商住楼施工组织设计预案
某商住楼施工组织设计方案
某商住楼施工组织设计方案根据商住楼的施工需要，下面是一个1200字以上的施工组织设计方案的示例：一、项目概况商住楼位于市中心地带，总建筑面积为XXXX平方米。
该项目包括商业楼层和住宅楼层，共有XX层，其中商业楼层占地XX平方米，住宅楼层占地XX平方米。
本项目的施工周期为XX个月。
二、施工目标和要求1.完成项目的指定交付期限，确保工程质量，达到相关法规和标准的要求。
2.提高施工效率，保证项目进展按计划进行。
3.合理安排施工流程，确保施工安全和工人的劳动保护。
4.控制成本，合理利用资源，优化施工方案。
1.技术准备1.1召开项目启动会议，明确项目目标和要求，分工合作。
1.2编制项目施工组织设计方案，明确各工作步骤和施工流程。
1.3确定施工进度计划，包括每个阶段的工作量和完成时间。
1.4按照相关法规和标准，编制项目施工安全措施和质量管理计划。
1.5调查工程场地的地质和环境条件，为后续的施工作业做好准备。
2.施工流程安排2.1地基处理：按照土地条件进行地基处理，包括强夯、挖土和回填等工作。
2.2结构施工：按照结构施工图纸进行钢筋工程、混凝土浇筑等工作，确保结构稳定。
2.3外墙施工：按照外墙装饰图纸进行外墙施工，包括预埋件安装、外墙保温和装饰等工作。
2.4室内装修：按照室内装修图纸进行室内装修，包括水电安装、石膏板施工和涂料喷涂等工作。
2.5特殊设备安装：按照特殊设备安装图纸进行特殊设备的安装，包括电梯、消防系统和空调系统等工作。
2.6系统调试：对所有系统进行调试和测试，确保其正常运行。
2.7完工验收：对整个项目进行验收，并处理验收中发现的问题。
3.施工安全和劳动保护3.1编制详细的施工安全措施，包括安全防护设施的设置、工人的安全培训和安全操作规范的制定等。
3.2进行现场安全巡查，及时发现和处理安全问题，确保施工现场的安全。
3.3提供工人必要的劳动保护设施，如安全帽、安全鞋和防护手套等，保障工人的人身安全。
商住楼施工组织设计
商住楼施工组织设计商住楼施工组织设计一、工程概况本工程为商住楼建设项目，位于城市中心区域，总建筑面积为10万平方米，建筑高度为100米，共20层。
工程包括商业用房和住宅用房两部分，商业用房位于1-3层，住宅用房位于4-20层。
工程地质条件较为复杂，需要进行深基坑施工和桩基施工。
二、施工目标本工程的施工目标是在保证工程质量的前提下，缩短建设周期，降低施工成本，提高投资回报。
具体目标如下：1.施工周期：自工程开工之日起，预计施工周期为12个月。
2.工程质量：工程质量达到国家现行施工规范和验收标准的要求，合格率达到100%。
3.工程成本：通过优化施工方案和合理安排施工进度，降低施工成本，提高投资回报。
三、施工方案本工程的施工方案主要包括以下内容：1.施工流程：包括桩基施工、基坑施工、主体结构施工、外墙装饰、内部装修等环节。
2.施工方法：针对不同的施工环节，采用合适的施工方法和工艺，确保工程质量。
3.安全措施：针对工程中可能出现的危险源，制定相应的安全措施，确保施工安全。
4.材料选用：选择质量可靠、价格合理的建筑材料，确保工程质量。
四、施工进度计划本工程的施工进度计划分为总进度计划和阶段性进度计划。
总进度计划根据工程总体安排和施工方案，确定各阶段的工期和重点工序。
阶段性进度计划根据总进度计划和实际施工进度，对各阶段的施工进行详细安排和调整。
五、资源配置计划本工程的资源配置计划主要包括以下方面：1.人力资源：根据工程施工需要，合理配置各工种人员，并确保其具备相应的技能和资质。
2.物力资源：根据工程施工需要，合理配置各种机械设备、建筑材料等物力资源，确保其满足施工要求。
3.财力资源：根据工程施工需要，合理安排建设资金，确保其及时到位，以满足工程进度需要。
4.技术资源：根据工程施工需要，合理选用先进、可靠的技术和工艺，以提高施工效率和工程质量。
六、安全风险管理本工程在施工过程中存在一定的安全风险，为确保施工安全，制定以下安全风险管理措施：1.对危险源进行识别和评估，并制定相应的安全措施。
某商住楼安装施工组织设计方案.doc
某商住楼安装施工组织设计方案某商住楼安装施工组织设计方案某商住楼安装施工组织设计方案一、施工技术准备1、做好调查工作气象、地形和水文地质的调查：掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定夏季、雨季、大风天气的施工措施。
物质资源调查：由于本工程所需设备材料品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
施工条件的调查：由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点，供电的能力、线路距离等。
2、做好与设计的结合工作由公司技术部门组织项目经理部相关人员认真学习图纸，熟悉和掌握图纸中细节，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
由项目经理部技术人员根据各专业施工图、图纸会审纪录制作综合施工工艺图，消除各专业独立施工因标高、路径出现的冲突现象。
组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，落实施工具体事宜。
3、认真编制标后施工组织设计及分部分项工程的施工方案，制定项目质量计划由技术部认真编制该工程的施工组织设计和分部分项工程的施工方案，制定项目质量计划，作为工程施工生产的指导性文件。
二、材料准备根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
根据材料设备需用量计划，做好材料设备的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
组织材料设备按计划进场，并做好保管工作。
商住楼工程施工组织设计方案
目录第一章前言 (6)第1节编制原则 (6)第2节编制依据 (7)第二章工程概况 (7)第1节建筑概况 (8)第2节结构概况 (9)第3节水电概况 (10)第4节工程特点 (11)第5节招标范围 (12)第三章施工管理组织 (12)第1节组织机构 (12)第2节项目经理部主要岗位职责 (14)第四章施工部署 (19)第1节总则 (19)第2节施工总体安排 (20)第3节各施工阶段部署 (20)第五章施工准备 (24)第1节施工现场准备 (24)第2节施工技术准备 (26)第3节物资条件准备 (28)第六章劳动力计划及劳务分包情况 (28)第1节劳动力计划 (29)第2节劳务分包情况 (31)第七章主要施工物资及施工机械设备情况 (32)第1节工程投入的主要物资 (32)第八章项目质量目标及保证措施 (33)第1节质量目标 (33)第2节保证质量措施 (34)第九章工期目标及保证措施 (42)第2节工期保证措施 (42)第十章主要施工方法 (48)第1节施工测量 (48)第2节土方工程 (53)第3节基础工程 (55)第4节框架结构 (58)第5节砌体工程 (76)第6节装饰工程 (78)第7节屋面防水 (96)第十一章垂直运输及脚手架工程 (100)第1节垂直运输工程 (100)第2节脚手架工程 (100)第十二章水、电及设备安装 (103)第1节给排水工程 (103)第2节电气工程 (117)第3节设备安装 (120)第十三章安全生产及保证措施 (121)第1节目标 (121)第2节安全管理机构 (122)第3节施工安全计划 (122)第4节安全会议 (125)第5节安全检查 (125)第6节安全培训 (125)第7节安全监督 (126)第8节施工现场的安全用电管理 (126)第9节施工现场的消防管理 (126)第10节施工现场的交通安全管理 (127)第11节预防及控制措施 (127)第十四章文明施工及保证措施 (129)第1节文明施工管理 (129)第十五章附图 (133)前言我公司很荣幸地参加荆州****城一期商住楼工程的招标活动。
商住楼工程施工组织设计方案
1编制说明首先十分感谢业主对我公司的信任和厚爱。
能有机会为您服务，我们感到非常荣幸。
如我公司能有幸中标，我们将在业主和监理的协调下，通过我公司全体参战职工的努力，精心组织、科学管理，充分发挥利用我公司人力、物力、财力资源的优势，确保工程优质高效地建成。
我们将通过这—工程为业主提供真诚而满意的服务。
本施工组织设计仅是施工的大纲，实际施工时，将根据施工图，对各分部、项工程编制进一步细化的专题施工方案，经公司技术负责人审批后实施。
专项施工方案编制计划2编制依据（1）建设单位提供的招标文件和答疑文件。
（2）本工程招标图纸。
（3）我国现行的施工质量验收规范、强制性条文。
（4）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。
（5）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。
（6）工程地理位置、交通和现场踏勘情况。
（7）本公司的技术素质及施工能力。
（8）本公司质量/环境/职业安全健康管理体系程序文件及各项施工、质量、安全、技术管理制度。
3概述3.1项目概貌本工程为××房产××C标段（3号楼）工程，为框架剪力墙结构。
场地拆迁及平整已基本完成，施工用水用电已安装到位。
3.2建筑概况3号楼工程建筑面积为14797.22平方米，为11+1层框剪结构，，设三个单元，标准层高3.00米，建筑物高度34.8米。
抗震设防烈度为非抗震。
防火等级二级。
建筑耐久年限为五十年。
（1）屋面：上人屋面：从上至下依次为1.40厚细石混凝土加4%防水剂，内配φ4双向钢筋中距200，提浆抹光,每 6mX6m设置20宽分隔缝,油膏嵌缝2.20厚1：3水泥砂浆粘接层3.挤塑聚苯板(厚度详节能设计说明)4.4厚SBS防水卷材一道，同材性胶粘剂两道5.刷同材性底胶剂一道（材性同上）6.20厚1：3水泥砂浆找平层7.水泥膨胀珍珠岩,用1：3水泥砂浆铺贴找坡(最薄处不小于30）8.钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净（2）楼地面：楼梯间楼面及电梯前室及过道,门厅为地砖楼面，做法按西南04J312-19-3183。
商住楼施工组织设计方案
×商住楼施工方案第1章工程概况 (4)第2章施工总体部署 (6)2.1施工部署 (7)2.2工期控制 (9)2.3施工准备 (11)生产准备 (11)技术准备 (12)第3章主要施工方法及技术措施 (13)3.1施工测量 (13)3.2主体框架结构施工 (14)3.3竖向钢筋连接工程 (17)3.4砼泵送技术 (20)3.5砌体工程 (21)3.6乳胶漆施工 (22)3.7楼地面工程 (24)水泥砂浆面层 (24)楼地面面砖施工 (25)3.8屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖 (27)3.9外墙面砖施工 (28)3.10外墙涂料 (29)3.11防水工程施工 (30)聚氨酯涂膜防水 (32)3.12抹灰、油漆工程 (35)3.13门窗安装工程 (37)3.14外排栅搭设工程 (41)第4章施工进度安排 (45)第5章施工总平面布置 (46)5.1施工平面布置 (46)5.2施工临时用水计算 (46)5.3施工临时用电计算 (47)第6章设备配置及材料进场..................... 错误！未定义书签。
6.1主要施工机械计划表........................ 错误！未定义书签。
6.2主要材料进场计划.......................... 错误！未定义书签。
第7章人力配备............................... 错误！未定义书签。
第8章质量保证措施........................... 错误！未定义书签。
8.1质量控制程序.............................. 错误！未定义书签。
质量目标 ...................................... 错误！未定义书签。
特殊工序、关键工序控制 ........................ 错误！未定义书签。
程序控制 ...................................... 错误！未定义书签。
商住楼施工组织设计方案
商住楼施工组织设计方案
一、前言
商住楼是城市开发和建设的重要组成部分，近年来，随着我国
城市化进程的加快，商住楼建设也得到了快速发展。
商住楼在结构、设计及施工等方面有其独特的要求，怎样编制一份高效、科学、安
全的商住楼施工组织设计方案，对于工程的顺利推进和保质保量完
成至关重要。
二、项目概况
商住楼项目位于XX市XX区，总建筑面积约为XXX平方米，区
域性商业与居住性住宅两用，项目总投资约为XXXX万元，总工期预
计为XXX天。
三、工程安全
1.施工现场安全
1.1 施工区域的围挡与封闭
施工现场必须设置铁皮围挡和标志牌。
施工期间，铁皮围挡不
得拆卸，围墙必须保持完整、牢固，不得倾斜，标志牌不得缺失、
模糊，标志内容应明确明显。
1.2 安全提醒
施工现场应设置安全提示牌，告示施工人员注意施工期间的安
全问题，以减少事故的发生。
1.3 废弃物、垃圾的清运。
层商住楼施工组织设计方案
层商住楼施工组织设计方案1. 项目背景和概述层商住楼是一种综合楼宇，包括商铺、写字楼和住宅。
本文档介绍了层商住楼施工组织设计方案，旨在确保施工过程安全高效，并满足建筑设计要求。
2. 施工组织结构2.1 项目组织结构本项目的施工组织结构如下：•项目经理：负责整个项目的组织和管理。
•技术负责人：负责技术方案的制定和施工质量的控制。
•施工队长：负责施工过程的组织和协调。
•安全主管：负责施工现场安全管理。
•质量控制员：负责施工过程中质量的检查和控制。
•监理工程师：负责对施工过程进行监督和检查。
2.2 工作分配根据项目的要求，将任务进行划分和分配：•地基基础施工•结构施工•安装施工•装修施工每个施工阶段都有相应的负责人，负责组织和协调相关工作。
3. 施工流程3.1 地基基础施工流程地基基础施工是整个项目的基石，施工流程包括以下几个步骤：1.原地面准备：清除原有的地表杂物和障碍物。
2.地面平整：使用压路机对地面进行平整处理。
3.基坑开挖：根据建筑设计要求，开挖地基基坑。
4.浇筑基础：在基坑中浇筑混凝土基础。
5.筑地基墙：挡土墙的施工。
6.地基处理：根据地质情况进行地基处理，如加固、排水等。
3.2 结构施工流程结构施工是层商住楼的主体施工过程，施工流程包括以下几个步骤：1.施工准备：组织施工人员，准备所需材料和设备。
2.建立模板：根据建筑设计要求，建立结构模板。
3.浇筑混凝土：根据结构设计要求，在模板内浇筑混凝土。
4.混凝土养护：对刚浇筑的混凝土进行养护，确保其强度和稳定性。
5.安装钢筋：根据结构设计要求，安装钢筋。
6.加固施工：根据结构设计要求，进行加固施工，包括预应力加固、钢结构加固等。
3.3 安装施工流程安装施工是层商住楼的设备安装过程，施工流程包括以下几个步骤：1.施工准备：组织施工人员，准备所需设备和材料。
2.安装管道：按照建筑设计要求，安装水、电、气等管道。
3.安装设备：安装电梯、空调、通风系统等设备。
楼工程施工组织设计预案文件
楼工程施工组织设计预案文件一、项目背景本项目为一座高层楼建设项目，位于市市区的繁华地段，用地面积为X平方米。
项目主要包括地下车库、商业空间、办公空间和住宅空间，总建筑面积为XX平方米。
为确保项目施工进度、质量和安全，制定以下组织设计预案。
二、项目目标1.确保项目施工进度按计划进行，如期完成。
2.保证项目质量符合相关建设标准和要求。
3.保障项目施工过程中的工人安全和环境安全。
4.提高项目施工效率，降低成本。
三、项目分工1.项目部：负责项目整体管理、协调和监督，制定工作计划和施工方案，调配资源，控制施工进度和质量，并负责与业主、监理、设计单位之间的沟通和协调。
2.施工队：负责具体的施工工作，包括基础工程、主体结构、给排水、电气、装饰等分部工程的施工。
3.材料供应商：负责提供符合质量标准的施工材料，确保按时供货。
四、施工方案1.施工前期准备：安排项目经理对项目进行全面了解，熟悉设计图纸和技术规范，编制详细的施工计划和施工方案。
同时，与相关部门进行协调，办理施工许可证和环保手续。
2.施工组织：根据施工计划，合理分配工程人员和设备资源，制定详细的施工进度表和工作任务书，确保施工进度的顺利推进。
3.施工安全：制定严格的安全管理制度和操作规程，进行安全教育培训，配备必要的安全设施和防护措施，加强对各类事故的预防和处理，确保工人的安全和施工现场的安全。
4.施工质量：采取有效措施控制施工质量，编制质量管理责任矩阵，明确各级责任，进行质量验收和质量控制。
同时，严格按照设计图纸和标准要求施工，加强对施工材料的质量管理。
5.施工成本控制：设立成本控制小组，制定详细的成本预算和控制措施，通过合理采购、节约用材、精细施工等方式控制施工成本，并定期进行成本核算和分析。
五、资源计划1.人力资源：按照项目规模和进度，合理配置工程人员，并确保其具备相应的技术和证书。
同时，进行人员培训和安全教育，提升施工队伍整体素质。
2.设备资源：根据施工方案和进度计划，确定所需要的机械设备和施工工具，并及时进行采购、验收和保养，确保施工设备的正常运转。
某商住楼安装施工组织设计方案
某商住楼安装施工组织设计方案一、项目背景和概况商住楼是一种集商业和住宅功能于一体的建筑物，通常由多层楼房组成。
商住楼安装工程是指对商住楼内各种设备和管道进行安装和调试的工作，包括电气设备、给排水系统、空调系统等。
本项目是商住楼安装施工组织设计方案，总建筑面积约为XXXX平方米，包含商业区域和住宅区域，共有XX层楼。
本方案旨在确保施工过程安全高效，质量可控，按时完成。
二、项目管理体系1.项目经理：XXX负责项目的总体管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等。
2.技术部门：负责项目技术支持，提供施工方案和技术指导。
3.施工队伍：由熟悉商住楼安装工程的施工人员组成，包括电工、管道工、空调技术人员等。
4.监理部门：由独立第三方监理公司提供监理服务，对施工质量和进度进行监督和检查。
三、施工方案1.质量控制：（1）制定详细的施工工艺和施工标准，确保安装质量符合相关规范和标准。
（2）施工过程中进行质量检查，及时发现并纠正质量问题。
（3）委托第三方实验室对关键部件进行质量检测，确保设备符合要求。
2.安全管理：（1）制定安全施工方案，明确施工人员的安全责任和安全措施。
（2）进行必要的培训和交底，提高施工人员的安全意识和技能。
（3）定期检查和维护施工设备，确保其正常运行和安全可靠。
3.进度控制：（1）制定详细的施工进度计划，明确各项工作的时间节点和里程碑。
（2）对关键工序进行重点控制，确保其按时完成。
（3）及时发现和解决施工中的问题和难点，避免对进度的影响。
四、施工组织1.施工前准备：（1）成立相应的施工组织小组，确定各人员的职责和任务。
（2）制定施工计划和资源配置方案，确保施工过程的顺利进行。
（3）招募并培训相应的施工人员，确保施工队伍的专业性和素质。
2.施工过程：（1）按照施工计划组织施工，合理安排施工队伍和施工设备。
（2）迅速解决施工中的问题和难点，确保施工进度和质量。
（3）与监理部门保持密切沟通，及时汇报施工进展和质量情况。
商住楼施工组织设计
商住楼施工组织设计商住楼是指既有商业功能又有住宅功能的建筑，其建设对施工组织设计提出了更高的要求。
本文将从施工组织设计的角度，探讨商住楼的施工流程、分工与协作、安全管理等方面的内容。
一、施工流程商住楼施工的基本流程包括前期准备、土建施工、装饰装修、设备安装等阶段。
前期准备包括工程可行性研究、招投标等；土建施工包括地基与基础工程、主体结构施工等；装饰装修包括内外部装修、水电施工等；设备安装包括机电设备安装、工艺设备安装等。
在商住楼的施工流程中，各个阶段需要有明确的任务分配和时间节点，以及合理的资源配置和协调安排。
二、分工与协作商住楼的施工涉及多个专业工种，如土建工程师、电气工程师、水暖工程师等。
在施工组织设计中，需要明确各个工种的分工与协作关系，确保施工过程的顺利进行。
例如，土建工程师负责主体结构的施工，电气工程师负责电力设备的安装与调试，水暖工程师负责给排水系统的设计与施工。
各个工种之间需要密切配合，及时沟通，共同解决施工过程中的问题。
三、安全管理商住楼的施工中存在各种安全风险，如高空作业、电气设备安装等。
在施工组织设计中，需要制定安全管理方案，确保工人的人身安全和工程的施工质量。
安全管理方案包括施工现场的环境管理、安全防护设施的设置、工人的安全培训等。
同时，还需要对施工现场进行定期巡查和检查，加强对安全事故的预防和处置措施。
四、质量控制商住楼的施工质量直接影响建筑的使用寿命和品质保障。
在施工组织设计中，需要制定质量控制方案，明确施工中的质量监督措施和验收标准。
质量控制方案包括原材料的选择与验收、施工工艺的控制、质量检测与测试等。
同时，还需要建立健全的质量管理体系，确保施工过程中的质量问题能得到及时解决和改进。
五、环境保护商住楼的施工过程中产生的噪音、扬尘、废水等污染物对周边环境和居民生活造成一定的影响。
在施工组织设计中，需要制定环境保护方案，采取有效的措施减少环境污染。
环境保护方案包括施工过程的噪音控制、扬尘控制、废水处理等。
商住楼项目施工组织设计
商住楼项目施工组织设计商住楼项目是指在同一建筑内既有商业用途又有居住用途的楼宇项目。
商住楼项目的施工组织设计是为了确保项目按照计划和要求顺利进行，并达到预期的质量和安全标准。
下面将从施工组织设计的内容、步骤和注意事项进行详细阐述。
施工组织设计的内容：1.总体规划：确定施工进度、工期、工作量和资源需求。
2.组织结构：制定施工组织架构和负责人分工，明确各自职责和权限。
3.施工方法：确立施工工法和技术措施，包括各工种作业步骤和工艺流程。
4.施工机械：确定所需施工机械和设备清单，包括购置、调试和维护计划。
5.人力资源：确定施工人员数量、分工和培训计划，安排施工队伍和班组。
6.材料采购：制定材料采购计划、供应商选择和供货周期，确保材料供应及时。
7.安全保障：制定施工现场安全、环保和文明施工措施，确保施工过程安全可靠。
8.进度控制：制定施工进度计划、工期安排和关键节点控制措施，及时发现和解决问题。
9.质量控制：制定质量控制标准和检验流程，对施工过程和成品进行质量把控。
10.风险管理：识别潜在施工风险，采取相应的控制措施，减少或消除施工风险的影响。
施工组织设计的步骤：1.初步设计：根据项目的规模和需求，进行初步的施工组织设计，确定施工范围和目标。
2.数据收集：收集项目的相关资料和数据，包括设计文件、土地规划和环境评估报告等。
3.分析评估：对项目进行分析和评估，包括施工条件、资源需求、风险因素和监控要点等。
4.设计制定：编制施工组织设计方案，包括总体规划、资源配置、安全措施和质量保障等。
5.方案审批：组织相关部门进行施工组织设计方案的审批和批准，确保符合法规和标准。
6.实施执行：根据批准的施工组织设计方案，组织施工队伍进行实施和执行。
7.监督检查：对施工过程进行监督和检查，确保施工按照设计方案进行，并及时发现和解决问题。
8.更新改进：根据实际情况，及时更新和改进施工组织设计方案，提高施工效率和质量。
施工组织设计的注意事项：1.全面考虑：综合考虑项目的规模、地理环境、建筑设计和施工条件等因素，确保合理性和可行性。
商住楼综合工程施工组织设计方案
商住楼综合工程施工组织设计方案目录一、工程概况--------------------------------------------------------2二、施工部署--------------------------------------------------------4三、施工准备--------------------------------------------------------6四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------10五、工期保证体系---------------------------------------------------39六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------41七、安全保证体系及措施---------------------------------------------47八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------49九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------51十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------53 十一、冬期施工方案-------------------------------------------------53 十二、雨期施工方案-------------------------------------------------58 十三、竣工回访保修措施---------------------------------------------62 十四、各类资源计划-------------------------------------------------63 十五、我公司承诺优惠条件-------------------------------------------65 十六、施工进度网络计划图-------------------------------------------65 十七、施工进度计划横道图-------------------------------------------65 十八、施工总平面布置图---------------------------------------------65（一）总体概况（二）结构情况二、施工部署(一)、项目组织结构及职责分工1.组织结构图经理项目经理施工员生材设财技安翻资产料备务术调供管预质度应理算量全样料为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：（二）施工部署原则本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:1.空间上部署原则-----立体交叉采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
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南陵鲁班时代广场商住楼施工组织设计方案
第一章编制综合讲明
一、技术依据：
1.建筑工程施工质量验收统一标准及现行规范。
2.上级文件、规程和业主单位的要求及施工合同中的有关规定。
3.施工图纸、图案及设计单位对施工的要求。
4.总公司《质量手册》，年度生产打算，对该工程的安排和规定的有关指
标。
5.工程的资料配备情况，现场可提供的条件。
6.有关参考资料及类似工程施工组织实例。
二、项目成果目标：
1.质量目标：施工全过程中严格执行“三检”制度。
执行公司质量
方针“规范化治理、标准化施工，持续改进质量治理体系，满足顾客要求”；单项工程一次交验合格率100%，力争市级优质工程。
2.安全目标：在每个施工人员心中牢固树立“安全第一，预防为主”
的方针，严格按程序和规定施工，确保不发生重伤以上的安全事故。
3.文明施工：施工现场实行文明施工，进行规范化治理，整个项目
创省级文明工地是工地治理的目标。
4.工期目标：精心组织施工，科学安排每道工序，可通过增加人力、
物力、加班、加点等措施尽力缩短工期，确保195天完工。
5.我公司现为建筑一级总承包施工企业，在类似工程施工上有着丰
富的施工经验和丰厚的技术实力，关于工程的施工，将以诚挚的服务精湛的施工技术，确保安全、快速、高效地给用户带来一个中意的优质工程，为企业再树形象，让用户放心。
第二章工程概况
一、工程概况：
业主单位：安徽芜湖鲁班房地产开发有限公司
设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司
监理单位：上海市建设工程监理有限公司
工程名称：安徽南陵鲁班时代广场6# 商住楼
工程地点：利民南路东侧，金都路北侧，邻近南陵广场。
6 # 楼工程结构类型为：基础顶面至二层楼面为矩形柱，二层至屋面为异形柱框架结构，主楼为六层加跃层、坡屋面。
①～⑧轴为
五层，室内地坪±0.000比室外自然地面高10cm，底层层高4.500m 二层层高3.000m，标准层层高2.800m，坡屋脊高21.700m。
北面临高层区和多层区主入口之道，底层为商铺房，二层为商务房，三至六层为二个楼梯四户住宅楼。
总建筑面积3250 m2。
二、单项工程分部简况：
1.基础：本工程采纳柱下独立基础，基础垫层为C10砼，独立柱及
柱放大脚，基础埋深设计为－1.8 m，基础梁板均为C25砼。
以②层粉质粘土作为持力层，地基承载力特证值为fa=210Kpa，Es=7.58Mpa。
2.主体：框架结构，200厚非承重粘土空心砖填充墙。
构造柱和过梁砼
为C20，其余均为C25；±0.000以下MU10粘土机制砖，M5水泥砂浆，±0.000以上均采纳干容重不大于10KN/m3的粘土空心砖M5混合砂浆；局部采纳120厚轻质多孔板条隔墙，设计要求砌体施工质量操纵等级为B级。
3.楼地面：
（1）楼面：砼楼板面刷素水泥浆一道，1：2水泥砂浆面层抹光。
（2）地坪： 1：2 水泥砂浆面层，素水泥浆结合层一道， 100厚C10砼3：7灰土垫层。
（3）散水：20厚1：2水泥砂浆，60厚C15砼，60厚碎石垫层。
4.装饰：
（1）防水砂浆墙面：12mm 1：3防水砂浆底，8 mm 1：3防水砂浆面，防水剂按水泥量5%添加。
（2）面砖饰面：12mm1：3水泥砂浆打底，8 mm 1：3防水砂浆找平，
1 mm聚合物水泥基防水涂膜，7 mm聚合物水泥砂浆贴面砖并勾
缝。
（3）花岗岩外墙贴面：钻孔剔槽埋Φ6长钢筋间距150绑扎Φ6双向钢筋网，20 mm穿铜丝安装20 mm花岗岩，1：2.5水泥砂浆灌缝，稀水泥浆擦缝。
（4）乳胶漆墙面：12 mm 1：3防水砂浆底，8 mm 1：2防水砂浆面满涂乳胶漆腻子两遍，刷外墙乳胶漆两遍。
（5）檐沟、雨蓬及南阳台底饰面：先刷素水泥浆（加水泥10%801胶）一道，1：1：6水泥石灰麻刀砂浆底，麻刀灰面，涂料二道。
（6）内墙面水泥砂浆拉毛（批白墙面）： 14 mm 1：3水泥砂浆底，
8 mm 1：2水泥砂浆毛面，批白水泥面。
（7）顶棚水泥砂浆面，先刷素水泥浆一道，8 mm 1：1：4水泥石灰麻刀砂浆底，7 mm 1：1：6水泥石灰砂浆毛面，批白水泥面。
（8）卫生间、厨房釉面砖墙裙：10 mm1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹缝道，5 mm1：1水泥细砂浆结合面，贴釉面砖，白水泥擦缝，贴面高度2600mm，以上为毛坯。
（9）踢脚线：12 mm1：3水泥砂浆打底扫毛，8 mm1：2水泥砂浆罩面压实赶光。
（10）木材面油漆（中级油漆）润油料一遍，满乱腻子一遍，磨光，复补腻子、磨光，清漆第一遍，第二遍。
5.坡屋面：黑绿色玻纤瓦，找平层、细石砼、挤塑式聚茶乙烯保温
板，1.2厚无机高聚物改性水泥基防水涂料（H828）找平层。
6.门窗：商铺门设计为无框玻璃弹簧门，分户门用成品防盗门；窗
均为塑钢窗。
7.水、电、电讯等
（1）水管用PP—R管热熔连接，管道穿基础设钢套管，穿楼板处设UP套管，套管伸出楼面40 mm。
排水系统室内采纳污、废分流，U—PVC管粘接连接。
消防系统采纳室内消防栓消防系统，消防用水量15L/S，消防管用热浸镀锌钢管螺纹丝口连接。
（2）电源采纳三相四线制供电系统，电源电压为380/220伏，进户零线在进户处重复接地。
配电箱采纳成品铁制暗装式，所有不带电金属外壳、金属电气管均用Ø8园钢焊接贯穿，构成一体与防雷接地接为一体，导线连接采纳压接，16mm2以上导线进配电箱内须用小母排接线。
（3）防雷接地按三类建筑物设防，在屋顶设置防雷网，进户线处作重复接地利用建筑物基础内的钢筋作接地装置，重复接地电阻小于4Ω。
（4）有线电视系统由室外手孔埋地引入，分配器箱墙内暗装，接地装置与防雷接下来装置共用。
（5）电话线室内予留插座，电话综合进线箱墙内暗装。
（6）其它：预埋，预留铁件均刷红丹防锈，凡明露者加罩面漆二度。
园孔直径、方孔边长小于300的孔洞均采纳预留，不得在施工后开凿。
三、现场条件
本工程位于利民南路东侧，已做好封闭，交通便利，施工用水、用电在现场由业主指定总接取，生活与施工污水经沉淀后向市政管网排放；场内施工道路硬化，出口处设洗车水龙头。
第三章施工预备
一、施工现场预备
1.施工用水：现场不设生活区，机械用水量微小，仅考虑工程用水
和施工现场其它用水，且同7#、8#楼一并考虑，选用PVC63mm。
2.施工用电：选用50mm2绝缘聚氯乙烯护套铝芯线架空引入。
现场
设标准配电盘，架设临时供电线路，按三级配电二级爱护的标准设置算电容总量100KW以上（一并考虑7# 、8#楼）。
3.现场道路：本着节约的原则，尽量总体考虑施工现场设置总施工
主便道，压实路基后采纳300厚毛石垫层，上铺平碎石，路旁设排水沟。
总出入口设车辆冲洗设施，确保不带污出场。
施工现场设总排水沟和分排水沟，集水井、沉淀池，确保排水排污畅通，现场整洁。
木工房设消火栓，并留置磷酸铵盐干粉灭水器若干。
二、要紧机械、设备需求打算：
三、劳动打算
四、要紧材料打算（方便采购的材料和一般材料详见工程预算）
第四章施工部置现场治理项目班子组织机构：
一、项目用工人员花名册（6#楼）
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二、施工段划分：
采取分段流水作业，二层以下以⑩轴分界分两个施工段，三层开始按楼梯分两个施工段，进行交叉流水作业，板面砼同时浇筑，为加快施工进度，减少人员窝工，打算换人不停机的方法，增大吊机的利用率。
三、施工流程
1、基础
2、结构。