学位房-购房合同
学位房合同5篇
学位房合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就学位房买卖事宜达成一致，现根据有关法律法规，订立本协议，以明确双方的权利和义务。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的处分权。
乙方在购买该房屋后，将取得该房屋的所有权。
二、交易条款1. 房屋价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 税费承担：甲、乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费。
4. 交付期限：甲方应当在收到全额房款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。
三、学位房相关权益条款1. 学位权益：甲方保证该房屋附属的学位权益归属于乙方，并保证在交易完成后，乙方享有与该房屋相关的学位权益。
如因甲方原因导致乙方无法享受学位权益，甲方应当承担相应的违约责任。
2. 学区划分：甲方保证该房屋所在区域属于优质学区范围，如因政策原因导致学区发生变化，双方应当协商解决。
3. 学位名额限制：甲方应当告知乙方该房屋所在地的学位名额限制情况，乙方应当自行核实相关信息并承担相应责任。
2023年学区房购房合同范本6篇
2023年学区房购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇12023年学区房购房合同范本甲方（房屋所有人）：（身份证号码）乙方（购房人）：（身份证号码）在平等自愿、友好协商的基础上，甲、乙双方就甲方拥有的位于（房屋地址）的学区房进行买卖，并达成如下协议，并签订如下合同：一、房屋基本信息1. 户型：面积：平方米2. 所处楼层：房屋朝向：3. 是否带装修：（是/否）4. 是否带家具：（是/否）5. 房屋使用权性质：（产权所有/租赁）6. 其他附属设施：（如院子、车库等）二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币元整（￥）；2. 买卖款项支付方式：买方按下述方式支付房款：（1）意向金：人民币元整（￥）；（2）首付款：人民币元整（￥），在本合同签订之日起天内支付；（3）中期款：人民币元整（￥），在房屋验收合格后天内支付；（4）尾款：人民币元整（￥），在房屋所有权证书过户后支付。
3. 房屋总价中的税费：房屋买卖交易过程中的税费由买卖双方根据法律规定和约定按比例承担。
三、过户手续及售房方式1. 买卖双方同意在本合同签订之日起天内办理房屋过户手续。
2. 房屋的过户手续由买卖双方共同承担。
四、其他约定事项1. 房屋查验：买方于签订合同之日起天内有权对房屋进行查验，发现房屋质量问题可以要求退款或修理。
2. 附属权益：甲方应保证房屋不存在任何担保、赠与、抵押或其他限制乙方购买的权利，否则甲方应承担相应法律责任。
3. 争议解决：如因本合同发生任何争议，乙方和甲方同意先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
4. 合同生效：本合同自双方签字盖章后即刻生效，无论在何情况下，未经乙方同意，甲方不得擅自解除本合同。
五、合同生效和履行1. 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章后即刻生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并可签订补充协议。
4. 本合同内容属实，不存在虚假陈述，双方均认真履行。
孩子上学的购房合同5篇
孩子上学的购房合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就购买位于__________（详细地址）的房产，以解决孩子上学问题，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于__________（详细地址）的房产出售给乙方。
房屋类型：__________；建筑面积：__________平方米；房屋结构：__________；产权年限：自__________年至__________年。
房屋内附属设施包括但不限于家具、电器等均已详细列明并确认。
甲乙双方确认房屋状况良好，符合购房要求。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元整（大写：__________元整）。
此价格包括房屋本身、附属设施以及产权等所有相关权益。
2. 乙方选择一次性支付方式支付购房款项，已于本协议签订之日向甲方支付全部购房款项。
甲方收到全款后应提供合法的收款凭证。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并完成相关附属设施的移交工作。
双方签署房屋交接确认书。
2. 甲方承诺在房屋交付后______个月内协助乙方完成产权过户手续。
产权过户所需费用由乙方承担。
四、孩子上学相关事项约定1. 甲方确认所购房屋对应学区为优质学区，有利于乙方孩子上学。
如乙方孩子在该学区入学时因房屋产权问题导致无法入学，甲方需承担相应法律责任。
2. 乙方购房后需及时办理户口迁移等相关手续，确保孩子顺利入学。
3. 双方应共同遵守国家及地方有关教育政策，不得利用购房优势进行非法活动。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，应按照购房总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
购买学位房合同范本
购买学位房合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名] 地址：[甲方地址] 电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名] 地址：[乙方地址] 电话：[乙方电话]甲方和乙方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，达成以下购买学位房的合同：第一条合同目的甲方同意出售，乙方同意购买，双方就学位房的买卖事宜达成协议。
第二条学位房信息学位房详细信息如下： - 学校名称：[学校名称] - 地址：[学校地址] - 建筑面积：[建筑面积] - 户型：[户型] - 售价：[售价] - 交付日期：[交付日期]第三条甲方权益甲方承诺： 1. 学位房为甲方合法拥有，不存在任何债权、纠纷或权属争议。
2. 学位房未发生重大损坏、修缮，符合居住条件，并已办理相关产权证明手续。
3. 甲方将按照约定时间将学位房交付给乙方，并提供相应的产权交接手续。
第四条乙方权益乙方承诺： 1. 认可并接受学位房的详细信息，包括地址、面积、户型、售价等，并支付相应的购房款项。
2. 在学位房交付之后，乙方享有学位房产权，包括使用、出租或转让等权益。
3. 在学位房交付之前，乙方有权对学位房进行勘查、检查，并记录任何可能存在的瑕疵或问题。
第五条交付与支付1.乙方应在签订合同时支付[合同总金额]的[首付款百分比]作为首付款，即人民币[首付款金额]。
2.学位房在交付后，乙方应支付剩余[合同总金额]的[尾款百分比]，即人民币[尾款金额]。
3.甲方应在收到首付款后，办理相关产权过户手续，并将学位房交付给乙方。
4.在学位房交付之前，甲方应保证学位房的产权没有任何问题。
第六条产权过户1.在乙方支付尾款之后，甲方应负责办理学位房相关产权过户手续。
2.乙方应承担产权过户所需的相关费用，包括税费和过户手续费等。
第七条违约责任1.若甲方或乙方因自身原因导致合同解除，对方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为[违约金金额]。
2.若甲方或乙方因故意行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为[违约金金额]。
学位房合同8篇
学位房合同8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就购买学位房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在购买学位房过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：乙方拥有该房屋的合法产权。
4. 学位情况：该房屋附带学位，甲方购买后其子女可享受相应学位。
三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方在签订本合同后______个工作日内支付定金______元（大写：______元整）给乙方，余款______元（大写：______元整）在办理房屋过户手续后______个工作日内支付完毕。
四、房屋交付及过户1. 乙方在收到全额房款后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方在房屋交付后______个月内，与乙方共同办理房屋过户手续。
3. 过户所产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方购买该房屋后，应遵守相关的学区规定，确保其子女符合入学条件。
学位房用购房合同
甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于________________________的学位房（以下简称“本房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 本房屋位于________________________，具体地址为________________________。
1.2 本房屋产权证号为________________________，土地证号为________________________。
1.3 本房屋建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。
1.4 本房屋所在学校为________________________，甲方购买本房屋后，可享受该学校学位。
二、房屋价格及付款方式2.1 本房屋总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。
2.2 甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
2.3 甲方应在________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
2.4 甲方应在________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
2024年学区房购房合同范本5篇
2024年学区房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就学区房的购买事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，旨在明确双方在购买学区房交易中的权利和义务。
乙方基于子女教育需要购买甲方所拥有的房屋，双方经过充分了解和协商，特订立本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋权属证明文件：____________________。
5. 房屋配套设施及家具情况：详见附件清单。
三、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方约定采用______（现金/银行转账）方式支付。
3. 付款时间：乙方应于本合同签订之日起______日内支付购房款。
四、房屋交付及过户1. 房屋交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律规定的期限内取得房屋产权证书。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，需支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款，需支付违约金给甲方。
3. 违约金及赔偿方式详见附件条款。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律负担。
2. 房屋交易产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
学位房合同6篇
学位房合同6篇篇1甲方（出售人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（购房人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有一套具备学位使用权的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下学位房买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址（省、市、区/县、街道、门牌号）。
2. 房屋面积：具体面积、公摊面积及房屋布局等详细情况。
3. 学位使用权：该房产具备学位使用权，甲方保证乙方在购买后享有该学位使用权。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。
2. 付款方式：乙方在合同签订后___日内支付定金人民币____元整给甲方，剩余款项在房屋过户时一次性支付。
3. 房屋过户：双方同意在乙方支付全款后___日内办理房屋过户手续。
4. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
三、甲方承诺1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及房屋相关情况。
3. 甲方保证在房屋过户前，办理完毕与该房屋相关的所有费用结清手续。
四、乙方承诺1. 乙方应按照合同约定支付款项。
2. 乙方在购买该房产后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用学位。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房产或无法正常使用学位，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或未遵守国家法律法规及相关政策规定使用学位，乙方应承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
学位房签署购房合同
甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]鉴于：1. 甲方拥有位于[具体地址]的房产，产权清晰，现愿意出售该房产；2. 乙方有意购买该房产，并愿意按照本合同约定支付购房款；3. 甲方承诺该房产为学位房，符合当地教育部门规定的入学条件。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买该学位房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：[具体地址]2. 房产面积：[具体面积]3. 房产户型：[具体户型]4. 房产产权证号：[产权证号]5. 房产用途：住宅二、购房价格及支付方式1. 购房总价：[购房总价]2. 付款方式：（1）首付款：[首付款金额]，于本合同签订之日起[付款期限]内一次性支付；（2）尾款：[尾款金额]，于交房前[付款期限]内支付。
三、交付使用及过户1. 甲方应于[交房日期]前将房产交付乙方使用；2. 甲方应于[过户日期]前配合乙方办理房产过户手续。
四、学位房使用1. 甲方承诺该房产为学位房，符合当地教育部门规定的入学条件；2. 乙方子女在购买该房产后，可按照当地教育部门的规定，享受学位房对应的入学资格。
五、违约责任1. 甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；2. 乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]；3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2. 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：[卖方姓名] 乙方（买方）：[买方姓名]签订日期：[签订日期]。
学区房购房协议标准范本(八篇)
学区房购房协议标准范本甲方：_____乙方：_____就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋建筑面积平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日学区房购房协议标准范本（二）出卖方：_____ 地址：_____ 电话：_____购买方：_____ 地址：_____ 电话：_____第一条根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行.第二条甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,房屋座落在____市区_____街_____巷____号楼单元号的房屋一栋,建筑面积为____平方米.房屋产权证号土地使用证号,权属为私产.第三条上述房产的交易价格：万元.元.第四条付款时间与办法：1.付款时间____年____月____日2.付款方法：签定合同之日起一次性付清.甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用.第五条税费分担.1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_____%的交易费;承担公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用.2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_____%的违约金.2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_____%的违约金.第七条本合同主体1.甲方是_____,房屋共有人共____人.2.乙方是_______________________________________________.第八条本合同按照国家有关房产法律法规,经双方协商一致,自愿,公正签定.第九条本合同一页一式份.甲方产权人各一份.乙方一份,_______.第十条本合同发生争议的解决方式：协商解决或经人民法院起诉.甲方：_____签章____年____月____日乙方：_____签章____年____月____日学区房购房协议标准范本（三）甲方：地址：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 授权代理人：_____，联系电话：_____,邮编：乙方：地址：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 工商注册号（本人身份证号）：委托代理人：_____，联系电话：_____,邮编：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的（项目名称）厂房的有关事宜，达成如下协议：一、厂房的基本情况1、甲方开发的（项目名称）坐落在，土地甲方以出让方式取得，土地使用权证编号为。
购房合同关于学位的条款
鉴于甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方购买乙方名下位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条学位承诺1.1 乙方承诺，该房产所在学区包含[具体学校名称]的学位资源。
甲方购买该房产后，其子女享有在该学校就读的学位资格。
1.2 乙方保证，该学位资源真实有效，不存在虚假宣传或误导甲方的情形。
第二条学位使用条件2.1 甲方应确保其子女符合当地教育部门规定的入学条件，包括但不限于年龄、户籍、居住证明等。
2.2 甲方应在入学前向学校提交相关证明材料，包括但不限于户口簿、出生证明、居住证明等。
2.3 若甲方子女因自身原因（如转学、休学等）未能入学，不影响本合同中学位承诺的有效性。
第三条学位优先权3.1 在学位资源有限的情况下，甲方子女享有在该学校就读的优先权。
3.2 乙方应配合甲方办理学位申请手续，包括但不限于提供学位申请所需的相关证明材料。
3.3 若学位资源不足，乙方应协调学校，确保甲方子女在同等条件下获得入学机会。
第四条学位变更4.1 若因不可抗力因素导致学位资源发生变更，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施保障甲方子女的入学权益。
4.2 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整、学校停办等。
第五条违约责任5.1 若乙方违反本合同第三条关于学位优先权的承诺，导致甲方子女未能入学，乙方应承担相应的违约责任。
5.2 若因甲方原因导致学位申请失败，甲方不得要求乙方承担违约责任。
5.3 双方应本着友好协商的原则解决学位问题，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第六条争议解决6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
6.2 如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注：本合同中“学位”一词，指甲方子女在该房产所在学区就读[具体学校名称]的资格。
深圳光明学位购房合同
甲方（买方）： [买方全名]身份证号码： [买方身份证号码]联系方式： [买方联系电话]乙方（卖方）： [卖方全名]身份证号码： [卖方身份证号码]联系方式： [卖方联系电话]鉴于：1. 甲方因子女入学需求，愿购买位于深圳市光明区的学位房。
2. 乙方同意出售位于深圳市光明区的房产，该房产具备入学学位资格。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 房产位于：[详细地址]2. 房产证号：[房产证号]3. 建筑面积：[建筑面积]平方米4. 房产用途：住宅5. 房产所有权：乙方6. 房产学位：[学位信息，如：光明区某小学学位]第二条购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币[购房总价]元。
2. 甲方支付方式：a. 首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；b. 尾款：[尾款金额]元，于房产过户后[尾款支付期限]内支付。
3. 甲方支付款项时，乙方应提供收款收据。
第三条房产过户及交付1. 双方应于合同签订之日起[房产过户期限]内，共同办理房产过户手续。
2. 房产过户后，甲方取得房产所有权及学位。
3. 乙方应确保房产过户手续的合法性、有效性，并承担由此产生的所有费用。
第四条学位使用及保障1. 甲方购买该房产的主要目的是为子女入学，乙方承诺该房产具备光明区某小学的学位资格。
2. 乙方应确保甲方子女在合同约定的房产内就读，不得以任何理由拒绝甲方子女入学。
3. 若因政策调整等原因导致学位资格发生变化，乙方应提前[提前通知期限]通知甲方，并采取合理措施保障甲方子女入学。
第五条违约责任1. 若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。
2. 若乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。
3. 若因乙方原因导致甲方子女无法入学，乙方应承担相应的法律责任。
第六条争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
学位房签购房合同
甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________鉴于甲方拥有位于__________的房屋，以下简称“该房屋”，该房屋具有学位资源，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方保证该房屋拥有合法的产权，并已取得房屋所有权证。
1.2 该房屋位于__________，具体地址为__________。
1.3 该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________。
1.4 该房屋拥有学位资源，可直接就读__________学校。
二、房屋价格及付款方式2.1 双方同意该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2 乙方同意按照以下方式付款：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，即人民币__________元整（大写：__________）。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方，乙方应自房屋交付之日起__________日内办理房屋过户手续。
3.2 甲方保证在房屋交付前，该房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。
四、学位使用及保障4.1 乙方购买该房屋后，其子女可直接就读__________学校，学位使用期限为__________年。
4.2 甲方保证学位的真实性，如因政策调整导致学位无法使用，甲方应退还乙方已支付的学位费用。
五、违约责任5.1 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________的违约金。
5.2 如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________的违约金。
5.3 如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
学位房协议合同范本
学位房协议合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，该房屋具备相关学位资源，乙方有意购买该房屋以获取学位，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋的详细地址为[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[证号]。
2. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。
二、学位权益1. 甲方承诺该房屋所对应的学位在本协议签订之日起[具体期限]年内有效，乙方及其子女有权使用该学位就读于[指定学校名称]。
2. 甲方应协助乙方办理与学位相关的手续，如提供必要的证明材料等。
三、购房价格及付款方式1. 双方商定该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内支付购房定金人民币[定金金额]元，剩余购房款乙方应在[具体时间]前一次性付清给甲方。
3. 甲方应在收到全部购房款后[具体天数]日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。
四、房屋交付及相关事宜1. 甲方应于约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好无缺。
2. 乙方在接收房屋后应及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。
3. 乙方入住后应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳相关费用。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未能在约定时间内提供学位或交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并承担由此给乙方造成的损失。
学位房交易合同范本
学位房交易合同范本甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________鉴于甲方是位于__________________（地址）的学位房产权人，乙方有意向购买该学位房产，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就学位房产的买卖事宜达成如下合同条款：第一条学位房产的基本情况1.1 学位房产位于：____________________1.2 学位房产权证号：____________________1.3 学位房产面积：____________________1.4 学位房产用途：____________________1.5 学位房产现状：____________________1.6 学位房产权属：____________________1.7 学位房产是否有抵押：____________________1.8 学位房产是否有租赁：____________________1.9 学位房产是否涉及其他权利限制：____________________1.10 学位房产是否为学区房：是（）/否（）第二条学位房产的转让价格2.1 学位房产的转让价格为人民币（大写）：____________________ 2.2 学位房产的转让价格为人民币（小写）：____________________ 2.3 学位房产的转让价格包含学位房产的装修、附属设施及设备。
第三条学位房产的交付3.1 学位房产的交付时间为：____________________3.2 学位房产的交付条件为：____________________3.3 学位房产交付时，甲方应保证学位房产无抵押、无租赁、无其他权利限制。
第四条学位房产的权属转移4.1 学位房产的权属转移手续由甲方负责办理。
4.2 学位房产的权属转移手续应在合同签订后______天内办理完毕。
第五条学位房产的付款方式5.1 乙方应于合同签订之日起______天内支付定金人民币（大写）：____________________5.2 乙方应于学位房产权属转移手续办理完毕之日起______天内支付剩余房款。
学位房_购房合同
学位房购房合同合同编号：_______本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全处置权；买方愿意购买卖方拥有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3 该房屋的用途为_______，买方购买该房屋的目的为_______。
第二条购买价格2.1 买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。
2.2 买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购房定金。
定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3 买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。
2.4 买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的_______%。
第三条学位权益3.1 该房屋享有_______学校的学位权益，买方购买该房屋后，有权使用该学位。
3.2 买方应保证在使用学位时，符合学校的招生政策和条件。
3.3 若买方在使用学位时违反学校规定，导致学位被取消，买方应自行承担后果。
第四条交付及办理过户手续4.1 卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。
4.2 买方应在本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。
学区房学位房购房合同
学区房学位房购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方同意出售位于__________（具体地址）的房产，该房产为学区房/学位房，且具备相应的入学资格，乙方愿意购买该房产。
现双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：一、房屋信息甲方同意将其所有位于__________（具体地址）的房产出售给乙方，该房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
二、交易价格双方经协商确定，该房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
乙方应按照约定时间向甲方支付购房款。
三、付款方式乙方应在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________），并在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。
四、产权过户甲方应在收到全部购房款后__________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
过户费用由__________方承担。
五、学区/学位情况甲方保证所售房产为学区房/学位房，具备相应的入学资格。
乙方可在购房前核实学区/学位情况，如有疑问可与甲方协商解决。
六、违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或未能提供符合约定的学区/学位，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并扣除已支付的定金作为违约金。
七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日。
学位房 购房合同
学位房购房合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方是位于________________的房产（以下简称“学位房”）的合法所有人，乙方有意购买该房产。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的学位房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：________________1.2 房屋建筑面积：________________平方米1.3 房屋用途：住宅1.4 房屋产权证号：________________第二条交易价格及付款方式2.1 双方经协商一致，确定该学位房的交易价格为人民币________________元整（大写：________________）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起____天内支付甲方定金人民币________________元整（大写：________________），余款在办理过户手续前一次性支付清。
第三条房屋交付及过户手续3.1 甲方应于________年__月__日前将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理过户手续。
3.2 乙方应在收到甲方通知后__天内办理相关手续，逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。
第四条质量保证及保修责任4.1 甲方保证所售学位房符合国家及地方政府规定的质量标准，不存在任何质量问题。
如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。
4.2 甲方对所售学位房提供__年的质量保证期，自交付之日起计算。
在保证期内，如出现质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。
第五条违约责任5.1 双方同意，如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。
具体赔偿金额由双方协商确定。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
学位房合同范本
学位房合同范本甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一处具有特定学位指标的房产（以下简称“学位房”），经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________二、交易价格及付款方式1. 双方商定该房屋的交易价格为人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：[具体付款方式及时间节点]三、房屋交付1. 甲方应于______年__月__日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。
2. 交付时双方应共同查验房屋，并签署房屋交接确认书。
四、学位使用承诺1. 甲方承诺该房屋所对应的学位未被使用，且在本合同签订后至乙方子女入学期间，不会将学位使用或转让给他人。
2. 如因甲方原因导致乙方子女无法使用该学位，甲方应承担相应责任。
五、产权过户1. 双方应在______年__月__日前共同前往相关部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户所需费用由______方承担。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋、保证学位使用或办理产权过户手续等，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款等，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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篇一：血汗钱换来的买二手房经验，特别是买学位房必备血汗钱换来的买二手房经验，特别是买学位房必备我自己买卖5次二手房的经验,不是转载的,准备买二手房的一定要注意1、准备出发去看房之前,先买一个新的手机卡,放到你不用的旧手机里，记住新手机号码。
2、去了中介那里,如果中介要你留联系方式，把你的新手机号码告诉他,一定不要把日常用的那个告诉他，如果你买房的信息进了中介的电脑,全广州的中介都会给你打电话。
3、中介带你去看房了,要你签一张看楼纸的话,仔细看一下上面的条款,需要填身份证号的，坚决不填或者随便填个假的,电话号码填你新买的号码，签名不要签真名。
以上这些都是保护你的个人信息不被卖出、同时避免中介的一些霸王条款。
4、你看中一套房子,要跟业主签约了，以下是签约注意事项：a、写明每个程序办理阶段的时间点,例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续,避免交易被无限期拉长b、买学位房的特别要注意,必须在合同里写明,在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地公安局户籍管理中心，查询户口及学位是否占用——这一点很重要,一定要在过户之前查实,不然后面很麻烦ｃ、在违约赔偿一栏里,要求违约一方赔偿房屋总价的１0％,这样卖方就不好随便返价了 d、写明付款的时间点，首期付多少、过户时付多少，收楼时付多少。
一定要至少预留1－2万元尾款,顺利收楼之后才付清,而不是过户当天付清,中介费也一定要预留一部分在顺利收楼之后才付清——中介会反复的要求你过户当天付清，但预留尾款这一条一定要坚持,避免收楼时出现不愉快的状况e、物业维修基金卡：这个可以看情况跟卖方协商,如果对方有，必须过户后交给你,如果没有,看看这个物业维修基金卖方有没有交,如果没交、是否需要你来承担，金额是多少。
这一块很多人不了解,比较容易忽视。
ｆ、带租约买的,要跟卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前归谁收房租、租客的押金如何处理。
最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解一下房屋是否有什么问题、租约的押金有多少所有手续都办完了,过户也办好了，按约定时间收楼，查清楚水电煤气电视费管理费都没有欠费，带租约买的，查清楚卖方有没有扣留租客押金。
所有这些都没问题，ｏｋ,恭喜你顺利收楼，结清尾款。
现在可以把那张专为买房准备的电话卡停掉了，其他中介也不会闲着就给你打个电话。
二手房交易流程一、看房:1.房屋:（１)看绿化(２)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风（6)看隔音(7）看私密性(8)看面积2．小区：(１)物业管理(2)环境(3)配套(4)地理位置(5)升值空间3.历史：1．业主出售原因2．房屋以往经历二、查册(1工作日)查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引,来查证房地产的权属状况。
通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况,可以持身份证到房地产档案馆查阅。
查册资料：(1)身份证(２)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号查册费用:(1)产权基本情况30元（2)抵押登记情况40元(３)查封情况 30元注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封过能过户。
三、签三方合同和网签合同(1工作日）:依据相关规定以及业务实践，二手房买卖合同中必须具备以下内容：1.当事人:产权人、名称、姓名、联系地址、具体情况应确保真实准确。
2.标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。
房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
3.价款:是合同中最重要的条款。
在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。
4.履行期限、地点、方式:合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。
交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。
支付楼款的方式，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
5.违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时,所需承担的责任。
明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
6．合同生效、中止、终止或解除条款:双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。
7.合同的变更与转让。
8.附件：说明本合同有哪些附件、附件效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。
注意事项:合同约定主要产权;楼价;定金;付款方式；付款条件;履行期限；交楼时间；办理相关手续时间；违约方式；违约责任等;四、评估（1工作日）：房屋交易除要交买卖合同之外,银行指定评估公司对房地产的估价，进行银行贷款权利价值评估审批;银行评估目前情况基本与市场交易价持平，部分地方高于市场交易价。
注意事项:评估价影响银行贷款金额,如评估价低于成交价,贷款以评估价来计算贷款金额。
五、签房屋申请贷款合同（1工作日）:贷款是指:贷款人向借款人发放相当于房屋转让总价一定比率的款项用于购买房地产。
房屋贷款又称房地产抵押贷款。
一般是指购房人在与卖方签订房地产买卖合同，并支付首期购房款后,再将所购房地产及相关权益抵押给银行,由银行向购房人提供贷款，作为购房人除首期款以外的购房款。
如购房人不能按约定偿还贷款，银行有权就抵押的房地产优先受偿。
购房人与银行就房地产按揭所签订的合同称为《房地产按揭合同》。
银行一般不对个人办理贷款,需要通过专业的房地产担保公司来办理向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房者在该行的帐户上。
注意事项:利率、浮动、还款期、还款方式、还款月供额等；双方备齐资料才能递交银行申请贷款。
房屋按揭贷款分类:1.商业贷款（7~１０工作日审批）：个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款；借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。
商业贷款资料:卖方:(１)身份证（夫妻双方）(2)房产证(３）户口本(夫妻双方）（4)婚姻证明（5)银行收款账号买方：(1）身份证(夫妻双方）(2）户口本(夫妻双方)(３)婚姻证明(4)收入证明（一般大于供楼额2倍以上）(5)银行流水(至少近半年的存折进出状况;每月进出大于供楼额2倍以上)(６)供楼存折或卡(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明(８）广州市房屋套数查册证明商业贷款费用:按揭手续费：贷款额x１%(具体按各按揭公司收费)转按揭手续费:1200元/单(办理转按揭才收取，具体按各按揭公司收费）注意事项:楼龄加借款期限不能超过３0年；贷款成数不得超过房价七成;利息较高；选择性大;流程快。
２.公积金贷款（10～1５工作日审批)个人公积金贷款是指以住房公积金为来源,公积金管理中心为本市住房公积金个人购房提供贷款，公积金贷款业务由市公积金中心委托本市商业银行承办，向参加住房公积金制度的职工发放的用于购买住房的购房按揭贷款且借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的居住住房；但公积金贷款的借款人必须提供贷款人认可的担保。
公积金贷款资料：卖方：(１）身份证（夫妻双方）(2)房产证篇二:佛山购房入户政策与学位房佛山购房入户政策：购买学区房早准备是关键２0１２-0９-1１ 1７：34优质小学学位一位难求,各校入读条件不同需细了解对于一些购房者来说，买房最关注的或许是地段、交通和购物配套，特别是一些暂时还没有孩子的小夫妻，更多考虑的是价格的实惠和上班地点的远近，案例二中的沈小姐就是个典型例子。
但事实上,多数家庭在5年内都会有孩子，有了孩子就会面临上学的问题,而在目前教育资源紧张和参差不齐的情况下，能让孩子入读一所好学校还是很难得的。
购买学区房早准备是关键部分家长认为，想要入读重点小学只要缴纳一定的借读费或赞助费就可以了，但事实上，由于很多大家看好的省一级、市一级重点小学已经人满为患,例如桂江小学，小学一年级已经增设到1２个班,这就使得不少学校没法通过缴纳赞助费的形式入读。
因此，如果较为重视孩子读书问题的家长一定要及早未雨绸缪了。
桂城某楼盘的相关负责人告诉记者，小学片区划分和很多因素有关，教育局会根据每年学生的容量来调整每一年的片区划分，而每个楼盘新建时都会由开发商去跟当地政府洽谈对口的中小学。
有的品牌开发商实力强,楼盘定位高档,往往该楼盘就可以在头几年被划分到较为优质的学校。
当然也有些楼盘因为地段较偏,周边楼盘配套不多，在开发时就规划要新建小学，这个落实周期可能会比较长。
“买品牌楼盘的好处就在这里体现出来了，业主往往可以享受到较好的教育资源。
但不管怎么说,由于每一年的变数较大，需要购房者多向开发商和当地居委会多关心咨询这一问题。
”该负责人说。
小区学位划分要核实市民在看房时,销售人员都会介绍说,该楼盘周边有多少间优质学校可以入读,但事实上按每年公立小学片区划分,每个楼盘只有一间对口的小学,个别楼盘可以在两间就近学校内选择。
记者翻看今年的禅城、桂城小学片区划分,发现每一年的小学片区划分都有所不同,不一定是临近某个学校的楼盘就一定能入读该学校,如桂城的南海中心小学是大家都很看好的学校,但该校今年的片区划分只有怡翠花园、颐景园、万科金色家园(小区网论坛）、万科金御华府、怡翠馨园、碧海湾、海逸城市花园、金穗花园、万科金域蓝湾、利海尖东半岛、保利星座、中海万锦东苑等１２个楼盘，而就在其附近的御景城市花园和鹿璟村就被划归到了花苑小学。
而与南师附小相隔不远的怡翠玫瑰园和怡翠世嘉则被划分到了桂园小学,而就在怡翠玫瑰园马路对面的怡翠宏璟则被划到了绿景小学。
购房入户政策要了解购房入户与学位片区划分有直接的关系，特别是外籍户口居民，在孩子上学的前一两年一定要了解清楚佛山购房入户政策。
根据了解，佛山现行的购房入户政策是:市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房和自建房),已办理房产证且具备以下条件之一的,本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限)可申请入户。
这包括第一，具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的;第二、在我市投资、兴办企业,注册资金２0万元以上;第三，在我市缴纳社会保险费连续３年以上。
另外，佛山又在去年年初降低了佛山人才引入的入户标准，具有中专或大专学历，企事业单位经考核合格,且专业技能、工作经历与用人单位发展方向一致,年龄在35周岁以下的各类人才都可以优先入户。