房地产广告法
房地产广告发布规定解读
房地产广告发布规定解读
根据《房地产广告发布管理办法》，房地产广告发布有以下规定：
1.广告发布者: 只有经过备案登记的房地产开发企业和中介机构才能发布房地产广告。
房地产广告发布者需按规定办理备案手续并获取备案号，备案后方可发布广告。
2.广告内容: 房地产广告应真实、准确、客观，不得含有虚假宣传、虚假陈述、不确定信息和误导消费者的内容。
广告内容应当与实际开展的房地产项目相符合，不得有夸大、夸张、误导性的宣传。
3.广告语言: 房地产广告应使用国家通用的普通话，不得使用方言或者其他地方性语言。
4.广告文件: 房地产广告发布者应保存广告发布文件，包括广告内容、广告媒体、广告费用等相关文件，备案机关可以随时进行检查和核对。
5.广告媒体: 房地产广告应发布在符合法律法规规定的特定媒体上。
发布者应选择媒体时，要求按平台、区域、受众等条件选择合适的媒体进行发布，确保广告传递的准确性和规范性。
6.报备和备案: 房地产广告发布前，需向广告备案机关进行报备和备案。
发布者应提供相关资料，包括广告内容、发布媒体、广告费用等信息。
备案机关会对报备信息进行审核，审核通过后，发布者才能将广告发布在合适的媒体上。
7.罚则: 如果房地产广告发布者违反了上述规定，备案机关有权采取行政处罚措施，包括警告、罚款等。
备案机关还有权要求发布者撤回广告，并作出相应的处理。
最新广告法法律法规(地产篇)
广告法涉及房地产领域规定一、房地产广告发布规定二、最新广告法禁用词三、最新广告法通用房地产广告发布规定•颁布单位：国家工商行政管理总局•文号：国家工商行政管理总局令第80号•颁布日期：2015-12-24•执行日期：2016-02-01•时效性：现行有效•效力级别：部门规章第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》(以下简称《广告法》)、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。
第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
第五条凡下列情况的房地产，不得发布广告：(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;(五)权属有争议的;(六)违反国家有关规定建设的;(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的;(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第六条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：(一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;(二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书;(三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;(四)工程竣工验收合格证明;(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明;(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明;(七)确认广告内容真实性的其他证明文件。
房地产市场的广告宣传法律规定
房地产市场的广告宣传法律规定随着房地产市场的迅速发展和竞争加剧，广告宣传在涉及房地产行业的营销活动中起着至关重要的作用。
然而，为了维护公平竞争、保护消费者利益和维护市场秩序，各地都制定了一系列法律法规来规范房地产市场的广告宣传行为。
本文将探讨房地产市场的广告宣传法律规定，并就其合规原则进行分析。
一、虚假宣传禁止房地产市场广告宣传法律规定首要原则是禁止虚假宣传。
广告宣传必须真实、准确地展示房地产项目的实际情况，不得虚构、夸大或隐瞒相关信息。
广告中不得使用误导性的词语、图片或图表，不得故意掩盖重要信息或隐瞒与消费者权益有关的事项。
例如，广告不能夸大房地产项目的地理位置、建筑面积、配套设施等关键信息，以及虚构未来发展前景。
二、价格透明规定房地产市场的广告宣传法律规定要求价格透明。
广告宣传中必须明确标示房地产项目的售价、优惠政策以及相关费用等条款。
广告不得使用含糊其辞或欺骗性语言描述价格信息，也不得以任何形式误导消费者。
此外，广告宣传还应准确提示消费者可能产生的额外费用，如中介费、物业费等。
三、权益保障要求为保护购房者的权益，房地产市场的广告宣传法律规定对相关权益保障提出明确要求。
广告必须明确标示销售商的合法身份，同时突出购房者的权利，并明确保障机制。
广告宣传不能剥夺或限制购房者依法享有的权益，如选择权、知情权和维权途径等。
此外，广告还应提示购房者注意风险，警示投资风险。
四、环境保护要求房地产市场的广告宣传法律规定提出环境保护要求。
广告宣传应强调绿化、生态环境及公共设施等与环境相关的信息，并明确承诺对环境进行保护。
广告中不得以任何形式误导或虚假宣传与环境保护有关的问题。
五、审批及监管制度为确保广告宣传合规，房地产市场建立了相关的审批及监管制度。
开发商在做广告宣传之前，必须经过相关部门的审批，获得相应的许可证或批准文件。
监管部门会对广告宣传是否符合法律法规进行监督检查，如发现违规行为将予以处罚。
六、违规行为的处罚房地产市场对违规广告宣传行为有相应的处罚措施。
房地产广告法规(二)2024
房地产广告法规（二）引言概述：房地产广告法规（二）房地产广告是推动房地产市场发展的重要手段之一，然而，过去几年来，房地产广告中不规范和虚假宣传的问题屡禁不止。
为了维护良好的市场秩序和保护消费者权益，立法者针对房地产广告制定了一系列的法规。
本文将从五个大点分析房地产广告法规的具体内容。
正文：1. 广告真实性要求- 广告内容不得存在虚假宣传，应真实准确地描述房地产项目的特点和卖点；- 广告中的图片和文字应与实际情况相符，不得进行过度修饰或使用与实际不符的效果图；- 广告中提及的价格、面积等信息应真实可靠，不得进行欺诈性宣传。
2. 广告语言规范- 广告语言应简明扼要、清晰易懂，不得使用虚假夸大、误导性的用语；- 广告中所用词语应符合法律法规和道德规范，不得使用污秽、侮辱性的语言；- 广告语言应注重客观性和公正性，不得侵犯他人合法权益或进行不正当竞争。
3. 广告发布责任- 广告发布者应对广告内容的真实性和合法性承担责任；- 广告发布者在广告发布前应对广告内容进行严格审核和核实，确保其符合法律法规要求；- 广告发布者应对广告中的虚假宣传或不规范内容承担相应的法律责任。
4. 广告监管措施- 相关监管部门应加强对房地产广告的监管力度，定期对广告进行抽查和监督；- 对于存在虚假宣传的广告，监管部门应立即进行整改或撤销广告资质；- 监管部门应设立投诉举报渠道，接受消费者和相关人员对违规广告的投诉举报。
5. 处罚与赔偿- 对于违反房地产广告法规的行为，相关部门将依法进行处罚，并可对相关责任人进行罚款或吊销相关资质；- 消费者因虚假宣传而遭受经济损失的，有权向广告发布者要求赔偿；- 对于故意违法广告行为，相关责任人还可能面临刑事责任的追究。
总结：房地产广告法规（二）的制定旨在保护消费者的合法权益，维护房地产市场的健康发展。
通过要求广告真实性、规范语言、明确发布责任、加强监管措施以及设立处罚与赔偿机制，可以有效遏制虚假宣传和不规范的广告行为，促进房地产市场的良性发展。
房地产广告法
房地产广告法第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。
第四条凡下列情况的房地产，不得发布广告：(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;(五)权属有争议的;(六)违反国家有关规定建设的;(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的;(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第五条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：(一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;(二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书;(三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;(四)工程竣工验收合格证明;(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明;(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明;(七)工商行政管理机关规定的其他证明。
第六条房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：(一)开发企业名称;(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称;(三)预售或者销售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
第七条房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
最新房地产广告法(两篇)2024
引言概述：最新房地产广告法（二）是对现行广告法的修订和完善，旨在规范房地产行业的广告宣传行为，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
本文将从五个主要方面详细阐述这项新法的内容和意义。
正文内容：一、严禁虚假宣传1.禁止虚假房源信息的发布根据最新房地产广告法（二），房地产广告必须真实、准确、明确地反映房屋的实际情况。
广告中提供的房源信息必须与实际情况一致，禁止任何虚假、夸大、误导性的宣传手法。
2.加强对广告内容的审查法规要求广告主和广告发布者要对广告内容进行审查，并对广告中可能存在的虚假宣传行为进行严格把关。
广告主对广告内容的真实性和准确性负有直接责任，广告发布者也要承担相应的法律责任。
3.加大对违法行为的处罚力度最新房地产广告法（二）对虚假宣传行为设定了更严厉的处罚措施，包括罚款、责令停止宣传、公开道歉等。
同时，根据情节严重程度，违法者可能面临更严重的刑事处罚，以确保房地产广告的真实性和合法性。
二、规范广告语言和形式1.禁止使用误导性语言根据最新房地产广告法（二），房地产广告不得使用诱导、误导、不准确、无法核实的宣传语言。
广告宣传语言必须清晰、明了，并且真实反映房屋的特点和情况。
2.规范广告宣传形式新法规定了广告宣传的规范形式，包括文字描述、图片、视频等。
广告发布者在制作广告时要遵循规定的格式和要求，并明确标注广告的真实来源。
3.明确广告中的免责声明为了防止消费者因误解广告内容而产生的纠纷，最新房地产广告法（二）要求在广告中明确标注免责声明，以保证广告的真实性和合法性。
三、加强广告监管和备案制度1.建立广告备案制度根据最新房地产广告法（二），所有的房地产广告必须在发布之前进行备案，由相关政府部门进行审查和监督。
备案制度的实施将提高广告宣传的规范性和监管效果。
2.加大对广告监管的力度最新房地产广告法（二）要求相关政府部门加强对房地产广告的监管力度，加大对广告发布者的检查频率和广告内容的审核力度，确保广告宣传行为的合法性和真实性。
房地产学区房广告处罚依据
房地产学区房广告处罚依据
房地产学区房广告处罚依据可以参考以下法律法规：
1. 《商品房销售管理办法》第四十六条规定，房地产开发企业在宣传和销售商品房时，不得发布虚假、夸大宣传或者降低任何企事业单位、学校等其他单位形象的广告，不得使用夸大宣传商品房内部结构、装修标准、配套设施等内容。
2. 《房地产广告发布管理暂行办法》第七条规定，房地产广告发布者不得发布虚假、夸大或者恶意诋毁他人商品房等内容的广告，不得发布侵犯他人合法权益的广告。
第九条规定，对于违反本办法规定的房地产广告，广告主要承担法律责任，违法广告赔偿费用由广告主承担。
3. 部分地方性条例或规章制度可能会对房地产学区房广告发布提出进一步规定，可以根据不同地区具体情况查看相关法规。
如果房地产学区房广告违反上述法律法规的规定，相关主管部门可以依法进行处罚，包括责令停止发布违规广告、罚款、吊销广告发布许可证等。
具体处罚依据的选择和裁量权由相关主管部门拥有。
房地产广告法培训
遵守国家相关法律法规 遵守当地政府相关规定 不得违反相关法律条款 严格遵守广告内容审查标准
尊重他人：尊重 他人，避免使用 攻击性或歧视性 语言。
图片质量：清晰 度高，分辨率符 合标准
图片内容：真实 反映房地产实际 情况
图片版权：确保 使用的图片不侵 犯他人版权
图片合法性：使 用的图片符合法 律法规和道德规 范
开发商资质审查
房地产广告内容审查
广告发布形式审查
审查依据和标准
法律法规审查：确保广告内容符合相关法律法规的规定。 真实性审查：确保广告内容真实，不误导消费者。 规范性审查：确保广告内容符合规范，不涉及不良内容。 透明度审查：确保广告内容透明，信息公开。
用词准确，不夸大其词
避免使用带有欺骗、误导或虚假 性质的词语
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
语句通顺，无错别字、语法错误
广告文字要简洁明了，避免冗长 和重复
准确表达：使用 准确、清晰的语 言表达房地产广 告的内容。
避免误导：避免 使用误导性语言 或虚假信息。
简洁明了：简洁 明了，避免使用 过于复杂的语言 或专业术语。
网络：门户网站、 社交媒体、电商 平台等
宣传单张：宣传 单、海报、手册 等
口头发布：演讲、 座谈、发布会等
未经许可发布虚假广告
发布广告中涉及虚假承诺
添加标题
添加标题
发布广告中使用不规范用语
添加标题
添加标题
发布广告中涉及虚假宣传
房地产销售广告法律合规要求
房地产销售广告法律合规要求房地产销售广告是房地产开发商在推广自身项目时常用的手段。
然而，由于房地产市场的竞争激烈和广告滥用的现象，各级政府纷纷制定了法律法规来规范房地产销售广告的内容和方式。
本文将重点介绍房地产销售广告的法律合规要求。
一、广告内容1. 真实性和准确性：房地产销售广告必须真实准确地反映房地产项目的实际情况，不得进行虚假宣传或夸大宣传。
广告中的房屋面积、价格、配套设施等信息必须与实际情况相符。
2. 标明实际情况：广告中必须标明房地产项目的实际情况，如项目名称、地理位置、建筑结构、开发规模等必须详细表述，不得使用模糊或隐晦的表达。
3. 显示预售许可证编号：广告中必须显示房地产项目的预售许可证编号，并按照规定格式进行排版。
不得捏造或隐瞒预售许可证信息。
4. 禁止误导性宣传：广告中禁止使用具有误导性的词语、图片、视频等，不能以虚构的预期效果进行宣传，不能制造购房紧迫感等不实信息。
5. 严禁贬低竞争对手：广告中严禁贬低竞争对手，不得使用侮辱、诽谤的言辞，不得进行虚假对比。
二、广告方式1. 合法发布渠道：房地产销售广告必须通过合法的渠道发布，如报纸、广播、电视、互联网等。
不得利用传销、直销、非法传单等手段发布广告。
2. 广告形式规范：房地产销售广告的形式必须符合法律法规的规定。
广告的文字说明、图片、视频等内容必须清晰可辨，不得使用混淆视听、肢体语言等手段。
3. 时间限制：房地产销售广告的发布时间受到一定的限制。
一般来说，广告不得在半夜或清晨等会干扰周围居民休息的时间段发布。
4. 建筑外观展示规范：广告中的房地产项目外观展示必须真实准确，不得进行虚构或使用其他非该项目建筑外观进行误导。
5. 价格标示规范：广告中标明的价格必须真实准确，并且有明确的计价单位，如平方米售价、总价等。
不得误导消费者。
三、广告监管1. 主管部门审核：房地产销售广告必须经过主管部门的审核批准后方可发布。
开发商应准确提供项目信息，配合主管部门的审核工作。
房地产广告宣传违规的法律法规汇总
房地产广告宣传违规的法律法规汇总在房地产市场中，广告宣传是吸引购房者的重要手段。
然而，一些不规范、违规的房地产广告不仅会误导消费者，还可能违反相关法律法规。
为了保障消费者的合法权益，维护市场的公平竞争秩序，我国制定了一系列法律法规来规范房地产广告宣传行为。
下面，我们就来详细了解一下这些法律法规。
一、《中华人民共和国广告法》《广告法》是规范广告活动的基本法律，对房地产广告也具有普遍的约束力。
其中，以下几个方面与房地产广告密切相关：1、真实性原则广告应当真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。
房地产广告中对房屋的位置、面积、价格、配套设施、环境等方面的描述必须真实准确。
2、禁止性规定广告不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化用语；不得贬低其他生产经营者的商品或者服务；不得妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚。
3、特殊商品的广告要求房地产属于特殊商品，广告中对房屋的性能、用途、质量、价格等有表示的，应当清楚、明白。
4、侵权责任发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。
广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。
二、《房地产广告发布规定》这是专门针对房地产广告发布的部门规章，对房地产广告的内容、形式等作出了更为具体的规定。
1、房源信息应当真实房地产广告中涉及的房源信息，如面积、价格、用途等，应当真实、准确。
不得含有升值或者投资回报的承诺，不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
2、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传对于规划或者建设中的相关设施，应当在广告中明确注明“规划中”或者“建设中”。
3、不得含有风水、占卜等封建迷信内容房地产广告应当符合社会主义精神文明建设的要求，不得宣扬封建迷信。
房地产广告发布规定(二)2024
房地产广告发布规定（二）引言：房地产广告的发布规定是对房地产行业中广告宣传活动的管理和规范。
本文将继续探讨房地产广告发布规定的相关内容，包括广告内容的限制、广告发布渠道的选择以及广告宣传责任的界定等方面。
正文：一、广告内容的限制1. 广告不得含有虚假、夸大、误导等不实宣传信息，应确保广告内容真实可信。
2. 广告信息应遵守法律法规，不得违反国家的伦理道德和社会风尚。
3. 广告中的文字、图片、视频等不得存在侮辱、歧视他人的内容。
4. 广告中的价格、面积、户型等房产信息应真实准确，不得随意夸大宣传。
二、广告发布渠道的选择1. 房地产广告可通过电视、广播、报纸、网络等多种渠道发布，但需根据目标受众选择合适的渠道。
2. 广告发布渠道应符合国家相关法律法规，并且不得侵犯他人的合法权益。
3. 广告发布过程中应遵循公平竞争原则，不得恶意排挤竞争对手，损害市场秩序。
三、广告宣传责任的界定1. 广告发布者应承担广告内容真实准确的责任，确保广告信息不含虚假宣传。
2. 广告发布者还需承担广告效果的评估责任，确保广告宣传的效果符合预期。
3. 广告发布者应加强对广告代理商的监管，确保代理商宣传行为符合相关规定。
4. 广告发布者还需对广告中的违规问题进行整改和补救，以充分保护消费者权益。
四、广告宣传合规风险的防范1. 广告发布者应加强内部管理，设立广告审查机构，对广告内容进行审核和把关。
2. 广告发布者应及时了解并遵守国家相关法律法规，以避免因违规宣传而产生的法律风险。
3. 广告发布者应加强对广告代理商、制作团队的管理，确保其宣传行为不违反规定。
五、广告发布规定的监督和处罚1. 监督部门应建立健全广告发布规定的监督机制，及时查处违规行为。
2. 对于违反广告发布规定的广告，监管部门应采取相应的处罚措施，包括警告、罚款等。
总结：房地产广告发布规定（二）是为了规范广告宣传行为，保护消费者权益，促进房地产行业健康发展而制定的。
在广告内容限制、选择发布渠道、明确宣传责任、防范合规风险和加强监督与处罚等方面，各相关方都需要积极履行自己的责任，确保房地产广告的合规与诚信。
新房产广告法
新房产广告法
新房产广告法是指对新房产广告进行管理和监督的法律法规。
该法旨在规范房地产开发商和中介机构在房产广告中的宣传行为，保护购房者的权益，防止虚假宣传和误导性广告。
新房产广告法规定了以下几个方面：
1. 广告真实性：广告必须真实有效，不得含有虚假宣传和误导性信息。
房地产开发商和中介机构应当对宣传所涉及的房产信息进行验证和核实，确保其真实性。
2. 广告内容：广告中的房产基本信息和价格等应当真实、明确、准确，并符合相关法律法规的规定。
3. 广告发布：房地产开发商和中介机构应当在广告发布前进行审查和备案，确保广告内容与实际情况相符，并在广告上标明备案号或者其他标识。
4. 广告监督：相关主管部门应当加强对新房产广告的监督和管理，及时查处虚假宣传和误导性广告，保护购房者的合法权益。
5. 违法处罚：对于违反新房产广告法的行为，相关主管部门将会采取相应的行政处罚措施，如罚款、责令停业等。
同时，购房者也可以依法维权，要求房地产开发商和中介机构承担相应的法律责任。
总之，新房产广告法的出台旨在规范房产广告行为，保护购房
者的权益，促进房地产市场的健康发展。
购房者在购房过程中应当注意对广告的辨别，选择可信的来源，避免被虚假宣传和误导性广告所误导。
房产售卖广告法
房产售卖广告法房产售卖广告法是指针对房产市场中的广告宣传进行监管的法律法规。
该法旨在保护购房者的合法权益，规范房地产广告宣传行为，防止虚假宣传和不当竞争。
下面是关于房产售卖广告法的相关内容供参考。
一、禁止虚假宣传根据房产售卖广告法，广告发布者不得发布虚假的房地产广告。
虚假宣传包括但不限于以下行为：1. 虚构房屋性能、规模、装修等信息。
2. 虚构项目所处位置、周边环境以及周边配套设施。
3. 虚假宣传价格或折扣信息。
4. 虚构销售情况和销售进度等。
二、明确广告内容1. 广告必须明确标明广告发布者的身份、联系方式等基本信息。
2. 广告宣传的楼盘必须按照国家规定的标准进行命名，不得使用虚假、夸大或误导性的名称。
3. 广告应明确标明相关政府监管部门的备案编号以及广告发布的有效期限。
三、禁止误导宣传1. 不得使用夸大、虚构、误导性的宣传用语，如“最佳投资选择”、“绝佳城市中心位置”等。
2. 不得通过图片、文字编排等方式擅自改变房屋实际情况，以营造虚假美好的环境。
四、禁止捆绑销售1. 不得强制购房者购买额外的装修、家具、车位等附加设施，也不得以此作为购房的必要条件。
2. 不得承诺购房者通过购买房屋获得其他任何形式的回报。
五、强化监管责任1. 国家相关政府部门加强对房地产广告的监管力度，加大查处虚假广告的力度。
2. 监管部门要及时对违规广告进行曝光，并依法对发布虚假广告的相关责任人进行行政处罚。
六、加强社会监督1. 鼓励消费者积极参与到房地产广告监督中，对违规广告进行举报。
2. 聚焦社会热点问题，媒体应通过报道揭示不良广告宣传的问题，引导市场规范发展。
以上是对房产售卖广告法的一些相关内容的介绍。
该法规定了禁止虚假宣传、明确广告内容、禁止误导宣传、禁止捆绑销售等要求，旨在保护购房者的合法权益，建立健全的市场秩序。
同时，监管部门和社会各界也应共同努力，加大对房地产广告的监管力度，形成全社会共同参与的监督机制，促进房地产市场的健康发展。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定1. 引言房地产广告是房地产开发商或中介机构用于促销和宣传房地产项目的重要手段。
为了规范房地产广告的发布，保护消费者的权益，加强市场监管，制定本规定。
2. 适用范围本规定适用于房地产开发商、中介机构等任何广告发布者，以及在中国境内发布房地产广告的相关机构和个人。
3. 广告内容要求3.1 广告真实性•广告发布者应确保广告内容真实、准确，不得夸大宣传、虚假宣传或误导消费者。
•广告发布者应提供相关证据支持广告宣传内容。
3.2 广告诚信•广告发布者应遵守广告自律原则，不得发布含有违法、违禁、淫秽、诽谤等内容的广告。
•广告发布者应遵守诚信原则，不得采用欺骗、恶意竞争等不正当手段进行广告宣传。
3.3 广告明示•在广告中，必须明确标示广告发布者的名称、联系方式等必要信息。
•广告发布者不得以模糊、隐晦的方式进行宣传，应提供明确的房地产项目信息。
3.4 广告禁止事项•不得发布涉及国家秘密、社会公共安全或其他违法违规的广告。
•不得发布与房地产无关的广告或利用房地产广告进行其他非法经营活动。
4. 广告发布程序4.1 广告审查•所有房地产广告发布前，应经过相应的审查程序。
•广告发布者应向广告审查机构提交广告内容、发布计划等相关材料进行审查。
4.2 广告备案•审查通过的广告应向相关主管部门备案。
•广告发布者应提交广告内容、发布渠道、备案费用等信息进行备案。
4.3 广告发布时间•广告发布者应在备案通过后的规定时间内进行广告发布。
•广告发布时间不得超出备案规定的有效期限。
5. 违规处理5.1 违规处罚•对于违反本规定的广告发布者，相关主管部门有权对其进行罚款、暂停广告发布、吊销广告发布资格等处罚措施。
5.2 投诉处理•对于房地产广告的投诉，相关主管部门应根据投诉内容进行调查处理。
•如投诉属实，相关主管部门有权责令广告发布者立即停止相关广告，并进行相应的违规处理。
6. 监管与执行6.1 主管部门•房地产广告发布的主管部门是国家广告主管部门。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定1-目的本文旨在规范房地产广告发布行为，保障广告真实、合规、公平、诚信，维护消费者权益，促进房地产市场健康发展。
2-定义2-1 房地产广告：指通过报纸、杂志、电视、广播、互联网、室外媒体等渠道进行的用于推销房地产项目的促销信息。
2-2 房地产项目：指用于居住、办公、商业等目的，由房屋、土地等组成的开发项目。
2-3 广告主体：指房地产开发商、中介机构等发布房地产广告的主体。
2-4 广告载体：指房地产广告发布所采用的媒体渠道，如报纸、电视、互联网等。
3-广告内容要求3-1 广告真实准确，不得夸大宣传、虚假宣传、误导消费者。
3-2 广告应当明确标明房地产项目的名称、位置、用途、规模、性质等基本信息。
3-3 广告应当包括明确的价格、面积、户型等相关信息，并且标明信息来源。
3-4 广告中的图片和插图应当与实际房地产项目相符，不得进行任何虚假处理。
3-5 广告的表述应当准确、清晰，不得使用迷惑性、模糊性的语言。
4-广告发布程序4-1 广告主体在发布广告前，应当按照相关规定向房地产行政主管部门备案，并取得相应的许可证件。
4-2 广告主体应当在广告发布前将广告文件及相关材料提交给广告审查机构进行审查。
4-3 广告审查机构应当在接到广告材料后的15个工作日内作出审查意见，并将意见及审查结果及时反馈给广告主体。
4-4 广告主体在听取审查意见后，对广告内容进行修改并重新提交给广告审查机构。
4-5 广告审查机构对修改后的广告材料应当再次进行审查，并在10个工作日内作出最终意见。
4-6 广告主体在取得广告审查机构的最终意见后，方可发布广告。
5-广告监督和处罚5-1 房地产行政主管部门应当定期对已发布的房地产广告进行检查，发现违规广告需要立即责令改正，并予以相应处罚。
5-2 广告主体如果违反广告发布规定，建议房地产行政主管部门采取相应的行政处罚措施，并公布违规行为。
5-3 消费者对于违规广告行为可以向相关部门进行投诉举报，相关部门应当及时受理、调查，并根据调查结果予以处理。
房地产广告发布暂行规定
房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定第一章总则第一条为规范房地产广告发布行为，维护正常市场秩序，保护广告受众合法权益，根据相关法律法规制定本暂行规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内的所有房地产广告发布活动。
第三条房地产广告发布活动包括但不限于制作、发布、传播房地产广告。
第四条房地产广告宜健康向上、真实准确、杜绝夸大、不得违反法律法规。
第五条房地产广告中不得出现以下内容：⒈假冒伪劣、虚假广告材料。
⒉违反公序良俗，有损社会公共利益的内容。
⒊侵犯他人知识产权、商业秘密等合法权益的内容。
⒋后期增加或变更条件、收费、用地性质等不利于消费者的内容。
⒌法律法规明令禁止的其他内容。
第二章广告发布主体第六条所有从事房地产广告发布活动的组织和个人（以下简称广告发布主体）应遵守本规定，并依法取得相应的许可证件。
第七条房地产开发商须依法办理工商登记手续，并向房地产行政主管部门申请广告发布许可。
第八条房地产中介机构须持有国家房地产中介机构的资格证书，方可从事房地产广告发布活动。
第九条广告发布主体应保证其提供的广告材料真实有效，不得夸大其商品或服务的品质及效果。
第十条广告发布主体应制定房地产广告发布计划，并按计划履行相关责任，确保广告发布活动的合法性和规范性。
第三章广告内容和形式第十一条房地产广告应真实准确，不得夸大宣传内容。
第十二条广告应包含以下主要信息：⒈房地产项目的基本情况，包括地理位置、规划用途、建筑面积等。
⒉开发商或中介机构的资质证书和开发经验介绍。
⒊房地产项目的交通、配套设施、环境等情况介绍。
⒋房地产项目的售价、付款方式、抵押、担保等相关信息。
⒌其他相关法律法规要求的必要信息。
第十三条房地产广告的形式应合法、合规，不得采用虚假宣传手段。
第十四条房地产广告形式包括但不限于：⒈媒体发布广告，包括报纸、电视、广播、互联网等。
⒉邀请开放日、楼盘展览等活动形式。
⒊发放宣传册、宣传单张、明信片等印刷品。
⒋其他经相关房地产行政主管部门批准的形式。
房产售卖广告法
房产售卖广告法
房产售卖广告法是保障购房人合法权益，维护社会公序良俗的重要法律法规，广告主在发布房地产售卖广告时必须符合相关规定，不能夸大虚假宣传，否则将承担相应的法律责任。
首先，房产售卖广告应当真实。
广告主不得借助虚假、夸大的手法误导消费者，广告中出现的信息必须准确、明确、具体、相关，不得违背事实。
广告主在提供信息时，应当尽量客观准确，回答消费者的问题，不得出现误导和敷衍应付的情况。
其次，房产售卖广告不得违反法律法规。
广告主在发布房产售卖广告时，所涉及的信息应当符合国家法律法规的规定，不得有损国家利益、社会公共利益，不得违法、过度夸张宣传，不得侵犯他人合法权益。
广告主在发布广告前，应当对广告内容进行认真评估，确保所发布的信息不存在任何违法违规的情况。
再次，房产售卖广告应当尊重消费者的选择权。
广告主发布的广告应该让消费者更加全面、准确地了解产品，不得采取诱导、欺骗的方式影响消费者的选择，不得制造消费者焦虑、恐慌等情绪，不得强迫消费者作出决策。
最后，房产售卖广告应当注重社会公益责任。
广告主应当引导消费者理性消费，注重品质和服务体验，提高消费者的购房体验和生活品质，同时积极回馈社会，做出积极贡献。
总之，房产售卖广告法是为了保障消费者的合法权益，在保证广告有效性的前提下，要求广告主不得发布虚假信息、不得侵
权违法、不得诱导消费者购买等，以此达到促进社会和谐的目的。
广告主要时刻遵循法律规定，真实、客观的向消费者提供必要的信息，为实现更加公正、透明的市场秩序贡献力量。
房地产广告法培训
房地产广告法培训1. 引言房地产广告是房地产开发商推广自身项目的重要手段之一。
然而，由于过去存在一些不当的广告行为，导致消费者利益受损，因此我国制定了《房地产广告法》来规范和保护消费者的权益。
本次培训将深入解读《房地产广告法》，帮助大家更好地理解和遵守相关法律法规，提高房地产广告的合规性。
2. 《房地产广告法》概述2.1 法律背景•简要介绍《房地产广告法》的立法背景和目的。
•强调遵守该法律的重要性。
2.2 法律适用范围•解释《房地产广告法》适用于哪些主体和行为。
•强调所有与房地产相关的企业和个人都必须遵守该法律。
2.3 主要内容•梳理《房地产广告法》的主要条款，并进行详细解读。
•包括但不限于：禁止虚假宣传、禁止误导消费者、禁止过度夸大等。
3. 《房地产广告法》的具体要求3.1 广告真实性•强调广告必须真实、准确地反映房地产项目的实际情况。
•解释禁止虚假宣传和误导消费者的具体要求。
3.2 广告主体信息•解读广告中必须包含的主体信息，例如企业名称、注册地址、联系方式等。
•提醒注意遵守相关规定，避免遗漏或不准确。
3.3 广告语言表述•强调广告语言必须清晰、明确，不能过度夸大或误导消费者。
•提醒注意使用权威数据和可靠来源，并避免使用模糊词汇和不确定表述。
3.4 广告图文内容•解释广告中图片、文字等内容应符合实际情况，不能歪曲事实。
•提醒注意使用真实图片和准确描述，避免误导消费者。
3.5 广告价格信息•强调广告中必须明示价格信息，并提示是否包含相关费用。
•解读禁止虚假标价和隐瞒费用等行为，并提供合规选择建议。
4. 违法行为和处罚4.1 违法行为案例•分析一些常见的违法行为案例，例如虚假宣传、误导消费者等。
•强调违法行为的后果，包括经济处罚、声誉损失等。
4.2 处罚措施•解读《房地产广告法》中规定的处罚措施，例如罚款金额、责令停止违法行为等。
•提醒大家要严格遵守相关规定，避免不必要的损失。
5. 合规建议5.1 广告策划阶段•提供广告策划阶段应注意的事项和合规建议。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定第一章总则第一条为规范房地产广告发布行为，维护公开、公正、公平的市场秩序，保护消费者合法权益，根据《广告法》等相关法律法规和政策规定，制定本规定。
第二条本规定适用于在中华人民共和国国内发布的全部房地产广告，包括房产销售广告、房屋租赁广告、房地产中介服务广告等。
第三条发布房地产广告应当坚持真实、准确、合法、合规的原则，不得含有虚假、夸大、欺诈、违法等内容。
第四条房地产广告发布者应当遵守相关法律法规和政策规定，坚持诚信经营，保护消费者合法权益，维护公开、公正、公平的市场秩序。
第二章广告发布内容的要求第五条房地产广告发布内容应当符合以下要求：（一）真实准确。
广告发布内容应当符合实际情况，不得在房屋面积、位置、价格、装修、业主权利等方面做虚假宣传或将虚假信息误导消费者。
（二）明确规范。
广告发布内容应当明确、规范，不得使用超出标准的用语或与实际不符的形容词和形容种类。
（三）合法合规。
广告发布内容应当遵守相关法律法规和政策规定，不得含有违法内容，不得违反公序良俗，不得利用低俗、猎奇、恐吓等手段引起社会不良反响。
（四）条理清晰。
广告发布内容应当排版整齐，条理清晰，防止繁复和过多赘述导致消费者产生审美疲劳和信息过载。
第三章广告发布审核的要求第六条房地产广告发布者应当对其发布的广告内容负责，建立完善的审核体系，确保广告信息的真实性、准确性和合法性。
第七条房地产广告发布者应当按照相关法律法规和政策规定，对其广告内容进行审核责任申明，如：此广告内容已经审核并拥有发布资格，未经本公司批准或授权，其他个人或组织不得发布此广告。
第八条房地产广告审核机构应当依法依规审核广告内容，加强监管，认真履行审核责任。
第四章处罚与处置第九条任何单位和个人不得发布、传播虚假、不实、夸张、误导性的房地产广告。
第十条发布虚假、夸大、欺诈、违法广告的单位或个人，由广告监管机构责令停止发布违法广告、收回广告效应、赔偿消费者损失，直至撤销发布许可并处罚款等处罚。
房地产广告发布规定
房地产广告发布规定房地产广告发布规定一、背景随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场的需求逐渐增加。
为了规范房地产广告发布行为，维护市场秩序，保护购房者的权益，制定本规定。
二、适用范围本规定适用于在我国境内从事房地产广告发布的各类主体。
三、广告发布内容要求1. 房地产广告必须真实准确，不得夸大宣传。
2. 广告中的价格、面积、户型等信息必须与实际情况相符，不得虚假宣传。
3. 广告不得有误导性内容，不得诱导或误导购房者做出错误的决策。
4. 房地产广告应当标明开发商或代理商的名称、。
5. 广告中的图片、文字等应当与实际情况相符，不得进行后期处理或使用伪造材料。
四、广告发布方式1. 房地产广告可以通过报纸、杂志、电视、广播、互联网等多种渠道发布。
2. 广告的发布渠道应当符合相关法律法规的规定，不得通过非法渠道发布广告。
3. 广告发布者应当对广告内容的真实性进行审核，确保广告不违反相关法律法规或道德规范。
五、责任与处罚1. 广告发布者应当承担对广告内容的真实性负责，如果广告内容存在虚假宣传、违反法律法规等情况，将被追究相应的法律责任。
2. 对于违反广告发布规定的行为，相关部门将依法进行处罚，包括但不限于罚款、停业整顿、吊销许可证等。
3. 广告发布者应当及时对违规广告作出整改，接受相关部门的监督和检查。
六、监管与服务1. 相关部门应当加强对房地产广告发布的监管，加大执法力度，严厉打击虚假宣传等违法行为。
2. 相关部门应当建立健全投诉处理机制，及时处理购房者对广告内容的投诉，并依法保护购房者的合法权益。
七、附则1. 本规定自发布之日起生效。
2. 有关房地产广告发布的其他事项，由国家有关部门另行规定。
以上是关于房地产广告发布规定的内容，各广告发布者应当严格遵守相关规定，保证房地产广告的真实性和准确性，维护市场秩序，促进行业健康发展。
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新浪乐居网房地产广告投放规范
为保障公司合法权益，规范新浪乐居网房地产广告投放，根据国家有关法律、法规和公司规章制度，并结合公司实际，制定本规范。
一、房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。
l 法律依据：《房地产广告发布暂行规定(1998年修正)》
l 典型违规广告用语：“到CBD只需30分钟”、“20分钟直达国贸”
二、广告文字不能使用“国家级、最高级、最佳”、“绝版、唯一”等不规范用语
l 法律依据：《广告法》
l 典型违规广告用语：“四环最后的珍藏”、“2013 CBD核心仅存园林盛境”、“仅此12栋、西山以后再无墅王”
三、广告中不得标明“开发商拥有最终解释权”、“最终解释权由开发商决定”等类似文字l 法律依据：《合同违法行为监督处理办法》
l 典型违规广告用语：“开发商拥有最终解释权”等
四、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。
房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
l 法律依据：《房地产广告发布暂行规定(1998年修正)》
l 典型违规广告用语：“每平米6800元起”
五、广告中使用数据、统计资料、调查结果等，要有比较可靠来源，不要太脱离楼盘规划或实际情况。
l 法律依据：《广告法》
l 典型违规广告用语：“东亚-华欣湾：临14万m2公园”、“首创-澜茵山：24万平米私家山体公园”
六、广告中标明有赠送或优惠要写得清楚、明白，写明获赠是否有附加条件，以及赠品具体情况。
l 法律依据：《广告法》
l 典型违规广告用语：“珠江-四季悦城：买90平米送100平米”、“购房送宝马”七、如不能肯定开盘时间的不要在广告中写的太精确，以免随意推迟开盘日期，变成虚假宣传广告。
l 法律依据：《合同法》
l 典型违规广告用语：“金隅-翡丽爱公馆：6月盛情开盘”
八、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
依照法律法规和有关规定可以办理户口的楼盘，广告中有关办理户口的内容应当表述清楚、明白，需标明有关规定的出处或者相关条件。
l 法律依据：《房地产广告发布暂行规定(1998年修正)》
l 典型违规广告用语：“购房即落户”
九、禁止在房地产广告中出现各类乱评比、乱排序等对房地产项目进行综合评价的内容。
房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
l 法律依据：《房地产广告发布暂行规定(1998年修正)》、《关于进一步加强房地产广告管理的通知》
l 典型违规广告用语：“全国十大最受消费者信赖楼盘”
十、房地产预售或销售广告中必须标明预售或者销售许可证书号
l 法律依据：《房地产广告发布暂行规定(1998年修正)》
l 典型违规广告用语：在楼盘广告中没有标出项目的预售证书号。