融资租赁出租人风险承担及其控制_胡晓媛
浅论融资租赁出租人的风险及控制
浅论融资租赁出租人的风险及控制作者：杨华雄来源：《经营者》2013年第05期与欧美成熟的融资租赁市场比较，我国融资租赁业始于上世纪80年代，其主要功能体现在对国外先进设备的引入。
虽然根据中国外商投资企业协会的不完全统计，2012年我国融资租赁交易总额达到约2500亿元人民币，但其市场渗透率仍低于8%[1]，造成我国融资租赁行业不能迅速发展的原因是多样的，其中一个重要的原因是出租人的利益不能够得到有效的保障，出租人在融资租赁交易中承担了过多的风险。
本文就融资租赁中出租人的风险承担与控制问题作粗浅讨论，抛砖引玉。
一、融资租赁的特征：融资租赁的主要特征包括以下方面：1）融资性租赁一般涉及三方当事人，出租人、承租人和供货商。
三方的基本关系为：承租人直接与供货商洽谈选定所需设备，再由出租人出面购买，同时将所购买的设备出租给承租人使用，承租人按期交付租金，以补偿出租人所支付的成本、利息和一定的利润。
2）融资租赁需至少签订两个合同。
出租人和承租入之间签订租赁合同，出租人与供货商之间签订购买合同。
如果出租人资金不能完全购买设备，则出租人还需与金融机构签订贷款合同等。
3）租金的完全支付性。
租赁物件在租赁期内只租给一个用户使用，该承租人支付的租金要可以完全偿付出租人在租赁物上的投资。
4）租赁期内租赁物的维修保养和保险等责任均由承租人负担，在完全履行合同条款的情况下，承租人在整个租赁期内对租赁物享有独占的权利。
5）在租赁期满时，承租人拥有选择设备处置的权利，一般对设备有留购、续租和退租三种选择，通常是将设备的所有权以象征性的价格转移给承租人。
二、融资租赁出租人承担风险的范围出租人在融资租赁项目中承担的风险种类包括：1）承租企业信用风险：承租企业信用风险分析的关键是要准确把握承租人盈利能力和现金流分析，毕竟盈利是偿还租金的主要来源，而现金流是偿还租金的现实来源。
2）政策变化风险：主要包括国家宏观经济变化风险、法律法规变化风险、国家政策对租赁物件所属行业的态度风险、企业改制对租赁的影响风险、对租赁准入制度和行业监管的改革风险、有关租赁税务制度的改革风险、有关租赁会计处理的改革风险。
我国融资租赁的风险及其控制
自然 灾 害 风 险 等 ， 范 和 控 制 融 资 租 赁 风 防
险 ． 建 立 包括 风 险 规 避 、 险 预 警 预 测 、 应 风
间对 租赁标 的 物不 能正常 维修 和保养 ： 承
租 方 不 能 按 时 、 质 、 量 返 还 标 的 物 。承 按 按
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我 国融 资租 赁 的风 险及 其 控 制
口 陈 雪飞
摘要 ： 国融 资租赁 的风 险 问题 已经 我 影 响 到 融 资租 赁 行 业 的健 康 发 展 ， 融 资 在
租 赁 内在 特 点 和 其 外 部 运 行 环 境 的 共 同 作 用 下 ．融 资 租 赁 主 要 存 在 信 用 风 险 、 技 术 风 险 、 融 风 险 、 策 风 险 、 治 风 险 和 金 政 政
中 ． 资 租 赁 的风 险 问 题 已 经 影 响 到 我 国 融
融资租 赁行业 的健康发 展。
一
法 律 主 要 有 ： 合 同 法 》 《民 用 航 空 法 》、 《 、 《 投 标 法 》 《民 法 通 则 》 《 关 法 》 《 招 、 、海 、 房
地 产 法》、 税法 》 《 计 法》 ， 关 的 法 《 、会 等 相
一
方面， 融资租 赁具 有租赁 物购 置 中 的选
择权 、 管 维修 义务 与购 买义务 分 离 的特 保
征 如 果 承 租 人 选 择 权 行 使 不 当 ， 未 尽 或 保 管 维 修 义 务 ． 会 直 接 影 响 租 赁 物 的 使 则
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融资租赁中的风险与责任分担要点分析
融资租赁中的风险与责任分担要点分析融资租赁作为一种常见的筹措资金方式，在商业领域得到广泛应用。
然而，与其带来的机遇相对应的是一系列风险与责任的问题。
本文将对融资租赁中的风险与责任分担要点进行分析。
一、融资租赁中的租赁人风险在融资租赁中，租赁人承担着重要的责任和风险。
首先，租赁人面临的财务风险是值得关注的。
租赁人提供资金用于购买租赁物，并且有义务按照约定支付租金。
如果承租人不能按时支付租金，租赁人将面临资金回收不及预期的风险。
其次，租赁人还承担着租赁物维护和维修的责任。
如果租赁物在使用过程中出现故障或需要维修，租赁人需要承担相应的费用和责任。
二、融资租赁中的承租人风险承租人在融资租赁中也存在一定的风险。
首先，承租人需要支付租金，这对其财务状况提出了一定要求。
如果承租人经营不善或者面临市场竞争压力，不能按时支付租金，将面临违约责任和信用风险。
其次，承租人在使用租赁物过程中需要承担相应的维护和保养责任。
如果因为承租人的过失或者不当操作导致租赁物损坏，承租人需要承担相应的维修费用和赔偿责任。
三、融资租赁中的第三方风险除了租赁人和承租人之外，融资租赁中还涉及到第三方风险。
例如，融资租赁合同中可能存在未履行或违约情况，导致合同终止的风险。
此外，租赁物可能受到第三方权益的侵害，比如抵押权或质押权的争议。
这些风险都需要合同中明确规定相应的责任和解决办法。
四、风险与责任的合理分担在融资租赁中，为了平衡各方利益，合理分担风险与责任至关重要。
租赁合同中应明确规定各方的权利和义务，并设置相应的约束机制。
对于租赁人来说，应要求其有充足的实力和信用保证，以应对市场波动和不可预见的风险。
对于承租人来说，应要求其具备良好的信用记录和健全的经营状况，以确保按时支付租金。
对于第三方来说，应明确约定其在合同中的地位和权益，以避免引发纠纷和诉讼。
总之，融资租赁中的风险与责任分担是一项重要且复杂的任务。
只有合理分担各方的风险与责任，才能够确保合同的履行和各方的权益。
我国融资租赁的风险及其控制
我国融资租赁的风险及其控制作者：陈雪飞王丽敏来源：《金融经济·学术版》2010年第12期摘要：我国融资租赁的风险问题已经影响到融资租赁行业的健康发展，在融资租赁内在特点和其外部运行环境的共同作用下，融资租赁主要存在信用风险、技术风险、金融风险、政策风险、政治风险和自然灾害风险等，防范和控制融资租赁风险，应建立包括风险规避、风险预警预测、风险锁定和风险化解与转移在内的风险控制机制。
关键词：融资租赁；风险；风险控制融资租赁是指出租人按照签订的租赁合同或协议，购置承租人需要的资产并将其租赁给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。
在租赁期间内，该资产的所有权属于出租人，承租人获得该资产的使用权。
它是一种将融资和融物合为一体，以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。
我国融资租赁发展历史不长，在较长时间内没有专门的融资租赁立法，使得租赁业发展缺乏有效的规范约束，另一方面也使得有关纠纷迟迟得不到解决，在实践中，融资租赁的风险问题已经影响到我国融资租赁行业的健康发展。
一、融资租赁风险的产生机制融资租赁作为一项金融业务，其风险的产生是其内在特点和其外部运行环境共同作用的结果。
1.融资租赁的内在特点首先，融资租赁业务是一种信用活动。
在融资租赁业务中，出租人将资金融通给承租人，两者之间存在信用关系。
这种以偿还本息为条件的资金所有权和使用权的分离，最终能否实现资金的归流和两权的统一，很大程度上取决于承租人对租赁物的使用效率和经营管理的效益以及承租人的财务状况。
在租赁期间，如果租赁物因不可抗力等不能归责于双方当事人的事由而致毁损、灭失，或者如果承租人因经营管理不当、资不抵债，被迫停产、关闭、破产，都将形成承租人偿付能力的不确定性，导致出租人租金回收风险的产生。
其次，融资租赁业是一种以商品销售为条件的金融服务，在业务中往往还存在与商品销售、流通以及使用有关的风险。
一方面，融资租赁具有租赁物购置中的选择权、保管维修义务与购买义务分离的特征。
刍议融资租赁中的出租人及其存在风险和保护办法
刍议融资租赁中的出租人及其存在风险和保护办法作者：陈业业来源：《法制与社会》2014年第31期摘要融资租赁这一行业在我国属于成长较为缓慢的行业，其成长一直受到多方面因素的制约，比如税收制度问题、法律缺陷问题、监管混乱问题、行业风险问题等。
在这些问题中，行业风险，尤其是出租人的风险过高一直是限制融资租赁成长速度的最主要因素之一。
无论是市场、法律还是政策，目前对出租人的保护都不够完善，这使得融资租赁中的出租人地位和立场薄弱，不敢放开发展。
因此本文将就融资租赁行业中出租人常见的风险进行解析，以此提出有针对性的保护措施，希望能完善对出租人权益的保障，为其发展提供基础。
关键词融资租赁出租人存在风险保护办法作者简介：陈业业，福建社会科学院。
中图分类号：D922.29 文献标识码：A 文章编号：1009-0592（2014）11-100-03融资租赁是传统租赁的一种发展型，在当前的市场中占有非常重要的地位。
该租赁模式的特征具有很强的地域性，会受到法系、法域、国家等多方面因素的影响。
以我国为例，融资租赁出现在我国市场只有30年左右，行业相关的各种法规、政策、市场倾向都说不上成熟，可以说仍处于成熟完善阶段，更有一些我国的独有问题，难以借鉴国外的先进经验。
因此，针对我国融资租赁的实际特征制定必要的保护和完善措施是非常有必要的。
一、融资租赁概述（一）融资租赁的定义融资租赁在法律义务、会计核算、财税征纳、监督管理等方面都有独有的规程制度，因此其定义认证非常重要。
目前来看，我国针对融资租赁已经有了明确的法律条文说明，因此其定义认证应以法律条文为依据。
我国的《合同法》在第237条对融资租赁做出了说明。
总结可知，当某合同中包括出租人与承租人，由承租人选择租赁物与供货人，由出租人依照承租人要求购买租赁物并供给承租人，相应的租金由承租人支付时，该合同可以认定为融资租赁合同。
该法律定义基本是一种关系认定，因此在实际操作时，即使是传统租赁的某些交易，只要在各方关系上与法律规定的形式要素相符，都可以划分为融资租赁。
融资租赁出租人风险承担及控制
融资租赁出租人风险承担及控制作者：杨林来源：《现代经济信息》2020年第16期摘要：融资租赁是一类新型金融形式。
当前我国融资租赁的资产规模和市场占有率都在逐渐扩大发展中。
随着市场形势的不断变化，其中出租人的风险承担和控制问题逐渐受到社会重视，出租人面临的风险问题更加复杂，涉及的项目内容更加广泛，对于风险的错误预估和处理可能会导致企业经营出现危机。
基于这样的背景下，本文针对融租租赁中的出租人在交易的整个过程中需要承担的风险以及应该如何对风险进行调控和预防进行了探讨。
关键词：融资租赁;出租人;风险融资租赁是当前最为普遍的一种非银行金融形式，将资金与货品、贸易和技术更新融合为一体。
其基本模式为出租人根据承租人特定的要求，选择合适的供应商采购租赁设备资产，并将其提供给承租人以收取一定的租金，在合同期间内该设备或资产的所有权依然归出租人所有，承租人仅拥有物品的使用权。
在这一过程中出租人显然要承担较多的风险。
为了明确出租人承担的风险类别，首先对其拥有的基本合法权利进行概述。
一、出租人享有的权利（一）租赁物的所有权在融资租赁合同履行期间内，出租人对租赁物的所有权是其所享有的最主要的权利。
承租人没有权利根据其自身需求处置租赁物，例如擅自转租、转卖或者抵押租赁物等。
法律依据物权和债权，对租赁物所有权内容制定了明确的规定。
当合同存续期满后，承租人需要将租赁物归还，或按照约定出资进行购买。
（二）租金收取权融资租赁实际上是合同双方达成的一项商业行为，出租人从承租人方面获取的租金，是该商业活动可以正常开展的根本条件。
但是租金的组成部分是多样化的，包括租赁中的手续费、管理费、租赁物的全部或部分价值等，据此计算最终的租金金额，出租人需要对承租人的还款能力提前预估，以减少出现拖付租金或拒付租金行为的发生。
（三）取回权在合同期满时，承租人应该立即解除或终止占有租赁物，租赁物应按照规定进行归还。
如果在合同存续期间内出租人的所有权受到侵害或出现其他违约行为时，可以依照原定的程序要求承租人返还该租赁物。
融资租赁的风险管理和监管
融资租赁的风险管理和监管融资租赁作为一种特殊的融资方式，为企业提供了灵活的融资渠道和资产管理工具。
然而，融资租赁涉及的风险也相对较高，因此，风险管理和监管成为保障融资租赁行业健康发展的重要环节。
本文将重点探讨融资租赁的风险管理和监管措施。
一、市场风险管理市场风险指的是因为市场变化带来的风险，包括利率风险、汇率风险、信用风险等。
对于融资租赁公司来说，市场风险是最直接也是最常见的风险之一。
为了规避市场风险，融资租赁公司可以采取以下措施：1. 建立风险管理团队：融资租赁公司应设立专门的风险管理团队，负责市场风险的监测和应对，及时制定相应的风险对策。
2. 多样化投资组合：通过分散投资，减少单一项目的风险，提高整体风险管理的效果。
3. 制定风险管理政策：公司应制定明确的风险管理政策和流程，确保公司员工能够按照规定的程序进行风险管理操作。
二、信用风险管理信用风险是融资租赁中最为重要的风险之一，特指借款人或租赁客户无法按时履约或违约的风险。
信用风险管理对于融资租赁公司尤为重要。
以下是一些常见的信用风险管理方法：1. 信用评级体系：公司可以建立信用评级体系，对借款人或租赁客户进行评级，并根据评级结果确定融资金额和利率。
2. 定期信用检查：公司需要定期对借款人或租赁客户进行信用检查，以评估他们的还款能力和信用状况。
3. 建立合理担保措施：公司可以要求借款人或租赁客户提供足够的担保物，并确保担保物的价值能够覆盖风险。
三、法律风险管理融资租赁涉及众多的法律问题，包括合同纠纷、违约处理、资产保护等。
为了规避法律风险，融资租赁公司需要高度重视法律合规性。
以下是一些常用的法律风险管理方法：1. 严格遵守法律法规：公司应积极学习和了解相关法律法规，并确保业务操作符合法律要求。
2. 健全合同管理制度：公司应制定完善的合同管理制度，明确各方的权利和义务，并建立合同风险评估机制。
3. 及时寻求法律援助：公司在面临法律纠纷时，应及时寻求专业的法律援助，确保自身权益的最大化。
融资租赁中出租人权益的风险及防范-12页精选文档
•融资租赁中出租人权益的风险及防范•日期：2019-4-16•刘春华摘要：最近几年，外国金融机构及外商投资的融资租赁公司在中国进行的融资租赁业务发展迅速。
然而，由于相关法律制度的缺位，使实务中出租人对租赁物所享有的所有权经常遭受侵害。
本文通过对笔者亲历的一宗融资租赁案件，概括介绍了中国关于融资租赁的法律规定情况，提出并分析了出租人在融资租赁期间的所有权风险及产生的原因，并提出了相关的防范建议。
融资租赁作为重要的融资方式之一，其在全球的发展迅猛；在现今的中国，也相当的广泛，外国金融机构以及外商在中国境内投资的金融租赁公司的业务不断扩张。
然而，在立法方面，中国尚没有专门的法律来规范融资租赁的法律关系，其规定散见于合同法，会计准则以及相关的金融监管法规等方面的法律法规。
其呈现出两个特点：首先，不全面。
这些片段性的法律规定不能很好的全面规范融资租赁的整个交易过程和相关法律关系，重要的制度缺失；其次，法律法规之间有部分冲突。
这些特点造成了融资租赁非常容易产生纠纷，特别是出租人的合法权益容易遭受侵害，笔者最近亲历的一个案件比较典型，简单介绍如下：“A是一家从事融资租赁业务的外国金融机构，其于2019年与香港公司B公司签订了《租赁协议》，约定A作为出租方向B出租设备10台，B向A分期支付租金，A保留对设备的所有权，租赁期限为5年。
A依照约定向设备卖方出资购买了10台设备并交付给B，后来B将设备交给其中国国内一关联公司C实际使用。
2019年7月，C的债权人以债权债务纠纷为由向法院申请了诉前财产保全，法院将该10台设备查封。
A对该诉前财产保全向法院提出异议，称： A对该10台设备享有所有权，C仅为实际使用人，该财产保全有误，因此请求解除该诉前财产保全，并将该设备返还给A。
但初审法院却没有支持A 的观点，认为该10台设备的所有权已经转移至C，其理由有两个：其一，A 没有与设备的出卖人达成书面的买卖合同，即不能证明有买卖关系。
浅析融资租赁出租人的风险及防范
浅析融资租赁出租人的风险及防范作者：徐瑶来源：《北极光》2016年第06期摘要：融资租赁是企业融资的一种方式，也是银行信贷的一种重要补充手段。
对承租人而言，在融资租赁交易中，融资租赁的出租人不仅要承担因融资而产生的债权风险，亦要承担物权风险。
就债权风险而言，根据权利义务对等原则，出租人承担的风险不能大于其所享有的权利。
就物权风险而言，应当建立我国的融资租赁登记制度，明示租赁物的权属状况和交易状况。
本文主要从出租人的角度浅析在融资租赁交易存在的风险及相应的控制措施，望能对我国融资租赁业的发展尽微薄之力。
关键词：融资租赁；出租人；风险；防范一、融资租赁的概述及我国融资租赁业的发展现状1.融资租赁的定义融资租赁是传统租赁的一种发展型，在当前的社会经济市场中占有非常重要的地位。
我国《合同法》第237条对融资租赁做出了说明，具体总结为：承租人和出租人签订融资租赁合同，合同约定，由承租人选择供应商和租赁物，并由出租人根据承租人的选择购买租赁物提供给承租人，承租人按约向出租人支付租金。
2.我国融资租赁业的发展现状（1）融资租赁也的行业规模和业务迅速增加。
据国家统计局统计，2008年我国融资租赁业进入快速发展阶段。
2008年，租赁市场渗透率平均值为4.24%，比2007年提高了15.8%，2009年前11个月租赁渗透率继续保持增长。
其快速发展，为一批大型设备销售商和中小企业解决了“销售难”和“融资难”的问题，促进我国经济的不断发展。
（2）租赁市场需求大。
融资租赁是一个市场广阔的行业，而我国融资租赁业的发展还处于起步阶段。
我国租赁业的发展程度与我国在世界经济中的地位是不相称的。
根据国家统计局的数字，我国2008年权社会固定设备投资总额为17万亿，如果达到发达国家10%-15%的平均渗透率，则我国融资租赁行业的市场规模应在17000亿.25500亿元之间，目前市场尚有90%的上升空间，远远未达到其应有的程度。
二、在融资租赁交易中融资租赁出租人面临的主要风险及相应防范措施我国融资租赁业目前仍处于初级阶段，为了保护融资租赁的不断发展，应切实地维护融资租赁公司的合法权益。
融资租赁出租人风险承担及其控制
融资租赁出租人承担及其风险控制【摘要】融资租赁是企业融资的一种方式，也是银行信贷的一种重要补充手段。
相对于货款人而言，融资租赁的出租人不仅要承担因融资而产生的债权风险，还要承担与租赁物相关的风险。
就债权风险的控制而言，从公平原则出发，出租人承担债权风险的范围不应大于其他融资提供者。
出租人不仅应当在事前控制债权风险，而且在债权风险出现后应当享有次序性的救济权利。
关于与租赁物相关的风险控制，应当建立租赁物所有权公示制度，确保出租人对租赁物的所有权不受侵犯；应当积极采用保险等方式转嫁租赁物使用过程中可能出现的风险；租赁物质量瑕疵责任的索赔权应由出租人和承租人共同约定，并通知供货商，以降低出租人承担租赁物质量瑕疵责任的风险；在供货商破产的情况下，出租人和承租人应共同承担租赁物的瑕疵风险。
【关键词】融资租赁；出租人；风险；控制【写作年份】2011年【正文】一、问题的提出所谓融资租赁是指出租人根据承租人的选择购入指定设备，出租给承租人并定期收取租金的一种交易方式。
[1]融资租赁自上世纪20年代中叶在美国产生后，随即风靡各发达国家，其在发达国家的经济发展中发挥了非常重要的作用，融资租赁也是被广泛应用的国际融资方式。
因此，国际统一私法协会早在1978年就草拟了《国际融资租赁公约》，规定了国际金融租赁的一般法律规则。
[2]该公约于1995年5月1日在签署的成员国中生效。
目前，共有20个国家签署了该公约，我国尚未签署。
与欧美成熟的融资租赁市场相比较，融资租赁业在我国起步较晚。
最早的融资租赁业务始于上世纪80年代，其主要功能体现于对国外先进设备的引人上。
由于我国融资租赁行业自身及其生存和发展的外部环境所存在的各种问题，该行业一直未能得到充分发展。
虽然根据中国外商投资企业协会的不完全统计，2009年我国融资租赁交易总额达到约2000亿元人民币，但其市场渗透率仍低于6%.[3]造成我国融资租赁行业不能迅速发展的原因是多样的，如法律制度不完善、税收制度不合理、多头监管等。
融资租赁出租人风险承担及其控制分析
融资租赁出租人风险承担及其控制分析引言融资租赁是一种非金融交易形式，需要注重出租人权利的掌控，使其能够正常行使权利，对租赁行为进行严格控制。
融资出租过程中，出租人会将设备、货物、技术等租赁给承租人，而租赁物一般由第三方提供，使得出租人承担的风险增加，增加对风险的防控具有必要性，提高对风险的控制能力，保障租赁过程处于合法范围内，将风险控制上升到一定高度。
一、融资租赁出租人享有权利分析(一)租赁物所有权在融资租赁过程中，出租人拥有租赁物的所有权，需要注重所有权的行使，不能忽视自身所有权的地位，对租赁物进行严格管理，保障租赁物得到合理应用。
由于承租人不具备租赁物的所有权，不能随意对租赁物进行处置，否则将会违反法律的规定，对出租人的权益造成危害。
如转租、转卖、抵押等，均属于对租赁物的擅自使用，将会对租赁物的回收造成影响，进而引发不必要的风险问题。
租赁物所有权由法律条文规定，依据法律进行所有权的维护，保证融资出租人的所有权地位，通过法律对租赁过程进行约束，保障承租双方的合法权益。
出租时间及具体事宜由合同决定，通过合同确定双方权益所属，限制承租人如期归还租赁物，并且需要保证租赁物的完好，确保后续融资租赁过程的进行[1]。
(二)租金收取权融资租赁作为商业行为的一种，需要向承租人收取一定的租金，保障融资者能够从中获利，使商业活动能够正常运营。
出租人享有租赁物的租金收取权，承租者应按照合同规定，定期支付租金，使双方交易行为能够继续延续，防止出现违约的行为，确保租金能够顺利收取。
租金金额的组成较为复杂，包括手续费、管理费等，租赁双方会对相关费用进行协商，最终达到双方满意的租金条件，进而租赁行为得以成立。
租金回收的关键在于承租人的偿还能力，为此，出租人需要对承租人的偿还能力进行评估，确保租金能够按时收取，进而保障商业活动的稳定运行，构建出有效的循环经营体系。
收取租金是融资租赁的重要行为，是确保出租人获利的关键，需要做好资金回收风险的控制，使租金能够顺利回收。
《融资租赁合同中出租人的法律风险防范》范文
《融资租赁合同中出租人的法律风险防范》篇一一、引言融资租赁合同作为现代经济活动中的重要一环，其法律风险对于出租人来说具有不可忽视的影响。
随着经济的不断发展和市场的变化，如何有效地防范法律风险，保护自身权益，已成为出租人必须面对的课题。
本文将从融资租赁合同的基本概念出发，分析出租人在合同履行过程中可能面临的法律风险，并提出相应的防范措施。
二、融资租赁合同概述融资租赁合同是指由出租人、承租人和供应商三方参与的，以出租人购买设备并出租给承租人使用，承租人支付租金为条件的合同。
在融资租赁过程中，出租人承担了设备购买的风险和成本，同时也享有设备的所有权和租金收益权。
因此，出租人的法律风险防范显得尤为重要。
三、出租人面临的主要法律风险1. 承租人违约风险：承租人可能因经济困难、经营不善等原因无法按时支付租金，导致出租人的资金回笼受阻。
2. 设备所有权风险：在融资租赁过程中，若承租人对设备进行私自改装、转租或处置，可能引发设备所有权纠纷。
3. 合同欺诈风险：由于信息不对称，出租人可能面临供应商或承租人的合同欺诈行为。
4. 法律法规变化风险：随着法律法规的更新和变化，融资租赁合同的履行可能受到政策法规的影响。
四、出租人法律风险防范措施（一）完善合同条款1. 明确承租人的支付义务：在合同中详细规定租金支付方式、时间及违约责任，确保承租人按时支付租金。
2. 明确设备所有权归属：在合同中明确设备的所有权归属，规定承租人对设备的权利和义务，防止设备被私自改装、转租或处置。
3. 增加合同欺诈防范条款：在合同中设置防欺诈条款，明确欺诈行为的认定和法律后果，提高合同欺诈的代价。
（二）加强风险评估与监控1. 对承租人进行信用评估：在签订合同前，对承租人的信用状况进行评估，了解其经营状况、财务状况等，以降低违约风险。
2. 加强合同履行过程中的监控：定期对承租人的租金支付情况、设备使用情况进行检查，及时发现并处理潜在风险。
（三）提高法律意识和应对能力1. 加强法律法规学习：出租人应加强对相关法律法规的学习和了解，及时掌握政策法规的变化，为合同的履行提供法律支持。
《融资租赁合同中出租人的法律风险防范》范文
《融资租赁合同中出租人的法律风险防范》篇一一、引言在融资租赁业务中，出租人承担着重要的角色，其风险控制能力直接关系到其业务运营的稳定性和盈利性。
本文将探讨融资租赁合同中出租人所面临的主要法律风险以及相应的防范措施。
二、融资租赁合同中的主要法律风险1. 承租人信用风险：承租人的信用状况直接影响到其是否能够按照合同约定支付租金。
如果承租人信用状况不佳，可能导致其无法按时支付租金，给出租人带来损失。
2. 租赁物风险：租赁物的选择、质量、使用权等问题可能引发纠纷，导致出租人面临法律风险。
3. 合同条款不清晰风险：如果合同条款不清晰、不完整，可能导致双方在履行合同过程中产生争议，给出租人带来法律风险。
4. 法律政策变动风险：法律法规和政策的变动可能对融资租赁业务产生影响，导致出租人面临法律风险。
三、出租人法律风险防范措施1. 承租人信用评估：在签订合同前，出租人应对承租人的信用状况进行全面评估。
可以通过查询征信报告、了解承租人的经营状况、财务状况等方式，评估承租人的信用风险。
2. 租赁物选择与质量把控：出租人在选择租赁物时，应确保租赁物的选择符合合同约定，并对其质量进行严格把控。
在签订合同时，应明确租赁物的规格、型号、质量等要求，以降低因租赁物问题引发的法律风险。
3. 合同条款明确与完善：在签订合同时，出租人应确保合同条款明确、完整，包括租金支付方式、支付期限、违约责任等。
同时，双方应就合同条款进行充分沟通，确保双方对合同内容有充分的理解和认同。
4. 关注法律法规及政策变动：出租人应密切关注相关法律法规及政策的变动，及时了解政策变化对业务的影响。
如有需要，可咨询法律专业人士，以确保业务合规。
5. 建立风险防控机制：出租人应建立完善的风险防控机制，包括定期对承租人的信用状况进行复查、对租赁物进行定期检查、对合同履行情况进行监督等。
同时，应建立风险预警机制，一旦发现潜在风险，应及时采取措施进行防范。
6. 寻求法律援助：如遇法律纠纷，出租人可寻求法律援助。
融资租赁出租人风险控制若干问题研究
融资租赁出租人风险控制若干问题研究摘要：融资租赁是出租人按承租人的要求进行相应的设备购置，并出租给承租人从而收取租金的行为流程，可以说是国际范围内广泛运用的融资模式。
本文通过对融资租赁的内涵，融资租赁出租人承担的风险的分析，就融资租赁出租人权利保护进行探讨。
关键词：融资租赁；出租人；保护融资租赁是企业融资的一个重要渠道，近年来，我国融资租赁发展迅速，但我国的融资租赁市场仍不够成熟，尤其在融资租赁出租人权利保护方面问题颇多，尽管相关法律已经对这些问题有一定规定，但在融资租赁出租人权利保护方面还是不够完善；另外，由于出租物由承租人占有和使用，出租人尽管对租赁物有所有权，但承担了极大的风险；同时，法律规定的在融资租赁中第三人善意取得的可操作性问题上也是值得商榷。
所以如何平衡出租人与承租人的权利利益，以及如何控制融资租赁交易中出租人的风险就显得尤为重要。
一、融资租赁的内涵在融资租赁的基础法律问题上，理论界有不同的观点，有的观点认为融资租赁是一种双方的交易，高圣平教授认为融资租赁交易是以出租人和承租人为当事人的两方交易，三方结构安排不利于厘清交易当事人之间的权利义务，也与合同的相对性原则有违。
另外一种观点认为融资租赁是三方交易，即出租人、承租人和出卖人，该观点认为融资租赁的交易需要进行两个合同的签订，而这两个合同将三个当事人都联系到一起，这个观点在我国的合同法当中也有体现，通过合同法的规定可以看到融资租赁合同中的出卖人是受到合同约束的。
在融资租赁中，出租人的风险控制问题需要了解融资租赁出租人的权利义务，其中最主要的就是租赁物的所有权，其余的权利均是由所有权派生而来。
出租人享有的权利有：第一是租金支付请求权，也即出租人将租赁物出租给承租人后，有权对承租人请求支付租金；第二是取回权，当出租人的租赁物所有权受到不当影响时，基于所有物返还请求权请求承租人返还租赁物的权利；第三是物的瑕疵担保免责权，即租赁物由承租人占有和使用，租赁物的瑕疵风险应由承租人承担；第四是造成第三人损害的免责权，作为所有权人的出租人并不能实际的控制租赁物，也即不能承担租赁物对第三人造成的损害；第五是损害赔偿请求权，融资租赁中，租赁物因为损毁而不能返还给出租人，出租人有权利请求承租人赔偿自己的损失。
浅议融资租赁中出租人的风险防控
金融观察65浅议融资租赁中出租人的风险防控中央财经大学 孙玉峰摘 要：融资租赁行业在如火如荼发展的同时，其行业内部的风险也开始逐步显现。
融资租赁较一般租赁交易的复杂性决定了其风险是多方位的。
出租人作为融资租赁交易中的核心当事人，在融资租赁交易中起关键的作用，其参与的环节众多，在融资租赁项目寻找、启动、后续管理及租赁物处置等各阶段都面临一定风险。
如何对这些风险进行科学的防范与控制，不仅对融资出租人企业自身的健康发展，对整个融资租赁行业的健康稳定发展有深远的意义。
关键词：融资租赁 出租人 风险 风险防控引言： 融资租赁作为一种新的融资方式，在国民经济的发展中起着日益重要的作用，其发展极为迅速，目前已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。
截至2016年3月底，全国融资租赁企业总数为5022家，比2015年底的4508家增加514家。
全国融资租赁合同余额约45200亿元人民币，比2015年底的44400亿元增加约800亿元，比上年年底增长1.8%，与2015年第一季度34200亿元相比，同比增长32.2%。
[1]融资租赁以其改善企业现金管理，利于技术设备的更新换代等独有的特点受到越来越多的青睐。
然而，在融资租赁如火如荼发展的同时，其行业内的众多风险也应引起我们足够的重视，出租人作为融资租赁交易的核心当事人，其风险承担问题尤为突出，对此我们需要对其进行合理的分析与管控。
一、问题的提出 我国《金融租赁公司管理办法》对融资租赁的定义为：“本办法所称融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。
”[2]我国《合同法》从合同的角度对其进行定义：“融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
”[3]从上述定义可以看出，融资租赁一般涉及三方当事人，有着比一般租赁合同更为复杂的交易结构。
融资租赁关系中出租人的风险和利益保护
2015年24期总第799期介作用，不承担借贷风险。
但我国对P2P 网络借贷平台的监管以审慎性监管为主，这样并不能取得很好的效果。
对P2P 这种影响范围较广的行业来说，以保护消费者为主要内容的行为监管更为合适。
笔者认为可以从两方面入手。
一是保护金融消费者利益，对P2P 借贷平台侵害金融消费者利益的各种行为要有明确的惩罚机制。
二是规范P2P 借贷平台向投资者做透明的信息披露。
3.在风险容忍度范围内制定过程控制式监管规则过程控制式监管属于规则性监管，不同与原则性监管，需要对不同机构、不同业务内容制定详细的监管规定，并对不符合规定的经营行为进行必要的惩罚。
过度的过程控制式监管有可能扼杀金融系统的创新性，不利于市场效率的提升。
而对于具有较强的中介性质与互联网特征的P2P 网络借贷，过程控制式监管则更应被限制在一定的风险容忍度范围之内。
具体监管建议包括：第一，规定网络借贷平台准入与持续经营的资本充足率标准；第二，制定网络借贷平台有序破产计划与后备贷款服务机构；第三，建立包括实名注册痕迹被查与可疑报告的反洗钱系统；第四，明确第三方托管的业务要点，保障客户资金安全；第五，限制网络借贷平台的业务范围防范关联业务风险；第六，设定网络借贷平台的技术安全标准防范黑客攻击。
4.健全我国的信用征信评级体系P2P 网络借贷平台的中介服务是建立在自身掌握的借贷双方信息的基础上的，所以信用信息成为各个平台推出自己具有特色的产品和服务的决定因素。
但是由于我国的信用体系不健全，各个平台为获得借贷双方的个人信用信息而各自为战，纷纷建立自家的数据库。
这就造成了个人信用信息的分裂局面，各个平台无法享受信息共享带来的业务增长，这样长期下去会影响P2P 行业的进一步发展，所以大一统的信用体系势在必行。
本文认为，信用体系的健全，可以从征信和信用评级两个方面展开。
征信是为了获得数据，评级是为了将个人数据加工成各个机构可以直接利用的信用产品。
5.预防P2P 行业引发系统性风险虽然P2P 行业经历了野蛮式疯狂增长，甚至目前仍未放缓扩增的步伐，但是相对于目前整个金融市场的规模来说，P2P 网络借贷的规模实在有限。
融资租赁出租人风险承担与控制措施
融资租赁出租人风险承担与控制措施摘要：融资租赁是企业融资途径中一种重要的融资方式，同时也是银行信贷的重要补充。
在融资租赁的关系的主体中，最重要的就是出租人和承租人，而出租人作为资金提供方，需要承担更大的风险，如因融资出现债权风险，或与租赁物品相关的风险等等。
从债权风险控制的角度和公平原则上来说，出租人所要承担的债权风险是不应该高于其他融资提供者的。
因此，融资租赁出租人需要从全方位来进行风险控制，并且在出现风险的之后还需要享有次序性的救济权利。
从宏观的层面上来说，应该建立完善租赁物所有权公示制度，用以保障出租人对租赁物品的所有权不受侵犯等。
通过多种控制措施和方法来对融资租赁关系中出租人的权利进行保障，对出租人所需要承担的风险进行有效的控制，实现融资租赁中的公平公正原则。
关键词：融资；租赁；出租人；风险承担；控制措施引言融资租赁是企业融资中一种比较新的融资方式，在我国的经济发展中发挥出了非常重要的作用和价值，并且在近几年中得到了快速的发展。
现阶段已经发展成为出了银行信贷方式之外，第二大融资方式。
到2019年12月底，我国融资租赁企业的总体规模已经超过了12100多家，相比2018年同比增加了近2.91%。
我国融资租赁合同余额达到了66000亿元人民币，同比增长了0.06%。
融资租赁主要是通过改善企业的现金管理来实现企业技术设备的更新和优化，因此，受到了很多企业的重视和关注。
但是，融资租赁在不断的发展过程中，在其内部也存在着非常多的风险因素，这些风险因素对企业、对出租人、承租人以及我国国民经济的发展等等都产生了非常严重的影响，需要受到足够的重视。
其中出租人是融资租赁关系中最为核心和关键性的当事人，其所需要面对和承担的风险因素是非常多的，所以，需要对出租人所需要承担的粉线进行科学合理的分析，并采取有效的措施进行控制和管理。
一、相关概念概述（一）融资租赁的概念融资租赁主要是指出租人按照承租人的选择购入制定的设备和物品，并把这些物品和设备出租给有所需要的承租人，并在规定的时间内收入设备和物品出租的租金，其主要是一种交易方式。
融资租赁中租赁物毁失后出租人的风险承担及其控制
融资租赁中租赁物毁失后出租人的风险承担及其控制在融资租赁行业中，承租人和出租人承担着不同的风险，如何对风险进行合理控制以达到企业获得资金、承租人获得利润的双赢目的非常重要。
基于此，文章从我国融资租赁行业现状出发，进而分析了融资租赁中租赁物毁损、灭失后出租人应承担的风险，并在此基础上探讨了几点风险控制措施，值得参考。
标签：融资租赁;出租人;风险控制在我国融资租赁发展过程当中，对融资企业或承租机构而言都产生了不错的发展助力作用，但是在其发展阶段，出租人所承担的风险一直都没有得到合理的解决和控制，比如债权和物权风险，这些法律风险对于出租人而言是一种无形的威胁。
而在物权风险当中又划分为权利风险以及物的风险，在物的风险这个方面再一次细致地分为物的瑕疵、毁损、灭失等风险。
文章就是要针对这个方面进行具体的讨论，我国在相关方面的法律规定较为简单，需要有完善的制度和措施来对出租人权益进行保障。
一、融资租赁相关概述文章将对融资租赁的概念以及发展现状进行简单的介绍，从这个角度出发能对细节问题有更多的注意，能更加全面地分析风险承担以及其控制问题。
（一）融资租赁定义作为我国传统租赁的发展新形势，融资租赁如今已经是在市场中占有重要位置的一种租赁形式，融资租赁的实际定义在我国《合同法》第237条当中也有着明确说明，大致概括为：融资租赁的关系需要由承租人和出租人双方签订的合同证明，合同中需要明确规定的供应商和租赁物的选定全部需要承租人来进行，合同中约定租金，由承租人交付予出租人。
（二）我国融资租赁现状从对相关资料的分析来看，我国融资租赁行业的发展在目前一直呈现上升的趋势：（1）首先表现在其整个行业的规模不断地扩大，较之传统租赁业其业务也在不断地增加，从官方给出的数据来看，我国早在10年之前就已经进入了融资租赁行业的迅速上升发展阶段，行业规模的发展和行业业务的不断增多也就表示着一些中小型的融资企业能有更多的机会进行融资，甚至包括一些大型的设备销售商都在这个潮流当中对其销售问题进行了解决，我国经济随之得到极大的发展;（2）其次表现在融资租赁有着较大的市场需求，通过对国外融资租赁市场的分析，可以发现这个行业的发展不可限量，而我国的融资租赁市场只是处于发展的初期阶段，可以说其行业的发展完全跟不上国家的发展速度，从官方给出的数据进行分析可以发现，我国的租赁市场到现在仍有大约85%的上升空间，发展程度远远不足;（3）最后就是我国租赁市场的发展还存在着很多问题，比如法律方面不够完善、出租人和承租人双方存在道德问题以及整个行业的风险控制措施不足等等。