土地管理基础与法规第十二章地价管理章节练习(2014-08-22)
土地估价师《土地管理基础与法规》真题答案,精品2套
土地估价师《土地管理基础与法规》真题答案，精品2套土地估价师《土地管理基础与法规》真题答案1一、判断题(20题，题号l一20，共10分。
请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“、/”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题0.5分)第1题：所谓名义GDP，是指用实际市场价格计算的一定时期内的国内生产总值。
( )【正确答案】：√第2题：某商品的需求价格弹性系数为0.9，则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。
( )【正确答案】：×第3题：按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。
( )【正确答案】：×第4题：工程图纸一般以室内首层地面绝对标高定为相对标高的零点，并以“±0.000”表示。
( )【正确答案】：√第5题：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
( )【正确答案】：√第6题：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。
( )【正确答案】：√第7题：股票和债券一般不能在市场上直接流通，但可以在证券市场上交易。
( ) 【正确答案】：√第8题：在西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。
( )【正确答案】：×第9题：商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。
( )【正确答案】：√第10题：股份公司发行股票筹集的资金属于自有资金。
( )【正确答案】：√第11题：人民币兑美元汇率683.21为直接标价法，当升为684. 48时，说明本币贬值。
( )【正确答案】：√第12题：企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。
( )【正确答案】：√第13题：在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。
( ) 【正确答案】：×第14题：建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1:500和1:1000。
土地管理基础与法规第四章部门规章、规范性文件章节练习(2014-08-20)
1.判断题《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。
() 参考答案对2.判断题《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。
() 参考答案错3.判断题《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。
() 参考答案错 4 B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列()情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A．因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的B．被取消土地估价师资格未满十年的C．被取消考试资格未满两年的D．在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的5 根据《廉租住房保障办法》规定，B市张某申请廉租住房的低收入家庭。
B市人民政府住房保障主管部门经审核，张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并予以公示，公示期限为()日。
A．15B．30C．45D．606 下列关于经济适用住房表述中，正确的为()A．经济适用住房实质上就是廉租住房B．低收入家庭可购买经济适用住房C．经济适用住房土地可以划拨取得D．经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制7 关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的()平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。
A．平均取得成本B．无偿取得成本C．有偿取得成本D．经济成本E．开发投入成本8 《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年()月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。
地价管理试题及答案
地价管理试题及答案(一)判断题来源：1．地价是在土地所有权和使用权流转的基础上产出的。
( )2．地价管理是地价评估的基础。
( )3.对于根据社会公共利益需要提前收回的土地使用权国家不用作出补偿。
( )4．地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费。
( )5.国家对允许进行协议出让土地使用权的行业,根据基准地价．确定全国统一协议出让最低价。
( )6．政府实施优先购买权的标准，一般以基准地价为根据，规定一定的变动范围，变动范围大小可根据市场发育程度和地价精度确定。
( )7．交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，且低于政府规定的地价标准后，政府可以实行优先购买，并宣布交易双方的土地转移合同无效，由政府支付给土地转让方资金后，收回土地使用权。
()8．对于征收土地增值税而言，当交易双方申报的地价高于实际成交价时，则土地下次转移时，受让人将多支付增值税。
() 9．标定地价公布宗地价格、影响地价的区域因素和个别因素。
( )10．国家实行房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时，只要向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价就有效。
( )11．为了将地价管理政策落到实处，各城市应组织有关职能部门组成土地估价委员会，每年定期举行例会，研究、审议土地估价和地价管理的重大政策、技术问题。
( )12．国土资源部门对土地估价机构的管理，宜采取直接管理为主的方式。
( )(二)单项选择题来源：1．( )是土地的最终所有者和管理者。
A．开发商B．政府C．占地企业D．群众2．国家对协议出让国有土地使用权采取( )。
A．最高限价B．不限价C．定价D．最低限价3．《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产( )申报制度。
A．基准地价B．标准地价C．重置价格D．成交价格4．《城市房地产管理法》规定，( )和各类房屋重置价应当定期确定和公布。
A．基准地价B．标定地价C．A和B D．A和B都不是5．按《城市房地产管理法》规定，采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的()。
土地管理基础与法规
2010年《土地管理基础知识》网校压题及答案判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。
请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂第1题从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。
【正确答案】：√第2题国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
（）【正确答案】：√【参考解析】：国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
第3题证券交易所是以盈利为目的的法人。
（）【正确答案】：×第4题土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。
（）【正确答案】：√第5题土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。
（）【正确答案】：×【参考解析】：土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。
第6题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
（）【正确答案】：×第7题土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。
（）【正确答案】：√第8题国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。
（）【正确答案】：×第9题《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。
（）【正确答案】：×【参考解析】：《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。
第10题中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。
（）【正确答案】：×【参考解析】：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
土地管理基础与法规土地管理法章节练习(2014-08-17)
1.判断题农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
() 参考答案对2.判断题临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
() 参考答案对3.判断题国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
() 参考答案对 4 Z开发公司应支付给C村的安置补助费为()万元。
A．37.5B．57.5C．67.5D．87.55 征收该块土地中，C村需要安置的农业人口数为()人。
A．225B．325C．415D．6006 根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由()经营、管理。
A．村集体经济组织B．村民委员会C．村民D．村民小组E．村民代表7 《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列()措施。
A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为8 具有征收土地审批权的部门有()。
A．国务院B．省级人民政府C．国土资源部D．市级人民政府E．县级人民政府9 《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
其中，单位之间的争议，由()处理。
A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级人民政府D．乡级人民政府土地管理部门不成的，由人民政府处理。
单位之阃的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料（题库版）1、多选土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础B.人类生存的社会基础C.人类生产的场所D.人类生活的场所正确答案：A, C, D参考解析：人类生存的社会基（江南博哥）础，不是其功能。
2、判断题宗地估价成果主要是宗地估价报告。
正确答案：对3、多选教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税正确答案：A, B, D4、单选进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B5、单选基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）A.最高出让年限B.最低出让年限C.尚可使用年限D.已使用年限正确答案：A6、单选下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A. 水资源调查B.劳动力调查C.特种土宜调查D.植被调查正确答案：B7、单选在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.等价交换规律正确答案：A8、多选编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度B.区位条件C.土地用途D.深度E.宽度正确答案：D, E9、单选下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况B.城市规划C.地区繁华程度D.宗地面积形状正确答案：D10、单选利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业B.金融C.住宅D.公共建筑正确答案：A11、单选十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划B、管理好土地C、保护耕地D、保护绿地正确答案：C参考解析：《中华人民共和国土地管理法》第三条规定：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
12、单选某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识试题及答案(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识试题及答案（题库版）1、单选土地补偿费的实质是()。
A.土地的市场价格B.土地使用权的出让价格C.对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿D.完全的地价正确答案：C2、（江南博哥）判断题全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。
()正确答案：对3、多选以下属于我国主要的地价管理政策的是（）A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价B.征收土地增值税C.政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预D.政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回正确答案：A, B, C, D4、单选级差地租形成的条件是（）A.土地的有限性B.土地自然条件的差别C.土地经营上的垄断D.土地所有权的垄断正确答案：B5、多选市场经济运行的基本规律包括()。
A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.协作规律正确答案：A, B, C6、单选下列因素（）不是影响地价的个别因素。
A.宗地所在区域环境条件B.宗地使用限制C.宗地形状D.宗地容积率正确答案：A7、单选下面对土地估价描述不正确的是（）。
A.土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
正确答案：B8、单选（国土资发【2007】326号）规定，各省（区：市）国土资源管理部门在建设项目用地批准后（）日内，将有关数据利用“省级人民政府批准建设用地备案系统”，通过国土资源管理业务网报送至国土资源部。
A．5B．10C．15D．30正确答案：B参考解析：各省（区：市）国土资源管理部门在建设项目用地批准后10日内，将有关数据利用“省级人民政府批准建设用地备案系统”，通过国土资源管理业务网报送至国土资9、单选《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地估价师《管理基础与法规》练习题
土地估价师《管理基础与法规》练习题2015土地估价师《管理基础与法规》练习题1.一般而言，以下还原利率最高的是(C )。
A.承租土地使用权还原利率B.土地还原利率C.建筑物还原利率D.综合还原利率2.利用收益还原法求算地价时，下列中(B)不是总收益产生的形式。
A.土地租金B.房屋租金C.房地出租的租金D.企业经营收益3.房地出租中，(A )的费用计算与建筑物重置价无关。
A.管理费D.维修费C.保险费D.房屋折旧费4.承租土地使用权只能按合同租金的(B )及租期估价。
A.现值B.差值C.终值D.金额5.某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为(D )万元(假设其收益为客观收益)。
A.450B.475C.500D.5506.运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域(B)。
A.只要在同一个城市即可B.需在同一供需圈内C.要相邻D.需在同一级行政区内7.比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为(B)元/㎡。
A.300B.377.6C.420.3D.423.78.当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到( C )后，再进行修正。
A.环比指数B.综合指数C.定基指数D.条件指数9.若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的'地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/㎡，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为(D )元/㎡。
A.1029.18B.1380.00C.1440.00D.1502.6110.在剩余法的基本公式中“地价=开发后的不动产售价一开发成本一利润一利息一税金”中，利息是指(B )。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题库
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题库1、单选我国经济体制改革实践的内容是()。
A.在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分B.在坚持公有经济的基本属（江南博哥）性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式C.建立全国统一开放的市场体系D.以上三项都正确正确答案：D2、判断题《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。
()。
正确答案：错参考解析：出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。
3、判断题国有独资公司发行公司债券不用报请批准。
()正确答案：错4、判断题证券交易所设总经理1人，由国务院证券监督管理机构任免。
() 正确答案：对5、单选国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A.土地价格评估报告书B.成交价纪录C.调查D.价格申报正确答案：A6、多选土地估价报告中必须记载的内容有（）。
A.估价师的签字B.估价目的C.委托估价方名称D.估价报告书的用途正确答案：A, B, C7、单选土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A.《城市房地产管理法》B.《土地管理法》C.《建筑法》D.《城市规划法》正确答案：B参考解析：土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。
8、单选进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B9、单选市场经济下的企业具有多方面的特点，以下论述不属于企业特点的是()。
A.企业是独立的利益实体B.企业是独立的享有民事权利并承担民事义务的法人实体C.企业是不受国家制约的经济实体D.企业对自己的生产和经营负有直接责任正确答案：C10、判断题地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费正确答案：对11、单选中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
土地管理基础与法规第十一章土地市场交易与监管章节练习(2014-08-31)
1 县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（）年调整一次。
A.2B.3C.5D.62.判断题房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
（）参考答案对3.判断题土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。
（）参考答案错 4 我国土地市场中转移的是（）。
A.AB.BC.CD.D5.判断题1995年出台的《城市房地产管理法》正式宣布土地有偿使用制度的确立。
()。
参考答案错 6 下列关于该项目建设用地使用权的取得和转让问题，表述错误的是()。
A．如果甲公司以招标出让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式B．如果甲公司以转让方式取得了该建设用地使用权，属于在土地一级市场交易取得方式C．甲公司将该项目转让给乙公司，属于在土地二级市场交易取得方式D．甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金方式，属于在土地二级市场交易行为7 甲公司以合法方式取得了该建设用地使用权，该合法方式可以是()。
A．划拨方式B．招标出让方式C．拍卖出让D．建设用地使用权转让方式8 甲公司合法取得该地块的建设用地使用权，该项目()。
A．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续B．应当由A省人民政府办理农用地转用手续C．由A省人民政府批准农用地转用后，再办理征地审批D．在签订国有土地使用权出让合同后，甲公司应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向B市城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证9 ()是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A．土地使用权出让B．土地使用权租赁C．土地使用权抵押D．土地使用权转让。
土地管理基础与法规_第一部分 第十二章 地价管理_2013年版
1、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A:40％B:50％C:60％D:70％答案:D解析:国土资源部令第21号《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。
2、城市地价动态监测是政府宏观管理中( )的主要内容。
A:土地市场动态监测制度B:土地价格评估制度C:土地交易申报制度D:土地利用动态监测制度答案:A解析:城市地价动态监测是政府宏观管理中土地市场动态监测制度的主要内容。
3、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向( )如实申报成交价格。
A:县级人民政府B:县级以上国土资源管理部门C:县级以上人民政府规定的部门D:县级税务征管部门解析:《城市房地产管理法》规定，房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
4、《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
A:1，5B:2，10C:4，20D:7，50答案:B解析:《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定：①申请设立土地价格评估机构，除具备国家法律、行政法规规定的条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。
有二名以上土地估价师和10万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
5、《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发［2001］170号）规定，土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于( )学时。
A:30B:60C:80D:100解析:土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于100学时。
土地管理基础与法规土地管理基础知识章节练习(2014-10-4)
下列()，属于民法所调整的社会关系。
A.所有权法律关系
B.他物权法律关系
C.知识产权法律关系
D.婚姻家庭关系
E.身份关系
下列关于金融市场的说法正确的是()。
A.金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场
B.金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系
C.金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的
D.在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。
A.充分的竞争
B.不充分的竞争
C.充分和不充分的竞争
D.不择手段的竞争
我们必须建立主要由市场形成价格的机制，因为只有这样的机制才能反映价值和供求的变化，引导资源合理配置。
()
A.地籍档案工作
B.土地调查
C.土地金融
D.土地登记
有商品就有市场，有市场就有市场经济。
()
A.土地开发
B.土地复垦
C.耕地开发
D.菜地开发
土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
()
A．未成林地
B．迹地
C．灌木林地
D．有林地
E．苗圃。
土地管理基础与法规：土地产权要点背记(题库版)
土地管理基础与法规：土地产权要点背记（题库版）1、单选（）是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
A.划拨建设用地使用权B.出让建设用地（江南博哥）使用权C.租赁建设用地使用权D.外商投资企业场地使用权正确答案：A2、判断题现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下，把土地使用权承包给农户，以户为单位独立经营，自负盈亏，部分收入归农户个人，即家庭联产承包责任制。
正确答案：错3、多选国有土地所有权的范围包括（）。
A.城市市区即建成区的土地B.农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C.农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有E.名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）正确答案：A, B, C, D4、判断题农地使用权人在权利期限内，对土地享有占有权、使用权、收益权和全部处分权，并可依法继承。
正确答案：错5、单选（）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A.土地所有权B.建设用地使用权C.土地管理权D.土地占用权正确答案：B6、多选对"土地承包经营权"作出规定的法律包括（）等。
A.《城市房地产管理法》B.《农村土地承包法》C.《土地管理法》D.《物权法》E.《城乡规划法》正确答案：B, C, D7、单选某企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于（）所有。
A.A企业B.B企业C.C企业D.D企业正确答案：A8、判断题我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。
正确答案：错9、单选土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
地价管理试题及答案
地价管理试题及答案(一)判断题来源：1．地价是在土地所有权和使用权流转的基础上产出的。
( )2．地价管理是地价评估的基础。
( )3.对于根据社会公共利益需要提前收回的土地使用权国家不用作出补偿。
( )4．地价管理能有效避免交易双方通过虚报、瞒报地价逃避国家税费。
( )5.国家对允许进行协议出让土地使用权的行业,根据基准地价．确定全国统一协议出让最低价。
( )6．政府实施优先购买权的标准，一般以基准地价为根据，规定一定的变动范围，变动范围大小可根据市场发育程度和地价精度确定。
( ) 7．交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，且低于政府规定的地价标准后，政府可以实行优先购买，并宣布交易双方的土地转移合同无效，由政府支付给土地转让方资金后，收回土地使用权。
() 8．对于征收土地增值税而言，当交易双方申报的地价高于实际成交价时，则土地下次转移时，受让人将多支付增值税。
()9．标定地价公布宗地价格、影响地价的区域因素和个别因素。
10．国家实行房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时，只要向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价就有效。
( )11．为了将地价管理政策落到实处，各城市应组织有关职能部门组成土地估价委员会，每年定期举行例会，研究、审议土地估价和地价管理的重大政策、技术问题。
( )12．国土资源部门对土地估价机构的管理，宜采取直接管理为主的方式。
( )(二)单项选择题来源：1．( )是土地的最终所有者和管理者。
A .开发商B .政府C.占地企业D.群众2．国家对协议出让国有土地使用权采取( )。
A .最高限价B.不限价C.定价D.最低限价3.《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产( )申报制度。
A .基准地价B .标准地价C.重置价格D .成交价格4.《城市房地产管理法》规定，( )和各类房屋重置价应当定期确定和公布。
A .基准地价B .标定地价C. A和B D . A和B都不是5．按《城市房地产管理法》规定，采用协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的()。
土地管理基础与法规第十章建设用地供应管理章节练习(2014-2-26)
建设用地管理的主要内容包括（）。
A.建设用地的供应管理
B.建设用地的规划和计划管理。
C.建设用地的征用管理
D.农村建设用地管理
对征用耕地后自谋职业的农民需要支付给（）。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物和青苗补偿
D.新菜地开发基金
征用土地需要国务院审批的有（）。
A.占用基本农田2亩
B.其他土地1000亩
C.基本农田以外耕地600亩
D.未利用土地700亩
征用土地需要缴纳新菜地开发基金的是（）。
A.城市郊区的优质水浇地
B.城市郊区已建成5年的精品鱼塘
C.某村连续种植10年的菜地
D.城市郊区农民自给自足的菜地
建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和（）。
A.存量建设用地
B.交通用地
C.工矿用地
D.居民点用地
土地补偿费由（）管理。
A.农村集体组织或者村民委员会
B.原土地使用者
C.土地承包方
D.被征地农民。
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1.判断题地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。
（）参考答案对 2 绝对地租形成的根本原因是（）。
A．土地的有限条件
B．土地所有权的垄断
C．土地经营权的垄断
D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
3.判断题从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。
（）参考答案对
4.判断题《城市房地产管理法》规定，"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。
具体办法由国土资源部规定。
" 参考答案错 5 A省国土资源部门在地价管理时，明确了下列标定地价作用，正确的是（）。
A.标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据
B.标定地价为企业清产核资及股份制改造中确定土地资产量提供依据
C.标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据
D.标定地价是政府制订协议出让土地使用权最低价标准的依据
6 A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括（）等。
A.地价监测制度
B.基准地价和标定地价定期公布制度
C.地价评估制度
D.土地交易申报劝告制度
7 常见的基准地价表现形式有()。
A．级别基准地价
B．区片基准地价
C．路线价
D．标定地价
E．重置价格
8 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有()名以上土地估价师和()万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
A．1,5
B．2,10
C．4,20
D．7,50
9 在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于()。
A．区域平均地价
B．市场价格的平均值
C．成交地价的平均水平
D．评估价格的平均值。