四川达州胡家坝住宅的项目整合推广的方案119PPT
达美水岸整合推广策略PPT课件
小结
• 毋庸置疑，从专业角度来看无论从品牌、产品、规模等各个方面本案 都比周边其它项目高出不止一筹，而如何彻底扭转客户对于价格的过 度敏感和对于品质、品牌的相对不敏感，从而填平价格的鸿沟实现迅 速销售，并进而不断扩大影响力，全面培养市场需求、带动市场需求， 实现整个大盘的成功运作，是我们要解决的问题。
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三、客户扫描
• 客群状态： • 目标客群购买动机以自住为主 ，70%为当地自住人群，城市内投资客
群少，但随项目发展可逐步吸引。 • 客群认知习惯： • 从消费理念上看，目标客群十分务实，对于新的产品内容会有一定渴望，
但旧有的认知模式也仍根深蒂固，其最关注的仍是根本居住要素，主要 表现在影响购买的各因素中价格仍居于首位，地段次之，之后才看品质。 也就是说在大城市中根本不成立的小距离价格差在本区域极有可能成为 影响销售的重要抗性因素。所以，要打动客户也就要在产品认知上更直 接有力的深入客户之心，而并非通常告知。
而写意的线条使得项目的意境感与 高贵感展露无遗，同时左侧手写体 勾勒出了一只丹顶鹤的形象，矗立 在“水”字之上，表现出了本项目 与生态自然的紧密结合。整个标识 现代感极强，硬朗而不失柔和，既 有名牌大盘的典范与气质，又有浓 厚的生活气息与自然感悟，与森达 美品牌的配合可谓是相得益彰。
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23Βιβλιοθήκη 241从哪里来
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一、市场扫描
• 1、市场存量与去化
• 从整个市场角度来看，潍坊市房屋销售增长速度远低于开发速度，商 品房空置面积每年大量增加，市场存量呈现持续增高趋势。
• 房地产市场中由于定向开发、单位自建房占很大比例，从某种程度上 说，客户并不缺房子，购房驱动性较弱，其对于商品房操作的市场敏 感度相对较低。
达州市人民政府办公室关于印发《达州市创建四川省森林城市工作方案》的通知
达州市人民政府办公室关于印发《达州市创建四川省森林城市工作方案》的通知文章属性•【制定机关】达州市人民政府办公室•【公布日期】2011.08.10•【字号】达市府办〔2011〕74号•【施行日期】2011.08.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文达州市人民政府办公室关于印发《达州市创建四川省森林城市工作方案》的通知达市府办〔2011〕74号通川区、达县人民政府，市级各部门：《达州市创建四川省森林城市工作方案》已经2011年7月14日市政府第165次常务会议审议通过，现予印发，请认真组织实施。
附件：1.达州市创建四川省森林城市指标任务分解表2.达州市中心城区绿化任务分解表二〇一一年八月十日达州市创建四川省森林城市工作方案为加快我市生态文明建设步伐，努力打造“山清水秀、城在林中、生态宜居”的绿色达州，市委、市政府决定用3年时间创建四川省森林城市。
根据《中共达州市委达州市人民政府关于加强达州市中心城区绿化工作的意见》（达市委发〔2009〕23号）和《中共达州市委达州市人民政府关于进一步加快城乡绿化的决定》（达市委发〔2011〕7号）精神，对照《四川省森林城市评选条件》，结合我市实际制定本工作方案。
一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以建设现代山水生态城市为目标，以实施“六大森林工程”为载体，动员全社会力量，采取强有力措施，全面推进森林城市建设，促进城市、人与自然和谐共生，实现人与自然和谐发展。
二、目标任务（一）总体目标。
以“建设现代山水生态城市”为目标，高起点、高质量、高标准开展森林城市创建工作，力争2013年达到四川省森林城市标准，并通过四川省森林城市检查验收。
（二）具体任务。
2013年底达到：1.城市建成区绿化率98%以上、绿地率30%以上、绿化覆盖率35%以上、林木覆盖率20%以上，人均公共绿地9平方米以上，人居环境优美。
达州市人民政府办公室关于印发《达州市中心城区拆墙透绿实施方案》的通知
达州市人民政府办公室关于印发《达州市中心城区拆墙透绿实施方案》的通知文章属性•【制定机关】达州市人民政府办公室•【公布日期】2011.08.23•【字号】达市府办〔2011〕80号•【施行日期】2011.08.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文达州市人民政府办公室关于印发《达州市中心城区拆墙透绿实施方案》的通知达市府办〔2011〕80号通川区、达县人民政府，市级有关部门：《达州市中心城区拆墙透绿实施方案》已经市政府研究同意，现印发你们，请认真贯彻执行。
附件：1.达州市拆墙透绿工作领导小组成员名单2.达州市中心城区拆墙透绿项目实施责任表二〇一一年八月二十三日达州市中心城区拆墙透绿实施方案为建设绿色达州、生态达州，提升城市品位和改善人居环境，结合我市创建“国家级园林城市”绿化要求，根据市委、市政府中心城区绿化工作的总体部署，全面开展拆墙透绿工作，特制定本实施方案。
一、工作目标及任务（一）中心城区建城区范围内的主要道路临街实体围墙（含裙房，下同）实施拆墙透绿。
（二）拆墙透绿工作到2011年11月底前全面完成。
二、实施范围达州市中心城区北至肖公庙核工业部283大队，西至钢花宾馆、火车站货场，南至杨柳垭、七里沟、三里坪区域内和莲花湖景区。
三、工作要求（一）临主要街路的实体围墙拆除后有透绿条件的，按照“谁的围墙谁拆除、谁建绿、谁管护”的要求，全面开展拆墙透绿工作。
（二）对拆除围墙后所腾出的场地进行绿化，绿化面积不得少于庭院面积的30%。
（三）拆除围墙后，临路、临街地段，如需进行隔断的可采取设置花坛、绿篱、矮状灌木等办法进行绿化隔断。
（四）拆墙透绿后，新暴露出来的建筑物外墙应进行美化，或因地制宜地进行垂直绿化。
（五）在建项目施工围墙应按相关设计标准实施，加强绿化效果控制。
在项目建成后对设置的围墙一律拆除，如因特殊情况确有必要设置，必须是通透式围墙，且在工程竣工之前按规划审批要求，拆除所用临时设施并完成拆墙透绿建设。
达州市金河苑小区施工组织设计
达州市金河苑小区施工组织设计1. 介绍本文档提供了达州市金河苑小区施工组织设计的详细信息。
金河苑小区位于达州市市中心，是一个高档住宅小区，以其优美的环境和便利的交通而闻名。
本文档包含了施工组织设计的目的、范围、施工计划、资源分配等内容。
2. 目的本施工组织设计旨在确保金河苑小区的施工工作按照规划、有序进行，以确保施工质量和安全。
3. 范围本施工组织设计涵盖以下方面：•施工组织管理•工程施工方案•施工计划•项目资源管理•安全管理•质量管理等4. 施工组织管理为了确保施工工作有序进行，我们将建立一个专门的施工组织管理团队，负责协调和管理施工过程中的各项工作。
该团队包括项目经理、施工监督员、质量检查员等。
5. 工程施工方案工程施工方案是施工组织设计中的重要部分。
我们将根据工程的实际情况和项目需求，制定详细的施工方案。
施工方案包括工程的施工方法、施工工艺、施工顺序、材料配送等内容。
6. 施工计划施工计划是确保施工按时完成的关键。
我们将制定详细的施工计划，包括施工工期、分阶段施工计划、资源安排等。
我们将根据项目的实际情况，合理安排施工任务的时间和数量，确保施工进度的合理性和准确性。
7. 项目资源管理为了保证施工的顺利进行，我们将合理管理和调配项目资源。
资源管理包括人力资源、物资资源和设备资源的统筹与协调。
我们将根据项目的实际需要，确定合适的资源需求，确保项目的资源供应充足。
8. 安全管理安全管理是施工组织设计中的重要环节。
我们将注重施工过程中的安全措施，确保施工人员、现场设备和周边环境的安全。
我们将制定详细的安全管理计划，包括施工现场的安全规范、人员的防护措施、消防安全等，以保障施工过程的安全。
9. 质量管理质量管理是施工组织设计中的关键环节。
我们将建立严格的质量控制体系，确保施工过程中的质量达到设计要求。
我们将制定详细的质量管理计划，包括施工过程中的质量检验、验收标准、问题处理等，以确保工程质量的稳定和可靠。
达州市人民政府办公室关于印发达州市优化城乡建设用地增减挂钩试点改革的实施方案的通知
达州市人民政府办公室关于印发达州市优化城乡建设用地增减挂钩试点改革的实施方案的通知文章属性•【制定机关】达州市人民政府办公室•【公布日期】2016.09.19•【字号】达市府办[2016]37号•【施行日期】2016.09.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文达州市人民政府办公室关于印发达州市优化城乡建设用地增减挂钩试点改革的实施方案的通知达市府办[2016]37号各县、市、区人民政府，达州经开区管委会，市级相关部门（单位）：《达州市优化城乡建设用地增减挂钩试点改革的实施方案》已经市委全面深化改革领导小组第六次会议审议通过，现印发你们，请结合实际认真抓好贯彻执行。
达州市人民政府办公室2016年9月19日达州市优化城乡建设用地增减挂钩试点改革的实施方案为充分发挥城乡建设用地增减挂钩（以下简称“增减挂钩”）试点在统筹城乡发展和全市经济社会持续健康发展中的重要作用，促进城乡建设用地优化布局和节约集约利用，进一步规范有序推进我市增减挂钩试点工作，依据《四川省人民政府办公厅关于优化城乡建设用地增减挂钩试点改革的意见》（川办发〔2015〕69号），结合达州市实际制定以下改革实施方案。
一、指导思想全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中全会和中央经济工作会议、城镇化工作会议、农村工作会议及省委、市委相关会议精神和各项决策部署，以支撑我市新型城镇化和农业现代化发展为目标，以切实维护农民权益为出发点和落脚点，通过深化改革破解两难困境、强化耕地资源保护、促进节约集约用地、加强生态文明建设，牢牢把握“问题导向”，提高针对性和有效性，着力解决突出问题，为我市加快构建川渝陕结合部区域中心城市和川东北经济区核心增长极作出积极贡献。
二、主要任务（一）优化项目区设置。
申请开展跨区设置项目区试点。
争取国土资源部、国土资源厅支持，积极申请开展市辖区（通川区、达川区）和达州经开区跨区设置增减挂钩项目区试点，结合达州市城市总体规划，优化城乡建设用地布局，科学合理设置拆旧建新项目区。
博加广告湖庭别墅的项目推广整合的的策划的方案90PPT2009年
北京
广州
重绿植轻硬地、重木轻草
压缩道路和硬质铺装，扩大绿化。软绿化较多(水景、植物等)， 硬绿化较少(广场、铺地等)，在植物的选配上采用树多、花多、 草少的方法。
细致周到的细节处理
应用异形井盖完善细部处理。 灌木种植在斜坡绿地上，其下设市政管线， 并将管井隐蔽在灌木丛中，不仅扩大了绿化覆 盖面积。
私有海
十七英里拥有几百米海岸线，在营造上， 保留大量原始海岩石，而只是根据实际情 况，修建了穿梭于岩石间的观景道，形成 了强烈的海私有感。
营销：体验式营销 广告：少数派对话
在广告上，提出了“17英里，我能与世界保持的距离”，定位卖给少数人的少数品。观 点鲜明，个性凸出。
并在营销上，利用无比匹敌的海优势，大量进行现场体验活动，将海居住的优势形成集 体体会，以此形成与封闭、功利的城居住形成对比。
等措施。
用卡尺的标准做室内装修
提出“全成品时代” 细节的雕琢
全成品开发
土建装修一体化使业主可不受任何影响的享受星河湾式的优质生活。 全冠移植的成 熟园林。会所、学校、体育馆和幼儿园等在业主入住时同时开始投入 使用。
高档装修材料的综合运用 ● 高档马赛克 ● 深木色为主的木装修 ● 能消除墙面感觉的镜子 ● 光芒四射的水晶吊灯 ● 主卧室的浅色地毯
广告：少数派对话
海产品的极致化 私人海的营造
社区：随处可以见的海文化 建筑：不在海边，在海里 海滩：私有领域感
小品细节发挥，充分体现海情趣
社区台阶上的大脚印是不 是让你想起了自己留在沙 滩边的那一串脚印？
看看热带鱼图案的下水道 是不是别有一番味道？
小品细节发挥，充分体现海情趣
垂钓乐趣，凭栏观海
■贴身服务： 置业顾问全程服务模式
【房地产】“莲花湖”项目整合推广策略
•
•跟豪宅开战!
•
•第一章 豪宅 篇
•
•武汉豪宅市场思考
• 一方面，由于武汉消费者的鉴赏水平较低 •另一方面， •也是因为开发商的开发水平较低。 •武汉号称豪宅的物业中，能真正称得上豪 宅的甚少。
•
•丽岛花园
•武汉豪宅物业的旗帜，多年来一直在人们 心目中占据高档住宅的典范形象。
•
空洞的豪宅
•
概念的豪宅
•
•虽然不说，但并不表明我们就不是
•
“豪宅”！
•
•豪宅两大基础指标
•高位市场价格
•我们不说自己是豪 宅，但绝对是以豪 宅的身价和档次入 市。
•高端居住人群
•我们所面对的客户 群，也是市场最高 端的客户群。
•
•从这两个基本层面上来说，我们就是豪宅！
•我们应当是更有品质的豪宅，更有内涵的豪 宅，是超出一般意义上的“超豪宅”，是豪宅 中的豪宅！
•莲花湖娱乐休闲生活 •锦绣长江，汉阳未来CLD规划 •众多旅游景点，丰富旅游资源
•
•这样众多稀缺的资源集中在同一个地方，不但在武 汉，甚至在全中国都堪称奇迹。
•集万千宠爱于一身的莲花湖同时拥有了中心 区位，绝版风景，休闲旅游资源以及深厚的 人文底蕴，是必然的豪宅诞生地，而且是可 以叫板中国任何一个豪宅的项目。
•
•我们最大的抗性劣势就是：
•思
维 定 势
•在武汉人的心目中，对豪宅的定义只局限 于汉口和武昌。汉阳从来就没有诞生过一 个豪宅项目。甚至连中高档住宅项目都只 有“金色港湾”、“复地翠微新城”、“南国明珠 ”等屈指可数的几家。
•这样的现状无疑是最令人沮丧的。
•
•颠覆惯性思维 ！
2017年宣汉县社会投资城乡建设用地增减挂钩试点项目综合技术方案二
综合技术方案目录1.概述1.1项目区简介1.2编制依据1.3编制原则2.项目区分析2.1项目合法性分析2.2项目区设置分析2.3水土资源平衡分析2.4土地利用分析2.5土地适应性评价2.6公众参与分析2.7效益分析3.项目区规划设计方案3.1规划设计方案制定原则和依据3.2规划设计方案设计的基础条件3.3规划方案设计程序与要求3.4规划方案平面布局3.5农民集中居住区规划方案3.6农村居民点整理复垦规划方案3.7补偿方案4.项目区实施方案4.1项目区实施方案4.2实施管理措施4.3宣传机制4.4监管机制5.土地权属关系调整方案5.1土地权属现状5.2权属调整方案5.3方案编制说明6.项目管理措施方案6.1编制说明6.2编制依据6.3施工准备阶段管理措施6.4工程建设期管理措施6.5竣工验收阶段管理措施6.6项目后期收尾管理6.7项目区群体事件应急预案附件1：2017年宣汉县社会投资城乡建设用地增减挂钩试点实施计划1.概述农业、农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。
目前，我国已到了以工促农、以城带乡的发展阶段，初步具备了加大对农业和农村支持保护的条件和能力。
党的十七届三中全会审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，提出了推进城乡经济社会发展一体化建设的重大历史任务。
根据建设节约型社会的需要，为把《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》落到实处，切实保护和节约、集约利用土地资源，努力实现土地效益最大化，盘活用好农村建设用地，推进农村“三大工程”建设和“三个集中”，改善农民生产条件和生活环境，加快全区城乡一体化进程，建设社会主义新农村，积极探索通过“拆旧建新”实现城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩周转使建设用地的新途径。
宣汉县根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、国土资源部《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》（国土资发〔2005〕207号）、《关于进一步规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2007〕169号）、《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（国土资发〔2008〕138号）、《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（川国土资发〔2008〕68号）、《关于进一步加强我省城乡建设用地增减挂钩试点项目区规划管理的通知》（川国土资办发〔2009〕40号）和四川省国土资源厅关于印发《四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》的通知（川国土资发[2017]90号）等文件精神，按照中央和省市国土资源管理部门对城乡建设用地增减挂钩试点项目的相关要求，结合宣汉县实际情况，觉得在全县范围内实施“广厦行动”，为强力推进“广厦行动”，助推全县脱贫攻坚，经县委、县政府研究，决定同步推进实施全县54个乡镇的城乡建设用地增减挂钩试点项目，并分片包装成7个项目包（具体分配详见招商文件）。
四川达州胡家坝住宅项目整合推广方案
未来。
改革以来，达州飞越，多 少次荣登神州大舞台。一 切正在改变！
楚界AD
在我们看来： 城市需要创想，达州拥有梦想。 真正的地产运营商，就应该为一个城市梦想而启航。
天泰地产，梦想达州
楚界AD
一个创想，升级一座城
什么样的创想？ 楚界AD
2第 章
为梦想开始。
楚界AD
天泰地产为达州未来而来，为城市梦想而来。算不算大话？
楚界AD
上万方异域风情中庭景观及入口广场，延伸滨河自然美景。 完成了户户有景的景观规划！
楚界AD
围合式院落建筑规划，尊重 东方居住文化，彰显邻里亲 情。
现代主义建筑外观设计，更 简洁，更干净。
楚界AD
州河旁
近30万方
二房及三房
项
达95%
目
差异化创新户型
1
期
高层建筑
院落式社区
品质立面设计 商业1892㎡
楚界AD
今朝。
发轫之初，川渝陕鄂交汇 达州；现在，已成为四大 城市捷运枢纽及经济发展 “金三角”。一切都已改 变！
楚界AD
一个枢纽，荣盛一座城
楚界AD
达州，开创未来，梦想腾飞
达州，曾以传说中的凤凰故事引人关注； 中石化、中石油进驻，达州要成为中国天然气产业第三极； 2010年，达州将初具规模和城市竞争力； 2020年， 达州将以“增长速度、经济效益、发展潜力”瞩目 全国； ‘十一五’末，达州会有翻天覆地的变化。对这一点我充满 信心——李向志（达州市委书记）
LOGO演绎－名片背 楚界AD
LOGO演绎－胸牌 楚界AD
LOGO演绎－帽徽 楚界AD
LOGO演绎－纸杯 楚界AD
LOGO演绎－咖啡杯 楚界AD
昆明市野鸭湖别墅项目广告推广方案.ppt
①
一期、二期通路
④
现状展示区
③项目内环路
⑤
新展示区
入口 ②二期入口
一、二期连接线缺失安全感
由于一期、二期之间距离达公里，因此 之间的连接线给客户的感受，相当于市 政道路。而道路两侧的大面积露土，使 得道路的安全感缺失，使得心理距离感 超出物理距离感
景观环境
景观环境
护坡绿化配合导视系统 消除心理距离感
[量变→质变]
时间的积累 数量的增加 大小的变化 尺度的增减 偶然到必然
……
Time，Amount，Size，Scale，Occasionally To The Inevitable
p.m. 14：00 Sat.
[在这山林间享受自然的呼吸]
一次是渡周末 一年则成了生活方式
a.m. 10：00 Sun.
质变
[广告手段]
1、展示质变的结果
√ 2、展示量变到质变的过程
a 不推翻前期的广告 b 有效屏蔽悄无声息的2008年 c 对现有仍在进行中的整改做出合理解释
没有产品力的分析直接进入广告
对吗
?
[昆明别墅版块]
滇池
野鸭
&.
湖
其它
城市别墅 远郊别墅 高尔夫别墅
类别墅 ……
山巅 林海 碧湖
绝对稀缺但缺乏竞争力
泳池、茶吧等主题元素的运用，营造庭院生活方式，使 客户产生场景联想
景观环境
景观环境
[内环境]
园区内、接待中心 项目专属气质调性包装
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
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建筑主题：滨河商业+两层裙楼商业+两层住宅底商
楚界AD
体量：20余万㎡ 户数：约2500户
幼儿园 异域风情园林
游泳池
珍稀滨水资源
达州较大型社区
适宜居家性
30 万
3、5年不过时
方
主
景观视野宽阔
城 水
岸
东方人居文化
院
落
具有品质化 社区的表现
楚界AD
一座城市梦想 30万O方ne主dre城am水of C岸ity院落 天泰地产 首创达州
楚界AD
一座城市梦想
当城市进程的巨轮碾过岁月的轨迹，我们不难发现：一切关于城市的传 说正在因另一种文化的到来而发生着天翻地覆的改变。 城市因人而生动，人因城市而骄傲。 在城里的每一个人都怀揣梦想，于城市，我们同样应该胸怀梦想。 天泰地产，开创一个城市新纪元——
楚界AD
一湾水，兴起一座城
楚界AD
达州，半世纪不懈发展，根基已稳
2019，今日。 达州幅员面积1.66万平方公里，总人口640万； 达州已成为重庆、成都、武汉、西安的中心地带； 达州已成为四川省的人口大市、农业大市、工业重镇； 达州已成为四省市结合部的商贸中心和交通枢纽； 达州美誉为“川东明珠”； 179个国家级公路运输枢纽,达州市榜上有名 ……
楚界AD
未来。
改革以来，达州飞越，多 少次荣登神州大舞台。一 切正在改变！
楚界AD
在我们看来： 城市需要创想，达州拥有梦想。 真正的地产运营商，就应该为一个城市梦想而启航。
天泰地产，梦想达州
楚界AD
一个创想，升级一座城
什么样的创想？ 楚界AD
2第 章
为梦想开始。
楚界AD
天泰地产为达州未来而来，为城市梦想而来。算不算大话？
我们应该先看看， 天泰地产为达州准备了一件什么样的礼物……
楚界AD
项目占地92.14亩，是 大型复合房地产项 目——集商贸、居住、 幼稚园为。
楚界AD
临州河，空气污染少，视野开阔，拥有难得的江景和沿江 小气候， 自然条件非常优越。
楚界AD
? 一个城市梦想，要说的有力，有理， 还是，再看看这个市场吧！ 楚界AD
3第 章
美梦？恶梦？。
楚界AD
城市格局看梦演
西外 组团
V.S
老城组团
北外 组团
V.S
V.S
南外 组团
达州城市空间布局：发展建设老城组团、西外组团、北外组团、南外组团“四大 组团”，全面实施西、南、北三向空间拓展战略。
楚界AD
今朝。
发轫之初，川渝陕鄂交汇 达州；现在，已成为四大 城市捷运枢纽及经济发展 “金三角”。一切都已改 变！
楚界AD
一个枢纽，荣盛一座城
楚界AD
达州，开创未来，梦想腾飞
达州，曾以传说中的凤凰故事引人关注； 中石化、中石油进驻，达州要成为中国天然气产业第三极； 2019年，达州将初具规模和城市竞争力； 2020年， 达州将以“增长速度、经济效益、发展潜力”瞩目 全国； ‘十一五’末，达州会有翻天覆地的变化。对这一点我充满 信心——李向志（达州市委书记）
达州胡家坝住宅项目
整合推广计划 >>>>>>>>>>>>>>>
呈：天泰地产 / 提：楚界广告
谢谢各位，给予我们一次走入达州，了解达州，洞察达州的机会！ 我们也希望这一次机会能让我们的专业发挥到极致，为项目做出最合适的推广 方式。 现在，就从了解达州开始……
楚界AD
1第 章
走进达州。
楚界AD
达州，3000年历史沉淀，人文深厚
楚界AD
上万方异域风情中庭景观及入口广场，延伸滨河自然美景。 完成了户户有景的景观规划！
楚界AD
围合式院落建筑规划，尊重 东方居住文化，彰显邻里亲 情。
现代主义建筑外观设计，更 简洁，更干净。
楚界AD
州河旁
近30万方
二房及三房
项
达95%
目
差异化创新户型
1
期
高层建筑
院落式社区
品质立面设计 商业1892㎡
楚界AD
知天下 （仅余1套）
楚界AD
西外
政府力挺板块，一批新兴的楼盘遍地开花。2019年，该片区 引领达州人居发展潮流。但是，随着南外及河居楼盘开发， 2019年时，购房消费群渐渐转移了视线。
关键词：不成熟 / 发展期长 / 关注降低
楚界AD
南外
恒大·品城
龙郡·外滩
龙州半岛·锦谷 洲河湾
楚界AD
建筑密度：36.5%
楚界AD
中央公馆（国际新城二期）
中央地段·公馆生活
总占地面积约：600亩 经济技术指标：住宅底商每层4500平米
户型面积区间：约114.3 ㎡-202.50 ㎡ 均价：约2800元/ ㎡
楚界AD
广电花园
超越都市的风景
建筑类别：高层电梯房 建筑规模：10.5万方 总户数：795户户型面积 区间：46.17 ㎡－137.16㎡ 近12万平方米的高尚社区，紧邻巨大天然绿地覆盖的南广场。
龙洲半岛·锦谷
人文半岛 上层生活
配套五星级酒店，欧陆风情商业街，900米河滨景观长廊；
紧靠212城市黄金交通动脉；
270度极目阔景，俯瞰洲河。
楚界AD
龙郡·外滩
达州滨河商业第一街
总占地面积约：3000亩 停车位：600个 主题定位：达州情景商业公园
开发定位：城市公园 复合地产
主题定位语：公园中的城市
楚界AD
老城 西 外
南外
楚界AD
西外
幸福世家
恒阳骊都
中央公馆
广电花园
康派蓝域
知天下
楚界AD
恒阳骊都
西外至尚品质生活社区
建筑类型：高层住宅 占地面积：177亩
建筑面积：近27万㎡
总 户 数：2076户
目前均价：2130元/ ㎡ 停 车 位：925辆
绿 地 率：高达33.1% 容 积 率：2.06
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幸福世家
政府中心区·金兰大道上·高层华宅 / 享乐居住 享乐生活
建筑类型：高层
建筑总面积：15960 ㎡
户型面积区间：23 ㎡ － 102 ㎡ （灵动空间）
楼层：16层
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康派蓝域（恒源科技大厦）
康派舒适 智慧领地
户型面积区间：72 ㎡ － 119 ㎡ 商业配套：3000 ㎡ 智能配置：物业
达州，公元前553为通州； 公元前607改为通川郡； 宋乾德三年(965)，通州改名达州； 民国24年，置四川省第十五行政督察区； 1950年设达县专区，1970年改称达县地区； 1993年7月5日，更名为达川地区、达川市； 2019年6月20日，国务院批准设立地级达州市 ……
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溯源。
三千年前，州河之岸，达 州水源文化才刚刚诞生， 今天它已成为一种怀旧的 生活方式。一切都已改变！