北京XX集团自营酒店经济测算

12 2.0% 12,600,000 第六年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 500,000 17,129,400 1,884,234 1,712,940 1,199,058 342,588 513,882 171,294 1,027,764 171,294 942,117 0 7,965,171 281,925 1,575,000 612,500 577,500 1,837,010 4,883,935 9,164,229 54% 4,280,294 26% 1,412,497 2,867,797 8,893,333 第六年 5,914,722 -24,702,117
现金流Biblioteka Baidu表
现金流 累计现金流 正常年份利润(元) 投资回收期(年) 投资利润率
财务指标表
51,877,000
1,000,000 1% 6% 3,780,000 第十二年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 35,263,763 第十二年 6,711,896 13,824,863 第十三年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 40,459,984 第十三年 6,711,896 20,536,759 第十四年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 45,656,205 第十四年 6,711,896 27,248,655 第十五年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 50,852,427 第十五年 6,711,896 33,960,552 第十六年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 56,048,648 第十六年 6,711,896 40,672,448 第十七年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 61,244,869 第十七年 6,711,896 47,384,344 第十八年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 66,441,090 第十八年 6,711,896 54,096,240 第十九年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 71,637,311 第十九年 6,711,896 60,808,136 第二十年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 76,833,532 第二十年 6,711,896 67,520,032
365 3% 7,000
税 销售 银行利率 摊销年限 第九年 85% 268
5.5% 1% 6% 8 第十年 85% 268
开办费 其它 特许费用 8年后再装修 第十一年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 700,000 17,329,400 1,906,234 1,732,940 1,213,058 346,588 519,882 173,294 1,039,764 173,294 953,117 0 8,058,171 281,925 472,500 183,750 577,500 1,515,675 0 9,271,229 54% 7,755,554 47% 2,559,333 5,196,221 30,067,542 第十一年 6,711,896 7,112,967
客房数 人力 餐饮日营业业额 每平方每天租金
200 1,500 -
地点：北京·**集团 收入 入住率 平均房价 RevPAR 客房每日营业额 每间客房年营业额 客房营业收入 餐饮营业收入/其他收入 年营业收入总额 成本 经营成本 人工成本 能源消耗 消耗品\物品报损 洗涤 维修 销售 管理费（特许费用） 其他 营业税 餐饮成本 经营成本合计 建筑物折旧 摊销装修及开办费 机电设备摊销 无形资产（土地成本）摊销 投资财务成本 非经营成本合计 客房经营利润（GOP） 客房经营利润（百分比） 税前利润 税前利润（百分比） 所得税(33%) 税后利润 累计利润
年月数 洗涤 租金上涨比例 总装修费 第五年 85% 258 219 43,860 80,045 16,008,900 500,000 16,508,900 1,815,979 1,650,890 1,155,623 330,178 495,267 165,089 990,534 165,089 907,990 0 7,676,639 281,925 1,575,000 612,500 577,500 2,165,349 5,212,274 8,832,262 54% 3,619,987 23% 1,194,596 2,425,391 6,025,536 第五年 5,472,316 -30,616,839
228 228 45,560 45,560 83,147 83,147 16,629,400 16,629,400 500,000 500,000 17,129,400 17,129,400 1,884,234 1,712,940 1,199,058 342,588 513,882 171,294 1,027,764 171,294 942,117 0 7,965,171 281,925 472,500 183,750 577,500 728,988 2,244,663 1,884,234 1,712,940 1,199,058 342,588 513,882 171,294 1,027,764 171,294 942,117 0 7,965,171 281,925 472,500 183,750 577,500 359,881 1,875,556
60 10% 0% 12,600,000 第二年 85% 228 194 38,760 70,737 14,147,400 500,000 14,647,400 1,611,214 1,464,740 1,025,318 292,948 439,422 146,474 878,844 146,474 805,607 0 6,811,041 281,925 1,575,000 612,500 577,500 3,001,162 6,048,087 7,836,359 54% 1,788,272 13% 590,130 1,198,142 8,849 第二年 4,245,067 -45,774,301
营业天数 维修 建筑面积 每平方装修费 第七年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 500,000 17,129,400 1,884,234 1,712,940 1,199,058 342,588 513,882 171,294 1,027,764 171,294 942,117 0 7,965,171 281,925 1,575,000 612,500 577,500 1,482,127 4,529,052 9,164,229 54% 4,635,177 28% 1,529,608 3,105,569 11,998,902 第七年 6,152,494 -18,549,623
员工人数 能源消耗 餐饮成本 年租金 11277000.00 第一年 70% 198 139 27,720 50,589 10,117,800 500,000 10,617,800 1,404,000 1,061,780 743,246 212,356 318,534 106,178 637,068 106,178 583,979 0 5,173,319 281,925 2,575,000 612,500 577,500 3,172,620 7,219,545 5,444,481 51% -1,775,064 -18% -585,771 -1,189,293 -1,189,293 第一年 -50,019,368 -50,019,368 5,196,221 9.94 8.57% 10%
非经营成本
利润 9,164,229 9,164,229 54% 54% 6,919,566 7,288,673 42% 44% 2,283,457 2,405,262 4,636,109 4,883,411 19,987,910 24,871,321 第九年 6,151,784 -5,998,015 第十年 6,399,086 401,071
0.30 7% 23,100,000 第四年 85% 248 211 42,160 76,942 15,388,400 500,000 15,888,400 1,747,724 1,588,840 1,112,188 317,768 476,652 158,884 953,304 158,884 873,862 0 7,388,106 281,925 1,575,000 612,500 577,500 2,468,170 5,515,095 8,500,294 54% 2,985,199 19% 985,116 2,000,083 3,600,145 第四年 5,047,008 -36,089,155
员工数/客房数 客房消耗 管理费(每月) 每间房装修费 4,900,000 第三年 85% 238 202 40,460 73,840 14,767,900 500,000 15,267,900 1,679,469 1,526,790 1,068,753 305,358 458,037 152,679 916,074 152,679 839,735 0 7,099,574 281,925 1,575,000 612,500 577,500 2,746,458 5,793,383 8,168,327 54% 2,374,943 16% 783,731 1,591,212 1,600,061 第三年 4,638,137 -41,136,164
第八年 85% 268 228 45,560 83,147 16,629,400 500,000 17,129,400 1,884,234 1,712,940 1,199,058 342,588 513,882 171,294 1,027,764 171,294 942,117 0 7,965,171 281,925 1,575,000 612,500 577,500 1,112,977 4,159,902 9,164,229 54% 5,004,327 30% 1,651,428 3,352,899 15,351,800 第八年 6,399,824 -12,149,800