惠州环球生物科技园设计规划草案
广东惠州潼湖生态智慧区总体规划(2017—2035年)(草案
（２０１７—２０３５ 年）（草案）
（概要）
一、 规划范围
规划区范围包括环潼湖湿地周边地区，面积约 128 平方 公里。其中建设用地约 47 平方公里，潼湖湿地公园面积约 55 平方公里。 二、 发展背景
为贯彻落实珠三角层面提出产业转型升级、九年大跨越 的发展战略以及《广东省国民经济和社会发展第十三个五年 规划纲要》的发展思路，打造“广东硅谷”，实施创新驱动战略， 加速“惠州制造”向“惠州创造”转变，在大亚湾作为向海发展 “蓝色引擎”的同时，围绕潼湖湿地构建“绿色引擎”，实践示范 环境友好型发展模式。 三、 战略定位
4
“双核”：生态核、智慧核（创新与总部经济区）
“多园”：指的是依托基地内各集中建设区域形成的专业
园区，主要有国际合作产业园（中韩科技园）、智能科技聚
集园、大数据产业园、科教园、创意与设计产业园。
类 型 名称
用地规模 （公顷）
生态核
核 智慧核
心 （创新 与总部 经济区）
5530 452
大数据
产业园
556
（一）国家绿色生态城市示范区 基于潼湖生态智慧区生态基底优势，构建生态型、组团 式的空间格局，从绿色产业发展模式、生态城市建设模式、
1
生态保护机制等方面，先行先试。培育生态产业链、建设湿 地公园河水生态文明示范区、创建 5A 级旅游景区、建立绿 色低碳的基础设施体系、推广节能低碳技术，打造适合惠州 长远发展的绿色生态城市，助推惠州实现建设绿色化现代山 水城市的目标。
（二）村庄布局规划 本次规划对规划区范围内的 21 个行政村，按照潼湖生 态智慧区建设的整体需要，和其自然条件、经济社会发展水 平及产业特点，划定为不同类型(保护型、置换型、整治型、 搬迁型)，以便于分类规划和分类建设。 八、 公共服务设施规划 规划行政办公用地面积为 4.45hm2。规划集中行政办公 用地 1 处，位于基地东侧创新与总部经济区内，规划用地地 面积总计约 2.04hm2，主要为仲恺开发区提供行政办公及公 共管理服务。 规划文化设施用地面积约 16.00hm2。规划在创新与总 部经济区集中建设一处市级文化中心，用地面积总计约 2.87hm2，设置包括展览、图书馆、规划展示馆等文化设施。 规划体育用地 11.09hm2。规划在创新与总部经济区内 集中建设一处城市级体育中心，占地共计约 4.02hm2，主要 承担体育赛事和重要节庆活动的举办，形成集体育赛事、文 化演出、大型展出为一体的多功能文体活动场所，推动新区
惠州市产业园区发展十三五规划
惠州市产业园区发展“十三五”规划（2016年-2020年）(草案)二0一六年三月目录一、发展环境与趋势 (1)（一）发展环境 (1)（二）发展趋势 (3)二、发展现状与面临挑战 (6)（一）发展现状 (6)（二）面临挑战 (8)三、总体要求与发展目标 (10)（一）总体要求 (10)（二）基本原则 (11)（三）发展目标 (12)四、园区布局 (12)1、仲恺高新技术产业开发区 (13)2、大亚湾经济技术开发区 (16)3、惠城区 (18)4、惠阳区 (19)5、惠东县 (20)6、博罗县 (22)7、龙门县 (24)五、园区发展的主要任务 (25)（一）实施“互联网+”工程，推动园区智能化发展 (25)（二）实施绿色循环工程，推动园区美丽化发展 (25)（三）实施扩能增效工程，推动园区内涵式发展 (26)（四）实施项目配套工程，推动园区产业链形成 (26)（五）实施平台支撑工程，推动园区集成性发展 (27)（六）实施产城融合工程，推动园区城市化发展 (27)（七）实施对口帮扶工程，推动园区联动性发展 (28)（八）实施区域合作工程，推动区域产业化发展 (29)六、保障措施 (29)（一）加强组织领导，统筹协调发展 (29)（二）加大财税支持力度，保持园区发展后劲 (30)（三）落实土地优惠政策，推动土地集约利用 (30)（四）加强招商选资，发挥重点引领 (31)（五）拓展融资渠道，创新金融服务 (32)（六）加强人才队伍建设，确保园区人才支撑 (33)（七）规范园区管理，完善服务体系 (33)（八）加强督查督办，完善考核机制 (34)附图1: 惠州产业总体布局图 (35)附表1：惠州市产业园区“十三五”规划主要园区表 (36)附表2：惠州市产业园区“十三五”规划重点项目表 (41)惠州市产业园区发展“十三五”规划（2016年-2020年）前言《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》提出了要拓展发展新空间，形成沿海沿江沿线经济带为主的纵向横向经济轴带，培育壮大若干重点经济区，实施“互联网+”国家大数据战略。
广东惠州环大亚湾新区发展总体规划
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广东惠州环大亚湾新区发展总体规划（ -2030年）二〇一四年一月文档仅供参考，不当之处，请联系改正。
前言广东惠州环大亚湾新区（以下简称“环大亚湾新区”）位于惠州市南部，西邻深圳、东莞，东接汕尾，南濒大亚湾，背靠广阔内陆腹地。
为贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（—2020年）》和《广东海洋经济综合试验区发展规划》，加快环大亚湾新区开发建设，促进珠三角地区和粤东、粤北地区陆海统筹协调发展，制定本规划。
本规划范围包括惠阳区全境（含大亚湾经济技术开发区）以及惠东县境内324国道以南6个镇，陆地面积2168平方公里，海域面积4520平方公里，海岸线长281.4公里，其中核心区面积约200平方公里，起步区面积约28平方公里。
规划近期至，中期至2020年，远期至2030年。
本规划是落实省委、省政府对环大亚湾新区功能定位的行动指南，是指导环大亚湾新区当前和今后一个时期规划建设的行动纲领和编制相关专项规划的重要依据。
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图0-1 环大亚湾新区规划范围图1 2020年4月19日第一章发展基础和战略意义一、基础条件环大亚湾新区区位交通条件优越，产业发展态势良好，海洋资源丰富，是港澳及珠三角辐射粤东和内陆地区的桥头堡，腹地拓展潜力巨大。
（一）以石化为主导的现代产业初具规模。
环大亚湾新区从石化产业起步，已形成中海油1200万吨炼油、中海壳牌95万吨乙烯生产能力，石化产业实现工业总产值1416.8亿元.在全省84个经济技术开发区中，大亚湾经济技术开发区的生产总值、工业总产值和实际利用外资等几项指标均位列前三。
电子信息、汽车零部件等先进制造业初具规模，分别实现工业总产值368亿元和57亿元。
生物医药、清洁能源等战略性新兴产业取得突破，正成为珠江口东岸地区重要的先进制造业基地。
（二）陆海统筹的区位条件优越。
环大亚湾新区是珠江口东岸承接产业转移的“第一站”，位于香港辐射粤东地区的枢纽地带，往西与深圳、东莞接壤，陆路距香港60公里，海路距香港47海里，随着珠三角城际轨道网的建设，将与深圳、香港形成1小时乃至半小时生活圈。
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
中韩惠州产业园建设规划方案
中韩（惠州）产业园建设规划方案中韩产业园是中韩两国达成共识并纳入中韩自贸协定框架的两国共建产业园区，是中韩两国深化双边贸易往来、探索国际经济合作新形式的重要平台。
为落实中韩两国共建产业园区的共识，抢抓国家“一带一路”战略下两国合作发展的新机遇，加快中韩（惠州）产业园建设，提高惠州对外开放合作水平，推动以更好质量更高水平进入珠三角第二梯队，为广东实现“三个定位、两个率先”总目标做出更大贡献。
现提出以下意见：（一）指导思想。
以党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神为指导，按照党中央、国务院实行更加积极主动开放战略的总体要求，认真贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合惠州“十三五”规划，以加快全市经济结构战略性调整，提高开放型经济发展水平，增强全市经济社会发展动力为目标，以加强产业合作和完善产业体系为重点，以创新合作体制机制为保障，从国家战略高度出发，高标准规划推动中韩（惠州）产业园建设，着力将中韩（惠州）产业园打造成为国家“一带一路”战略实施的重要载体、中韩两国密切交流合作的战略平台。
（二）战略目标。
依托惠州在中韩经贸合作中的基础，积极把握国家战略赋予惠州对韩合作发展的新机遇，充分借鉴广州南沙、深圳前海、珠海横琴的先行经验，结合仲恺国家级高新区、珠三角国家自主创新示范区、惠州潼湖生态智慧区的规划建设，在中韩自贸协定（FTA ）框架范围内积极探索，创新对外开放模式，努力形成有利于促进合作创新的体制机制和政策体系，着力培育国际化、法治化营商环境，把产业园区建成宜居宜业宜游的绿色生态园区、广东省第四个自贸区、中韩深化合作的重要基地、中韩人文交流的重要纽带；进一步提升惠州对外开放的水平，加快推动惠州成为促进中韩互通互联、衔接“一带一路”战略与韩国“欧亚倡议”构想的重要桥梁城市，成为珠三角乃至全国对韩交流合作新的重要通道和基地。
力争到2020年，实现对韩进出口贸易总额、新增韩资企业/项目、韩资企业在外资企业中的占比、中韩双向投资、双向入境人数等指标在2015年的基础上翻一番，对韩多元化合作发展初见成效。
东莞生态园总体规划.pptx
第 5 章. 生态本底修复................................................................................................................. 9 5.1 生态修复规划........................................................................................................ 9 5.2 水系整治规划...................................................................................................... 10 5.3 绿地系统规划...................................................................................................... 13
规划设计条件告知书
规划设计条件告知书案卷编号：PB20180153申请单位：惠州市自然资源局项目地点：高新科技产业园南部片区B-12-01地块发卷日期：主管部门：惠州市自然资源局编制单位：惠州市规划设计研究院目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章其他要求第五章附则图则文本第一章总则第一条根据惠州市国土资源局来函（惠市国土资函〔2018〕1862号）的要求，市自然资源局组织编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。
第二条本《告知书》所设定的规划条件，是本用地土地使用权出让合同的组成部分，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据。
本用地土地使用权进行公开出让时应严格按照本《告知书》所设定的规划条件和国土资发﹝2010﹞151号文件的要求。
第三条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面图设计、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》和《图则》两部分，必须同时使用。
第四条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《惠州市城乡规划管理技术规定》《惠州市惠城区高新科技产业园南部片区控制性详细规划(修编)》惠州市城市规划委员会2010年第九次会议纪要第五条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状第六条本用地位于惠城区高新科技产业园南部片区，用地编号为B-12-01，其具体位置详见《图则》。
第七条本用地周边情况：西南侧为惠南大道，西北侧为道路红线宽度32米的规划数码南路，东北侧、东南侧为未建设地及山体。
第三章规划设计要求第八条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密度、绿地率等有关技术经济指标。
本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。
案例分析——环球影城
6. 奥兰多环球影城
B. 配套设施
除两个主题公园外，还有环球城市漫步（夜间娱乐项目），哈利波特主题公园以 及三家酒店：以意大利海滨度假胜地为主题的Portofino Bay Hotel，以摇滚乐为 主题的Hard Rock Hotel和以南海群岛风情为主题的Royal Pacific Hotel。
环球影城还设有繁华的步行街，这是一个占地12公顷的综合娱乐区，是该地区最 重要的夜生活场所之一。步行街以一些著名的餐馆为其特色。
步行街不计其数的夜总会为不同类型的音乐爱好者提供了选择空间。
步行街的特色还包括各类店铺以及一家拥有20个荧幕的环球电影城。
670m
6. 奥兰多环球影城
C. 功能分区
环球冒险岛
670m
特色劣势：大阪环球影城只是完全 照搬美国的模式，并没有融入足够 当地的特色。这不同于新加坡环球 影城，他们根据当地风俗与宗教， 添加了清真餐厅，中餐厅等特色项 目。大阪环球影城应该着眼于日本 本土特色，打造出符合日本风情的 节庆项目来吸引本国游客。
6. 奥兰多环球影城
A. 区位分析
位于美国佛罗里达奥兰多北部，是奥兰多市排行第一的 继迪士尼之后第二大主题公园，位于国际大道度假区北 端，4号洲际公路以南，柯克曼路以东，葡萄园路以北， 土耳其湖道以西，可以由1-4公路的74B出口直接到达。
大阪环球影城 位于大阪市此花区。 占地54公顷，共有18种大型游 乐设施以及54间餐厅，商店。
670m
新加坡环球影城 是位于新加坡圣淘沙名胜世界 中的一个项目，是东南亚首个 环球影城主题公园。 占地22公顷，共24个游乐设施 和景点，其中18个是专为新加 坡设计和改造。
生物科技产业园区标书模板
生物科技产业园区标书模板一、项目背景随着科技的飞速发展和人们对健康生活的追求，生物科技产业已成为当今世界最具活力和潜力的产业之一。
为了推动生物科技产业的集聚发展，提高产业创新能力和竞争力，我们计划建设一个现代化的生物科技产业园区。
本园区将汇聚各类生物科技企业、研发机构、服务平台等，形成一个完整的产业生态系统，为生物科技产业的发展提供有力支撑。
二、园区规划（一）园区位置园区选址位于_____，交通便利，周边配套设施完善。
（二）园区规模园区总占地面积为_____平方米，建筑面积为_____平方米。
（三）功能分区1、研发区设立专门的研发大楼，为企业和科研机构提供先进的实验设备和研发环境。
2、生产区建设高标准的生产厂房，满足企业的生产需求。
3、服务区包括行政办公、金融服务、人才培训、会议展览等功能。
4、生活区配备员工宿舍、餐厅、休闲娱乐等设施，为员工提供良好的生活条件。
三、项目优势（一）政策优势当地政府出台了一系列支持生物科技产业发展的政策，包括税收优惠、资金扶持、人才引进等。
（二）产业基础所在地区已拥有一定的生物科技产业基础，形成了上下游产业链，为园区的发展提供了有力支撑。
（三）人才资源周边高校和科研机构众多，能够为园区提供丰富的人才资源。
（四）技术创新与国内外知名科研机构和企业建立了合作关系，不断引进先进的技术和理念，推动园区的技术创新。
四、招商对象（一）生物制药企业包括疫苗、抗体药物、基因治疗等领域的企业。
（二）医疗器械企业涵盖诊断试剂、医疗设备、康复器械等企业。
（三）生物农业企业从事生物育种、生物农药、生物肥料等研发和生产的企业。
（四）生物服务企业包括合同研发、合同生产、检测认证、技术咨询等服务机构。
五、服务支持（一）基础设施提供完善的水、电、气、通讯等基础设施，确保企业的正常运营。
（二）技术服务建立公共技术服务平台，为企业提供技术研发、检测检验、中试放大等服务。
（三）金融服务设立产业基金，为企业提供融资支持；引入银行、担保机构等，为企业提供多样化的金融服务。
惠州市人民政府关于惠城区生物资源科学处理中心示范项目建设用地土地征收的预公告
惠州市人民政府关于惠城区生物资源科学处理中心示范项目建设用地土地征收的预公告文章属性•【制定机关】惠州市人民政府•【公布日期】2017.11.02•【字号】惠府〔2017〕154号•【施行日期】2017.11.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文惠州市人民政府关于惠城区生物资源科学处理中心示范项目建设用地土地征收的预公告惠府〔2017〕154号根据惠州市和惠城区土地利用总体规划，为实施城镇规划建设，市政府拟依法征收惠城区横沥镇柯树排村第八村民小组位于狗坑地段约30亩的集体土地，作为惠城区生物资源科学处理中心（病死畜禽无害化处理中心）示范项目建设用地，按程序上报审批。
现就有关事项预公告如下：一、征地范围、权属和面积。
拟征地块位于惠城区横沥镇柯树排村第八村民小组狗坑地段范围内，属惠城区横沥镇柯树排村第八村民小组集体土地，面积约30亩（具体范围和面积以征地红线图为准）。
二、补偿标准。
（一）土地补偿和安置补助按《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）的通知》（粤国土资规字〔2016〕1号）规定的四类区补偿标准执行。
具体见下表：地类土地补偿费安置补助费（元／亩）耕地 59200园地 45533林地21200养殖水面 61467未利用地 18200（二）青苗、房屋等地上附着物补偿按《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠府令第86号）执行。
三、上述土地范围内的土地权属单位及青苗等地上附着物权利人，应在本预公告发布之日起15日内到横沥国土资源所（联系电话：3185560）办理土地征收补偿登记手续。
逾期不办理征地补偿登记的，其补偿以国土资源主管部门调查结果为准。
四、自本预公告发布之日起抢建、抢种的地上附着物和本预公告发布之前未经合法批准而非法占用土地建设或搭建的永久性或临时性房屋及其他建（构）筑物不予补偿。
特此预公告。
惠州市人民政府2017年11月2日。
惠州环球生物科技园设计规划草案
惠州环球生物科技园设计规划草案惠州环球生物科技园是在广东省惠州市政府的大力支持下，由仲恺高新区和北京环球生物科技有限公司共同建设的生物与医药科技园区，该园区在国内创新性地探索并采用了“政府主导、企业化运作、高度市场化运营”的创新模式，是对科技创新体系建设的一次新尝试。
园区位于惠州仲恺高新区核心地带，规划占地1500亩，包含科技研发区、生活配套区和滨江休闲区三大区域，规划总建筑面积200万平方米，其中研发区建筑面积100万平方米。
科技园倡导健康科技生活新理念，按照国际化的标准，打造最优的研发环境与最优的生活环境，为入园创业企业及机构提供从技术到资金再到生活的全方位服务，努力建设成国际一流的生物科技创新基地。
在定位上，科技园抓住建设惠州经济区、发展生物技术产业的战略机遇，被列入惠州市科技创新“金光科技工程”，成为惠州市在未来五年内重点建设的十大园区之一；是广东省重点建设的“创新生物科技孵化基地”之一，成为“广东国家综合性生物科技研究开发技术大平台”和“广东省重大生物科技创制中心”的重要组成部分；科技园被列入广东省100个战略新兴产业项目，将在财政、信贷、融资、土地等方面获得政府政策扶持；在第六届中国自主创新评选活动中，科技园荣获“中国自主创新园区创新奖”。
园区在国内创新性地探索并采用了“政企合作”的运营模式，倡导健康科技生活新理念，按照国际化的标准，打造最优的研发环境与最优的生活环境，为入园创业企业及机构提供从技术到资金再到生活的全方位服务，是对创新体系建设的一次新尝试。
在功能上，园区聚焦于研发领域，专注于环保农业、生物医药、基因科学三个方向。
在国家“十二五”规划里，生物科技已被列入国家重点扶植产业，惠州环球生物科技园将成为国家创新生物科技孵化基地。
在惠州环球生物科技园将引入中国科学院生命科学与生物技术研究院、北京大学、浙江大学、中山大学、中国医学科学院药物研究所、清华大学中药现代化研究中心、俄罗斯科学院远东分院、北京微谷生物医药有限公司（新型疫苗国家工程研究中心）、美国哈姆纳研究院、新加坡裕廊国际有限公司、软银中国创业投资有限公司等机构。
惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园
惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园控制性详细规划（草案）法定文本目录第一章总则 (1)第二章发展目标与功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (2)第四章建设用地性质控制 (3)第五章建设用地使用强度控制 (4)第六章道路交通规划 (4)第七章公共服务设施和市政公用设施用地规划 (6)第八章城市设计 (7)第一章总则第一条本规划适用范围（以下简称“本片区”）为：北至规划河惠莞高速，南至规划惠桥快线，西至规划西大道，东至规划国合二路。
规划用地面积443.05公顷。
规划配套人口数约2.14万人。
第二条制订本规划的主要规划依据是：《惠州市城市总体规划（2006-2020）》、《惠州市近期建设规划修编（仲恺高新区）（2014-2030）》、《广东惠州潼湖生态智慧区总体规划(2014-2030年)》（草案）。
第三条本规划法定文件由文本和图则构成。
文本是指规定强制性内容具有法定效力的规划条文，图则是指反映文本内容的规划图纸及相关表格。
文本与图则具备同等法律效力，两者应同时使用。
第四条本片区的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定，还应符合国家、广东省及惠州市的有关法律、规范及相关政策的规定。
第五条本规划所确定的道路交通设施和市政设施用地范围，可能在详细设计时略有修改，但须报城市规划行政主管部门审定。
第六条本规划由惠州市城乡规划行政主管部门负责解释。
如需调整，必须符合《广东省城市控制性详细规划管理条例》的相关规定。
第七条本规划自惠州市人民政府批准之日生效批准之日起实施。
即日起，该地区原有的控制性详细规划自动废止。
第二章发展目标与功能定位第八条发展目标：四大发展目标：特色型：挖掘依托自身配套、特色资源生态型：放大生态资源、农业资源效能智慧型：打造智慧城市系统示范型：打造潼湖生态智慧区产业示范区第九条功能定位：以潼湖生态智慧区为发展引擎，以山、水、田、塘、村等生态田园风貌本底为发展特色，以高技术产业集聚为发展动力，采取引进大型项目“园区定制”模式的发展思路，打造创新要素高度集聚和“一半田园、一半产业“的生态型、智慧型、特色型、示范型国际合作产业综合园区。
自主创新示范区(核心区)仲恺大道沿线部分地 块控制
项目名称：仲恺高新区国家自主创新示范区（核心区）仲恺大道沿线部分地块控制性详细规划（调整）委托方（甲方）：惠州市国土资源局仲恺高新技术产业开发区分局承担方（乙方）：广东省建工设计院有限公司城乡规划编制资质证书等级：乙级城乡规划编制资质证书编号：[粤]城规编（182002）号-2/1审定：万雄斌院长、高级工程师审核：严小龙注册规划师项目负责：陈俞璋所总规划师、注册规划师项目组成员：叶蓓注册规划师何仲铭给排水专业工程师李金全电力专业工程师规划设计编制完成时间：2020年04月仲恺高新区国家自主创新示范区（核心区）仲恺大道沿线部分地块控制性详细规划（调整）2020年04月第一部分文本目录第一章总则 (1)第一条规划目的 (1)第二条规划依据 (1)第三条规划范围 (1)第四条使用原则 (1)第二章发展目标与功能定位 (1)第五条发展目标 (1)第六条功能定位 (2)第三章发展规模与规划布局 (2)第七条发展规模 (2)第八条土地利用规划 (2)第四章地块划分与编码 (3)第九条地块编码方式 (3)第十条地块编码 (3)第五章建设用地控制 (3)第十一条土地使用性质 (3)第十二条土地使用兼容性 (3)第十三条土地使用强度控制 (3)第六章道路交通规划 (4)第十四条道路系统规划 (4)第十五条交通设施规划 (4)第十六条道路交叉口规划 (4)第十七条道路竖向规划 (4)第七章公共服务设施规划 (5)第十八条公共服务设施规划 (5)第八章绿地系统规划 (6)第十九条绿地系统规划 (6)第九章市政工程设施规划 (6)第二十条给水工程规划 (6)第二十一条污水工程规划 (6)第二十二条雨水工程规划 (7)第二十三条供电工程规划 (7)第二十四条通信工程规划 (7)第二十五条燃气工程规划 (7)第二十六条环卫设施规划 (7)第二十七条管线综合工程规划 (7)第二十八条综合防灾规划 (8)第十章城市“四线”控制 (8)第二十九条城市黄线 (8)第三十条城市蓝线 (8)第三十一条城市紫线 (8)第三十二条城市绿线 (8)第十一章附则 (9)第三十三条成果组成 (9)第三十四条规划修改 (9)第三十五条生效日期 (9)第十二章附表 (10)第一章总则第一条规划目的为优化提升仲恺大道沿线功能与风貌，为沿线地块建设提供规划支撑,特制定本次规划。
惠州新会公园规划方案-最新版
惠州新会公园规划方案概述惠州市新会公园是一个以自然景观、文化景观、娱乐设施景观为主要特色，集生态、文化和休闲为一体的综合性公园。
本规划方案旨在规划该公园的整体布局、功能区划、绿化和景观设计等方面的内容。
总体布局公园占地总面积为800亩，规划分为核心区、生态区、文化区、运动区、服务区五个区域。
其中，核心区占地150亩，建设“风景区”；生态区和文化区各占地250亩，分别建设“生态区”和“文化区”；运动区和服务区各占地50亩，分别建设“运动休闲区”和“服务区”。
功能区划核心区-风景区核心区是本公园的中心区域，规划面积150亩，建设风景区。
风景区设计以主题花园为核心，包括公园主入口、中心广场、草坪、植物花园、水景、小品、雕塑等区域。
其中，主入口以“开发希望的门”为主题，表达公园乐观向上、包容和谐的氛围；中心广场为公园的主要集散和活动场所，配有餐饮、休息和商业服务设施。
生态区生态区规划面积250亩，建设优美宜人、清新自然的生态景观。
主要分为植物园和湿地公园两个区域。
植物园区域规划主题为“绿色海洋”，以草坪、地被植物，花海和乔木群落为主要构成；湿地公园区域则以“自然湿地”为主题，包括浅水区、深水区、沼泽区等各类湿地生态景观。
同时，还设有生态小路、休闲平台、游步道等设施，方便游客进行生态游览和亲近自然。
文化区文化区规划面积250亩，建设具有本地特色和历史文化背景的文化景观。
主要区域包括古镇、民俗文化广场、博物馆、文化展览馆等。
其中，古镇区域建设以保存传统的唐代风貌为主题，包括唐人街、官衙、古庙等；民俗文化广场则是传统文化的展示和表演场所，包括剪纸、民间舞蹈等；博物馆和文化展览馆则是本地历史和文化的陈列展示和普及教育。
运动区-休闲区运动区和休闲区规划面积各50亩，主要提供各类体育和娱乐设施，包括篮球场、网球场、乒乓球场、健身房、成人和儿童游乐设施等。
各类设施均匀分布于两区域，并配有座椅和遮阳设施，方便游客进行体育锻炼和娱乐休闲活动。
惠州石湾新公园建设规划
惠州石湾新公园建设规划
石湾区
新建绿地10公顷，改建绿地26.1公顷，植树1万株。
（一）湿地花城。
建设花田花海10公顷、花漾街区3个，布置立体花坛2组、时令花卉230万盆、创意绿雕4组，栽植月季5万株。
（二）公园绿地。
新建岱家山文化公园月季园，改建汉广小森林。
新建永红村U
1、新春村U
15、十大家U
10、塔子湖村U
19、吉祥路游园等8个口袋公园，改建田田广场、江大路游园等2个口袋公园。
复合利用公园绿地建设体育设施7处。
（三）道路绿化。
实施江北快速路、发展大道、京汉大道、景秀街、华岭路等5条道路绿化提升。
建设张公堤赏花绿道8公里，林荫路7公里。
（四）其他绿化。
完成8个老旧小区园林绿化改造提升。
高质量举办第39届金秋菊展。
推进“互联网+全民义务植树”，组织开展全民义务植树尽责活动15场。
创建花园家庭8个、绿色驿站10个，园林式小区达标率60%。
新建的城市公园包括：
岱山文化公园；
樱花溪公园；
人民公园、毛坦公园等等。
其中，岱山文化公园位于石湾区岱山村，紧邻三环线，面积8公顷，将打造成为以月季花为特色的主题公园。
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惠州环球生物科技园设计规划草案
惠州环球生物科技园是在广东省惠州市政府的大力支持下，由仲恺高新区和北京环球生物科技有限公司共同建设的生物与医药科技
园区，该园区在国内创新性地探索并采用了“政府主导、企业化运作、高度市场化运营”的创新模式，是对科技创新体系建设的一次新尝试。
园区位于惠州仲恺高新区核心地带，规划占地1500亩，包含科技研发区、生活配套区和滨江休闲区三大区域，规划总建筑面积200万平方米，其中研发区建筑面积100万平方米。
科技园倡导健康科技生活新理念，按照国际化的标准，打造最优的研发环境与最优的生活环境，为入园创业企业及机构提供从技术到资金再到生活的全方位服务，努力建设成国际一流的生物科技创新基地。
在定位上，科技园抓住建设惠州经济区、发展生物技术产业的战略机遇，被列入惠州市科技创新“金光科技工程”，成为惠州市在未来五年内重点建设的十大园区之一；是广东省重点建设的“创新生物科技孵化基地”之一，成为“广东国家综合性生物科技研究开发技术大平台”和“广东省重大生物科技创制中心”的重要组成部分；科技园被列入广东省100个战略新兴产业项目，将在财政、信贷、融资、土地等方面获得政府政策扶持；在第六届中国自主创新评选活动中，科技园荣获“中国自主创新园区创新奖”。
园区在国内创新性地探索并采用了“政企合作”的运营模式，倡导健康科技生活新理念，按照国际化的标准，打造最优的研发环境与最优的生活环境，为入园创业企业及机构提供从技术到资
金再到生活的全方位服务，是对创新体系建设的一次新尝试。
在功能上，园区聚焦于研发领域，专注于环保农业、生物医药、基因科学三个方向。
在国家“十二五”规划里，生物科技已被列入国家重点扶植产业，惠州环球生物科技园将成为国家创新生物科技孵化基地。
在惠州环球生物科技园将引入中国科学院生命科学与生物技术研究院、北京大学、浙江大学、中山大学、中国医学科学院药物研究所、清华大学中药现代化研究中心、俄罗斯科学院远东分院、北京微谷生物医药有限公司（新型疫苗国家工程研究中心）、美国哈姆纳研究院、新加坡裕廊国际有限公司、软银中国创业投资有限公司等机构。
园区将在此基础之上，不断深化与各方的合作，促进互利共赢，实现园区的可持续发展。
在发展思路上，科技园瞄准生物医药、海洋生物、生物农业、环保农业、基因科学等高端产业，以“国内一流、国际先进、优势集中、特色突出”为目标，围绕研发创新、中试孵化和配套服务，大力推进现代生物科技产业发展体系建设。
科技园专门配备了分析测试中心、基因生物技术研发平台、环保农业生物技术研发平台、药物安全性评价平台等大型公共技术平台，为入园项目提供强有力的硬件支持。
此外科技园还为入园项目提供包括知识产权平台、人力资源平台、投融资服务平台等服务与配套，保障入园项目能顺利孵化。
科技园建设项目启动以后，将得到了国内外业界的积极响应，目前，已先后与中国医学科学院药物研究所、清华大学中药现代化研
究中心、中国医学科学院药用植物研究所、中科院上海药物所、天津药物研究院、美国哈姆纳研究院、俄罗斯科学院远东分院、同济大学、复旦大学、浙江大学、登海种业、新加坡裕廊国际等10多家知名机构、高校院所以及软银中国创业投资有限公司、美国特劳特资本集团等风投机构签订入园合作意向。
目前首批二十个来自国内外的生物科技创新项目已经与科技园签订协议并正式入驻园区。
拟入园项目涵盖了环保农业、治疗性蛋白、多肽、单克隆抗体、基因治疗、生物诊断试剂、生物芯片等国内现代生物技术药物的研究领域以及现代中药、生物仿制药、海洋药物、海岸带活性物质、生物育种等多个其他国家重点发展的生物产业领域，项目负责人及其人才团队中绝大多数为海归人员或具有海外学习经历，这些项目的引进为园区发展提供了强有力的人才智力支撑。
科技园包括三大功能区，
一、科技研发区：生物医药技术研发区、海洋生物技术研发区、农业生物技术研发区、国际生命科学中心、国际生命健康中心等。
二、生活配套区：星级酒店、滨海高档住宅、专家公寓、员工公寓、国际学校、健康服务一条街、社区配套服务设施等等，倡导健康科技生活新理念。
三、滨江休闲区：包括各种娱乐设施，提供身心放松的场所。
在不久的将来，惠州环球生物科技园将成为生物科技的创新高地，成为国内一流、国际先进、优势集中、特色突出的生物科技创新园区，成为国内外生物科技优秀人才的创业乐土。
生物科技园项目，计划投资6亿元，占地150亩，规划建筑面积21万平方米，包括综合大楼、研发大楼、博士后工作站、实验中心、技术转化中心等设施。
该项目分两期建设，5年内达到设计规模建成后，可研发100种疾病相关的抗原、抗体和百余种试剂盒，预计年产值3亿元，利税1亿元；8年后年产值10亿元，利税3亿元。