物业集团地面打蜡作业指导书
打蜡作业指导
打蜡作业指导书一、目的为规范对石材、PVC、橡胶地面进行打蜡的作业流程、作业方法及打蜡机的保养要求，确保打蜡作业的所有过程均能得到有效控制，特制定本作业指导书。
二、适用范围三、本公司相关管理服务中心的打蜡作业均适用于本作业指导书。
四、职责1.保洁部领班/主管：负责按本作业规程的要求所属员工进行培训，并按作业指导书的要求对其进行检查和考评。
2.专项保洁员：负责按本作业指导书的要求开展打蜡作业。
五、引用文件（无）六、作业内容1.作业准备1.所需设备：榨水车、洗地机、吸水机。
2.所需工具：告示牌、尘推、拖杆、拖头、水桶、抹布等。
3.所需用品：双层塑料袋、底蜡、面蜡、起蜡水、消泡剂、全能清洁剂、除胶剂。
2.操作步骤及要求1.作业所需的设备、工具及用品准备完毕后，应检查相关用具是否良好，相关设备的电线及插头是否符合要求。
2.将告示牌放置在显眼的地方，同时将待打蜡区域拉上隔离线及并做相应的标示。
3.在进行打蜡作业前，应将待打蜡区域内可移动的物品转移到附近区域，以方便开展作业。
4.作业前，应先对相关区域作适当的防护，如：在待打蜡的区域铺好抹布或布单，以防污渍污染地面。
5.打蜡时，应先开展起蜡作业。
一般情况下应按照蜡水的使用说明配制起蜡水，或根据地面蜡层的厚薄程度配制起蜡水。
其间，应按以下要求开展作业：1.当蜡面较厚时，应按1：3-4的蜡：水比例配制起蜡水；特殊情况下，可直接使用原液作为起蜡水。
2.当蜡面较薄时，应按1：5-6的蜡：水比例配制起蜡水。
3.6.配制起蜡水时，应注意使用60度以上的热水与蜡原液进行配制。
作业时，应将蜡液倒入已装好热水的容器中。
7.起蜡水配制完毕后，应按以下要求开展起蜡作业：1.应将黑色起蜡垫安装在擦地机上进行重叠起蜡作业。
作业时，凡机器不能接触到的边、角区域，应使用相同材料的起蜡垫进行手工起蜡作业。
2.在清除蜡屑时，应在吸水机内加上适量的消泡剂以防产生的泡沫影响正常作业。
3.将大面积的蜡屑清理完毕后，应采用手工方式用抹布沾起蜡水原液擦拭边角区域，以确保残留于边角区域的蜡屑被清除干净。
地面打蜡工作计划书范文
地面打蜡工作计划书范文一、工作目标我们的工作目标是确保地面的清洁、光滑和防水，提高地面的耐磨性和美观度，延长地面使用寿命，保护地面表面不受磨损和腐蚀。
通过打蜡工作，为客户提供高质量的地面保护和维护服务，使地面保持良好的状态。
二、工作环境1. 工作地点：我们的工作地点包括办公室、商业建筑、住宅区、公共设施等各种类型的建筑物。
2. 工作条件：我们需要考虑到客户的需求和要求，合理安排工作时间，确保不影响客户的正常生活和工作。
3. 工作人员：我们需要有经验丰富的专业人员来执行打蜡工作，确保工作质量和安全。
三、工作流程1. 准备工作：检查地面的状况，确定需要进行打蜡的区域和材料，清理地面，准备所需的工具和设备，确保工作安全。
2. 打蜡工作：涂抹蜡剂，按照要求进行打磨和抛光，确保地面平整、光滑和均匀。
3. 结束工作：清理工作现场，整理工具和设备，交接工作情况。
四、工作内容1. 地面清洁：使用清洁剂和工具清洁地面，清除污垢和杂物，确保地面干净整洁。
2. 打蜡处理：使用专业的蜡剂和设备进行打蜡处理，确保地面光滑、干燥和耐磨。
3. 抛光处理：使用抛光机进行地面抛光处理，使地面更加光滑和有光泽。
4. 检查验收：对打蜡后的地面进行检查和验收，确保工作质量和客户满意。
5. 售后服务：做好售后服务工作，及时处理客户的投诉和意见，提供地面保养和维护的建议。
6. 合理安排工作时间，确保不影响客户正常生活和工作。
五、安全措施1. 工作人员需穿戴好防护用具，确保工作安全。
2. 使用设备和工具时要注意操作规程，防止事故发生。
3. 将工具和设备放置整齐，防止人员伤害。
4. 对于特殊情况，要做好风险评估，并采取相应的安全措施。
六、工作要求1. 热爱打蜡工作，有相关经验和技能，能够熟练操作打蜡设备。
2. 具有较强的责任心和团队合作精神，能够和客户和同事进行良好的沟通和协调。
3. 遵守公司的工作规章制度，严格按照工作流程和安全措施进行工作。
地面打蜡标准作业规程
地面打蜡标准作业规程1．0目的规范地面打蜡作业程序，确保地面打蜡效果。
2．0适用范围适用于物业管理公司管辖区域的花岗石或云石地面打蜡工作。
3．0职责3．1管理处领班负责组织实施和质量监控。
3．2保洁员负责依照本规程进行地面打蜡工作。
4．0程序要点4．1翻新打蜡4．1．1操作要领A）起蜡用JM20起蜡剂均匀涂布在蜡面上，待15—20分钟后用JM175PR洗地机配以洗地刷起蜡，角落等处以人工用塑料铲刀起蜡。
B）除水用刮水扒、吸水机将蜡水混合液清除。
C）检查起蜡后借助灯光反射查看起蜡效果，对起蜡不彻底之处，进行局部起蜡并清除蜡水混合物。
D）清洗使用JM315万能清洁剂与水按1：60的比例混合，用JM175PR洗地机配以黑垫洗地。
E）除水使用刮水扒、吸水机将地面清干。
F）风干使用JM70TAR三速风机将地面风干。
G）上底蜡使用JM71坚固底蜡,按3克/平方米的标准用量进行首次封底，约30分钟后，待封底蜡渗入地面按2克/平方米的标准用量,再上第二次底蜡。
H）上面蜡封底蜡后约1小时确定底蜡已干固，用涂水器将JM25免抛全能蜡水,按5克/平方米的标准用量均匀涂布于地面。
待蜡水半凝固状态再用JM175PR洗地打蜡机配以红垫抛光。
首次抛光后约1小时，上第二层面蜡及抛光，操作要求按上首层面蜡及抛光的标准执行。
I）补蜡角落等处以手提式抛光机抛光。
操作要求按H项标准执行。
4．2补面蜡（推荐每月一次）4．2．1．操作要领A）洗地使用JM317中性清洁剂按1：60比例与水混合，用JM175R洗地机配以白垫洗地。
B）除水使用刮水扒、吸水机将地面清干。
C）打蜡经1小时自然风干后（或用风干机风干），用涂水器将JM25免抛全能蜡水，按5克/平方米的标准用量均匀地涂布于地面。
待蜡水半凝固状态，再用JM175PR洗地打蜡机配以白垫抛光。
D）补蜡角落处以手提式抛光机抛光，操作要求按C项标准执行。
5.0相关支持文件长安物业管理有限公司物业部2009-10-10Welcome To Download !!!欢迎您的下载，资料仅供参考！。
硬地板打蜡和护理作业程序
硬地板打蜡和护理作业程序1.0目的规范保洁队PA的工作操作标准,确保工作的正常实施。
2.0适用范围适用于投资广场写字楼内的所有木质地板的护理。
3.0职责3.1洁队主管负责对工作的监督与安排。
3.2保洁队领班负责所辖班组的检查工作。
3.3当班保洁员负责具体工作的落实实施。
4.0程序要点4.1工具的准备4.1.1备好面盆两个,毛巾两条,尘推一个,抹布一块,抛光机一台。
4.2清洁剂4.2.1备好硬地板的底蜡若干瓶,面蜡若干瓶,牵尘剂1瓶。
4.3操作程序4.3.1首先把要打蜡区域进行全面仔细的除尘。
4.3.2事先把尘推套上喷上牵尘剂,静置15-30分钟后方可对地面进行推尘。
4.3.3用抹布把打蜡区域进行再次抹尘,确保地面无任何杂物4.3.4操作员脱鞋,把底蜡倒入一个面盆内,把一条毛巾放入盆内浸透。
4.3.5拧去浸透底蜡毛巾上的底蜡,毛巾不可拧开,确保毛巾水份充分。
4.3.6把湿毛巾摊开一边拉直,把拦直的一边沿地面表面慢慢笔直纵向涂上底蜡,涂底4.3.7涂蜡速度不可快以免出现上蜡后起泡现象,以此类推反复操作。
4.3.8每涂完一块后在涂下一块时要重叠一部分,确保漏涂现象。
4.3.9在涂底蜡过程中要确保毛巾上的底蜡水份充足。
4.3.10底蜡第一层涂完后待其完全干透后方可涂上第二层底蜡。
4.3.11涂第二层底蜡时注意要与第一导的涂抹方向呈十字交叉型涂底蜡。
4.3.12以此类推,::第二层底蜡涂完干透后再用干净的另一个面盆装上面蜡,用相同的方法与前两次涂底蜡的方向一样涂抹两次面蜡。
4.3.13两次底蜡两次面蜡涂完后在打蜡区域四周放上施工警示牌。
4.3.14操作员在蜡面干透后用抛光机对打蜡区域进行全面抛光。
4.4注意事项4.4.1天气潮湿,比如回南天或雨雾天,地面无法完全干透影响蜡水和地面的粘合,不易打蜡。
4.4.2地面没有清洗干净,粉尘和杂质影响蜡水的粘度。
4.4.3注意地板蜡的新鲜度,不可使用过期的板蜡。
4.4.4涂蜡时过快容易出现起泡现象。
地面打蜡工作程序与流程
编号：FS-QG-10518
地面打蜡工作程序
Floor waxing work procedure
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
地面的打蜡
地面打蜡是对大理石、木质地板等地坪最主要的清洁和保养手段，它可以起到使地面光亮和减轻磨损的作用，尤其是大理石极易磨损，一般情况应1~2个月打蜡保养一次，每天抛光一次。
打蜡要求达到表面光亮，无污迹和脚印，墙壁下贴脚线、门框下部及家具脚部无蜡迹。
1.准备好抛光机、吸水器、去蜡水、面蜡、底蜡、刷地机、清洁剂等器具，并检查好器具的安全性能。
2.打蜡前将需要打蜡的区域里可移动的物品，轻轻地搬离该区域。
3.地面先吸尘，将去蜡水稀释后，用手拖畚均匀地涂在地面上，用机器擦洗、吸干。
4.用刷子磨擦地面，要全都磨到，使原来大理石表面的蜡质全部溶解。
5.用吸水器吸干地面，再用清水洗两次，并吸干、拖干净，使地面光亮、清洁，无污迹。
6.待地面干后将底蜡用蜡拖均匀地涂在地面上，纵横各一次，等地面干后再打1~2次底蜡，打蜡时应做到均匀，防止起泡。
7.最后上一次面蜡，并用抛光机抛光。
8.检查一遍工作质量，确认合格后将原搬离的物品轻轻搬回原处，收拾好工具，并清洗揩干，做好记录。
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。
打蜡作业指导书范例
作业指导书系列打蜡作业指导书（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-65195打蜡作业指导书Template for waxing instructions说明：为明确工作目的、范围及操作秩序，减少不确定度，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定。
物业管理有限公司作业指导书--打蜡作业指导书1.目的为打蜡作业提供指引，保持地面光亮，延长地板使用寿命。
2.范围适用于公司本部及各业务部门公共部位的打蜡工作。
3.方法和过程控制3.1打蜡前的工作安排3.1.1打蜡工作应于月底最后一个周末进行，具体操作时间可自行安排，以尽量避免或减少影响顾客为宜。
3.1.2提前搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品，以使打蜡工作顺利进行。
3.1.3对大堂的打蜡，在明显位置要放置"工作进行中、小心地滑"告示牌，必要时用警戒带圈出警戒区，并由安全员指引顾客走其他通道或电梯。
3.2起蜡(大理石地面的打蜡前)3.2.1首先将大理石地面清理干净，不得有颗粒状杂物。
3.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入干净的桶内，用干净拖布沾上混合液后均匀涂在大理石面上。
3.2.3用软毛地刷或洗地机(配软毛刷)清洗大理石表面。
3.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用专门的溶液经稀释剂稀释后除去地面上各种污迹。
3.2.5用吸水机或吸水用胶刮、拖布除去大理石面上的污水，再用清水轻拖地面二至三遍。
待干燥后清扫，以保证大理石表面完全干净无杂物，无污渍。
3.3大理石地面的打蜡3.3.1上底蜡3.3.1.1将需用的底蜡液倒入干净的桶内。
3.3.1.2使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出拖布在桶边拧挤干净进行涂蜡。
3.3.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直到全部结束，待其干燥。
3.3.1.4涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.2上面蜡3.3.2.1将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
木地板的打蜡标准作业程序
美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。
冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。
物业管理文档：硬地板的打蜡和护理标准作业程序
投资广场管理处
程序文件
文件编号
SZPM-IP-P&P-
版本号
VER 1.0
修订日期
2003/10/8
硬地板的打蜡的护理标准作业程序
页次
1.0目的
规范保洁员的操作标准，确保工作的统-
一性。
2.0适用范围
适用于保洁队打蜡的各工作环节。
3.0职责
3.1保洁队主管负责制定和修订本作业程序，并定期检查督促保员按程序 作业,从整体上对质量进行控制。
3.2保洁队领班具体按本程序指导保洁员作业，并负责经常性检查质量，随时 督促整改。
3.3作业员工负责按照本程序的指引进行作业，保证工作质量。
4.0程序要点
4.1工具的准备
4.1.1备好面盆两个，毛巾两条，尘推一个，抹布一块,抛光机一台。
4.2清洁剂
4.2.1备好硬地板的底蜡若干瓶，面蜡若干瓶，牵尘剂1瓶。
4.4注意事项
4.4.1天气潮湿，比如回南天或雨雾天，地面无法完全干透影响蜡水和地面的 粘合，不易打蜡。
4.4.2地面没有清洗干净，粉尘和杂质影响蜡水的粘度。
4.4.3注意地板蜡的新鲜度，不可使用过期的板蜡。
4.4.4涂蜡时过快容易出现起泡现象。
4.5护理方法
4.5.1地面找蜡后在日常护理中要勤推尘。
4.3.6把湿毛巾摊开一边拉直，把拦直的一边沿地面表面慢慢笔直纵向涂上底 蜡，涂底437涂蜡速度不可快以免出现上蜡后起泡现象，以此类推反复操作。
4.3.8每涂完一块后在涂下一块时要重叠一部分，确保漏涂现象。
4.3.9在涂底蜡过程中要确保毛巾上的底蜡水份充足。
4.3.10底蜡第一层涂完后待其完全干透后方可涂上第二层底蜡。
地板打腊作业指导书
地板打腊作业指导书
1.0目的：
对地面形成一层坚强保护膜，抵御多种化学品侵蚀。
防滑，使地板保护持久清洁光亮。
2.0范围：
大堂地板、门厅地板、电梯厅地板、台阶等。
3.0工作程序：
3.1打扫干净地面，全面推尘一次。
3.2用起蜡水（比例1:5），用地拖均匀涂在地面上，等起蜡水与地面蜡产生反应。
3.3 5－10分钟后，用单擦机配用黑色百洁垫清洗地面并用吸水机吸净污蜡水。
3.4用单擦机配用红色百洁垫、中性清洁剂清洗地面
一次并吸干。
3.5再用单擦机配用红色百洁垫、清水重复洗地面一
次并吸干。
3.6待地面干透后，用干净蜡拖将地封蜡均匀涂在地
面上。
3.7待第一层蜡干透后，再施涂第二层地封蜡，干透
后抛光一次。
3.8抛光后推尘一次，推尘后再落面蜡（二至三层）。
3.9面蜡落完后，用抛光机配用白色白洁垫及喷洁保
养蜡，全面抛光一次。
4.0标准：
4.1令恢复地面原有清晰花纹、洁净、光洁光亮。
5.0注意事项：
5.1在施落蜡过程中，用拖把以倒“8”字法将蜡均匀
涂于地面上。
5.2在施落第一层地封蜡时应较厚此后面蜡应较薄。
5.3每落一层蜡后，待蜡干透后方可施第二层蜡，蜡没有干透前不能踩踏。
地面打蜡操作规程
上蜡均匀、由内向外、单方向操作，薄厚要符合标准。
9
干透
让地板彻底干透。
必须干透，未彻底干透前不许踩踏。
10
再次上蜡
根据实际需要，如需再次上蜡，重复8-9步骤。
再次上蜡须待前次上蜡干透后进行。
11
抛光
根据需要，使用抛光机进行抛光处理。
上蜡地面必须干透后才能抛光。
2.防止液体渗入。
2
放置标识牌
放置“工作进行中”及“小心地滑”等标识牌。
标识牌放置明显处起警示作用。
3
涂抹专用起蜡水
1.按规定比例配制起蜡水；
2.用蜡拖在地面均匀涂抹起蜡水；
3.实木地板不需起蜡步骤。
起蜡水按规定比例正确配制，涂抹分布均匀。
4
滞留起蜡水
涂抹或喷洒起蜡水后稍等五分钟，让起蜡水起作用。
至少滞留五分钟，使起蜡水充分起作用。
4
工具/物品准备
工作标识牌、扫把、拖布、抹布、打蜡棉头、打蜡杆、榨水车、吸尘器、吸水机、单擦机、抛光机、接线板、针座（盘）、打磨垫、密封带、起蜡水、蜡水等。个人防护用品胶手套来自序号流程/事项
工作内容
质量要求
1
地面除尘
1.清除地面上的尘土及垃圾；
2.如在地面有信息点或电源插座，可用密封带封紧。
1.地面洁净、无尘土、无颗粒杂物；
5
起蜡
用装上针座（盘）、打磨垫的单擦机擦脱、清刷原有地蜡。
由内往外均匀起蜡，无遗漏区域。
6
彻底去蜡
1.用吸水机或拖布吸去陈旧蜡溶液；
2.如未彻底清理干净，可再清理一次。
1.除去蜡液；
2.保证起蜡效果，确保地面无旧蜡。
物业集团硬地面起蜡作业指导书
物业集团硬地面起蜡作业指导书
一、作业项目：硬地面起蜡
二、质量标准：起蜡干净，无陈蜡及污迹。
三、作业程序：
1、准备工作
（1）更换工作服，佩戴胸牌，穿好胶鞋。
（2）准备工具：多功能洗地机、针盘、起蜡垫、起蜡水、吸水机、榨水车、墩布、铲刀、告示牌。
（3）按约定时间准时到达工作区域，并在打蜡作业区域周围设立明显告示牌，提醒行人不要进入该区域
以免滑倒破坏蜡面。
必要时设专人看守。
2、起蜡
（1）作业前认真察看地面，若有陈蜡，必须起蜡，没有陈蜡则从地面清洁程序开始。
（2）将起蜡水按使用说明的比例用水稀释，用墩布均匀涂抹在原有的蜡面上，并停留5—10分钟。
（3）将洗地机装好针盘及红垫，开始洗刷地面，左右
方向来回洗磨，然后用吸水机将起蜡完毕的污水吸干。
（4）因机器洗不到的边角，坑凹等处用人工磨洗干净。
（5）用墩布擦净起完蜡的地面。
（6）地面完全干透后，方可开始打蜡（通风不好的地方可用吹风机烘干）。
保洁部打蜡作业指导书
保洁部打蜡作业指导书物业管理有限公司作业指导书--保洁部打蜡作业指导书1.目的为打蜡作业提供指引，保持地面光亮，延长地板使用寿命。
2.范围适用于公司本部及各业务部门公共部位的打蜡工作。
3.方法和过程控制3.1打蜡前的工作安排3.1.1 打蜡工作应于月底最后一个周末进行，具体操作时间可自行安排，以尽量避免或减少影响顾客为宜。
3.1.2 提前搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品，以使打蜡工作顺利进行。
3.1.3 对大堂的打蜡，在明显位置要放置"工作进行中、小心地滑"告示牌，必要时用警戒带圈出警戒区，并由安全员指引顾客走其他通道或电梯。
3.2 起蜡(大理石地面的打蜡前)3.2.1首先将大理石地面清理干净，不得有颗粒状杂物。
3.2.2 将起蜡水和温水按1：4的比例倒入干净的桶内，用干净拖布沾上混合液后均匀涂在大理石面上。
3.2.3 用软毛地刷或洗地机(配软毛刷)清洗大理石表面。
3.2.4 用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用专门的溶液经稀释剂稀释后除去地面上各种污迹。
3.2.5用吸水机或吸水用胶刮、拖布除去大理石面上的污水，再用清水轻拖地面二至三遍。
待干燥后清扫，以保证大理石表面完全干净无杂物,无污渍。
3.3 大理石地面的打蜡3.3.1 上底蜡3.3.1.1将需用的底蜡液倒入干净的桶内。
3.3.1.2使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出拖布在桶边拧挤干净进行涂蜡。
3.3.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直到全部结束，待其干燥。
3.3.1.4涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。
3.3.2上面蜡3.3.2.1将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
3.3.2.2将专用干净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤并进行涂蜡。
3.3.2.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直至全部结束，待其干燥。
3.3.2.4涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。
地面打蜡操作制度07856
地毯清洗操作制度一、目的建立并执行地毯操作规程，确保保洁服务规范和服务质量达到规定的标准。
二、范围适用于保洁服务作业。
三、工具准备吸尘器与配件、洗地毯机（标准速度）配有喷水系统、洗刷地毯用圆刷、吸水机、喷雾器、板刷、除污剂、高低泡沫地毯清洁剂、抹布、白布或白色纸巾、水桶、“工作进行中”提示牌、小方块纸卡。
四、操作方法与步骤（一）将所需用具备齐，同时检查用具是否完好，检查各电动机器的电线和电插头；（二）将“工作进行中”提示牌放置在显眼地方；（三）尽量将周边家具搬开；（四）用吸尘器将地毯表面的灰尘吸除；（五）清洗前先检查地毯各角落是否粘牢；（六）用白布或白色纸巾沾上未加水的清洁剂，在地毯边角处试查地毯是否脱色；（七）地毯若有污迹，用除污剂去除；（八）用纸卡将未搬开的家具垫起；（九）按照清洁剂使用说明书指示，在水桶内将适量清洁剂加入清水中，再将配好的清洁液（一般比例为1：40）倒入洗地毯机水箱内，将剩余清洁液倒入喷雾器中；（十）用喷雾器将较脏的部位预先喷上清洁液；（十一）将所有门、窗打开；（十二）用喷雾器将洗地毯机的刷子喷湿；（十三）由离出入口最远处开始，采用来回重叠的方法将整片地毯刷洗；（十四）避免清洁液喷到墙壁或家具；（十五）用板刷沾清洁液刷洗地毯角头和墙脚；（十六）洗刷完毕，用吸水机尽量将地毯内的水份吸除；（十七）用清水把洗刷过的地毯过水；（十八）用吸水机将地毯吸干；（十九）工作完毕，将所有家具搬回原位，用纸卡将家具脚垫起；（二十）将所有用具收齐，清洗干净后存放；（二十一）地毯干后，用吸尘器清理一遍。
五、安全注意事项（一）检查电动机器，尤其注意电插头和电线；（二）将机器的各个配件装好后，才将电插头插入插座；（三）工作时尽量将电线抛到机器后面；（四）用纸卡将木制和铁制的家具与地毯隔开；1.洗地毯机不使用时，将手柄直立。
六、用具保养（一）将吸尘器内部和各配件抹干净；（二）将板刷和洗地毯机刷子洗干净；精品文档，你值得期待（三）将洗地毯机水箱内的水倒掉，抹干净；（四）洗地毯机使用后，立即将刷子取出，以免变形损坏；（五）清洗喷雾器；（六）将水桶洗干净，抹干后倒立存放。
物业公司地面清洁保养作业指导书
物业公司地面清洁保养作业指导书1.目的保持楼内地面干净，延伸使用寿命对各种地面的清洁作业提供指引。
2.范围使用于公司各管理处的日常地面清洁保养工作。
3.定义无4.职责无5.办法及过程控制5.1打蜡前的工作支配5.1.1打蜡工作应于每月底最后一个周末举行，详细操作时光可自行支配，以尽量避开或削减影响顾客为宜。
5.1.2要搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品，以使打蜡工作顺当举行。
5.1.3大堂打蜡要有"工作举行中、当心地滑'告示牌，并用戒备带圈出戒备区，支配平安员指引顾客走其他通道和电梯，以免影响打蜡进程。
5.2去除旧蜡（大理石地面的打蜡前）5.2.1首先将大理石地面清理整洁，不得有颗粒状杂物。
5.2.2将起蜡水和温水按1:4的比例倒入整洁的桶内，用整洁拖布沾上混合液匀称涂在大理石面上。
5.2.3用短毛手刷或刷地机洗大理石面。
5.2.4用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀释剂除去地面上各种污迹。
5.2.5用吸水机或吸水用胶刮、拖布清除大理石面上的污水，再用清水轻拖地面二至三遍。
待枯燥后打扫，以保证大理石外表彻低整洁无杂物，无污渍。
5.3大理石地面的打蜡5.3.1上底蜡A、将需要的底蜡液倒入整洁的桶内。
B、使用专用枯燥、洁净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤整洁举行涂蜡。
C、上蜡应按有里至外、先横再竖的方式匀称地上蜡，直到所有完毕，待其枯燥。
D、涂蜡过程中，蜡在未枯燥前不能踩踏。
5.3.2上蜡面A、将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
B、将专用整洁的拖布渍入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤并举行涂蜡。
C、上蜡应按由里至外、先横再竖的方式匀称地上蜡，直至所有完毕，待其枯燥。
D、涂蜡过程中，蜡在未枯燥前不能踩踏。
5.3.3抛光A、将抛光蜡匀称地涂蜡在地面表层，待其枯燥。
B、由指定操作员抛光机，抛光时应慢速地对地面举行抛光。
物业园区大理石打蜡工作规程
物业园区大理石打蜡工作规程一、前言物业园区大理石打蜡是保持地面光亮、美观、防止污染和增强地板硬度的一种方法，也是大理石维护的一个重要环节。
物业公司要做好大理石维护工作，就要规范化地制定出大理石打蜡工作规程，确保大理石的持久光泽和美观。
下面本文就针对大理石打蜡工作规程进行详细介绍。
二、准备工作1、清理地面：先用吸尘器或扫帚将地面上的灰尘、沙子等清理干净，以免在打蜡时形成气泡或痕迹。
2、去除旧蜡：将旧蜡用机器或手工刮去，将地面清洗干净。
3、检查地面：检查大理石地面是否有明显的裂隙、损伤、划痕等，如有必须在打蜡前进行修补处理。
三、打蜡工作1、选择合适的蜡水：选择适合大理石的蜡水材料，如普通蜡水、耐磨蜡水和丙烯酸树脂蜡等。
需要根据不同的场所和使用情况灵活选择。
2、涂抹蜡水：在干净的地面上倒上适量的蜡水，然后用手动或机械工具将蜡水涂抹均匀，适量地用刮刀将蜡水刮平。
3、晾干时间：一般蜡水涂抹均匀后需要等待一段时间晾干，大约需要在20分钟至1小时之间，具体时间可以根据蜡水成分和温度来定。
4、二次涂蜡：涂蜡后，需要进行二次涂蜡，同样需要在干燥后均匀地涂抹蜡水。
可以多次涂蜡，根据实际情况来确定次数。
四、打磨和抛光1、打磨：打磨前先检查地面的质量状况，保证无尘、干净。
然后用缓冲盘等工具慢慢地进行打磨，直到地面光洁、无瑕疵。
2、抛光：在完成打磨后，进行抛光。
也可以通过机械方式进行抛光，可以更好的达到光泽效果。
需要掌握好抛光轮的旋转速度和压力，达到理想的效果。
五、工具消毒1、清洗：在使用完蜡水、缓冲盘等工具后，需要及时清洗，避免留下蜡痕或脏污。
2、消毒：消毒工作也很重要，避免细菌滋生和传播，可以使用紫外线、消毒液等方法。
六、后续维护1、定期清洗：定期清洗地面，保持干净整洁，避免外来污染。
2、及时处理：如发现地面有受损或污迹，要及时进行处理，以免蔓延或加剧损伤。
3、定期打蜡：定期打蜡可维持地面的美丽和耐用，具体时间根据使用情况决定。
物业管理文档：木地板的起蜡标准作业程序
投资广场管理处
程序文件
版本号
VER：1.0
修订日期
2003/10/8
木地板的起蜡标准作业程序
页次
1.0目的
规范保洁员的操作标准,确保工作的统一性。
2.0适用范围
适用于保洁队木地板起蜡的各工作环节。
3.0职责
3.1保洁队主管负责制定和修订本作业程序,并定期检查督促保洁员按程序作业,从整体上对质量进行控制。
3.2保洁队领班具体按本程序指导保洁员作业,并负责经常性检查质量,随时督促整改。
3.3作业员工负责按照本程序的指引进行作业,保证工作质量。
4.0程序要点
4.1使用工具
4.1.1水桶、地拖、吸水机、干抹布、尘推。
4.2清洗步骤
4.2.1用尘推对地板进行推尘。
4.2.2待其挥发一段时间后（5分钟）用拖把拖洗地面。
4.2.3用吸水机吸净脏水。
4.2.4用干抹布把地板进一
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物业集团地面打蜡作业指导书
地面打蜡的作用：1、保护石材；2、增加光亮度；3、防滑；
4、方便清洁；
材质分析：
1、硬质地面花岗岩、大理石、水磨石(底蜡和面蜡各两遍效果更佳)、玻化砖、
釉面砖(打蜡效果不好，容易脱落)。
2、软质地面橡胶地板系列、PVC材质地板系列。
3、木地板系列实木地板、复合地板。
注：软质地面、木地板系列如需打蜡处理，最好使用免抛高光面蜡。
工具：多功能洗地机、吸水机、高速抛光机、风干机、蜡拖、毛巾、告示牌
及抹布等。
用品：高速磨光面蜡、底蜡、免抛面蜡、起蜡水、中性清洁剂。
步骤：
1、清理地面杂物，并摆放工作告示牌。
2、用中性清洁剂将地面清洗干净。
3、在洁净干燥的地面落底蜡两遍，风干。
4、底蜡干燥后，在其表面落面蜡两遍，风干。
5、待蜡面彻底干燥后，用高速抛光机抛光即可。
6、经打蜡抛光的地面，光亮整洁，感观效果清新亮丽。
注意事项：
1、操作中必须严格按照程序操作即：横打一遍，竖打一遍，交替进行。
蜡越薄越好，越均匀越好。
2、蜡剂在室内温度5--40度之间使用效果最好。
3、免抛高光面蜡、高速磨光面蜡、修补蜡，必须等蜡面晾干后，再打下一遍蜡，底蜡和面蜡必须结合起来使用，否则不能达到好的效果。