石景山I地块项目推案策略投标案
地块竞拍策划书3篇
地块竞拍策划书3篇篇一《地块竞拍策划书》一、策划背景随着城市的发展，土地资源变得越来越稀缺。
对于房地产开发商来说，获得优质地块是实现项目成功的关键。
因此，竞拍地块成为了获取土地的重要方式之一。
本策划书旨在为地块竞拍提供全面的策划和指导，确保竞拍过程的顺利进行，并提高成功获取地块的概率。
二、目标设定1. 获取目标地块，满足公司的发展需求。
2. 制定合理的竞拍策略，以最低成本获得地块。
3. 分析市场趋势和竞争对手，做出明智的决策。
4. 提高公司在房地产市场的知名度和竞争力。
三、地块分析1. 地理位置：对地块的位置、周边环境进行详细分析，包括交通、配套设施等。
2. 土地性质：了解地块的用途、规划条件等，确保符合公司的发展战略。
3. 市场价值：进行市场调研，评估地块的潜在价值和市场价格。
4. 竞争对手：分析潜在竞争对手，了解他们的竞拍意向和策略。
四、竞拍策略制定1. 底价评估：根据地块分析和市场情况，确定合理的底价。
2. 竞拍策略：制定灵活的竞拍策略，包括加价幅度、竞拍节奏等。
3. 团队组建：组建专业的竞拍团队，包括土地评估师、律师、财务顾问等。
4. 心理准备：做好应对各种情况的心理准备，保持冷静和决断。
五、竞拍执行1. 现场竞拍：在竞拍现场，密切关注竞争对手的动态，及时调整竞拍策略。
2. 资金准备：确保有足够的资金用于竞拍，做好资金安排和保障。
3. 法律文件：及时准备和签订相关法律文件，确保竞拍成功后的权益保障。
4. 沟通协调：与相关部门和合作伙伴保持密切沟通，协调各方资源。
六、风险控制1. 市场风险：关注市场动态，及时调整竞拍策略，降低市场风险。
2. 资金风险：合理安排资金，避免因资金不足导致竞拍失败。
3. 法律风险：聘请专业律师，对竞拍过程中的法律问题进行把关。
4. 竞争对手风险：密切关注竞争对手的行动，提前做好应对措施。
七、后续工作1. 合同签订：竞拍成功后，及时与相关方签订合同，确保权益落实。
脚手架搭设
8、当在上方从事架子搭设时，必须安排专人在下方路口及可能有人出入的地方看护，禁止人员施工或人员行走，同时设置围挡。
针对性交底：
1、架子作业过程中，操作人员禁止穿硬底鞋、皮鞋、拖鞋上班工作，一律穿软底球鞋。
2、架子搭设人员必须身体健康，具有本工种两年以上的实践经验。
3、患有高血压、恐高证等病症人员禁止从事登高架设工作。
4、架子作业过程中，操作人员禁止穿硬底鞋、皮鞋、拖鞋上班工作，一律穿软底球鞋。
5、架子工在作业过程中的始终，操作人员必须戴好安全帽，系好安全带，带绳高挂在稳固的结构或脚手架上。
6、班前禁止饮酒，禁止由高处向下直接抛扔任何物料。
安全技术交底表
表AQ-C11-1
编号
工程名称
石景山银河商务区I地块项目
施工单位
中铁建设集团
第四十项目部
交底部位
脚手架搭设
工种
架子工
安全技术交底内容
为保证现场防护及架子搭设安全顺利的进行，确保施工人员在施工过程中的安全，特制定以下规定：
1、全体登高架设操作人员必须是经过北京市劳动局或区县劳动部门专业培训，并取得有效上岗操作证的专业人员。
2、架子工在作业过程中的始终，操作人员必须戴好安全帽，系好安全带，带绳高挂在稳固的结构或脚手架上。
交底人签名
职务
土建工程师
交底时间
接受交底人签名
注：1、项目对操作人员进行安全技术交底填写此表；
2、签名处不够时，应将签到表附后。
招投标案例及分析
招投标案例及分析招投标是指政府、企事业单位等需采购商品或服务时，通过公开招标的方式，公开征集供应商的投标，并最终选择合适的供应商。
招投标程序的合理性和公正性对于保障公共资源的有效配置至关重要。
以下将通过一个实际的招投标案例，进行详细分析和探讨。
案例背景：某城市计划修建一座大型体育馆，用于承办各类体育比赛和大型文艺演出。
为了确保工程质量和预算控制，市政府决定通过招投标的方式来选择设计建设单位。
招标公告：1. 项目名称：某城市体育馆设计建设项目2. 招标范围：包括体育馆的总体设计与规划、结构设计、设备选型、施工图纸等3. 投标资格要求：具备相关设计和工程承建资质的单位4. 招标文件发售时间和地点：详细信息可参见某市政府采购网站5. 投标截止时间：某年某月某日某时投标过程：多家有相关资质的设计建设单位参与了投标，并提交了详细的设计方案和报价文件。
评标委员会按照招标文件的要求对各家投标单位的方案进行评分，同时结合报价情况进行综合评定。
评标结果：经过评标委员会的评定，最终选定了一家设计建设单位作为中标单位。
该单位在设计方案的创意性、合理性、可行性等方面表现优秀，并且报价相对合理，符合招标文件的要求。
案例分析：通过这个案例，我们可以看出招投标过程中的一些重要因素和要点。
首先，招标公告的发布十分关键，公告中需要包含项目的基本信息、招标范围、投标资格要求等，以确保招标的透明度和公正性。
其次，投标单位需具备相关资质，以保障工程的质量。
招标文件的编制需要明确各类指标和评分细则，确保评标过程的公正性和一致性。
最后，评标结果需要综合考虑设计方案的优劣和报价的合理性，以选定最符合需求的设计建设单位。
在实际招投标过程中，仍然存在一些问题和挑战。
例如，有些单位可能会通过关系网等手段获取不正当的信息，从而获得不公平的竞争优势。
为了解决这个问题，政府应加强对招标公告的发布和信息的公开透明，确保所有潜在投标单位都能平等获取招标信息。
刘涛与北京市交通委员会等其他二审行政裁定书
刘涛与北京市交通委员会等其他二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政复议【审理法院】北京市第一中级人民法院【审理法院】北京市第一中级人民法院【审结日期】2020.09.27【案件字号】(2020)京01行终470号【审理程序】二审【审理法官】薛峰杨晓琼徐钟佳【审理法官】薛峰杨晓琼徐钟佳【文书类型】裁定书【当事人】刘涛;北京市石景山区城市管理委员会;北京市交通委员会【当事人】刘涛北京市石景山区城市管理委员会北京市交通委员会【当事人-个人】刘涛【当事人-公司】北京市石景山区城市管理委员会北京市交通委员会【代理律师/律所】李凯北京市方正律师事务所;王国平北京市普华律师事务所【代理律师/律所】李凯北京市方正律师事务所王国平北京市普华律师事务所【代理律师】李凯王国平【代理律所】北京市方正律师事务所北京市普华律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】刘涛【被告】北京市石景山区城市管理委员会;北京市交通委员会【本院观点】当事人提起的行政诉讼，应当符合法定起诉条件。
【权责关键词】行政复议合法受案范围共同被告复议机关证明行政复议不予受理维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：当事人提起的行政诉讼，应当符合法定起诉条件。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
该期限是公民、法人或者其他组织针对某一行政行为向人民法院提起诉讼的最长起诉期限的规定。
超过前述规定的期限提起诉讼的，人民法院不予受理。
《中华人民共和国行政诉讼法》规定了复议共同被告制度。
在复议机关作出维持原行政行为的复议决定后，行政复议申请人仍不服的，有权以原行政行为的作出机关和复议机关为共同被告，向人民法院提起行政诉讼。
但当事人的起诉需符合法定的起诉期限要求。
招投标10个案例-无删减范文
招投标10个案例招投标10个案例1. 中国电信集团招标案例案例背景中国电信集团是中国最大的电信运营商之一，每年都会进行大量的招标活动。
在2019年的一次招标活动中，中国电信集团面向全球招标了一批通信设备。
招标过程- 制定招标文件：中国电信集团根据自身需求，制定了详细的招标文件，包括设备规格、技术要求、投标方式等。
- 发布招标公告：中国电信集团通过多种渠道发布招标公告，包括互联网、报纸等，以吸引更多的潜在投标者。
- 投标评审：中国电信集团收到了多家厂商的投标文件后，组织了专门的评审委员会进行评审，评估投标者的能力和方案的可行性。
- 中标结果公示：最终，中国电信集团确定了中标方，并通过官方渠道公示了中标结果。
成果与启示这个案例体现了招投标过程的公平和透明，同时也展示了中国电信集团对通信设备质量和供应能力的严格要求。
2. 北京市政府工程招标案例案例背景北京市政府每年都会进行大量的公共工程项目招标。
在2018年的一次招标活动中，北京市某区政府招标建设一座新的学校。
招标过程- 编制招标文件：北京市政府根据学校建设需求，编制了详细的招标文件，包括工程说明、施工要求、工期安排等。
- 发布招标公告：北京市政府通过政府官方网站以及其他媒体发布了招标公告，吸引了众多建筑公司的关注。
- 资格预审：根据招标文件，北京市政府对投标者进行资格预审，筛选出符合条件的潜在投标者。
- 投标评审：经过资格预审，北京市政府收到了多家建筑公司的投标文件，组织了专门的评审团队进行综合评估。
- 中标公示：最终，北京市政府选定了一家建筑公司作为中标方，并通过官方渠道公示了中标结果。
成果与启示这个案例展示了政府公共项目招标的流程和标准化程度，同时也为建筑公司提供了一个公平竞争的机会，提高了工程质量。
3. 美国军事采购招标案例案例背景美国军事采购是全球范围内规模最大的招标活动之一。
在2017年的一次军事采购招标中，美国国防部招标了一批战斗装备。
用项目化管理模式实施“党组织关爱”工程——石景山区八角街道推动社区党建的新探索
区 党 建 难 题 ， 立 “ 员 先 锋 作 用 突 出 ， 民 群 众 普 遍 受 建 党 居
益” 的长效 服务机 制 ． 成为 街道党工 委经常 思考 的问题 。
化社区 。 以往 ， 由于子女不在身边 ， 区内很 多孤寡老人 街 道党工 委经过走访 调研 ． 听 民声 ， 社 倾 并大 胆创新 ， 借鉴
一
开 展 的 服 务 群 众 工 作 演 化 为 可 供 实 施 的 具 体 项 目 ， 过 通 申报 、 批 、 施 、 估 等 项 目 管 理 方 法 ， 开 展 的 服 务 审 实 评 使
既满足广 大党员 群众 的物质生 活需要 。 也满足 他们在娱 乐、 教育 、 健身 、 闲等方 面的精神 生活需要 。 休
关爱 小组 的成 员都会先 上 门走访 慰 问 ， 在征求 逝者 家属
组 织作用 ， 物质 生活 、 在 家政 服 务 、 神 文化 、 康娱 乐 精 健
意 见 的基 础上 ， 供相应 的帮助 ， 提供 办 理后 事 的建 等 方 面 全 方 位 帮 助 、关 心 、爱 护 党 员 群 众 的 服 务 工 程 。 提 如
陆续 推 出部 分基 层 党 组 织加 强 党 建 工作 的 经验 和 做 法 ， 研 究探 讨 。 供
用项目 化管理模式实施“ 党组织关爱” 工程
石景 山区八角街道推动社 区党建 的新探 索
本 刊 记 者 沈 聪
八 角 北 路 特 钢 社 区 是 八 角 地 区 的 一 个 老 旧小 区 ．０ ６ 岁 以 上 的 老 人 占社 区 总 人 口的 ４ ％ ． 一 个 典 型 的 老 龄 ０ 是
编 者 按 ：党 的 十七 届 四 中全 会 提 出 ：全 面推 进 各 领 域 党 的基 层 组 织建 设 ． 实现 党 “ 组 织和 党 的 工作 全 社 会覆 盖 。” 围绕 这 一 目标 要 求 。 为进 一 步加 强对 基 层 党 建工 作 的指
北京市石景山区人民政府关于印发2021年折子工程的通知
北京市石景山区人民政府关于印发2021年折子工程的通知文章属性•【制定机关】北京市石景山区人民政府办公室•【公布日期】2021.01.20•【字号】石政发〔2021〕1号•【施行日期】2021.01.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类正文石政发〔2021〕1号北京市石景山区人民政府关于印发2021年折子工程的通知各街道办事处，区政府各委、办、局、处，各区属机构：现将《石景山区人民政府2021年折子工程》印发给你们，请按照工作分工，认真抓好落实。
北京市石景山区人民政府2021年1月20日（此件公开发布）石景山区人民政府2021年折子工程一、全区经济社会发展的主要预期目标（8项）1.地区生产总值增长6%以上。
牵头领导：齐春利主责单位：区发展改革委2.一般公共预算收入增长3%。
牵头领导：齐春利主责单位：区财政局3.固定资产投资增长2.9%。
牵头领导：齐春利主责单位：区发展改革委4.市场总消费增长4.5%左右。
牵头领导：周西松主责单位：区商务局5.居民人均可支配收入稳步增长。
牵头领导：齐春利主责单位：区人力资源社会保障局6.登记失业率控制在3%以内。
牵头领导：齐春利主责单位：区人力资源社会保障局7.万元地区生产总值能耗下降指标达到北京市要求。
牵头领导：齐春利主责单位：区发展改革委8.PM2.5年均浓度下降指标达到北京市要求。
牵头领导：齐春利主责单位：区生态环境局二、全面落实属地责任，全力做好冬奥服务保障工作（10项）9.建设中海科技金融城、苹果园大悦城。
牵头领导：齐春利主责单位：区住房城市建设委10.建成苹果园综合交通枢纽、M11冬奥支线、北辛安路南段、锅炉厂南路等市政交通基础设施。
牵头领导：孙学伟主责单位：区城市管理委11.全面完成冬奥场馆周边及阜石路沿线等重点区域环境综合整治和景观提升工程。
牵头领导：孙学伟主责单位：区城市管理委12.整合莲石湖公园、永定河休闲森林公园、首钢遗址公园等资源，注入马拉松等体育元素，建成北京冬季奥林匹克公园，展现“双奥之区”靓丽形象。
首钢一线材厂地块安置房项目招标
首钢一线材厂地块安置房项目招标
（原创版）
目录
1.首钢一线材厂地块安置房项目招标启动
2.项目背景及概况
3.项目招标的具体要求和条件
4.项目的意义和影响
正文
【首钢一线材厂地块安置房项目招标启动】
近日，北京市住房和城乡建设委员会正式启动了首钢一线材厂地块安置房项目的招标工作。
该项目是北京市重点推进的民生工程之一，旨在解决首钢一线材厂地区的居民安置问题，提高当地居民的居住条件。
【项目背景及概况】
首钢一线材厂地块位于北京市石景山区，该地区由于历史原因，居民住房条件较差，且基础设施不完善。
为了改善当地居民的居住环境，北京市政府决定在此地块建设安置房项目，让居民们能够迁入新居，提高生活质量。
该项目总建筑面积约为 30 万平方米，预计将建设约 2000 套安置房，可满足当地居民的住房需求。
【项目招标的具体要求和条件】
本次招标将遵循公开、公平、公正的原则，邀请具有一定资质和实力的房地产开发商参与。
招标文件显示，参与投标的企业需要具备国家一级房地产开发资质，且注册资本金不低于 1 亿元人民币。
此外，投标企业还需在近三年内完成过至少一个类似规模的安置房项目，并具有良好的信誉和业绩。
招标文件的获取时间为自发布之日起 15 日内，投标截止时间为发布之日起 30 日内。
【项目的意义和影响】
首钢一线材厂地块安置房项目的建设，对于改善当地居民的居住条件、促进地区经济发展具有重要意义。
项目的实施，将有助于提升石景山区的城市形象，改善城市环境，进一步推动北京市的住房保障工作。
同时，项目的建设还将带动相关产业链的发展，为地区经济注入新的活力。
北京市石景山区人民政府办公室关于印发《石景山区进一步优化营商环境更好服务市场主体实施方案》的通知
北京市石景山区人民政府办公室关于印发《石景山区进一步优化营商环境更好服务市场主体实施方案》的通知文章属性•【制定机关】北京市石景山区人民政府办公室•【公布日期】2021.03.13•【字号】石政办发〔2021〕2号•【施行日期】2021.03.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】景区管理正文北京市石景山区人民政府办公室关于印发《石景山区进一步优化营商环境更好服务市场主体实施方案》的通知各街道办事处，区政府各委、办、局、处，各区属机构：《石景山区进一步优化营商环境更好服务市场主体实施方案》已经区政府同意，现印发给你们，请结合工作实际，认真贯彻落实。
北京市石景山区人民政府办公室2021年3月13日（此件公开发布）石景山区进一步优化营商环境更好服务市场主体实施方案为全面贯彻党中央、国务院重要决策部署，认真落实《北京市优化营商环境条例》《北京市进一步优化营商环境更好服务市场主体实施方案》有关要求，聚焦市场主体关切，以解决生产经营中的痛点和难点为导向，持续深化“放管服”改革，加快建设市场化、法治化、国际化营商环境，激发各类市场主体活力，推动石景山区高质量发展，特制定本方案。
一、总体要求认真贯彻落实党中央、国务院关于优化营商环境改革、深化“放管服”改革、优化营商环境电视电话会议精神，坚持市场化、法治化、国际化原则，以北京市建设服务业扩大开放综合示范区和自贸试验区为契机，立足区域实际，对标先进水平创新做法，纵深推进石景山区优化营商环境改革，增强改革的精准性、有效性，扎实推动各项改革举措落实落细，有力支撑京西产业转型升级示范区建设，切实提升企业和群众办事便利度、满意度，提高市场主体对营商环境改革获得感，努力打造首都营商环境新高地。
二、重点任务（一）营造更加高效的投资环境1.优化投资项目审批流程。
以高效办成项目前期“一件事”为目标，健全项目前期统筹推进机制，落实本市重大项目储备管理办法，按照市级要求进一步简化、整合投资项目报建手续，不断精简优化审批程序、审批事项和申报材料。
石景山麻峪拆迁公司招标
一、招标项目基本情况1. 项目名称：石景山麻峪拆迁项目2. 项目地点：北京市石景山区麻峪地区3. 项目规模：本次拆迁项目涉及住宅、商业及工业用地，共计约1000户居民及30家企业。
4. 项目内容：主要包括房屋拆迁、设施拆除、土地平整、绿化恢复等工作。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年10月15日至2023年10月30日7. 投标截止时间：2023年11月1日15:008. 开标时间：2023年11月2日9:009. 开标地点：北京市石景山区行政服务中心会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于5000万元人民币。
2. 具有房屋拆除工程施工资质，且具备二级及以上资质。
3. 近三年内至少完成过2个类似规模的拆迁项目，并提供相关证明材料。
4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理制度。
6. 无不良记录，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年10月15日至2023年10月30日，每日上午9:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：北京市石景山区行政服务中心会议室。
3. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年11月1日15:00。
2. 投标文件递交地点：北京市石景山区行政服务中心会议室。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封后递交，未按规定密封的投标文件恕不接受。
五、评标标准1. 投标报价：投标报价占评标总分的40%。
2. 企业实力：包括企业资质、业绩、信誉等，占评标总分的30%。
3. 项目管理方案：包括项目管理团队、施工组织设计、进度计划、质量保证措施等，占评标总分的20%。
4. 安全生产措施：包括安全生产责任制、安全生产管理制度、安全生产培训计划等，占评标总分的10%。
北京市石景山区人民政府关于印发《石景山区重大行政决策程序暂行规定（试行）》的通知
北京市石景山区人民政府关于印发《石景山区重大行政决策程序暂行规定（试行）》的通知文章属性•【制定机关】北京市石景山区人民政府•【公布日期】2021.07.29•【字号】石政发〔2021〕11号•【施行日期】2021.07.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市石景山区人民政府关于印发《石景山区重大行政决策程序暂行规定（试行）》的通知各街道办事处，区政府各委、办、局、处，各区属机构：现将《石景山区重大行政决策程序暂行规定（试行）》印发给你们，请结合工作实际，认真贯彻落实。
北京市石景山区人民政府2021年7月29日目录第一章总则第二章决策启动第三章公众参与第四章专家论证第五章风险评估第六章合法性审查第七章集体讨论决定第八章决策公布与执行调整第九章决策监督与法律责任第十章附则石景山区重大行政决策程序暂行规定（试行）第一章总则第一条为了健全科学、民主、依法决策机制，规范重大行政决策行为，完善重大行政决策程序，提高决策质量和效率，明确决策责任，根据国务院《重大行政决策程序暂行条例》有关精神，结合我区实际，制定本规定。
第二条石景山区人民政府重大行政决策的作出、执行和调整程序，适用本规定。
区政府所属各部门、各街道办事处对本单位重大行政决策的作出、执行和调整程序，参照本规定实施。
第三条本规定所称重大行政决策事项，是指由决策机关依照法定职权，对关系本地区经济社会发展全局、社会涉及面广以及与公民、法人和其他组织利益密切相关重大事项作出的决定。
主要包括下列事项：（一）本区国民经济和社会发展方面的总体规划、重点专项规划编制和重大调整;（二）制定有关劳动就业、社会保障、教育科技、医疗卫生、文化体育、住房保障等公共服务方面的重大公共政策和措施；（三）制定有关市场监管、社会管理、生态环境保护等方面的重大公共政策和措施；（四）决定区政府重大投资项目和重大国有资产处置；（五）制定开发利用、保护重要自然资源、文化资源的公共政策和措施；（六）决定在本区实施的重大公共建设项目；（七）决定对经济社会发展有重大影响、涉及重大公共利益或者社会公众切身利益的其他重大决策事项。
北京市石景山区人民政府关于印发《石景山区重点建设项目管理办法》的通知
北京市石景山区人民政府关于印发《石景山区重点建设项目管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市石景山区人民政府•【公布日期】2011.12.12•【字号】石政发〔2011〕65号•【施行日期】2012.01.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文北京市石景山区人民政府关于印发《石景山区重点建设项目管理办法》的通知石政发〔2011〕65号各街道办事处，区政府各委、办、局、处，各区属机构：经2011年11月30日第25次区长办公会研究通过，现将《石景山区重点建设项目管理办法》(试行)印发给你们，请认真依照执行。
北京市石景山区人民政府二〇一一年十二月十二日石景山区重点建设项目管理办法(试行)第一章总则第一条为加强统筹重点建设项目计划，规范重点建设项目确定和管理，实现重点项目滚动实施、梯次推进，提高项目质量，确保投资收益，促进全区经济社会全面协调可持续发展，根据国家和北京市有关规定，结合石景山区实际，制定本办法。
第二条本办法适用于石景山区行政区域内国家、北京市和区级重点项目的管理。
第三条本办法所称重点建设项目，是指对石景山区国民经济和社会发展有重大影响的下列项目：(一)有利于完善城市功能，改善居住生态环境，优化城市空间布局，促进城市可持续发展的重大基础设施建设项目；(二)有利于构建和谐社会，对改善民生福利有重大影响的社会公益事业项目；(三)有利于提高城市综合竞争力，推动经济结构优化升级，促进自主创新和技术进步的现代产业发展项目；(四)具有广泛社会影响力，由区政府确定的其他项目。
第四条按照石景山区国民经济和社会发展的需要，根据项目进度和建设时序，区重点建设项目分为“年度重点建设项目”和“重点推进前期工作项目”。
(一)年度重点建设项目是指列入当年年度计划的新开工和结转的重点建设项目；(二)重点推进前期工作项目是指列入重点建设项目，本年度尚不具备开工条件，但拟于未来两至三年内开工的项目。
石景山隐蔽工程招标公告
招标编号：SGQZ2023-BJ-001发布日期：2023年4月1日一、项目概况根据石景山区相关发展规划和建设需要，现对石景山区某隐蔽工程项目进行公开招标。
该项目位于石景山区，占地面积约XX平方米，建设内容主要包括地下管道敷设、隧道工程、地下空间开发等。
项目总投资约为人民币XX万元，资金来源为政府投资。
二、招标内容本次招标内容为石景山区某隐蔽工程项目的施工、监理、设计等全过程服务。
具体招标范围如下：1. 施工工程：包括但不限于地下管道敷设、隧道工程、地下空间开发等施工内容。
2. 监理工程：对施工过程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合相关规范和标准。
3. 设计工程：根据项目需求，进行施工图设计、设计变更等工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 具有有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质或相应专业承包一级及以上资质。
4. 具有有效的安全生产许可证。
5. 具有良好的财务状况，近三年内无重大违法行为。
6. 具有类似工程经验，近三年内承担过类似项目的施工、监理或设计，且业绩良好。
7. 投标人须提供近三年内无重大质量、安全事故的证明材料。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年4月1日至2023年4月10日（每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00，节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：石景山区某招标代理机构（具体地址详见招标公告附件）。
3. 招标文件获取方式：投标人须持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证等有效证件原件及复印件到指定地点购买招标文件。
4. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月20日14:00。
2. 投标文件递交地点：石景山区某招标代理机构（具体地址详见招标公告附件）。
石景山绿化公司规划招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，现将石景山绿化公司规划项目进行公开招标，欢迎符合条件的单位参与投标。
1. 项目名称：石景山绿化公司规划项目2. 项目地点：石景山区3. 招标内容：石景山绿化公司规划方案设计及实施4. 招标方式：公开招标5. 招标范围：包括但不限于绿化设计、景观设计、生态环境建设、园林设施建设、绿化养护等。
6. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具有园林绿化工程设计乙级（含乙级）以上资质；（3）具有有效的安全生产许可证；（4）具有类似项目业绩，并在近三年内无不良记录；（5）具有良好的社会信誉和商业信誉。
7. 招标文件获取：（1）招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止；（2）招标文件获取方式：现场购买或网上下载；（3）招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
8. 投标截止时间：2023年4月15日16:009. 开标时间：2023年4月16日9:0010. 开标地点：石景山区公共资源交易中心二、项目概况石景山绿化公司规划项目旨在提升石景山区生态环境质量，改善居民生活环境，打造具有石景山特色的绿色生态城市。
项目涉及范围包括但不限于以下内容：1. 绿化设计：包括公园、广场、道路、居住区等绿化景观设计；2. 景观设计：包括景观小品、雕塑、水景等设计；3. 生态环境建设：包括土壤改良、植被恢复、生态修复等；4. 园林设施建设：包括园林道路、桥梁、座椅、照明等设施建设；5. 绿化养护：包括绿化植物养护、病虫害防治、绿化环境维护等。
三、招标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）园林绿化工程设计资质证书；（5）安全生产许可证；（6）类似项目业绩证明材料；（7）投标报价及报价说明；（8）其他相关证明材料。
北京GVL：LOFT推案策略
W 大解
•由于土地性质是商业用地，40年产权问题成为购买障碍 ； •此类物业一般不能申请公积金贷款，银行贷款只能贷五成或六成，提高了置业门槛； •水、电等使用费用都采取商用价格，增大了生活费用支出； •项目目前无天然气管网，对未来生活有一定程度影响； •因为建筑本身的酒店式规划，造成内部空间格局性较强，舒适度、私密性下降。 •项目体量较小，开发商品牌对项目推广无较大支撑。
社交需求 安全需求
生理需求
基本居住功能（经济适用房）
普通住宅（舒适性、私密性、安全性）
高级住宅（群体区隔、品牌意识）
项目所在位置
联排、洋房、服务公寓等（附加值提升）
别墅（对于资源的垄断性特质）
WHO的问题?
谁来购买 谁在聆听 谁被打动 谁在传递
理性拆解
年轻而有朝气感性人群
60%-70%
1\年轻 人/思想 者
石景山I地块项目推案策略 投标 案
开发商:锡华投资/北京信远恒盈房地产开发有限公司
代理商:金网络
提案方:北京GVL广告
时间:2008年8月4日
生活·空间的已知(Y)与未知(X)
或许， 这个方案是一个在固定状态基础上去探寻未知性的过程
LOFT LOFT’
我们或者称之为升级LOFT，或者称之为完美LOFT
W 大解
之小结论
新《物权法》对：“非住宅建设用地使用权期间届满后 续期”的相关规定解决了首要问题； 生活成本的提高对于年轻群落的触感较低，我项目升级 LOFT’产品形态应该可以淡化生活过程本身。 生活本身需要开放式的
T大解
•各项政府性宏观政策的模糊造成的部分持币待购人群的观望态度; •宏观金融市场的萎靡状态，会造成部分投资人群的短时间信心缺失; •区域内众多住宅产品项目的放量较持续、均匀； •区域市场价格控制较理性 •小体量项目与大型久居项目之间的抗性
先签施工合同后招标的案例
先签施工合同后招标的案例一、案例背景在某城市建设中，某房地产开发公司（以下简称甲方）计划建设一栋高层住宅楼，包括地下室、主体结构、装修工程等。
甲方与某建筑公司（以下简称乙方）进行了初步洽谈，并在未经招投标的情况下，双方于2015年3月15日签订了《建设工程施工合同》（以下简称合同），约定由乙方承建该住宅楼的施工工程。
合同中约定了工程范围、工程质量、工程进度、工程造价等内容。
合同签订后，乙方按照合同约定开始了施工准备工作，并在4月10日取得了施工许可证。
然而，在施工过程中，甲方意识到合同签订时未进行招投标程序，可能存在法律风险。
于是，甲方决定在合同签订后进行公开招投标。
二、招投标过程2015年8月，甲方组织了对该住宅楼施工工程的公开招投标。
招投标文件中明确了工程范围、工程质量、工程进度、工程造价等要求。
经过评标，乙方参与了投标，并最终中标。
三、中标后的争议中标后，甲方与乙方重新签订了《建设工程施工合同》，合同内容与原合同基本一致。
然而，在工程款结算时，双方发生了争议。
乙方认为，原合同约定的工程造价已经包括了所有施工内容，且合同签订后已开始施工，甲方应按照原合同约定支付工程款。
甲方则认为，虽然原合同已签订，但中标后的合同是对原合同的合法替代，工程造价应根据中标后的合同约定进行结算。
四、法院审理双方协商无果，乙方将甲方诉至法院。
法院在审理过程中，查明以下事实：1. 甲方在签订原合同时，未经招投标程序，但已取得施工许可证。
2. 甲方在招投标过程中，明确了工程范围、工程质量、工程进度、工程造价等要求，乙方中标后重新签订了合同。
3. 乙方在施工过程中，按照原合同约定进行了施工准备工作，并实际施工。
五、法院判决法院认为，根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，必须进行招标的项目，未经招标而签订的合同，应当认定为无效合同。
然而，在本案中，甲方虽然在签订原合同时未经招投标，但在招投标过程中明确了工程范围、工程质量、工程进度、工程造价等要求，并重新与乙方签订了合同。
北京市发展和改革委员会关于石景山老山郊野公园建设实施方案的批复-
北京市发展和改革委员会关于石景山老山郊野公园建设实施方案的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市发展和改革委员会关于石景山老山郊野公园建设实施方案的批复
石景山区发展改革委、园林管理局：
你区《关于老山郊野公园项目实施方案的请示》（石发改[2008]55号）收悉。
为巩固绿化隔离地区的建设成果，提升原有绿地的综合效益，改善周边地区的生态环境，为居民提供绿色公共活动空间，经市政府批准，原则同意由你区组织实施老山郊野公园建设工程项目。
现就有关事项批复如下：
一、主要建设内容和规模。
项目建设地点位于石景山区长安街西延长线，东至上庄东路，南至老山南路，西至老山奥运场馆群，北至田村山南路，总用地面积约79公顷。
主要建设内容包括新植乔木约2.1万株、灌木约2.7万株，移植树木约6.2万株，道路面积约2万平方米，场地铺装约2万平方米，配套必要的给排水、电力照明和服务设施等。
二、该项目建设工期为12个月。
三、公园建设应严格控制建筑规模和铺装面积，合理规划林荫停车场规模，选用环保、自然的材质，增加林下活动空间，保持郊野公园基本特性。
——结束——。
北京市石景山区人民政府办公室关于完善招商引资“一企一策”决策
北京市石景山区人民政府办公室关于完善招商引资“一企一
策”决策机制的意见
【法规类别】商贸物资综合规定
【发文字号】石政办发[2013]14号
【发布部门】北京市石景山区人民政府
【发布日期】2013.04.27
【实施日期】2013.01.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
北京市石景山区人民政府办公室关于完善招商引资“一企一策”决策机制的意见
（石政办发〔2013〕14号）
各街道办事处，区政府各委、办、局、处，各区属机构：
为加快推进区域经济结构转型，吸引行业龙头企业落地，区政府决定对《关于完善招商引资“一企一策”决策机制的意见》（石政办发〔2009〕25号）进行补充和完善，经2013年4月25日第8次区长办公会议研究通过，现将修订后的文件印发给你们，请认真遵照执行。
北京市石景山区人民政府办公室
2013年4月27日
关于完善招商引资“一企一策”决策机制的意见
为加快推进区域经济结构转型，吸引行业龙头企业落地，现对《关于完善招商引资“一企一策”决策机制的意见》（石政办发〔2009〕25号）进行修订。
一、进一步明确职责
石景山区招商引资工作领。
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客群切片——
Steven 31岁 动画公司头人
理性，满足当前需求及新居住标准的出现。
我31岁，公司已经3家了，并且都高赢利。 什么，你不相信？我可以负责的说，这就是效率。对， 我的做人原则就是效率的控制！我从来不认为人的一生 只能做一份事业，并且还得是大事业。小公司有小公司 的活法，并且不亦乐乎。
社交需求 安全需求
生理需求
基本居住功能（经济适用房）
普通住宅（舒适性、私密性、安全性）
高级住宅（群体区隔、品牌意识）
项目所在位置
联排、洋房、服务公寓等（附加值提升）
别墅（对于资源的垄断性特质）
WHO的问题?
谁来购买 谁在聆听 谁被打动 谁在传递
理性拆解
年轻而有朝气感性人群
60%-70%
1\年轻 人/思想 者
青睐小户型产品便于不动产操作,并注重产品 附加值及保值性,对区域发展有战略性眼光,更 喜欢稀缺地理位置上的差异化产品,并且总价 空间合理.
客群切片——
Leo & Aimee 夫妻 网络行业从业者
感性，满足当前需求及新居住标准的出现。
认识Aimee7年了，一直说给她一个温暖的家，让她做最幸福 的女人。毕业后我们俩一直在朝着这个理想前进，从来没有 泄怠过。但北京毕竟是个大城市，象我们这样看起来很小资的青年实际上压力蛮大的。看着北京飞涨的房 价和存折里一点点增长的数字我时刻都担心Aimee会不会因为这个诺言兑现的时间太长而对我失望？ 于是，拿着不多的资产我们开始了漫漫看房路，最后的结果都不是很满意。100万不算小数目，但是在北京 只能买一套5环附近的两居室，我怎么能Aimee跟我一起从公车倒城铁再倒地铁换公车去上班呢？而市里距 离是近了，可100万或许刚刚够一套60平大开间的一半，真正的使用面积也就是50平米……父母提议买套2 手房，可这是我们第一份共同的人生财产，并且是我送给Aimee的结婚礼物，怎么可以买2手房呢？真的希 望，能有一套适合我们的房子出现！希望北京房价别再涨了！
市场在聆听功能描述 从市场、产品、客群属性这几方面出发， 对关键词进行过滤后，我们便获得了精确的项目定位
西长安 城市有机 LOFT住区
城市机能主线
城市内核配套
生活与空间的无限张力
•特殊身份象征的地理位置+LOFT特别空间形态，并非一般人可以做到
西长安·LOFT’暂时无法被超达的
——成熟配套保证品质生活
•综合的大型MALL在西区是可遇不可求的 •东区成熟的大连万达广场给了人群一个商业标准和向往
•给LOFT人群一个丰富娱乐生活的可能 •地标的识别性更高
年轻的,热爱生活的城市激进一族,强烈热爱 LOFT住宅,有稳定收入,处于工作的上升阶段, 生活工作当中比较多的运用城市交通,对住宅 有自己的理解,首次置业比例比较大,对于社区 环境的触感比较低,更在意在可能的情况下周 边不要太荒凉,离城市越近越理想.特立独行的 思想者,对事物有自己的理解角度,惧怕同质化 ,越张扬越快乐,为了自己喜欢的东西不惜一切 代价,包括房子.
W 大解
•由于土地性质是商业用地，40年产权问题成为购买障碍 ； •此类物业一般不能申请公积金贷款，银行贷款只能贷五成或六成，提高了置业门槛； •水、电等使用费用都采取商用价格，增大了生活费用支出； •项目目前无天然气管网，对未来生活有一定程度影响； •因为建筑本身的酒店式规划，造成内部空间格局性较强，舒适度、私密性下降。 •项目体量较小，开发商品牌对项目推广无较大支撑。
在建筑与需求的对位中，我们可以发现 我们的客群正在要求
生活与空间的无限张力 拒绝离开城市内核 展示自己的一切
让居者的自我属性得到关注
以产品功能精确对位客群的需求是寻找核心价值的关键所在
我们正好给他们提供了对应的产品
PART4:定位
恰到的功能性与传播性
再次出现WHO的问题?
谁来购买 谁在聆听 谁被打动 谁在传递
LOFT’ LOFT’= LOFT + CITY
空间 和 城市机能，就是LOFT’的 body & soul。
X(未知)
Y(已知)
不一样的LOFT,更完美的LOFT
需要一个特别的群体来匹配LOFT’的气质
PART3:客群
寻找对位的人群买单
让马斯洛的社会需求分层来判断我们的客群
客群所在位置
自我实现 尊重需求
客群切片——
大刘 35岁 自由职业者
资本，这是一个可以运用体力以外的任何来换取利益的时代。
我不愿受束缚，我也不愿给自己一个明确的身份界定； 我没有固定的职业，但是我却有稳定的收入；谁说一定要去 工作才可以谋生？那他一定不是个聪明人。 这个时代，如果一个人有庞大的人际关系网，并可以有效的 利用，那么就从中获利；我把这点看的太透彻了，所以你们 眼里的那些生活到我这可能就是商品，我用它得到我想要的。 别以为这有多简单，做这样的事需要有敏锐的市场嗅觉及远 见，深谙理财之道，因为你需要资本，这是一个资本运作的 游戏。
客群切片——
Lura Wong 26岁 4A公司AM
好奇，极度想满足自我理想实现的新一代。
很多朋友说我象《奋斗》里的杨小芸，杨小芸是 谁？他们笑我落后时代。于是连着三天看碟，终 于把这部电视剧看完。 我太喜欢电视剧里那种大大的LOFT了！和一群好 朋友住一起，有共同的理想，共同的爱好，每天 都做自己喜欢的事，真的很向往。我给我那帮死党打电话说我要买LOFT让他们一起住，他们幸福的笑疯 了。现在的我们，似乎不能离开电脑、网络、手机、电话，生活却变得越来越远了。尤其象我们这样做 广告的，比较忙，跟朋友的约会一拖再拖，很多时候觉得不好意思。 其实现在我也自己住，父母给买的房子，大户型，但是因为自己住所以就很懒，有时候一个月都不收拾 一次，遇到朋友来突袭的时候真的很尴尬，我可不想让他们知道我的“另一面”。
一改西区的沉闷，因为LOFT’的生活者是需要张扬生活气氛的
S 大解
全精装LOFT’—非一般LOFT’标准
• LOFT粗旷的风格不应该是固定模式
• 时刻享受服务应该是当今时代大行其道的风尚 •解决了太多的麻烦即提升了一个气质
全精装LOFT’是一种不只为了形式而存在的生活态度
S 大解
LOFT’——非一般商务居住体验
房子？不是很懂，我肯定不会只为了投资去买房子。这 可不代表我不置业，最近我就打算再买套LOFT，将新开的动画公司搬过去，创意人嘛，总需要有点不一 样的个性。798太贵了，我才不会每个月花好几万去租那种交通拥堵配套不齐全的地方做办公室。至于以 后，公司做大了自然还要换地方，是租出去还是自己住就再说吧。
• 它对传统的工作、居住分区的概念提出挑战 • 它象征先锋艺术的生活和创作 • 它实验空间的N种处理可能 •它合理的户型配比
• 它里面发生生活有自我实现的味道
LOFT代表了一种生活方式，我们在贩卖一种文化
S 大解
LOFT’ 西长安街边的
——升级北京居住理念
•新的产业布局对应了LOFT’的出现 • 历史主道+成熟交通系
O 大解
之小结论
项目的存在是顺应区域发展、时代需求的产物
我们立足于时代发展的中央 我们应该以一个什么姿态领导这个时代 LOFT’、西长安、高标精装、大型综合mall旁、酒店式配套服务等 崛起于区域之上的复合型特别居住单元 —— 新LOFT’标准下的空间理想
将来的发展几乎总是与我们的设想有所不同，甚至过去也与我们对过去的回想有所出入。
客群切片——
Remond Lee 29岁 公关公司经营者
感性，需求新体验及新居住标准的出现。
我的英文名是我在加拿大留学的时候起的， 加拿大的一个电视脱口秀主持人的名字就是Remond 我觉得我很年轻应该拥有一些思想和一个值得骄傲的事业 但不是工作，我和我的朋友们喜欢泡吧，喜欢体验新的感觉，喜 欢体验这个城市的新体验！我们觉得自己有时候是更独立的，在 这个城市！因为，我们很年轻！我们希望提高自己的生活品质！ 非常希望能有新的更有意思的生活可以出现，我相信会的，会出现的，你 知道前段时间很流行的那本书吗？——《世界是平的》，没有什么不可能 的，奥运会一转眼都没有时差了，因为我们承办了，不是吗？！
我们的目的很简单：
升级LOFT，达到LOFT产品的新高度
LOFT’ 塑造一个具有更多城市功能的
社区
PART1:研读 PART2:产品 PART3:客群 PART4:定位 PART5:视觉 PART6:策略
PART1:研读
大解SWOT
项目中预埋的核心竞争力
S 大解
LOFT—非一般住宅产品
• 它挑战了传统居住观念
传播
…… ……
在一个已知基础上出现的LOFT
世界是平的的时候,需要一个具象的物 体将空间分割，将属性分割，将生活分 割，将世界分割。却永远开放不关闭， 要适当的尺度但不要与世界分离。
于是LOFT出现。
<居住方式>
LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中 的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其 分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
LOFT的消费群体： LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。 许多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些有特色的IT 创意企业。
不受束缚 工业化
自由
LOFT
阁楼
空间
艺术
分隔
拒绝LOFT城市边缘化——CRD核心区/西长安街的 拒绝LOFT机能简单化——石景山万达广场旁的 拒绝LOFT住宅模式化——全精装修处理 拒绝LOFT服务初始化——酒店式配套服务
W 大解
之小结论
新《物权法》对：“非住宅建设用地使用权期间届满后 续期”的相关规定解决了首要问题； 生活成本的提高对于年轻群落的触感较低，我项目升级 LOFT’产品形态应该可以淡化生活过程本身。 生活本身需要开放式的