小区消防管理制度.doc
小区物业消防安全管理制度
小区物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区物业的消防安全管理，保护业主的生命财产安全，确保小区的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区物业的消防安全管理。
第二章消防安全组织机构与职责第三条物业服务企业应当依法建立消防安全组织机构，明确消防安全责任人、消防安全管理人及其职责，建立完善消防安全管理制度，切实落实消防安全责任。
第四条物业服务企业应当依法建立志愿消防队，配备相应的消防器材装备，定期组织消防演练，提高志愿消防队的火灾扑救和应急救援能力。
第五条物业服务企业应当建立消防档案，包括消防安全基本情况、消防安全会议记录、消防安全检查记录、消防设施检查维修记录、火灾隐患整改记录、消防培训记录、消防演练记录等。
第六条物业服务企业应当定期对物业共用消防设施进行检测、维护和保养，确保消防设施完好、有效。
第三章消防安全检查与整改第七条物业服务企业应当定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。
消防安全检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签字。
第八条发现火灾隐患，物业服务企业应当立即整改；不能立即整改的，应当及时向业主委员会和辖区公安消防机构报告。
第九条对业主、物业使用人违反消防安全规定的行为，物业服务企业应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安消防机构报告。
第十条物业服务企业应当加强对物业管理区域内的消防车通道、疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间等重点部位的管理，确保消防车通道畅通，疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间不被占用、堵塞、封闭。
第四章消防安全宣传教育与培训第十一条物业服务企业应当定期开展消防安全宣传教育活动，每年至少组织一次消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识和逃生自救能力。
第十二条物业服务企业应当每年对全体员工进行一次消防安全培训，使员工懂得火灾的危险性、预防火灾的方法、火灾扑救的方法、火场逃生的方法等。
住建部小区消防管理制度
第一章总则第一条为加强住建部小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合住建部小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于住建部小区的所有业主、住户、物业管理人员以及相关服务人员。
第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的方针，实行消防安全责任制。
第四条小区消防管理应遵循以下原则：（一）消防安全责任制原则；（二）消防安全宣传教育原则；（三）消防安全检查原则；（四）消防安全设施维护原则；（五）火灾事故应急处理原则。
第二章组织机构及职责第五条小区成立消防安全管理委员会，负责小区消防工作的组织、协调、指导和监督。
第六条消防安全管理委员会组成人员如下：（一）主任：由小区物业管理公司总经理担任；（二）副主任：由小区物业管理公司副总经理担任；（三）委员：由小区物业管理公司各部门负责人及消防安全管理人员担任。
第七条消防安全管理委员会职责：（一）贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规、政策和标准；（二）制定小区消防安全管理制度和操作规程；（三）组织消防安全培训和演练；（四）督促、检查小区消防安全管理工作；（五）协调处理火灾事故；（六）其他与消防安全相关的工作。
第八条物业管理公司应设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。
第九条消防安全管理办公室职责：（一）贯彻执行消防安全管理制度；（二）负责消防设施的检查、维护和保养；（三）组织开展消防安全宣传教育活动；（四）组织实施消防演练；（五）协助消防安全管理委员会开展消防工作；（六）其他与消防安全相关的工作。
第三章消防安全宣传教育第十条物业管理公司应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。
第十一条消防安全宣传教育内容应包括：（一）消防法律法规和消防安全知识；（二）火灾预防、报警、逃生、自救等技能；（三）消防设施的使用和维护方法；（四）火灾事故案例分析；（五）其他与消防安全相关的内容。
物业小区消防安全管理制度规范
第一章总则第一条为加强物业小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业管理人员及使用人。
第三条物业管理单位应建立健全消防安全管理组织，明确消防安全责任，确保消防安全工作落实到位。
第二章消防安全管理组织第四条成立消防安全工作领导小组，由物业管理单位负责人担任组长，相关部门负责人为成员。
第五条设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。
第六条建立义务消防队，由小区保安员、热心业主及志愿者组成，负责火灾初起时的扑救和疏散工作。
第三章消防安全教育培训第七条定期对全体员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
第八条对业主进行消防安全宣传教育，提高业主的消防安全意识。
第九条组织消防演练，提高小区居民的自防自救能力。
第四章防火巡查与检查第十条物业管理单位应建立健全防火巡查制度，每日对小区进行防火巡查。
第十一条检查内容包括：1. 消防设施设备是否完好、有效；2. 疏散通道、安全出口是否畅通；3. 楼梯间、电梯间等公共区域是否堆放杂物；4. 电动自行车充电行为是否规范；5. 电气线路是否存在安全隐患。
第十二条发现火灾隐患，应及时整改，整改不合格的，应采取临时措施，防止火灾事故发生。
第五章消防设施与器材管理第十三条物业管理单位应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好、有效。
第十四条消防设施、器材的更换、维修、报废，应按照相关规定执行。
第十五条严禁擅自改动、挪用消防设施、器材。
第六章应急处置第十六条制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、火灾扑救等应急处置程序。
第十七条火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。
第十八条报警并通知消防部门，配合消防部门开展火灾扑救工作。
第七章责任与处罚第十九条物业管理单位、业主、使用人应共同遵守本制度，履行消防安全责任。
小区消防安全管理制度
第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，保障小区居民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有居民、物业管理人员及外来人员。
第三条小区消防安全管理工作遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行消防安全责任制。
第二章组织与管理第四条小区成立消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。
第五条消防安全管理领导小组下设消防管理办公室，负责日常消防安全管理工作。
第六条物业服务企业应设立消防管理岗位，配备专职或兼职消防管理人员，负责小区消防设施的维护保养和消防宣传教育。
第三章消防设施与器材第七条小区应按照国家标准配备消防设施和器材，并定期进行检查、维护和保养。
第八条消防设施和器材的设置应符合以下要求：（一）消防通道、消防水源等消防设施应明显标识，并保持畅通。
（二）消防器材应放置在易于取用、便于检查的位置。
（三）消防器材应保持完好有效，不得随意挪用、损坏。
第九条小区居民应爱护消防设施和器材，不得擅自改动、拆除或损坏。
第四章消防安全宣传教育第十条消防管理办公室应定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识和自防自救能力。
第十一条小区应利用公告栏、宣传栏、电子显示屏等途径，普及消防安全知识。
第十二条小区居民应参加消防安全培训，掌握基本的消防安全知识和技能。
第五章火灾事故预防第十三条小区居民应遵守以下消防安全规定：（一）不乱拉乱接电线，不使用不合格的电器产品。
（二）不堆放易燃易爆物品，不私拉乱接燃气管道。
（三）不堵塞消防通道，不占用消防水源。
（四）不使用大功率电器设备，避免超负荷用电。
第十四条物业服务企业应定期对小区进行消防安全检查，发现问题及时整改。
第十五条小区应建立火灾隐患排查治理制度，对发现的火灾隐患及时整改。
第六章火灾事故应急处理第十六条小区应制定火灾事故应急预案，明确火灾事故报告、应急响应、救援疏散等程序。
小区消防安全管理规章制度
小区消防安全管理规章制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障居民生命和财产安全，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区内的所有建筑物、设施及居民，包括住宅、商铺、停车场等。
第三条小区消防安全工作必须遵循预防为主、综合治理、应急救援原则，全面加强小区火灾防范工作。
第二章管理机构第四条小区消防安全管理工作由物业管理公司负责具体执行，设立消防安全管理部门，专门负责消防安全工作的组织、协调和督导。
第五条小区消防安全管理部门由专职人员组成，定期进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和技能。
第六条小区物业管理公司要建立健全小区消防安全管理工作制度，确保消防安全工作的顺利开展。
第七条小区设立消防安全委员会，由小区业主代表组成，定期开会研究制定有关消防安全工作的政策和措施。
第三章安全设施第八条小区内应设置必要的消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，确保居民在火灾发生时及时有效地进行避险和灭火。
第九条小区消防设施应定期进行检查维护，确保其完好有效。
第十条小区应定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力和逃生技能。
第四章防范措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线、私设电缆等电气设施，防止电气设备引发火灾。
第十二条小区内禁止擅自搭建、改建、拆除建筑物，防止建筑物结构不稳导致火灾。
第十三条小区内禁止在楼道、楼梯间等公共场所乱堆物品，保持疏散通道畅通，确保火灾时居民及时疏散。
第五章应急处置第十四条小区消防安全管理部门应建立健全火灾报警处置机制，确保火灾发生时及时报警并采取有效措施。
第十五条小区应建立火灾事故应急预案，明确各类人员的应急职责和措施。
第十六条小区应定期开展消防安全检查和应急演练，做好应急预案的调整和完善。
第六章监督检查第十七条小区消防安全委员会定期进行消防安全检查，对存在的问题及时提出整改要求。
第十八条小区消防安全管理部门对小区消防安全工作进行定期检查，对发现的问题及时汇报并要求整改。
小区消防管理规章制度范本
小区消防管理规章制度范本第一章总则第一条为了加强小区消防工作，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规章。
第二条本规章适用于小区内的各类建筑，管辖范围包括小区的公共区域和私人住宅。
第三条小区消防管理工作由小区业主委员会负责组织实施，具体执行由小区物业管理公司或专职消防管理人员负责。
第四条居民应当自觉遵守本规章，配合小区消防管理工作，确保小区消防安全。
第二章消防设施管理第五条小区应建立完善的消防设施，包括消防水源、灭火器、消防报警器等，确保消防设施的完好有效。
第六条居民不得私自损坏、挪用或封闭消防设施，不得擅自改变消防设施的布置位置。
第七条小区应定期对消防设施进行检查维护，确保消防设施的正常使用。
第八条居民应当定期对自家消防设施进行检查维护，确保家庭消防设施的完好有效。
第三章防火措施第九条小区内禁止私拉乱接电线，禁止乱堆乱放易燃材料，禁止在公共场所吸烟。
第十条居民应当定期清理家中易燃物品，确保家庭环境的消防安全。
第十一条小区应定期开展消防演练活动，提高居民的消防意识和自救逃生能力。
第十二条居民在发现火情时应立即报警并采取适当的灭火措施，确保火情不扩大。
第四章火灾应急处置第十三条小区消防应急预案应当合理完善，确保在火灾发生时能够迅速有效地处置。
第十四条火灾发生时，居民应当听从消防指挥，迅速有序地疏散到安全区域，不得慌乱。
第十五条小区应当配备专职消防人员，负责组织灭火和疏散工作，确保火灾得到及时处置。
第五章监督检查第十六条小区消防管理人员应当定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。
第十七条居民可以通过电话、网络等途径向物业管理公司或消防部门举报火灾隐患。
第十八条小区消防安全委员会定期召开会议，对小区消防工作进行评估总结。
第六章处罚条款第十九条对违反本规章者，小区业主委员会有权采取相应措施，包括警告、罚款、通报批评等。
第二十条对故意破坏消防设施，造成火灾事故的，依法追究责任，承担相应的刑事责任。
居民区消防安全制度(3篇)
居民区消防安全制度一、入住装修前的消防安全管理。
1、物业使用者(业主、租客)领取钥匙时，与其签订业主公约，并要求业主注意保护消火栓、喷淋、疏散指示灯等公共消防设施。
2、房屋装修前，管理处与施工单位签订房屋装修施工协议书，另与业主、施工单位防火责任人共同会签防火责任书，明确防火责任，落实防火措施，确保施工期间的防火安全。
3、教育业主与租户不得擅自改变房屋使用性质，储放易燃易爆物品，以妨碍他人安全；楼道内不得堆放物品，保持疏散通道的畅通。
二、安全检查制度1、一级检查由保安班组织实施。
1)居民住宅区的保安班在小区巡查过程中，将治安检查与防火检查相结合，着重检查小区内防火重点部位(地下停车库、配电房等)，发现火灾苗子适时处理，及时汇报。
2)保安人员每日巡查小区内：消防通道是否畅通，各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞，公共消防设施、器材是否完好。
每日巡查后做好记录，由保安班长负责签字。
2.二级检查由管理处组织实施。
1)管理处每周组织人员对管辖地段、设备(特别是易燃易爆物品)进行一次检查。
2)检查各班组对防火安全工作的执行落实情况，处理及整改火情隐患，向员工进行安全教育，及时表扬或批评。
3)每月向单位消防管理人汇报一次管理处消防安全情况。
3、三级检查由单位组织实施。
1)每日由单位消防安全责任人责成消防安全管理人组织人员，对各管理处进行重点部位的检查或抽查。
尤其是每年元旦、春节、“五一”“十一”前要组织防火安全大检查，单位消防安全责任人(总经理)每年不少于一次全面检查。
2)检查各管理处贯彻执行消防安全制度情况，重点检查要害部位消防安全管理及执行情况，好的表扬奖励，差的批评处罚。
三、加强居民小区消防管理的群防群治。
1)物业管理部门与小区业主委员会(业主会)紧密合作，签订消防安全共保合同书，依靠业主会的力量，将消防工作深入到每家每户。
2)充分利用小区内的公告栏，法制宣传画廊，楼道口的黑板及标语横幅，新闻媒体，以及知识讲座，智力竞赛等多种形式，向居民宣传消防安全与自身的关系，形成“邻里守望，火灾共防，安全共享”的良好风气。
小区物业消防安全管理制度完整版
第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有物业区域，包括住宅、商业、办公等场所。
第三条小区物业消防安全管理工作应当遵循“预防为主，防治结合”的原则，实行消防安全责任制。
第二章组织机构及职责第四条成立小区消防安全管理领导小组，由物业经理担任组长，小区项目经理为副组长，各部门负责人为成员。
第五条消防安全管理领导小组的主要职责：1. 贯彻执行国家、地方有关消防安全的法律法规；2. 制定和修订小区消防安全管理制度；3. 组织实施消防安全检查，督促整改火灾隐患；4. 组织开展消防安全教育和培训；5. 组织制定火灾应急疏散和灭火预案；6. 负责火灾事故的调查和处理。
第三章消防安全教育和培训第六条每年至少组织两次消防安全教育和培训活动，提高全体员工的消防安全意识和应急处理能力。
第七条定期组织员工学习消防法规、消防安全操作规程和灭火器材的使用方法。
第八条对新员工进行岗前消防安全培训，考核合格后方可上岗。
第四章防火巡查和检查第九条每日进行防火巡查，重点检查消防设施、器材是否完好有效，疏散通道是否畅通，电气线路是否存在隐患等。
第十条每月至少进行一次全面消防安全检查，对检查中发现的问题及时整改。
第十一条发现火灾隐患，应及时报告消防安全管理领导小组，并采取措施消除隐患。
第五章消防设施和器材管理第十二条定期对消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。
第十三条消防设施和器材的维修、更换、报废等，应严格按照相关规定执行。
第六章火灾应急处理第十四条制定火灾应急疏散和灭火预案，明确火灾发生时的报警、疏散、灭火、救援等程序。
第十五条火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行疏散、灭火和救援。
第十六条及时向消防部门报告火灾情况，配合消防部门进行火灾调查和处理。
住房消防安全管理制度
第一章总则第一条为了加强住房消防安全管理，保障业主生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本社区所有住宅小区、公寓、别墅等居住区域。
第三条本制度旨在提高社区消防安全意识，加强消防设施建设，完善消防安全管理，确保火灾事故的预防与应急处置。
第二章消防安全责任第四条社区物业管理单位是本社区消防安全管理的责任主体，负责制定和实施消防安全管理制度。
第五条业主应当遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全，发现火灾隐患及时报告。
第六条社区居民委员会负责组织居民开展消防安全宣传教育，协助物业管理单位做好消防安全管理工作。
第三章消防安全宣传教育第七条社区物业管理单位应定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识。
第八条通过悬挂宣传标语、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座等形式，普及消防安全知识。
第九条鼓励居民参与消防安全志愿者活动，提高社区消防安全管理水平。
第四章消防设施与器材第十条社区应配备必要的消防设施和器材，包括消防栓、灭火器、疏散指示标志等。
第十一条消防设施和器材应定期进行检查、维护和保养，确保其完好、有效。
第十二条严禁损坏、挪用、占用消防设施和器材。
第五章消防安全检查第十三条社区物业管理单位应定期对住宅区域进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
第十四条检查内容包括：消防设施、器材是否完好有效，疏散通道是否畅通，用电用火是否符合安全要求等。
第十五条发现火灾隐患，应及时整改；不能立即整改的，应采取临时措施，并向相关部门报告。
第六章火灾应急处置第十六条建立火灾应急处置机制，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序。
第十七条发生火灾时，应立即启动应急预案，组织人员疏散，并采取有效措施进行灭火。
第十八条火灾扑灭后，应及时调查火灾原因，追究相关责任。
第七章奖励与处罚第十九条对在消防安全工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
小区物业消防管理制度
一、总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及物业服务企业。
第三条物业服务企业应建立健全消防管理制度，明确消防安全责任，加强消防安全宣传教育，确保消防设施设备完好有效，为业主和住户提供一个安全、舒适的居住环境。
二、消防安全责任第四条物业服务企业是本小区消防安全管理的责任主体，负责小区消防安全工作的组织实施。
第五条物业服务企业应成立消防安全工作领导小组，负责小区消防安全工作的全面领导和协调。
第六条业主和住户应自觉遵守消防安全规定，积极配合物业服务企业做好消防安全工作。
第七条物业服务企业应与业主、住户签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。
三、消防安全宣传教育第八条物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。
第九条物业服务企业应利用小区宣传栏、电子显示屏等渠道，普及消防安全知识。
第十条物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主和住户的应急处置能力。
四、消防设施设备管理第十一条物业服务企业应定期对小区消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。
第十二条物业服务企业应建立健全消防设施设备档案，记录设施设备的运行状况和维修保养情况。
第十三条消防设施设备发生故障时，物业服务企业应立即进行维修或更换，确保消防设施设备正常运行。
五、火灾预防与应急处理第十四条物业服务企业应建立健全火灾预防制度，采取有效措施，预防火灾事故的发生。
第十五条物业服务企业应定期对小区进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
第十六条发生火灾时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员疏散，扑救火灾。
第十七条物业服务企业应配合消防部门开展火灾事故调查，查明火灾原因，采取措施防止类似事故再次发生。
六、奖惩措施第十八条物业服务企业对在消防安全工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
小区消防合规管理制度
一、总则第一条为了加强小区消防安全管理，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有居民、物业管理人员、业主委员会成员及来访人员。
第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，确保小区消防安全。
二、消防安全组织与管理第四条成立小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的组织、协调、监督和检查。
第五条消防安全管理委员会组成人员：（一）主任：由物业项目经理担任，负责全面领导小区消防安全工作。
（二）副主任：由物业项目副经理、业主委员会代表、安保部门负责人担任，协助主任开展工作。
（三）委员：由物业各部门负责人、业主委员会成员、社区居民代表担任。
第六条消防安全管理委员会职责：（一）制定小区消防安全管理制度，并组织实施。
（二）组织消防安全培训和演练。
（三）开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
（四）协调解决消防安全工作中的重大问题。
（五）督促落实消防安全责任制。
三、消防安全宣传教育第七条定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识。
第八条利用小区公告栏、宣传栏、电子显示屏等渠道，宣传消防安全知识。
第九条定期举办消防安全知识讲座，邀请消防部门专业人员授课。
第十条开展消防安全知识竞赛，提高居民消防安全技能。
四、消防设施设备管理第十一条严格执行消防设施设备维护保养制度，确保消防设施设备完好有效。
第十二条定期对消防设施设备进行检查、测试，发现问题及时维修或更换。
第十三条确保消防通道、消防设施设备区域整洁、畅通，无障碍物。
第十四条对消防设施设备进行标识化管理，明确责任人。
五、火灾隐患排查与治理第十五条定期开展火灾隐患排查，重点排查以下内容：（一）电气线路、设备是否老化、破损。
（二）易燃易爆物品是否存放不当。
（三）消防通道、消防设施设备是否畅通。
（四）消防安全责任制是否落实。
第十六条对排查出的火灾隐患，按照“谁主管、谁负责”的原则，及时整改。
高层小区消防安全管理制度
一、总则为加强高层小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、消防安全责任1. 小区业主、物业使用人和其他居住人员应当遵守消防法律法规，履行消防安全责任。
2. 小区业主、物业使用人和其他居住人员应当爱护消防设施，不得擅自改动、损坏或者擅自拆除消防设施。
3. 物业服务企业应当对小区消防安全负总责，建立健全消防安全管理制度，落实消防安全措施。
三、消防安全教育培训1. 小区业主、物业使用人和其他居住人员应当参加消防安全教育培训，提高消防安全意识和自救能力。
2. 物业服务企业应当定期组织消防安全教育培训，提高员工的消防安全素质。
3. 小区业主、物业使用人和其他居住人员应当熟悉小区消防设施的位置和使用方法，掌握火灾报警、疏散逃生等技能。
四、消防设施维护保养1. 物业服务企业应当建立健全消防设施维护保养制度，确保消防设施完好有效。
2. 消防设施维护保养工作应当由专业人员进行，定期检查、维修和更换。
3. 小区业主、物业使用人和其他居住人员不得擅自改动、损坏或者擅自拆除消防设施。
五、火灾隐患排查整治1. 物业服务企业应当定期开展火灾隐患排查整治工作，及时发现和消除火灾隐患。
2. 小区业主、物业使用人和其他居住人员发现火灾隐患，应当及时向物业服务企业报告。
3. 物业服务企业对发现的火灾隐患，应当及时采取措施予以整改。
六、火灾事故应急处理1. 物业服务企业应当制定火灾事故应急预案，明确火灾事故应急处理程序和措施。
2. 火灾事故发生时，物业服务企业应当立即启动应急预案，组织扑救火灾和疏散人员。
3. 小区业主、物业使用人和其他居住人员应当积极配合火灾事故应急处理工作。
七、监督检查1. 小区业主委员会应当对物业服务企业的消防安全管理工作进行监督检查。
2. 小区业主、物业使用人和其他居住人员有权对物业服务企业的消防安全管理工作提出意见和建议。
物业小区消防管理制度
物业小区消防管理制度第一章总则第一条为加强物业管理区域内的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本物业小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业小区内的所有业主、物业使用人、物业服务企业以及其他相关单位和个人。
第三条消防工作实行预防为主、防消结合的方针，坚持消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度。
第四条物业服务企业应当履行消防安全管理职责，保障消防设施设备完好、消防通道畅通、消防器材齐全，及时消除火灾隐患。
第五条业主、物业使用人应当遵守消防法律法规，履行消防安全义务，维护消防安全。
第六条消防工作应当纳入物业服务企业的服务质量考核内容。
第二章消防安全组织机构第七条物业服务企业应当设立消防安全组织机构，明确消防安全责任人，负责消防安全管理工作。
第八条消防安全组织机构应当履行以下职责：（一）制定消防安全管理制度和应急预案；（二）组织开展消防安全宣传教育培训；（三）定期组织消防安全检查，消除火灾隐患；（四）组织消防演练，提高火灾应急处置能力；（五）配合消防部门开展消防安全检查和火灾事故调查处理；（六）其他消防安全管理事项。
第九条消防安全责任人应当具备相应的消防安全知识和管理能力，负责组织落实消防安全管理工作。
第三章消防设施设备管理第十条物业服务企业应当对消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
第十一条消防设施设备应当包括以下内容：（一）火灾自动报警系统；（二）自动喷水灭火系统；（三）室内外消火栓系统；（四）防烟排烟系统；（五）消防应急照明和疏散指示系统；（六）其他消防设施设备。
第十二条消防设施设备的使用和维护应当遵守以下规定：（一）消防控制室应当24小时值班，值班人员应当持有消防职业资格证书；（二）消防设施设备不得擅自停用、改动或者挪作他用；（三）消防设施设备维修保养时，应当采取相应的安全措施，确保消防安全；（四）消防设施设备的使用和维护情况应当定期向业主公示。
小区消防管理规章制度（四篇）
小区消防管理规章制度1.小区消防设备的管理：（1）小区消防设备必须按照规定进行定期检查和维护，保证其正常运行；（2）小区消防设备的存放位置必须明确标识，不得存放杂物，保证设备的畅通和易于使用；（3）小区消防设备的使用人员必须经过培训，熟悉设备的使用方法和操作步骤；2.小区内的消防通道管理：（1）小区内的消防通道必须保持通畅，不能被车辆、物品等堵塞；（2）小区内的消防通道门禁系统必须正常运行，确保消防通道的安全使用；（3）小区业主必须保持消防通道的安全性及通畅性，不得私自改动或封闭消防通道；3.小区住户的消防安全管理：（1）小区住户必须定期检查家庭燃气和电器设备的安全状况，如发现异常需及时修复；（2）住户不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电器设备；（3）住户必须配备合格的灭火器，并定期检查其有效期和使用状态；（4）住户必须经常进行消防演习，提高火灾逃生和自救能力；4.小区火灾报警与应急疏散管理：（1）小区内的火灾报警器必须正常运行，保持灵敏度，无故障；（2）小区内的火灾报警系统必须与公共安全机构联网，确保及时接收报警信息；（3）小区内的火灾疏散标志必须明确，指示出逃生通道和安全出口；（4）小区内的火灾疏散演练必须定期进行，确保住户对应急疏散的方法和流程熟悉。
以上为小区消防管理规章制度的基本内容，具体实施细节可根据当地消防安全标准和要求进行调整和完善。
小区消防管理规章制度（二）是为了确保小区内的消防安全而制定的一系列规定和程序，包括以下内容：1.小区消防设备的维护与管理：- 确保小区内的消防设备完善齐备，并进行定期检修、保养；- 设立消防设备的标志，明确其位置和用途；- 确保消防设备通畅，随时可用。
2.小区消防通道和逃生设施的维护：- 确保小区内的消防通道和逃生设施没有被占用或堆放杂物，保持畅通；- 定期检查和维修消防通道和逃生设施，确保其正常运作。
3.小区住户的消防安全责任：- 所有住户必须接受消防安全的教育和培训，了解火灾的预防和应对措施；- 严禁在小区内违规使用明火、乱拉乱接电线等行为，禁止私拉乱接电路，禁止乱扔烟蒂等易燃物；- 按照规定正确使用消防设备、器材，并参与定期的消防演练。
住宅安全消防管理制度
第一章总则第一条为加强住宅小区消防安全管理，保障居民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有住宅、公共场所及配套设施的消防安全管理。
第三条本制度遵循“预防为主、防治结合”的方针，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
第二章组织机构与职责第四条成立住宅小区消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调、监督和检查。
第五条消防安全管理领导小组组成人员：（一）组长：小区物业管理部门负责人；（二）副组长：小区消防负责人；（三）成员：小区物业管理部门工作人员、消防设施维护人员、安保人员等。
第六条消防安全管理领导小组职责：（一）贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规；（二）制定本小区消防安全管理制度和操作规程；（三）组织消防培训和演练；（四）开展消防安全检查，消除火灾隐患；（五）负责火灾事故的调查处理；（六）协调有关部门，确保消防设施设备的正常运行。
第三章消防安全责任制第七条住宅小区消防安全实行逐级责任制，明确各级人员的消防安全职责。
第八条物业管理部门消防安全职责：（一）建立健全消防安全管理制度；（二）组织开展消防培训和演练；（三）落实消防安全措施；（四）定期开展消防安全检查；（五）及时报告火灾事故；（六）协助消防部门开展火灾事故调查处理。
第九条居民消防安全职责：（一）遵守消防安全规章制度；（二）正确使用消防设施设备；（三）不占用消防通道；（四）不乱拉乱接电线；（五）发现火灾隐患及时报告；（六）配合消防部门开展火灾事故调查处理。
第四章消防设施设备管理第十条住宅小区消防设施设备应按照国家标准配备，并保持完好有效。
第十一条消防设施设备的维护保养由专业人员进行，定期进行检测和维修。
第十二条消防设施设备的操作规程由物业管理单位制定，并张贴在明显位置。
第五章消防安全检查第十三条住宅小区消防安全检查分为日常检查、定期检查和专项检查。
小区消防巡查管理制度
第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少火灾事故发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防安全管理办法》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有住宅、商业、办公等场所的消防安全管理。
第三条本制度由小区物业管理部门负责组织实施，业主应积极配合。
第二章消防巡查职责第四条小区物业管理部门应设立消防巡查小组，负责小区消防巡查工作。
第五条消防巡查小组应包括以下人员：（一）组长：负责消防巡查工作的全面统筹、组织、协调和监督。
（二）巡查员：负责具体实施消防巡查工作，及时发现和报告火灾隐患。
（三）安全员：负责协助巡查员开展消防巡查工作，负责消防安全宣传教育。
第六条消防巡查小组职责：（一）熟悉小区消防设施设备，掌握消防器材的使用方法。
（二）定期对小区消防设施设备进行检查、维护和保养。
（三）对小区内消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行巡查。
（四）对小区内易燃易爆物品、电气线路、消防水源等进行巡查。
（五）对业主违规使用电器、燃放烟花爆竹等行为进行劝阻和制止。
（六）对小区内火灾隐患进行排查，并及时报告物业管理部门。
第三章消防巡查内容第七条消防巡查内容：（一）消防设施设备：1. 消防器材是否完好、有效，是否处于正常工作状态。
2. 消防通道、疏散指示标志、应急照明是否完好、有效。
3. 消防水池、消防泵房等消防水源是否充足、正常。
（二）易燃易爆物品：1. 业主家中是否存放易燃易爆物品，存放位置是否安全。
2. 易燃易爆物品是否按照规定进行储存、运输和处置。
（三）电气线路：1. 电气线路是否老化、破损，是否存在安全隐患。
2. 电气设备是否按照规定进行安装、使用和维护。
（四）其他：1. 业主违规使用电器、燃放烟花爆竹等行为。
2. 住宅楼道、楼梯间、公共区域是否堆放杂物。
3. 电动车停放、充电是否符合规定。
第四章消防巡查程序第八条消防巡查程序：（一）巡查前准备：1. 检查消防巡查工具和记录表。
老小区消防安全管理制度
第一章总则第一条为加强老小区消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、物业使用人及物业服务企业。
第三条本小区消防安全管理工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制。
第二章消防安全组织与职责第四条成立老小区消防安全管理委员会，负责小区消防安全工作的统筹规划、组织实施和监督管理。
第五条消防安全管理委员会成员由业主代表、物业服务企业代表、公安消防部门代表等组成。
第六条消防安全管理委员会职责：1. 制定小区消防安全管理制度，并组织实施；2. 定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；3. 组织消防宣传教育活动，提高小区居民消防安全意识；4. 组织消防演练，提高应急处置能力；5. 配合公安消防部门开展火灾事故调查处理。
第七条物业服务企业负责小区消防安全管理的具体实施，履行以下职责：1. 落实消防安全责任制，明确各岗位消防安全职责；2. 建立健全消防设施设备管理制度，确保设施设备完好有效；3. 定期对消防设施设备进行检测、维护和保养；4. 组织开展消防宣传教育活动；5. 组织消防演练，提高应急处置能力。
第三章消防宣传教育与培训第八条物业服务企业应定期开展消防宣传教育活动，提高小区居民消防安全意识。
第九条消防宣传教育形式包括：1. 悬挂消防宣传标语、海报；2. 举办消防安全知识讲座、培训班；3. 利用小区公告栏、电子屏等宣传消防安全知识；4. 发放消防安全宣传资料。
第十条物业服务企业应对小区居民进行消防安全培训，内容包括：1. 消防安全基本知识；2. 消防设施设备的使用方法；3. 火灾应急疏散和自救互救技能；4. 火灾事故案例分析。
第四章防火巡查与检查第十一条物业服务企业应建立健全防火巡查制度，每日对小区进行防火巡查。
第十二条防火巡查内容：1. 检查消防设施设备是否完好有效；2. 检查疏散通道、安全出口是否畅通；3. 检查易燃易爆物品储存、使用是否符合规定；4. 检查电气线路、设备是否存在安全隐患；5. 检查消防通道、消防水源是否畅通。
小区消防室管理制度
第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区消防室的管理工作，包括消防设施的维护保养、消防器材的配置与使用、消防演练的组织与实施等。
第三条本制度旨在提高小区消防安全管理水平，确保消防设施设备完好有效，保障小区消防安全。
第二章消防设施设备管理第四条消防设施的维护保养1. 消防设施应由具备相应资质的专业人员进行定期检查、保养和维修。
2. 消防设施的检查、保养周期应按照国家有关规定执行，确保消防设施始终处于良好状态。
3. 消防设施的维修、更换应由具备相应资质的单位或个人进行，并做好记录。
第五条消防器材的配置与使用1. 小区消防室应按照国家标准配置足够的消防器材，包括灭火器、消防水带、消防水泵、消防栓等。
2. 消防器材的配置应满足小区消防需求，并定期进行检查、维护，确保其完好有效。
3. 业主和住户应遵守消防器材的使用规定，不得擅自移动、损坏或挪作他用。
第六条消防设施的巡查与记录1. 消防室工作人员应每日对消防设施进行巡查，发现问题及时报告并处理。
2. 巡查内容包括消防设施的完好情况、消防器材的配备情况、消防水源的充足情况等。
3. 巡查结果应做好记录，并定期上报小区物业管理处。
第三章消防演练与培训第七条消防演练的组织与实施1. 小区物业管理处应定期组织消防演练，提高业主和住户的消防安全意识和应急处理能力。
2. 消防演练的内容应包括火灾报警、疏散逃生、灭火器材的使用等。
3. 消防演练的方案应由消防室工作人员制定，并报小区物业管理处批准。
第八条消防培训1. 小区物业管理处应定期组织消防培训，提高消防室工作人员的业务素质和应急处置能力。
2. 消防培训内容包括消防法律法规、消防设施设备的使用与维护、火灾现场处置等。
3. 消防培训应确保消防室工作人员具备必要的消防知识和技能。
小区消防安全管理制度
小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护居民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内的消防安全管理工作。
本小区指：位于XX市XX区XX街道，占地面积XX 平方米，由XX栋住宅楼、XX栋公寓楼、XX栋商业楼组成的小区。
第三条小区消防安全工作实行预防为主、防消结合的方针，坚持业主、物业服务企业、相关部门共同负责的原则。
第四条小区消防安全管理应遵循以下原则：（一）依法管理，规范操作；（二）业主自律，共建共治；（三）预防为主，防消结合；（四）宣传教育，提高意识。
第二章组织机构与职责第五条成立小区消防安全委员会，负责组织、协调和监督小区消防安全工作。
消防安全委员会由业主代表、物业服务企业代表、相关部门代表组成。
第六条消防安全委员会的职责：（一）制定小区消防安全管理制度；（二）组织消防安全培训和演练；（三）定期检查消防设施设备，确保其正常运行；（四）建立健全火灾事故应急预案，处理火灾事故；（五）组织宣传消防安全知识，提高居民消防安全意识；（六）协调解决消防安全工作中的问题。
第七条物业服务企业的职责：（一）严格执行消防安全管理制度，落实消防安全措施；（二）负责小区消防设施设备的维护保养；（三）定期组织消防安全检查，发现问题及时整改；（四）组织开展消防安全培训和演练；（五）建立健全火灾事故应急预案，处理火灾事故；（六）做好消防安全宣传工作，提高居民消防安全意识。
第八条居民（业主）的职责：（一）遵守消防安全管理制度，履行消防安全义务；（二）配合物业服务企业进行消防安全检查，整改火灾隐患；（三）参加消防安全培训和演练；（四）爱护消防设施设备，不擅自改变消防设施设备用途；（五）做好家庭消防安全工作，预防火灾事故；（六）积极参与消防安全宣传和志愿服务活动。
第三章消防安全管理第九条小区消防设施设备包括：消防水池、消防泵房、消防器材、消防通道、消防监控室等。
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小区消防管理制度
为了加强本小区（大厦）消防工作，保护公共财产和业主、住户生命财产的安全，制订
管理制度如下：
1、楼梯走道和出口必须保持畅通无阴，任何单位或个人不得占用或封堵；禁止在未经
允许的通道上停放车辆。
2、不得损坏消防设备和器材，妥善维护好楼梯、走道和出口的安全疏散标志和事故照
明设施。
3、进行室内装修须向管理处提出申请，经批准后方可动工。
施工中使用烧焊、用火、
用电作业，必须认真落实防火安全保障措施，严禁乱拉乱接临时用电线路。
装修应采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。
4、小区（大夏）严禁存放烟花爆竹、炸药雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各
类剧毒物品。
5、遵守安全用电管理制度，严禁超负荷使用电器；严禁使用铁丝和超规格的保险丝；
不得使用残缺的灯头和破损的电线。
6、不得在小区（大厦）内焚烧废纸废物、燃放烟花爆竹。
7、小心使用煤气炉具；教育小孩不要玩火。
8、一旦发生火警应立即告知管理处和拨“ 119火”警电视，并关闭电闸，关闭所有门窗，
迅速离开住所。
安全用水、用电、用气管理制度
安全用水、用电、用气管理制度
根据省、市用水、用电、用气有关制度，结合本小区（大厦）具体情况，对本小区（大
厦）供水供电供气制度如下：
1、住户须掌握必要的安全用水、用电和用气常识，遵守自来水分司、电业局、煤气公
司的有关管理制度。
2、供水、供电、供气管线自计量表有管理权（要求住户保养、更换等），住户（包括业主）不得私自改动、更换各表。
3、住户如需增加水、电、煤气容量，须按规定程序向管理部门申请，经审批同意并交
纳增容。
4、严禁私自改动、搭接供水、供电及供气之管道、线路、严禁私自加大供电线路容量
或超负荷用电。
5、住户违反安全用水、用电及用气规定，不采纳管理部门有关安全使用的意见和措施，
或拒绝管理部门检查，导致发生事故的，该住户应承担全部责任并赔偿对其他住户和设施之
公用部分损失。
6、住户采取任何方式影响供水、供电及供气之计量准确度的，或绕越电度表、水表用
电用水，管理部门将即刻停止其水、电或煤气供应，追补六个月以上的费用，并处以追补费用
的一至十倍的罚款。
财务管理制度
1、本企业严格执行国家有关财务、会计制度，接受审计、税务监督，加强企业内部财
务管理。
公共积累的财产归集体所有。
2、本企业按国家规定设立财会核算组织，制定财务管理制度，建立健全各项帐目，并
按期编制资产负债表。
物业各项管理制度
为了维护全体业主（住户）的利益，搞好小区（大厦）的物业管理工作，保障房屋和公
共设施的合理使用，我们根据有关法规的精神制定了如下有关物业管理的规定，警请全体业主（住户）认真遵守；违者，管理处有权视情给予批评或经济处罚。
让我们携手共同营造文
明、安全、洁净、优美、舒适、温馨的居住环境。
小区治安管理制度：
为了维护小区公共秩序，保障住户人身和财产安全，特制定本制度，请全体住户和外来人员确实遵守。
1、小区（大厦）进出口设有保安门岗，进出小区（大厦）的人员应主动出示证件，接
受保安人员的询问和检查。
2、一切与小区（大厦）无关的人员不得进入小区。
业主（住户）雇请的外来人员必须
持有关证件到管理处办理登记手续，领取临时出入证，凭证出入；住户应教育自己雇请的人员遵守物业管理制度，并承担因其违法的连带责任。
3、凡在小区（大厦）留宿的人员，户主应负责向当地居委会（派出所）办理暂住人口
登记手续。
4、所有物品的进出均应接受保安人员的检查；较重要物品的进出，必须持有管理处的出门条，保安方允许放行。
5、小区（大厦）内严禁存放易燃易爆以及政府明令禁止拥有的物品。
6、密切配合物业管理处的治安管理工作，支持管理人员及保安人员执行公务。
7、发现可疑人员或可疑情况要及时报告物业管理处或附近的值班保卫人员。
8、业主如将其产权转让、赠送或租凭他人，应向物业管理处登记备案；新住户应提供
有关的合法手续，如：个人护照、身份证复印件，产权转让、赠送或租凭有关证明复印件，
并按合同规定遵守本小区（大厦）管理制度，缴纳物业管理服务费用。
小区环境卫生管理制度
为了保护小区（大厦）环境清洁和美观，特制定本规定，请住户和进入小区（大厦）的
其他人员共同遵守。
1、严禁乱倒垃圾。
各住户的生活垃圾应装入垃圾袋并封口于规定的时间放置垃圾桶内，
以便保洁员及时清运。
2、自觉遵守公共卫生秩序，不乱丢垃圾、果皮、纸屑、烟头，不随地吐痰，不往室外
抛物和倒水。
3、楼内公共位置一律不准私自占用或堆放、吊挂杂物。
4、业主装修垃圾必须装装放置在管理处指定的地点，严禁到处抛弃。
5、小区（大厦）内任何公共场所均不得乱涂乱画乱贴及乱树标志、广告牌等，违者负责
清除和粉刷费用。
如属小孩所为，则由家长承担。
6、避免在小区（大厦）内大声喧哗。
中午和晚上休息时间应调低视听电器的音量及停止
喧闹的娱乐活动，以免妨碍邻居休息。
7、饲养害宠物必须遵守政府有关规定。
携带宠物到户外活动必须防止污染环境，排泄的粪便要及时清除。
违反以上规定者，物业管理处可予以批评教育、责令限期改正、赔偿损失、罚款等。