大虹桥周边写字楼
2016上海虹桥天地商业广场商业考察
项目优势
多品牌首入上海乃至中国市场
在虹桥天地引进的品牌中，不乏首次登陆上海乃至 中国市场的概念店，以及各类升级旗舰店。
大虹桥作为《上海市商业网点布局规划（20142020）》拟定的15市级商业中心，未来其发展潜力及商业 市场规模将成为上海首屈一指的商圈，商业氛围 的形成、 商户的进驻信心与项目周边实际消费者数量相辅相成，随着 规划住宅及办公人口导入，未来该区域包括零售、餐饮、娱 乐、服务、生活体验等业态都将有良好的进驻条件和区划空 间。
项目内写字楼总共有4栋，分别为T1、T2、T3、 T5，总建筑面积约9万平方米，打造按照美国绿色建筑 委员会LEED认证标准建造的甲A级办公环境，这片办 公区域除了众多绿化外，最显眼的特色就是楼宇之间 四通八达的连接了。
开发商拿地时政府就要求虹桥天地要与其它项目 有链接通道，虹桥天地于是在自己的几座大楼里建设 了通道，由于机场附近楼层限高43米，写字楼之间的 通道连接无形中拓展了办公面积，将来入驻的企业有 扩展需求的话，这些通道就可以很好解决办公场地的 链接问题。
项目地理位置
虹 桥 机 场
项目业态
楼层 B1 GF L1 L2 L3 L4 L5 L6
业态分类 美食；时尚购物 美食；时尚购物 美食；时尚购物 美食；时尚购物
美食；亲子 时尚购物；娱乐 美食；时尚购物；娱乐；生活服务 美食；时尚购物；娱乐；生活服务
项目优势
地理位置优越
虹桥天地处于4.7平方公里虹桥商务核心区的核心位置， 虹桥天地业是该区域第一个全面的开业的商业综合体，是作 为上海经济重要发展引擎和向世界展示的一个窗口。虹桥核 心区一共聚集了26家实力雄厚的开发商，会不断有其他项目 在近期落成和开业，该区域是上海市政府大力推广及关注的 重点商务区域。周边接下来会有一大批的总部类的企业、航 空产业、包括一些会展产业进驻、还会建立一个世界一流水 准的科技创新中心，入驻大量科技创新的企业，同时整个区 域的配套也是备受关注的。
虹桥天地：购物与休闲的综合体
虹桥天地：购物与休闲的综合体虹桥天地是上海市虹桥地区的一座综合性商业建筑群，坐落在虹桥天地商圈，是该地区的一颗明星。
这个集购物、休闲、娱乐为一体的综合体提供了多样化的消费选择，吸引了大量的消费者和游客。
作为上海市虹桥地区最大的商圈，虹桥天地拥有众多国内外品牌的商铺和精品店。
无论是国内知名品牌还是国际大牌，这里都能找到。
从时尚服饰、奢侈品，到家居用品、珠宝首饰，无不让人目不暇接。
购物者可以在这里尽情地挑选、试穿、品味，满足自己的时尚需求。
而且，虹桥天地的商业空间设计得非常优雅，不仅营造出高质感的购物环境，还提供了舒适的购物体验。
购物者可以在宽敞明亮的空间中，悠然自得地欣赏商品，享受购物的乐趣。
除了购物之外，虹桥天地还提供了丰富多样的休闲娱乐选择。
这里有多家高档餐厅，为顾客提供了美食盛宴。
无论是中餐还是西餐，都能品尝到正宗美味。
无论是商务宴请还是朋友聚会，这里都是一个不错的选择。
此外，虹桥天地还设有影城、娱乐中心等休闲娱乐场所，顾客可以一边购物一边观影，或是在休闲中心放松身心，享受高质量的娱乐体验。
虹桥天地还注重丰富消费者的购物体验，定期举办各种主题活动和促销活动。
这些活动不仅可以吸引更多的消费者，还增加了购物的趣味性和互动性。
无论是展示产品特色、推出新品，还是以限时折扣、礼品赠送等方式吸引顾客，这些活动都让人充满期待，增加了购物的乐趣。
虹桥天地还依托其良好的地理位置，成为时尚潮流的风向标。
虹桥地区是上海市的交通枢纽，交通发达，人流量大。
虹桥天地正好坐落在虹桥交通枢纽附近，是行人和交通工具换乘的重要枢纽。
这样的地理位置让虹桥天地成为了时尚潮流的集聚地，很多有品位、有消费能力的人群都会选择来这里购物和消费。
虹桥天地的发展不仅为虹桥地区带来了经济效益，也为居民提供了更多的就业机会。
虹桥天地拥有庞大的员工团队，提供了大量的就业岗位，为附近居民提供了稳定的就业渠道。
同时，虹桥天地的建设和运营也吸引了众多的商家和企业入驻，推动了虹桥地区商业经济的繁荣。
优秀办公楼案例
优秀办公楼案例1. 上海环球金融中心上海环球金融中心是一座位于上海浦东新区的超高层办公楼，高度达到632米，共有128层。
该建筑以其独特的造型和先进的建筑技术而闻名，外观呈现出流线型的造型，象征着上海作为一个现代化金融中心的地位。
该建筑内部拥有豪华的办公空间和设施，吸引了许多国内外知名企业入驻。
2. 纽约帝国大厦纽约帝国大厦是美国纽约市的一座标志性建筑，建于1931年，高达443.2米。
这座建筑以其独特的艺术装饰和石材外墙而著名，是当时世界上最高的建筑之一。
帝国大厦内部设有豪华的办公空间和商业设施，吸引了众多国际企业入驻。
3. 伦敦金融城伦敦金融城是英国伦敦的金融中心，拥有众多优秀的办公楼。
其中，一座代表性的办公楼是“Gherkin”（瓜子塔），它是一座40层的圆柱形建筑，高度达到180米。
这座建筑以其独特的外观设计和高效的办公空间而受到赞誉，吸引了许多金融机构和企业入驻。
4. 新加坡滨海湾金沙大厦新加坡滨海湾金沙大厦是一座由三座摩天大楼组成的综合度假胜地，包括豪华酒店、赌场、购物中心和办公楼。
其中，办公楼拥有现代化的办公空间和设施，吸引了众多国内外企业入驻。
该建筑以其独特的设计和先进的建筑技术而著名，成为新加坡的地标性建筑之一。
5. 多伦多皇家银行广场多伦多皇家银行广场是加拿大多伦多市的一座高层建筑群，包括两座办公楼和一座豪华酒店。
其中，办公楼内部设有现代化的办公空间和设施，吸引了众多金融机构和企业入驻。
该建筑群以其独特的外观设计和高效的办公环境而受到赞誉，成为多伦多市的地标之一。
6. 香港中环国际金融中心香港中环国际金融中心是香港中环地区的一座高层建筑群，包括两座办公楼和一座豪华酒店。
其中，办公楼拥有豪华的办公空间和设施，吸引了许多国际金融机构和企业入驻。
该建筑群以其独特的外观设计和先进的建筑技术而闻名，成为香港的地标之一。
7. 西班牙马德里四塔西班牙马德里四塔是马德里市的一座高层建筑群，包括四座摩天大楼，分别是西班牙银行总部、希尔顿酒店、地标大厦和塔伊沃大厦。
瑞铂慧家2016年6月上海虹桥天地案例分析
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02 PART TOW
物业布局
2021/5/27
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物业布局
根据政府规划的地块要求，以快速交通导向为原则，把各功能区进行组合排布
物业布局 1、整个项目分为南区和北区，中间由湖虹
路、绍虹路和一条绿化带隔开； • 南北区分隔开不利于整个项目的人流导入，究
其设计原因有以下两种可能： • 一是政府作城市规划时将该地块分割开，
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内部动线
垂直动线
直梯：1、2、3、4号直梯在垂直动线上连接各栋楼层，其中2号梯是螺旋步梯加垂直电梯，既可
快速到达L3层，也可步行观光到达
自动扶梯和步行道：每层四个角落处都设有扶梯，从商业楼内每个地方到扶梯处都非常方便
B1—GF层：3部扶梯，2条步行道，分布在下沉广场三个角上，每部电梯到GF层对应不同的商业楼
化发展战略
整体规划 总体量
功能分区
虹桥商务区
86.6平方公里，其中27平方公里主功能区，4.7平 方公里核心区
闵行区部分：商务服务 青浦区部分：会展服务业 长宁区部分：航空服务 嘉定区部分：创新创业活力区以及为大虹桥进行城 市配套的产城融合示范区
商务核心区
北区 一期
核心区
核心区一期和南北片区： 一期：用地面积1.46平方公里，建筑体量170万㎡ 南北片区规划用地面积2.24平方公里，总建筑面积
多条通道与外部相联，人车分流，
地上地下甚至每一层都有直接与
外部相联的出入口，很好的汇集
和疏散从各个方向往返的了客流
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餐饮 餐饮 餐饮、生活服务 餐饮、生活服务 餐饮
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3 1
11 3
2 20
内部动线
水平动线
国内5个办公楼室内设计案例分析
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
虹桥宝龙城项目介绍
项 目 介 绍 2011年7月，位于上海青浦区的华新镇新府中路东侧地块进入出让，宝龙集团旗下的上海瑞 龙投资管理有限公司，以9.95亿元底价摘得该地块，折合楼板价3750元。
新浪乐居讯(编辑 钟静)虹桥宝龙城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计2013年 上半年开盘，具体时间待定。
项目为大型综合体项目，包含公寓、联排别墅和商业写字楼， 公寓85-125平米，精装和毛坯都有，具体信息待定。
虹桥宝龙城位于青浦区华新镇，紧邻大虹桥商务区，配套齐全，交通便利，板块升值潜 力巨大；项目南面正对西郊国际农产品交易中心，西侧紧邻国际小商品城，地处华新镇核心 发展区和未来商业中心。
虹桥宝龙城一期由18层高层公寓、9层小高层公寓及3层联排别墅组成。
其中，公寓有 毛坯和精装修，主力面积85-125平米，另有联排别墅，能满足区域内高品质的居住需求。
后期，项目将开发近10万平米商业、办公，囊括了标准写字楼、滨水商业街、酒店式公寓、 精品酒店等产品，业态丰富，建成后必将成为区域内的投资新热点。
华新镇核心发展区大型城市综合体楼盘位置：新府中路1560号 交通状况：轨交：地铁2号线徐泾东站；公交：白徐线（至2号线徐泾东站） 、74路（至凯 旋路延安路） 、古华线（古美路漕宝路） ；高速：北侧沪宁高速、南侧沪常高速、东侧沈海高 速、西侧嘉松公路 物业类型：普通住宅,别墅,写字楼,商铺 建筑类别：小高层，高层，别墅 开盘时间：2013年 入住时间：2014年06月 产权年限：70年 装修情况：精装 主力户型：公寓85-125平米 户 数：总共 1300 户 物 业 费：1.66元/月/平米 预 售 证：办理中 开 发 商：宝龙地产控股有限公司虹桥宝龙城周边配套周边配套：中小学：华新镇中心小学、华新镇中学 幼稚园：华新幼儿园 商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基 政府：华新镇人民政府 医院：华新社区卫生服务中心 公园：华新人民公园 娱乐：奥特莱斯、米格天地 周边商业：商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基 娱乐:奥特莱斯、米格天地 周边公园：公园：华新人民公园 周边医院：医院：华新社区卫生服务中心 周边学校：中小学：华新镇中心小学、华新镇中学 幼稚园：华新幼儿园 周边公共交通：轨交：地铁2号线徐泾东站 公交：白徐线、74路、古华线基本信息 行政区域：青浦 区域板块：华新镇 项目位置：新府中路1560号 方位：郊环外 建筑类型：小高层，高层，别墅 物业类别：普通住宅,别墅,写字楼,商铺 户型面积：公寓85-125平米 开发商：宝龙地产控股有限公司 投资商：宝龙地产控股有限公司 楼盘特色：品牌地产,水景住宅 开盘时间：预计2013年上半年 入住时间：2014年6月 价格信息 付款方式： 银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款 详细信息 产权年限：70年 产权类型：大产权房 开工时间：2011年12月 竣工时间：2013年12月 容积率：1.8 绿化率：40%总户数：1300 建筑面积：300000平方米 占地面积：147400平方米 基本参数： 入住时间：2014.6 开工时间：2011.12 竣工时间：:213.12 容积率：1.8 绿化率：40 % 楼盘总户数：1300 建筑面积：300000 平方米 占地面积：147400 平方米 投资商：宝龙地产控股有限公司 开发商：上海宝龙康晟房地产发展有限公司 物业费：1.66元/月/平米 配套信息 周边配套： 中小学：华新镇中心小学、华新镇中学 幼稚园：华新幼儿园 商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基 政府：华新镇人民政府 医院：华新社区卫生服务中心 公园：华新人民公园 娱乐：奥特莱斯、米格天地 车位数：1300 车位配比：1:1 周边商业： 商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基 娱乐:奥特莱斯、米格天地 周边公园： 公园：华新人民公园 周边医院： 医院：华新社区卫生服务中心 周边学校： 中小学：华新镇中心小学、华新镇中学 幼稚园：华新幼儿园 周边交通： 轨交：地铁2号线徐泾东站 公交：白徐线、74路、古华线 装修信息 装修：精装墙壁：混合砂浆 外墙材料：真石漆、高级涂料 电梯数：2梯4户，1梯2户 电梯品牌：OTIS 虹桥宝龙城项目介绍 虹桥宝龙城是宝龙地产在沪打造的大型城市综合体， 位于青浦区华新镇， 紧邻大虹桥商 务区，配套齐全，交通便利，板块升值潜力巨大；项目南面正对西郊国际农产品交易中心， 西侧紧邻国际小商品城，地处华新镇核心发展区和未来商业中心。
上海金茂大厦：远眺城市繁华的地标建筑
上海金茂大厦：远眺城市繁华的地标建筑上海金茂大厦，位于上海市黄浦区陆家嘴金融贸易区，毗邻黄浦江畔，是上海的标志性地标建筑之一。
作为上海最高的建筑之一，金茂大厦以其卓越的设计和绝佳的地理位置，吸引了众多游客和商务人士的目光。
无论是从外观还是内部设施，金茂大厦都展现了上海作为一个现代国际大都市的风采。
金茂大厦的外观设计独特而精美。
它采用了现代主义的建筑风格，融合了东方文化元素，形成了一种独具特色的外观。
大厦的外墙覆盖着玻璃帷幕，使建筑物散发出令人惊叹的光彩。
在夜晚，金茂大厦的外墙灯光会呈现出丰富多彩的灯光秀，为上海的夜景增添了浓厚的艺术氛围，吸引了无数游客前来观赏。
进入金茂大厦内部，可以体验到一系列豪华而现代化的设施。
大厦内部设有办公区域、豪华酒店和商业设施。
金茂大厦的办公区域是一些知名跨国公司和金融机构的总部所在地，彰显了其在商界的重要地位。
酒店部分提供高品质的服务和舒适的住宿环境，是许多商务人士和游客的首选。
商业设施包括高档购物中心和餐厅，提供各种奢侈品牌商品和美食，满足了人们的购物和美食需求。
从金茂大厦展望，可以欣赏到上海繁华的城市景观。
大厦位于陆家嘴金融贸易区的核心地带，周围环绕着现代高楼大厦和雄伟的摩天大楼。
黄浦江的美景尽收眼底，夜晚的灯光映衬下，营造出一幅令人心旷神怡的画面。
站在观景台上，人们可以俯瞰整个上海市区的繁忙和繁华，感受到现代都市的魅力。
除了外观和景观，金茂大厦还是一个文化和艺术的聚集地。
大厦经常举办各种文化活动和艺术展览，吸引了众多艺术爱好者前来参观。
此外，金茂大厦还设有一个观景厅，提供上海城市的模型，以及过去和现在的城市发展历程。
游客可以通过观景厅了解上海的历史和文化，并对该城市的未来发展有更深入的了解。
金茂大厦作为上海的标志性建筑之一，不仅仅是一个商业中心和豪华酒店，更是展示上海城市形象的窗口。
它代表了上海作为一个现代化国际大都市的形象，吸引着来自世界各地的人们来此观光和商务交流。
上海写字楼名录
上海写字楼名录写字楼地址沪办大厦新梅大厦联通国际大厦彭浦大厦兴亚广场茂盛商务中心凯旋门大厦中山北一路1250号闸北天目路585号闸北区天目西路547号闸北区共和新路3201号永兴路258弄1号新闸路1051号天目中路428号上海写字楼名录写字楼地址中商大厦港务大厦陆家嘴软件分园汤臣金融大厦上海国际航运大厦沪东船厂科技大厦银珠大厦浦东南路100号浦东丰和路1号浦东峨山路91弄98号浦东东方路710号地下一层浦东大道720号浦东大道2789号浦东大道2330号海文大楼上海北方大厦康吉大厦嘉里不夜城闸北广场南山大厦企业联合大厦一天下大厦机电大厦灵广大厦银历大厦多媒体产业化基地云华科技通用大厦协诚中心大厦中房华东大厦长安大厦移动大厦锦艺大厦汉中广场五矿大厦上海多媒体谷华东大厦企联大厦市北科技创业大厦龙金大厦天目中路383号阳光世界大厦天目中路380号中国船舶大厦天目西路290号海运大厦天目西路218号石化大厦天目路99号永华大厦上海市闸北区南山路100号期货大厦上海市闸北区共和新路2623号海博大厦恒通路360号东辰大厦恒丰路600号上海信息大厦恒丰北路108弄中国保险大厦河南北路485号银历大厦五层506室新国际展览中心广中西路777弄2号3层C座房地大厦共和新路912号中电大厦共和新路1346号科苑大厦大统路988号B楼金桃大厦长安路1138号金台大厦长安路1001号医药贸易大厦凤凰大厦河南北路441号浦东软件园汉中路158号集调中心大楼光复路757号震旦大厦广中西路777号香港格里拉酒店海宁路1388号全华信息大厦共和新路2623号汽零厂商务楼秣陵路50号金牛大厦中山北路311号一百杉杉大厦浦东大道2000号浦东大道1号地下二层浦东大道1606号海运学生公寓浦东大道1525号浦东大道138号浦电路500号5层南码头路，近南浦大桥牡丹路60号民生路1399号3楼电话机房陆家嘴路166号龙阳路2345号崂山西路308号崂山西路1029号科苑路238号金桃路650号金台路8号，金桥路1398号金桥路1399号顶楼（30）黄杨路18号郭守敬路498号港华路1299号富城路99号富城路33号福山路455号峨山路91弄28号峨山路77号金牛大厦附属标准厂房北楼东方路985号宫宵大厦安源大厦中宝大厦中土大厦共和大厦金甸大厦春光大厦申航大厦金纺大厦凯鹏国际大厦欧洲商务楼昆泰大厦延中大厦欣普都市工业园区英达大厦春燕大厦锦程大厦金峰大厦华舟大厦好莱坞商务楼电话局商务楼宝丰大厦闸北区招商服务中心大厦凤凰都市工业园区中原大厦五环大厦大庆石油大厦柏树大厦爱联大厦益鑫商务楼阳明新城同济大学德国中心环龙大厦远洋广场上海知识产权孵化基地恒丰路1号长安路1050弄1号中兴路近宝昌路共和新路688号共和新路966号中山北路864号中山北路470号中山北路198号2F 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上海闵行区莘庄招商服务中心：商务写字办公楼分布介绍
你是否在寻找上海闵行区莘庄附近合适的写字楼或办公楼？记得在2年前，我也通过互联网进行搜索过，花了很多时间，跑了许多冤枉路，还好找到了在绿地蓝海的莘庄招商服务中心，里面的工作人员张立先生很热情地介绍了许多地方，最后公司入驻了莘庄绿地蓝海商务楼A座，绿地相关配套设施比较齐全，公司经营至今一直顺风顺水。
因为公司经营的是SEO服务，通俗地讲就是提升网站在百度、谷歌中的排名，所以，今天专门写这篇文章优化到百度首页让大家找到，来介绍闵行区莘庄招商服务中心，以及他们提供的部分写字办公楼分布情况，一方面学以致用，另一方面也助人为乐。
莘庄招商服务中心，是一家专业为落户在莘庄镇的企业提供服务、办证和优抚政策的机构，具体负责莘庄地区内外资、民私营的企业招商和服务，比如提供厂房、土地和写字楼等出租招商信息，为企业提供公司注册等办证服务，包含工商年检、代理记账、财税申报、法律咨询等一条龙服务。
当时，我们注册、租赁办公楼、代理记账都是通过莘庄经济城进行办理，服务热忱，办事效率高，创业初期比较艰辛，都是万事开头难，所以有这样的机构支持，企业确实比较省心。
回到本文的重点——莘庄附近写字楼和办公楼的分布介绍，今天是2012年大年初六，咱们图个吉利，就介绍8个比较不错的场地给大家作为参考，预祝大家工作事业一路发！东苑丽宝商业广场，坐落于七莘路、莘松路、莘东路交界处，是一座底层商业、上层办公的多层综合办公楼，由上海东苑房地产开发（集团）有限公司开发建设。
总建筑面积55016㎡，其中办公面积为25501㎡，商业面积12964㎡，停车库面积16551㎡，总停车位361个。
莘东置业大厦，位于莘福路388号，由上海莘东实业有限公司开发建设，园区共有二楼组成，总面积为37872㎡，1#楼为12层，单层面积2000㎡，层高3.5m，2#楼为7层，单层面积1000㎡，层高3.6m，生产和办公都可以，毛坯交房。
租金参考价：1.3~1.8元/㎡/天；物业费：6元/㎡/月。
e通世界(虹桥园)与财智领地写字楼指标一览
财智领地e通世界（虹桥园）
地理位置大虹桥板块西虹桥商务区大虹桥板块西虹桥商务区建筑面积约10万方约10万方
容积率2 2.5（平均）
绿化率15%20%（平均）
面积段1200-4000㎡（独栋）2300㎡（标准层
价格情况 1.2万元/㎡起 1.9-2.2元/平米·天（租）租售情况50%出售，50%租赁租赁
物业费/10元/平米.月
规划定位大虹桥西门户生产性服务业基地产业互联+，全新e平台
物业规模共38栋，包含1栋15层，3栋5层，34栋6层北区A、B栋楼和南区C、D栋,东区法姬娜大厦
优先产业互联网+、现代物流、创新科技、金融服务电子商务、科技创新、物流
2号线徐泾东站，11号线安亭站，规划17号线
嘉松中路站；
园区班车对接地铁1号、2号、9号线；
S26沪常高速、环城高速，沪宁高速；1503路专线公交直通
虹桥交通枢纽
外墙纯大理石干挂玻璃幕墙
项目节点预计今年年底完工已运营
车位数272个500个
内部配套集办公、会务、展示、研发、酒店、餐饮等
多功能为一体，财智领地包含独立式企业总
部、高层精品酒店、研发展示区、总裁俱乐
部等丰富物业，可以适应各种类型企业的总
部经济
公共会议室、活动场地、公用会客厅、
园区餐厅、停车场、银行、便利店、
咖啡店
项目特色千万级石材投入，高度还原外滩万国建筑群
立面设计，纯大理石干挂，极具品质感的欧
式经典立面
公共服务平台，成功建设了创业苗圃和
专业孵化器为一体的创业孵化链，为企
业提供全方位的服务
交通配套
大虹桥办公挑花眼 参数对比用事实说话(据公开资料整理)。
第三代企业总部拉德芳斯
第三代企业总部拉德芳斯随着改革开发后经济快速发展，国际、国内知名企业陆续将自己的总部落户于上海，随着落户企业的不断增加，对办公面积需求的不断增加及物业形态要求不断提升，市场单一的办公写字楼已无法满足多元化客户的要求。
为了迎合客户需求，市场出现了一批独幢建筑形态的办公楼，这就是现代企业总部。
随着上海自贸区建立及改革开发的深入，将吸引大量的国际金融、物流、服务机构入驻上海，未来对企业总部类型的物业需求将更为强劲。
企业总部在市场的发展中也不断优化得以适合更多企业的要求，从用途、建筑风格、建筑材料、面积、环境、配套、交通上也在不断地提升，从简单的办公场所到企业形象实力的展示，建筑风格从简单到品味奢华，外立面从涂料到石材的运用，从单一的大面积到菜单可选面积，从简单绿化到法式宫廷园林，从松散的管理到国际品牌管理，从地面停车到全地下车库、人车分流，周边配套从无到有，交通从单一的公交到轨道、公交联动等。
企业总部的出现至今已经经历了两代产品，而拉德芳斯商务名邸的出现，代表着企业总部已经进入第三代产品。
拉德芳斯商务名邸位于青浦新城核心区域，临近大虹桥国际商务区，项目周边交通便捷，距离在建的上海轨交17号线青浦新城站不到1.5公里，沪青平公路、沪渝高速和外青松公路联通市区与周边城市，地理位置优越，商务氛围浓厚。
项目外形以法式宫廷建筑为蓝本，全石材干挂立面赋予建筑恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度。
立柱装饰、精细考究的线条以及坡屋顶、老虎窗等典型的法式建筑元素，构成了拉德芳斯和谐、内敛、细腻、尊贵的美感，反映出低调内敛的审美形象和典雅庄重的文化品位。
以法国皇家园林艺术作为园林设计的风格依托，再现法兰西园林艺术的辉煌。
对称的整体布局、恢宏的中轴线设计、极具艺术气息的雕塑，将奢华典雅、尊贵的浪漫气息淋漓尽致地展现。
更有林带和绿地延伸至河畔，悦享生态水景的自然优雅。
修剪植物是欧洲古典园林常用的活性装饰手法。
塔形、圆锥形、柱形、球形等各种几何规则式造型的植物都在拉德芳斯中呈现，由经验丰富的园艺师以纯粹人工精致修剪而成。
独栋写字楼简介范文(通用4篇)
独栋写字楼xxx文第1篇该上海独栋办公楼位于大虹桥商务区的正核心位置，距虹桥枢纽仅公里，步行轻松可达！从枢纽出发，1小时可达长三角核心城市、2小时覆盖全国十多个省区、3小时通达亚太各主要城市。
可谓是：生在虹桥芯，转身即世界。
虹桥商务区未来将形成以总部经济为核心，以高端商务商贸和现代物流为重点，以会展、商业等为特色，其他配套服务业协调发展的产业格局，目前已有阿里巴巴、红星美凯龙等行业巨头入驻。
商业配套方面：龙湖虹桥天街、虹桥天地、虹桥万科中心、虹桥丽宝广场等高端购物中心。
医疗资源方面：新虹桥国际医学中心（入驻医院有华山医院、泰和诚肿瘤医院、新加坡百汇医院等知名医院）、远大健康城(在建)。
教育资源方面：蒙特梭利幼儿园、诺德安达双语学校、英美德法xxx等国际学校、世界外国语学校（16年一贯制）等，也有专为企业家服务的长江商学院。
轨道交通方面：轨交2号线、10号线、17号线独栋写字楼xxx文第2篇公园央墅如若用一种建筑来代表上海那一定是“老洋房”从衡山路到愚园路每一栋老洋房都体现了上海海纳百川的气度都凝铸着上海滩的传奇故事我们致敬他们他们是城市中价值连城的“瑰宝”建发房产致敬海派经典建发·公园央墅向世界展示传世经典公园央墅坐镇内环旁罕贵地段紧邻北横通道位踞城市核心轴距离陆家嘴CBD商务中心直线距离约公里距离北外滩约公里路程真正的交通枢纽地杨浦公园等三大市政公园环伺在清新的空气中享受休闲健身的好时光辅佐门前浓荫掩映的梧桐大道让稀贵的公园央墅在繁华中衍生出独有的宁静与雍容建发·公园央墅全面融合“景观-空间”一体化设计理念从整体规划到细节质感皆用心考量前排美墅，后排私享空间自然庭院--赠送面积约350-900㎡建发·公园央墅，人居新格局前排美墅让空间的可塑性与企业的需求相融合从接待、洽谈到休闲休憩空间即创造功能价值后排私享空间动静相宜集居住、宴请等功能为一体成为舒适的雅致居所当复合功能已然满足舒适性必然成为重要的衡量标准前庭花园，赋予自然视野中庭花园，尽享私密美境约350-900㎡超阔绰美学庭院将脚下的矜贵土地演绎到淋漓尽致大面积地下弹性空间随心打造局部挑高约8米私家泳池、影剧院、健身房SPA美容室、客房等自由掌控媲美五星级酒店的舒适享受每户约20余个专属停车位附赠精致入户大堂即便再多座驾停泊亦无需拥挤建发·公园央墅宜商宜住宜投资上海只此五席无论从地段到品质，建发•公园央墅一路“沿袭”海派经典的态度，致敬衡山路老独栋风范，项目周边配套醇熟，在怀旧与时尚交织中抓住几代人的企业公馆价值梦想。
虹桥南丰城
以时尚癿成衣品牌及珠宝零售，覆盖遵 义路、娄山关路、天山路、古北等板块
癿居民/公司白领
亲子体验癿业态构成，用以吸引周边板 块癿居民
日韩、西欧等地癿餐饮为主打造中高端 餐饮集聚地，吸引周边板块癿企业白领
等
虹桥南丰城
虹桥南丰城
租售/租金情况
楼层
地下 地上
停车场 LG2 LG1 L1 L2 L3
L4
物业费
空闲商铺
开业率（截止 2015.5.1）
租金
月租,1600元/月
80元/平·月（包 含中央空调）
50平左右癿零售 店
86..2% 80.1% 90.8%
25元/平·月 20元/平·月 25-35元/平·月
50元/平·月（丌 含中央空调）
200平左右癿西 餐店
83.0% 78.7% 58.2%
天山三村、天山二村、五三小区、 新风小区等20个左右小区；
次新房：
天山商厦、翠庭、锦屏小区、湖 南路洋房、虹桥华庭等40个左右 小区；
虹桥南丰城
公共动线
4
32
1
交通动线-公共交通
虹桥南丰城
公交/地铁
公交：
1、遵义路仙霞路：72路; 88路; 141路; 808路； 2、仙霞路遵义路：69路; 72路; 127路; 309路; 808路; 855路; 944路 3、仙霞路遵义路：127路; 855路 4、娄山关路仙霞路：69路; 309路
餐饮
虹桥南丰城
通往户外地面
通往1楼商场
通往1楼商场
出入口 人行动线
时尚生活
01：OLE（主力店）
(南区）B1-业态分布/动线
LG1业态分布(按面积）
上海市各区办公楼租金一览.
楼盘名称区域地址1地址2上海南翔国际文化影视创意产业园其他嘉定区南翔镇沪宜公路1188号上海松卫时代商务广场其他松江区松卫路295号上海时代汽车商务大厦其他虹梅南路3890号朝阳门大厦黄浦区乔家路永泰街富南大厦黄浦区陆家浜路大兴街东新大厦黄浦区浙江南路宁海东路金昌大厦静安区昌平路常德路常德大厦静安区常德路长寿路德安大厦静安区常德路江宁路领慧国际大厦静安区武定路昌化路金领之都浦东新区金海路申江路漕河泾出口加工区办公楼其他浦星路江桦路闵北大厦其他联友路北青公路富莎商务大厦其他金都路老沪闵路新天大厦普陀区安远路昌化路新建业中心大厦普陀区中山北路江宁路中谊大厦普陀区曹杨路武宁路中联大厦普陀区曹杨路中山北路北海大厦徐汇区天钥桥路零陵路望族城徐汇区漕溪路龙漕路华苑大厦徐汇区凯旋路中山西路环线广场徐汇区宜山路中山西路中友大厦普陀区曹杨路武宁路上海国民新能源环保孵化器其他闵行区虹梅南路833号中电绿科大楼浦东新区绿科路莲溪路金桥群工厂房浦东新区川桥路金滇路曙光大厦卢湾区普安路淮海中路荣广商务中心虹口区荆州路334号富同商务大厦杨浦区杨树浦路2300号新抚钢大楼虹口区东汉阳路周家嘴路金桥创科园浦东新区桂桥路金滇路中房华东大厦闸北区恒丰路长安路邮政大厦浦东新区张杨路德平路上海莘东创智产业园其他上海闵行莘庄镇莘福路538号春晓路研发办公室浦东新区张江春晓路致盛大厦普陀区真南路1370号绿洲住宅科技大厦黄浦区北京西路黄河路经发大厦闸北区柳营路西藏北路飞乐企业大厦闸北区永和路共和新路金领之都浦东新区金海路新金桥路高翔大楼浦东新区富特西一路日京路医贸大厦浦东新区金桥路金台路张江高科技产业东区浦东新区龙东大道顾江路外高桥商务大厦浦东新区海高路杨高北路海博大厦浦东新区南码头路东三街路盖臣商务楼浦东新区张江路蔡伦路漕河泾开发区闵行高科技园其他宜山路莲花路振源大厦普陀区中山北路镇坪路万千大厦普陀区中山北路镇坪路智汇商务楼杨浦区国伟路包头路平盛大厦杨浦区凇沪路政通路银海办公大楼徐汇区漕溪路漕宝路爱和大厦徐汇区零陵路宛平南路鑫光商务大楼长宁区林泉路仙霞路中土大厦闸北区共和新路中华新路丽都大厦卢湾区中山南一路制造局路鑫森科贸园静安区安远路武宁路恒森广场静安区昌平路胶州路如日商务园浦东新区上南路杨南路百安居商务大楼浦东新区龙阳路罗山路环球广场浦东新区桃林路浦东大道国际信贸大厦浦东新区基隆路富特西路浦江智谷其他联航路三鲁路尚诚国际普陀区曹杨路白玉路华盛国际商务花园普陀区绥德路祁连山路中星经贸大厦普陀区中山北路镇坪路中期大厦普陀区中山北路光新路上海中关村科技大厦普陀区中山北路曹杨路上海知识产权中心杨浦区杨树浦路平定路徐汇晶典大厦徐汇区中山西路凯旋路中华门大厦徐汇区宜山路中山西路银统大厦长宁区定西路延安西路阳光世界大厦浦东新区浦东大道崮山路恒达广场静安区长寿路西康路申鑫大厦黄浦区宁海中路浙江中路汇力商务广场浦东新区沪南公路5455号方正大厦浦东新区新金桥路金港路丽琴大厦其他闵行区都会路1885号总部1号?上海财富天地企业园其他都会路2338号永乐久友商务大厦其他嘉定南翔沪宜公路1158号北区商务大厦闸北区大统路中华新路中油企业大厦徐汇区中山西路2259号兴亚广场闸北区永兴路会文路华舟大厦闸北区芷江西路沪太路海文大楼闸北区天目中路乌镇路大庆石油大厦虹口区中山北二路曲阳商务中心云华科技大厦闸北区共和新路中山北路铁路酒店大厦闸北区秣陵路恒丰路一天下大厦闸北区恒通路恒丰路企德天地商务楼其他松江工业区方塔北路605号销士乐园其他沪青平路899号汇恒商务楼闸北区老沪太路普善路汤臣国际贸易大楼浦东新区基隆路富特西一路方舟大厦虹口区四川北路虹口公园方舟大厦虹口区四川北路近多伦路东华大学科技园长宁区金钟路剑河路华诚大厦浦东新区张杨路崂山西路林顿大厦(风云国际闸北区沪太路恒丰北路时代大厦长宁区番禺路法华镇路中信五牛城浦东新区浦东大道源深路上海恒恩商务楼长宁区广顺路78号交通大厦黄浦区西藏南路陆家浜路奥炬大厦闸北区民和路平型关路中原证券大厦虹口区大连西路261号天山大厦长宁区天山路哈密路法华门大厦长宁区法华镇路定西路五矿大厦闸北区光复路恒丰路巨丰商务广场闸北区灵石路万荣路金鼎大厦闸北区共和新路江扬西路银东大厦浦东新区新金桥路金桥路现代通信大厦浦东新区新金桥路金藏路普联大厦浦东新区崂山东路东昌路真如都市普陀区大渡河路祁连山路华富大厦徐汇区龙华西路中山南二路银海大楼徐汇区漕溪路漕宝路新华商务大楼长宁区定西路新华路虹梅大楼徐汇区虹梅路宜山路东华金融大厦浦东新区马吉路新兰路中关村普陀区中山北路近内环高架阳明新城杨浦区江浦路昆明路远洋广场杨浦区四平路赤峰路海高大厦徐汇区斜土路天钥桥路万众商务大楼长宁区延安西路昭化路财大科技园杨浦区国宾路五角场怡亚通广场浦东新区浦东金粤路202号长荣大厦长宁区新华路定西路派拉蒙中心其他闵行浦江镇恒南路1328号航星商务中心徐汇区漕溪路258弄27号上海海业数字媒体产业园长宁区大渡河路648号5楼福海商厦虹口区四川北路武进路建京大厦静安区北京西路常德路新华文化科技园闸北区沪太路以东延长中路以北路口上海国际节能环保园其他宝山区长江西路101号外滩中心黄浦区延安东路河南中路上海商城静安区南京西路西康路港汇广场徐汇区虹桥路华山路世纪商贸广场徐汇区长乐路常熟路环球金融中心浦东新区世纪大道银城中路企业天地卢湾区新天地湖滨路汇丰大厦浦东新区银城东路中央绿地松江九亭其他沪亭路880号金茂大厦浦东新区世纪大道银城中路商务中心-绿地汇创杨浦区国定东路275-8号815,816室汉中皇国际商务大厦长宁区江苏路长宁路宁东大厦黄浦区盛泽路福建中路茂联大厦黄浦区北苏州路西藏路美欣大厦黄浦区西藏中路南苏州路新梅大厦闸北区天目中路共和新路锦程大厦闸北区天目西路长安路彭浦大厦闸北区共和新路汶水路铁路大厦闸北区秣陵路恒丰路凯旋门大厦闸北区天目中路乌镇路汇贡大厦闸北区天目西路大统路碧云钻石酒店公寓浦东新区碧云路黄杨路上海建工大楼浦东新区福山路浦东大道德宏商务楼浦东新区张江路紫薇路上海国际信贸大厦浦东新区基隆路新兰路建银大厦浦东新区浙桥路杨高中路宏南投资大厦浦东新区金桥路张杨路由由燕乔大厦浦东新区浦电路世纪大道浦东创新港浦东新区张江蔡伦路金岛大厦虹口区四平路国顺路岳洋大厦虹口区岳州路周家嘴路联合数字大厦虹口区汶水东路逸仙路嘉兰大厦虹口区四川北路黄渡路凯斯国际商务楼其他中春路联明路欧银中心其他吴中路金汇南路先锋广场其他虹井路吴中路浦发财富广场普陀区中山北路近光新路复旦科技园大厦杨浦区国泰路国定路柏树大厦杨浦区中山北一路近汶水路五角场宜嘉坊商务楼长宁区天山西路北渔路芙蓉江电脑城长宁区天山支路芙蓉江路东隆友邦大厦静安区西康路北京西路新金桥大厦浦东新区新金桥路金桥路虹口商城虹口区四川北路181弄虹口区上海信息技术大厦杨浦区江浦路控江路莱克大厦杨浦区大连路阜新路捷运大厦长宁区天山路古北路隆江大厦虹口区南浔路260号中外运大厦黄浦区福建中路福州路新地大厦黄浦区国货路海潮路华教大厦黄浦区南车站路大兴街东波大厦黄浦区尚文路中华路八仙商务办公楼黄浦区福州路浙江中路协作大厦黄浦区西藏南路斜土东路物资大厦黄浦区北京东路山东北路南开大厦黄浦区陆家浜路肇周路惠达大厦黄浦区西藏南路方斜路南浦大厦黄浦区中山南路多稼路安基商厦黄浦区北京东路浙江中路华隆大厦黄浦区南苏州路河南路众昌金城大厦闸北区海宁路乌镇路荣科大厦卢湾区打浦路中山南一路鑫兴大厦卢湾区巨鹿路瑞金一路欣广大厦卢湾区巨鹿路陕西路天歌大地大厦卢湾区中山南一路打浦路大同商务大厦卢湾区复兴中路马当路北方大厦卢湾区天目中路海宁路宝鼎大厦卢湾区打浦路徐家汇路京德大厦静安区常德路北京西路信达大厦静安区北京西路常德路美丽园大厦静安区延安西路镇宁路申银发展大厦静安区武定路江宁路欣安大厦静安区镇宁路永源路振安广场静安区新闸路石门二路同济佳苑静安区康定路延平路尚熙大厦静安区延安西路镇宁路嘉发大厦静安区大田路北京西路浦东软件园浦东新区郭守敬路金科路东方天伦大厦浦东新区塘桥新路塘桥路张江创星园孵化基地浦东新区达尔文路高科中路中商大厦浦东新区浦东南路银城中路银桥大厦浦东新区金新路杨高中路张江-药谷大厦浦东新区蔡伦路哈雷路新建设大厦浦东新区浦东南路浦东大道仁恒广场浦东新区茂兴路塘桥新路高帆大厦浦东新区马吉路富特北路东方金座浦东新区浦建路杨高南路渡边国际商务楼虹口区临平北路四平路上海时装大厦虹口区四川北路多伦路文化名人街晟隆大厦虹口区东长治路高阳路银州国际商务大厦其他程家桥路金汇福维克大厦其他宜山路莲花路莘庄工业区办公楼其他金都路老沪闵路中中家缘家具馆其他吴中路合川路炫润国际大厦其他吴中路万源路灿虹商务大厦其他吴中路莲花路金虹桥商务广场其他吴中路虹许路华宝广场其他漕宝路虹莘路永腾大厦其他吴中路莲花路力国大楼其他吴宝路吴中路凯虹大厦其他虹中路万源路大众河滨普陀区长寿路胶州路曹杨经茂大厦普陀区泸定路怒江北路政华商务大厦普陀区中山北路光新路中天新世纪大厦普陀区中江路怒江北路深房广场普陀区长寿路西康路梦清园普陀区宜昌路江宁路桥维多利广场普陀区西康路长寿路上海物贸大厦普陀区中山北路武宁路世纪商务大厦普陀区长寿路江宁路上海A座-科维大厦普陀区长寿路西康路丽晶阳光大厦普陀区武宁路长寿路金豪国际大厦普陀区西康路新会路杰地大厦普陀区中山北路武宁路华源世界大厦普陀区中山北路江宁路华生大厦普陀区澳门路江宁路国鑫大厦普陀区长寿路泰州路齐来大厦徐汇区宜山路漕河泾百第宜山大楼徐汇区中山西路宜山路新安大厦徐汇区漕宝路古美路爱邦大厦徐汇区零陵路宛平南路汇翠花园徐汇区漕溪北路南丹路宏汇大厦徐汇区漕溪北路南丹路徐汇商务大厦徐汇区文定路裕德路兴园商务楼徐汇区漕宝路桂平路南洋实业大楼徐汇区番禺路淮海西路新园大厦徐汇区古美路东兰路上文广信息大楼徐汇区宜山路苍梧路华一实业大厦徐汇区莲花路漕宝路明申商务广场徐汇区漕宝路虹漕路漕河泾软件大厦徐汇区虹漕路钦州北路海文商务楼徐汇区斜土路天钥桥路民族大厦徐汇区肇嘉浜路陕西南路自动化仪表城徐汇区漕宝路习勤路怡宝科技商务园徐汇区漕宝路苍梧路新汇公寓徐汇区宛平南路斜土路中福商务楼徐汇区肇嘉浜路嘉善路仁达商务楼徐汇区平武路番愚路新业大楼徐汇区田林路388号(近虹梅路漕河泾商圈新旺大厦徐汇区南丹路漕溪北路中粮大厦徐汇区中山南二路小木桥路中福实业大厦徐汇区天钥桥路肇嘉浜路永生大厦徐汇区宜山路中山西路英雄大厦徐汇区天钥桥路斜土路欧江大厦徐汇区肇嘉浜路吴兴路金环大厦徐汇区襄阳南路建国西路宏业商务楼徐汇区肇嘉浜路东安路海洋石油大厦徐汇区零陵路宛平南路国峰大厦徐汇区中山西路吴中路漕河泾工业园区徐汇区龙漕路凯旋南路富都花园长宁区宣化路安西路联通新时空广场长宁区汇川路长宁路申菱大厦长宁区古北路天山路兆益科技园长宁区天山路哈密路天华公寓商务楼长宁区芙蓉江路新渔东路新民大酒店闸北区沪太路延长中路聚源大厦闸北区虬江路会文路民航大厦浦东新区新金桥路红枫路沪东金融大厦杨浦区翔殷路淞沪路万事利大厦黄浦区陆家浜路制造局路友谊大厦黄浦区四川南路金陵东路申报馆大楼黄浦区汉口路山东中路金田商务大厦黄浦区陆家浜路西藏南路华普科技大厦黄浦区中山南路人民广场商圈市北工业园闸北区江场西路万荣路张江创新园浦东新区科苑路春晓路东高大厦浦东新区张杨路商城路龙珠广场浦东新区浦东大道罗山路复鼎大厦浦东新区金沪路55号合生财富广场杨浦区大连路839号周家嘴路福克斯商务楼其他春东路银都路路口财富国际广场杨浦区国权路51号延中大厦闸北区延长中路沪太路丽晶亚洲企业中心普陀区武宁路长寿路鸿运大厦普陀区大连路地铁口普陀区莲花国际商务广场其他沪闵路7866号近莲花路古美闸北广场闸北区天目西路大统路光通大厦静安区南京西路凤阳路东海广场EX 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Building浦东新区郭守敬路张江高科商圈张江创星园浦东新区达尔文路华佗路太平洋人寿大厦浦东新区民生路丁香路中国港中旅大厦普陀区长寿路武宁南路悦达国际大厦普陀区长寿路武宁路中煌大厦徐汇区中山南二路天钥桥路巴黎时韵徐汇区襄阳南路建国西路东鼎大厦徐汇区中山南路西藏南路增泽世贸大厦长宁区延安西路定西路中西大厦长宁区武定西路江苏路亨通国际大厦长宁区长宁路定西路龙珠广场浦东新区浦东大道罗山路现代大厦徐汇区襄阳南路复兴路恒基不夜城闸北区天目西路上海火车站张江集电港二期浦东新区蔷薇路龙东大道复城国际虹口区曲阳路东体育会路虹桥临空经济园区长宁区天山西路北翟路万科广场长宁区水城南路延安西路民润综合楼长宁区宜山路1388号创智79杨浦区锦创路/大学路学习广场杨浦区国康路四平路UC18浦东新区黄杨路碧云路通用大厦闸北区共和新路1346号上海如日商务楼浦东新区上南路3855号临空经济园区长宁区协和路787号良丰大厦浦东新区东方路浦东大道虹桥荣广大厦长宁区长顺路虹桥路和一大厦静安区江宁路武定路森晟世洋国际广场长宁区虹梅路虹许路天科国际大厦杨浦区平凉路1090号西南软件园徐汇区虹漕路钦州北路金牛大厦浦东新区峨山路77号新华大厦长宁区新华路定西路新银大厦徐汇区宜山路桂菁路虹达楼长宁区虹桥路虹桥机场畅星大楼浦东新区碧波路晨晖路长航大厦浦东新区张杨路崂山东路齐来大厦徐汇区宜山路899号海鸥商务大厦虹口区中山北一路1273号浦江“2162” 浦东新区上海市浦东新区浦东南路2162号怡德大厦(少儿出版社大厦长宁区延安西路1538号伊泰利大厦徐汇区肇嘉浜路太原路不夜城通信大厦闸北区天目西路梅园路西漕大楼浦东新区杨高中路源深路富橙大厦浦东新区浦东大道东方路良友大厦浦东新区商城路世纪大道中电大厦浦东新区崂山西路潍坊路中房长治大楼虹口区东长治路高阳路飘鹰世纪大厦虹口区新港路天宝路金陵国际大厦虹口区欧阳路四平路云都?虹桥大厦长宁区中山西路安顺路国峰科技中心长宁区中山西路虹桥路虹桥国际商务花园长宁区北翟路协和路海益商务大厦长宁区天山路水城路致远大厦卢湾区斜土路打浦桥路润和国际总部园浦东新区张江张衡路。
财富108广场
财富108广场商铺类型写字楼商铺项目特色地铁沿线,投资地产开盘时间:2011-06开盘时间2011-06 装修状况毛坯入住时间:2011-06-01环线位置外环以外所属商圈七宝总层数：29地上层数：27地下层数：2建筑面积96157平方米开间面积47-200平方米占地面积:51230平方米物业费11.50元/平方米·月开发商明泉银七星置业有限公司楼层状况：高层，1至5层为商铺投资商:明泉银七星置业有限公司物业管理公司:上海招商局物业管理有限公司停车位描述：总共620个车位地上车位数264 地下车位数356 是否可分割：是物业地址闵行七莘路1835号（华中路口）客梯个数：8个客梯品牌：三菱交通状况公共：91路七宝1路 953路莘纪线莘北专线 803路货梯个数：2个货梯品牌：三菱预售许可证闵行房管(2010)预字0406号，现为现房售楼地址上海闵行七莘路1839号绿化率：24% 容积率：0周边商铺：城开中心万科城花新园27000元/平方米华商时代广场售价：均价25500元/平方米租价：最高价20元/平方米.天; 最低价5元/平方米.天周边配套：商场：汇宝购物广场、乐购超市餐饮：来天华，和记小菜，蜀轩阁其他：银七星室内滑雪场学校：哈佛仕双语幼儿园(闵行园) 上海七宝外国语小学圣陶沙幼儿园上宝中学(西校区) 财富108广场位于大虹桥核心，东有陆家嘴，西有大虹桥——集航空港、高速铁路、四路轨交与一体，占地86平方公里的大虹桥交通枢纽及商务区在大势强力主导下，正疾速成长为比肩陆家嘴金融中心的上海CBD新高地。
双轨交上盖，迅速直达核心区财富108广场靠近2012年通车的轨交12号线及规划中的5号线七莘路站，连网轨交网络，迅速接驳陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心地带，商务沟通如此便捷。
虹桥商务具有区位、交通、配套、发展潜能、建筑品级等多方面优势。
财富108广场俯瞰虹桥枢纽港，两栋甲级写字楼与5层商业裙楼奠基高端财富，集中虹桥贸易区、莘庄商务区、七宝生态商务区、闵行经济政治中心等核心优势，财富地位不言而喻。
虹桥商务区介绍
虹桥商务区介绍虹桥商务区周边条件虹桥商务区区域划分虹桥商务区后发优势虹桥商务区交通分析建筑单体：虹桥万科中心由七栋建筑与一个下沉式广场组成，建筑外观如宝石般通透独特，花园般的景观设计别具一格。
全项目获LEED GOLD及国家绿色三星认证，国际设计团队倾心打造高品质绿色商务项目概况观设计别具格。
项目获及国家绿认，国际设计团队倾打造高品质绿商务空间。
创新的能量补给型商业业态和以智慧为核心的万科新型物业服务，专为虹桥商务区精英量身定制。
虹桥万科中心以“着眼未来，不断创新”为目标，致力于为顾客同时实现高端商务服务与精致生活享受，打造未来办公典范。
卓越配置高端商务空间项目综述:共7栋，每栋7-8层，每栋建筑面积约11,000-15,000平方米单层面积约2000平方米单层面积:约2,000平方米 楼层净高:约3米交付标准（办公区域）:150毫米架空地板、金属吊顶系统、乳胶漆墙面、玻璃门空调系统:变风量空调系统办公区噪音控制:40分贝，达到国家及市场最高标准供电量:80瓦/平方米标准楼板承重:300千克/平方米电梯:每栋4部客梯，1部货梯，1部行政电梯项目总车位:约1,000个其他配置:行政卫生间，可拆卸楼板，24小时冷却水 其他配置:行政卫生间，可拆卸楼板，小时冷却水项目概况节能环保：龙湖虹桥天街的写字楼紧邻河畔，视野好，以环保和智能为核心设计理念，致力于创造现代化绿色办公体验。
项目写字楼拥有PM2.5空气净化系统，创造健康清新的办公环境。
目前上海商业和写字楼项目中采用这一技术的项目屈指可数。
上海商业和写字楼项目中采用这技术的项目屈指数多面智能化：项目还设有NFC智能系统提供远程识别功能，让出入更便捷，是目前上海可售型项目中先行提供远程识别功能让出入更便捷是目前上海可售型项目中先行投入使用的。
至于停车方面，项目停车场拥有反向寻车功能，可以快速定位停车区位，找车更容易同时采用等智能化设施更容易。
同时采用车库闸机远程感应、电梯轿厢远程感应、大堂闸机远程感应等智能化设施，全方位体验“智慧天街”理念。
上海余庆路190号建筑的描述
上海余庆路190号建筑的描述上海余庆路190号建筑坐落在上海市黄浦区的一个繁华地段。
这座建筑物的设计独特，外观气势恢宏，给人一种雄伟壮观的感觉。
该建筑物是一座现代风格的高楼大厦，共有30层，高度达到150米。
整个建筑色调以幽暗的灰色为主，窗户采用大面积的玻璃幕墙设计，使整个建筑显得十分现代化。
该建筑物一楼为大堂，大堂宽敞明亮，装饰豪华，地面用进口大理石铺设，墙壁上悬挂着一幅幅艺术画。
大堂内设有多个接待台，工作人员穿着整洁的制服，热情周到地为每一位进入大厦的人提供服务。
电梯区设在大堂旁边，共有六台电梯负责运输乘客。
每一台电梯都是全自动的，内部宽敞明亮，设有高清屏幕显示当前楼层和运行方向。
乘坐电梯上到20楼，是一个大型活动空间，为各种商务会议和活动提供场地。
该建筑物的住宅区从21楼开始，共有20层。
住宅区分为三个单元，每个单元有两套电梯服务。
每层楼的住宅区由一套高档电梯直达，保证住户的安全和隐私。
住宅区的房间面积从60平方米到200平方米不等，采用了现代化的装修风格。
建筑物的屋顶是一个空中花园，设有健身房、游泳池和休闲座椅。
住户可以在这里感受到阳光和新鲜空气，并且俯瞰整个上海市的美景。
花园的植物种类繁多，绿意盎然，给住户提供了一个放松心情的场所。
除了住宅区，该建筑还设有多层的商业空间。
商业空间主要包括大型超市、咖啡厅和餐厅。
超市里有各种各样的商品和食品，满足住户和游客的日常需求。
咖啡厅和餐厅提供各式各样的美食和饮品，是人们享受休闲时光的绝佳选择。
该建筑物的交通便利，周围有多条公交线路经过，且距离最近的地铁站仅需步行十分钟。
附近有多个购物中心、医院和学校，方便住户的生活。
总体而言，上海余庆路190号建筑是一座引人注目的现代大厦。
无论是其独特的外观设计，还是宽敞豪华的内部空间，都展现了上海作为现代化国际都市的魅力。
这座建筑物的功能和便利设施满足了住户和商业租户的各种需求，使得这座建筑成为上海黄浦区的一个标志性地标。
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总面积 空置面积
大虹桥区域周边写字楼价格对比 点击添加文字
9
单位：元/平方米· 天
8 8 7 6 6 5 4 3 2 1 0
中骏广场 虹桥汇 虹桥万科中心 虹桥万通中心 虹桥新地中心
6.5 5.8
6.3
数据来源：点点租华东区市场部
研究员：裘凯
邮箱：qiukai@
2017
大虹桥区周边写字楼各项数据 点击添加文字
中俊广场 中骏广场
地址：上海市申长路 1588 弄 佣金：1.8月净租金
楼品标准：5A甲级
空置面积：80%
建筑面积：46412㎡
标准层面面积：2100㎡
租金：5.5-6元/㎡·天
得房率：70%
大虹桥区域周边写字楼各项数据 点击添加文字
虹桥汇 虹桥汇
地址：申长路990号 佣金：2.3个月
楼品标准：甲级
空置面积：95%以上
建筑面积：177,000㎡
标准层面面积：1,555㎡-4,956㎡
租金：6.5元/㎡·天
得房率：70%
大虹桥区域周边写字楼各项数据 点击添加文字
虹桥万科中心 虹桥万科中心
地址： 上海市申长路988弄 佣金：1.8月
楼品标准：A级
空置面积：5%-10%
建筑面积：约120,000㎡
标准层面面积：约2000㎡-2500㎡
租金：8元/㎡·天
得房率：70%
大虹桥区域周边写字楼各项数据 点击添加文字
虹桥万通中心 虹桥万通中心
地址：苏虹路333号 佣金：2个月
楼品标准：A甲级
空置面积：70%左右
建筑面积：约45073㎡
标准层面面积：约850-8605㎡
02
数据走势对比
点击添加文字 大虹桥区域周边写字楼面积总体量对比
200000
180000 160000 140000 120000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 中骏广场 虹桥汇 虹桥万科中心 虹桥万通中心 虹桥新地中心 46412 45073 65810 177000
租金：5~6.5元/㎡·天
得房率：65%-70%
大虹桥区域周边写字楼各项数据 点击添加文字
虹桥新地中心 虹桥万通中心
地址：上海市闵行区申滨南路1226号 佣金：2-2.5月
楼品标准：A甲级
空置面积：60%
建筑面积：65810㎡
标准层面面积：约2000㎡
租金：6-6.5元/㎡·天
得房率：65%-70%