海南文昌高隆湾将来发展规划解析
海南岛未来发展定位
海南岛未来发展定位
一、发展背景
海南岛作为中国最大的岛屿,素有“东方夏威夷”之称,其自然风光优美,旅游资源丰富,近年来在国家政策的支持下,不断加大对海南省的改革开放力度,为海南岛的未来发展奠定了坚实基础。
二、生态环境保护与建设
海南岛作为中国唯一的热带岛屿,其生态环境资源得天独厚。未来,海南岛将继续坚持生态优先、绿色发展的理念,加大生态环境保护力度,建设更加美丽的海南。
三、旅游业发展
海南岛拥有得天独厚的旅游资源,热带海岛风光、温暖气候吸引了大量游客。未来,海南将继续注重旅游业的可持续发展,创新旅游产品和服务,提升旅游业质量,打造国际知名的旅游目的地。
四、产业升级与创新
海南岛将积极发展现代服务业、高技术产业和文化创意产业,推动传统产业升级,培育新的经济增长点,实现产业结构的优化和升级。
五、教育与科技创新
海南将加大教育与科技创新力度,建设一流大学和科研机构,吸引更多高端人才和科技创新成果落地,推动海南成为科技创新的高地。
六、基础设施建设
海南将加快基础设施建设,完善交通、能源、水务等基础设施,提升城市化水平和生活品质,为未来发展提供坚实的基础支撑。
七、对外开放与合作
海南将进一步深化对外开放,加强与境外合作,吸引更多国际资源和投资,推动海南与国际接轨,打造更具国际竞争力的海南发展新格局。
八、总结
海南岛未来的发展定位将注重生态环境保护与建设、旅游业发展、产业升级与创新、教育与科技创新、基础设施建设、对外开放与合作等方面,努力建设成为一个宜居宜业、宜游的现代化热带岛屿,为实现中华民族伟大复兴的中国梦作出更大的贡献。
融创海南项目分布
融创海南项目分布
融创文昌-融创高隆湾
融创高隆湾位于文昌高隆湾旅游度假区,项目总建筑面积约10.06万㎡,由12栋11—15层的中高层组成,以现代简约的美学理念,临海的自然资源,打造文昌高品质旅居代表作。项目东邻浩瀚南海,北有国家一级港口清澜港,远眺东郊椰林及文昌卫星发射基地,享铜鼓岭、八门湾红树林等自然绿境,与文昌动车站、清澜大桥、滨海快速干道和海文大桥相链接,形成丰富便利的度假生活圈。
融创海口-融创金成海口壹號
融创金成海口壹號项目位处大英山CBD,紧邻城市主干道,扼守两大交通“黄金点”,近邻美兰机场与高铁东站。
融创海口-融创无忌海
融创无忌海,总占地面积约13.6万㎡,总建筑面积约21.3万㎡,绿化率约40%,选址机场以南,毗邻江东自贸新区,于千余亩生态湖畔,打造约1.2容积率低密度康养大盘。
融创海口-融创精彩天地
融创精彩天地,坐落于海口海秀东路29号,优享天赋的醇熟城市级大配套。项目建面约51822.69㎡,以“轻社交、轻时尚”为主题,为海口定制集创意办公和活力商业于一体的全新
一站式精彩生活综合体,建树青年文化新地标。项目内还配备了云端会客厅、空中泳池、活力健身等多重内部配套,打造高端社交主场。
融创海口-融创桃源大观
融创桃源大观,位于江东新区与海口城区的双心枢纽之上,将繁华与自然兼收并蓄,约11700亩的公园绿洲,重新厘定海口高端人居价值。满园花海,幸会湖居时光,毗邻海口三公里18洞山地高尔夫、数十个银白色沙坑、24个宁静湖泊组成的至美梦境,营造出与湖为伴、草木为邻的生态宜居氛围。
海南省文昌发展项目市场研究及概念策划
【未来规划对文昌发展的作用 】
火箭发射场及主题公园
独特的旅游资源、提升知名度 全面促进配套设施发展
东线铁路
文昌进入海南发展主动脉
两桥一路
串联文昌东部沿海优势资源
铜鼓岭国际化生态旅游区 八门湾旅游开发项目
促进旅游资源开发 带动旅游地产发展
【 各城市规划情况比较 】
城市名称
文昌市
琼海市
万宁市
陵水县
省级规划 基础设施规划
项目名称 开发企业 所处位置
投资额
规模
博鳌 宝莲城
前沿控股集团 海南博鳌
>10亿人民币
占地面积约为1600亩 总建筑面积约为60万㎡
容积率0.56
自然资源
海景、万泉 河、红石滩 森林公园
文化及人造 品牌资源嫁接 资源
博鳌亚洲论坛、 美国温德姆酒店管 高尔夫球场 理集团
功能配套
国际会议中心、温泉会 馆、国际健康保健中心、 五星级酒店、商业设施、 国际游艇码头、高尔夫 球场
各城市旅游资源各具特色,文昌资源组合更为丰富、后发优势更为明显。
2 文昌未来规划
【 文昌城市整体规划 】
文昌未来定位为:重要的滨海产业带,以现 代服务业和休闲旅游业为主导。 主要规划项目: 东环铁路(在建) “两桥一路”建设项目(在建) 中国文昌新一代运载火箭发射场(在建) 铜鼓岭国际化生态旅游区开发建设项目 八门湾旅游开发项目
海南文昌城市经济发展的现状及对策研究
目录
摘要及关键词................................................................ 引言 (1)
1 文昌市城市经济发展的现状 (1)
1.1 旅游经济成为文昌经济的亮点 (1)
1.2 三次产业产值不断增加 (2)
1.3 财政预算愈来愈高 (2)
1.4 龙楼镇经济水平较高,锦山、会文镇紧接其后 (3)
2 文昌市城市经济发展存在的问题 (4)
2.1 经济快速增长过度依赖房地产业 (4)
2.2 城镇居民收入过低 (4)
2.3 城市规划建设前瞻性不足 (4)
2.4 政府融资平台潜在风险较大 (5)
2.5 财政收入结构不够均衡,税收收入来源单一 (5)
3 对文昌城市经济发展的对策及建议 (5)
3.1 应重视实体经济,推进房地产业制度改革 (5)
3.2加快经济发展步伐,增强城镇居民消费信心 (6)
3.3 加强城市基础建设,增强规划的前瞻性 (6)
3.4 地方政府应该规范融资平台,建立约束机制 (6)
3.5 政府应协调各产业的税收收入比例,增加税收增长的新源泉 (7)
参考文献 (7)
致谢 (8)
海南文昌市城市经济发展的现状及对策研究
摘要:城市经济依赖于第二、第三产业的发展,二、三产业的变化与城市经济紧密相关。城市经济是
人类社会发展到一定阶段的必然结果,是经过第二次社会大分工之后,商品相互交换的成果,城市经济
使城市和农村地区之间分离。社会生产力和生产要素之间的关系能够影响城市的经济发展,另外总是在
变化的城市和农村地区也能够影响城市经济发展。本文分析的海南省文昌市城市经济发展,通过对文昌
文昌规划实施方案
文昌规划实施方案
一、背景分析
文昌市是海南省的一个重要城市,也是海南省的文化名城。近年来,随着经济的快速发展和城市化进程的加快,文昌市面临着诸多发展
和规划方面的挑战。为了更好地促进文昌市的可持续发展,提升城
市形象和居民生活品质,制定一份科学合理的文昌规划实施方案势
在必行。
二、总体目标
本规划旨在通过科学规划和合理布局,实现文昌市城市发展的整体
协调性和可持续性,提升城市功能和品质,为居民提供更好的生活
环境。
三、规划内容
1. 城市空间布局优化
在城市空间布局上,要合理规划城市功能区,提升城市景观品质,
促进城市空间的多元化和立体化发展。同时,要加强对城市绿地和
公共服务设施的规划和建设,提升城市生态环境和人居环境。
2. 城市交通体系优化
在城市交通规划上,要加强城市道路网络的规划和建设,提升城市交通运输效率和便捷性。同时,要推动公共交通建设,鼓励居民绿色出行,减少交通拥堵和环境污染。
3. 城市产业结构优化
在城市产业规划上,要加强对传统产业升级和新兴产业发展的规划和支持,提升城市产业结构的优化和升级。同时,要加强对科技创新和人才引进的支持,推动城市经济的创新发展。
4. 城市公共服务优化
在城市公共服务规划上,要加强对教育、医疗、文化等公共服务设施的规划和建设,提升城市公共服务水平和覆盖范围。同时,要加强对社会福利和民生保障的规划和支持,提升城市居民的生活品质和幸福感。
四、实施保障
1. 政策支持
制定相关政策法规,为文昌规划实施提供政策支持和制度保障。
2. 资金投入
加大对文昌规划实施的资金投入,确保规划的顺利实施和落地。
海南高隆湾五星级酒店地块分析及可行性研究报告课件
区域属性:
热带滨海航天主题城 我国唯一热带滨海度假城市、滨海航天城市
通达性好 知名度低
项目属性:
海文高速为区域对外联系主要干道
高隆湾的一部分,但受制于行政区划,知名度有待 进一步提升
一线强势海景 中等规模 综合性物业
地块一线临海225米,海岸线长3.6公里
13
旅游市场机会分析
¶ 海南岛对岛外目标客户的吸引 ¶ 国际旅游岛政策对海南旅游地产市场的影响 ¶ 旅游度假市场的发展趋势 ¶ 区域发展机会挖掘 ¶ 市场机会挖掘
海南高隆湾五星级酒店地块分析及可行性研究报告
14
海南岛对岛外目标客户的吸引
➢受益于全球经济回暖
➢美国房屋数据显示,虽然市场还未实现全面复苏,但出现了很多令人振奋的消息 。标准普尔/ 凯斯- 席勒2009 年12 月公布的数据显示,美国20 个大城市11 月份的房 价环比增长1.2%,连续第三个月环比上升。英国的房屋市场也出现转机,多项指标 显示继续回暖。随着中国经济企稳回升,房地产市场已率先回暖。受益于救市政策 ,2009 年住宅市场与商业地产异常火爆。
2010/07/16
项目研究的工作阶段划分
2010/07/30
2010/08/25
2010/11/20
市场调研阶段
整体定位与物业发展建议 (中期汇报)
海南文昌高隆湾将来的发展规划解析
海南文昌高隆湾将来的发展规划解析
海南文昌高隆湾将来的发展规划解析提要:首先,从文昌市发展的大方向来说,城市的发展重点,还是向清澜地区发展。文昌市老城区距离清澜开发区约10公里的路程
源自于建筑资料
海南文昌高隆湾将来的发展规划解析
文昌市位于海南岛东北部,毗邻海口,占据东环铁路第一站的显要位置。海岸线长公里,属北回归线以南,系低纬度地带,地处热带北缘,属热带海洋季风气候区,年平均气温为摄氏度。文昌市目前重点发展文昌市府文城镇、清澜开发区、东郊镇及龙楼镇。其中,文城镇地区主要以扩大及规划好老城区建设为主,而清澜开发区,则将重点引进各大企业和旅游及其房地产企业的开发,东郊镇则以发展航天主题公园,带动地区旅游业发展,而龙楼镇,重点是放在航天发射中心的建设上。
首先,从文昌市发展的大方向来说,城市的发展重点,还是向清澜地区发展。文昌市老城区距离清澜开发区约10公里的路程,该路段已经修建成双向六车道的国家一级公路——文清大道,沿途十公里路程,可以分为两个大主题来说。其中,这两个主题的区分,主要在该路段的两个大转盘之上。
第一大转盘点:从文昌市郊大转盘出发,到文清大道第二大转盘,其该路段之内,主要以发展工业为主,其工业范围包括:发电厂、食品厂、文昌鸡养殖厂、大中油漆厂等部分工厂企业,其中未来招商
的企业,其重点的发展范围,建议市政府还需要将其规划在此范围内。
第二大转盘点:第二大转盘到清澜开发区郊区,即现在的椰子大观园一带,政府应该将其规划为种植或养殖类行行业的研究区域,和相关的行政单位分布区,行成一个与清澜开发区行政中心相连接的过渡点。
海南文昌平海 ● 逸龙湾建筑规划设计方案
海南文昌平海● 逸龙湾建筑规划设计方案
摘要:本文通过作者对湾区物业的探讨,结合旅游度假地产的特性,设计了别具特色的一线滨海度假建筑。
关键词:湾区物业、复合型旅游度假地产、户户看海
一:湾区生活
海湾——一种无法复制的生态资源,湾区生活,一种风靡世界范围的新风尚,一种令人景仰的生活方式。在世界湾区物业分布上,纵观世界湾区家族——洛杉矶的比弗利山庄、纽约的长岛、东京的东京湾、悉尼的双水湾、中国香港的浅水湾、新西兰的霍克湾、马来西亚的Burau湾、布里斯班的Noosa湾等响彻四海的“世界八大湾区”,它们引以为傲的海岸线,代言着它们在全球物业中霸主地位。选择了湾区,就是选择了一种比肩世界财富人士的生活方式。
世界级海湾板块必然会成就一个全新国际化典范住宅区。形成一种全新“生活模式”——别墅、商业、酒店+地产元素的整合将开启海湾“复合地产”时代。
每座城市或者片区都需要一个对应自己主题的产品记忆;每一个拥有湾区的城市,都愿意把自己最华彩的一笔留给湾区去描绘。如今文昌高隆湾正融入全球一体化的世界级湾区,展开了世界湾门户的华丽姿态。
二:项目背景
随着国际旅游岛的建设,海南岛将成为我国旅游业改革创新的试验区,世界一流的海岛休闲度假旅游目的地,以及国际经济合作和文化交流的重要平台。
同时文昌将作为我国世界商用卫星发射中心,并配套建设航天主题公园,这将成为中国航天游的一个新基地。随着我国航天事业的发展,文昌即将成为全球聚焦的中心——中国的海南、世界的文昌。
在这样的项目前景下,把握国内旅游房地产发展趋势。本项目的规划目标为打造一个世界级港湾物业——一个独具魅力、个性标志高端旅游湾区度假地产、并以此来打造一种休闲、安静、雅致、尊贵的生活方式。
文昌卫星发射基地的利弊
文昌卫星发射基地的利弊
随着社会的快速发展,中国的综合国力的不断提高,国家建成了许多卫星发射基地,但是卫星发射基地的建成仍然存在着利与弊。通过本次研究了解卫星发射基地对周围环境的影响以及发射基地选址文昌的好处。
经国务院、中央军委批准,我国将再海南省文昌市建设新航天发射场,主要承担地球同步轨道卫星,大质量极轨卫星、大吨位空间站和深空探测卫星等航天器的发射任务。有关负责人表示,中国政府将致力于和平开发利用外层空间,促进人类文明和社会发展,造福全人类。预计将于2013年投入运营。
在海南文昌建航天发射基地主要有两个方面的考虑:其一,解决大型运载火箭的运输问题,通过海运,无论是吨位还是大小上,都可以放大要求;其二,海南省是我国最南端的省份,纬度低,当然。发射基地建在南沙群岛上更好,可是,建设成本高,当时还不具备那个实力。选择在文昌,就比较合适。我国将在海南文昌新建继酒泉、太原、西昌之后的第四个航天发射场,主要承担地球同步轨道卫星、大质量极轨卫星、大吨位空间站和深度探测卫星等航天器的发射任务。同时,我国还将在天津新建总装场,便于海路运输。
海南新航天发射场建成后,会不会对周边环境照成污染?是否会影响周边居民生产生活?有关专家称,未来的航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小,人们大可不必担心。但是,据西昌卫星发射基地工作人员介绍,发射时,会产生巨大的热浪和声响。附近的居民为防止巨大的震动将房子震垮,在火箭发射前人们都会离开房屋和建筑物聚集地带,躲避到外面。“声音特别大,你会觉得地面都在发抖!”昨日,距西昌卫星发射中心不到2.5公里路的麻叶林村村民江志文说,以前发射火箭前,他都和全家人跑到距发射中心2.5公里以外的当地派出所附近躲避。
文昌发展的发展趋势
文昌发展的发展趋势
文昌的发展趋势可以从经济、城市建设、教育、旅游等多个方面进行分析。
经济发展方面,文昌将继续加大对旅游、农业、渔业等优势产业的培育和发展力度,进一步挖掘当地的资源优势,推动产业结构升级,提高经济发展质量。
城市建设方面,文昌将进一步加大城市基础设施建设,提升城市形象和居民生活品质。特别是在交通网络、住房、医疗、文化娱乐等方面,将不断提升配套设施的建设水平。
教育方面,文昌将加大对教育的投入,提高教育质量。通过引进优质教育资源,提升师资水平,完善教育体制和教育资源配置,打造国内一流的教育环境。
旅游方面,文昌将充分利用自然资源和文化底蕴,开发独具特色的旅游产品。加强对旅游基础设施建设,提高旅游服务质量,吸引更多的游客前来文昌旅游,推动旅游业的快速发展。
总体来说,文昌的发展趋势是多元化、可持续性发展。通过不断发展和完善各项产业和基础设施,文昌将进一步提高生活品质,实现经济、社会和环境的全面发展。
海南文昌华侨城修规规划说明
一、项目概况
1、规划背景
文昌市位于海南省东北部,至今已有二千年多年的历史。素有“华侨之乡”、“椰子之乡”、“文化之乡”、“排球之乡”和“将军之乡”的美誉。随着“文昌火箭发射中心”和“海南东环城际铁路”等重大项目的实施和推进,文昌国际知名度和交通条件得以提高,文昌市又一次迎来了新的发展机遇,同时也给文昌的城市建设提出了更高的要求。
2008年3月,文昌市政府按照文昌城市总体规划发展战略要求,提出了建设“华侨新城”的构想。目的是通过对城市南部新区土地资源的整合利用,拓展文昌市主城区城市发展空间,提升城市形象面貌,促进产业经济更新,尽而全面带动文昌市经济社会更好的发展。
按照这一思路,文昌市建设局于2008年4月委托我司对该项目进行前期策划和概念性设计。我司就前期成果与市委市政府领导和省规划委员会专家进行汇报和沟通,并取得项目定位、开发强度等多方面的指导性意见。为了使下一步华侨新城开发建设有章可循,文昌市建设局正式委托我司进行华侨新城修建性详细规划,以期为华侨新城提供管理和建设依据。
2、规划范围
项目基地四至边界分别四条现状和规划城市道路,用地东至规划中的文东路,南临文城—清澜城市交通主干道文清路,西靠文城南北向主干道文建路,北至教育南路。规划用地东西宽1100米,南北长1500米,规划面积169.08公顷。
3、规划依据
⏹《城市规划编制办法》2006.4
⏹相关城市规划技术标准、技术规范
⏹文昌市市委、市政府、建设局有关指导思想
⏹《文昌市城市总体规划》[2005~2020]
⏹文城镇城西片区控制性详细规划[2008~2020]
海南未来规划
海南未来规划
海南作为中国的南疆,有着丰富的自然资源和独特的生态环境,也是重要的旅游目的地。为了更好地发展和利用这些资源,海南未来的规划应包括以下几个方面。
首先,海南应加大对旅游业的发展。海南的独特自然风光和宜人气候,使其成为重要的旅游目的地。未来,海南应进一步发展旅游业,提高旅游设施和服务水平,吸引更多的游客。同时,海南也应注重旅游业的可持续发展,保护好自然生态环境,避免过度开发对环境的破坏。
其次,海南也应加强对农业的支持和发展。海南拥有丰富的农业资源和气候条件,可以发展农业种植和畜牧业。未来,海南可以进一步发展农业产业,提高农业生产水平,并推动农业现代化。同时,海南也应注重农业与旅游的融合,发展农业旅游和乡村旅游,实现农业和旅游的互利共赢。
再次,海南还应加强对科技创新的支持和推动。科技创新是未来的重要动力,对于推动海南产业的升级和转型至关重要。海南应鼓励创新创业,支持科技企业的发展和科技成果的转化。海南还可以引进高端科技资源,推动科技领域的国际合作和交流,提高科技水平和创新能力。
最后,海南还应注重人才的培养和引进。海南在发展过程中需要大量的高素质人才,包括旅游、农业和科技等各个领域。海南可以加大对人才的培养和引进力度,提供良好的教育和培训机会,同时也可以制定一系列政策和措施,吸引更多的人才来
海南发展。
总而言之,海南未来的规划应包括加大对旅游业、农业和科技创新的支持和发展,同时也要注重人才的培养和引进。只有通过科学合理的规划和努力,海南才能更好地发展,实现经济和社会的可持续发展。
文昌融创高隆湾设计理念
文昌融创高隆湾设计理念
文昌融创高隆湾作为一个集居住、商业、休闲、旅游为一体的综合性社区,其设计理念体现了现代城市发展的理念和人文关怀。在高隆湾的设计中,注重了生态环境、人文关怀和城市发展的平衡,为居民打造了一个宜居宜业的社区。
首先,文昌融创高隆湾在设计中注重了生态环境的保护和利用。社区内绿化覆盖率高,各种植被和花草点缀其中,为居民提供了一个清新、舒适的居住环境。同时,社区内设置了多个公共休闲区和运动场所,让居民可以尽情享受户外活动的乐趣,增强身体素质,提高生活质量。
其次,文昌融创高隆湾的设计理念还体现了对人文关怀的考量。社区内建有多个文化活动中心和艺术展示空间,为居民提供了丰富多彩的文化娱乐活动。此外,社区内还设置了多个便民设施,如便利店、医疗机构、教育机构等,方便居民生活和工作。
最后,文昌融创高隆湾的设计理念还注重了城市发展的平衡。社区内商业区和居住区的布局合理,交通便利,为居民提供了便捷的购物和出行条件。同时,社区内的建筑设计也充分考虑了环保和节能的要求,减少了对自然资源的消耗,为城市的可持续发展做出了贡献。
总的来说,文昌融创高隆湾的设计理念体现了对生态环境、人文关怀和城市发展的综合考量,为居民打造了一个宜居宜业的社区。相信随着社区的不断完善和发展,文昌融创高隆湾将成为人们向往的理想居住地。
《文昌市文城组团东北片区控制性详细规划》F-33-2、F-34号.pdf
《文昌市文城组团东北片区控制性详细规划》F-33-2、 F-34号地块部分用地规划修改
论证报告简介
一、项目概况
本地块位于文昌市文昌中学西门右侧地段,毗邻文建路东侧,其东、北两侧毗邻文昌中学,南侧与文昌市青少年宫活动中心相接。交通条
件较为优越,区位优势明显。
二、规划情况及修改内容
在《文昌市文城组团东·北片区控制性详细规划》中,F-33-2地块用地性质为商住用地,用地面积为2358㎡,容积率≤2.54、建筑密度≤39.25%,绿地率≥35.18%,建筑限高≤11层,F-34地块用地性质为中小学用地,容积率≤0.6、建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高≤6层。为支持市重点文化教育工程项目推进,拟将控规中F-34部分地块由中小学用地修改为商住用地,地块编码为F-33-3;F-33-2地块用地面积及指标修改,规划指标由“用地面积2358㎡,绿地率≥
35.18%”调整为“用地面积2391㎡,,绿地率≥35%”,其他指标不变。
三、规划修改的依据
《中华人民共和国城乡规划法》(2008)
《中华人民共和国土地法》(1999)
《城市规划编制办法实施细则》
《建设用地容积率管理办法》
《海南省文昌市城乡总体规划(2011-2030年)》
《文昌市文城组团东·北片区控制性详细规划》
《文昌市城市规划管理技术规定》(送审稿)
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
《文昌市主城区自住房建设规划研究》
国家、省、市其他相关法律法规和标准文件
四、规划指标修改的原因
(一)净化校园,规范化管理
文昌中学已有百年的历史,为国家培养了大批栋梁之才。由于历史
海南航天旅游产业的SWOT分析
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海南航天旅游产业的SWOT 分析
牛汉钟 黄晓野 管玉梅 李艾琳 林少慷 (海南大学 三亚学院 经济管理分院)
第一部分 海南航天旅游产业在海南经济中的地位
一、海南省经济资源概况
海南省位于中国最南端,北以琼州海峡与广东省划界,西临北部湾与越南民主共和国相对,东濒南海与台湾省相望,东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。全省陆地(包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛)总面积3.5万平方公里,海域面积约200万平方公里。
海南岛陆上交通以公路为主,通车里程达1.7万余公里。海运是本省交通的重点。全省68个天然港湾,已开辟港口24个。海南省的航空事业发展最快,北部的海口美兰国际机场已建成并通航,南边三亚凤凰国际机场已于1994年7月1日正式通航。
2007年全省生产总值(GDP)1229.6亿元,按可比价格计算,比上年增长14.5%,增速比上年提高2个百分点,自2003年进入两位数增长平台以来继续保持加速增长态势,创1994年以来经济发展新高。其中,第一产业增加值382.8亿元,增长8.0%;第二产业增加值363.8亿元,增长25.8%;第三产业增加值483.0亿元,增长12.5%。
主要产业有农业、旅游业、石油化工、电子信息、海洋生物制药等。
旅游产业在海南经济中占据着重要的地位。约占整个经济总量的40%左右。
二、国家航天项目落户海南为海南经济发展带来的机遇 1、海南航天旅游产业的界定
分析航天旅游产业的发展,首先必须对航天旅游产业做一界定。从狭义上讲,海南航天旅游主要指文昌地区内的航天发射及模拟航天产品等。广义上讲海南航天旅游产业以指国家计划在海南省文昌市界内建设航天发射基础为背景,从而形成以参观、了解航天发射、航天模拟、航天工业为核心内容,进而幅射其它相关产业,包括航天教育、航天科研、航天旅游产品开发等。进一步整合海南原有的旅游资源从而形成以航天题材为核心的海南航天旅游产业。
文昌:今年将建设145个工程项目
市排 出了 2 1 年至 2 1 年需要实施 的六大类 4 输 电线路 6 7 00 02 9 6 公里 , 电容量 9 万 千伏安 ; 变 7 将建成
项交通重点项 目, 计划总投资达 70 0 亿元以上 , 三年 投运 3 20 个 2 千伏 、 个 10 9 1 千伏和 1 个 3 千伏输 4 5 内计划完成投资 40 5 亿元 ,今年确保完成投资 1 1 变电工程 ,进一步解决电网供 电可靠性和煤矿双电 0
元, 年度计划投资 3 . 亿元 ; 08 2 保障性住 房工程 ( 新 改革 要 突出 以下重 点 :
建) 目1 , 项 个 总投资 3 亿元 ; 8 房地产工 程( 建、 续
资 4 .亿元 。 42 一
推进电力 、 天然气 、 水等资源性产品价格改革和
新建 ) 目4 个 , 项 9 总投资 14 1 2, 亿元 , 5 年度计划投 环保收费制度改革 , 进一步理顺资源价格形成机制 ,
公里、 航道 15 4 公里、 万吨级码头 2 座以上。 6 盐城市 建成覆盖所有 3 5千伏变 电站光缆及有固定场所农 区快速路系统范公路和青年路、 连盐铁路盐城段 、 临 村供电所的光缆网络。
海高等级公路等 7 个项 目将在今年开工。阜 宁至建
湖 速 路新 铁 盐 至 安 、榆 东 南 高 公 、长 路 城 海 段通 河 台 文昌: 今年将建设 15个 工程项目 4
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海南文昌高隆湾将来发展规划解析
海南文昌高隆湾将来的发展规划解析
文昌市位于海南岛东北部,毗邻海口,占据东环铁路第一站的显要位置。海岸线长210.07公里,属北回归线以南,系低纬度地带,地处热带北缘,属热带海洋季风气候区,年平均气温为23.9摄氏度。文昌市目前重点发展文昌市府文城镇、清澜开发区、东郊镇及龙楼镇。其中,文城镇地区主要以扩大及规划好老城区建设为主,而清澜开发区,则将重点引进各大企业和旅游及其房地产企业的开发,东郊镇则以发展航天主题公园,带动地区旅游业发展,而龙楼镇,重点是放在航天发射中心的建设上。
首先,从文昌市发展的大方向来说,城市的发展重点,还是向清澜地区发展。文昌市老城区距离清澜开发区约10公里的路程,该路段已经修建成双向六车道的国家一级公路——文清大道,沿途十公里路程,可以分为两个大主题来说。其中,这两个主题的区分,主要在该路段的两个大转盘之上。
第一大转盘点:从文昌市郊大转盘出发,到文清大道第二大转盘,其该路段之内,主要以发展工业为主,其工业范围包括:发电厂、食品厂、文昌鸡养殖厂、大中油漆厂等部分工厂企业,其中未来招商的企业,其重点的发展范围,建议市政府还需要将其规划在此范围内。
第二大转盘点:第二大转盘到清澜开发区郊区,即现在的椰子大观园一带,政府应该将其规划为种植或养殖类行行业的研究区域,和相关的行政单位分布区,行成一个与清澜开发区行政中心相连接的过渡点。
其次,就是清澜开发的规划与发展。清澜开发区,是一张白纸,是一块还在等待开发的处女地,本人真心的希望,文昌市政府能好好规划,并开发这块处女地。
清澜开发区,可谓是一块风水宝地,东南北三面临海,市政府则坐落于中心偏西的位置,如何规划好清澜开发区呢,本人认为可以分成以下几点来说。
第一点:政府中心位置。从文昌市政府出发,以直径一公里为一个商业圈,在航天指挥中心的建设前提下,目前该地区有白金海岸等高档社区,同时,在航天指挥中心建设完成后,必须配有部队保护指挥中心,而二环路的修建,就成为发展这个商业圈的首要条件。二环的修建完工,表示南面可以直接通海,北面可直接通往清澜港。以市政府和二环路为第一起点,形成一条南北相通的景观大道,放掉二环路北面不说,暂且先说南面,可以高度发展旅游业,保留部分村庄,开发具有浓郁的文昌地方特色的乡村旅游、农家小吃等旅游项目,并可从马村大道开始,朝南,沿路开发美食一条街、特产一条街、航天一条街等特色街道。
而在二环路的海边,可开发大型观海台、航天发射景观台等,同时保留部分原生态海域,开发适合社会发展的,适合自驾游一族旅游需要的大型露营营地,并设有海边钓鱼台、环保烧烤台等旅游项目,可保留部分地区,开发自助海鲜饭馆等。南部地区的海域,必须严格控制房地产发展,因为房地产对于政府来说,是一次性投资,而商业及旅游,则是长期投资。
第二点:碧海城项目中心位置。从清澜镇出发,经过文清大道,再直通白金海岸的一环路,为另一个发展商业圈。商业圈的中心位置,以当前正在开发的房地产项目碧海城为中心,北面连接清澜镇,南面连接白金海岸,形成另一条具有浓郁地方特色的旅游一条街。这条街道,可以重点开发以酒店宾馆为主的商业配套。而白金海岸,目前已经进入成熟的开发阶段,在未来,这一个地区可以定位为一个海上游泳的区域。而碧海城项目的商铺,则可以作为商业街开发。
第三点:高隆湾旅游区。高隆湾旅游区,是一个正在持续开发的旅游区,并在海南已经稍具知名度,所以,该地区的发展重点,还是以旅游为主,而旅游的侧重点,则在于水上运动,例如帆板、游艇、摩托艇、沙滩排球等等,而高隆湾大道沿路,则可以开发酒吧一条街、酒店宾馆等旅游配套。
第四点:2000亩码头。2000亩码头的开发,可以释放当前清澜码头的压力,同时也能赋予当前清澜码头于新的历史使命。2000亩码头的建设,可以将码头的部分地区,作为军事专用码头,而还有部分地区,可以作为民用或商用码头。码头的开发,无形中也标志着清澜镇的东方,只能作为批发市场来开发,将来所有物品的批发,都将汇集在清澜镇的东面。
第五点:清澜港。在修建了2000亩码头和连接清澜与东郊的跨海大桥之后,清澜港将变换角色,成为一个贵族时代的象征。在清澜港沿河两边,开发高档酒店和房地产项目,并设有高档的游艇码头,并可通过二环路,三环路,直通白金海岸等南部海湾,这里,将成为未来贵族息居的地方。
上述几点,是作为清澜开发区的蓝图规划。至于航天主题公园所坐落的东郊镇,在目前已经拥有东郊椰林(百莱玛度假村)的基础上,加上国家投资开发的航天主题公园,可谓旅游开发前景无限,如果再在市政府的领导下,结合自身的城市特点,开发具有浓郁地方特色的风味旅游,将会是一个非常吸引人的旅游胜地。与此同时,在现有基础上,在东郊椰林、石头公园、月亮湾、七洲列岛等沿海地区,都开发并保留有大型的露营基地,将会吸引无数国内外自驾、背包等一族人的眼球。同时,也能满足在文昌地区购房置业人在文昌度假或养老时,能享受到纯美的自然环境和浓郁休闲度假风情生活。
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