电梯维护保养
电梯维修、保养、检修措施
电梯维修、保养、检修措施
维修措施
1. 定期维护：根据电梯制造商的建议，进行定期的维护和保养
工作，以确保电梯的正常运行。
2. 故障修复：一旦发现电梯出现故障，应立即联系专业的电梯
维修人员进行修复。
3. 预防维修：通过定期检查和保养，尽可能提前发现潜在故障，以减少维修次数和费用。
保养措施
1. 清洁检查：定期清洁电梯的内部和外部，检查是否有损坏或
污染的部件。
2. 润滑维护：定期检查电梯的润滑系统，确保润滑剂足够，并
及时更换。
3. 保护措施：安装适当的保护措施，如防尘罩、杂物过滤器等，以防止电梯机房内的杂物对设备造成损害。
检修措施
1. 定期检查：按照相关规定，定期进行电梯的检修工作，包括安全装置、控制系统等的检查。
2. 检修记录：在每次检修后，准确记录检查结果和所采取的措施，以备将来参考。
3. 故障排除：一旦发现电梯出现故障，应及时采取排除措施，并进行必要的维修。
以上是电梯维修、保养、检修的一些基本措施，有助于确保电梯的安全和可靠运行。
电梯维修保养制度（3篇）
电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。
一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。
2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。
二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。
2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。
3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。
三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。
2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。
四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。
2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。
五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。
2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。
六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。
2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。
以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。
电梯维修保养制度（2）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
电梯日常维护及保养内容
电梯日常维护及保养内容
1. 清洁
- 定期清洁电梯内外部表面，包括地板，墙壁和按钮。
- 使用柔软的布或海绵，蘸取适量清洁剂，擦拭电梯外部玻璃，保持清晰透明。
- 清除电梯门上的灰尘和污垢，确保门的打开和关闭运作顺畅。
- 清理电梯底坑，除尘和清除杂物，以确保底坑干净和无障碍。
2. 润滑
- 定期对电梯轿厢门的轨道、滑轮和门锁进行润滑。
- 检查并润滑曳引机、曳引轮、导轨、绳索等电梯机械部件，
以确保其正常运转。
- 使用适当的润滑剂，根据制造商的建议和维护手册进行润滑
操作。
3. 安全检查
- 检查电梯内外的按钮是否正常工作，如若有损坏或失灵需要
及时修复或更换。
- 检查电梯内部照明是否正常，确保照明设备完好并及时更换
损坏的灯泡。
- 检查应急通话装置、报警器以及应急照明是否正常运作，确
保在紧急情况下能够及时通知维修人员和乘客。
- 检查电梯门的开关装置，确保在乘客安全进出电梯时能够正
常运作。
4. 定期维护
- 按照制造商的指南和维护手册，对电梯进行定期检修和维护。
- 检查电梯绳索、曳引机、导轨、关键连接部件等，确保其稳
定性和安全性。
- 检查电梯控制系统和安全装置，确保其正常工作。
- 定期检查电梯安全钳、减速器、制动器等关键部件，及时发
现并排除潜在故障。
请注意，以上内容仅供参考，具体的电梯维护和保养操作应根
据不同电梯的制造商建议和维护手册来进行。
电梯维护保养内容四篇
电梯维护保养内容四篇篇一：电梯维护保养内容电梯维护保养可分为：周保养、月保养、半年保养、一年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求周保养基本要求：1.电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1.电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2.检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2.曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃；2.2.2.电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1.动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2.抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3.抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4.抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜，2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5.限速系统，2.5.1.限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
3.涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
4.选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯维护保养制度(5篇)
电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。
2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。
3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。
4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。
5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。
6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。
7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。
8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。
9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。
电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。
以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。
2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。
3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。
4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。
5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。
6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。
7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。
8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。
9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。
电梯日常维护保养制度（3篇）
电梯日常维护保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。
六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯日常维护保养制度（2）是指为了保证电梯的顺畅运行和安全使用，制定的一系列日常维护和保养的规定和措施。
以下是一个电梯日常维护保养制度的示例：1. 定期巡查：每天对电梯进行巡查，包括检查电梯的各项运行指标是否正常，如电梯运行是否平稳，电梯门是否打开顺畅等。
2. 清洁维护：定期对电梯进行清洁和卫生维护，包括清洁电梯内外的地面、墙壁、门扇等部位，并进行消毒。
3. 润滑保养：定期对电梯的润滑部件进行检查和保养，如电梯门的导轨、电梯轿厢的导轨等，保证其顺畅运行和减少噪音。
4. 定期检修：按照规定的时间间隔对电梯进行全面检修，包括检查电梯的各个部件是否损坏或磨损严重，如电动机、电梯轿厢、钢丝绳等，并进行维修、更换。
5. 故障处理：对于电梯故障，需要及时处理和修复，避免对用户的使用造成影响，并做好故障记录和维修报告。
电梯日常维护保养细则
电梯日常维护保养细则电梯是大楼中必备的交通工具之一，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，日常的维护保养工作至关重要。
本文将详细介绍电梯日常维护保养的细则。
一、清洁维护1.1电梯井道和机房应保持清洁，严禁乱堆乱放杂物。
1.2电梯内部地面和墙壁应定期清洁，以保持良好的卫生状态。
1.3电梯玻璃门和不锈钢门应定期擦拭，严禁使用粗糙的清洁剂，以免对门体造成损害。
1.4电梯按钮和显示屏应定期清洁，以保持良好的观感和使用效果。
1.5升降机井道顶部的防火卷闸门应定期清洁，并检查防火卷闸门的工作状态是否正常。
二、电梯机房的维护2.1电梯机房内应保持通风畅通，定期清理通风设备和排风口。
2.2定期检查电梯机房中的电气设备和控制系统，以确保其正常运行。
2.3定期检查电梯驱动系统和传动设备，包括电动机、减速器、传动链条等，保持其运行良好。
2.4定期检查电梯悬挂装置和导轨系统，确保其无异常磨损和松动现象。
2.5定期检查电梯安全装置和限速器，保持其灵敏可靠。
三、电梯井道的维护3.1定期检查电梯井道壁面，如有裂缝或渗水现象，应及时修复。
3.2定期检查电梯井道内的绳梯和楼梯，保证其完好无损，便于维修和应急救援。
3.3定期检查井道中的电缆和线路，确保其无磨损和漏电现象。
3.4定期清理井道底部的坑道，清除堆积的垃圾和杂物。
3.5定期检查井道上部的顶面和防护罩，确保其完好无损，防止外来物品的侵入。
四、电梯使用注意事项4.1严禁超载使用电梯，避免引起电梯故障和安全事故。
4.2乘客进入电梯前应先查看电梯运行是否正常，如有异常应立即报告物业或维修单位。
4.3乘客进入电梯时应注意不要过度拥挤，以免导致电梯故障和垂直差距不均的情况。
4.4乘客进入电梯时应注意个人行李，避免挤压到其他乘客和电梯内部设备。
4.5如乘客在电梯内发生紧急情况或异常状况，应及时按下紧急报警按钮，寻求帮助。
综上所述，电梯日常维护保养的细则包括清洁维护、机房维护、井道维护以及乘客使用注意事项等方面。
电梯维护的保养方法及安全措施(完整版)
电梯维护的保养方法及安全措施(完整版)电梯维护的保养方法及安全措施电梯的安全和正常运行对于建筑物的居民和工作人员来说至关重要。
为了确保电梯的正常运行和延长使用寿命，以下是一些电梯维护的保养方法及安全措施：保养方法1. 定期检查：定期进行电梯系统的检查是确保其正常运行的关键。
可以请专业维修人员定期检查电梯的各个部件，包括电气系统、机械部件、紧固件等，发现问题及时修复。
2. 清洁和维护：保持电梯干净整洁是保养的一部分。
定期清除电梯内外的垃圾和污渍，并保持电梯壁板、按钮和触摸屏的表面清洁，以确保其正常使用。
3. 润滑和维护：定期对电梯的各移动部件进行润滑和维护是必要的。
在合适的时间间隔内添加润滑剂，以减少磨损和摩擦，确保电梯的顺畅运行。
4. 故障排除：如果电梯出现故障或异常，应立即采取措施检修。
及时解决问题，可以减少可能的损坏和事故发生。
安全措施1. 安全设备：电梯应配备必要的安全设备，如安全门、防坠器、紧急通讯装置等。
这些设备能够提供额外的安全保障，减少事故发生的风险。
2. 明示标识：在电梯内外应设置明示标识，包括电梯运行状态、最大承载量等信息。
这样可以提醒乘客正确使用电梯，并遵守相关安全规定。
3. 乘客教育：对乘客进行电梯安全教育也很重要。
乘客应被告知如何正确进出电梯，如何应对紧急情况等，以增强他们的自我保护意识。
4. 应急计划：建立一套完善的应急计划，包括电梯故障和紧急情况的应对措施，以保障乘客的安全。
以上是电梯维护的保养方法及安全措施的简要介绍。
遵守这些方法和措施可以确保电梯的正常运行，并保障乘客的安全。
如有其他问题，请咨询专业电梯维修人员。
电梯设备维护保养要求-全面详细
电梯设备维护保养要求-全面详细维护保养计划
1. 维护保养计划应每年制定一次。
2. 维护保养计划应包括日常巡查及定期检查内容，以确保设备
安全运行。
3. 日常巡查应至少每天进行一次，内容包括但不限于检查运行
状态、报警装置是否正常、门锁是否完好等。
4. 定期检查应按照制定的维护保养计划进行，检查项目包括但
不限于轿厢、附属设备、绳索、电气等。
保养方法
1. 保养前应切断电源，禁止带电保养。
2. 保养时应使用规范操作，禁止随意拆卸、改装电梯设备。
3. 保养时应使用适当工具，禁止使用带有锋利齿刃的工具。
4. 保养设备应使用规范的润滑、清洗剂等，禁止使用不当物品。
安全注意事项
1. 进行维护保养时应佩戴防护设备和劳动保护用品。
2. 保养设备时应注意自身安全，禁止趴下、钻进、越过设备等危险操作。
3. 维修设备时应选择正规企业，禁止选用非法维修单位。
4. 发现问题应及时上报相关部门，禁止私自处理问题。
以上为电梯设备维护保养的要求和注意事项，仅供参考。
具体维护保养方案应根据实际情况制定，确保电梯设备的安全运行和使用。
电梯培训课件：电梯的维护保养
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制动器实物图
（1）对制动器的主弹簧要加强维护检查, 以确保制动器的制动力。 检查时先使闸瓦处于全抱合状态, 再用松闸装置使闸瓦打开, 凭手 感可先探测弹簧是否变松软, 亦可用手锤敲击弹簧, 凭声响判断弹 簧有无裂纹和失效。
（2）对制动器闸瓦的铰接部位应每周润滑保养一次, 在活动部位 滴入合适的润滑油, 且注意机油不可污染到制动轮与制动闸瓦的表 面；制动闸瓦上若有油腻或油漆, 可用小型刀具轻轻刮去或用煤油 清洗, 以防减小制动力矩。 （3）检查制动闸瓦是否贴合在制动轮表面, 闸瓦两端是否与制动
8. 厅门的门扇与门套, 门扇与 门扇间的间隙符合规范要求。
9. 有的电梯厅门门扇上安装 有强迫关门装置, 当轻微用手 扒开门缝时, 该装置应使门闭 合严密。
10. 拆叠式门扇的快门的与慢 门之间的重叠部位为 20mm。 11. 门刀与各层门地坎间隙、
层门锁滚轮与轿厢地坎间的 间隙应为不小于 5mm。
（5）减速箱蜗轮齿圈与轮筒的连接必须精心检查, 螺母、螺栓应 无松动位移现象, 轮筒与主轴的配合连接无松动, 并用手锤敲击检 查轮筒有无裂纹。
（6）减速箱的蜗轮、蜗杆传动应灵活, 啮合应有一定的齿侧间隙。 （7）减速箱漏油经堵漏修复后应补入润滑油。其牌号应与原箱内 的油牌号相同。
（8）曳引机减速箱每年清洗换油一次, 润滑油油量要适量。对蜗 杆下置式, 润滑油应保持在蜗杆中线以上, 啮合面以下；对蜗轮下 置式, 蜗轮的侵入深度在 2 个齿高为宜；当减速箱箱体设置油针或 油镜时, 油面应位于油针两条刻度之间, 或位于油镜中线。 （9）蜗轮轴的轴承每月加滑脂一次。 （10）对减速箱内蜗轮外观检查。蜗轮轮齿如有裂纹和严重点蚀 应定期进行检查和维护, 当轮齿磨损使齿侧间隙超过 1mm, 并在运 转中产生猛烈撞击时, 或轮齿磨损量达原齿厚 15%时, 或出现断齿 现象, 必须更换蜗轮。 （11）检查防振胶的干燥和裂纹情况。
《电梯维护保养》课件
电梯门系统的检查
检查门轨、门头、门机、门锁等部位，确保 运行正常，无异响。
电梯控制柜的检查
检查控制柜内各元器件是否正常，接线是否 牢固，无过热现象。
月度维护保养
01
02
03
04
电梯曳引轮的检查
检查曳引轮磨损情况，必要时 进行更换。
电梯钢丝绳的检查
检查钢丝绳是否有断股、松股 现象，必要时进行更换。
电梯限速器的检查
电梯曳引系统
01
电梯曳引系统包括曳引机、钢丝 绳、反绳轮等部件，负责产生动 力并传递给电梯轿厢和对重。
02
曳引机通过转动产生动力，钢丝 绳则将动力传递给电梯轿厢和对 重，反绳轮则起到改变钢丝绳方 向的作用。
电梯安全保护系统
电梯安全保护系统包括限速器、安全钳、缓冲器等部件，负责在电梯出现异常情 况时保护乘客安全。
THANK YOU
感谢各位观看
检查限速器运行是否正常，无 卡阻现象。
电梯安全钳的检查
检查安全钳运行是否正常，无 卡阻现象。
季度维护保养
电梯导轨的检查
检查导轨的垂直度、平行度是否符合 要求，必要时进行调整。
电梯缓冲器的检查
检查缓冲器是否完好，无破损现象。
电梯随行电缆的检查
检查随行电缆是否有松动、破损现象 ，必要时进行更换。
电梯安全保护装置的检查
门机是门系统的动力源，负责驱动门板的开启和关闭；门板 则负责阻挡电梯井道与电梯轿厢之间的通道；门锁则负责在 门关闭时锁定门板，保证电梯的正常运行。
电梯轿厢与对重
电梯轿厢是乘客乘坐的部分，包括轿 厢架、轿壁、轿顶等部件；对重则通 过钢丝绳与轿厢连接，平衡轿厢重量 ，减小曳引机负载。
轿厢架是轿厢的支撑结构，轿壁和轿 顶则提供乘客乘坐的空间和对重平衡 的空间。
电梯维修保养安全操作规程(5篇范文)
电梯维修保养安全操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养安全操作规程1、电梯维修保养人员必须持证上岗,严禁无证人员操作电梯;2、进行维修保养工作时,必须穿工作服,绝缘鞋,使用带绝缘手柄的工具;3、在机房进行维修保养时,必须断开电梯主电源开关或限速器开关,并注意保持与相邻的电梯设备的安全距离;4、在轿顶进行维修保养作业时,必须断开轿顶安全开关,以防电梯突然启动;5、在底坑进行维修保养作业时,必须断开底坑安全开关,与此同时,轿顶、机房等处应避免垂直作业,以防掉落工具等;6、在进行维修保养工作时,必须有至少二人同时在场。
进行电气维护时,必须设监护人;7、严禁维修保养人员站在厅门与轿门(或轿顶)之间长时间进行维护保养工作;8、突遇停电关人时,如需在机房盘车,必须有两人以上配合工作,具必须断开主电源开关,并通知电梯内乘客请勿惊慌。
电梯将缓慢移动至平层区域,到达平层区后,维修人员使用专用钥匙将厅、轿门打开,将乘客放出;9、在进行电梯维修保养作业时,使用的手灯必须用36w以下的安全电压;10、使用电动工具时,应严格按照电气作业安全操作规范执行。
第2篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。
2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。
3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。
4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。
5.维修、保养应配戴好安全防护用品。
二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。
(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。
(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。
(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。
(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。
2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。
电梯维护的保养方法及安全措施
电梯维护的保养方法及安全措施
电梯维护是保证电梯正常运行的重要措施，同时也能保障乘客
的生命财产安全。
以下为电梯维护的保养方法及安全措施。
保养方法
1. 电梯的轨道应定期清洁和润滑，以确保电梯的运行顺畅。
2. 电梯的门锁应定期更换并检查，保证门锁的灵敏度和稳定性。
3. 电梯的电器元件应定期检查和更换，避免因电气故障导致的
安全事故。
4. 电梯的安全装置应定期检查和维护，确保安全装置的可靠性
并及时更换损坏部件。
5. 电梯的机房应保持清洁干燥，并定期检查和维护，以避免机
房内温度过高或过低对电梯设备的影响。
安全措施
1. 电梯应定期进行安全检查，包括电气安全检查、机械安全检查、紧急救援演练等，检查结果应及时记录并及时整改。
2. 电梯应安装报警装置，并定期检查和维护，确保在紧急情况下能及时发出报警信号。
3. 电梯的使用应符合相关规定，包括吨位限制、超载报警等，避免超载导致的事故发生。
4. 电梯的操作人员应定期接受培训，并持证上岗，确保操作人员具备应有的技能和知识。
5. 电梯应安装监控设备，并定期检查和维护，保证监控设备的正常运行并记录全部操作情况。
以上就是电梯维护的保养方法及安全措施，我们应该认真对待电梯的维护工作，保障人们乘坐电梯的生命安全和其它财产利益。
电梯维护保养内容
电梯维护保养内容【1】1、机房的保养项目（1）机房卫生① 清扫机房地面，保持无其它杂物。
② 曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。
③ 控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。
④ 用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC 机、变频器设备等部件。
⑤ 检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。
（2）限速器① 检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。
②检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。
③ 检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。
④ 检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。
⑤ 检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。
（3）曳引机① 检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。
② 检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。
③ 检查电动机、曳引机是否有漏油现象。
④ 检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。
⑤ 保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。
⑥ 应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。
⑦ 每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。
（4）制动器① 检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。
② 制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。
③ 制动器电磁线圈的接头无松动现象。
④ 闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。
⑤ 当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。
电梯维护保养技巧
电梯维护保养技巧电梯作为现代城市中的重要交通工具之一，具备极高的使用频率和重要性。
为了确保电梯能够长期稳定运行，维护保养是必不可少的。
以下是电梯维护保养的技巧和注意事项，希望对大家有所帮助。
I. 定期巡检清洁定期巡检是电梯维护保养中非常重要的一环。
经常对电梯各部位进行维护和检查，及时发现问题，有利于及早解决小问题，避免大问题的甚至事故的发生。
定期巡检内容应包括电梯运行状况、轿厢和门的开闭、电器设备的正常运转、机房和机器设备的卫生情况等。
清洁作为电梯维护保养的一项重要工作，不仅可以保持电梯整洁美观，还能延长电梯使用寿命。
清洁应重点清理电梯的轿厢、门、地面、顶部和机房等部位的尘土、杂物和油污。
对于电梯轿厢内的墙面和门面的清洁，应使用专业的清洁剂进行清洁，避免对电梯设备造成损伤。
II. 局部维护检修局部维护检修是电梯维护保养的重要环节。
电梯使用时间长了，很容易出现一些局部故障，例如轿厢门、限速器、悬挂绳、电气零件等部件的故障。
因此，应在定期巡检的基础上，对这些部件进行及时的维修和更换，避免发生故障引发事故。
对于一些电气零件的维修保养，需要由维修人员详细检查，找出故障的原因，并及时修改和更换。
不能随意拆卸或更换部件，更不能使用假冒伪劣的配件。
III. 注意安全预防注意安全预防是电梯维护保养的关键所在。
电梯的运行中存在很多危险，例如磨损、过载、限速器失灵、滑动方式不当等，都会造成故障或事故的发生。
因此，我们需要注意以下几点：1. 防止载荷过重，车内超载对电梯的影响较大，轿厢和机房等部位容易出现损坏，导致人身安全问题的发生。
2. 注意使用，禁止乱按按钮，并要在规定的位置停车上下人。
电梯维护保养时，应先将电梯停放在设有停泊设备的位置，工作人员进入机房进行检查或修理。
3. 不得进行非正常使用，例如爬桥架、更换电梯部件等。
4. 在维修保养电梯设备时，必须采取相应的安全措施，例如佩戴安全带，防止人员受到伤害。
综上所述，电梯维护保养是保障电梯安全、延长电梯使用寿命的必要措施。
电梯保养工具清单
电梯保养工具清单摘要：一、电梯保养概述二、电梯保养工具清单1.常用工具2.专业工具3.检测设备三、电梯保养步骤与技巧1.准备工作2.电梯部件保养1.电梯门系统2.电梯曳引系统3.电梯导向系统4.电梯安全装置3.电梯清洁与维护四、注意事项与建议正文：一、电梯保养概述电梯作为建筑物内的垂直交通工具，其安全可靠运行至关重要。
为确保电梯的正常使用，定期进行保养和维护是必不可少的。
电梯保养不仅能够延长电梯使用寿命，更能确保乘客的安全。
下面我们将详细介绍电梯保养的工具清单、步骤与注意事项。
二、电梯保养工具清单1.常用工具在进行电梯保养时，需要用到一些常用的工具，如扳手、螺丝刀、钳子、锤子等。
这些工具用于拆卸、安装和维修电梯部件。
2.专业工具电梯保养过程中，一些专业工具也是必不可少的。
例如：电梯维修专用工具、曳引轮调整工具、电梯电路检测仪器等。
这些专业工具能够更方便、高效地完成电梯保养工作。
3.检测设备为确保电梯保养质量，需要使用一些检测设备，如电梯性能检测仪、电梯运行检测仪、限速器检测仪等。
这些设备能够实时监测电梯运行状态，提供准确的数据，帮助维修人员发现潜在问题。
三、电梯保养步骤与技巧1.准备工作在进行电梯保养前，首先要做好准备工作。
包括：检查电梯设备是否完好、清理电梯周边杂物、断开电梯电源、准备相关工具和材料等。
2.电梯部件保养（1）电梯门系统：检查门锁、门滑轮、门轨道等部件是否正常，清理杂物，润滑门滑轮，修复损坏部件。
（2）电梯曳引系统：检查曳引轮、曳引钢丝绳、限速器等部件，清理钢丝绳上的污垢，调整曳引轮间隙，检查限速器是否灵敏。
（3）电梯导向系统：检查导向轮、导向轨道是否正常，清理杂物，润滑导向轮，修复损坏部件。
（4）电梯安全装置：检查安全钳、限速器、安全开关等安全装置是否正常，修复损坏部件，确保安全装置灵敏可靠。
3.电梯清洁与维护电梯保养过程中，要对电梯内部进行清洁，包括轿厢、楼层显示器、按键等。
电梯维护保养规则
• 检查电梯的制动系统，确保制动 灵敏可靠 • 检查电梯的曳引机，确保曳引能 力充足 • 检查电梯的门系统，确保门开关 顺畅
• 检查电梯的限速器，确保限速功 能正常 • 检查电梯的安全钳，确保紧急制 动功能正常 • 检查电梯的缓冲器，确保缓冲效 果良好
提高乘客的舒适度：维 护保养可以确保电梯运 行平稳、无噪音，提高
润滑门系统：定期润门体无 变形、无损坏 • 检查门系统的导轨，确保导轨表 面光滑无杂质 • 检查门系统的开关，确保开关顺 畅、无卡顿
• 使用吸尘器或软刷清洁门系统表 面，避免灰尘积累 • 检查门系统内部，确保无杂质 • 清洁门系统的外壳，确保外壳无 损坏、无锈蚀
技术升级：随着电梯技术的升级，电梯 维护保养技术也将不断升级，如永磁同
步曳引机、节能控制系统等。
• 永磁同步曳引机，提高电梯的运行效 率和维护保养便利性 • 节能控制系统，降低电梯的能耗，提 高维护保养的经济性
电梯维护保养管理的智能化与信息化
智能化管理：利用信息技术，实现电梯维护保养的 智能化管理，如维护保养计划的自动生成、维护保
• 使用专用的润滑油，避免使用劣 质润滑油 • 按照润滑油的说明书进行润滑， 确保润滑效果良好 • 定期检查润滑油的油位，确保油 位适中
电04梯维护保养过程中的常
见问题与解决方法
电梯运行过程中的异常噪音处理
检查噪音来源：首先确定噪音的来源， 如曳引机、导轨、门系统等。
消除噪音：针对噪音来 源，采取相应的消除措
电03梯主要部件的维护保养
细则
电梯曳引机的维护保养方法
检查曳引机：定期检查曳引机的运行 状态，确保曳引能力充足。
清洁曳引机：定期清洁 曳引机，避免灰尘和杂 质影响曳引机的运行。
电梯的维修和保养
电梯的维修和保养电梯维护保养是指电梯的定期检查，它能更快的发现钢丝绳、电梯构件的缺陷等问题，更能保证乘坐人员的安全，可以带来更可靠、更经济、更有效率等作用。
以下是我为大家带来的关于电梯的维修和保养，以供大家参考! 电梯的维修和保养1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。
本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。
本标准不适用于电梯的大、中修。
2、引用标准GB75882021 电梯制造与安全规范 GBT100581977 电梯技术条件GBT100591977 电梯试验方法 GB/T187752021 电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。
3.1维修：狭义的维修是指维护和修理;广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。
本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。
3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。
3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。
4、一般要求4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。
操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。
4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。
例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。
电梯的保养
电梯的保养
电梯的保养是确保其安全运行和延长使用寿命的关键步骤。
以下是电梯保养的一般步骤和注意事项：
1. 定期保养计划：制定定期的电梯保养计划，根据电梯的使用情况和制造商的建议，确定保养周期和内容。
2. 机房清洁：定期清洁电梯机房，包括清除灰尘、杂物和其他污垢，确保机房内通风良好，设备运行正常。
3. 检查电梯设备：定期检查电梯各部件的状态，包括电梯轿厢、门系统、导轨、电气系统、安全系统等，确保设备完好无损。
4. 润滑保养：定期对电梯轿厢、导轨、滑轮、驱动系统等部件进行润滑保养，减少摩擦和磨损，确保电梯运行顺畅。
5. 紧固螺栓：定期检查电梯各个连接部件的螺栓，确保其紧固牢固，避免松动和脱落。
6. 清洁轿厢：定期清洁电梯轿厢内部和外部，包括地板、壁板、天花板、镜面等，保持清洁卫生，提升乘客体验。
7. 检查电气系统：定期检查电梯的电气系统，包括控制盘、按钮、显示屏、照明等，确保其正常工作和安全性。
8. 维护安全系统：定期检查电梯的安全系统，包括制动器、限速器、紧急制动装置等，确保其运行正常，保障乘客安全。
9. 记录维护日志：对每次保养都要进行记录，包括保养内容、保养日期、保养人员等信息，建立电梯保养档案，便于日后查阅和管理。
10. 定期检测和维修：定期进行电梯的定期检测和维修，及时发现并处理潜在问题，确保电梯安全运行。
以上是电梯保养的一般步骤和注意事项，具体的保养内容和周期可以根据电梯的型号、使用情况和所在地区的相关法规要求进行调整。
最好是由专业的电梯维护人员进行保养和维修，确保电梯的安全运行。
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1、门电机或关门继电器损坏 2、关门限位开关损坏 3、关门按钮接触不良
排除方法
检修或更换电机或继 电器 检修或更换限位开关 修复触点或更换按钮
4、安全触板开关误动作或损坏 调整开关或更换
5、关门继电器回路触点接触不 检修有关电气线路或 良 修整触点
故障三：不能自动开门
主要原因 排除方法
1、门电机故障或开门感应器损 修理门电动机或更换 坏 感应器 2、开门限位开关损坏或未复位 检查未复位原因,使之 正常复位或更换开关 3、开门按钮接触不良 修复触点或更换按钮
•
对无触点元件的控制系统 （如PC机控制系统或电脑控制系 统），可以通过指示灯或故障显 示的数字，确定故障所在环节， 找出故障点。
（2）电位法
•
就是用万用表的电压档 检测电路某一元件两端的 电位的高低，来确定电路 的工作情况。
―110 XWJ • KRJ MRJ
电位低触点闭合 电位高触点断开
YJ
每日检查的内容
1.工作前试机检查，机房内巡查设 备是否正常工作。 2.听有无异常声音。 3.闻有无异常气味。 4.操纵箱的按钮、开关门工作、层 楼及方向指示是否正常。 5.做好轿厢、厅门、轿门地坎卫生。
每周检查的内容
• 1）对主要的安全装置，主机油位及 电梯运转的正确性进行检查，并修正。 • ２）对各部位润滑情况检查并补油。 • ３）清扫各活动机件。
本编完广东省特种设备检测来自惠州分院地址：惠州市江北文明二路质监检测大楼四楼
电话：２７８０９５８ 传真：２７８０９５９
1、钢丝绳外表不须加黄油润 滑，因为会使表面摩擦力 降低。没有钢丝绳专用油 时,可用粘度中等的机油30 或40号油，但不能太多。 2、每根钢丝绳的张力与平均 值偏差不大于5%，应保持 均匀。
3、表面太多油污、砂粒
时，应及时用煤油擦 干净。 4、绳端部件应不缺少、 固定应可靠。 5、磨损、断丝量达到 报废标准时，必须立 即更换。
补偿装置的检查
1. 补偿链过长时要进行调整。 2. 补偿绳（链）运行应畅通， 绳头应固定可靠。 3. 在运行中有较大声音时，应 检查其消音绳是否有折断。
八
电器设备的检查
1. 安全装置保护开关动作应灵活可靠
（限速器、安全钳、缓冲器端站保护、超 速保护、断错相保护、上下极限、门电气 联锁）。
2. 经常清洁接触器，继电器的触点。 3. 检查电动机、变压器是否有过热现象， 电压是否正常，绝缘（电器及线路）应 良好。 4. 各种显示（层外、轿内楼层、方向等）是 否正确有效。
安全钳的检查
1. 动作时应可靠地使轿厢制停。 2. 制停后轿厢地板的水平误差不超过 5%。 3. 安全钳电气联锁开关应动作可靠。 4. 至少每年应做一次限速装置的联动 试验。
五
导轨的检查
1. 使用滑动导靴的导 轨工作面，必须保 持有油润滑。 2. 导轨工作面由于损 伤不平整时，应及 时修光。
3. 检查连接固定螺丝 是否紧固。
1、润滑问题出现的故障：
• 由于润滑油太少、质量差，
从而引起机械部分的过热、烧伤、
磨损或轴承损坏等。
2、自然磨损引起的故障
• 机械部分因运转过程中，自 然磨损是正常的，只要及时保养、 调整，就能大大减少故障，否则， 就会加速机件的磨损，造成机械 故障。
3、连接件松脱引起的故障：
• 电梯在运行过程中，由于振 动等原因而造成紧固件松动，造 成磨损、碰坏电梯机件，造成故 障。
六
缓冲器的检查
1. 缓冲器固定应可靠。 3. 缓冲器开关动作应可靠。
2. 油压缓冲器的油位应正确。 4. 缓冲器应有防尘罩保护。
七 对重部分的检查
• 对重装置的检查 • 补偿装置的检查
对重装置的检查
1. 检查对重架上的导轮轴润滑情 况。 2. 对重装置的导靴应固定可靠。 3. 对重块应固定可靠.
更换接触器或 继电器 修理触点或更 换开关
故障七：交流电梯平层时，运行速 度比较高，有冲层现象
主要原因
1、 制动时间继电器中有的常 闭接点不良，相应的制动接触 器不吸合
２、制动接触器主触点有的接 触不良，不能切除相应的制动 接触电阻。 ３、制动时间继电器有的延迟 时间太长。
排除方法
修理触点，使其接触 良好。
制动器
1. 制动器动作应灵活可靠，张紧力应足够， 但不能太大。 2. 开闸时，制动片不磨擦制动轮，制动闸 瓦与制动轮间隙四角平均应不大于0.7mm。 3. 制动闸瓦磨损量超过1/4厚度时，应及时 更换。
曳引轮检查 当曳引轮绳槽磨损严重下 陷不均匀或改变槽形时，应 修理或更换新轮。
二
曳引钢丝绳检查
Ｖ
（3）短路法
•
当怀疑某个触点有故障时， 就可以用导线把触点短接， 如故障消失，则证明判断准 确，这就是短路法。
•
短路法，只是用来检测触点 是否正常的一种临时办法。短接 线用后应立即拆除，严禁用短接 线代替开关或开关触点使用。
―110 XWJ KRJ MRJ
故障消失触点断开 判断正确
YJ
用后立即拆除 严禁短接使用
• 4、层门紧急开锁装置应灵活可靠， 开锁后应能自动复位。 • 5、检查、调整门刀与层门间隙（510mm）距离，门刀与门锁滚轮啮合 深度（5-10mm）。
四 限速装置的检查
• 限速器的检查 • 安全钳的检查
限速器的检查
1.动作应灵活可靠（平时加油润滑、 清理积尘、检查封记完好）。 2.限速器钢丝绳伸长后，要及时调整 位置适当。 3.发现故障时，应送回制造厂家进行 检修，维修人员不得随意调整。
电梯作业人员培训讲义
（维保编）
2015年8月28日
电梯的维护保养与检查
第一节 维修保养
做好维护保养直接影响电梯的完 好率、使用率、故障率及使命。维修 保养一般可按每日、周、季、年周期 进行。 特种设备安全条例规定:电梯应当 至少每１５日进行一次清洁、润滑、 调整和检查保养。
•
应执行年检、月检、日检 等常规检查制度，经检查发现有 异常情况时，必须及时处理，检 查应当做好详细记录并存档。
三
层门的检查
电梯的故障及事故80%以上都发 生在门系统上，平时日常保养应重点 检查和调整，电梯轿门、层门电气联 锁的好坏直接影响电梯的正常安全运 行。
层门门锁装置
1、门锁电气接点应有效及良好，门锁 锁钩、锁臂及动接点动作应灵活可 靠。 2、在安全装置电气开关动作之前，锁 紧元件最小啮合长度为7mm。 3、门间隙应符号标准（客梯1～6mm, 货梯１～８mm）。
•
安全检验合格标志超过有效 期的特种设备不得使用。在用电 梯的定期检验周期为一年。
•
电梯受检单位及维修保养等 相关单位应当向检验机构提供有 关的技术资料，并安排相关的专 业人员到现场配合检验。
• 受检单位及维修保养单位在检验 前应做好如下准备工作：
• （1）受检的设备应在检验前进行 一次全面的检查、调整和自检。 • （2）对机房、轿顶、底坑进行清 洁卫生。 • （3）准备好相关的技术文件、档 案资料，以备检验时检查 。
（4）断路法
•
就是把怀疑产生故障的触点 接线断开，如故障消失，就说明 判断正确。
―110
ＪＭＫ １ＴＭＫ ２ＴＭＫ ４ＴＭＫ ＭＳJ
断开
（5）电阻法
•
就是用万用表的电阻档， 检测电路中的电阻值是否正 常。注意必须断电进行。
―110 XWJ KRJ MRJ
Ω
电阻小触点闭合 电阻大触点断开
YJ
注意：必须断 电进行！
五、电气系统的故障与查找方法
1、电气系统故障类型
A. 自动开关门电路及门联锁电路的 故障 B. 继电器等电器元件触点短路或断 路引起的故障 C. 电气元件绝缘引起的故障 D. 电器元件损坏引起的故障 E. 电路线路、元器件老化
2、查找电气控制电路故障的方法： （介绍常用的六种）
• • • • • • 代 电 断 短 电 程 替 阻 路 路 位 序 法 法 法 法 法 检 查
• 首先判断出故障发生在机械系统、 还是电气系统
• 然后再确定哪个部件或哪个控制 电路，最后才能判断故障出在那 个元件（或触点）上。
–
机械系统一旦有故障，需
要较长的停梯修理时间，所以
要做好日常的维护保养，尽可 能减少机械系统的故障。
四、机械系统常见故障的原因：
润滑问题出现的故障 自然磨损引起的故障 连接件松脱引起的故障
（6）代替法
• 用好的元件或插板代替怀疑 的元件或插板，如故障消失，则 判断正确。
六 介绍电梯几种常见的故障
故障一：厅门未关，电梯 却能运行
主要原因 排除方法
（1）门联锁继电 调整或更换门联锁 器触点粘死。 继电器MSJ。
（2）门锁控制回 检查门锁线路，排 路接线短路。 除短路点。
故障二：不能自动关门
主要原因 排除方法
1、上行或下行出现这 更换干簧管或感 种现象，感应器常闭点 应器 一直接通
2、轿门提前打开后， 立即停车，触点不通 修理触点，使其 接触良好
故障六：电梯只能快车上行， 不能下行
主要原因 1、下方向接触器回路触 点不良，下方向继电器 回路的触点不通 2、下方向接触器或继电 器损坏 3、下行强迫换速开关接 触不良或触点不通 排除方法 修理触点，使 其接触良好
• ４）检查制动器间隙是否正常。 • ５）检查电梯的平层装置，并进行 适当的调整。 • ６）检查曳引机、限速装置、极限 开关等钢丝绳的工作和连接情况。
保养检查
• 电 器 设 备 检 查
• 对 重 部 分 检 查 • 缓 冲 器 检 查 • 导 轨 检 查 • 限 速 装 置 检 查 • 层 门 检 查 • 曳 引 钢 丝 绳
修整触点，使其接触 良好。 调整延迟时间。
电梯检验
(验收检验、定期检验)