盛景家园(商住楼H座施工组织设计
(建筑工程管理)盛世嘉园、楼施工组织设计
（建筑工程管理）盛世嘉园、楼施工组织设计盛世嘉园56#、59#楼土建工程施工组织设计综合说明我公司非常高兴能够参加宝应县世纪房地产开发有限公司盛世嘉园56#、59#楼土建工程的投标，衷心感谢招标单位对我公司的盛情邀请和以往协作的信任。
并预祝招标单位和我公司合作成功，争创新的辉煌。
若有幸成为中标者，我公司的施工指导思想是：“好、快、省”，也就是“工程质量好、施工进度快、工程投资省”。
这项原则将始终贯穿于从工程接洽，施工过程，直至交付后的服务全过程中，为此，我公司愿参加宝应县经济适用住房发展中心盛世嘉园56#、59#楼土建工程的投标活动，现将具体管理目标确定如下：1、工程质量：确保合格工程，争创市级优质工程。
工期目标：确保220日历天完成，完美地交付业主。
2、现场管理目标：A、安全生产方面：确保市级标准化现场工地，争创省级标准化现场。
B、文明施工方面：确保市级文明工地，争创省级文明工地。
3、效益方面：注重社会效益，加强经济效益。
为确保各项管理目标实现，各项管理措施、技术措施，结合本工程特点和业主的具体要求、施工现场的现状、施工的时间等各方面情况，在本施工方案各部分中予以明确，有力的阐述。
第一章、编制说明一、编制依据1、扬州市宏厦建筑设计院设计的施工图。
2、宝应县世纪房地产开发有限公司盛世嘉园56#、59#楼土建工程的招标文件。
3、国家和江苏省颁发的现行的建筑安装工程施工规范，技术规程和质量评定标准。
二、本施工组织设计着重描述了施工中的技术原则和施工活动中的组织管理，以对施工中的人力、物力、机械装备等资源合理配置，在一定的时间和空间内进行优化组合，并突出了主要分项工程的工艺标准和质量保证措施及工程中的通病预防措施，对一些常规的和通用的作法进行了阐述。
三、施工组织设计是一个动态管理过程，一经论证批准后即成为进行施工准备和组织施工的指导性文件，但它又随时间和空间的变化，但这些变化应有一定的提前准备，比如设计变更应在施工到达该部位之前下达，并保证有一定的技术准备时间，这就是所谓的动态管理。
盛景8#住宅楼冬季施工方案
盛景花苑8#住宅楼工程冬季施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：瓜州县宏光建业有限公司编制时间：2014年11月4日一、工程概况：盛景花苑8#住宅楼工程位于瓜州县南大街5#，（祁连路以南，南大街以东，检察院以北），建筑物为十一层住宅楼（一层为商铺），屋面总高度为33.60米，结构主体形式为全现浇框架-剪力墙结构，总建筑面积为7503.80㎡，室内外高差0.300米，储藏室层高2.6米，一层层高3.40米，二层至十层层高3.0米，十一层2.9米，基础形式为平板式筏板基础，楼层结构均为钢筋混凝土现浇板，抗震设防烈度为七度，建筑使用年限50年，建筑物耐火等级为二级。
二、该工程冬季施工的原因及特点我国现行《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104—87）规定：当室外日平均气温连续5d稳定低于5°C即进入冬期施工；当室外日平均气温连续高于5°C时解除冬期施工。
根据本工程的工期要求和考虑到明年的施工成本，本工程主体工程计划进行冬季施工。
三、冬期施工准备1、施工方案的编制：（1）准备工作进入冬期施工的后，对混凝土结构进行全面的分析，认真阅读混凝土冬季施工规范及相关要求，做好混凝土冬季施工的相关措施。
（2）施工方法的选择本工程模板采用竹胶板架设，混凝土采用商品混凝土，垂直运输采用固定式塔吊。
2、冬期施工人员的培训做好冬期施工的培训工作。
通过培训使全体施工管理人员了解本年的冬施任务、特点，应该注意和掌握的问题。
培训的内容主要有以下几个方面：学习有关冬施的规范、规定，有关理论和技术，以及上级主管部门关于冬期施工的规定和采取的措施等。
在培训中，要使全体施工管理人员明确施工的特殊性，强化施工管理意识，在组织施工的过程中科学的统筹安排劳动力，使冬期施工的全过程工作全面、顺利进行。
3.对项目现场管理人员进行冬期施工前教育，学习本工作范围内相关专业知识，明确各自职责，保证责任到人；对各施工队进行技术、施工、安全等方面的交底和分工种进行专门培训，确保冬期施工工作落实到位。
盛景佳园关于工程质量
盛景佳园关于工程质量、安全、进度的相关措施为了促进盛景佳园的项目管理，规范现场对工程进度、安全、质量管理，保证工程按质按量的完成质量和进度目标，以博大公司的工程管理制度及该项目的实际情况为依据制定本措施。
一：例会方面：1、每周一上午9点在盛景佳园项目部会议室召开工作例会。
2、参加人员：建设单位：盛景佳园项目部所有人员监理单位：总监、监理员施工单位：项目经理（工程承建人）、项目副经理、技术负责人、安全员、资料员3、所有参会人员确认后不得随意变更，每周一必须按时参加例会，任何参加人员不得迟到、早退、旷会，如有特殊情况必须提前一天当面通知建设单位项目经理（不能以电话方式通知），经建设单位项目经理批准后方可，否则按旷会处理每次罚款300元。
所有参会人员不得连续缺会两次否则按清退处理并罚款1000元。
二、进度方面：1、施工单位每周一、每月22日按时上报周、月进度计划。
未按时间规定上报的每迟报一天罚款300元。
所报计划必须由项目负责人（工程承建人）签字2、实际完成情况与所上报的周进度计划不符滞后的，每滞后一天罚款500元，到月底能赶回工期（参考月计划）的，本月所有罚款如数退还。
3、实际完成情况与所上报的月进度计划不符滞后的，每滞后一天罚款500元，到工程进度节点（垫层节点、地下室±0.00节点、框架主体节点、主体验收节点、竣工验收节点）能赶回工期的，如数退还本节点的月进度款。
对节点工期每延误一天2000元。
4、所报周进度计划、月进度计划必须与合同签订工期相符合。
详细周计划要保证月计划完成，月计划要保证总目标的实施。
三、质量方面1、工程隐蔽工程、检验批验收均有甲方、监理、施工三方到场后方可验收，对验收不合格，整改经验收仍不合格的，罚款500元。
经甲方、监理验收三次仍不合格的，罚款1000元，并返工至合格。
2、进场材料、机械、构配件必须经甲方、监理人员到场验收，对验收不合格的限期退场，未在限定期限退场，罚款1000元。
家园小区施工组织设计方案
一、工程概况：1、工程概述：本项目为家园2#、3#楼，位于兴隆一路9号院内，建设单位：城市建设有限公司；勘察单位：岩土工程有限公司；设计单位：地下人防工程为人防建筑设计研究院，地上住宅楼为旅游规划设计院；监理单位：建设监理有限公司；承建单位：建筑总公司。
2、工程项目内容：2为室地下17764.92m约为，其中程本工总建筑面积2，地下室主要分为停车泊位、配电室、消防水池及设备5888.03m，顶层带阁楼，总高用房，地上部分为住宅楼十一层，层高2.8m。
工程内部设有水、电、暖、通风、消防、自喷林、电梯、38.30m车道等。
、工程特点：3填充墙为轻质加剪力墙结构，该工程采用筏板基础，框架---C30 S8C40 ；地上为气混凝土砌块，砼为：垫层C15，其它地下为人防抗力等级为S8防水商品砼，工程建筑结构安全等级为二级；年；抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防六级；设计基准期50度；建筑耐火等级为一级。
本工程立面效果新颖、美观烈度为6 大方，平面布局合理。
、施工技术要点：4本工程为高层住宅楼，建筑面积较大，施工较复杂。
技术要屋面防水工程等；主要包括地下车库防水工程、点为：防水工程，钢筋工程量大，钢筋加工、绑扎、焊接；砼浇筑，地下车库后浇带，模板工程等。
5、工期、质量目标：工期目标：本工程建筑面积大、工期紧、施工任务重，为此我公司将合理组织，加强管理，科学施工，确保在规定工期内如月底竣工。
年日开工，月年期竣工，计划于200410220051/ 33１．工程质量目标为：“确保优质结构，争创杯”，文明施工安全第一，严格管理，杜绝重大事故发生，争创青岛市安全文明示范工地。
二、施工顺序：该工程总的施工顺序为：先地下后地上，先主体后装饰，地下车库施工时考虑以高层住宅楼为主体，地下室筏板基础完成后，从北向南流水施工，以地下室东西后浇带为分界线，分为南北两个施工段，待地下室结束时，施工人员分两组，一组开始2#楼标准层施工，另一组开始3#楼标准层施工，再将2#、3#楼的东西单元各分成两个施工段，当钢筋、模板完成①--⑩轴时，开始浇筑商砼，以此类推；合理安排施工程序，安装工程穿插进行，水、电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留、预埋，防止事后剔凿。
(建筑工程管理)锦绣家园施工组织设计
（建筑工程管理）锦绣家园施工组织设计锦绣家园住宅楼工程施工组织设计编制人：职务（称）：审核人：职务（称）：批准人：职务（称）：批准部门：浙江兴润建设有限公司二00六年十一月十一日浙建监A2施工组织设计（专项施工方案）报审表工程名称：锦绣家园住宅楼工程编号：本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
施工方案审批表目录一、工程概况 (5)二、工程建筑结构特点 (6)三、施工准备 (10)四、施工方案及技术措施 (14)五、水电、消防安装工程 (42)六、工程质量保证措施 (55)七、冬夏雨季施工措施 (62)八、施工工期保证措施 (70)九、安全生产保证措施及标化管理措施 (73)十、文明施工管理措施 (78)十一、与建设监理单位的配合、协调 (82)十二、见证取样及送检 (84)十三、施工总进度计划及劳动力动态曲线（附件）十四、施工总平面图(附件)一、工程概况一、工程名称：锦绣家园住宅楼工程建设单位：象山振兴房地产有限公司设计单位：象山县规划设计院监理单位：宁波市建通工程建设监理有限公司施工单位：浙江兴润建设有限公司二、由浙江兴润建设有限公司承建的锦绣家园住宅楼工程位于天安路交宾海大道西北侧,建筑面积约4.1万平方米(包括地下室)。
共有13幢住宅楼，分别为1~13#楼及地下车库组成，设计建筑安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震等级为四级，防火等级为二级，地下室防火和耐火等级Ⅲ类一级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。
三、工过程中套用的规范文件：《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装修装饰工程质量验收规范》GB50210-2001《屋面工程施工质量验收规范》GB50208-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001浙江省建设厅颁发的有关建筑安全规范、规程、文件等二、工程建筑结构特点一、工程概述本工程相对标高±0.000，相当于绝对标高5.500米，为框架、地下室剪力墙结构，住宅建筑层高为2.9米，填充墙分隔，内外墙均为混凝土多孔砖砌筑。
家园工程总建筑面积约47667.8㎡施工组织设计
家园工程施工组织设计****建筑公司目录第一章编制说明及编制依据 (4)第二章工程概况 (5)第三章施工准备 (10)第一节需要业主协助完成的施工准备工作 (10)第二节施工单位技术准备 (10)（三）、施工用电准备 (11)（五）、临时设施准备 (11)（六）、施工机具准备 (12)（七）、建筑材料的准备 (12)（八）、劳动力准备 (12)第四章施工部署 (13)第一节施工宗旨与目标 (13)第二节、施工段划分 (15)第五章项目组织架构及管理班子配备情况表 (15)（一）项目组织管理机构框图： (16)(二)主要管理人员职责 (17)第六章主要分部分项工程施工方案 (19)第一节工程项目实施的重点、难点 (19)第二节基础工程 (19)第三节钢筋砼结构工程施工 (21)第四节脚手架工程 (25)第五节砌筑工程 (27)第六节装饰工程质量控制 (28)第七章质量保证措施 (34)第一节质量目标 (34)第二节质量保证体系 (34)第三节质量保证措施 (36)第四节质量技术措施 (37)第五节施工准备的质量控制 (37)第六节施工过程中的质量控制 (37)第八章安全文明施工措施 (38)第一节安全管理目标及目标分解 (38)第二节建立和完善项目安全管理体系 (38)第三节安全生产责任制 (40)第四节安全生产制度 (40)第五节安全技术措施 (41)第六节文明施工措施 (53)第七节环境保护措施 (54)第八节环境卫生措施 (55)第九章各阶段施工进度的保证措施 (57)第一节、施工准备阶段 (57)第二节、基础、主体阶段 (57)第十章机械设备投入计划及检测设备 (58)第一节机械设备及检测设备投入主要措施 (58)第二节投入的主要施工机械设备表 (59)第三节测量仪器、检测验收试验设备计划 (59)附：工程施工进度横道图及施工平面图 (60)第一章编制说明及编制依据1.编制说明1、本施工组织设计严格按照工程合同要求，设计图纸和国家、地方现行的技术标准，施工规范对施工组织设计的要求进行编制。
质量管理策划.doc
安康高新盛景家园小区工程7#、8#楼项目质量管理策划审定：审核：编制：陕西建工集团第五建筑工程有限公司安康高新盛景家园小区7#、8#楼工程项目部二0一三年三月目录一工程概况 (3)二编制依据 (5)三项目质量目标 (6)四质量管理体系 (7)五管理职责 (9)六资源管理 (17)七产品实现 (21)八测量、分析和改进 (32)一工程概况1、本工程为安康高新盛景家园小区7#、8#楼，地基为符合载体夯扩桩，300厚级配砂石垫层，筏板基础，建筑结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑工程设计等级为一级，结构安全等级二级，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年，建筑层数地上26层，地下2层，建筑高度81.2米。
其中，7#楼总建筑面积32392.21㎡，建筑基底面积1153.97㎡；8#楼总建筑面积13847.88㎡，建筑基底面积533.48㎡。
2、材料（所有材料必须符合现行规范对质量的要求）2.1、混凝土强度等级7#楼——基础垫层：C15；基底防水保护层：C20；基础：C40（抗渗等级P6）；基础顶面至85.400标高混凝土强度等级为：8#楼——基础垫层：C15；基底防水保护层：C20；构造柱、填充墙水平系梁、圈梁混凝土强度等级为C25；基础：C40（抗渗等级P6）；基础顶面至89.000标高混凝土强度等级为：2.2、钢筋:钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，其结构用钢材应符合抗震性能要求。
钢筋：ф为HPB235 钢筋；ф为HRB335钢筋；ф为HRB400钢筋。
抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度设计值的比值不应大于1.3。
2.3、墙体砌体：±0.000以下未注明者均为200厚非承重空心砖墙，位置距轴线中，M7.5水泥砂浆砌筑。
±0.000以上的剪力墙填充墙，未注明的为非承重空心粘土砖墙，厚度同该处剪力墙厚度，未注明的外墙和分户墙体均为200厚非承重空心砖墙，无特殊标注者位置均居轴线中，所有户内隔墙为120厚非承重空心粘土砖，M5混合砂浆砌筑；风井的隔墙为120厚非承重空心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑。
盛景家园(商住楼H座施工组织设计
盛景家园（商住楼）H座施工组织设计编制人：审核人：编制日期：山东天齐置业集团股份有限公司目录第一章编制原则及依据 (4)1.1 编制原则 (4)1.2 编制依据 (6)第二章工程概况 (6)2.1 工程建设概况 (6)2.2 工程建筑设计概况 (7)2.3 工程结构设计概况 (9)2.4 工程安装设计概况 (10)2.5 自然条件 (11)2.6 现场施工条件 (12)第三章总体施工部署 (13)3.1 项目管理组织 (13)3.2 施工管理目标 (17)3.3 施工区段划分 (17)第四章施工总进度计划 (20)4.1 工期目标 (20)4.2 主要工期节点 (20)4.3 施工进度计划 (20)4.4 施工总进度计划 (20)第五章施工准备 (21)5.1 施工技术准备 (21)5.2 劳动组织准备 (22)5.3 施工现扬准备 (23)5.4 设备、材料准备 (24)5.5 施工场外协调 (25)5.6 施工准备工作计划 (25)第六章资源配置计划 (27)6.1 劳动力需用量计划 (27)6.2 施工周转工具需要量计划 (27)6.3 原材料需要量计划 (28)6.4 成品、半成品需要量计划 (28)6.5 施工机械、设备需要量计划 (28)6.6 临时设施需要量计划 (29)6.7 测量机具设备配置 (29)6.8 技术文件配备计划 (30)第七章主要施工方法 (31)7.1 施工测量 (31)7.2 地下室防水施工方案 (37)7.3 钢筋工程 (41)7.4 模板工程 (45)7.5 混凝土工程 (51)第八章施工总平面布置 (61)8.1 目前现状描述 (61)8.2 施工总平面布置的原则 (61)8.3 生活设施布置 (61)8.4 办公设施布置 (62)8.5 生产设施布置 (62)8.6 临时用水计划用量 (65)6.2 临时用电计划用量 (66)8.7 施工总平面管理 (67)8.8 各施工阶段平面布置图 (68)第九章工程质量保证措施 (68)9.1 质量管理职责 (68)9.2 质量管理制度 (70)9.3 质量通病防治措施 (72)9.4 加强质量管理措施 (76)9.5 成品保护措施 (78)9.6 加强对工程质量的检验检测 (79)9.7 加强材料和设备的质量控制 (82)9.8 地下室结构防水工程不渗漏措施 (84)第十章施工进度保障措施 (85)10.1 组织工期专题会议 (85)10.2 实施奖惩制度 (86)10.3 加强工序组织管理 (86)10.4 确保劳动力投入 (87)10.5 确保施工机械、设备器具投入 (87)10.6 预先编制针对性强的施工方案 (88)10.7 广泛采用新技术、新材料、新工艺 (89)10.8 加强关键工序质量控制，杜绝返工 (89)10.9 节假日施工保证工期措施 (89)10.10 农忙季节施工保证工期措施 (90)第十一章职业安全健康管理方案 (91)11.1 安全管理的重点分析 (91)11.2 安全生产组织保障体系 (92)11.3 施工安全防护措施 (94)11.4 施工现场临时用电安全措施及防火措施 (97)第十二章文明施工及环境保护措施 (99)12.1 文明施工措施 (99)12.2 环境保护措施 (103)第十三章新材料、新技术、新工艺、新设备的应用 (105)13.1 工程快速定位放线技术和三维精确定位放线技术 (105)13.2 新型模板体系应用技术 (106)13.3 钢筋连接技术 (107)13.4 钢筋混凝土保护层定位卡施工方法 (107)13.5 管道穿楼板防渗漏技术 (107)13.6 工程节能和绿色施工技术 (109)13.7 信息化管理技术 (110)第十四章冬季施工措施 (111)14.1 雨季施工措施 (111)14.2 冬期施工措施 (115)附图一：施工进度网络图 (116)附图二：施工进度横道图 (117)附图三：施工现场布置图 (118)第一章编制原则及依据1.1 编制原则1、符合施工合同及招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求。
盛世家园三期工程现场文明施工方案
莱阳农学院2＃学生公寓楼争创标准化工地施工方案青岛市胶州建设集团城阳分公司2005年11月施工组织设计审批表目录一、工程概况二、加强安全生产、文明施工争创“标准化"工程三、现场围挡四、建筑物围挡五、信息管理六、安全警示七、临建设施八、场容场貌九、现场防火十、综合治理十一、创建标准化领导小组十二、创标准化施工现场平面布置图坚持高标准、高起点、高投入“以人为本、创新理念”争创标准化工地一、工程概况本工程为盛世家园三期4＃—8#楼及地下车库工程，工程地点位于惜福镇。
工程总建筑面积为20284.24m2。
住宅部分层数4#楼为14层，5#楼为11层，6＃、7＃、8＃楼各为9层。
建筑物层高为2.9m,储藏室层高为2.8米㎝，地下车库层高4。
2米.工程建设单位为青岛银盛泰房地产开发有限公司，设计单位为青岛城乡建筑设计院,勘察单位为城阳区测绘有限公司，监理单位为青岛建设监理工程有限公司，由青岛市胶州建设集团有限公司施工。
工程结构型式住宅为短肢剪力墙结构，屋面防水等级为二级，抗震设防裂度为6度，结构设计正常使用年限为50年。
本工程开工日期为:2005年4月1日；竣工日期：4＃、5＃楼2006年4月15日；6#-—8＃楼及车库工程2005年12月15日。
本工程质量目标:争创“泰山杯”；安全文明施工：争创“标准化示范工地"。
二、加强安全生产、文明施工争创“标准化”工程整个工程施工现场划分为办公区、材料库、标准养护室、钢筋加工区、木工加工区、施工作业区、砂石料场区及砼搅拌站等区域。
项目部对施工现场分区进行合理的平面布置,根据现场实际情况确定各物料、机具堆放场，做好临建及安全防护规划和费用计划。
同时，在施工组织设计中制定安全生产、文明施工措施和安全生产、文明施工知识教育制度，以增强职工的安全、环保意识。
2.1加强区域管理,实现“两型、五化"。
单独设立卫生管理生活区，设置职工娱乐室、职工食堂、职工宿舍、淋浴间等，以方便职工生活娱乐、休息。
珠江盛景家园中三区监理规划
珠江盛景家园中三区监理规划广州市房实建设工程监理有限公司工程建设监理规划项目名称：盛景家园中三区商住楼工程编制：日期：审核：日期：审批：日期：目录（一）工程项目概况- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - 2 （二）工程项目建设监理的阶段、范围和目标1.工程项目建设监理的阶段- - - - - - - - - - - - - - - - - - -32.工程项目建设监理的范围- - - - - - - - - - - - - - - - - - -33.项目目标- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -3 （三）工程项目监理工作的主要内容 - - - - - - - - - - - - - - -3 （四）项目组织1.项目组织结构图- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -52.建设单位项目管理机构- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -63.承包单位组织机构- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -6 （五）工程项目监理组织及职责1.监理组织结构图和人员构成 - - - - - - - - - - - - - - - - - -62.工程项目监理组织中人员的职责- - - - - - - - - - - - - - - - -7 （六）工程项目监理的目标控制与管理1.质量控制- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -82.进度控制- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -173.投资控制- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -174.信息管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -205.合同管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -20 （七）工程项目监理的工作制度1.会议制度- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -242.监理日记- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -243.建设监理月报- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -244.监理细则- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -24工程建设监理规划(一)工程项目概况1． 工程项目名称：珠江罗马家园中三区商住楼工程2． 工程项目建设地点：海珠区南洲路88号 3． 工程项目组成及建筑规模（见表1-1）；表1-14． 主要建筑结构类型（表1-2）；表1-25．预计工程投资总额：￥11519万元6．工程项目计划工期：530日7．工程质量目标：优良8．设计单位及承包单位名称、项目负责人见表1-3、1-4；设计单位名称表1-3承包单位名称表1-4(二)工程项目建设监理的阶段、范围和目标1．工程项目建设监理的阶段：施工阶段。
盛景熙苑—施工组织实施初步规划
富康路项目施工组织实施初步规划2023-3-1一、经与长盛对接后，初步确定我公司完成5号、7号楼主体及周边车库施工，根据现有图纸：（一）项目地上总建筑面积：65793.77㎡；我公司施工的5#楼栋面积10610.31㎡、7#楼栋楼建筑面积4843.66㎡。
共计：15453.97㎡；占总面积：23.5%；略高于前期约定我方占比23%（约14451.4平方米）的指标分配方案。
（二）项目工程地下车库总建筑面积为24138.35㎡、我公司施工车库建筑面积大约6500㎡左右；占车库总面积：26.9%；略高于前期约定我方占比23%（144个车位）的指标分配方案。
车库施工范围具体根据图纸后浇带确定分界线（附图）（三）5#楼地下一层（地下车库层高4米），地上21层（层高3米，地上高度63米），标准层建筑面积495.98㎡；7#楼地下一层（地下车库层高4米），地上14层（层高3米，地上高度42米），标准层建筑面积335.67㎡。
二、根据与长盛沟通初步确定的年度施工控制节点：（一）3月20日完成工程规划许可证办理；3月30日完成施工图设计；4月30日完成施工许可证办理；地基与基础6月20日达到±00；主体结构8月20日完成三分之二；年底前完成主体结构施工。
（二）我公司经与长盛沟通制定的年度施工节点控制表：三、施工总承包人员配置要求（办证需要）（一）办理施工许可证总包单位需配置人员要求（须每日打卡，每月出勤率不低于80%）1.项目经理1名（一建证书）2.技术负责1名（二建证书及以上）3.施工员2名（施工员证）4.质量员1名（质量员证）5.安全员2名（安全员C证）6.材料员1名（材料员证）7.资料员1名（资料员证）8.造价员1名（造价员证）根据我方施工面积，现场实际施工管理人员至少配备3名：常燕春（技术及现场总负责）、陈瑞瑞（质量安全负责人）、马鹏飞（质量安全负责人）；项目经理魏晓波（挂职打卡）；其他人员采用挂职打卡或外包的方式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
盛景家园（商住楼）H座施工组织设计编制人：审核人：编制日期：山东天齐置业集团股份有限公司目录第一章编制原则及依据 (4)1.1 编制原则 (4)1.2 编制依据 (6)第二章工程概况 (6)2.1 工程建设概况 (6)2.2 工程建筑设计概况 (7)2.3 工程结构设计概况 (9)2.4 工程安装设计概况 (10)2.5 自然条件 (11)2.6 现场施工条件 (12)第三章总体施工部署 (13)3.1 项目管理组织 (13)3.2 施工管理目标 (17)3.3 施工区段划分 (17)第四章施工总进度计划 (20)4.1 工期目标 (20)4.2 主要工期节点 (20)4.3 施工进度计划 (20)4.4 施工总进度计划 (20)第五章施工准备 (21)5.1 施工技术准备 (21)5.2 劳动组织准备 (22)5.3 施工现扬准备 (23)5.4 设备、材料准备 (24)5.5 施工场外协调 (25)5.6 施工准备工作计划 (25)第六章资源配置计划 (27)6.1 劳动力需用量计划 (27)6.2 施工周转工具需要量计划 (27)6.3 原材料需要量计划 (28)6.4 成品、半成品需要量计划 (28)6.5 施工机械、设备需要量计划 (28)6.6 临时设施需要量计划 (29)6.7 测量机具设备配置 (29)6.8 技术文件配备计划 (30)第七章主要施工方法 (31)7.1 施工测量 (31)7.2 地下室防水施工方案 (37)7.3 钢筋工程 (41)7.4 模板工程 (45)7.5 混凝土工程 (51)第八章施工总平面布置 (61)8.1 目前现状描述 (61)8.2 施工总平面布置的原则 (61)8.3 生活设施布置 (61)8.4 办公设施布置 (62)8.5 生产设施布置 (62)8.6 临时用水计划用量 (65)6.2 临时用电计划用量 (66)8.7 施工总平面管理 (67)8.8 各施工阶段平面布置图 (68)第九章工程质量保证措施 (68)9.1 质量管理职责 (68)9.2 质量管理制度 (70)9.3 质量通病防治措施 (72)9.4 加强质量管理措施 (76)9.5 成品保护措施 (78)9.6 加强对工程质量的检验检测 (79)9.7 加强材料和设备的质量控制 (82)9.8 地下室结构防水工程不渗漏措施 (84)第十章施工进度保障措施 (85)10.1 组织工期专题会议 (85)10.2 实施奖惩制度 (86)10.3 加强工序组织管理 (86)10.4 确保劳动力投入 (87)10.5 确保施工机械、设备器具投入 (87)10.6 预先编制针对性强的施工方案 (88)10.7 广泛采用新技术、新材料、新工艺 (89)10.8 加强关键工序质量控制，杜绝返工 (89)10.9 节假日施工保证工期措施 (89)10.10 农忙季节施工保证工期措施 (90)第十一章职业安全健康管理方案 (91)11.1 安全管理的重点分析 (91)11.2 安全生产组织保障体系 (92)11.3 施工安全防护措施 (94)11.4 施工现场临时用电安全措施及防火措施 (97)第十二章文明施工及环境保护措施 (99)12.1 文明施工措施 (99)12.2 环境保护措施 (103)第十三章新材料、新技术、新工艺、新设备的应用 (105)13.1 工程快速定位放线技术和三维精确定位放线技术 (105)13.2 新型模板体系应用技术 (106)13.3 钢筋连接技术 (107)13.4 钢筋混凝土保护层定位卡施工方法 (107)13.5 管道穿楼板防渗漏技术 (107)13.6 工程节能和绿色施工技术 (109)13.7 信息化管理技术 (110)第十四章冬季施工措施 (111)14.1 雨季施工措施 (111)14.2 冬期施工措施 (115)附图一：施工进度网络图 (116)附图二：施工进度横道图 (117)附图三：施工现场布置图 (118)第一章编制原则及依据1.1 编制原则1、符合施工合同及招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求。
2、积极开发、使用新技术和新工艺、推广应用新材料和新设备。
3、坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标。
1.2 编制依据1、与本工程有关的法律、法规和文件2、国家现行有关标准(见表1.2)3、山东省、济南市政府行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求4、本工程施工合同或招投标文件5、济南市盛景家园（商住楼）H座施工图6、本工程施工范围内的现场条件、工程地质及水文地质、气象等自然条件7、与本工程有关的资源供应情况8、我公司的生产能力、机具设备状况和技术水平等。
表1.2 现行有关国家、行业、地方规范标准一览表序号规范、标准名称编号1 《建筑地基基础设计规范》GB2 《混凝土结构设计规范》GB3 《建筑给水排水设计规范》GB4 《工程测量规范》GB5 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB6 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB7 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB8 《砌体工程施工质量验收规范》GB9 《屋面工程质量验收规范》GB10 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB11 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB12 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB13 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB14 《电梯工程施工质量验收规范》GB15 《普通混凝土力学性能试验方法标准》GBT16 《混凝土外加剂应用技术规范》GB17 《砌体工程现场检测技术标准》GBT18 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB19 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB20 《城市建设档案著录规范》GBT21 《建筑工程文件归档整理规范》GBT22 《混凝土拌合用水标准》JGJ23 《钢筋焊接及验收规程》JGJ24 《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT25 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ26 《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》CECS27 《施工现场临时用电安全技术规范》JBJ28 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ第二章工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表工程名称济南市盛景家园（商住楼）H座建设单位鲁商置业股份有限公司项目管理单位设计单位济南中建建筑设计院有限公司安全监督单位济南市安全生产监督站施工单位山东天齐置业集团股份有限公司材料检测济南市建筑工程质量监督检测中心监理单位山东建院工程监理咨询有限公司勘察单位山东省深基建设工程总公司质量监督单位济南市工程质量与安全生产监督站工程地点济南市奥体中路以西，紫御东郡以南，正丰路以东2.2 工程建筑设计概况济南市盛景家园（商住楼）H座工程建筑面积13143.01㎡，详见下表。
建筑设计概况一览表总建筑面积13143.01m2H座地上24层层高首层 2.9m地下3层标准层 2.9m地下 3.03m、3.2m、3.6m装饰装修作法楼地面地面砖防水楼地面、地面砖楼面、细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面内墙面面砖防水内墙、混合砂浆抹面内墙顶棚刮腻子涂料顶棚、保温隔热顶棚外墙面涂料外墙防水作法地下外墙地下室防水等级为一级，一道钢筋混凝土防水设防。
墙外侧做3厚双层高聚物改性沥青防水卷材防水层底板底板下为一道3厚双层高聚物改性沥青防水卷材。
防水穿墙底板下为一道3厚双层高聚物改性沥青防水卷材。
套管屋面1．2厚合成高分子防水卷材卫生间2厚高聚合物水泥防水材料厨房外门窗铝合金门窗节能设计一览表2.3 工程结构设计概况本工程结构设计使用年限为50年；建筑结构类别为2类。
基础形式为直径为700mm的泥浆护壁钻孔灌注桩后注浆基础，本工程抗震设防烈度为6度，防火设计等级为一类，耐火等级为地上一级，地下一级。
地下部分混凝土强度等级：筏板基础为C30，垫层为C15，注浆工法灌注桩为C35.钢筋类别：三级钢。
2.4 工程安装设计概况1、电气概况电气包括强电部分和弱电部分：强电部分：配电系统、电气照明系统、防触电安全保护系统和建筑防雷及接地系统弱电部分：计算机网络系统、电话系统、有线电视系统、可视对讲系统，火灾自动报警系统本工程为二类高层住宅建筑，住宅的消防电梯、正压送风机应急照明负荷为一级负荷，住宅照明为二级负荷。
本工程由小区车库内变配电采用低压电源供电，电压220380伏，三相四线，住宅部分每个单元引入一路电源，公共设施部分每个单元引入两路电源（来自不同高压后变压器低压母线段）做常用、备用电源，两路电源采用树干式供电引入至各单元公共设施常用、备用电源配电箱。
进线电缆自小区车库变电所沿桥架经车库引入至本建筑地下二层配电室。
供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，消防负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干、放射式相结合供电，消防电梯、正压送风机、排烟风机、应急照明等一级负荷采用双电源供电，末端自动切换，并设有自投自复装置。
本工程设计的灯具均采用高效节能灯具，灯具均选用1类灯具。
在储藏室走廊、楼梯间等公共部位设置公共照明，采用节能延时开关控制，在走廊和楼梯间设置由双电源供电的应急照明，所有应急照明灯具应采用玻璃或其他不燃烧材料制作的保护外罩，连续供电时间不小于30分钟。
建筑物防雷等级为二类。
建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
本工程所在小区的弱点机房位于地下室，有线电视、电话、宽带网系统管线均自弱电机房采用翘脚，沿地下车库引至地下二层配电间各系统前端箱内。
有线电视、电话、宽带网系统出线由各系统前端箱沿桥架水平敷设至电气管井，并沿竖向桥架敷设至各层弱电接线箱，由层弱电接线箱敷设至户内家庭智能接线箱，再由户内配电箱敷设至各弱电插座。
可视对讲安保系统：本系统采用总线制系统，此系统在每户室内设有户内机，能实现对讲，紧急呼叫等功能。
户内可燃气体探测器与户内对讲主机相连，当有可燃气体泄漏时，户内主机发出报警信号，并将信号传至小区物业管理中心。
2.5 自然条件济南地处中纬度地带，属北温带湿润大区鲁潍区，为温暖半湿润季风性气候，春季干燥少雨，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。
气温：济南市气温七月最高，一月最低，年平均气温为14.3℃，累年极高气温为42.5℃，极低气温为－17.9℃。
降水量：济南市年平均降水量为669.30mm，年最小降水量为320.70mm，年最大降水量为1283.46mm，累年月最大降水量为504.50mm，一日最大降水量为298.4mm，一日最大降雪量为190mm，一年中降水主要集中在六、七、八月份，多以暴雨降落。