台QTZ40自升式塔吊进行主体阶段的垂直运输，砼全部采用商品砼，布料车浇筑；梁、墙、柱模板均采用木模板，板模板采用新型竹模板，使板达到清水砼效果。

每个施工层分两个施工段组织平面流水、立体交叉作业。

主体工艺流程：框架柱、墙钢筋→框架柱、墙模板→框架梁板模板→框架柱、墙砼→框架梁板钢筋→框架梁板砼→填充墙砌筑装修施工：为确保工期，拟采用自下而上的顺序逐层施工。

3.资源配备3.1拟投入的劳动力计划表：3.2拟投入的主要机械设备情况及进场注：水电工程主要机械设备情况详见水电施工方案。

4、施工平面布置图（见附图）5、施工进度计划及网络图（见附图）6、主要分部分项施工方法及技术措施6.1测量放线：仪器选用：根据本工程特点，测量仪器选用DS3水准仪一台（精度3mm）；TDJ2型经纬仪一台（精度2″）；激光铅垂仪一台；50米钢尺一把，以上均可满足工程测量精度的要求。

成都某商住楼工程投标施工组织设计

目录第一章工程概况 (6)一、工程概况 (6)二、结构概况 (6)三、装饰装修工程概况........................................................................................................ 6 第二章施工组织机构 (8)第一节施工组织机构的建立.................................................................................... 8 第二节施工组织管理机构框图.............................................................................. 9 第三节本工程领导小组............................................................................................. 10 第四节投入施工现场的主要管理人员........................................................... 11 第五节施工管理机构的运行机制...................................................................... 13 第六节施工组织机构的启动与高效运作..................................................... 14 第七节施工组织机构高效运作保障措施..................................................... 16 第八节质量保证体系................................................................................................... 16 第三章施工进度安排与进度保证措施 (20)第一节施工进度计划安排.......................................................................................... 20 第二节施工进度控制方法.......................................................................................... 20 一、进度计划控制措施...................................................................................................... 20 二、网络计划实施中具体控制....................................................................................... 21 第三节工期保证措施...................................................................................................... 22 一、技术措施............................................................................................................................ 22 二、组织保障措施 (25)第四章施工总平面布置 (29)一、布置的原则 (29)二、施工总平面布置.................................................................................................... 29 第五章地下室施工方案. (34)第一节土方开挖施工方法及措施 (34)一、土方开挖基本情况............................................................................................... 34 二、总体施工流程......................................................................................................... 34 三、施工准备.................................................................................................................... 34 四、土方施工工艺......................................................................................................... 35 五、土方施工组织......................................................................................................... 36 六、质量保证措施......................................................................................................... 36 七、安全施工措施......................................................................................................... 37 八、环境保证措施......................................................................................................... 37 九、施工机械配备 (38)第二节大体积砼浇筑施工方法 (38)一、施工准备 (38)二、施工方法 (39)三、测温措施 (40)四、技术保证措施......................................................................................................... 42 第三节地下室防水 (45)一、地下室防水措施表 (45)二、防水基本要求 (45)三、防水层施工 (46)第四节模板主要施工方法及措施 (46)一、后浇带的留设 (46)二、模板选材及搭设 (47)三、质量要求及措施 (50)四、后浇带的施工措施 (51)五、模板安装允许偏差及检验方法 (54)七、模板安拆注意事项............................................................................................... 55 第五节地下室钢筋工程 (56)一、钢筋原材料质量要求 (56)二、钢筋加工、制作 (56)三、钢筋焊接要求 (57)四、钢筋绑扎施工顺序 (62)五、质量保证措施 (64)第六章基础施工方案 (66)第七章主体施工方案 (72)第一节测量施工方案 (72)一、测量准备 (72)二、平面定位放线及轴线传递 (72)三、测量定位细部操作 (73)四、高程控制 (74)五、标桩保护 (75)六、垂直度观测及沉降点埋设、保护............................................................... 76 第二节主体结构施工 (77)一、主体施工工艺流程 (77)二、模板工程 (77)三、钢筋工程 (84)四、混凝土工程 (96)五、脚手架工程............................................................................................................ 103 第三节围护结构施工. (106)一、施工工艺 (106)二、施工准备 (106)三、施工方法 (107)四、施工要求及质量保证措施 (109)五、砌体工程验收....................................................................................................... 112 第四节屋面施工 (113)一、找平层施工 (113)二、保温层施工............................................................................................................ 115 第五节防水施工 (116)一、屋面防水工程 (116)二、厕所、厨房防水工程施工............................................................................. 125 第六节装饰装修工程施工. (128)一、装修控制原则 (128)二、室内装饰工程 (130)三、外墙装饰工程....................................................................................................... 145 第七节冬季施工保证措施. (154)第八章安装工程施工方案 (159)第一节电气配管电气配管及套管制作安装 (159)第二节防雷接地系统 (160)一、防雷接地系统概况............................................................................................. 160 二、施工工艺及技术措施....................................................................................... 161 三、防雷及接地安装质量控制及保证措施.................................................. 164 第九章质量控制保证措施......................................................................................... 166 第一节组织管理措施.................................................................................................... 166 第二节质量监督体系.................................................................................................... 170 第三节关键、特殊过程控制内容和方法...................................................... 170 第四节基础、主体质量控制措施....................................................................... 171 第五节装饰工程质量控制措施............................................................................. 182 第六节防水工程质量控制措施............................................................................. 192 第十章安全文明施工保证措施............................................................................. 196 第一节安全施工措施.................................................................................................... 196 第二节文明施工措施.................................................................................................... 207 第十一章施工机械与劳动力安排....................................................................... 214 第一节机械设备的配备.............................................................................................. 214 第二节劳动力安排计划.............................................................................................. 216 第十二章工程竣工验收管理与保修服务................................................. 219 第一节工程竣工验收管理.................................................................................. 219 第二节工程服务与保修 (221)第十三章工程档案文件管理 (223)第一节文件和资料的控制 (223)第二节竣工资料管理措施 (225)第一章工程概况一、工程概况**商住楼位于成都市**路由1 号商住楼和商业用房B 组成，施工图由四川**建筑设计有限公司负责设计。

某某某商住楼工程施工组织设计方案

目录第一章前言 (4)第1节编制原则 (4)第2节编制依据 (4)第二章工程概况 (4)第1节建筑概况 (4)第2节结构概况 (5)第3节水电概况 (6)第4节工程特点 (6)第5节招标范围 (6)第三章施工管理组织 (6)第1节组织机构 (6)第2节项目经理部主要岗位职责 (7)第四章施工部署 (9)第1节总则 (9)第2节施工总体安排 (10)第3节各施工阶段部署 (10)第五章施工准备 (13)第1节施工现场准备 (13)第2节施工技术准备 (13)第3节物资条件准备 (14)第六章劳动力计划及劳务分包情况 (14)第1节劳动力计划 (14)第2节劳务分包情况 (15)第七章主要施工物资及施工机械设备情况 (16)第1节工程投入的主要物资 (16)第八章项目质量目标及保证措施 (17)第1节质量目标 (17)第2节保证质量措施 (17)第九章工期目标及保证措施 (20)第2节工期保证措施 (20)第十章主要施工方法 (22)第1节施工测量 (23)第2节土方工程 (25)第3节基础工程 (25)第4节框架结构 (27)第5节砌体工程 (36)第6节装饰工程 (36)第7节屋面防水 (43)第十一章垂直运输及脚手架工程 (44)第1节垂直运输工程 (44)第2节脚手架工程 (44)第十二章水、电及设备安装 (45)第1节给排水工程 (45)第2节电气工程 (50)第3节设备安装 (51)第十三章安全生产及保证措施 (52)第1节目标 (52)第2节安全管理机构 (52)第3节施工安全计划 (52)第4节安全会议 (53)第5节安全检查 (53)第6节安全培训 (53)第7节安全监督 (53)第8节施工现场的安全用电管理 (54)第9节施工现场的消防管理 (54)第10节施工现场的交通安全管理 (54)第11节预防及控制措施 (54)第十四章文明施工及保证措施 (55)第2节环境保护措施 (56)第十五章附图 (56)前言我公司很荣幸地参加荆州****城一期商住楼工程的招标活动。

哈尔滨某商住楼土建工程施工组织设计.doc

哈尔滨某商住楼土建工程施工组织设计一、工程概况工程名称：某商住楼工程地址：红旗大街与长江路交叉处运通俊业公司西侧建筑面积：总建筑面积54445.15m2，其中地上住宅24556.18m2办公29888.95 m2、地下9006.85 m2建筑层数：A区住宅24层，B区办公19层，裙房4层，C区车库地下一层工程结构：A区框剪结构、B区框架结构、C区框架结构开工日期：2003年4月1日计划竣工日期：2004年8月31日建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：某商住楼位于哈尔滨市香坊区红旗大街与长江路交叉处运通俊业公司西侧，农垦小区北侧，总占地面积14610m2.由A区住宅、B区办公及C区地下车库组成，总建筑面积54445.15m2.该工程坐落在长江路端的哈尔滨国际会展中心门前，毗邻昆仑庄园别墅群，周边景色秀美怡人。

建筑高度：A区住宅79.5m、B区办公83.8m、裙楼18.6m，总建筑面积达54445.15 m2.该商住楼建成后，将以别具一格的新颖造型，浑然屹立的巍峨雄姿，为经济开发区的多彩市容再添锦色。

建筑特征：本工程由A区住宅、B区办公及C区地下车库三部分构成。

A区板式住宅24层，四个单元设四部电梯、四挂楼梯，另有裙房楼梯四挂，首层至四层为办公用房，五层以上为住宅，从五层开始○AA轴窗阳台处向外悬挑出1.5m，长江路一侧向内退进一个轴线，东侧退进三个轴线，5-22层为标准层，层高3米，其中11、14层为3.1米。

B区办公十九层，设三部观光电梯、一部消防电梯、四挂楼梯，首层、二层主要功能为展厅、会议室及阳光大厅（两层高），三层以上均为办公用房。

在五层长江路一侧向内退伸4.8m至○BG轴，十八层南侧又向内退进，到十九层只剩下○B8-○B6轴部分。

C区只有地下一层，全部为车库。

整体建筑呈折线S型，以分阶梯错落的手法增强了建筑物的立体效果。

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某商住楼施工组织设计

目录摘要............................................. 错误!未定义书签。

ABSTRACT ....................................... 错误!未定义书签。

1 编制依据....................................... 错误!未定义书签。

2 工程概况及施工布署............................. 错误!未定义书签。

工程概况 .............................................. 错误!未定义书签。

建筑设计概况 .......................................... 错误!未定义书签。

结构设计概况 .......................................... 错误!未定义书签。

安装概况 .............................................. 错误!未定义书签。

项目治理目标 .......................................... 错误!未定义书签。

现场施工组织机构设置 .................................. 错误!未定义书签。

3 进度打算....................................... 错误!未定义书签。

4 施工总平面布置................................. 错误!未定义书签。

施工总平面布置原那么 .................................. 错误!未定义书签。

施工总平面图的布置 .................................... 错误!未定义书签。

5 要紧施工方式................................... 错误!未定义书签。

某商住楼土建工程施工组织设计(doc 49页)

某商住楼土建工程施工组织设计(doc 49页)景秀东方商住楼土建工程施工组织设计一、编制依据1、施工合同：景秀东方商住楼土建工程合同（MY-DF04-0527）。

2、施工图：景秀东方商住楼1、6、7栋建施图、结施图。

3、主要法规：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程施工现场管理规定。

4、主要规程、规范混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)、工程测量规范(GB50026-1993),地基与基础工程质量验收规范(GB50202-2002),屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002),建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001），建设工程项目管理规范（GB50326-2001），工程建设标准强制性条文(房屋建设部分)(2002版),钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499-1998),硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175-1999),砌本工程施工质量验收规范(GB50203-2002),建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002),建筑电气工程施工质量验收规范面积7869.43m2。

6、7栋底框，底高4.5m，2—6层为住宅，层高3m，6栋6944m2，7栋4238m2。

2、结构概况1栋基础为墙下条型基础，地基持力层为中风化页岩层，基础垫层C10砼，置于-3.10m，垫层上300厚C20砼带基，M10水泥砂浆砌砖基础，地圈梁位置为-0.81m、-0.06m处设水平防潮层。

6、7栋为独立柱基。

1栋主体结构为砖混结构，一、二层为M10混合砂浆砌砖墙，三、四楼为M7.5混合砂浆砌砖墙，五楼以上为M5混合砂浆砌砖墙，除结构层二层四层外，其余各层均设120×240圈梁，位置板底，砼强度等级±0.00以上圈梁，构造柱为C20砼，其余梁、板均为C25砼。

每户除客厅和卧室为预应力空心板外，其余房间均为现浇板，楼梯为现浇整体楼梯。

某商住楼安全施工组织设计

西安市碑林区草场坡城中村综合改造拆迁工程5#商住楼安全施工组织设计编制人：审核人：中城建第六工程局集团西安分公司草场坡工程部2010年8月1日目录1工程概况-----------------------------------------------1 2平安生产管理制度---------------------------------------1 标------------------------ --------1---------------------------8--------- -----93平安施工措施-------------------------------------------10“四口〞防护--------------------------------------12--------------------12----------------------------------13---------------------------184职业病的预防措施---------------------------------------22 -----------------------------------22--------------------------------24---------------------251、工程概况工程名称：西安市碑林区草场坡城中村综合改造拆迁工程5#商住楼建设单位：陕西福德森投资置业施工单位：中城建第六工程局集团西安分公司合同工期：约720天质量标准：合格本工程地处西安市南二环与永宁路十字西北角，工程设计等级为大型，建筑结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，建筑面积38620M2，其中住宅建筑面积32700 M2，商业局部建筑面积4784.8 M2，地下室建筑面积995.3 M2，建筑基底面积1196.2 M2。

商住楼施工组织设计方案

商住楼施工组织设计方案
一、前言
商住楼是城市开发和建设的重要组成部分，近年来，随着我国
城市化进程的加快，商住楼建设也得到了快速发展。

商住楼在结构、设计及施工等方面有其独特的要求，怎样编制一份高效、科学、安
全的商住楼施工组织设计方案，对于工程的顺利推进和保质保量完
成至关重要。

二、项目概况
商住楼项目位于XX市XX区，总建筑面积约为XXX平方米，区
域性商业与居住性住宅两用，项目总投资约为XXXX万元，总工期预
计为XXX天。

三、工程安全
1.施工现场安全
1.1 施工区域的围挡与封闭
施工现场必须设置铁皮围挡和标志牌。

施工期间，铁皮围挡不
得拆卸，围墙必须保持完整、牢固，不得倾斜，标志牌不得缺失、
模糊，标志内容应明确明显。

1.2 安全提醒
施工现场应设置安全提示牌，告示施工人员注意施工期间的安
全问题，以减少事故的发生。

1.3 废弃物、垃圾的清运。

施工组织设计(商住楼)

施工组织设计(商住楼)1.1工程简介本工程位于长沙市扶植路和康定路交叉口，为底层框架上五层砖混构造，建筑面积6376.4m2；建筑安稳等级二级，建筑防火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，合理应用年限五十年。

该工程一层为框架构造，层高4.2m,二至五层为室庐层,层高3.0m, 最大年夜梁高800mm，跨度14m。

各层楼面采取现浇。

本工程占地面积1157m2,总长度为54.0m,总宽度为29.0m，檐口高度19.20m，室表里高差0.45m。

外墙装修：商场层高范畴以下，贴240×400青灰色山泰石，室庐部专门墙刷白色墙柒和贴240×400红色面砖，檐沟坡屋面贴青灰色波瓦。

门窗：门为镶板门夹板门，入户门为防盗门(乙级防火门)，车库为静音卷闸门，窗为白色塑钢窗、蓝玻。

屋面防水：采取现浇板贴玻形瓦；局部采取APP卷材防水。

本建筑物构造安稳等级为二级，非抗震设防，裂缝操纵等级为三级。

差不多采取墙下条形差不多，埋深1.42m。

现浇梁、板、柱、楼梯砼为C20，垫层砼为C10。

墙体均为240厚，所有墙体块材均为MU10机砖。

±0.000以下砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆，±0.000至三层楼面为M7.50混淆砂浆，三层以上为M5混淆砂浆。

楼面为预应力空心板承重，屋面及厨厕部位采取现浇板，楼梯现浇，圈梁设置在一层楼面、三层楼面、五层楼面、跃层楼面及屋面。

安装工程招标范畴：给排水，消火栓，电气照明，防雷接地体系，电视德律风体系。

给水：水源从楠湖山庄拆迁安排房给水管网引一根DN80热镀锌管供本室庐楼生活用水。

室内给水管材采取PPR管，采取专用连接配件热溶连接。

排水：室内排水管采取UPVC管，室外采取D300砼管，排水流入化粪池处理后，再排入总排水管。

消火栓：楼梯间歇台处设置20套SG20\50型室内消火栓，水管采取DN65热镀锌管，室外消火栓按小区综合管线安排图设置。

1.2施工前提现场三通一平由扶植单位已负责完成，桩基施工已完成，水电可直截了当从小区内水网、电网接入施工现场，现场门路全然知足施工设备、材料运输须要。

某商住综合楼工程施工组织设计

某商住综合楼工程施工组织设计1. 引言商住综合楼工程是一个复杂而庞大的施工项目，需要进行合理的组织设计，确保施工的顺利进行。

本文档将详细介绍某商住综合楼工程的施工组织设计方案，并提供相关的具体内容和步骤。

2. 项目概述某商住综合楼工程位于某市中心区域，总建筑面积为XXXX平方米。

该工程包括商业区和住宅区两个主要部分，具体包括商铺、写字楼、酒店、公寓等。

施工的主要目标是按时交付符合质量要求的建筑物，并保证安全施工。

3. 施工组织设计内容施工组织设计是指在总体施工方案的基础上，对施工过程进行细化和优化的过程。

以下是某商住综合楼工程施工组织设计的具体内容：3.1 施工组织机构项目施工将组建一个专业化的施工组织机构，包括项目经理、施工队、质检员、安全员等角色。

他们将负责监督和管理施工过程中的各项工作，确保施工的进度、质量和安全。

3.2 施工管理计划根据施工进度和工作内容，制定详细的施工管理计划。

该计划包括施工任务的分解、工期的安排、工作人员的配备等，以确保各项工作能够有条不紊地进行。

3.3 施工工艺流程根据建筑设计图纸和相关规范，确定施工的工艺流程。

该流程包括地基处理、混凝土浇筑、钢结构安装、室内装修等。

每个步骤都应有详细的工作流程，并进行合理的时间安排。

3.4 施工设备和材料根据工程的具体要求，制定施工设备和材料的清单。

该清单包括各种机械设备、工具和施工材料的名称、数量以及采购和租赁方式。

要确保设备和材料的质量和供应充足。

3.5 安全管理措施在施工过程中，要制定详细的安全管理措施，包括人员安全教育培训、施工现场的防护措施、应急预案等。

对于高风险和特殊施工环节，要进行风险评估，并采取相应的安全措施。

3.6 质量控制措施在施工过程中，要进行严格的质量控制，确保施工的质量符合规范要求。

该措施包括施工材料的检验、施工工艺的监督、质量验收等。

3.7 工程进度管理在施工过程中，要制定详细的工程进度计划，并进行跟踪和管理。

【施工组织方案】某商住小区组织设计

施工组织方案编制日期：年月日审批日期：年月日目录第一章编制依据 (7)第一节编制依据 (7)第二节编制说明 (8)第二章工程概况 (9)第一节工程概况 (9)1. 场区工程地质概况 (9)2. 水电、消防、通风、防雷工程 (11)3. 结构说明 (11)4. 建筑说明 (11)第二节工程特点 (12)第三节施工场地条件 (12)第四节工期目标 (13)第三章施工部署 (13)第一节原那么要求 (13)第二节施工顺序 (14)第三节任务划分 (15)第四章施工准备 (15)第一节技术准备 (15)第二节物资条件的准备 (16)1. 施工机械设备和周转材料的准备 (16)2. 构配件的加工订货准备 (16)3. 建筑材料的准备 (17)第三节现场准备及平面布置 (17)1. 场地控制网的测量，建立控制基准点 (17)2. 现场的“三通一平〞工作 (17)3. 组织建筑材料和构配件的进场 (17)4. 搭设临时设施 (17)第四节施工队伍的选择 (18)第五节作业条件准备 (18)第五章施工进度方案 (19)第一节施工进度方案网络图 (19)第二节施工进度方案横道图 (19)第六章工期保证措施 (19)第七章施工资源方案 (20)第一节主要施工机械及检测设备使用方案 (20)1. 设备安装工程 (20)2. 土建工程 (22)第二节主要建筑材料使用方案 (24)第三节劳动力资源配置方案 (24)第四节施工场地布置原那么 (25)第五节施工设施布置说明 (25)第六节施工设施布置图 (26)第七节施工用电方案 (26)第八节施工用水方案 (27)第八章土建工程主要分局部项工序的施工方法 (28)第一节防水工程施工 (28)1. 操作工艺 (28)2. 施工准备 (32)第二节装饰工程施工 (33)1. 大理石、花岗石干挂施工工艺 (33)2. 外墙彩釉砖施工工艺 (36)3. 内墙饰面砖施工工艺 (38)4. 乳胶漆施工工艺 (39)5. 罩面抹灰施工工艺 (40)6. 粗抹灰施工工艺 (40)第三节门窗安装 (41)1. 门窗的安装 (41)2. 门窗质量要求 (42)3. 一般规定 (42)第四节脚手架工程 (43)第五节主体结构施工 (44)1. 砌体工程施工 (44)2. 混凝土工程 (46)3. 钢筋工程 (50)第六节地下室工程施工 (59)1. 施工缝与后浇带防水 (59)2. 混凝土工程 (59)3. 钢筋工程 (60)4. 模板支顶体系 (61)5. 施工工序安排 (61)第七节〔冲〕钻孔灌注桩施工工艺 (62)1. 操作工艺 (62)2. 施工准备 (63)第八节基坑土方开挖 (64)1. 基坑监测 (64)2. 基坑排水 (64)3. 土方回填 (65)4. 土方开挖 (65)第九节测量控制 (66)1. 沉降观测 (66)2. 建筑物竖向控制 (66)3. 建筑标高、轴线控制 (66)4. 校核场地平面控制网和水准点 (67)5. 测量仪器及校验 (67)第九章水电、消防工程施工方法 (68)第一节电气工程 (68)1. 事故播送系统 (68)2. 消防报警系统 (70)3. 动力系统 (72)4. 照明系统 (80)5. 预埋阶段 (82)第二节通风空调、防排烟系统 (83)1. 空调管道安装 (83)2. 风管安装 (84)3. 设备安装 (86)第三节排水工程 (88)1. 排水工程施工方案及要点 (88)2. 施工技术 (90)3. 工艺流程 (93)第四节给水工程 (93)1. 主要施工方案及技术措施 (93)2. 施工技术 (95)第十章质量保证体系及措施 (97)第一节施工质量目标 (97)第二节以优质样板工程为目标，实行全面质量管理 (97)1. 用数据说话的观点 (97)2. 树立全面管理的观点 (98)3. 树立预防为主的观点 (98)4. 树立一切为用户的观点 (98)5. 树立质量第一的观点 (98)第三节质量保证体系 (99)第四节质量保证制度及措施 (99)第五节质量保证技术措施 (101)1. 空调通风安装工程 (101)2. 室内消防管道及设备安装工程 (101)3. 防雷接地安装工程 (102)4. 排水工程 (106)5. 给水工程 (109)6. 防水工程 (111)7. 油漆工程 (111)8. 门窗安装工程 (114)9. 楼地面工程 (115)10. 抹灰工程 (116)11. 砖砌体工程 (120)12. 混凝土工程 (122)13. 模板工程 (125)14. 钢筋工程 (128)第六节隐蔽工程的质量保证措施 (130)第七节预埋件、预留孔保证措施 (131)第八节确保质量所采取的检测手段、措施 (131)第九节成品保护措施 (132)1. 成品保护管理 (132)2. 水电安装成品保护 (133)3. 装饰成品质量保护 (135)4. 门窗成品质量保护 (135)5. 砌体成品质量保护 (135)6. 楼地面成品保护 (136)7. 现浇钢筋混凝土工程成品保护 (136)8. 半成品保护措施 (137)第十节资料归档和管理工作 (137)第十一章对专业施工单位的配合 (138)第一节施工协调 (138)第二节施工重点部位配合环节 (138)第三节土建与安装、装修施工的配合 (139)第十二章季节性施工措施 (139)第一节雨季前的施工准备 (139)第二节雨季施工的措施 (140)1. 混凝土工程 (140)2. 临时设施和设备的防护 (140)3. 运输道路 (140)4. 1、根据总平面图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保工地和一切临时设施的平安。

广州某商住楼施工组织设计

第一章工程概况一．建筑概况广州市**商住楼位于**路以西，**路以北，**以东，**路以南地段，交通便利，是置业的黄金地段。

1．技术指标该建筑为商住楼，地上14层，地下3层。

地上部分总建筑面积42800㎡，地下室建筑面积10800㎡，建筑总高度47m，规划住248户，±0.00相当于绝对标高7.80m，绿化率28%，人均绿化面积1.97㎡，地下负三层层高4.5m，负二层层高3.6m，负一层层5.0m，一层层高5.0m，二、三层层高各为3.8m，四层层高3.6m，标准层层高2.8m。

2．功能安排地下负三层为停车库和设备用房、水池、水泵房，负二层为停车房，空调专业用房，负一层为商场，一至四层东部为商场，沿街面设计成骑楼，结构转换层设在四~五层间，四层西部为办公建配套和住宅活动设施层，商场中部设一贯通首层至四层的绿化中庭，五层以上为住宅，六~十三层设6台垂直电梯供人员上下。

二．结构概况该工程为框架剪力墙结构，采用筏板式基础。

三．工程特点1.基坑深，基坑支护费用高，基坑安全问题突出，基坑内排水量大，地下室防水性能高。

2.施工无可用场，现场布置困难。

3.负三层至四层层高高，外墙线条多，支模困难，施工一次性投入大。

4.临近商业街，安全问题突出，尤其以物体打击等多发性事故。

四．自然条件广州市基本风压：Wo=0.495KW/㎡，年平均温度：21.17℃，最低日平均温度2.9℃，空气调节日平均30.1℃，年平均汽温较高，春夏两季温热多雨，属亚热带气候。

五．本工程的重点与难点1、基坑防排水工作，地下室防水砼施工，地下室防水砼施工质量的好坏，直接关系到使用功能，因此必须采取有效措施，确保施工质量。

2、转换层施工，转换层是结构的关键部位，转换层的施工质量好坏直接关系到结构安全。

3、施工现场垂直运输设备布置、材料加工及材料堆场布置是施工过程中的难点。

第二章总体部署和进度计划安排一．本工程的施工目标建设周期：445天工程质量目标：确保市优质样板工程，争创省部优。