贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的性质模拟试题
贵州管理与法规辅导：土地管理的性质试题
贵州管理与法规辅导：土地管理的性质试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、1979年—1985年，这一阶段进行了第__次全国范围内的土壤普查。
A．一B．二C．三D．四2、影响地价的行政因素不包括__。
A．土地制度B．住房制度C．城市化进程D．交通管制和行政隶属变更3、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。
按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收__万元以下土地闲置费。
A．500B．700C．400D．6004、某开发公司开发一项目，征收某村260公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为__万元。
A．2600B．260C．3900D．3905、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。
A．平均数B．中位数C．众数D．总和6、不同地区地价存在差异，原因是。
A：一般因素不同B：用途不同C：个性差异D：规划不同E：时间因素7、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地8、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。
A．短B．中C．中长D．长9、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。
【2009年考试真题】A：重置价格B：重建价格C：市场价格D：收益价格E：时间因素10、影响税收负担的因素是__。
A．经济发展水平B．国家职能大小C．分配秩序和分配政策D．社会制度E．总体的人均占有量11、承租土地使用权只能按合同租金的__及租期估价。
A．现值B．差值C．终值D．金额12、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。
贵州2016年下半年土地管理基础与法规：耕地资源状况模拟试题
贵州2016年下半年土地管理基础与法规：耕地资源状况模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。
A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期2、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。
A：宗地形状B：宗地所处地区的基础设施C：宗地附近学校分布情况D：当地商品房价格变动情况E：时间因素3、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：35％～50％4、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度5、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大(一般不超过20％～25％)，可采用作为待估宗地的最终结果。
A：加权平均B：众数C：简单算术平均值D：中位数E：国家实行土地估价师资格认证制度6、《土地管理法》明确规定，土地补偿费和安置补助费最高可以按照该地块被征用前3年平均年产值的倍计算。
A：4～6B：6～10C：20D：30E：合法性7、房产税采用的是。
A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地8、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。
A．机会研究B．预测实践C．生产研究D．详细可行性研究E．初步可行性研究9、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。
A．占有B．使用C．收益D．处分E．统计10、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。
2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
2016年贵州管理与法规辅导：土地管理的原则考试题
2016年贵州管理与法规辅导：土地管理的原则考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从统计的认识对象来看，其主要特点有__。
A．总体性B．分散性C．数量性D．具体性E．变异性2、下列获取估价业务的方式，不正确的是__。
A．中介代理B．被动接受C．主动争取D．自有自估3、在宗地条件修正系数中，__是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。
A．宽深比率B．地价分配率C．容积率D．深度百分率4、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地5、土地__是土地所有制在法律上的体现。
A．使用权B．地役权C．所有权D．地上权6、我国土地市场中转移的是__A．土地的实物形态B．土地产生的产品C．土地使用权D．地表建筑物7、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指__。
A．土地所有权抵押权B．土地使用权抵押权C．土地承包经营权D．地役权8、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／平方米。
【2004年考试真题】A：2769B：2570C：1080D：1170E：时间因素9、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。
A．土地被征用时B．评估基准日C．相关文件的颁布时D．土地进行开发时10、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。
A．盈利B．组织C．技术D．信息管理11、也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A：地价管理政策B：税收政策C：城市规划D：行政隶属变更E：时间因素12、房产税采用的是。
A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地13、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。
A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格14、《基本农田保护条例》规定，县级以上地方各级人民政府__部门应当逐步建立基本农田地力与施肥效益长期定位监测网点，定期向本级人民政府提出基本农田地力变化状况报告以及相应的地力保护措施，并为农业生产者提供施肥指导服务。
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试卷
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长__%，年平均增长7.7%。
A．38.5B．44.9C．84.2D．144.92、根据土地管理的需要，建立__，保证土地管理有章可循、有法可依，是土地管理的重要任务。
A．健全土地管理制度B．土地资源保护制度C．社会主义土地公有制制度D．合理利用土地制度3、基准作物是理论标准粮的折算基准，按照不同区域生长季节的不同，包括种粮食作物。
A：3B：5C：6D：7E：国家实行土地估价师资格认证制度4、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，要按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。
A：5％B：15％C：25％D：30％E：土地5、商业信用的债务人是__。
A．银行B．企业C．家庭或个人D．国家6、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。
A．地理位置B．土地大小C．气候条件D．质量E．资金7、__的地震区内，城市建设要考虑防震措施。
A．七度或七度以上B．八度或八度以上C．九度或九度以上D．六度或六度以上8、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素9、以下关于中心地职能的说法不正确的是。
A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素10、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地11、__是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。
贵州2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》_行政复议模拟考试题
贵州2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地使用税是采用—的幅度定额税率。
A .分类B .分级不分类C •分类分级D .分类不分级2、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减—求得。
A .批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格B .原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格C .批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D .批准时居住用地的土地使用权出让金3、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于。
A ：11%B : 11. 5%C : 12%E :土地D: 12. 5%4、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于 2.5，建筑密度不高于30%在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是_。
A •总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B •总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C •总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D •总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米5、专项规划在土地利用规划体系中具有_。
A •专门性B •灵活性C .独立性D .指导性6根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A . 50%B . 60%C . 70%D . 80%7、均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。
A : 2B : 4C : 3D : 5E :国家实行土地估价师资格认证制度8、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80,已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为。
2016年贵州管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试题
2016年贵州管理与法规辅导：土地供应和市场管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。
A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素2、下列土地估价中的技术处理不正确的是。
【2009年考试真题】A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素3、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。
A．抽签B．招标C．拍卖D．挂牌出让E．协议4、农业资本有机构成__社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。
A．低于B．高于C．等于D．不低于5、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A．初始登记B．变更登记C．土地总登记D．异议登记6、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳。
A：土地补偿费B：土地荒芜费C：土地复垦费D：土地闲置费E：35％～50％7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素8、不动产估价最初的目的就是为__服务，以保证税赋的公平性。
A．国家B．社会C．纳税人D．税收9、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。
A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：时间因素10、某企业自建一厂房，建筑面积5000 ，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元。
2016年下半年贵州土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类模拟试题
2016年下半年贵州土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国_家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．工业用地B．复垦单位的生产建设C．农用地D．房地产开发2、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素3、路线价法的基本原则是和区位论的具体应用。
A：变动原则B：预期原则C：替代原则D：供需原则E：合法性4、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】A：36000B：42000C：38400D：33000E：土地5、由于规划政策的作用，地价曲线成为。
A：由市中心向郊区渐降的平滑曲线B：一个起伏的、不连续的折线C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线D：一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线E：时间因素6、下列选项中不属于偿还国债资金来源的是__。
A．国家预算直接拨款B．新债券替换到期旧债券C．国家预算的结余D．国家投资获得的收益7、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素8、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。
下列各项属于权利客体的是。
【2002年考试真题】A：法人代表B：他项权利者C：土地用途D：买卖协议E：调节消费结构9、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额．【2006年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地10、人口增加将导致。
A：土地需求增加B：土地自然供给增加C：土地经济供给增加D：土地需求不变E：时间因素11、房产税采用的是。
2016年下半年贵州土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段模拟试题
2016年下半年贵州土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。
A．存款B．贷款C．实质D．资本2、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。
A：土地的利用价值B：价格余额C：土地开发成本D：市场交易案例E：时间因素3、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。
A．地租B．租金C．纯收益D．还原率4、综合还原率是用来求取__价格所使用的还原率。
A．土地B．土地及其地上建筑物合为一体的C．单纯建筑物的D．房地产的5、依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，__不需听证。
A．更新基准地价B．制定区域性征地补偿标准C．制定标定地价D．修改矿产资源规划6、城市用地功能组织中的核心问题为。
A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分E：时间因素7、影响税收负担的因素是__。
A．经济发展水平B．国家职能大小C．分配秩序和分配政策D．社会制度E．总体的人均占有量8、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由__进行统一监督管理。
A．中国人民银行B．中国银行业监督管理委员会C．中国证券监督管理委员会D．中国保险监督管理委员会9、下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（）。
A．利润是指企业在一定会计期间的经营成果B．净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额C．补贴收入不计入利润D．营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润10、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括．【2008年考试真题】A：城市功能分区布局B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C：各级支路的红线位置D：各地块建筑容量、建筑形态E：土地11、耕地保护工作的原则是__。
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均产值的__倍计算。
A．5～8B．6～10C．8～10D．10～122、Y县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是。
A：严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地B：提高土地利用率C：统筹安排各类、各区域用地D：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡E：35％～50％3、__是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
A．土地所有权B．土地用益物权C．土地抵押权D．地役权4、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素5、土地除了以表示外，还可以用租金表示。
A：年租B：价格C：货币D：年期E：时间因素6、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。
A.距离 C.运输费 D.原料费用7、我国的基本国情是__A．人口多、耕地少B．坚持可持续发展C．土地资源地区分布不均D．社会主义初期阶段8、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。
A．牧场B．荒山C．草地D．荒地E．养殖水面9、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为__元/m2。
A．300B．350C．360D．40010、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。
A．将会增加B．将会减少C．保持不变D．无法确定11、__是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿，安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。
A．20，5B．25，10C．30，10D．30，152、单位与单位之间发生的争议案件，必须由__处理。
A．县级人民政府B．县级人民政府国土资源行政主管部门C．乡级人民政府D．单位所在地人民政府3、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的以上。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：35％～50％4、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是__。
A．突出强调保护耕地B．是进行宏观调控的手段之一C．正在从重经济手段向重行政手段过渡D．注重资源管理与资产管理5、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，新增建设用地为__。
A．农用地和已利用地转为建设朋地B．农用地和未利用地转为建设用地C．建设用地转农用地和已利用地D．建设用地转为农用地和未利用地6、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。
A：收益价格B：比准价格C：成本累加价格D：剩余价格E：时间因素7、房产测量成果审核实行制度．【2006年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地8、下列关于合同履行的表述中，正确的是__。
A．当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同B．当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点C．当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间D．当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担9、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
贵州2016年下半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷
贵州2016年下半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、路线价估价法的精度与__密切相关。
A．路线价修正体系与深度指数B．路线价修正体系与标准宗地C．路线价与路线价修正体系D．路线价与标准宗地2、对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值．【2009年考试真题】A：小于零B：大于零C：大于或等于零D：不确定E：土地3、会计核算的基本前提包括__。
A．会计主体B．持续经营C．会计监督D．会计分期E．资金流入4、下列指标中，不能由资产负债表提供。
A：资产负债率B：销售利润率C：流动比率D：速动比率E：土地5、宗地估价报告的有效期一般为。
A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：时间因素6、成本逼近法中，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数的，计息期为开发期。
A：1／4B：1／3C：1／2D：整个7、房产税采用的是。
A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地8、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是。
A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地9、建筑物折旧是指__。
A．建筑物因时间经过所造成的损耗B．建筑物的新旧程度C．对建筑物的人为破坏D．建筑物重置成本与残值率的乘积10、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素11、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。
【2008年考试真题】A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素12、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型．【2007年考试真题】A：动态统计表、静态统计表B：调查表、整理表、分析表C：简单表、简单分组表、复合分组表D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表E：土地13、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是__。
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地规划管理模拟试题
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地规划管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。
【2009年考试真题】A：19．5B：20．5C：25D：27E：时间因素2、__指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
A．公共建筑用地B．住宅用地C．商服用地D．医卫慈善用地3、根据阿兰索的买价曲线（见下图），可以认为（）是正确的。
A.曲线P（t）上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B.曲线P（t）与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡 C.企业满意度最高的点是切点E D.家庭在买价曲线BP1上的满意度比BP3低 E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低4、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。
A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．行政划拨5、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。
按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。
A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平6、确定还原率可采用安全利率加上__调整值的方法。
A．通货膨胀B．利息C．贷款利息率D．风险7、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：时间因素8、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
2016年下半年贵州管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题
2016年下半年贵州管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。
A：土地租赁权价格B：土地使用权价格C：土地所有权价格D：土地抵押权价格E：时间因素2、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。
A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素3、某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。
受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。
对此，县工商局应当__。
A．对王某进行行政处罚B．予以处理C．予以处理，对王某进行行政处罚，然后移送司法机关D．不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任4、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为。
A：工业B：商服C：办公D：宾馆E：合法性5、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地6、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。
A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素7、采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a/（r-s）。
A．土地纯收益按某一常量每年递增B．土地纯收益按某一常量每年递减C．土地纯收益按某一固定比率每年递增D．土地纯收益按某一固定比率每年递减8、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。
A．生产经营决策权B．产品劳务定价权C．人事管理权D．对职工的刑事处罚权9、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收人增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地10、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。
贵州2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法模拟试题
贵州2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地整理新增耕地面积的__可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
A．30%B．50%C．60%D．80%2、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。
A：30B：60C：70D：90E：时间因素3、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素4、在路线价估价法中，标准深度是指。
【2004年考试真题】A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素5、对建筑地段地租有着决定性影响的是__。
A．建筑地段的环境B．建筑地段的位置C．建筑地段的经济条件D．建筑地段的交通状况6、征地区片价的确定和实施具有较强的政策性，应按照要求组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。
A：《农用地估价规程》B：《农用地定级规程》C：《国土资源听证规定》D：《农用地分等规程》E：国家实行土地估价师资格认证制度7、对山东省人民政府具体行政行为的复议申请，应向__申清行政复议。
A．山东省人民政府B．山东省人大C．国务院法制局D．国务院8、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是__。
A．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金B．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金C．划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让D．划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家E．划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金9、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订__。
2016年下半年贵州管理与法规辅导：土地管理的对象考试试卷
2016年下半年贵州管理与法规辅导：土地管理的对象考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。
A．设置标准样地B．确定分等因素样地适用区C．确定分等因素D．确定标准样地分值E．编制分等属性图2、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。
A．松的财政B．松的经济C．松的文化教育D．松的社会E．松的货币3、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。
【2006年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素4、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制__。
A．指数B．回归方程C．频数分布表D．时间序列5、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。
A．制定最高限价B．制定标准价格C．控制土地供应量D．建立并完善不动产交易管理制度6、土地的迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A：面积有限性B：位置固定性C：质量差异性D：功能永久性E：35％～50％7、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由__土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A．国务院B．市级人民政府C．县级人民政府D．乡级人民政府8、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。
A.距离 B.原料产地 C.运输费 D.原料费用9、按照，可将土地价格分为申报地价和公告地价。
A：土地价格形成方式B：政府管理手段C：土地价格表示方法D：土地的存在形态E：合法性10、其他货币资金主要包括__存款。
A．外埠B．银行汇票C．银行本票D．银行E．银行保函11、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。
A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素12、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
2016年贵州管理与法规辅导：土地管理的原则考试题
2016年贵州管理与法规辅导：土地管理的原则考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。
A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据2、下列折旧方法中，__的每年折旧额是相等的。
A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法C．年数合计法D．定率折旧法3、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／㎡，则其土地价格为元／㎡。
A：100B：200C：300D：600E：时间因素4、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程5、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。
A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素6、按照证券分类，股票属于．【2009年考试真题】A：商品证券B：银行证券C：资本证券D：货币证券E：土地7、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴地方财政。
A．50%B．60%C．70%D．80%8、下列__因素不是工业区位论主要讨论的内容。
A．运输成本B．产品质量C．劳动力成本D．分散与集聚因素9、下列对土地估价的描述不正确的是。
A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素10、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。
2016年下半年贵州管理与法规辅导：土地管理的对象考试试卷
2016年下半年贵州管理与法规辅导：土地管理的对象考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。
A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素2、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。
A．人文B．自然C．经济D．社会3、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。
A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地4、采用复式记账的方法主要是为了。
A：便于登记账簿B：如实反映经济业务的来龙去脉C：提高会计的工作效率D：便于会计的分工协作E：土地5、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。
A：体育类B：医疗卫生类C：文化娱乐类D：行政办公类E：时间因素6、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。
【2002年考试真题】A：476B：500C：520D：525E：时间因素7、某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。
A：125B：145C：150D：165E：土地8、农民集体所有的土地，由__级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A．乡、镇B．县C．市D．省9、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地10、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。
A．20，5B．25，10C．30，10D．30，1511、土地统计不包括__。
A．土地统计科学B．土地统计调查C．土地统计工作D．土地统计资料12、成本逼近法中，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数的，计息期为开发期。
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试题
贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。
A：±0．4 mmB：±0．5 mmC：±0．6 mmD：±0．8 mmE：土地2、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是。
A：优先保证居民住宅用地B：占用耕地与补充耕地相平衡C：城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D：严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地E：合法性3、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。
A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素4、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地5、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于×出租柜台营业面积÷商店总营业面积．(2002年真题)A：柜台占地面积B：营业厅占地面积C：商店底层占地面积D：商店用地总面积E：合法性6、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由7、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是．【2009年考试真题】A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E：土地8、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
2016年下半年贵州土地估价师复习：土地管理概述模拟试题
2016年下半年贵州土地估价师复习：土地管理概述模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括__。
A．控制作用B．协调作用C．分异作用D．组织和监督作用2、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。
【2007年考试真题】A：50．5B：67．5C：70．5D：72．5E：时间因素3、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。
A．1B．2C．3D．44、某工业用地无限年期价格为1020元／平方米，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／平方米。
A：51．00B：55．87C：59．44D：98．27E：合法性5、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。
A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素6、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A．货币B．价格D．使用价值7、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。
A：体育类B：医疗卫生类C：文化娱乐类D：行政办公类E：时间因素8、对投保人告知事项的范围，我国__确定了询问告知原则。
A．《保险法》B．《言论法》C．《隐私法》D．《保险义务法》9、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A：交通B：时间C：距离D：空间E：时间因素10、影响税收负担的因素是__。
A．经济发展水平B．国家职能大小C．分配秩序和分配政策D．社会制度E．总体的人均占有量11、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。
A．市场深刻理解B．市场绝对熟悉C．市场独特见解D．市场足够了解12、甲公司出租房屋100 ，房屋租赁合同签订年租金为110元／，则甲公司每年应交纳的房产税为元。
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贵州2016年下半年管理与法规辅导：土地管理的性质模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。
A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性2、西方地租地价理论中，__理论解决了城市地租测算的理论方法，建立了有关地租模型。
A．新古典主义城市地租B．马克思主义地租地价C．资产阶级古典经济学家的地租地价D．资产阶级庸俗经济学家的地租地价3、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地4、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。
A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)5、国家统一会计制度是由（）制定的会计方面的规范。
A．全国人大B．全国人大常委会C．国务院D．财政部以及其他相关部委6、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是__。
A．统计项目确定B．统计设计C．统计调查D．统计分析7、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。
A：完全竞争型市场B：寡头型市场C：垄断竞争型市场D：垄断型市场E：土地8、适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。
A．德尔菲法B．相关性分析法C．回归分析法D．聚类分析法9、设立证券公司，应当具备的条件中，主要股东具有持续盈利能力，信誉良好，最近3年无重大违法违规记录，净资产不低于人民币__。
A．2亿元B．1亿元C．5千万元D．3千万元10、土地用途管制制度的核心是__A．明确土地的预期用途和土地使用条件B．保障土地资源的合理利用和优化配置C．促进经济、社会和环境的协调发展D．依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制11、农业土地侧重于土地的__。
A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况12、城镇土地定级采用的是，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A：数理统计法B：多因素分值加和法C：层次分析法D：修正法E：合法性13、估价的基本事项不包括。
A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性14、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为__万元。
A．225．00B．237．50C．381．25D．395．8315、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。
【2002年考试真题】A：1700B：2000C：2100D：2400E：时间因素16、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。
【2002年考试真题】A：类似土地B：比较宗地C：标准宗地D：交易宗地E：时间因素17、预期收益原则可以在__中得以运用。
A．成本逼近法B．市场比较法C．成本法和剩余法D．剩余法和收益还原法18、是指城市土地和农村土地的分界线。
其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。
A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地19、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。
A．社会B．自然C．经济D．气候20、下面对土地估价描述不正确的是__。
A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来21、土地利用总体规划审查批复的周期一般不超过（）个月A．1B．2C．3D．422、土地以__为单位进行登记。
A．宗地B．乡级C．县级D．市级23、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度24、根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
A：商店纯收益B：商店总收益C：商店土地纯收益D：商店出租柜台土地纯收益E：时间因素25、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【2002年考试真题】A：总体规划和详细规划B：总体规划、分区规划、详细规划C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D：总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、建筑工程概算可采用的方法编制。
A：概算定额B：概算指标C：类似工程预(决)算D：施工图预算E：取得开工许可证2、土地征用程序描述正确的是__。
A．用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料B．用地者填写建设项目征地申请、呈报表C．用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明D．用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案E．用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案3、依据有关法律规定，我国土地所有权分为__。
A．国有土地所有权和农民集体土地承包权B．国有土地所有权和集体土地所有权C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权4、土地使用权出让可以采取__方式。
A．协议B．招标C．签约D．拍卖E．公证5、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是．【2004年考试真题】A：重置成本法B：直线法C：割差法D：超额收益本金化法E：前期费用6、下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有。
A：金融业B：保险业C：房地产业D：服务业E：工业产业7、__是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A．土地所有权B．建设用地使用权C．土地管理权D．土地占用权8、基础按其构造特点可分为等。
A：条形基础B：单独基础C：联台基础和箱形基础D：桩基础E：平面基础9、土地执法监察的方法主要包括。
A：跟踪访问方法B：跟踪检查方法C：目标管理方法D：超前控制方法E：协作处理方法10、按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列房屋拆迁不需要进行补偿的有。
A：尚有半年到期的临时用地上的简易房屋B：平房屋顶搭建的屋顶棚屋C：占用公共设施用地建造的商业店铺D：住宅小区建设的车棚E：没有取得建设用地规划许可证而建成的房屋11、一般单纯的土地租赁时，发生的总费用包括。
A：土地税B：管理费C：维护费D：保险费E：重建费12、土地估价报告书的作用主要有。
A：履行土地估价委托合同B：描述估价对象C：记述估价过程D：反映估价成果E：存入档案13、《土地调查条例》指出，土地调查形成的调查成果包括。
A：图件成果B：文字成果C：数据库成果D：研究成果E：数据成果14、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为__比率。
A．相关B．结构C．环比D．定基E．核算15、《物权法》规定，全部属于国家所有。
A：矿藏B：水流C：山岭D：森林E：海域16、《物权法》中所规定的土地用益物权包括。
A：土地承包经营权B：建设用地使用权C：抵押权D：地役权E：宅基地使用权17、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。
【2002年考试真题】A：与政府签订的契约内容B：与政府签订的契约的特别规定C：经过时间和剩余期限D：城市规划限制E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一18、引起通货膨胀的原因有__通货膨胀。
A．需求拉上型B．结构型C．体制型D．成本推进型E．形体增值型19、土地的功能包括。
A：人类生存的物质基础B：人类认知自然科学的基础C：人类生产的场所D：人类生活的场所E：人类生产资料的来源20、编制建筑工程概算的方法有。
A：投资估算B：用概算定额编制C：用概算指标编制D：用类似工程预(决)算编制E：投资预算21、1990年7月1日零点的全国人口普查是。
A：专门调查B：典型调查C：一次性调查D：经常性调查E：一般性调查22、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0%～4．0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。
对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是__。
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%～8．0%C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0%23、下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是。
A：CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升B：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算C：当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期D：CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数E：当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施24、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内__的具体安排。
A．新增建设用地量B．土地开发整理补充耕地量C．土地调查总量D．耕地保有量E．耕地计划总量25、下列属于线性回归分析基本程序的有。
A：确定自变量B：确定各因变量之间的关系C：判定自变量与各因变量之间关系D：求解回归参数E：只有AC正确。