深圳市HL大厦物业服务合同
大厦物业合同范本
大厦物业合同范本1. 合同背景本合同由以下各方于指定的日期签署，旨在规范大厦物业管理公司与业主之间的关系，确保大厦物业管理工作的顺利进行。
2. 合同条款2.1 定义•本合同中使用的以下术语，应理解为：–“物业管理公司”指负责管理和维护大厦物业的公司。
–“业主”指购买或租赁大厦内某个单位或设施的个人或组织。
–“大厦”指本合同涉及的物业所在的建筑物。
–“协议期限”指本合同的生效日期至合同结束的时间段。
–“管理费”指业主按照一定比例向物业管理公司支付的费用。
2.2 服务内容•物业管理公司应提供以下服务：–维护大厦的日常运营，以确保正常的设施和设备操作。
–维护大厦内部和外部的清洁和安全。
–管理大厦的供应、维修和保养。
–管理大厦的公共区域和设施。
–处理业主的投诉和请求。
–组织和管理大厦的保安和保险。
–其他双方约定的服务。
2.3 费用支付•业主应按照约定的百分比向物业管理公司支付管理费用。
•管理费用应按照协议期限内的每个月、季度或年度支付，具体支付时间由双方共同商定。
•物业管理公司应向业主提供详细的费用清单和支付凭证。
2.4 终止合同•本合同在以下情况下可终止：–协议期限届满后，双方均不继续续签合同。
–任何一方违反了本合同的规定。
–因不可抗力等无法控制的原因，使得双方无法继续履行合同义务。
•如果一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同，并有权要求违约方承担违约责任。
3.1 通知•双方应在合同中指定的联系地址和联系人之间进行有效的书面通知。
•任何通知应通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式发送，以保证通知的及时和可追溯性。
3.2 争议解决•在出现合同执行方面的争议时，双方应首先进行友好协商，以解决争议。
•如果协商无法解决争议，双方应提交争议给仲裁机构解决，双方应共同承担相应的仲裁费用。
•本合同的任何修改或补充都必须经过双方书面同意。
修改或补充的协议应以书面形式签署，并作为本合同的一部分。
4. 合同生效4.1 签署•本合同由以下各方签署：–物业管理公司：________________–业主：________________–日期：_________________4.2 法律约束•本合同应受制于相关法律、法规和政府政策。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
大厦物业管理合同范本3篇
大厦物业管理合同范本3篇篇1大厦物业管理合同范本甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是大厦的业主，希望委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理大厦的物业工作，包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理组织和安排物业管理工作，并对工作效果承担责任。
1.3 乙方应保证物业管理工作的高效、高质，确保大厦的日常运行和居民生活的顺利进行。
二、权利与义务2.1 乙方有权根据大厦的管理需要，合理安排物业管理人员，保证物业管理工作的正常开展。
2.2 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。
2.3 双方应按照约定的管理费用及时支付和清偿，确保物业管理工作的持续进行。
2.4 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同，如有异议需协商解决。
三、管理费用3.1 管理费用包括物业管理人员工资、保洁费用、安防费用、维修费用等各项支出，双方应按约定的费用进行支付。
3.2 管理费用的支付方式为月结，甲方应在每月指定日期前将管理费用支付给乙方。
3.3 如有特殊情况需要调整管理费用，双方应提前协商并达成一致意见。
四、违约责任4.1 若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商解决办法。
五、其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（）年，到期后可协商续签。
5.2 本合同的解释和有效性以国家相关法律法规为依据。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字盖章：篇2大厦物业管理合同范本合同编号：__________甲方：大厦业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）为了规范大厦物业管理工作，保障业主和住户的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同，具体条款如下：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责大厦物业管理工作，包括但不限于物业保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等。
大厦物业管理服务合同6篇
大厦物业管理服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
物业功能包括商业、办公及其他相关配套设施。
二、委托管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：大厦的公共设施管理、公共区域清洁保洁、绿化养护管理、安保服务、客户服务及物业档案资料管理等工作。
此外还包括但不限于以下方面：1. 制定物业管理服务方案及财务管理方案等；2. 对物业的消防工作负责指导和监督；3. 建立并落实相关物业管理制度及应急处理机制；4. 配合相关部门进行公共设施设备的运行管理；5. 协调业主或租户的关系，处理相关投诉。
三、委托管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。
合同期满前XX个月，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，包括基本服务费及其他增值服务费等，具体费用标准和计费方式按补充协议约定执行。
费用按季度结算，乙方于每季度初向甲方提供正规发票。
2. 若甲方提供的服务范围外的工作委托乙方进行，则应支付额外的服务费用，具体金额由双方协商确定。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 对乙方制定的物业管理服务方案享有建议权与知情权；对乙方的管理服务享有监督权；对乙方提供的服务质量享有考核权。
2. 按时向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用。
篇2甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”鉴于业主方需对位于[大厦地址]之大厦（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，故双方经友好协商一致，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1. 物业管理方提供的服务范围包括：安全管理、环境卫生、绿化养护、设施维护、停车场管理以及其他相关附属设施的管理服务。
深圳市大厦物业服务合同
深圳市HL大厦物业服务合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：深圳市JS中心受委托方（以下简称乙方）：深圳市HL物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对深圳市HL大厦进行物业管理事宜订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：深圳市-----区-----路；占地面积：------平方米；建筑面积：------平方米；物业管理收费计算面积：约-------平方米（按此面积的收费用于包括地下----层至------层，即HL大厦整个物业的管理）；物业类型：高层写字楼。
第二条管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、水景、设备机房）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、管井、强电井、弱电井、风道、风井、共用照明、天线、小型中央空调、加压供水设备、供配电（包括强、弱电）系统、消防系统、电梯等的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、围墙）的维修、养护和管理。
4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5、本物业规划红线内的交通、车辆行驶及停泊。
6、负责整个物业的安全监控和巡视等保安工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料。
9、本大厦智能系统（建筑设备监控系统、综合保安系统、停车场管理系统、有线电视系统、综合布线系统、公共广播系统、会议系统、通信系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统）的维修、养护和管理。
大厦物业服务合同范本
大厦物业服务合同范本甲方（业主或业主委员会）：________________________乙方（物业服务公司）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：________________________1.2 物业地址：________________________1.3 物业类型：住宅/商业/综合1.4 建筑面积：________________________平方米1.5 物业管理区域：________________________二、服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
2.2 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供质价相符的服务。
三、服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）商业物业服务费：_______元/平方米·月；（3）综合物业服务费：_______元/平方米·月。
3.2 物业管理服务费用支付方式为：季度支付/半年支付/年支付。
3.3 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期天数支付违约金，违约金比例为：_______%。
四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金比例为：_______%。
大厦物业管理服务合同3篇
大厦物业管理服务合同3篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：(甲方为物业管理公司名称)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
乙方：(乙方为大厦的所有者或物业委员会)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
二、合同目的：为了规范大厦的物业管理工作，维护业主和使用者的共同利益，保障物业设施的安全和正常运作，甲乙双方依据平等自愿的原则，就大厦物业管理服务事宜达成如下协议：三、服务内容：1.大厦内外部设施的日常维护、保洁和安全管理。
2.对大厦设备设施进行定期检查、维护和保养。
3.处理大厦日常事务，包括但不限于接待访客、派发信件和物品收发等。
4.制定大厦内部规章制度，维护大厦安全和秩序。
5.协助乙方进行设备更新和维修，提供相关技术支持和咨询服务。
6.每月提交大厦物业管理服务报告，汇总工作内容和成果。
四、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为(具体时间)，届时可协商续签。
五、服务费用：甲方向乙方提供的服务费用为(具体金额)，支付方式为(支付方式)。
六、服务标准：甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，保证提供的服务质量和效率，如有延误或差错需负责赔偿。
七、违约责任：若一方未履行合同规定的义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可提交有关部门协助调解。
九、合同终止：合同期满后如无异议，可自动终止。
若一方未按合同约定履行义务，导致对方受到严重影响的，有权提前终止合同。
十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起正式生效。
甲方：(甲方签字) 乙方：(乙方签字)日期：(签署日期) 日期：(签署日期)篇2大厦物业管理服务合同一、本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，双方经友好协商一致，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方管理其所拥有的大厦物业事项达成如下协议：二、服务内容及标准1. 甲方承诺提供以下服务：对大厦内部设施的维护保养；环境卫生的清洁保洁；安全设施的维护及监控；停车场管理；绿化及园林管理等。
大厦物业管理服务合同4篇
大厦物业管理服务合同4篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：______________（以下简称“业主”）地址：__________________联系电话：______________二、乙方：______________（以下简称“管理公司”）地址：__________________联系电话：______________鉴于，甲方为拥有大厦的业主，为了有效管理和维护大厦的日常运营，保障业主的利益，现双方达成如下协议：第一条服务范围1. 管理公司将负责大厦的日常维护、清洁、安全等工作，并加强巡查和监管，保障大厦内部设施的正常运作。
2. 管理公司将负责收取业主的管理费用，并按照协议约定的时间和比例进行结算。
3. 管理公司将负责处理大厦内的紧急事件，并与业主保持及时沟通。
第二条服务标准1. 管理公司要严格遵守相关法律法规，做好大厦的管理工作，不得有漏洞和疏忽。
2. 管理公司要保证大厦的清洁卫生，并定期进行清洁卫生检查。
3. 管理公司要定期对大厦的设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。
第三条服务费用1. 业主应按照协议约定的时间和比例向管理公司支付管理费用，管理费用将用于大厦的日常维护和管理。
2. 管理公司应保证管理费用的使用透明合理，不得私自挪用或滥用管理费用。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期后，双方如需继续合作，可协商续签合同。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若业主拖欠管理费用超过三个月，管理公司有权终止本合同。
3. 若管理公司未履行合同约定的服务，在接到书面通知后未在合理时间内进行处理，业主有权终止本合同。
第六条其他1. 本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并达成书面协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：乙方（管理公司）：签字：签字：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，各项内容适用于双方，共同维护大厦的管理和运营。
大厦物业管理服务合同书
大厦物业管理服务合同书甲方（业主方）： [业主方全称]乙方（物业管理方）： [物业管理公司全称]鉴于甲方为[大厦名称]的业主，乙方为专业的物业管理服务提供者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方负责[大厦名称]的日常物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
1.2 乙方应确保大厦内的公共区域、设施设备处于良好状态，并定期进行检查与维护。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自[起始日期]至[结束日期]。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，费用标准为[具体金额]元/月。
3.2 物业管理服务费用应于每月[具体日期]前支付给乙方。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议。
4.2 甲方应按时支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理工作。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。
5.2 乙方应提供符合行业标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按日支付未付款项总额[百分比]%的滞纳金。
6.2 如乙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。
第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 任何一方需提前终止合同，应提前[提前通知的天数]天书面通知对方。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交[约定的仲裁机构或法院]解决。
第九条其他约定9.1 [其他双方认为有必要约定的事项]。
第十条合同生效10.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日请注意，这只是一个合同内容的示例，具体条款需要根据实际情况和法律法规进行调整和完善。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1大厦物业服务合同一、甲方：物业服务公司地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX二、乙方：大厦业主委员会地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX鉴于甲方为提供优质的物业管理服务，乙方拟与甲方签订本合同，甲乙双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，特订立本合同如下：第一条服务内容1、甲方的服务内容包括但不限于：保安巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设备维护保养、消防安全检查等物业管理服务。
2、甲方要求提供优质、安全、高效的服务，确保大厦的正常运转和居民生活质量。
3、乙方有权对甲方提供的服务进行监督，及时反馈服务不满意的地方，甲方将积极改进并提供解决方案。
第二条服务费用1、乙方应按月支付物业服务费用给甲方，具体费用标准由双方协商确定，甲方将提供详细的费用开支报告。
2、如乙方未按时支付服务费用，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于停止提供相关服务，或向乙方索取滞纳金等。
第三条服务质量1、甲方应保证提供的服务符合法律法规的要求，并且达到乙方的期望水准。
2、甲方应及时响应乙方的服务请求，并在规定的时间内完成服务。
3、如甲方未能保证服务质量，乙方有权随时终止合同，并要求甲方承担相应的责任。
第四条紧急事件处理1、在发生火灾、水灾、电梯故障等紧急事件时，甲方应迅速启动应急预案，组织相关人员进行处理，并及时通知乙方。
2、甲方应以乙方利益为重，尽最大努力保障大厦内的安全和防范措施。
第五条违约责任1、若乙方未履行合同义务造成甲方损失的，应当承担相应的违约责任。
2、若甲方未履行合同义务造成乙方损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
3、无论何种情况，合同终止后，两方还应继续履行未完成的义务，并解决相关问题。
第六条合同变更1、在签订合同后，若有任何需要变更的事项，应当经双方协商一致后签署书面变更协议。
2、未经协商一致的变更，均无效。
第七条合同解除1、本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大厦物业管理服务合同甲方：_____________（以下简称“业主”）乙方：_____________（以下简称“物业公司”）双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就____大厦物业管理服务事项达成如下协议：一、服务项目1. 乙方将根据业主委托，对____大厦进行委托管理，具体服务内容包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡检、设备维护等物业管理服务项目。
具体的服务内容和标准详见《服务内容及标准》。
2. 乙方应当维护大厦的日常工作秩序，处理业主提出的相关问题和意见，并向业主及时通报有关大厦的各类情况。
二、服务标准1. 乙方承诺提供的服务应当符合国家有关法律法规和行业标准，保证大厦内外的环境卫生良好、设施设备运行正常、安全保障有力等。
2. 乙方应当按照业主的要求和业主大会的决议执行服务管理计划，定期向业主委托方提交服务报告，并接受对服务质量的监督。
3. 乙方应当保证大厦的设施设备齐全完好，如有损坏及时进行维修或更换，并定期进行设备设施的检查维护工作。
三、服务周期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期满后如有续签或变更，需另行签订合同协议。
四、服务费用1. 服务费用为______元/月，按季度（半年度/年度）提前支付。
2. 如因业主方原因导致的额外费用，乙方应当提前告知，并业主方同意后方可进行相关服务工作。
3. 若在服务期内需要对服务费用进行调整，双方应当提前协商一致并签订书面协议。
五、保密条款双方应当对接触到的业主信息和业务内容严格保密，未经业主方同意不得向任何第三方透露或利用。
六、违约责任1. 若一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件解除后恢复履行合同义务。
七、解决纠纷因履行合同而发生的纠纷，双方协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院诉讼解决。
大厦 物业服务合同 示范文本
大厦物业服务合同示范文本合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条服务内容与范围① 乙方负责甲方物业的日常管理与维护。
② 乙方应为甲方提供清洁、绿化、安保等基本服务。
③ 乙方应对甲方物业的设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运转。
④ 乙方应根据甲方需求，提供相关的紧急维修服务。
1.2 服务的具体范围包括但不限于：① 物业楼宇的公共区域清洁与卫生保洁。
② 小区内绿化带、草坪的养护与绿植栽培。
③ 小区的门禁安保、巡逻防范等安全保障措施。
④ 公共设施的维修与保养工作，包括电梯、空调系统等。
1.3 甲方有权根据实际需求，要求乙方调整或增加服务内容，双方应通过书面形式确认调整事项。
① 调整或增加服务内容时，乙方应提前与甲方协商，并提供合理的服务方案。
② 服务价格的调整需根据增加服务内容的实际工作量与费用合理协商。
③ 若调整或增加服务涉及对物业设施的重大改变，甲方应向乙方提供相应的授权。
④ 对新增服务，甲乙双方应确认费用支付方式和支付周期。
第二条服务期限与费用2.1 服务期限① 本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期为_______________________年。
② 服务期满后，若甲方有意继续委托乙方提供服务，双方可协商续签合同。
③ 甲方可根据实际情况，在服务期届满前提前一个月通知乙方是否续签。
大厦物业服务合同范本
大厦物业服务合同范本甲方（业主方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业基本情况1. 物业名称：[大厦名称]2. 物业类型：[商业/办公/综合等]3. 坐落位置：[详细地址]4. 建筑面积：[具体面积]二、服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于：商业网点、文化体育娱乐场所、会所等。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于：公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，包括但不限于：停车场的管理、车辆进出及停放的引导。
7. 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，但不包括业主、非业主使用人的人身保险和财产保管责任。
8. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
9. 组织开展社区文化活动和便民服务活动。
10. 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
大厦 物业服务合同2篇
大厦物业服务合同2篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为物业管理服务提供者，愿意向乙方提供物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议条款：一、物业基本情况本合同所涉及物业位于______（具体地址）的[大厦名称]（以下简称“大厦”）的全部物业管理工作。
该大厦包含多个楼层，主要功能包括但不限于办公、商业及配套设施等。
甲方提供的物业服务涉及大厦的日常维护、安全管理、清洁保洁等多个方面。
二、服务内容与标准1. 物业服务内容：包括但不限于大厦的维护管理、安全管理、清洁保洁、绿化养护、客户服务等。
2. 服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规及行业标准执行，确保大厦的正常运行和使用。
具体标准包括但不限于以下几点：维护设备设施良好运行；保障大厦安全；提供清洁舒适的公共环境；合理养护绿化植物；提供专业高效的客户服务等。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准根据大厦的面积、服务内容等双方协商确定。
2. 支付方式：乙方应按照月度或季度向甲方支付物业服务费用，具体支付时间和方式由双方约定。
3. 其他费用：除物业服务费外，其他因使用大厦产生的费用（如水、电、垃圾处理等）由乙方承担，并按约定支付。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：提供物业服务；按照约定收取服务费用；对大厦的公共区域进行管理等。
甲方的义务包括但不限于保证服务质量、遵守法律法规等。
2. 乙方的权利与义务：按照约定支付物业服务费用；合理使用大厦的设施；遵守物业管理规定等。
乙方的义务包括但不限于保证人员安全、合理使用资源等。
六、违约责任如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
大厦物业服务合同范本
大厦物业服务合同范本《大厦物业服务合同》甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方为其所属的[大厦名称]提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务区域[大厦名称]，位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米。
二、物业服务内容1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8. 社区文化活动的组织和开展。
9. 物业及物业管理档案、资料的建立和管理。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
大厦物业服务合同范本
大厦物业服务合同范本甲方（业主/产权单位）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对其拥有/使用的大厦物业需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1. 乙方负责大厦的[具体服务范围和内容，如公共区域保洁、安保、设施设备维护等]。
2. [其他特殊服务或约定的服务事项]。
二、服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付服务费用，具体金额为[每月/每年费用金额]。
2. 支付方式为[现金/转账/支票等]，支付时间为[每月/每季/每年的具体时间]。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 享有乙方提供的物业服务。
2. 按照约定支付服务费用。
3. [其他甲方的权利和义务]。
（二）乙方的权利义务1. 按照约定提供物业服务。
2. 合理使用和管理物业共用部位和共用设施设备。
3. [其他乙方的权利和义务]。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，应按照[具体违约责任]承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定提供服务，应按照[具体违约责任]承担违约责任。
3. [其他可能的违约责任情形及处理方式]。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
七、其他条款1. [其他需要约定的条款，如通知方式、合同变更等]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
大厦物业管理服务合同书
大厦物业管理服务合同书甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方为大厦业主或业主委员会，乙方为专业的物业管理服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供大厦物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同书。
第一条服务范围乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：1.1 公共区域的清洁与维护；1.2 公共设施的维修与管理；1.3 安全保卫工作；1.4 绿化养护；1.5 交通与停车管理；1.6 其他甲方要求的物业管理服务。
第二条服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方的相关物业管理服务标准，并满足甲方的合理要求。
第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 乙方应按照本合同约定的标准向甲方收取物业管理服务费。
4.2 物业管理服务费用的计算方式、支付方式和支付时间由双方另行商定。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付物业管理服务费用。
5.3 甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的工作条件。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。
6.2 乙方应保证提供的物业管理服务符合约定的标准。
6.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况。
第七条违约责任7.1 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。
第八条合同的变更和解除8.1 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
8.2 双方可以协商一致，对本合同内容进行变更或解除。
第九条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他10.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
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深圳市HL大厦物业服务合同本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：深圳市JS中心受委托方（以下简称乙方）：深圳市HL物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对深圳市HL大厦进行物业管理事宜订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：深圳市-----区-----路；占地面积：------平方米；建筑面积：------平方米；物业管理收费计算面积：约-------平方米（按此面积的收费用于包括地下----层至------层，即HL大厦整个物业的管理）；物业类型：高层写字楼。
第二条管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、水景、设备机房）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、管井、强电井、弱电井、风道、风井、共用照明、天线、小型中央空调、加压供水设备、供配电（包括强、弱电）系统、消防系统、电梯等的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、围墙）的维修、养护和管理。
4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5、本物业规划红线内的交通、车辆行驶及停泊。
6、负责整个物业的安全监控和巡视等保安工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料。
9、本大厦智能系统（建筑设备监控系统、综合保安系统、停车场管理系统、有线电视系统、综合布线系统、公共广播系统、会议系统、通信系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统）的维修、养护和管理。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为五年。
自二OO三年月日起至二OO八年月日止，但甲方或乙方依据本合同规定条件提出提前终止合同时以实际期限为准。
第四条甲方的权利和义务1、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。
2、对乙方的管理实施监督检查，每年进行一次全面考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或达不到承诺管理目标，甲方下达整改通知后仍达不到承诺管理目标，甲方有权终止合同。
3、委托乙方对违反物业管理法规的行为依法制止。
4、在合同生效之日起三十日内向乙方提供管理用房--------平方米，由乙方无偿使用；5、在合同生效之日起三十日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、业主（用户）资料等），并在乙方管理期满时予以收回；6、按本合同约定按时向乙方支付各种费用；7、不得干涉乙方依法或依本合同规定所进行的管理和经营活动；8、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9、协助乙方做好物业管理工作；10、法规政策规定由甲方行使的其他权利和义务。
第五条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（用户）的合法权益，获取不当利益。
2、严格按合同规定的收费标准收取物业管理费。
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4、有权依照法规规定对违反物业管理法规政策的行为进行制止。
5、有权选聘专营公司承担本物业的专项服务业务，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次房屋本体维修基金及其他管理费用收支帐目；8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10、开展适当的社区文化活动和便民服务工作；11、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括管理用房、公共收入积累形成的资产（乙方未折旧完的固定资产，甲方应视具体情况给予相应的补偿）；对本物业的管理财务状况提交财务审计报告。
12、负责HL大厦办公区域及公共区域绿化摆放及养护工作。
13、负责本大厦物业的安全监控和巡视等安全保护工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）。
14、非经甲方同意，不得在本大厦物业内开展经营性活动。
15、乙方为甲方保守秘密，尤其是本大厦的智能系统和保安系统。
16、经乙方现场管理人员同意，甲方可以调用乙方部分工作人员参与临时的搬运等体力劳动。
17、乙方须指定至少一名现场人员为与甲方联络的总联络人。
18、法规政策规定由乙方行使的其他权利与义务。
第六条管理目标本大厦自接管之日起，乙方承诺按照《全国城市物业管理示范大厦标准》进行管理，并在合同生效后一年内达到市优大厦的管理标准，二年内达到省优大厦的标准。
乙方根据管理事项确定本物业分项管理目标如下：1、保证所有电梯正常运行，电梯维护期间保证有两台电梯正常运行。
2、保证大楼内通风空调系统正常运行，万一出现故障，保证在接到电话后2小时内检查完毕并提出故障部位。
如果为非主机故障，保证在6小时内恢复正常；如果为主机故障，保证在12小时内恢复正常。
3、保证大楼内水电系统正常运行，一旦发生问题，保证在接到电话后4小时内恢复正常（除设备本身故障外）。
4、保证大楼内其它设备正常运行，一旦发生问题，保证在接到电话后4小时内解决（除设备本身故障外）。
5、保证大楼内各办公室、各走道、各前厅绿化良好；保证定期浇水并保养。
6、保证大楼内外所负责的清洁区域内干净、整洁（清洁区域包括所有公共场所、走道、阳台、楼梯、公共卫生间、会议室、健身房等），保证上述区域的各项设施保养完好。
7、保证大楼物业管理区域内车辆行驶、停放正常，保证停放车辆不被他人损坏，一旦发生，应及时通知车主，否则乙方承担相关责任。
8、同时具备以下情况，乙方应承担停车场保管车辆的丢失赔偿责任：（1）因物业管理公司管理过错而造成的事故；（2）车主有停车场的保管凭证；（3）车主遵守交通安全法规及本大厦停车场管理规定；若乙方无特殊理由不能实现上述管理目标的承诺，甲方有权按本合同第四条第2款处理。
第七条管理服务费用1、本物业的管理服务费按投标报价------元/平方米.月，由乙方向甲方按时收缴(甲方应于每月15日前向乙方交纳当月的物业管理服务费)。
2、乙方对物业产权人、使用人的房屋本体自用部位、自用设备的维修养护，由物业产权人或使用人提供材料或材料费用，由乙方负责免费维修。
3、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定从房屋本体维修基金中支出。
房屋本体维修基金的收取标准为0.25元/平方米.月（按物业管理收费计算面积计算总额），须于每月15日连同管理服务费，由甲方向乙方交纳。
当本体维修基金不够支出时，由全体业主按建筑面积分摊本体维修费用，合同终止本体维修基金结余时，应将结余部分交回甲方。
4、由于甲方不交纳公用设施专用基金，公用设施的更新改造及重大维护费用，根据具体项目发生进行核算，由甲方向乙方预支和结算。
5、按照投标书报价，HL大厦室内日常绿化摆放费用不包括在物业管理服务费中，应由甲方按-----元/月的标准连同物业管理费向乙方支付（室内日常绿化摆放标准及费用清单见附件）。
6、中央空调及生活水泵运行所发生的电费不包含在物业管理服务费中，由甲方承担该项费用。
7、本物业管理的各项收费均从业主正式入住之日起，具体时间由业主另行通知，之前的前期物业管理费用，由甲乙双方协商解决。
第八条奖惩措施1、合同期满后，乙方可参加HL大厦的管理投标并在同等条件下优先获得管理权。
2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方有权对乙方进行处罚：（1）甲方有权向乙方下达书面警告并限期整改；（2）限期内未整改的，甲方有权终止合同。
第九条违约责任1、如因甲方违反本合同，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2、如因乙方违反本合同，造成不能完成管理目标而直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成责任事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）第十条其它事项1、双方未尽事宜应协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同期满，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交人民法院依法裁决。
5、本合同之附件为合同有效组成部分；本合同及其附件和补充协议中，若有与法律、法规、规章相冲突的事项或有未规定的事项，均以中华人民共和国有关法律、法规和规章为准。
6、本合同正本共八页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7、本合同自签订之日起生效。
附件：HL大厦室内日常绿化摆放标准及费用清单甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：（或委托代理人）：（或委托代理人）：年月日年月日附件：HL大厦室内日常绿化摆放标准及费用清单说明：节假日及特殊庆祝活动（如五一、十一、元旦、春节等）摆花费用不包括在上述费用中，应按实际数量及市场价格另行计算。