培训讲义2012庭院工程预算定额讲解
园林工程预决算概论ppt课件
算
限制的额度，对小型国营企业在1000元以
︼
上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000 元以上。
（二）、基本建设工作的内容
︻ 可分五个部分： 园
林
①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、
工
电器照明、暖通、园林和绿化等工程；
程 ②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备
预 决
安装工程； ③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设
工
7、预算定额的编制原则、程序及方法
程
8、工程计价标准及组成
预
9、预算定额内容及单价、材料价格的确定
决 10、预算的编制原则、程序及方法
算 11、工程量清单编制及计算 12、工程实例
︼ 13、编制工程合同的内容及方法
14、计价软件使用
工程造价从业人员
︻ 园
造价工程师—— 而我国造价行业最高级人才——造
1.基本建设划分
︻
基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单
园 项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工
林 程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工
工 程组成。
分部工程(1) （挖分土项、工运输程、(1回)填）
程 预
单项工程(1)
（宿舍、饭堂）
（土石方、砌筑）
单位工程(1) 分部工程(2)
概预算阶段及方法
园 国民经济长远规划
项目建议书
林 投资估算 地区规划、行业规划 可行性研究（报告）
工
设计任务书
投资控制
程 预 年度建设计划
初步设计 技术设计
总概算 修正总概算
决
施工图设计
施工图预算
《园林工程预算定额》PPT课件
工程定额的可变性与相对稳定
定额的的科学性和法令性表现出定额的相对稳定
性。定额中所规定的各种活劳动与消耗量的多少，是
由一定时期的社会生产力水平所确定的，随着科技水
平的提高，各种消耗量必然改变，需要制定符合新的
生产技术水平的定额或补充定额。如四川省95定额、
四川省2000定额、四川省2004定额、四川省2009定额。
为某种建筑物或构筑物而编制，准确性、针 对性较好
概算指标的的应用
概算指标的直接套用
EXIT
第三节 园林工程预算定额
预算定额的概念、作用 预算定额的内容和编排形式 园林工程预算定额的编制
预算定额的概念
预算定额是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的 合格的分项工程或结构构件所需的活劳动与物化劳动的 数量标准
EXIT
预算定额的作用
是编制园林工程设计概算、施工图预算、招标控制价 （标底），竣工结算、调解处理工程造价纠纷、鉴定及 控制工程造价的依据；
是招标人组合综合单价，衡量投标报价合理性的基础， 是投标人组合综合单价的参考；
是施工单位编制人工、材料、机械台班需要量计划，统 计完成工程量，考核工程成本，实行经济核算的依据
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三、工程定额的分类
按生产要素分类
按编制程序 和用途分类 按编制单位和 执行范围分类
按专业不同分类
劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 全国统一 地方统一 临时定额 企业定额 土建装饰 市政维修 水电安装 仿古园林
第二节 概算定额与概算指标
一、概算定额 二、概算指标
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工程定额的针对性
生产领域中，由于所生产的产品形形色色，成千 上万，并且每种产品的质量要求、安全要求、操 作方法及完成该产品的工作内容各不相同，因此， 针对每种不同产品或工序为对象的资源消耗量标 准，一般是不能互相袭用的。在园林工程中这一 点尤为突出
园林景观工程造价讲解
园林景观工程造价讲解！附实例今天的内容，是关于园林工程预算里面的园路和园桥部分，解读规范是2012年北京市建设工程预算定额庭院工程分册。
每个部分我们都附上了计算实例，希望能对园林造价的小伙伴有所启发。
一、概述（一）本定额包括园路面层，路牙，台阶，桥台、桥墩，桥柱、梁，桥拱券，桥券脸安装，金刚墙砌筑，桥面铺筑，栏杆安装，河底海墁，木制步桥、栈道，涉水汀步安装13节共126个子目。
（二）本定额的适用范围：1.定额中的园路是指公园、小游园、绿地内、庭园内的行人甬路、蹬道和带有部分踏步的坡道。
2.园桥是指建造在庭园内的，供游人通行兼有观赏价值的桥梁。
不适用在庭园外建造的桥梁。
一、园路工程二、定额主要工作内容及工程量计算规则（一）定额主要工作内容第一节园路面层，本节包括整体路面、快料路面、树池箅子及填充共44个子目。
本节中各子目工作内容包括有：1.整体路面：清理底层、座浆、铺设、灌缝、扫缝，混凝土、砂浆拌合、运输、压实（印）、抹平、养护等。
2.块料路面：清理底层、结合层、面砖的选砖归类、现场排样、锯板修边、铺设、灌缝、勾缝、扫缝、清理净面、养护等，涂刷底漆、中间漆、界面剂、打磨吸尘等。
3.树池箅子及填充：表面清理、安装、固定，树池填充等。
第二节路牙，本节共8个子目。
本节中各子目工作内容包括有：挖沟槽、灰土基础、砂浆拌合、运输、砌路牙、回填、勾缝等。
第三节台阶，本节共7个子目。
本节中各子目工作内容包括有：混凝土运输、浇捣、养护等，基层清理、砂浆拌合、材料运输、砌筑砖、石、抹面压实、赶光、剁斧、锯板磨边、贴花岗岩、擦缝、清理净面等。
（二）工程量计算规则1.路面（不含蹬道）和地面，按设计图示尺寸以面积计算。
2.坡道路面带踏步者，其踏步部分应予以扣除，并另按台阶相应定额子目计算。
3.拌石或片石蹬道，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。
4.成品树池箅子按设计图示数量计算。
5.树池填充，按树池内框尺寸以面积计算。
6.路牙，按设计图示尺寸以长度计算。
工程造价2012定额讲述
一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
园林工程概预算第二章 园林工程概预算定额PPT培训课件
综合全国基本建设的施工技术、施工组织管理和 生产劳动的一般情况编制并在全国范围内执行的 定额，例如1988年开始施行的《全国统一仿古建 筑及园林绿化工程预算定额》。
2.主管部定额：是由于各专业生产部的生产技术措 施而引起的施工生产和组织管理上的不同，并参 照统一定额水平编制的，通常只在本部门和专业 性质相同的范围内执行，如矿井建设工程定额、 铁路建设工程定额。
工程量＝11×0.862＝9.48(m3)
（2）计算施工天数
施工天数＝140／9.48＝14.77（取15天）
即该即该混水外墙需15天完成。
园林工程概预算
2.材料消耗定额 1) 定义：
第二章 园林工程概预算定额
材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的
条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消
耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、
记为：时间定额 0.192工日/m3
产量定额 5.2m3/工日
园林工程概预算
第二章 园林工程概预算定额
(4)时间定额与产量定额的作用
1. 时间定额和产量定额虽是同一定额的不同表现形 式，其作用也不相同。
2. 时间定额是以单位产品工日数表示，便于计算完 成某一分部（项）工程的工日数，核算工资，编 制施工进度计划和计算分项工期。
园林工程概预算
第二章 园林工程概预算定额
第二章
园林工程概预算定额
园林工程概预算
第二章 园林工程概预算定额
第一节 园林工程定额概述 第二节 园林工程施工定额 第三节 园林工程概预算定额 第四节 园林工程预算定额内容简介
园林工程概预算
第二章 园林工程概预算定额
第一节 园林工程定额概述
一、园林工程定额的概念 从字面上讲：定，即规定；额，即额度或限额；
园林工程概预算定额培训课件共45张PPT
三、定额的分类
第二节 园林工程概算定额与估算指标
一、概算定额
（一）概算定额的概念 概算定额，是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准限额，所以概算定额又称作“扩大结构定额”或“综合预算定额”。 （二）概算定额的作用 （三）概算定额手册的内容
三、预算定额的应用
（2）定额换算—— （P107 实验指导书） 水泥石灰砂浆用量：3.700 m3/10m3 M5水泥石灰砂浆为133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂浆为：136.58元/m3 换算后的定额基价 ＝1937.21+3.7*（136.58-133.59）＝1948.27元/10m3 （3）计算定额直接费
（一）预算定额的概念 在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班和费用消耗的数量标准，叫预算定额。 （二）预算定额的作用 1.是编制园林工程施工图预算，合理确定工程造价的依据。
一、预算定额概念与作用
（一）预算定额的概念 在正常的施工条件下，完成一定计量单位的质量合格的分项工程或结构构件的人工、材料、施工机械台班和费用消耗的数量标准，叫预算定额。
一、预算定额概念与作用
二、预算定额的内容
由文字说明、定额项目表和附录三内容组成。 （一）文字说明 1.总说明 2.分部分项说明 3.分节说明 （二）定额项目表 （三）附录
三、预算定额的应用
（一）预算定额的套用 例题：见P18 （二）预算定额的换算 1.砂浆的换算 2.混凝土的换算 3.钢筋铁件的换算
工程类培训讲解庭院工程预算定额讲解
解释：在庭院工程预算定额的管理与维护中，需要对预算定额进行详细的解释和说明，以确保各方对预算定额 的理解和执行保持一致。
争议处理：在庭院工程预算定额的实施过程中，难免会出现一些争议和分歧。因此，需要制定相应的争议处理机 制和流程，以确保争议能够得到及时、公正、合理的解决。
影响因素：人工费受到多种因素的影响，包括工人的技术等级、工日单价、劳动生产率等。
确定方法：在确定人工费时，需要根据庭院工程项目的实际情况，结合市场行情和施工企业实 际情况进行综合考虑。
材料费
包括：材料原价、 运杂费、运输损 耗费
定义：材料费是 指在庭院工程中， 用于购买、运输 和保管材料的费 用
计算方法：根据 工程量、材料用 量和单价进行计 算
大差异。
更新滞后：现有 的庭院工程预算 定额往往不能及 时反映市场变化 和技术进步，导 致预算定额与实 际成本存在较大
偏差。
缺乏灵活性：现 有的庭院工程预 算定额往往过于 刻板，不能根据 具体情况灵活调 整，导致预算定 额无法适应实际
需求。
缺乏专业人才： 庭院工程预算定 额的制定需要具 备相关专业知识 和经验的人才， 而目前这方面的 人才储备不足。
预算定额的种类和特点
预算定额的种类： 根据不同的分类 标准，预算定额 可以分为不同的 类型，如按生产 要素、按工程结 构等。
预算定额的特点： 预算定额具有科 学性、系统性、 统一性、权威性 和稳定性等特点， 是确定工程造价 的重要依据。
预算定额的作用： 预算定额是编制 施工图预算、确 定工程造价的依 据，也是招投标、 项目管理和经济 核算等工作的基 础。
维护更新：随着庭院工程技术的不断发展和市场需求的变化，庭院工程预算定额也需要不断更新和维护。 因此，需要定期对庭院工程预算定额进行审查和调整，以确保其能够适应市场变化和工程需求。
2012北京园林绿化工程预算定额
园林绿化工程册说明一、《绿化工程》（以下简称本定额），包括绿地整理、栽植花木、绿地喷灌、措施项目共四章。
二、本定额根据北京市《园林绿化工程施工及验收规范》的质量技术要求，编制了苗木规格与种植穴（坑）、槽对照表，详见附表。
三、除各章另有说明外，定额中的人工、材料、机械消耗量均不得调整。
四、工程中涉及古树名木、珍贵树种、超过定额规定规格的超大苗木及非正常种植季节掘苗、运输、种植及养护时，应按其施工技术方案另行计算有关费用。
五、北京市正常种植季节时间规定如下，非正常种植季节施工，所发生的费用，另行计算。
（一）春季植树：三月中旬至四月下旬。
（二）雨季植树：雨季时节，约七月上旬至八月上旬。
（三）秋季植树：十月下旬至十一月下旬。
（四）铺种草坪、木本（盆移）花卉、草花，四月下旬至九月下旬。
六、本定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。
七、土壤分类：（一）普坚土：指砂、砂质粘土、黄土、种植土、软块碱土、中等到密实的粘土、工程垃圾堆积土、压实的填筑土和含15%以内的碎卵石的杂质黄土等。
（二）砂砾坚土：指经在压实或坚实的粘土、板状黄土、密实硬化的碱土，含碎卵石在30%以内其粒径在30cm以内的杂质粘土、天然级配砂石等。
附表苗木规格与种植穴（坑）、槽对照表单位：株类别规格乔木（根幅）cm 土球（直径3高）cm胸径cm 树高m裸根乔木5以内403305～7 503407～10 8036010～13 10037013～15 11038015～20 12038020～25 150380 土球苗木0.8以内303205以内0.8～1.0 503405～7 1.01～2.0 703507～10 2.01～3.0 8036010～13 3.01～4.0 10038013～15 4.01～5.0 12039015～20 5.01～6.0 150310020～25 6.01～8.0 18031208.01～10.0 2003120 裸根灌木 1.5以内30320。
2012年北京园林绿化工程预算定额
园林绿化工程册说明一、《绿化工程》（以下简称本定额），包括绿地整理、栽植花木、绿地喷灌、措施项目共四章。
二、本定额根据北京市《园林绿化工程施工及验收规范》的质量技术要求，编制了苗木规格与种植穴（坑）、槽对照表，详见附表。
三、除各章另有说明外，定额中的人工、材料、机械消耗量均不得调整。
四、工程中涉及古树名木、珍贵树种、超过定额规定规格的超大苗木及非正常种植季节掘苗、运输、种植及养护时，应按其施工技术方案另行计算有关费用。
五、北京市正常种植季节时间规定如下，非正常种植季节施工，所发生的费用，另行计算。
（一）春季植树：三月中旬至四月下旬。
（二）雨季植树：雨季时节，约七月上旬至八月上旬。
（三）秋季植树：十月下旬至十一月下旬。
（四）铺种草坪、木本（盆移）花卉、草花，四月下旬至九月下旬。
六、本定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。
七、土壤分类：（一）普坚土：指砂、砂质粘土、黄土、种植土、软块碱土、中等到密实的粘土、工程垃圾堆积土、压实的填筑土和含15%以内的碎卵石的杂质黄土等。
（二）砂砾坚土：指经在压实或坚实的粘土、板状黄土、密实硬化的碱土，含碎卵石在30%以内其粒径在30cm以内的杂质粘土、天然级配砂石等。
附表苗木规格与种植穴（坑）、槽对照表单位：株第一章绿地整理说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：整理绿化用地、拆挖各种路面、垫层，伐树、挖树根，机械运渣土，屋顶花园基底处理，客土工程6节共110个子目。
（二）整理绿化用地，是绿化工程施工前的地坪整理，每个绿化工程均应计算一次。
（三）绿地起坡造型适用于设计造型高度80cm以内，平均坡度不大于15°的地形。
（四）凡绿化工程用地自然地坪与设计地坪有差距时，则分别执行挖土方或回填土相应定额子目。
（五）本章定额中已包括了100m以内的土方倒运，如实际运距超过100m时，每超过50m（不足50m按50m计算），其增加运费按相应定额子目执行。
园林工程预算定额使用
园林工程预算定额的使用第一节园林工程定额的概念和分类一、工程定额分类1．按生产要素分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额2．按用途分类：工序定额、概算定额、概算指标、预算定额、施工定额第二节园林工程概算定额和预算定额一、概算定额（一）概算定额的概念是指完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构件所需消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量限额或标准.概算定额又称作“扩大结构定额”或“综合预算定额”。
概算定额是设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段确定工程造价，编制设计概算的依据。
（二）概算定额的作用1. 是编制设计概算的主要依据；2. 是对设计项目进行技术经济分析与比较的依据；3. 是建设工程主要材料计划编制的依据；4. 是编制概算指标的依据；5．是控制施工图预算的依据;6．是工程结束后，进行竣工决算的依据。
(三）概算定额的编制依据1．有关文件；2。
现行的设计规范和施工文献；3。
具有代表性的标准设计图纸和其它设计资料；4。
现行的人工工资标准，材料预算价格,机械台班预算价格及概算定额.（四)概算定额的编制步骤1。
准备阶段，2。
编制初稿阶段3.审查定稿阶段(五) 概算定额手册的内容1.文字说明部分2.定额项目表（1）定额项目的划分按工程结构划分：一般是按土石方、基础、墙、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构划分.按工程部位（分部)划分:一般是按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其它工程部位等划分,如基础工程中包括了砖、石、砼基础等项目。
（2）定额项目表定额表中列有定额编号、计量单位、概算价格、人工、材料、机械台班消耗量指标,综合了预算定额的若干项目与数量.二、园林工程预算定额（一)园林工程预算定额概念预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量限额或标准.主要用于编制施工图预算。
（二）预算定额编排形式预算定额手册组成示意图1．预算定额手册组成:文字说明、定额项目表和附录.2．预算定额目的编排形式预算定额手册根据园林结构及施工程序等按照章、节、项目、子目等顺序排列.分部工程为章，它是根据单位工程中某些性质相近,材料大致相同的施工对象归纳在一起。
园林工程预算定额的使用
园林工程预算定额的使用第一节园林工程定额的概念和分类一、工程定额分类1．按生产要素分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额2．按用途分类：工序定额、概算定额、概算指标、预算定额、施工定额二节园林工程概算定额和预算定额一、概算定额（一）概算定额的概念是指完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构件所需消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量限额或标准。
概算定额又称作'扩大结构定额'或'综合预算定额'。
概算定额是设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段确定工程造价，编制设计概算的依据。
（二）概算定额的作用1. 是编制设计概算的主要依据；2. 是对设计项目进行技术经济分析与比较的依据；3. 是建设工程主要材料计划编制的依据；4. 是编制概算指标的依据；5．是控制施工图预算的依据；6．是工程结束后，进行竣工决算的依据。
（三）概算定额的编制依据1．有关文件；2. 现行的设计规范和施工文献；3. 具有代表性的标准设计图纸和其它设计资料；4. 现行的人工工资标准，材料预算价格，机械台班预算价格及概算定额。
（四）概算定额的编制步骤1.准备阶段，2.编制初稿阶段3.审查定稿阶段(五) 概算定额手册的内容1.文字说明部分2.定额项目表（1）定额项目的划分按工程结构划分：一般是按土石方、基础、墙、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构划分。
按工程部位(分部)划分：一般是按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其它工程部位等划分，如基础工程中包括了砖、石、砼基础等项目。
（2）定额项目表定额表中列有定额编号、计量单位、概算价格、人工、材料、机械台班消耗量指标，综合了预算定额的若干项目与数量。
二、园林工程预算定额（一）园林工程预算定额概念预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量限额或标准。
主要用于编制施工图预算。
（二）预算定额编排形式1．预算定额手册组成：文字说明、定额项目表和附录。
2012定额宣贯讲义2013改资料
2021/4/15
10
建设工程计价设备材料划分标准 GBT50531-2009
• 2.0.1 设备 equipment • 经过加工制造，由多种部件按各自用途组
成独特结构，具有生产加工、动力、传送 、储存、运输、科研、容量及能量传递或 转换等功能的机器、容器和成套装置等。
持瓷瓶；
防雷及接地导线；
太阳能光伏，封闭母线，35KV及以上 输电线路工程电缆；
类别
设备
材料
静置设备及 工艺金属结 构制作工程
制造厂以成品或半成品形式供货的各种 容器、反应器、热交换器、塔器、电解 槽等非标设备； 工艺设备在试车必须填充的一次性填充 材料、药品、油脂等
由施工企业现场制作的容 器、平台、梯子、栏杆及 其他金属结构件等
以及静置设备的鞍座、支座、设备接管、人孔、手孔、法兰等附件的制作。 适用于低中压设备，不适用于高压设备制作。2、碳钢、合金钢、不锈钢 等静置设备安装。3、工程设计压力≥0.1Mpa且≯4Mpa的桔瓣式、以支柱支 撑的碳钢和合金钢球罐组对安装工程。4、与安装工程有关的工艺金属结 构制作安装工程，不适用于建筑工程。
利润 [(预算价人工费+企业管理费) X 费率 ]
规费【预算价人工费（不含安全文明施工人工费） X 费率】
税金[(预算价+企业管理费+利6 润+规费) X 费率 ]
• 措施项目
• •
其它
第一册 机械设备
第二册 热力设备
第三册
•
静置设备
•
与工业金属
•
第八册 工业管道
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建筑安装工程费用项目组成
• 其他有关说明 • （一）2012年预算定额企业管理费中的职工教育经费中已包括一线生产工人教育培训
费，一线生产工人教育培训费占企业管理费费率的1.55%，在编制招标控制价或标底、 投标报价、工程结算时不得重复计算。 • （二）各专业定额中的现场管理费费率是施工企业内部核算的参考费率，已包括在企 业管理费费率中；工程质量检测费费率是计算检测费时的参考费率，已包括在现场管 理费费率中；企业内部核算或计算检测费时应以预算价（或人工费）为基数计算，在 编制招标控制价或标底、投标报价、工程结算时不得重复计算。
三、工程案例解析
建设工程造价
一、建设工程造价： （一）工程造价的概念 （二）建筑安装工程费用项目组成
建设工程造价
（一）工程造价的概念 工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项 目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。 从投资者角度讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。 从市场交易角度讲，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中 所形成的建筑安装工程费用。
建筑安装工程费用项目组成
（四）企业管理费:建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括内容如下： 1.管理及服务人员工资 指按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他 补助、特殊情况下支付的工资等。 （1）岗位工资:按工作人员所聘岗位职责和要求支付的工资。 （2）薪级工资:按工作人员的资历和工作表现支付的工资。 （3）绩效工资:按工作人员的实绩和贡献支付的工资。 （4）津贴补贴:为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴。 （5）其他补助:交通补助、通讯补助、误餐补助等。 （6）特殊情况下支付的工资:依据国家法律、法规和政策规定支付的加班工资和加点工资。 因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国 家或执行社会义务等按计时工资标准或计时工资标准一定比例支付的工资。 2.办公费:企业管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、存储介质、 网络、影音图像制品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物 业管理等费用。
1.分部分项工程费
1.材料原价 2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费
1.施工机械使用费
①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费 ④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费
2.仪器仪表使用费
1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费 10.职工教育经费 11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他
建筑安装工程费用项目组成
按造价形成划分
建筑安装工程费用按工程造价
形成顺序划分为分部分项工程
建
费、措施项目费、其他项目费
筑
、规费和税金。
安
装
工
程
费
措施项目：为完成工程项目施 工，发生于该工程施工准备和 施工过程中的技术、生活、安 全、环境保护等方面的项目。
分部分项工程费 措施项目费
1.房屋建筑与装饰工程 ①土石方工程 ②桩基工程 …… 2.仿古建筑工程 3.通用安装工程 4.市政工程 5.园林绿化工程 6.矿山工程 7.构筑物工程 8.城市轨道交通工程 9.爆破工程 ……
2.措施项目费
1.社会保险费
2.住房公积金
3.工程排污费 1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加
①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费
3.其他项目费
定额单价及其有关费用的确定及 包括的内容
定额单价及其有关费用的确定及包括的内容 （一）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 1.人工单价包括：基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费。 （二）材料费：施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工程设备 的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器 装置及其他类似的设备和装置。内容包括：材料(设备)原价、运杂费、运输损耗费、采购 及保管费。 1.本定额材料单价是指材料预算价格。材料预算价格包括:材料市场价格和材料采购及保管 费。 2.材料（设备）市场价格包括含材料(设备)原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费。 3.材料采购及保管费按材料市场价格的2%计算。 4.其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。 （三）机械费：施工作业所发生的施工机械使用费或其租赁费和仪器仪表使用费。 1.其他机具费包括：小型机械使用费、生产工具使用费。 2.仪器仪表使用费：是指工程所需安装、测试的仪器仪表摊销及维修费用。
园林景观工程造价讲解
朝阳园林局工程师 胡强
——2012年北京市建设工程 预算定额庭院工程分册解读
园林景观工程造价讲解
一、建设工程造价： 1、建筑安装工程费用项目组成
二、预算的编制： 1、定额的总说明，册说明，园林工程概念 2、定额子目的工作内容、工程量计算规则及注意事项（园林小品的简单介绍） 3、庭院工程取费标准、国家颁布的法律、法规
建筑安装工程费用项目组成
（五）利润:施工企业完成所承包工程获得的盈利。 （六）规费 1.社会保险费 （1）养老保险费:企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 （2）医疗保险费:企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 （3）失业保险费:企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。 （4）工伤保险费:企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险及农民工工伤保险费。 （5）生育保险费:企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。 （6）残疾人就业保障金:企业按照规定标准缴纳的残疾人就业保障金。 2.住房公积金 企业按照国家和北京市规定的标准为职工缴纳的住房公积金。 （七）税金:按照国家和北京市规定应计入建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育 费附加及地方教育附加。
建筑安装工程费用项目组成
按费用构成要素划分
建筑安装工程费用项目按费用 构成要素组成划分为人工费、 材料费、施工机具使用费、企 业管理费、利润、规费和税金 。
建 筑 安 装 工 程 费
人工费 材料费 施工机具使用费
企业管理费
利润 规费 税金
1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资
建设工程造价
工程造价的组合过程：
分部分项工程造价
单位工程造价
单项工程造价
建设项目总造价
单项工程：又称工程项目，它是构成建设项目的基本单位。一个建设项目，可以是一个单
项工程，也可以包括多个单项工程。所谓单项工程是具有独立的设计文件、独立概算、在 竣工后能独立发挥设计规定的生产能力和效益的工程。
单位工程：它是单项工程的组成部分，它具有单独的施工图设计，具有独立施工条件，并
建筑安装工程费用项目组成
3.差旅交通费:职工因公出差、工作调动发生的差旅费、住勤补助费，市内交通费，职工探 亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用 的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、停车费及牌照费等。 4.固定资产使用费:管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、交通工具 （机动车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租赁费。 5.工具用具使用费:不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)、检验、试 验、测绘、消防用具等的购置、使用、维修和摊销费。 6.劳动保险和职工福利费:由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月 以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体福利费、职工体检费、独生子 女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、职工疗养、职工供养的直系亲属医疗 补助(贴)等费用。 7.劳动保护费:企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如:工作服、安全帽、手套、肥皂、 雨衣、雨鞋、防暑降温等费用。 8.工程质量检测费:是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和 建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包括对地基基础工程、建筑幕墙工程、 钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测费用。
建筑安装工程费用项目组成
• 建筑安装工程费用项目组成 • 定额单价及其有关费用的确定及包括的内容 • 定额消耗量的确定及包括的内容 • 建筑安装工程计价程序
建筑安装工程费用项目组成
建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。 一、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费 、企业管理费、利润、规费和税金。 二、为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形 成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
建筑安装工程费用项目组成
（八）总承包服务费:施工总承包人为配合协调建设单位，在现行法律、法规允许的范围内 另行发包的专业工程服务所需的费用。主要内容包括:施工现场的配合、协调、竣工资料汇 总，为专业工程施工提供现有施工设施的使用。 1.建设单位另行发包专业工程的两种服务形式： （1）总承包人为建设单位提供现场配合、协调及竣工资料汇总等有偿服务。 （2）总承包人既为建设单位提供现场配合、协调、服务，又为专业工程承包人提供现有施 工设施的使用。如：现场办公场所、水电、道路、脚手架、垂直运输及竣工资料汇总等服 务内容。 2.对建设单位自行供应材料(设备)的服务包括:材料(设备)运至指定地点后的核验、点交、保 管、协调等有偿服务内容。材料（设备）价格计算按照材料(设备)预算价格计入基价中。 结算时，承包人按材料(设备)预算价格的99%返还建设单位。不再计取总承包服务费。
可单独作为成本计算的对象。一个单项工程一般应由几个单位工程所组成，也可能只由一 个单位工程组成。