物业管理承包经营合同书

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物业承包经营合同4篇

物业承包经营合同物业承包经营合同4篇随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。

那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的物业承包经营合同，欢迎阅读与收藏。

物业承包经营合同1发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_ （项目）以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：一、承包经营项目情况：座落地址：建筑面积：平方米项目类型：□ 多层□ 高层□ 小高层□商业二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。

届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。

三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。

实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制；1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。

用于本小区物业管理。

2、乙方以甲方设置的“XXXX物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。

3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。

4、乙方从事XXX州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。

四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整（总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元）。

1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。

2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。

物业管理承包合同5篇

物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜达成如下协议：一、合同背景为了明确双方在物业管理过程中的权利与义务，保障物业的正常运行和维护，甲方将物业管理事项委托给乙方进行承包管理。

二、合同目的通过本合同，甲乙双方确认乙方的物业管理承包服务内容和标准，明确双方的责任与权利，保障物业管理工作的顺利开展。

三、承包范围及内容1. 乙方承包管理范围为甲方的物业项目，包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安全、维护及客户服务等。

2. 乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全管理、停车场管理、客户服务及投诉处理等。

四、承包期限本合同承包期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

五、费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用为人民币_____元/月。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方应提供合法的税务发票。

3. 如因甲方原因未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和进度。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应提供物业管理所需的相关资料和文件。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

（3）乙方应积极配合甲方的监督与检查。

（4）乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理制度。

七、服务质量与标准1. 乙方提供的物业管理服务质量应符合国家及地方的相关标准和规范。

2. 如因乙方原因造成服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改。

3. 乙方应建立服务质量保障体系，确保物业管理服务的持续性和稳定性。

物业管理承包合同范本8篇

物业管理承包合同范本8篇第1篇示例：物业管理承包合同范本甲方：(委托方名称)地址：法定代表人：联系方式：为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商后，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1. 甲方委托乙方进行物业管理的范围包括但不限于小区公共设施、绿化、清洁、安全等各项管理工作。

2. 具体服务内容详见附件《物业管理服务内容细则》。

二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至____(年)____(月)____(日)终止。

2. 若本合同期满，双方同意继续合作的，可于到期前30日提出续约意向，并按双方协商的条件重新签订合同。

三、费用支付方式1. 甲方应按约定支付物业管理费用，支付方式为每月/季度/年度一次，具体金额及支付时间详见附件《费用支付细则》。

四、服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规及管理规定，认真履行物业管理职责，确保物业管理工作的顺利进行。

2. 乙方应根据甲方的要求提供相应的报告和沟通，确保信息畅通。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行合同约定的服务内容，对乙方的服务质量和管理效果提出意见和建议。

2. 乙方有权收取因提供服务而产生的费用，并有权依法向甲方主张因服务提供产生的费用。

六、违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项义务，均应承担违约责任。

2. 甲乙双方如解除合同或因其他原因提前终止合同的，应提前30日书面通知对方，并在结束合同后的3个工作日内办理交接手续。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交___(仲裁委员会)___仲裁，并遵守仲裁裁决。

八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）：（盖章）日期：附件：1. 物业管理服务内容细则2. 费用支付细则3. 其他补充协议第2篇示例：物业管理承包合同范本甲方：（委托方）身份证号码/组织机构代码：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其产权单位的物业管理工作委托给乙方完成，双方经友好协商，特签订本合同，并共同遵守合同以下条款：一、合同的委托内容和方式：1.甲方委托乙方管理物业的具体内容包括但不限于：小区环境的整治、保洁工作、设备设施的检修与维护、安全管理、秩序管理、投诉处理等。

物业管理承包合同书7篇

物业管理承包合同书7篇第1篇示例：物业管理承包合同书甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主（以下简称乙方）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和良好的信誉，乙方希望委托甲方对其物业进行全面管理，根据双方自愿，就物业管理事宜达成如下合同：一、物业管理范围1. 乙方委托甲方，对其名下物业进行全面管理，包括但不限于安全保障、绿化养护、保洁服务、设备维护、小区卫生等工作。

2. 甲方在管理期限内有权组织相关人员进行巡视、监督，确保物业管理工作的顺利进行。

二、管理费用及费用支付方式1. 乙方应按照双方约定的管理费标准及时间节点，按时足额支付管理费用。

管理费用包括但不限于人工费、材料费、维修费等。

2. 甲方应当向乙方提供详细的管理费用收支清单，并保证费用支出的合理性和透明性。

三、服务内容和标准1. 甲方应按照双方约定的服务标准，为乙方提供专业、高效的物业管理服务。

包括但不限于定期保养、紧急维修、安全保障等工作。

2. 甲方应当认真对待乙方提出的管理需求和意见，及时解决物业管理中出现的问题，确保小区居民的生活品质。

四、管理期限及终止条件1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的管理期限届满终止。

2. 若在管理期限内，任何一方发现对方存在违约行为，有权提前终止合同，并承担相应的违约责任。

五、违约责任1. 若甲方未按时、未按约定标准提供物业管理服务，应当承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。

2. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。

甲方（物业管理公司）：__________ 乙方（业主）：__________以上为双方共同遵守的物业管理承包合同书，希望双方能够诚信合作，共同维护和发展物业管理事业。

第2篇示例：物业管理承包合同书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为物业所有人，拥有该物业的所有权，并希望委托乙方承担物业管理工作，双方经友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条：委托内容甲方委托乙方承担对指定的物业进行全面管理服务，包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内部和外部的清洁卫生，定期开展全面大扫除。

有关物业管理承包合同书5篇

有关物业管理承包合同书5篇篇1物业管理承包合同书一、甲方：（出租方或自有物业方）：_______________（以下简称甲方）二、乙方：（承包方或物业管理公司）：_______________（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的_______________（物业名称或地址）之物业管理工作事宜订立本合同。

一、甲方授权乙方对上述物业进行管理工作，具体内容包括但不限于：1、负责对物业的日常清洁工作，确保环境整洁卫生；2、负责对物业的保洁工作，确保绿化良好；3、负责物业设施的维护工作，确保设施完好；4、负责处理物业出现的紧急情况，确保安全；5、负责对物业进行巡查，及时发现问题并处理；6、负责对业主的投诉及时回复并解决；7、其他甲方委托的管理工作。

二、乙方权利及义务：1、接受甲方授权，认真履行对物业管理的各项工作；2、保持物业工作人员高度的责任心和服务态度；3、保证对物业的管理工作高效、严谨，确保物业的正常运行；4、及时处理相关问题，及时向甲方报告物业管理情况；5、在未经甲方同意的情况下，不得擅自更改物业管理内容；6、对保洁、安全、文明等工作进行有效监督和管理。

三、甲方权利及义务：1、对乙方的管理工作进行监督和检查，并要求乙方对工作进行报告；2、按合同约定支付管理费用；3、给予乙方必要的支持和协助，确保乙方对物业的管理工作顺利进行；4、在乙方履行合同中出现问题时，及时向乙方指出并要求改正。

四、合同期限：本合同自签订之日起生效，至_____________（时间），经双方协商一致，可以续签。

五、终止合同：1、甲、乙双方经友好协商一致，可以提前结束本合同；2、在合同期限内，如发现一方有违反合同的行为且经提醒未能改正的，对方有权终止合同。

六、保密条款：双方在履行合同过程中涉及到的商业秘密及其他保密事项，应当保密并不得向第三方透露。

七、争议解决：因履行本合同所引起的任何争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有关部门仲裁。

有关物业管理的承包合同范文(7篇)

有关物业管理的承包合同范文甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)乙方(受托方)：__________(物业管理公司)为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：________________________________________________。

(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。

(3)四至：东____，南____，西____，北____。

(4)占地面积：____平方米。

(5)建筑面积：____平方米。

2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停泊。

(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

物业管理承包合同书7篇

物业管理承包合同书7篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包事项乙方承包甲方指定的物业管理服务事项，包括但不限于公共设施维护、保洁、绿化、安保等工作。

二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、服务范围及内容1. 公共设施维护：乙方应对甲方管理的公共设施进行日常检查、维护和保养，确保设施正常运行。

2. 保洁服务：乙方负责甲方管理区域内的日常清洁、垃圾清运、消毒等工作。

3. 绿化服务：乙方负责甲方管理区域内的绿化养护、植物种植、花坛布置等工作。

4. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，维护甲方管理区域内的秩序，防止各类安全事故的发生。

5. 其他服务：其他甲方交办的其他物业管理相关事宜。

四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应建立健全的服务质量保障体系，确保服务质量。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。

五、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定年度承包费用为人民币_____元（大写：_____元整）。

2. 支付方式：甲方按季度向乙方支付承包费用，乙方需提供正规发票。

3. 甲方有权根据乙方服务质量及合同履行情况，对承包费用进行调整。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。

2. 乙方应履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。

3. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。

4. 双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自义务。

七、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

2. 若因甲方未按照合同约定支付承包费用，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。

物业管理承包经营合同范本【参考5篇】

物业管理承包经营合同范本【参考5篇】物业管理承包经营合同范本精选篇1甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。

一、合同内容：乙方定期为甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、维修相关的服务。

具体内容及单价见附表。

二、合同期限：合同有效期：自____年____月____日始至____年____月____日止。

如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。

三、服务方式：1、甲方向乙方提供甲方所有打印机的型号、种类、数量及所在地的详细地址和电话；2、乙方接到甲方通知后，乙方应该在小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装；3、甲方对乙方每次提供的打印机耗材等产品进行现场检查，如发现质量问题马上通知乙方现场的工作人员进行无偿更换；4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发现质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后小时内进行维修和更换；如果是甲方在产品正常使用当中发现质量问题的，乙方应当无偿更换；5、乙方在提供给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。

四、维修与服务乙方对甲方使用乙方提供的打印机及耗材给予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。

五、结算时间及付款甲方自合同生效之日起，每月日根据送货单进行上月费用的结算，甲乙双方根据结算数额安排每月进行一次付款。

六、违约责任1、乙方未按照双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。

给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。

2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。

如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3、因不可抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品及时送达甲方指定地点，或及时上门服务的，乙方不承担责任。

物业管理承包合同范文5篇

物业管理承包合同范文5篇承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。

下面小编给大家整理物业管理承包合同范文，希望大家喜欢！物业管理承包合同范文1甲方：乙方：甲方系_人企业，为_工作提供综合性的劳动服务;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为_提供优质的服务，促进_事业的发展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于__共计_平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从__年_月_日起至__年_月_日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币_元;2、承包费采用分期付款的方式，即：20__年_月_日支付人民币_元;20__年_月_日支付人民币_元;……第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起_日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是___;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

物业管理承包合同范本8篇

物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为物业管理者，负责对特定物业区域实施全面的管理服务。

乙方具备丰富的物业管理经验和专业技能，愿意接受甲方的委托，承担物业管理服务。

双方本着友好合作、共同发展的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。

二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：本合同的物业管理服务范围包括但不限于__________等区域的物业服务。

2. 服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业设备设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用。

具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法的发票。

五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量及标准提供服务。

2. 双方可另行商定具体的服务标准和质量要求，作为本合同的附件。

六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出合理的建议和意见。

2. 甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。

3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合理的服务费用。

2. 乙方应全面履行本合同的义务，提供优质的物业管理服务。

3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理。

4. 乙方应持续提高服务质量和管理水平，保持专业性和良好的信誉。

八、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

物业管理承包合同书8篇

物业管理承包合同书8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业管理区域为____________________，管理内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备日常维护等。

二、承包内容1. 乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，确保物业管理区域内的设施设备和环境秩序良好。

2. 乙方需制定并执行物业管理方案，确保物业管理区域内的安全、卫生、绿化等方面达到规定标准。

3. 乙方应负责物业管理区域内的公共设施设备的日常维护，确保设施设备的正常运行。

4. 乙方应负责处理业主的投诉和意见，及时解答业主的疑问，维护业主的合法权益。

三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

在合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式等详见附件。

2. 甲方应按时支付物业管理费用，如因甲方原因导致支付延误，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方履行本合同的情况。

2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的设施设备和环境秩序良好。

3. 乙方应遵守相关法律法规和规章制度，不得违法违规从事物业管理活动。

4. 甲乙双方应相互协作，共同维护物业管理区域内的秩序和业主的合法权益。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

3. 若因乙方的过错导致物业管理区域内的设施损坏或业主的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的赔偿责任。

实用!物业管理承包合同范本通用5篇

实用！物业管理承包合同范本通用5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理承包合同范本甲方：（委托方）__________公司乙方：（承包方）__________公司鉴于甲方对其物业管理工作有需要，乙方有从事物业管理的专业技能和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方管理甲方物业达成如下合同：第一条合同目的乙方接受委托，负责对甲方指定的物业进行全面管理，确保物业运行正常、安全、有序。

第二条合同期限本合同的期限为__________年，自__________年月日起至__________年月日止。

期满后，双方如无异议，可继续延长合同期限。

第三条服务内容1. 乙方接受委托，代表甲方对物业进行日常管理，包括但不限于保洁、安保、维修维护、绿化养护等工作。

确保物业内部和外部环境清洁卫生，设施设备正常运行。

2. 乙方负责制定物业管理方案和日常工作计划，并向甲方报告工作进展情况和管理效果。

3. 乙方保证对物业的管理工作合法合规，不得有擅自变更合同内容或减少服务的行为。

第四条权利和义务1. 乙方有权按照合同约定对物业进行管理和维护，自行调配工作人员，提升物业管理效率。

2. 甲方有义务向乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业管理所需的资料信息、设备设施等。

3. 乙方有义务保守甲方的商业秘密，不得泄露给他人或利用其个人利益。

第五条费用支付甲方向乙方支付物业管理费用，具体金额为__________元/月。

支付方式为每月一次，于每月的__________日前支付。

第六条信用保证双方同意约定保证金为__________元，作为履行合同的信用保证。

保证金应在签订本合同时一次性支付。

合同期满并经双方确认无异议后，保证金应全额退还给甲方。

第七条违约责任1. 若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

2. 若一方严重违约导致对方遭受损失，应对损失承担赔偿责任。

物业承包经营合同（4篇）

物业承包经营合同合同编号：_________甲方（出让方）：__________________（以下简称甲方）地址：______________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：__________________（以下简称乙方）地址：______________________________联系电话：_________________________经甲乙双方友好协商，就甲方拟承包的物业项目，达成以下合同，以便保障双方的权益。

第一条合同目的甲方自愿将物业项目承包给乙方，供其经营管理。

乙方同意接受并承担相应的责任和义务。

第二条承包内容1. 物业项目名称：___________________________________________2. 承包范围：_______________________________________________3. 承包期限：自合同生效之日起，至______年______月______日止。

4. 承包费用：乙方每年支付给甲方的承包费为人民币________万元。

5. 付款方式：乙方应于每年指定的日期前支付承包费，甲方接受乙方以银行转账、现金等方式支付。

6. 其他约定：_______________________________________________第三条承包费用的调整1. 承包期满后，双方如愿意继续合作，可以协商调整承包费。

2. 若承包期满后，甲乙双方未能继续合作，则乙方不得要求退还承包费。

第四条乙方的责任与义务1. 乙方应按约定时间支付承包费，如逾期支付，应按约定支付违约金。

2. 乙方应遵守相关法律法规，履行诚实信用的经营管理义务。

3. 乙方应按承包内容经营管理物业项目，保证物业的正常运营。

4. 乙方应按相关规定缴纳税款、社会保险费等。

5. 乙方不得将承包项目转租、转让给他人。

物业管理承包合同7篇

物业管理承包合同7篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理服务有限责任公司根据有关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理的专业化、规范化、高效化，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、承包范围及内容1. 甲方将本物业的管理权委托给乙方，由乙方对物业进行全权管理。

物业范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务、客户服务等。

二. 合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三. 承包费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用计算方式按照甲方认可的收费标准执行。

费用包括但不限：物业管理费、能源费、维修基金等。

具体费用标准按照附件的收费标准表执行。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付费用，如未能按时支付，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

四. 甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用。

3. 甲方有权参与重大决策和重大活动的决策和执行过程。

但日常的管理事务决策应由乙方全权负责。

（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权获取合理的物业管理费用。

2. 乙方有义务按照法律法规和本合同约定提供高质量的物业管理服务。

3. 乙方应建立健全管理制度和服务规范，确保物业管理服务的规范化和专业化。

4. 乙方应负责处理物业日常事务，维护物业的正常运行秩序。

遇到重大问题应及时向甲方报告并协商解决。

五. 服务质量标准及考核办法乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业标准，具体标准按照附件的服务质量标准表执行。

甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核办法按照附件的考核办法执行。

如乙方服务质量未能达到约定标准，甲方有权要求乙方整改并采取相应的补救措施。

六. 违约责任及处理方式1. 如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

物业管理承包合同书范本7篇

物业管理承包合同书范本7篇篇1甲方（发包方）：___________（以下简称甲方）乙方（承包方）：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方的物业管理承包事宜达成以下协议：一、合同概况本合同为物业管理承包合同书范本，甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于房屋管理、绿化管理、清洁管理、公共设施管理、安全保卫等。

承包期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

二、承包范围及内容1. 房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮及改造工作，确保房屋结构安全、使用功能正常。

2. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的种植、浇水、修剪等。

3. 清洁管理：负责公共区域的清洁保洁工作，确保环境整洁卫生。

4. 公共设施管理：负责公共设施的维护和管理，确保设施正常运行。

5. 安全保卫：负责物业区域内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保业主及物业的安全。

6. 其他物业管理相关事项。

三、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务标准，确保服务质量。

四、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定本年度承包费用为人民币______元整（大写：_______元整）。

2. 支付方式：承包费用按年度结算，甲方应在每年度期满后___日内支付下一年的承包费用给乙方。

五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）甲方应按时支付承包费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取承包费用；（2）乙方应全面履行本合同约定的服务内容；（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规及行业标准；（4）乙方应对物业服务人员加强管理和培训，确保服务质量。

六、合同变更与解除1. 合同变更：双方可协商变更本合同内容，并签订书面补充协议。

物业管理承包合同书范本4篇

物业管理承包合同书范本4篇篇1物业管理承包合同书范本一、甲方为委托人，乙方为承包人，甲乙双方在平等、自愿、公开、公正的基础上，经过友好协商，特此订立本合同。

二、承包范围1、甲方将其所有物业管理业务及相应权利转让给乙方，包括但不限于物业维护、设备管理、安全保障、清洁卫生等。

2、甲方需提供给乙方有关物业的管理资料、规章制度、业务指导等必要文件，并在合同签订后及时告知乙方有关物业的特殊情况。

3、乙方需按照物业管理相关法律法规、规章制度、甲方的指示等要求，认真履行承包合同，保证物业管理工作的正常运转。

三、承包方式1、合同期限为【具体期限】，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2、甲方将每个月【具体金额】（大写：人民币【具体金额】元整）支付给乙方作为物业管理费用。

乙方在每月【具体日期】前需向甲方提供正规、详细的费用清单，并按时领取管理费用。

3、甲方需按照合同约定的时间和方式将物业管理费用支付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

四、权利义务1、甲方权利：(1) 甲方有权对所委托的物业管理过程及效果进行监督和检查。

(2) 甲方有权随时要求乙方提供相关的物业管理情况汇报，并给予必要的指导。

(3) 甲方有权在发现乙方违反合同事项时，要求乙方做出整改并支付相应的违约金。

2、乙方权利：(1) 乙方有权按照合同约定的方式和标准提供物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

(2) 乙方有权按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。

(3) 乙方有权享受合同约定的其他权利。

3、甲方义务：(1) 甲方需向乙方提供物业管理所需的一切必要资料及协助。

(2) 甲方需按照合同约定及时支付物业管理费用。

(3) 甲方需按照乙方的要求，配合完成相关工作。

4、乙方义务：(1) 乙方需按照合同约定的工作内容和标准，认真履行物业管理合同。

(2) 乙方需按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。

(3) 乙方需保证其员工素质良好，工作态度认真，服务周到。

物业管理承包合同5篇

物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：___________物业管理公司乙方（承包方）：___________有限公司鉴于甲乙双方均具备从事物业管理业务的资质和能力，经友好协商，甲方决定将相关物业管理业务承包给乙方，以共同实现双方的业务目标。

现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就物业管理业务承包事宜达成如下协议：第一条承包事项乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。

具体事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

第二条承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

合同期满前，双方可协商续签。

第三条承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方根据物业项目的实际情况商定，具体金额详见附件二《物业管理服务费用明细》。

2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付承包费用。

如甲方逾期支付，应按照未支付金额的百分之_____向乙方支付滞纳金。

第四条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。

2. 甲方应按时支付承包费用。

3. 甲方应提供物业项目的相关资料，以便乙方更好地开展物业服务。

二、乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。

2. 乙方应对物业项目的管理负责，确保服务质量。

3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时沟通解决相关问题。

第五条违约责任一、甲方如违反本合同约定，未按时支付承包费用，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。

二、乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。

三、如因乙方管理不善导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

第六条保密条款双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密，并严格履行保密义务。

第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。

有关物业管理承包合同书6篇

有关物业管理承包合同书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理承包合同书甲方（委托方）：（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系电话：乙方（承包方）：（以下简称乙方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为了更好地管理其物业，特聘请乙方承担以下物业管理工作，经双方友好协商一致，签订如下合同：一、合同目的甲方同意向乙方承包其所管理的物业，要求乙方做到良好维护、安全管理和日常维护，确保物业的稳定运行。

二、工作内容1. 乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，包括但不限于：- 物业设施的维护和保养；- 日常巡检和安全检查；- 突发事件的处理；- 居民服务和投诉处理；- 监督物业费的收支情况等。

2. 乙方需设立专门的物业管理团队，并保证员工的合法劳动权益。

3. 乙方需每月向甲方提交物业管理报告，包括上月工作总结、下月工作计划以及遇到的问题和解决方案等。

三、权利和义务1. 甲方的权利和义务：- 提供必要的物业管理资料；- 定期检查物业管理情况；- 及时支付物业管理费用。

2. 乙方的权利和义务：- 按时按质完成物业管理工作；- 维护甲方的合法权益；- 确保物业的安全和整洁。

四、报酬标准1. 甲方同意按合同约定支付乙方管理费用，支付时间为每月月初。

2. 管理费用计算标准为：（具体标准双方另行商定）五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限双方商定）年。

六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的（具体百分比）。

2. 如一方提前终止合同，应提前（具体期限）通知对方，并支付相应的违约金。

七、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地仲裁机构申请仲裁。

八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为物业管理承包合同书，希望双方能够严格遵守合同约定，共同维护好物业的正常运行。

实用!物业管理承包合同范本通用5篇

实用！物业管理承包合同范本通用5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理承包合同范本甲方（出租人）：_____________（甲方名称）、统一社会信用代码：_____________、地址：_____________。

乙方（承包人）：_____________（乙方名称）、统一社会信用代码：_____________、地址：_____________。

鉴于甲方为配合物业管理，需要委托乙方进行相关管理工作，经双方友好协商，达成以下合同：第一条甲方授权乙方对其所有出租物业进行管理，包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等方面的工作。

第二条乙方有义务做到以下几点：1. 严格遵守国家相关法律法规，保证管理活动合法合规；2. 确保出租物业的正常运营，保持物业的良好状态；3. 完善管理制度，提高管理效率，满足甲方对物业管理的需求；4. 维护出租物业的公共秩序和安全，保障业主的生活和财产安全。

第三条乙方有权获得甲方相应的管理费用，支付方式为_____________（具体支付方式）。

第四条合同期限为_____________（具体期限），自_____________（日期）起至_____________（日期）止。

第五条合同如有解除、终止的情况发生，需提前_____________（具体天数）通知对方，且应书面形式通知。

第六条本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（盖章、签字）：_____________ 日期：_____________乙方（盖章、签字）：_____________ 日期：_____________本合同一经签订并生效，即具有合同法律效力，任何一方违反合同都将承担相应的法律责任。

希望双方严格遵守合同约定，共同维护出租物业的良好管理秩序。

篇2物业管理承包合同范本甲方：____________(以下简称甲方)乙方：____________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方物业的管理事务，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的委托，承担对甲方物业的规划、管理、维护等工作。