物业建立外来人员管理制度

一、总则
为加强物业管理区域内外来人员的管理，维护小区的公共秩序，保障业主和外来人员的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特制定本制度。

二、适用范围
本制度适用于物业管理区域内所有外来人员，包括访客、临时工作人员、施工人员等。

三、管理职责
1. 物业服务企业负责制定外来人员管理制度，并监督实施。

2. 业主委员会协助物业服务企业监督外来人员管理制度执行。

3. 业主应遵守本制度，配合物业服务企业进行外来人员管理。

四、管理制度
1. 进出管理
（1）外来人员进入小区，应主动出示身份证件，向门岗登记。

（2）物业服务企业应设立专门的登记簿，记录外来人员的基本信息，包括姓名、
身份证号码、联系方式、来访目的等。

（3）外来人员出入小区时，应主动接受门岗检查，出示登记簿。

2. 宿舍管理
（1）外来人员在小区内住宿，需提前向物业服务企业申请，并签订临时住宿协议。

（2）物业服务企业应核实外来人员身份，确保其住宿安全。

（3）外来人员住宿期间，应遵守小区规章制度，不得干扰业主正常生活。

3. 施工管理
（1）施工单位需向物业服务企业提出施工申请，并提交相关资质证明。

（2）物业服务企业应审查施工单位资质，确认其符合要求后，方可同意施工。

（3）施工单位在施工期间，应遵守小区规章制度，采取必要的安全措施，确保施工安全。

4. 处罚措施
（1）对于未登记、冒用他人身份进入小区的外来人员，物业服务企业有权拒绝其进入。

（2）对于违反小区规章制度、扰乱公共秩序的外来人员，物业服务企业有权责令其离开小区。

（3）对于造成财产损失或人身伤害的外来人员，物业服务企业有权追究其法律责任。

五、附则
1. 本制度由物业服务企业负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。

3. 物业服务企业应根据实际情况，对本制度进行修订和完善。

通过以上外来人员管理制度，我们旨在为业主和外来人员创造一个和谐、安全的生活和工作环境，共同维护小区的公共秩序。